قامت مؤسسة الاتحاد الدولي لكرة الطاولة ITTF باحياء ذكرى لاعبنا الراحل عبد الرحمن النجار نجم منتخبنا الوطني للحديث عن مسيرته المميزة والنجاحات التي حققها خلاله مسيرته محليا ودوليا. ونشر موقع المؤسسة التي تعنى بالتطوير، والجوانب الإنسانية الخاصة باللعب ولديها أهداف سامية بنشر اللعبة في كل مكان بأنحاء العالم وتقديم المساعدات للدول الفقيرة والنامية بدعمها بمواد لوجيستية وأدوات اللعب، تقريرا مفصلا عن عبد الرحمن النجار. وأشادت المؤسسة بالفكرة الرائعة التي قام بها اتحاد الطاولة برئاسة خليل المهندي بتنظيم دورة لكرة الطاولة في مركز الإعداد والتدريب على شرف هذا اللاعب الرائع الراحل. وأكد محسن النجار في تصريحاتهأود أن أشكر الاتحاد القطري لكرة الطاولة، برئاسة خليل المهندي، وجميع أعضاء مجلس الإدارة على اهتمامهم الكبير. وأضاف الوالد محسن النجار: كانت وفاة ابني بمثابة صدمة هائلة لا نزال نحاول التغلب عليها بتصميم وإيمان قوي. واكد الأخ الأكبر للبطل الراحل عبد العزيز النجار: أنا حزين حقاً لوفاة أخي لكن علينا أن نواصل حياته وهذه البطولة هي للتأكيد على أن عبد الرحمن النجار سيبقى دائمًا في قلوبنا وعقولنا. وعلق خليل المهندي على البطولة للموقع: لقد جاءت فكرة إنشاء هذه البطولة بعد وفاة عبد الرحمن النجار، وأردنا أن نحييها مع عائلة تنس الطاولة بأكملها، لنقول للجميع أن هذا البطل سيبقى في قلوبنا وعقولنا، وستظل ذكراه حاضرة دائمًا لأنه كان مثالًا للالتزام والأخلاق العالية التي نأمل أن يتمكن لاعبونا الشباب من تعلمها.

أعتبر السيد عبد الرحمن النجار نائب الرئيس التنفيذي لمجموعة صك القابضة بأن التصنيف الريادي والمتقدم بين أقوى 60 شركة من شركات التطوير العمراني والتشييد والبناء في الشرق الأوسط، "محطة مضيئة في طريق طموح بحجم طموح المؤسس سعادة الشيخ ثاني بن عبدالله آل ثاني رئيس مجلس المديرين في مجموعة صك القابضة، الذي رسم استراتيجية نجاح مجموعتنا والشركات التابعة لها، والتي تنطلق من نظرة واقعية لاحتياجات السوق ومستقبل تطوره خدمة للمجتمع وللمسيرة العمرانية للبلاد". وأضاف النجار قائلاً: "نحن في مجموعة صك القابضة يحق لنا ان نفخر بإنجازات مجموعتنا؛ بقدر ما نفخر أيضاً بمن هم وراء هذا الإنجاز وبمواردنا وطاقتنا البشرية من موظفين إداريين وفنيين وعمال باعتبارهم شركاء النجاح الحقيقيين، فهم المحرك الرئيسي والاساسي في صناعة ماضينا وحاضرنا وتحقيق طموحنا الدائم وسعينا المتواصل لكي نصبح نموذجاً للشركات العقارية التي تلتزم أعلى المعايير العالمية على كافة المستويات، وتطبق نظم حديثة في كل ما تنجز من أعمال ومشاريع". وأشار النجار إلى استراتيجية المجموعة وخياراتها الواقعية والموضوعية في تنفيذ المشاريع، أمور أسهمت في ريادة الشركة لاسيما التزامها بمهمة تزويد السوق بوحدات سكنية موجهة إلى فئة محدودي الدخل أو الفئة المبتدئة الذين هم النسبة الأكبر، وتوفير السكن المناسب واللائق لهذه الشريحة، مما أسهم بالفعل في تعزيز مفاعيل النمو واستدامته والازدهار الذي تشهده قطر، منوهاً إلى أن حتمية تطوير هذا الاستراتيجية أطلقت المجموعة مبادرة "شاركنا"، وهي منتج عقاري مبتكر سعى مبتكره سعادة الشيخ ثاني بن عبدالله آل ثاني إلى مواكبة احتياجات السوق بمنتجات عقارية تخدم المطورين والمستثمرين العقاريين، والقطاع العقاري ككل، بشراكات عقارية عادلة مع أصحاب وملاك ومالكات الأراضي والعقارات لبنائها وتطويرها بسعر التكلفة.

