اقتصاد

1689

النجار: "صك القابضة" تنفذ خمسة مشروعات ضمن مبادرة "شاركنا" العقارية

قال السيد عبد الرحمن النجار نائب الرئيس التنفيذي لمجموعة صك القابضة إن مبادرة "شاركنا" التي أطلقتها المجموعة برعاية سعادة الشيخ ثاني بن عبد الله آل ثاني، رئيس مجلس المديرين، كان لها وقع قوي في السوق العقارية المحلية، حيث إنها جاءت كنتاج دراسات معمقة وواقعية للسوق ولاحتياجاته، لاسيما بالنسبة لملاك ومالكات الأراضي الصالحة للتطوير وفق معايير الجدوى الاستثمارية، منوها في ذات الوقت بأن المبادرة هي بمثابة منتج متكامل بالنسبة للشركاء المرتقبين ومكتمل العناصر والمقومات التي يحتاجها كل مشروع تطوير عقاري للنجاح.

وأوضح النجار في حوار "بوابة الشرق" أن شركة صك للشراكات التابعة لمجموعة صك القابضة قامت بتشكيل فريق عمل متميز للتواصل مع الشركاء المرتقبين والإجابة على استفساراتهم بدقة ومهنية عالية، لافتا إلى أنه من خلال هذا التواصل مع أصحاب الشركات المحتملة من أصحاب الأراضي الفضاء وخصوصا السيدات اللاتي لا خبرة لديهن في إقامة المشروعات العقارية، فإنه سيتم إقامة شراكات معهم يتم من خلالها تطوير الأراضي الفضاء التي يمتلكونها وبناء مشروعات عمرانية عليها، وبعد اكتمال هذه المشروعات ورفد السوق بها، فإن الشريك سيكون له الخيار أن يشتري حصة شركة صك للشراكات في المشروع بحيث يتملكه بالكامل، أو أن يبقي على الشراكة، أو أن يتم بيع المشروع للغير وتحقيق الربح، فجميع الخيارات ستكون متاحة أمام الشريك حسب رغبته.

وأشار إلى أن المبادرة تشمل أيضا أي مستثمر لم يتمكن من إتمام مشروعه العقاري لأسباب مالية أو غير مالية، شأنه شأن من لديهم أرض صالحة للبناء والتطوير المجدي والواعد، وتنقصه الدراية أو الخبرة والوقت، حيث بإمكان هذا المستثمر أن يأتي إلى شركة صك للشراكات وعرض مشروعه، وسيقوم الفريق الخاص بالشركة بدراسة المشروع وتطوير الأفكار وصولاً إلى إبرام شراكة مع المستثمر يتم بموجبها إعادة وضع آليات تنفيذ المشروع من قبل مجموعة صك القابضة والشركات التابعة لها بسعر التكلفة، وفق خطط زمنية وآليات سهلة وواضحة وصولاً إلى إنجاز المشروع.

وقال النجار إن هناك مشروعات جار تنفيذها ضمن مبدأ الشراكات، حيث يجري العمل فعلياً في خمسة مشروعات من خلال مبادرة "شاركنا" من بينها مشروعات قيد التنفيذ حالياً، ومنها ما شارف على الانتهاء بالفعل، ولكن يوجد اتفاق مع الشركاء بألا نقوم نحن بالإإفصاح عن الشراكات والمشروعات إلا بموافقتهم، انطلاقاً من مبدأ خصوصية الشركاء.

وفيما يلي نص الحوار

أطلقت مجموعة صك القابضة مؤخرا مبادرة تحت مسمى "شاركنا"، ماذا تعني هذه المبادرة تحديدا وما هو الهدف الحقيقي من وراء هذه المبادرة الفريدة من نوعها وغير المسبوقة؛ وكيف كان وقعها في السوق المحلية؟

الحقيقة أنه كما كان متوقعاً فقد كان لمبادرة "شاركنا" التي تم إطلاقها برعاية سعادة الشيخ ثاني بن عبد الله آل ثاني، رئيس مجلس المديرين، بمجموعة صك القابضة وقعاً قوياً في السوق العقارية المحلية، فهي كانت نتاج دراسات معمقة وواقعية للسوق ولاحتياجاته، لاسيما بالنسبة لملاك ومالكات الأراضي الصالحة للتطوير وفق معايير الجدوى الاستثمارية، هذا من جهة ومن جهة ثانية فالمبادرة هي بمثابة منتج متكامل بالنسبة للشركاء المرتقبين مكتمل العناصر والمقومات التي يحتاجها كل مشروع تطوير عقاري للنجاح.

