قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الماضي استقراراً على مستوى المبايعات إذ بلغت قيمتها نحو 705 ملايين ريال مقابل 713.3 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه بتراجع طفيف نسبته 1.2 بالمائة، في حين شهد عدد الصفقات المنفذة تراجعا ملحوظاً بنسبة 37.3 بالمائة إذ بلغ عددها 136 صفقة مقابل 217 صفقة في الأسبوع السابق، ورغم ذلك تبقى قيمة التعاملات في مستوى جيد مقارنة مع المعدل الأسبوعي للتعاملات منذ بداية العام الجاري، وذلك رغم غياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد قيمتها على 150 مليون ريال. أبراج إزدان الفندقية بالدفنةأكبر الصفقاتواستحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 28 صفقة مستحوذة على نسبة 20.6 بالمائة من عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، في حين برزت بلدية الدوحة بشكل لافت حيث تم تنفيذ 26 صفقة، وواصلت الأراضي الفضاء هيمنتها على التعاملات بنسبة 62.6% من إجمالي التعاملات مقابل 37.4% للعقارات المتنوعة.وتوقع التقرير أن تشهد التعاملات العقارية انتعاشا خلال الأسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة. استقرار تعاملات القطاع العقاري وهيمنة الأراضي على المبايعات.. و130 مليون ريال أكبر صفقة لأرض فضاء في معيذر705 ملايين ريالوأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الرابع من شهر أبريل الجاري والممتد من 20 وحتى 24 أبريل 2014 شهد تعاملات بقيمة 705 ملايين ريال مقابل 713.3 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع طفيف نسبته 1.2% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 141 مليون ريال مقابل 142.7 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.بلدية الريانوعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الريان المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 240 مليون ريال مقابل 147.4 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 62.8% مستحوذة على 34% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 28 صفقة.أعلى صفقةوبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 130 مليون ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة معيذر مساحتها 20351 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 6388 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء في منطقة اللقطة مساحتها 2587 متراً مربعاً بسعر 8 ملايين ريال، بحساب سعر المتر المربع 3092 ريالا، وتم بيع فيلا في منطقة عين خالد مساحتها 807 أمتار مربعة بسعر 6.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 7683 ريالا، وتم بيع فيلا في منطقة معيذر مساحتها 1220 مترا مربعا بسعر 5.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4385 ريالاً.واستحوذت الأراضي على نسبة 72.6 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 174.3 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 65.7 مليون ريال.بلدية الدوحةوحققت بلدية الدوحة المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 205.7 مليون ريال مقابل 313.3 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 34.3% وتم تنفيذ 26 صفقة مقابل 68 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 29.2% من إجمالي تعاملات الأسبوع.وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 50 مليون ريال وهي نتيجة بيع مجمع سكني في فريج بن محمود مساحته 2062 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 24.2 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة المرقاب مساحتها 1159 مترا مربعا بسعر 24.9 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 37.1 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في اسلطة بسعر 19.7 مليون ريال مساحتها 611 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 32.3 ألف ريال، وتم بيع محلات تجارية في الرفاع بسعر 18.3 مليون ريال مساحتها 830 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 22.1 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في المطار العتيق بسعر 16 مليون ريال مساحتها 984 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 16.2 ألف ريال، كما تم بيع عمارة سكنية في منطقة مدينة خليفة الجنوبية بسعر 8 ملايين ريال مساحتها 495 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 16.2 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في مدينة خليفة الجنوبية بسعر 5.8 مليون ريال مساحته 416 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 13.9 ألف ريال. الريان تتصدر المبايعات بنسبة 34% وتنفيذ 28 صفقة بقيمة 240 مليون ريال ..وغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد قيمتها على 150 مليون ريالواستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 23.7 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 48.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 76.3 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 157 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 4 فلل و11 بيتا للسكن ومجمع سكني وعمارتين سكنيتين ومحلات تجارية.