قال السيد عبد الرحمن النجار نائب الرئيس التنفيذي لمجموعة صك القابضة إن الدراسات المعمقة والواقعية للسوق العقاري المحلي ولاحتياجاته والتي قامت بها مجموعة صك القابضة، خلصت إلى وجود وفرة في الفرص الواعدة في قطاع البناء والتطوير العقاري، وهو ما دفعها لأن تصوغ وتطلق مؤخراً مبادرة "شاركنا" برعاية سعادة الشيخ ثاني بن عبدالله آل ثاني، رئيس مجلس المديرين في "صك القابضة"، والتي هدفت إلى تقديم منتج قيم ومدروس للسوق العقاري وللمستثمرين العقاريين، تتوافر فيه كافة مقومات النجاح التي يحتاجها كل مشروع، خدمة للقطاع العقاري ككل، وللمستثمرين على اختلافهم، خاصة بالنسبة لملاك ومالكات الأراضي الصالحة للبناء، وأصحاب العقارات القابلة للتطوير الذين ترى فيهم "صك القابضة" شركاء مرتقبين. وكانت "صك القابضة" التي أعلنت من خلال مبادرة "شاركنا" عن استعدادها للدخول في شراكات عقارية داخل مدينة الدوحة وخارجها وفق نظام الشراكة، والذي قد يشكل للعديد من أصحاب الأراضي والعقارات وحتى لأصحاب المشاريع المتعثرة خياراً وحلاً مناسباً لعدم قدرتهم على تحقيق مشاريعهم أو تطويرها أو حتى استكمالها لأسباب عدة، خاصة أنه صار بإمكانهم التواصل مباشرة مع شركة صك للشراكات التابعة للمجموعة، والتي تقوم بدورها وفق آليات محددة، بتولي مهام الشريك الخبير الذي يمتلك كافة الأدوات والآليات والطاقات الفنية والبشرية التي تقدر على السير بالمشروع خطوة خطوة في طريق الإنجاز. وكشف السيد عبد الرحمن النجار، في الحوار الذي أجرته معه "الشرق" أن شركة صك للشراكات التابعة للمجموعة تعكف على دراسة عدد من المشاريع المحتملة داخل مدينة الدوحة وخارجها وفق نظام الشراكة، مؤكداً أن "صك القابضة" لديها كافة الإمكانات الفنية والبشرية من مهندسين وفنيين وعمال لمباشرة العمل على هذه المشاريع بعد تبيان مدى الجدوى الاقتصادية منها وفق المعايير التي بنيت على أساسها مبادرة "شاركنا"، والتي هي بمثابة منتج متكامل للسوق العقاري وللمستثمرين العقاريين مكتمل العناصر. وأشار إلى أنه تم عقد عدة شراكات بعيداً عن الأضواء وجرى تطويرها على مدى الأشهر الماضية لضمان تكاملها وتفعيل عناصر إنجاحها، حيث توجد خمسة مشروعات قيد التنفيذ حالياً، ومنها ما شارف على الانتهاء بالفعل، ولكن الجديد هو أنه منذ إطلاقنا مبادرة "شاركنا" رسمياً، وبالرغم من أنها فترة زمنية قصيرة، تلقينا العديد من الاتصالات والمراجعات من مهتمين وممن يمكن أن نصفهم بالشركاء المحتملين أو المرتقبين، وحالياً تعكف شركة صك للشراكات التابعة للمجموعة على دراسة عدد مقبول من المشاريع الممكن تنفيذها في أكثر من مكان داخل مدينة الدوحة وخارجها وفق نظام الشراكة. وزاد إن مبادرة "شاركنا" تطرح نموذجاً جديداً لشكل الشراكات العقارية، وهي الشريك المقاول الخبير صاحب التجربة والإمكانات الذي تشهد له أعماله الماثلة في المشهد العقاري في الدوحة وخارجها، وتظهر بوضوح كيف تم التوظيف الجيد لقدرات وإمكانات المجموعة في إنجاز العديد من المشاريع في فترات زمنية قياسية مقارنة مع مشاريع أخرى مماثلة والحقيقة أن هذه ميزة ريادية في الشركة نفتخر بها. وأوضح أن لدى المسؤولين في شركة صك للشراكات توجيهات باحترام خصوصيات الشركاء، كما يوجد اتفاق مع الشركاء بألا نقوم نحن بالإفصاح عن الشراكات والمشروعات التي يتم التعاقد عليها وإبرامها إلا بموافقة الشركاء، انطلاقاً من مبدأ خصوصية الشركاء؛ حيث إن بعض الأشخاص والمستثمرين يفضلون عدم الحديث عن مشروعاتهم، ونحن نحترم رغبتهم ولا يجوز أن نعلن عن هذه المشروعات إلا في حالة موافقتهم. فيما يلي نص الحوار: •أطلقت مجموعة صك القابضة مبادرة "شاركنا"، وكان وقعها لافتاً في السوق، لماذا في هذا التوقيت؟ بداية يجب الإشارة إلى أن مبادرة "شاركنا" هي نتاج دراسات ومرحلة طويلة من الإعداد والتحضير، شملت مراقبة واقعية وحثيثة للسوق، بغية تحديد احتياجاته وتقييم الفرص المتاحة، وذلك كان انطلاقاً من حرصنا على أن نقدم منتجاً عقارياً متكاملاً يخدم القطاع العقاري ككل، ويفيد في تفعيله إيجابياً من خلال توسعة الخيارات أمام المستثمرين على اختلافهم. وبناء عليه قمنا في مرحلة سبقت إطلاق "شاركنا" بالتعاقد والاتفاق على عدد من المشاريع وفق نظام الشراكة، وكانت خطوة ناجحة وانطلقت الأعمال فيها بالفعل، ومنها ما شارف على الانتهاء وأصبح في طور التسليم، وأخرى تسير الأعمال فيها قدماً وفق الخطط الزمنية المرسومة مسبقاً، وهناك مشاريع يجري التمهيد لها، وكل ذلك أعطانا فرصة لكي نختبر هذه المبادرة ونصوغها ونصقلها بعناية قبل طرحها للمستثمرين ولشركائنا المحتملين أو المرتقبين على اختلافهم، خاصة بالنسبة لملاك ومالكات الأراضي الصالحة للبناء، وأصحاب العقارات القابلة للتطوير. أما بالنسبة للتوقيت؛ ليس خفياً على أحد قوة وصلابة قطاعنا العقاري، وهناك طفرة متواصلة في هذا القطاع متوقع لها أن تستمر خلال السنوات المقبلة مدفوعة بمشاريع التنمية والتحضيرات لنهائيات كأس العالم 2022، وبالنهضة الاقتصادية والعمرانية التي تشهدها البلاد حاليا في ظل الرعاية الحكيمة لحضرة صاحب السمو الشيخ تميم بن حمد آل ثاني أمير البلاد المفدى. •كيف كان وقعها على الفئة المستهدفة من الشركاء المحتملين؟ لا شك هناك وفرة في الفرص في قطاع البناء والتطوير العقاري، وهناك عدد كبير من ملاك ومالكات الأراضي الفضاء الذين لديهم الفرصة لأن يصبحوا مطورين ومستثمرين عقاريين حقيقيين، وأن يكونوا شركاء لمجموعة صك القابضة، وبذلك يستفيدون من تجربتها وخبرتها التي تمتد لأكثر من خمسة عقود في مجال التطوير العقاري في مختلف مجالاته. والحقيقة أن هذه التجربة العريقة والتي طبعت المشهد العقاري في قطر بالعديد من المشاريع السكنية والتجارية والفندقية، كانت إحدى أهم العوامل التي أسهمت في نجاح مبادرة "شاركنا"، وفي جذب اهتمام شريحة كبيرة من الشركاء المحتملين بلعب دور إيجابي ، والذين وجدوا فيها جهة واحدة لديها الإمكانات والخبرات التي تؤهلها تقديم الدعم والمساعدة لهؤلاء للمستثمرين، خاصة بالنسبة لملاك ومالكات الأراضي الصالحة للبناء، وأصحاب العقارات القابلة للتطوير الذين لديهم كل المؤهلات والإمكانات التي قد تقودهم لأن يصبحوا مستثمرين عقاريين يحققون عوائد مجزية من استثماراتهم. •تحدثتم عن مشاريع شراكة بدأتم تعملون عليها، هل لكم أن تخبرونا عنها أكثر؟ كما قلنا سابقاً لقد تم تجربة "شاركنا" انطلاقاً من نظرتنا إلى هذه المبادرة على أنها منتج عقاري جديد في السوق، وحرصنا على أن يؤدي الهدف من ابتكاره وهو خدمة القطاع العقاري وإحداث تطور إيجابي في مكونات وخيارات السوق، والحمد لله؛ تم عقد عدة شراكات بعيداً عن الأضواء وجرى تطويرها على مدى الأشهر الماضية لضمان تكاملها وتفعيل عناصر إنجاحها، وكما أعلنا سابقاً هناك خمسة مشروعات قيد التنفيذ حالياً، ومنها ما شارف على الانتهاء بالفعل. ولكن الجديد هو أنه منذ إطلاقنا مبادرة "شاركنا" رسمياً، وبالرغم من أنها فترة زمنية قصيرة، تلقينا العديد من الاتصالات والمراجعات من مهتمين وممن يمكن أن نصفهم بالشركاء المحتملين أو المرتقبين، وحالياً تعكف شركة صك للشراكات التابعة للمجموعة على دراسة عدد مقبول من المشاريع الممكن تنفيذها في أكثر من مكان داخل مدينة الدوحة وخارجها وفق نظام الشراكة. •تتحدثون عن مشاريع يجري العمل فيها وأخرى جديدة قيد الدرس، ما قد يؤثر على سرعة الإنجاز؟ مجموعة صك القابضة لديها كافة الإمكانات الفنية والبشرية من مهندسين وفنيين وعمال لمباشرة العمل على كافة المشاريع مهما كان حجمها، داخل مدينة الدوحة أو خارجها، المهم أن تخضع هذه المشاريع لدراسة الجدوى الاقتصادية منها وفق المعايير التي بنيت على أساسها مبادرة "شاركنا"، والتي هي بمثابة منتج متكامل للسوق العقاري وللمستثمرين العقاريين مكتمل العناصر، ويتضمن كافة مقومات النجاح التي يحتاجها كل مشروع. علماً أن مجموعة صك القابضة، هي مظلة لعدد من الشركات المنضوية والتي تمتاز كل منها في مجالها وفي تكاملها مع الشركات الشقيقة في المجموعة، وهذه ميزة تعني الكثير في مجال التطوير العقاري، وتعزز من القدرة التنافسية للشركة في عامل الوقت وسرعة الإنجاز، وعامل الجودة وزيادة الإنتاجية، من خلال التوظيف الجيد للموارد على اختلافها سواء كانت فنية من آليات ومعدات وما إليها، أو كانت موارد بشرية من عمال وفنيين ومشرفين ومهندسين. •ما هي الشركات التي تعمل تحت مظلة المجموعة؟ تعد شركة صك للتجارة والمقاولات بمثابة الذراع التنفيذية لمجموعة صك القابضة، وهي الشركة التي تقوم بتنفيذ الأعمال الإنشائية لمشروعاتنا ومشاريع شركائنا، ولديها الطاقة البشرية الكاملة وهي تعمل بتكامل تام مع باقي شركات المجموعة، لتنفيذ أكبر المشروعات العمرانية داخل وخارج الدوحة وفي مختلف القطاعات العقارية. وهناك شركة صك للكهرباء وأنظمة الحريق، التي تعمل كفرع تحت مظلة صك للتجارة والمقاولات، ما يحقق إضافة نوعية مهمة لنشاطاتها المتعددة في مجال الإنشاءات والتطوير العقاري، بعد أن تمكنت من الحصول على الموافقات اللازمة التي تخول الشركة مزاولة تنفيذ أعمال المقاولة والتنفيذ للمشاريع الكهربائية وأنظمة الحريق في المباني. أضف إلى ذلك، تضم مجموعة صك القابضة تحت مظلتها شركة صك للخدمات الأمنية، وشركة صك العقارية، وطبعاً شركة صك للشراكات، التي تلعب دورا رئيسيا في مبادرة "شاركنا". •ما هي الميزة التي تقدمها مجموعة صك القابضة والشركات التابعة لها بالنسبة للعميل أو للشريك المنتظر؟ إن مبادرة "شاركنا" تطرح نموذجاً جديداً لشكل الشراكات العقارية، وهي الشريك المقاول الخبير صاحب التجربة والإمكانات الذي تشهد له أعماله الماثلة في المشهد العقاري في الدوحة وخارجها، وتظهر بوضوح كيف تم التوظيف الجيد لقدرات وإمكانات المجموعة في إنجاز العديد من المشاريع في فترات زمنية قياسية مقارنة مع مشاريع أخرى مماثلة والحقيقة أن هذه ميزة ريادية في الشركة نفتخر بها. فمبادرة "شاركنا" هي باختصار منتج مبتكر خاص بالسوق المحلي، وهي تتضمن استعداد شركة صك للشراكات إحدى شركات مجموعة صك القابضة للمشاركة في بناء وتطوير الأراضي والعقارات المتميزة على أنواعها داخل مدينة الدوحة وخارجها، وذلك خدمة للمستثمر العقاري، بما يحقق أهدافه وتطلعاته ويؤمن له عوائد مجزية، وتتمتع شركة صك للشراكات بآليات مبتكرة في التواصل مع المستثمرين المستقبليين، بحيث تتكيف بمرونة مع تطلعاتهم وطموحاتهم، وهي توفر العديد من الخدمات التي يحتاجها المستثمر العقاري، بدءًا من بناء شراكات عقارية على أنواعها مع الغير، كذلك من خلال تطوير الأراضي التي يملكونها، أو العقارات والمشاريع التي يرغبون بتطويرها، أو مساعدتهم في المشاريع المتعثرة وغيرها، كذلك في تصميم المشاريع التي تناسبها، وإعداد الدراسات الفنية والمالية والاقتصادية للمشاريع، والمساعدة في الحصول على التمويل الخاص بمشاريع الشراكة، وتوفير جميع الأعمال اللازمة لتشييد المشروعات بسعر التكلفة، وصولاً إلى تسويق المشاريع، وإدارتها بعد انتهاء البناء، وجميعها بهدف زيادة عوائد الأطراف المشتركة. •بالنسبة لمرحلة ما بعد إطلاق المبادرة وهي مرحلة مهمة، حيث لمسنا أن هناك العديد من التساؤلات من قبل أصحاب الأراضي عن المبادرة، كيف تتعاطون معهم ؟ صحيح؛ كون "شاركنا" منتجا جديدا فهو يحتاج إلى التعامل معه بشكل خاص، لذلك فقد حرصت شركة صك للشراكات على تشكيل فريق عمل مؤهل للتواصل مع الشركاء المحتملين، للإجابة عن استفساراتهم بدقة ومهنية عالية. وللمهتمين بمعرفة المزيد عن المبادرة وطريقة التواصل مع فريقنا، فهي متاحة على مدار الساعة، كذلك من خلال زيارة موقع شركة صك للشراكات، على الرابط:http://sak-partnerships.com/ •بالنسبة لمن يتوافر لديه المشروع المناسب ما هي مراحل العمل معه؟ حينها يقوم الفريق الخاص بالشركة بدراسة المشروع وتطوير الأفكار وصولاً إلى إبرام شراكة مع المستثمر، وبموجبها يتم صياغة ووضع آليات تنفيذ المشروع من قبل مجموعة صك القابضة والشركات التابعة لها بسعر التكلفة، وفق خطط زمنية وآليات سهلة وواضحة وصولاً إلى إنجاز المشروع، ما يوفر على الشريك الكثير من الأعباء، والوقت والجهد والمشاكل التي غالباً ما تواجه المطورين العقاريين مع المقاولين المتعددين، مع ما يعني ذلك من أعباء وهدر أو خسارة مالية غير ضرورية في المفهوم الاستثماري. ومن ثم فإن الخيارات جميعها مفتوحة أمام الشريك، فالهدف الذي نسعى إلى تحقيقه من هذا النوع من الشراكات هو تقديم المساعدة التي يحتاجها المستثمرون القطريون، للنهوض بمشاريعهم وتطويرها ومن ثم تحويلها لاستثمار ناجح يعود بمردود جيد عليهم. وأريد أن أشير هنا إلى أن لدى المسؤولين في شركة صك للشراكات توجيهات باحترام خصوصيات الشركاء، كما يوجد اتفاق مع الشركاء بألا نقوم نحن بالإفصاح عن الشراكات والمشروعات التي يتم التعاقد عليها وإبرامها إلا بموافقة الشركاء، انطلاقاً من مبدأ خصوصية الشركاء؛ حيث إن بعض الأشخاص والمستثمرين يفضلون عدم الحديث عن مشروعاتهم، ونحن نحترم رغبتهم ولا يجوز أن نعلن عن هذه المشروعات إلا في حالة موافقتهم.