المبادرة جاءت كنتاج دراسات معمقة وواقعية للسوق وإحتياجاته.. تشكيل فريق عمل متميز للتواصل مع الشركاء المرتقبين من أصحاب وصاحبات الأراضي

فمبادرة "شاركنا" هي باختصار منتج مبتكر خاص بالسوق المحلي، وهي تتضمن استعداد شركة صك للشراكات إحدى شركات مجموعة صك القابضة للمشاركة في بناء وتطوير الأراضي والعقارات المتميزة على أنواعها داخل مدينة الدوحة وخارجها، وذلك خدمة للمستثمر العقاري، بما يحقق أهدافه وتطلعاته ويؤمن له عوائد مجزية، ويعود بالفائدة على القطاع العقاري القطري ويعزز من النهضة العمرانية التي تشهدها البلاد حاليا في ظل الرعاية الحكيمة لحضرة صاحب السمو الشيخ تميم بن حمد آل ثاني أمير البلاد المفدى.

وبهذه المبادرة تمد مجموعة صك القابضة يدها لأصحاب الأراضي الفضاء من مستثمرين ومستثمرات ومالكي ومالكات العقارات على اختلافها، من خلال شركة صك للشراكات التي تتبع لها، لبناء تعاون وشراكة توفر للشركاء المرتقبين فرصة الاستفادة من عراقة أكثر من خمسين عاماً من التجربة العقارية للمجموعة والشركات التابعة لها، بما يحقق "رؤية قطر الوطنية 2030".

ما هي الآلية التي ستقومون من خلالها بتنفيذ هذه المبادرة؟

لقد قامت شركة صك للشراكات بتشكيل فريق عمل متميز للتواصل مع الشركاء المرتقبين والإجابة على استفساراتهم بدقة ومهنية عالية، وقد نجح هذا الفريق بالفعل في تطوير عمله على مدى السنوات الماضية وتحقيق سلسلة من الإنجازات والشراكات، والتي ستترجم بمشاريع عمرانية مختلفة ستشكل إضافة متميزة للقطاع العقاري في قطر.

ومن خلال هذا التواصل مع الشركات المحتملين من أصحاب الأراضي الفضاء وخصوصا السيدات اللاتي لا خبرة لديهن في إقامة المشروعات العقارية، فإنه سيتم إقامة شراكات معهم يتم من خلالها تطوير الأراضي الفضاء التي يمتلكونها وبناء مشروعات عمرانية عليها، وبعد اكتمال هذه المشروعات ورفد السوق بها، فإن الشريك سيكون له الخيار أن يشتري حصة شركة صك للشراكات في المشروع بحيث يتملكه بالكامل، أو أن يبقي على الشراكة، أو أن يتم بيع المشروع للغير وتحقيق الربح، فجميع الخيارات ستكون متاحة أمام الشريك حسب رغبته.

هل تقتصر هذه المبادرة على الشراكة مع أصحاب الأراضي الفضاء فقط، أم تشمل أنواعا أخرى من الشراكات؟

المبادرة تتركز على هذا النوع من الشراكات ومختلف أنواع التطوير العقاري، بالتأكيد هناك عدد كبير من ملاك ومالكات الأراضي الفضاء الذين لديهم الفرصة لأن يصبحوا مطورين ومستثمرين عقاريين حقيقيين، إلا أن صاحب المبادرة سعادة الشيخ ثاني بن عبدالله رئيس مجلس المديرين في مجموعة صك القابضة، صاغها لتكون أشمل بحيث تشمل مختلف النشاط العقاري، دعماً للنهوض العقاري والعمراني في البلاد، لذلك فهي تمتد لتشمل أيضا الشراكة مع أصحاب المشاريع العقارية المتعثرة.

