اقتصاد

265

إزدان: نمو التعاملات العقارية 10.3% رغم غياب الصفقات الكبرى

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الرابع من شهر فبراير المنصرم ارتفاعا على مستوى قيمة التعاملات العقارية وعدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ عدد الصفقات 54 صفقة مقابل 37 صفقة في الأسبوع السابق بنمو نسبته 45.9 بالمائة، فيما بلغت قيمة التعاملات نحو 214 مليون ريال مقابل 194 مليون ريال في الأسبوع السابق محققاً إرتفاعاً بنسبة 10.3% مقارنة مع الأسبوع السابق، رغم غياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد قيمتها عن 100 مليون ريال.

العقارات الجاهزة تستحوذ على 72.1% من التعاملات بقيمة 154.2 مليون ريال

وقادت بلدية الريان التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 31.2 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الريان نحو 66.7 مليون ريال، كما استحوذت كل من بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 13 صفقة بحصة نسبتها 24.1 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الوكرة بواقع 12 صفقة.

وواصلت العقارات الجاهزة هيمنتها على تعاملات الأسبوع حيث استحوذت على نسبة 72.1 بالمائة من التعاملات مقابل 27.9 بالمائة للأراضي الفضاء، وتم تنفيذ 34 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 63 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 154.3 مليون ريال، مقابل تنفيذ 20 صفقة فقط للأراضي الفضاء نسبتها 37 بالمائة من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الإجمالية 59.7 مليون ريال.

وتوقع التقرير عودة الانتعاش إلى التعاملات العقارية خلال الأسابيع المقبلة مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.

وأشار تقرير ازدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الرابع من شهر فبراير المنصرم والممتد من 21 ولغاية 25 فبراير 2016 شهد تعاملات بقيمة 213.9 مليون ريال مقابل 194 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 10.3% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 42.8 مليون ريال.

الريان تتصدر التعاملات

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الريان المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 66.7 مليون ريال وبنسبة 31.2 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 13 صفقة، محققة ارتفاعا طفيفا بنسبة 1 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 8.6 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الوعب مساحته 1172 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 7338 ريالا، وتم بيع مسكن في الوعب مساحته 1259 مترا مربعا بسعر 8 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 6354 ريالا، وتم بيع مساكن في ازغوى مساحتها 900 متر مربع بسعر 8 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 8889 ريالا، وتم بيع مسكن في فريج المناصير مساحته 900 متر مربع بسعر 6.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7296 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 35 بالمائة من مجمل مبايعات بلدية الريان بقيمة بلغت 23.3 مليون ريالن في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 65 بالمائة من التعاملات وبقيمة بلغت 43.4 مليون ريال.

ارتفاع قياسي في الوكرة

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الثانية من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 20.2 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 43.2 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 12 صفقة،محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 177% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 10.2 مليون ريال نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة الوكرة مساحته 505 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 20.2 الف ريال، وتم بيع مسكن في الوكير مساحته 658 مترا مربعا بسعر 5.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7940 ريال، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 650 مترا مربعا بسعر 4.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7228 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 14.7 بالمائة من مجمل تعاملات الوكرة بقيمة بلغت 6.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 85.3 بالمائة من مجمل المبايعات.

تراجع في تعاملات الدوحة

وجاءت بلدية الدوحة في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 40.7 مليون ريال مقابل 80.1 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة تراجعا نسبته 49.2%، وتم تنفيذ 6 صفقات مقابل 11 صفقة في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 45.5 بالمائة، واستحوذت الدوحة على نسبة 19% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

بيع 30 مسكنًا وثلاث عمارات سكنية ومبنى واحد متعدد الاستخدام

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 15 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارة سكنية في نجمة مساحتها 694 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 21.6 ألف ريال، وتم بيع مسكن في نعيجة مساحته 882 مترا مربعا بسعر 7.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 8503 ريالات، وتم بيع مسكن في عنيزة مساحته 1225 مترا مربعا بسعر 6.5 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 5306 ريالات، وتم بيع عمارة سكنية في المطار العتيق مساحتها 531 مترا مربعا بسعر 6.6 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 12.4 آلاف ريال، وتم بيع مسكن في الثمامة مساحته 452 مترا مربعا بسعر 4.1 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 9071 ريالا، وتم بيع عمارة سكنية في فريج عبد العزيز مساحتها 68 مترا مربعا بسعر 1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 14.7 آلاف ريال.

واستحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 100 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة حيث لم تشهد تنفيذ اية صفقات في قطاع الأراضي الفضاء.

90% ارتفاعا في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 34.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 10 صفقات، محققة ارتفاعا بنسبة 90.6% مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 16.1% من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 5.5 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة العب مساحتها 1260 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 4365 ريالا، كما تم بيع ارض فضاء في روضة الحمامة مساحتها 1368 مترا مربعا بسعر 4.9 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 3552 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 86.6 بالمائة من إجمالي تعاملات الظعاين بقيمة بلغت 23.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 31.4 بالمائة من تعاملات بلدية الضعاين وبقيمة بلغت 10.8 مليون ريال.

نمو قياسي في أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 10.2 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 22 مليون ريال محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 284 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، عن طريق تنفيذ 9 صفقات.

وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 4 ملايين ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة الخريطيات مساحته 808 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 4925 ريالا، وتم بيع مسكن في أم صلال علي مساحته 450 مترا مربعا بسعر 2.7 ملايين ريال، وبحساب سعر المتر المربع 6111 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 25.5 بالمائة من تعاملات أم صلال بقيمة بلغت 5.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 74.5 بالمائة من مجمل التعاملات بقيمة 16.4 مليون ريال.

ارتفاع طفيف في الخور والذخيرة

وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات قيمتها 6.1 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 2.9 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 3 صفقات، محققة ارتفاعا طفيفا في المبايعات بنسبة 5.2 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 3.7 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 600 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 6223 ريالا وتم بيع مسكن في الذخيرة مساحته 590 مترا مربعا بسعر 1.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2373 ريالا.

واستحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 100 بالمائة من التعاملات.

42.8 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 54 صفقة بقيمة 214 مليون ريال

صفقة واحدة في الشمال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة حيث شهدت تنفيذ صفقة واحدة وهي عبارة عن ارض فضاء في الرويس مساحتها 424 مترا مربعا بسعر 0.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 1887 ريالا.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 27.9 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، إذ بلغت قيمتها نحو 59.7 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، فقال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 30 مسكنا و3 عمارات سكنية ومبنى واحد متعدد الاستخدام.

وأضاف التقرير أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومبانٍ بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 154.2 مليون ريال مستحوذة على نسبة 72.1 بالمائة من مجمل التعاملات.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع عمارة سكنية في منطقة نجمة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 15 مليون ريال.

اقرأ المزيد

تركيا: رفع الحد الأدنى للأجور 27 %

أعلن وزير العمل والضمان الاجتماعي التركي وداد إشيق هان رفع الحد الأدنى للأجور لعام 2026 في البلاد بنسبة... اقرأ المزيد

54

| 26 ديسمبر 2025

6 قطاعات تضغط على مؤشر البورصة

أغلقت البورصة تعاملات، امس منخفضة؛ بضغط تراجع 6 قطاعات. انخفض المؤشر العام بنسبة 0.34% ليصل إلى النقطة 10801.22،... اقرأ المزيد

34

| 26 ديسمبر 2025

البنك المركزي المصري يخفض أسعار الفائدة بواقع 100 نقطة أساس

قررت لجنة السياسة النقدية للبنك المركزي المصري، اليوم، خفض سعري عائد الإيداع، والإقراض لليلة واحدة، وسعر العملية الرئيسية... اقرأ المزيد

108

| 25 ديسمبر 2025