اقتصاد

260

إزدان: غياب الصفقات الكبرى يقود التعاملات العقارية إلى التراجع بنسبة 23%

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الرابع من شهر يوليو المنصرم تراجعاً على مستوى قيمة التعاملات العقارية وعدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 52 صفقة مقابل 56 صفقة في الأسبوع السابق بتراجع طفيف نسبته 7%.

وبلغت قيمة التعاملات نحو 428.8 مليون ريال مقابل 558 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة تراجعاً بنسبة 23% مقارنة بـ الأسبوع السابق، متأثرة بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد قيتها عن 100 مليون ريال.

60 مليون ريال أكبر صفقة لمجمع سكني في المطار العتيق

وواصلت العقارات الجاهزة هيمنتها على تعاملات القطاع العقاري حيث استحوذت على نسبة 61% من التعاملات مقابل 39% للأراضي الفضاء، وتم تنفيذ 29 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 55.8% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 261.4 مليون ريال، مقابل تنفيذ 23 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 44.2% من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الإجمالية 167.4 مليون ريال.

بلدية الدوحة تستحوذ على 25 % من الصفقات المنفذة

وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 40.7% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة نحو 174.6 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 13 صفقة بحصة نسبتها 25% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية أم صلال بواقع 12 صفقة، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أول أمس، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 85.8 مليون ريال.

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 174.6 مليون ريال مقابل 388.5 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة تراجعا نسبته 55%، وتم تنفيذ 13 صفقة مقابل 17 صفقات في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 23%، واستحوذت الدوحة على نسبة 40.7% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 60 مليون ريال وهي نتيجة بيع مجمع سكني في المطار العتيق مساحته 2672 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 22.4 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن عبد العزيز مساحتها 901 متر مربع بسعر 32 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 35.5 ألف ريال.

وتم بيع مسكن في فريج كليب مساحته 3708 أمتار مربعة بسعر 30 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8091 ريالا، وتم بيع مسكن في الغانم العتيق مساحته 318 متر مربع بسعر 8.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 26.7 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الغانم العتيق مساحته 176 متر مربع بسعر 8.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 48.3 ألف ريال.

وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الغانم العتيق مساحته 305 أمتار مربعة بسعر 8 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 26.2 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في فريج كليب مساحتها 718 متر مربع بسعر 7 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 9747 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 7.4% من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 13 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 92.6% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 161.6 مليون ريال.

144.8 مليون ريال في أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 33.8% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 144.8 مليون ريال محققة إرتفاعاً قياسياً في التعاملات بنسبة 399% مقارنة بـ الأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 12 صفقة.

85.8 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات

وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 52.4 مليون ريال، نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة أم صلال على مساحتها 18405 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 2850 ريالا، وتم بيع ارض فضاء في أم صلال على مساحتها 12458 مترا مربعا بسعر 37.5 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 3014 ريالا.

واستخوذت الأراضي الفضاء على نسبة 86.5% من تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 125.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 13.5% من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 19.6 مليون ريال.

40 مليون ريال قيمة أعلى صفقة في الضغاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 52.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 5 صفقات، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 345% مقارنة بـ الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 12.2% من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 40 مليون ريال نتيجة بيع مجمع سكني في منطقة جريان جنيحات مساحتها 5000 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 8 الاف ريال، وتم بيع مسكن في منطقة لعبيب مساحته 450 مترا مربعا بسعر 3.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8444 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 16.6% من إجمالي تعاملات الظعاين بقيمة بلغت 8.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 83.4% من إجمالي تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت قيمتها 43.8 مليون ريال.

تنفيذ 11 صفقة في الريان

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 38 مليون ريال وبنسبة 8.9% من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 11 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 65% مقارنة بـ الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 5.3 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة أم السنيم مساحتها 1647 متراً مربعاً وبحساب سعر المتر المربع 3218 ريال، وتم بيع مسكن في الريان الجديد مساحته 1104 أمتار مربعة بسعر 5 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 4529 ريالا.

وتم بيع أرض فضاء في منطقة المعراض مساحتها 1168 متراً مربعاً بسعر 3.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3253 ريال، وتم بيع مسكن في الريان الجديد مساحته 1018 مترا مربع بسعر 3.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3634 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة % من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 14.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 61.7% من تعاملات بلدية الريان بقيمة 23.5 مليون ريال.

تراجع في التعاملات في الوكرة

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 2.4% من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 10.4 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 4 صفقات، محققة تراجعا طفيفا في التعاملات بنسبة 7.3% مقارنة بـ الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 3 ملايين ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الوكرة مساحته 420 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 7142 ريالا، وتم بيع ارض فضاء في الوكير مساحتها 1575 مترا مربعا بسعر 2.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 1778 ريالاً.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 26.9 بالمائة من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 2.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 73.1% من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 7.6 مليون ريال.

2 مليون ريال قيمة أعلى صفقة الخور والذخيرة

وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 5.4 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 1.3% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 4 صفقات محققة تراجعا في المبايعات مقارنة بـ الأسبوع السابق بنسبة 38%.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 2 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في الخور مساحتها 400 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5 آلاف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الذخيرة مساحتها 660 مترا مربعا بسعر 1.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2272 ريالا.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 15.4% من تعاملات بلدية الخور والذخيرة بقيمة بلغت 0.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 84.6% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 4.6 مليون ريال.

1.5 مليون ريال سعر أعلى صفقة في الشمال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة السابعة بتعاملات بلغت قيمتها 3.1 مليون ريال مقابل عد تسجيل اية صفقات في الأسبوع السابق، واستحوذت بلدية الشمال على نسبة 0.7% من مجمل تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الشمال 1.5 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الرويس مساحتها 630 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع نحو 2301 ريال.

تنفيذ 52 صفقة بقيمة 428.8 مليون ريال

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 77.4% من إجمالي تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت 2.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 22.6% من التعاملات بقيمة بلغت 0.7 مليون ريال.ولم يتم تسجيل اية صفقات في بلديية الشيحانية.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 39 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها نحو 167.4 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري أنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 24 مسكنا ومجمعين سكنيين وعمارة سكنية ومبنيين متعددي الاستخدام.

وأضاف التقرير إلى أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 261.4 مليون ريال مستحوذة على نسبة 61% من مجمل تعاملات الأسبوع.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع مجمع سكني في منطقة الغانم العتيق التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 60 مليون ريال.

اقرأ المزيد

تراجع النفط في ختام تعاملات أول أيام العام الجديد

أغلقت أسعار النفط على تراجع عند التسوية في ختام تعاملات أول أيام العام الجديد. وانخفضت العقود الآجلة لخام... اقرأ المزيد

124

| 03 يناير 2026

 أسعار الذهب والفضة والبلاديوم تصعد في بداية العام 2026

ارتفعت أسعار الذهب بشكل طفيف من أدنى مستوى له في أسبوعين، بينما عوضت المعادن الأخرى بعض الخسائر التي... اقرأ المزيد

254

| 02 يناير 2026

دبل تري من هيلتون ــــ السد يستقبل العام الجديد بخدمات متميزة

مع انطلاقة العام الجديد، يدعو فندق دبل تري من هيلتون الدوحة، السد ضيوفه إلى الاستمتاع بتجربة إقامة داخل... اقرأ المزيد

164

| 02 يناير 2026