المبادرة تشمل أيضا أي مستثمر لم يتمكن من إتمام مشروعه العقاري.. هدفنا مساعدة المستثمرين القطريين للنهوض بمشاريعهم وتحويلها لاستثمارات ناجحة

فالمبادرة خيار صائب بالنسبة لأي مستثمر عقاري لم يتمكن من إتمام مشروعه العقاري لأسباب مالية أو غير مالية، شأنه شأن من لديهم أرض صالحة للبناء والتطوير المجدي والواعد، وتنقصه الدراية أو الخبرة والوقت، بات بإمكانه، أي هذا المستثمر أن يأتي إلى شركة صك للشراكات وعرض مشروعه، وسيقوم الفريق الخاص بالشركة بدراسة المشروع وتطوير الأفكار وصولاً إلى إبرام شراكة مع المستثمر يتم بموجبها إعادة وضع آليات تنفيذ المشروع من قبل مجموعة صك القابضة والشركات التابعة لها بسعر التكلفة، وفق خطط زمنية وآليات سهلة وواضحة وصولاً إلى إنجاز المشروع، لنوفر على الشريك الكثير من الأعباء، والوقت والجهد والمشاكل التي غالباً ما تواجه المطورين العقاريين مع المقاولين المتعددين، مع ما يعني ذلك من أعباء وهدر أو خسارة مالية غير ضرورية في المفهوم الاستثماري.

والخيارات جميعها مفتوحة أمام الشريك، فالهدف الذي نسعى إلى تحقيقه من هذا النوع من الشراكات هو تقديم المساعدة التي يحتاجها المستثمرون القطريون، للنهوض بمشاريعهم وتطويرها ومن ثم تحويلها لاستثمار ناجح يعود بمردود جيد عليهم.

هل تم إبرام شراكات معينة ضمن هذه المبادرة منذ إطلاقها وحتى الآن، وما هي المشروعات التي يجري العمل عليها وفقا لهذه المبادرة؟

لقد تلقينا العديد من الاتصالات والاستفسارات من أصحاب أراض ومن شركاء محتملين لديهم بالفعل أراض وعقارات ذات جدوى اقتصادية من تطويرها، وهناك فريق عمل متخصص من مهندسين وماليين وفنيين يعكفون على دراستها وتقييمها، وأعتقد أن هناك فرصة حقيقية أمام عدد لا بأس به منها للتحقق، وتحويل أصحابها إلى مستثمرين عقاريين وأصحاب مشاريع حقيقيين.

ولكن هناك مشاريع يجري العمل عليها وفقا لهذه المبادرة؛ لماذا لم يتم الإعلان عنها حتى الآن؟

نعم بالفعل فقبل إطلاق مبادرة "شاركنا" بشكل رسمي، جرى التسويق للمبادرة بعيداً عن الأضواء وتطويرها وضمان نجاحها وتكاملها، وقد نجحنا في توقيع العديد من الشراكات، وهناك مشروعات جار تنفيذها ضمن مبدأ الشراكات، حيث يجري العمل فعلياً في خمسة مشروعات من خلال مبادرة "شاركنا" من بينها مشروعات قيد التنفيذ حالياً، ومنها ما شارف على الانتهاء بالفعل.

ولكن يوجد اتفاق مع الشركاء بألا نقوم نحن بالإفصاح عن الشراكات والمشروعات إلا بموافقة الشركاء، انطلاقاً من مبدأ خصوصية الشركاء، والإعلان عن بعض الشراكات التي تم إبرامها حتى الآن رهناً بموافقة الشركاء؛ حيث إن بعض الأشخاص والمستثمرين يفضلون عدم الحديث عن مشروعاتهم، ونحن نحترم رغبتهم ولا يجوز أن نعلن عن هذه المشروعات إلا في حالة موافقتهم على ذلك.