نجح الثنائي محمد عبد الوهاب وعبد الرحمن النجار في تحقيق أول ميدالية ذهبية لمنتخبنا الوطني لكرة الطاولة في منافسات البطولة الخليجية المقامة بالإمارات. وارتفع رصيد العنابي إلى ست ميداليات في المجموع بواقع فضيتين في منافسات الفرق للشباب والناشئين، وبرونزيتين في الفرق أيضا للرجال والأشبال، بالإضافة لفوز زوجي الأشبال أيضا بالفضية. جاء فوز الثنائي محمد عبد الوهاب وعبد الرحمن النجار بالميدالية الذهبية عن جدارة، بعد الفوز في المباراة النهائية على الزوجي البحريني 0/3 في مباراة قوية حسمها أبطال العنابي بجدارة رغم قوة المنافس. وكان زوجي الشباب القطري قد تأهل إلى المباراة النهائية عن جدارة بعد الفوز على الزوجي السعودي 2/3 والزوجي البحريني أيضا بنفس النتيجة، وتكرر الفوز على زوجي بحريني أخر في النهائي لتكون الذهبية عنابية بجدارة لقطر. وساهم الإنسجام والتجانس الواضح بين كلا اللاعبين في تحقيق هذا الفوز حتى على الرغم من عدم جاهزية عبد الرحمن النجار بنسبة 100% خاصة أنه لايزال عائد لتوه من إصابة في الظهر أبعدته عن تشكيلة العنابي خلال الفترة الماضية، وأبرزها غيابه عن البطولة العربية الخامسة عشر في الأردن للفردي والزوجي والتي أقيمت منافساتها على صالة قصر الرياضة بمدينة الحسين للشباب في العاصمة الأردنية عمان ،لكن نجح اللاعب من خلال البرنامج المكثف الذي وضعه له الجهاز الفني والطبي في استعادة لياقته من جديد ونجح في المساهمة بدور فعال أيضا في تتويج فريق الشباب بفضية الفرق خلف الأخضر السعودي الذي توج بالميدالية الذهبية. وعلى صعيد منافسات الفردي تأهل علي باعلي لاعب عنابي الأشبال لدور الثمانية بعد فوزه على البحريني علي عباس 4/0، كما تأهل عبد الله البوعينين هو الآخر لنفس الدوري بفوزه على السعودي بدر الحربي 4/2. وفي منافسات الناشئين تمكن عبد العزيز العبد الله من التأهل أيضا لدور الثمانية بفوزه على البحريني محمد هاشم 4/2. وعلى نحو مفاجئ خسر محمد عبد الوهاب من البحريني راشد سند بنتيجة 4/3 بعد أخطاء تحكيمية فادحة تسببت في حدوث فوضى بالمباراة، بعدما قام اللاعب بتحميس نفسه بالصراخ في وقت مستقطع بوقت الراحة فكان المفاجأة التي أذهلت الجميع وتعد سابقة لأول مرة تحدث دوليا وليس خليجيا أو عربيا قام الحكم بإعطاء لاعبنا كارت أحمر وتخسيره نقطة تفصله عن الفوز حيث كان وقتها النتيجة تشير إلى التعادل 11/11، ورغم احتجاج لاعب العنابي إلا أن الحكم العام لم يصحح الخطأ الذي ارتكبه حكم المباراة بل أشار إلى استمرار المباراة ليضيع الفوز على عبد الوهاب وسط ذهول الجميع.

قال السيد عبد الرحمن النجار نائب الرئيس التنفيذي لمجموعة صك القابضة إن مبادرة "شاركنا" التي أطلقتها المجموعة برعاية سعادة الشيخ ثاني بن عبد الله آل ثاني، رئيس مجلس المديرين، كان لها وقع قوي في السوق العقارية المحلية، حيث إنها جاءت كنتاج دراسات معمقة وواقعية للسوق ولاحتياجاته، لاسيما بالنسبة لملاك ومالكات الأراضي الصالحة للتطوير وفق معايير الجدوى الاستثمارية، منوها في ذات الوقت بأن المبادرة هي بمثابة منتج متكامل بالنسبة للشركاء المرتقبين ومكتمل العناصر والمقومات التي يحتاجها كل مشروع تطوير عقاري للنجاح. عبد الرحمن النجاروأوضح النجار في حوار "بوابة الشرق" أن شركة صك للشراكات التابعة لمجموعة صك القابضة قامت بتشكيل فريق عمل متميز للتواصل مع الشركاء المرتقبين والإجابة على استفساراتهم بدقة ومهنية عالية، لافتا إلى أنه من خلال هذا التواصل مع أصحاب الشركات المحتملة من أصحاب الأراضي الفضاء وخصوصا السيدات اللاتي لا خبرة لديهن في إقامة المشروعات العقارية، فإنه سيتم إقامة شراكات معهم يتم من خلالها تطوير الأراضي الفضاء التي يمتلكونها وبناء مشروعات عمرانية عليها، وبعد اكتمال هذه المشروعات ورفد السوق بها، فإن الشريك سيكون له الخيار أن يشتري حصة شركة صك للشراكات في المشروع بحيث يتملكه بالكامل، أو أن يبقي على الشراكة، أو أن يتم بيع المشروع للغير وتحقيق الربح، فجميع الخيارات ستكون متاحة أمام الشريك حسب رغبته.