اقتصاد

362

رجال أعمال: إرتفاع أسعار الأراضي يحد من عوائد الإستثمار العقاري

أبدى مستثمرين في القطاع العقاري مخاوفهم من تراجع العائد على الإستثمار في القطاع العقاري الى مستويات متدنية نتيجة الإرتفاعات الغير مبررة لأسعار الاراضي في السوق.

وبين هؤلاء أن المضاربات بين السماسرة في سوق الاراضي اضافة الى انحسار عمليات بيع الاراضي في السوق في اماكن محددة لعدم وجود اماكن جديدة رفع من معدل بيع اسعار الاراضي الى مستويات عالية.

ضرورة إدخال مناطق جديدة لكبح جماح إرتفاع أسعار الأراضي.. والطلب على الوحدات السكنية بالسوق يفوق حجم المعروض منها

وطالب هؤلاء الى ضرورة وقف ارتفاع اسعار الاراضي لانعكاساته السلبيه على الاقتصاد من خلال ارتفاع اسعار الشقق ومعدل الايجارات وتأثيرة على معدل التضخم في الدولة.

ارتفاع كبير ومبالغ فيه بأسعار الاراضي

وأكد رجل الاعمال احمد خلف أن هنالك ارتفاع كبير ومبالغ فيه باسعار الاراضي نتيجة المضاربات بين السماسرة الاراضي في السوق، مشيراً الى ان بقاء إرتفاع أسعار الاراضي على ما هو عليه سيؤثر سلباً على الإستثمار في السوق العقاري.

وبين خلف أن العائد من الإستثمار في القطاع العقاري بدا يتراجع عند الكثير من المستثمرين نتيجة ارتفاع اسعار الاراضي حيث ان الخطورة تكمن في وصول العائد من الاستثمار بالقطاع الى 3 و4 % بدلا من 8%.

واشار خلف الى أن انعكاسات سلبيه سيتركها إرتفاع أسعار الأراضي على السوق المحلي والاقتصاد المحلي حيث ان استمرار ارتفاع الاراضي بشكل الحالي سينعكس على ارتفاع اسعار الشقق ومعدل تأجيرها، اضافة الى ارتفاع تأثيرة على الاقتصاد المحلي وارتفاع معدلات التضخم بالدولة.

وقال الخلف إنه يجب ان يتم فتح وترخيص لمناطق جديدة لوقف ارتفاع اسعار الاراضي وعودة الاسعار الى ما كانت عليه، حيث ان انحصار عمليات البيع والشراء في مناطق محددة ادى الى نفص المعروض من الاراضي مما انعكس على اسعارها بالارتفاع.

تراجع المعروض

ومن جهته قال خليفة المسلماني احد المستثمرين في القطاع العقاري ، إن هنالك ارتفاع في اسعار الشقق نتيجة تراجع المعروض من الشقق السكنية مقابل ارتفاع الطلب من قبل المستثمرين والمواطنين.

وبين أن شهر رمضان من كل عام تتراجع فيه الحركة العقارية الا ان رمضان العام الحالي كانت نسبة التراجع اقل منها من العام الماضي لافتا الى ان تمت عمليات بيع عقارية بأموال كبيرة خلال شهر رمضان.

وأكد أن هنالك ارتفاع لأسعار الاراضي في السوق وبشكل غير مبرر، لافتاً الى أن عدم وجود وفتح مناطق جديدة وايصال جميع الخدمات الى بعض المناطق أجبر الكثير من المستثمرين والسماسرة الى انحسار عمليات الشراء والبيع في مناطق محدده، مما ادى الى ارتفاع اسعارها بشكل كبير.

وقال إن بقاء ارتفاع الاسعار الاراضي على حاله سيزيد من اسعار بيع الشقق ومعدل ايجارها.

واوضح المسلماني إلى أن هنالك اقبال كبير في الاستثمار بالقطاع العقاري لما يشهده القطاع خلال الفترة الحالية من حركات بيع وشراء تصل الى هوامش ربح عالية سيما خلال لاالفترة المقبلة وبدء التحضيرات لاقامة مونديال 2022.

مساحات كبيرة

بالمقابل بين المستثمر في القطاع العقاري احمد العروقي ان عدم وجود مساحات كبيرة في السوق من الاراضي رفع من معدل بيعها بشكل كبير.

وقال إن الطلب هنالك عمليات بيع وشراء للاراضي والعقار في السوق ويتطلب وجود معروض كافي من الاراضي والشقق السكنية لاستقرار اسعارها، الا ان ما يحدث الان في السوق العقاري ارتفاع في معدلات الطلب ومحدودية للمعروض.

وتوقع ان يشهد القطاع العقاري في السوق ارتفاعا في التداول خلال الفترة المقبلة مما يتطلب وجود وحدات سكنية تفي بمعدل الطلب اضافة الى فتح مناطق وتهيأتها بالنية التحتية للاستثمار بها وكبح جماح ارتفاع اسعار الاراضي.

وأضاف العروقي أن هذا النموالسكاني وحجم المشاريع الكبيرة الذي يتم تنفيذه في الدولة يحتاج لمزيد من الوحدات السكنية والتجارية ، لافتا إلى هذا الطلب الكبير في السوق العقاري دفع إلى ارتفاع الأسعار بشكل كبير،

الخلف: ارتفاع اسعار الاراضي يؤثر علي الاقتصاد الوطني.. المسلماني: اقبال كبيرعلى الاستثمار بالقطاع العقاري رغم تراجع العوائد .. العروقي: النمو السكاني وحجم المشاريع الكبيرة يحتاج لمزيد من الوحدات السكنية والتجارية

حيث ارتفعت أسعار الأراضي في بعض المناطق من بداية 2012 حتى نهاية 2013 بنسبة 100 % خصوصا في بعض المناطق بوسط البلد، فيما زادت أسعار الأراضي في الضواحي بنسبة 70 %، أما في مناطق التملك الحر مثل بحيرة الخليج الغربي ومنطقة اللؤلؤة ولوسيل فقد ارتفعت أسعار الأراضي بنسبة 30 %.

اقرأ المزيد

 هيئة قطر للأسواق المالية تعتمد نظام العمل عن بعد غدا

أعلنت هيئة قطر للأسواق المالية اعتماد نظام العمل عن بعد، غدا الإثنين، لموظفي الهيئة والجهات المرخصة من قبل... اقرأ المزيد

132

| 01 مارس 2026

مصرف قطر المركزي: العمل عن بعد لجميع المؤسسات المالية ليوم الاثنين الموافق 2 مارس 2026

أعلن مصرف قطر المركزي أنه تقرر اعتماد نظام العمل عن بعد في جميع المؤسسات المالية العاملة في الدولة... اقرأ المزيد

286

| 01 مارس 2026

 هيئة أسواق المال الكويتية تعلن استئناف التداول في البورصة غدا

أعلنت هيئة أسواق المال الكويتية، اليوم، عن استئناف التداول في بورصة الكويت اعتبارا من يوم غد الاثنين. وذكرت... اقرأ المزيد

68

| 01 مارس 2026