نعلم أن مجموعة صك القابضة لديها مشروعات كبرى تقوم بتنفيذها.. هل أنتم قادرون أيضا على تنفيذ المشروعات التي تندرج ضمن مبادرة "شاركنا"، وهل يمكن أن تؤثر هذه المشروعات على أعمالكم الأخرى؟

نقدم لأصحاب الأراضي من السيدات النصح والإرشاد القائم على الدراسات والمعرفة القوية بالسوق

نحن مجموعة كبرى تمتد خبرتها لأكثر من خمسين عاما، وتجربة سعادة الشيخ ثاني بن عبد الله آل ثاني وشركاته لا تحتاج إلى تعريف وهو صاحب بصمات في مجال التشييد والبناء والتطوير ماثلة وأساسية في المشهد العقاري في قطر، كما أن لدينا شركة صك للتجارة والمقاولات التي تعتبر الذراع التنفيذية للشركة، والتي تقوم بتنفيذ الأعمال الإنشائية لمشروعاتنا ومشاريع شركائنا، ولديها الطاقة البشرية الكاملة لتنفيذ أكبر المشروعات العمرانية داخل وخارج الدوحة وفي مختلف القطاعات العقارية.

أضف إلى ذلك أن تنفيذ المشروعات ضمن مبادرة "شاركنا" من قبل شركة المقاولات التابعة للمجموعة، سوف يوفر الكثير من التكلفة على ميزانية المشروع بحيث تكون تكلفة تطوير العقار أقل من السوق ما يمنح المشروع مزايا تنافسية أكبر، وبالتالي عائد مادي على الاستثمار أفضل، وهي تعمل بتكامل تام مع باقي شركات المجموعة، مثل صك للخدمات الأمنية، وصك العقارية، وطبعاً صك للشراكات، وشركة صك للكهرباء وأنظمة الحريق، التي تعمل كفرع تحت مظلة صك للتجارة والمقاولات، ما يحقق إضافة نوعية مهمة لنشاطاتها المتعددة في مجال الإنشاءات والتطوير العقاري، بعد أن تمكنت من الحصول على الموافقات اللازمة التي تخول الشركة مزاولة تنفيذ أعمال المقاولة والتنفيذ للمشاريع الكهربائية وأنظمة الحريق في المباني.

هل من مزايا أخرى تقدمها مبادرة شاركنا لأصحاب الأراضي في قطر؟

من خلال مبادرة "شاركنا" تقدم "صك للشراكات" خدمات مبتكرة لدعم وتعزيز القطاع العقاري في الدولة، كما أنها تقدم لأصحاب الأراضي وخصوصا السيدات النصح والإرشاد القائم على الدراسات والمعرفة القوية والموضوعية بالسوق واتجاهاته، وهي أمور مجتمعة تقدم قيمة مضافة وتنافسية لمشاريع الشراكة، حيث تعمل مجموعة صك القابضة والشركات الشقيقة والتابعة لها مع الشريك خطوة بخطوة في كل مراحل المشروع بدءا من مرحلة الدراسة وإعداد المخططات والمساعدة في تأمين التمويل اللازم للبناء وفق الخطط المرسومة حتى تسليمه للمالك، ما يوفر الكثير من الجهد والمال والوقت.

ويجب القول أن فكرة إنشاء شركة صك للشراكات، وأهميتها كأداة مبتكرة تخدم المستثمر والسوق العقاري ككل، جاءت في سياق رؤية وتوجيهات سعادة الشيخ ثاني بن عبدالله آل ثاني، رئيس مجلس المديرين للمجموعة، والتزامه بالمسيرة العمرانية والتنموية للبلاد، والتي من شأنها تعزيز مكانة قطر العقارية ورفع اسمها عالياً، فالقطاع العقاري يعد من القطاعات الإستراتيجية، والعمود الفقري في بنية النمو الاقتصادي الذي تسير إليه البلاد باطراد غير مسبوق، وهذا هو التوجه الذي تحاول مجموعة صك القابضة إرساءه من خلال شركة صك للشراكات، لكي يخدم هذا القطاع ويزيد من جاهزيته لتلبية التوقعات التي تؤشر إلى ازدياد الطلب بكافة مستوياته خلال الأعوام المقبلة.