بلدية الوكرةجاءت بلدية الوكرة المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 10.7 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 75.4 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 20 صفقة، محققة ارتفاعا طفيفا نسبته 0.1% مقارنة مع الأسبوع السابق.وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 12.2 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 1204 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 10.1 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة المشاف مساحتها 2090 مترا مربعا بسعر 7.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3476 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 2250 مترا مربعا بسعر 5.9 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 2637 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 87.5% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 66 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 9.4 مليون ريال. العقارات المتنوعة تسجل بيع 26 فيلا و19 بيتاً ومجمع سكني وعمارتين ومحلات تجارية.. 141 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 136 صفقة بقيمة 705 ملايين ريالبلدية أم صلالوجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة بتعاملات بلغت قيمتها 64.7 مليون ريال وبنسبة 9.2 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 21 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 18.3 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 6.6 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أم صلال على مساحتة 1987 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3315 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الخريطيات مساحتها 1460 مترا مربعا بسعر 6.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4305 ريالات.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 81.3% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 52.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 18.7% بقيمة بلغت 12.1 مليون ريال.بلدية الظعاين وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 63.9 مليون ريال نتيجة تنفيذ 21 صفقة، محققة ارتفاعا نسبته 71.3% مقارنة مع الأسبوع السابق، مستحوذة على نسبة 9% من إجمالي التعاملات.وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 5.8 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة العب مساحتها 1200 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4843 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة العب مساحتها 1236 مترا مربعا بسعر 5.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4612 ريالا. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100% من تعاملات بلدية الظعاين.بلدية الخورجاءت بلدية الخور في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 52 مليون ريال وبنسبة 7.4 بالمائة من مجمل التعاملات، وحققت تراجعا نسبته 7 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور 6.2 مليون ريال لبيت للسكن مساحته 845 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 7313 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الخور مساحتها 1186 مترا مربعا بسعر 3.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2798 ريالا.استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 62.8 بالمائة من تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 32.7 مليون ريال في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 37.2 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 19.3 مليون ريال. اداء ايجابي للقطاع العقاري بلدية الشمالاحتلت بلدية الشمال المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 3.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ صفقتين فقط، محققة تراجعا بنسبة 34.7 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، واستحوذت على نسبة 0.5% من مجمل تعاملات الأسبوع على مستوى جميع المناطق.وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الشمال 2.2 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في أبا الظلوف مساحتها 1200 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1798 ريالا. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100% من مبايعات بلدية الشمال.إجمالي التعاملاتوعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 62.6 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 441.4 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 26 فيلا و17 بيتا للسكن ومجمع سكني ومسكنيين شعبيين وعمارتين سكنيتين ومحلات تجارية.أشار التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 263.6 مليون ريال وبنسبة 37.4% من مجمل التعاملات.وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء في منطقة معيذر التابعة لبلدية الريان بقيمة بلغت 130 مليون ريال.