وأشار إلى أن المبادرة تشمل أيضا أي مستثمر لم يتمكن من إتمام مشروعه العقاري لأسباب مالية أو غير مالية، شأنه شأن من لديهم أرض صالحة للبناء والتطوير المجدي والواعد، وتنقصه الدراية أو الخبرة والوقت، حيث بإمكان هذا المستثمر أن يأتي إلى شركة صك للشراكات وعرض مشروعه، وسيقوم الفريق الخاص بالشركة بدراسة المشروع وتطوير الأفكار وصولاً إلى إبرام شراكة مع المستثمر يتم بموجبها إعادة وضع آليات تنفيذ المشروع من قبل مجموعة صك القابضة والشركات التابعة لها بسعر التكلفة، وفق خطط زمنية وآليات سهلة وواضحة وصولاً إلى إنجاز المشروع.وقال النجار إن هناك مشروعات جار تنفيذها ضمن مبدأ الشراكات، حيث يجري العمل فعلياً في خمسة مشروعات من خلال مبادرة "شاركنا" من بينها مشروعات قيد التنفيذ حالياً، ومنها ما شارف على الانتهاء بالفعل، ولكن يوجد اتفاق مع الشركاء بألا نقوم نحن بالإإفصاح عن الشراكات والمشروعات إلا بموافقتهم، انطلاقاً من مبدأ خصوصية الشركاء.وفيما يلي نص الحوارأطلقت مجموعة صك القابضة مؤخرا مبادرة تحت مسمى "شاركنا"، ماذا تعني هذه المبادرة تحديدا وما هو الهدف الحقيقي من وراء هذه المبادرة الفريدة من نوعها وغير المسبوقة؛ وكيف كان وقعها في السوق المحلية؟الحقيقة أنه كما كان متوقعاً فقد كان لمبادرة "شاركنا" التي تم إطلاقها برعاية سعادة الشيخ ثاني بن عبد الله آل ثاني، رئيس مجلس المديرين، بمجموعة صك القابضة وقعاً قوياً في السوق العقارية المحلية، فهي كانت نتاج دراسات معمقة وواقعية للسوق ولاحتياجاته، لاسيما بالنسبة لملاك ومالكات الأراضي الصالحة للتطوير وفق معايير الجدوى الاستثمارية، هذا من جهة ومن جهة ثانية فالمبادرة هي بمثابة منتج متكامل بالنسبة للشركاء المرتقبين مكتمل العناصر والمقومات التي يحتاجها كل مشروع تطوير عقاري للنجاح. المبادرة جاءت كنتاج دراسات معمقة وواقعية للسوق وإحتياجاته.. تشكيل فريق عمل متميز للتواصل مع الشركاء المرتقبين من أصحاب وصاحبات الأراضيفمبادرة "شاركنا" هي باختصار منتج مبتكر خاص بالسوق المحلي، وهي تتضمن استعداد شركة صك للشراكات إحدى شركات مجموعة صك القابضة للمشاركة في بناء وتطوير الأراضي والعقارات المتميزة على أنواعها داخل مدينة الدوحة وخارجها، وذلك خدمة للمستثمر العقاري، بما يحقق أهدافه وتطلعاته ويؤمن له عوائد مجزية، ويعود بالفائدة على القطاع العقاري القطري ويعزز من النهضة العمرانية التي تشهدها البلاد حاليا في ظل الرعاية الحكيمة لحضرة صاحب السمو الشيخ تميم بن حمد آل ثاني أمير البلاد المفدى.وبهذه المبادرة تمد مجموعة صك القابضة يدها لأصحاب الأراضي الفضاء من مستثمرين ومستثمرات ومالكي ومالكات العقارات على اختلافها، من خلال شركة صك للشراكات التي تتبع لها، لبناء تعاون وشراكة توفر للشركاء المرتقبين فرصة الاستفادة من عراقة أكثر من خمسين عاماً من التجربة العقارية للمجموعة والشركات التابعة لها، بما يحقق "رؤية قطر الوطنية 2030".ما هي الآلية التي ستقومون من خلالها بتنفيذ هذه المبادرة؟لقد قامت شركة صك للشراكات بتشكيل فريق عمل متميز للتواصل مع الشركاء المرتقبين والإجابة على استفساراتهم بدقة ومهنية عالية، وقد نجح هذا الفريق بالفعل في تطوير عمله على مدى السنوات الماضية وتحقيق سلسلة من الإنجازات والشراكات، والتي ستترجم بمشاريع عمرانية مختلفة ستشكل إضافة متميزة للقطاع العقاري في قطر.ومن خلال هذا التواصل مع الشركات المحتملين من أصحاب الأراضي الفضاء وخصوصا السيدات اللاتي لا خبرة لديهن في إقامة المشروعات العقارية، فإنه سيتم إقامة شراكات معهم يتم من خلالها تطوير الأراضي الفضاء التي يمتلكونها وبناء مشروعات عمرانية عليها، وبعد اكتمال هذه المشروعات ورفد السوق بها، فإن الشريك سيكون له الخيار أن يشتري حصة شركة صك للشراكات في المشروع بحيث يتملكه بالكامل، أو أن يبقي على الشراكة، أو أن يتم بيع المشروع للغير وتحقيق الربح، فجميع الخيارات ستكون متاحة أمام الشريك حسب رغبته.هل تقتصر هذه المبادرة على الشراكة مع أصحاب الأراضي الفضاء فقط، أم تشمل أنواعا أخرى من الشراكات؟