وما هي الخدمات الأخرى التي يمكن أن تقدمها صك للشراكات للشريك المحتمل؟

تتمتع شركة صك للشراكات بآليات مبتكرة في التواصل مع المستثمرين المستقبليين، بحيث تتكيف بمرونة مع تطلعاتهم وطموحاتهم، وهي توفر العديد من الخدمات التي يحتاجها المستثمر العقاري، بدءًا من بناء شراكات عقارية على أنواعها مع الغير، كذلك من خلال تطوير الأراضي التي يملكونها، أو العقارات والمشاريع التي يرغبون بتطويرها، أو مساعدتهم في المشاريع المتعثرة وغيرها، كذلك في تصميم المشاريع التي تناسبها، وإعداد الدراسات الفنية والمالية والاقتصادية للمشاريع، والمساعدة في الحصول على التمويل الخاص بمشاريع الشراكة، وتوفير جميع الأعمال اللازمة لتشييد المشروعات بسعر التكلفة، وصولاً إلى تسويق المشاريع، وإدارتها بعد انتهاء البناء، وجميعها بهدف زيادة عوائد الأطراف المشتركة.

ولا شك أن هذا النوع من الشراكات من شأنه تطوير وزيادة الفرص الاستثمارية وإتاحة المزيد من الخيارات أمام المستثمرين والمطورين العقاريين لتحقيق نمو جيد في عائدات أصحاب العلاقة، فمن خلال دراستنا للسوق العقاري، وجدنا أن هناك شريحة كبيرة ممن يمكن اعتبارهم شركاء محتملين، ويرغبون بحق في خوض الاستثمار العقاري، ولديهم كل المؤهلات لكي يصبحوا مستثمرين عقاريين وأن يستفيدوا من عقاراتهم وأراضيهم على أكمل وجه، ولكنهم يفتقدون جهة يمكنهم التواصل معها بسهولة ووضوح لمناقشة أفكارهم وخططهم الاستثمارية، بعيداً عن التعقيدات أو المخاطر غير الضرورية، حيث إن شركة صك للشراكات تولي العناية والوقت الكافي والضروري لجميع اقتراحات الشراكة التي تتلقاها بمساعدة فريق متخصص، لديه كل الخبرة والكفاءة ليجيب على كل استفساراتهم.

هل يوجد لديكم برنامج تسويقي لهذه المبادرة بحيث تصل فكرتها لأكبر شريحة من أصحاب الأراضي الراغبين في تطويرها؟

رغم أن إعلاننا عن المبادرة رسمياً لا يزال في بدايته، إلا أن المهتمين بمعرفة المزيد عن المبادرة وطريقة التواصل مع فريقنا، متاح لهم على مدار الساعة زيارة موقع شركة صك للشراكات، على الرابط: http://sak-partnerships.com/

علماً أننا ومنذ فترة قصيرة، ونحن نقوم بحملة إعلانية بهدف الترويج لهذه المبادرة ونشرها للوصول إلى جميع الشركاء المحتملين، عبر مختلف وسائل الإعلام المحلية وبعض المواقع الإخبارية العربية والإقليمية والتي تحظى بمتابعة جيدة في قطر، كذلك مع بوابة الشرق الإلكترونية التي تعد من المواقع الإلكترونية الرائدة والأكثر مشاهدة في قطر والمنطقة، إذ يمكن للزائر بضغطة واحدة الولوج إلى موقع الشركة للتعرف على المزيد والتواصل مع الشركة، على الرابط: http://www.al-sharq.com/

اقرأ أيضاً

 أسعار الذهب تتجاوز 4900 دولار للمرة الأولى

«شل» الراعي الرسمي للمؤتمر الدولي للغاز المسال

استدعاء طرازات من فورد ولينكولن

أخبار ذات صلة

سفاري تُسلّم سيارات بيستون للفائزين في السحب الأول من حملة «تسوّق وقُد»

لدعم النمو والابتكار في الشرق الأوسط .. سنونو :  حمد الهاجري رئيسًا تنفيذيًا للأسواق الدولية في «جاهز»