أعلنت مجموعة إزدان القابضة عن شراء حصة تصل إلى 20,16% من أسهم شركة "ودام" الغذائية "الشركة القطرية لتجارة اللحوم والمواشي "مواشي" سابقاً"، إنطلاقاً من رؤية المجموعة القائمة على تعزيز الاستثمارات المالية وتنويعها تحقيقا لأقصى درجات الإستقرار لكافة مساهمي المجموعة، فضلاً عن توسيع نطاق الشركات الشقيقة والتي تنعكس أرباحها بشكل مباشر في حساب الأرباح والخسائر. وعلق سعادة الشيخ عبدالله بن ثاني بن عبدالله آل ثاني نائب رئيس مجلس إدارة مجموعة إزدان القابضة على شراء حصة في "ودام" الغذائية قائلاً:" تتخذ مجموعة إزدان القابضة خطوات مدروسة ومحددة للشراء في عدد من الشركات القطرية لتعزيز المحفظة الاستثمارية، طبقا لمعايير ودراسات علمية دقيقة تهدف من خلالها المجموعة إلى اختيار أفضل الفرص الاستثمارية الواعدة والتي تسهم في صعود مؤشر صافي أرباح المجموعة فضلا عن تعزيز دور إزدان كلاعب رئيسي في السوق القطرية ". الشيخ عبد الله بن ثاني آل ثانيإستراتيجية "إزدان"وأضاف سعادته أن إستراتيجية المجموعة خلال السنوات المقبلة تعتمد بشكل أساسي على التخارج تدريجياً من القطاع العقاري وتوظيف عوائد التخارج في قطاعات عديدة عبر شراء أسهم شركات مدرجة ببورصة قطر مما يحقق أرباحا متميزة للمجموعة ويخلق درجة كبيرة من الاستقرار لسهم مجموعة إزدان. عبد الله بن ثاني: إختيار أفضل الفرص الاستثمارية للمساهمة بنمو صافي أرباح المجموعةوأشار سعادته إلى أن قطاع الأعمال يحظى في الوقت الراهن بإهتمام مخططي السياسات الإقتصادية والإجتماعية في مختلف دول العالم المتقدمة والنامية على حد سواء، لما له من دور محوري في التنمية الاقتصادية والاجتماعية في الدول عموماً، والدول النامية خصوصاً، حيث يسهم بدوره في تنويع مصادر الدخل وتوسيع القاعدة الإنتاجية، كما يعمل على تحقيق التكامل بين الأنشطة الاقتصادية والتوازن في عملية التنمية الاقتصادية وتحقيق الاستقرار الاقتصادي، ويسهم كذلك في تطوير المهارات والتكنولوجيا المحلية، إضافة إلى كونه صانعا أساسياً لمشاريع وطنية كبرى. شعارات إزدان القابضة وودام الغذائيةعوائد التخارج العقاريمن جانبه قال السيد علي العبيدلي الرئيس التنفيذي لمجموعة إزدان القابضة:" إن إزدان تخطو بشكل ثابت وراسخ تجاه تحقيق أهدافها طبقاً لخطة مدروسة وواضحة تستهدف توظيف عوائد التخارج من القطاع العقاري والتي بدأت بالفعل خلال العام الماضي 2013، وسوف تستمر عملية التخارج خلال السنوات المقبلة، وسيتم توظيف جزء كبير من هذه العوائد في عمليات الشراء ضمن قطاع الشركات المدرجة بالبورصة بهدف دعم السوق المحلية والاستفادة بأكبر قدر ممكن من الفرص الواعدة في السوق القطرية ". توظيف عوائد التخارج من العقارات في شراء أسهم شركات مدرجة ببورصة قطروأضاف العبيدلي أن هذه الرؤية الثاقبة لمجلس إدارة مجموعة إزدان القابضة برئاسة سعادة الشيخ د.خالد بن ثاني، إنما تستهدف المشاركة على نطاق أوسع في تحقيق الرؤية التنموية للدولة لعام 2030 والتي تعلي من شأن الفرد والمجتمع، من خلال الاستثمار في قطاعات متنوعة وتحفيز شركات متوسطة ودفعها إلى النمو بشكل أكبر، فضلا عن تحقيق أقصى درجات الاستقرار والنمو لكافة مساهمي المجموعة. علي العبيدلي"ودام الغذائية"يذكر أن الجمعية العمومية غير العادية للشركة القطرية لتجارة اللحوم والمواشي "مواشي" وافقت خلال مارس 2013 على تعديل نص المادة 2 من النظام الأساسي للشركة لتصبح "شركة ودام الغذائية" شركة مساهمة قطرية، ويتركز نشاط الشركة في نقل المواشي والأعلاف ومنتجات اللحوم، لتسهيل العمليات التجارية، وتدير المقاصب الآلية والأهلية بالإضافة إلى امتلاكها فرعاً في السودان لتجارة اللحوم والأعلاف، وتحرص على استخدام أحدث التقنيات في معالجة منتجاتها تماشياً مع المعايير والمواصفات المتّبعة عالمياً، وتقوم على عدة ركائز أساسية هي المنتجات الطازجة، والجودة العالية، وتقديم الخدمات إلى المنازل.

قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن إنجاز مشروع الدائري السادس الذي يصل طوله لـ "8.7" كيلو متر ويتكون من طرق خدمية عند التقاطعات الثلاثة التي سيتم تشييدها مع كل من شارع المنتزه وشارع النجمة وشارع المطار، والذي سيتم الإنتهاء منه في الربع الرابع من العام الحالي "2014"، سيكون نقطة اتصال حيوية في جنوب الدوحة كما سيكون نقطة ربط استراتيجية إلى مطار حمد الدولي الجديد، حيث سيربط بين شارع مسيمير والطريق الرئيسي المؤدي إلى الوكرة. وأضاف التقرير أن هذا المشروع سيؤثر في القطاع العقاري في كل من منطقة المنتزه وما حولها، والنجمة، والمطار، والوكرة، وسيسهم بزيادة الطلب على العقارات في هذه المناطق.موضحاً أن هذا المشروع سيرتبط بالعديد من مشاريع الطرق التي سيتم تنفيذها في المستقبل من بينها، طريق الوكرة الموازي الذي يقع غرب مدينة الوكرة، وهذا سيسهم بانتعاش القطاع العقاري في هذه المناطق بشكل كبير، كونها ستسهل الوصول إليها من عدة جهات وستشهد بنية تحتية متطورة.وقال تقرير الأصمخ إن الجهات المعنية تقوم بمشاريع في البنية التحتية لتطوير كل من مناطق المشاف والجزء الشمالي من السلطة الجديدة، وغرب مدينة الوكرة والمطار القديم، ومنطقة أبوهامور، وشرق العزيزة، بالإضافة إلى تطوير الطرق والبنية التحتية في شمال بني هاجر والخريطيات وإزغوى وأم صلال محمد وروضة الحمام الجاري تنفيذه حالياً، وكذلك الأمر هناك مشاريع لتسوية الأرض غرب بني هاجر ومنطقة الخليج الغربي. واضاف التقرير كما تتضمن المشاريع تطوير الطرق والبنية التحتية في مدن الشمال والذخيرة والشارع التجاري بالخور والطريق المؤدي إلى الشاطئ بالخور، بالإضافة إلى مشروع طريق الزبارة والربط بين عين سنان والغشامية والطرق في المنطقة الصناعية والتي من المتوقع أن يبدأ تنفيذها قريباً.