المبادرة تتركز على هذا النوع من الشراكات ومختلف أنواع التطوير العقاري، بالتأكيد هناك عدد كبير من ملاك ومالكات الأراضي الفضاء الذين لديهم الفرصة لأن يصبحوا مطورين ومستثمرين عقاريين حقيقيين، إلا أن صاحب المبادرة سعادة الشيخ ثاني بن عبدالله رئيس مجلس المديرين في مجموعة صك القابضة، صاغها لتكون أشمل بحيث تشمل مختلف النشاط العقاري، دعماً للنهوض العقاري والعمراني في البلاد، لذلك فهي تمتد لتشمل أيضا الشراكة مع أصحاب المشاريع العقارية المتعثرة. المبادرة تشمل أيضا أي مستثمر لم يتمكن من إتمام مشروعه العقاري.. هدفنا مساعدة المستثمرين القطريين للنهوض بمشاريعهم وتحويلها لاستثمارات ناجحةفالمبادرة خيار صائب بالنسبة لأي مستثمر عقاري لم يتمكن من إتمام مشروعه العقاري لأسباب مالية أو غير مالية، شأنه شأن من لديهم أرض صالحة للبناء والتطوير المجدي والواعد، وتنقصه الدراية أو الخبرة والوقت، بات بإمكانه، أي هذا المستثمر أن يأتي إلى شركة صك للشراكات وعرض مشروعه، وسيقوم الفريق الخاص بالشركة بدراسة المشروع وتطوير الأفكار وصولاً إلى إبرام شراكة مع المستثمر يتم بموجبها إعادة وضع آليات تنفيذ المشروع من قبل مجموعة صك القابضة والشركات التابعة لها بسعر التكلفة، وفق خطط زمنية وآليات سهلة وواضحة وصولاً إلى إنجاز المشروع، لنوفر على الشريك الكثير من الأعباء، والوقت والجهد والمشاكل التي غالباً ما تواجه المطورين العقاريين مع المقاولين المتعددين، مع ما يعني ذلك من أعباء وهدر أو خسارة مالية غير ضرورية في المفهوم الاستثماري. والخيارات جميعها مفتوحة أمام الشريك، فالهدف الذي نسعى إلى تحقيقه من هذا النوع من الشراكات هو تقديم المساعدة التي يحتاجها المستثمرون القطريون، للنهوض بمشاريعهم وتطويرها ومن ثم تحويلها لاستثمار ناجح يعود بمردود جيد عليهم.هل تم إبرام شراكات معينة ضمن هذه المبادرة منذ إطلاقها وحتى الآن، وما هي المشروعات التي يجري العمل عليها وفقا لهذه المبادرة؟لقد تلقينا العديد من الاتصالات والاستفسارات من أصحاب أراض ومن شركاء محتملين لديهم بالفعل أراض وعقارات ذات جدوى اقتصادية من تطويرها، وهناك فريق عمل متخصص من مهندسين وماليين وفنيين يعكفون على دراستها وتقييمها، وأعتقد أن هناك فرصة حقيقية أمام عدد لا بأس به منها للتحقق، وتحويل أصحابها إلى مستثمرين عقاريين وأصحاب مشاريع حقيقيين.ولكن هناك مشاريع يجري العمل عليها وفقا لهذه المبادرة؛ لماذا لم يتم الإعلان عنها حتى الآن؟ نعم بالفعل فقبل إطلاق مبادرة "شاركنا" بشكل رسمي، جرى التسويق للمبادرة بعيداً عن الأضواء وتطويرها وضمان نجاحها وتكاملها، وقد نجحنا في توقيع العديد من الشراكات، وهناك مشروعات جار تنفيذها ضمن مبدأ الشراكات، حيث يجري العمل فعلياً في خمسة مشروعات من خلال مبادرة "شاركنا" من بينها مشروعات قيد التنفيذ حالياً، ومنها ما شارف على الانتهاء بالفعل.ولكن يوجد اتفاق مع الشركاء بألا نقوم نحن بالإفصاح عن الشراكات والمشروعات إلا بموافقة الشركاء، انطلاقاً من مبدأ خصوصية الشركاء، والإعلان عن بعض الشراكات التي تم إبرامها حتى الآن رهناً بموافقة الشركاء؛ حيث إن بعض الأشخاص والمستثمرين يفضلون عدم الحديث عن مشروعاتهم، ونحن نحترم رغبتهم ولا يجوز أن نعلن عن هذه المشروعات إلا في حالة موافقتهم على ذلك.نعلم أن مجموعة صك القابضة لديها مشروعات كبرى تقوم بتنفيذها.. هل أنتم قادرون أيضا على تنفيذ المشروعات التي تندرج ضمن مبادرة "شاركنا"، وهل يمكن أن تؤثر هذه المشروعات على أعمالكم الأخرى؟ نقدم لأصحاب الأراضي من السيدات النصح والإرشاد القائم على الدراسات والمعرفة القوية بالسوقنحن مجموعة كبرى تمتد خبرتها لأكثر من خمسين عاما، وتجربة سعادة الشيخ ثاني بن عبد الله آل ثاني وشركاته لا تحتاج إلى تعريف وهو صاحب بصمات في مجال التشييد والبناء والتطوير ماثلة وأساسية في المشهد العقاري في قطر، كما أن لدينا شركة صك للتجارة والمقاولات التي تعتبر الذراع التنفيذية للشركة، والتي تقوم بتنفيذ الأعمال الإنشائية لمشروعاتنا ومشاريع شركائنا، ولديها الطاقة البشرية الكاملة لتنفيذ أكبر المشروعات العمرانية داخل وخارج الدوحة وفي مختلف القطاعات العقارية.أضف إلى ذلك أن تنفيذ المشروعات ضمن مبادرة "شاركنا" من قبل شركة المقاولات التابعة للمجموعة، سوف يوفر الكثير من التكلفة على ميزانية المشروع بحيث تكون تكلفة تطوير العقار أقل من السوق ما يمنح المشروع مزايا تنافسية أكبر، وبالتالي عائد مادي على الاستثمار أفضل، وهي تعمل بتكامل تام مع باقي شركات المجموعة، مثل صك للخدمات الأمنية، وصك العقارية، وطبعاً صك للشراكات، وشركة صك للكهرباء وأنظمة الحريق، التي تعمل كفرع تحت مظلة صك للتجارة والمقاولات، ما يحقق إضافة نوعية مهمة لنشاطاتها المتعددة في مجال الإنشاءات والتطوير العقاري، بعد أن تمكنت من الحصول على الموافقات اللازمة التي تخول الشركة مزاولة تنفيذ أعمال المقاولة والتنفيذ للمشاريع الكهربائية وأنظمة الحريق في المباني.هل من مزايا أخرى تقدمها مبادرة شاركنا لأصحاب الأراضي في قطر؟من خلال مبادرة "شاركنا" تقدم "صك للشراكات" خدمات مبتكرة لدعم وتعزيز القطاع العقاري في الدولة، كما أنها تقدم لأصحاب الأراضي وخصوصا السيدات النصح والإرشاد القائم على الدراسات والمعرفة القوية والموضوعية بالسوق واتجاهاته، وهي أمور مجتمعة تقدم قيمة مضافة وتنافسية لمشاريع الشراكة، حيث تعمل مجموعة صك القابضة والشركات الشقيقة والتابعة لها مع الشريك خطوة بخطوة في كل مراحل المشروع بدءا من مرحلة الدراسة وإعداد المخططات والمساعدة في تأمين التمويل اللازم للبناء وفق الخطط المرسومة حتى تسليمه للمالك، ما يوفر الكثير من الجهد والمال والوقت.ويجب القول أن فكرة إنشاء شركة صك للشراكات، وأهميتها كأداة مبتكرة تخدم المستثمر والسوق العقاري ككل، جاءت في سياق رؤية وتوجيهات سعادة الشيخ ثاني بن عبدالله آل ثاني، رئيس مجلس المديرين للمجموعة، والتزامه بالمسيرة العمرانية والتنموية للبلاد، والتي من شأنها تعزيز مكانة قطر العقارية ورفع اسمها عالياً، فالقطاع العقاري يعد من القطاعات الإستراتيجية، والعمود الفقري في بنية النمو الاقتصادي الذي تسير إليه البلاد باطراد غير مسبوق، وهذا هو التوجه الذي تحاول مجموعة صك القابضة إرساءه من خلال شركة صك للشراكات، لكي يخدم هذا القطاع ويزيد من جاهزيته لتلبية التوقعات التي تؤشر إلى ازدياد الطلب بكافة مستوياته خلال الأعوام المقبلة.وما هي الخدمات الأخرى التي يمكن أن تقدمها صك للشراكات للشريك المحتمل؟تتمتع شركة صك للشراكات بآليات مبتكرة في التواصل مع المستثمرين المستقبليين، بحيث تتكيف بمرونة مع تطلعاتهم وطموحاتهم، وهي توفر العديد من الخدمات التي يحتاجها المستثمر العقاري، بدءًا من بناء شراكات عقارية على أنواعها مع الغير، كذلك من خلال تطوير الأراضي التي يملكونها، أو العقارات والمشاريع التي يرغبون بتطويرها، أو مساعدتهم في المشاريع المتعثرة وغيرها، كذلك في تصميم المشاريع التي تناسبها، وإعداد الدراسات الفنية والمالية والاقتصادية للمشاريع، والمساعدة في الحصول على التمويل الخاص بمشاريع الشراكة، وتوفير جميع الأعمال اللازمة لتشييد المشروعات بسعر التكلفة، وصولاً إلى تسويق المشاريع، وإدارتها بعد انتهاء البناء، وجميعها بهدف زيادة عوائد الأطراف المشتركة.ولا شك أن هذا النوع من الشراكات من شأنه تطوير وزيادة الفرص الاستثمارية وإتاحة المزيد من الخيارات أمام المستثمرين والمطورين العقاريين لتحقيق نمو جيد في عائدات أصحاب العلاقة، فمن خلال دراستنا للسوق العقاري، وجدنا أن هناك شريحة كبيرة ممن يمكن اعتبارهم شركاء محتملين، ويرغبون بحق في خوض الاستثمار العقاري، ولديهم كل المؤهلات لكي يصبحوا مستثمرين عقاريين وأن يستفيدوا من عقاراتهم وأراضيهم على أكمل وجه، ولكنهم يفتقدون جهة يمكنهم التواصل معها بسهولة ووضوح لمناقشة أفكارهم وخططهم الاستثمارية، بعيداً عن التعقيدات أو المخاطر غير الضرورية، حيث إن شركة صك للشراكات تولي العناية والوقت الكافي والضروري لجميع اقتراحات الشراكة التي تتلقاها بمساعدة فريق متخصص، لديه كل الخبرة والكفاءة ليجيب على كل استفساراتهم. النجار متحدثاً للزميل نائل صلاحهل يوجد لديكم برنامج تسويقي لهذه المبادرة بحيث تصل فكرتها لأكبر شريحة من أصحاب الأراضي الراغبين في تطويرها؟رغم أن إعلاننا عن المبادرة رسمياً لا يزال في بدايته، إلا أن المهتمين بمعرفة المزيد عن المبادرة وطريقة التواصل مع فريقنا، متاح لهم على مدار الساعة زيارة موقع شركة صك للشراكات، على الرابط: http://sak-partnerships.com/علماً أننا ومنذ فترة قصيرة، ونحن نقوم بحملة إعلانية بهدف الترويج لهذه المبادرة ونشرها للوصول إلى جميع الشركاء المحتملين، عبر مختلف وسائل الإعلام المحلية وبعض المواقع الإخبارية العربية والإقليمية والتي تحظى بمتابعة جيدة في قطر، كذلك مع بوابة الشرق الإلكترونية التي تعد من المواقع الإلكترونية الرائدة والأكثر مشاهدة في قطر والمنطقة، إذ يمكن للزائر بضغطة واحدة الولوج إلى موقع الشركة للتعرف على المزيد والتواصل مع الشركة، على الرابط: http://www.al-sharq.com/