وأوضح تقرير الأصمخ أن هذه المناطق تشهد انتعاشا كبيرا في عمليات البيع والشراء للأراضي، كما أن الإقبال على الاستثمار العقاري في هذه المناطق ينتعش بشكل كبير، مشيرا إلى أن تطوير البنية التحتية في هذه المناطق سيكون عامل جذب للاستثمار العقاري، وستسهم بزيادة الأسعار فيها.وبين التقرير أن هذه المشاريع تأتي في إطار برنامج الطرق الداخلية في أكثر من 200 مشروع في خمس مناطق مختلفة، وهي شمال الدوحة، وجنوب قطر، وشمال الدوحة، وجنوب الدوحة، وغرب الدوحة، وتم تقسيم قطر لخمس مناطق، حيث يبلغ عدد المشاريع في المنطقة الشمالية (40) مشروعا من بينهم (31) مشروعاً بتكلفة إجمالية (1.4) مليار ريال، و(7) مشاريع بقيمة (2.9) مليار ريال، ومشروعان بقيمة (2.3) مليار ريال.. أما منطقة جنوب قطر فعدد المشاريع (15) مشروعاً، منها (11) مشروعاً بتكلفة 800 مليون ريال، و(3) مشاريع بتكلفة 1.4 مليار ريال ومشروع واحد بتكلفة 3.6 مليار ريال.وأشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن حجم الصفقات العقارية شهدت أداء مرتفعا في التعاملات العقارية التي تمت في الأسبوع الثاني من أبريل الحالي وفق بيانات آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من "6" إلى "10" ابريل، حيث سجلت عدد الصفقات العقارية "201" صفقة، ولفت التقرير إلى أن قيم عمليات البيع والرهن وصلت إلى قرابة "1.347.251" مليار ريال.

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري واصل خلال الأسبوع الماضي تألقه على مستوى حجم التعاملات وعدد الصفقات المنفذة وحققت المبايعات نمواً طفيفاً بنسبة 1% مقارنة مع الأسبوع السابق، رغم تراجع عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع الأول بنسبة 11.8 بالمائة، حيث بلغ عددها 201 صفقة مقابل 228 صفقة في الأسبوع الماضي، وتبقى قيمة التعاملات في مستوى قياسي مقارنة مع المعدل الأسبوعي للتعاملات منذ بداية العام الجاري، وذلك رغم غياب الصفقات الإستثنائية الكبرى والتي تزيد قيمتها على 150 مليون ريال.واستحوذت بلدية الظعاين على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 61 صفقة مستحوذة على نسبة 30.3 بالمائة من عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، في حين برزت بلديتا الدوحة والريان بشكل لافت، حيث تم تنفيذ 40 صفقة في كل منهما، واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 38.9% من التعاملات مقابل 61.1% للعقارات المتنوعة لتستعيد الهيمنة على المبايعات على مستوى جميع المناطق. المقر الرئيسي لشركة إزدانوتوقع التقرير أن تشهد التعاملات العقارية انتعاشاً خلال الأسابيع المقبلة خصوصاً في قطاع الأراضي الفضاء، مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.التعاملات بلغت 1.347 مليون ريالوأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الثاني من شهر أبريل الجاري والممتد من 6 ولغاية 10 أبريل 2014 شهد تعاملات بقيمة 1347 مليون ريال مقابل 1334 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع طفيف نسبته 1% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 269.4 مليون ريال مقابل 266.8 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 600 مليون ريال مقابل 746.9 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته %20 وتم تنفيذ 40 صفقة مقابل 45 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 44.5% من إجمالي تعاملات الأسبوع. الدوحة تتصدر المبايعات بنسبة 44.5% وتنفيذ 40 صفقة بقيمة 600 مليون ريالبلدية الدوحةوبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 100 مليون ريال وهي نتيجة بيع قصر في مشيرب مساحته 1593 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 62.8 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة روضة الخيل مساحتها 2323 متراً مربعاً بسعر 90 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 27.8 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في مشيرب بسعر 70 مليون ريال مساحتها 2271 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 30.8 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في الدوحة الجديدة بسعر 46 مليون ريال مساحته 797 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 57.7 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في المنصورة بسعر 41 مليون ريال مساحته 839 متراً مربعاً، كما تم بيع بيت للسكن في منطقة السد بسعر 39 مليون ريال مساحته 724 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 53.9 ألف ريال، وتم بيع فيلا في المطار العتيق بسعر 21 مليون ريال مساحتها 921 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 22.8 ألف ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 22.1 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 132.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 77.9 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 467.6 مليون ريال. وتضمنت هذه العقارات 4 فلل و17 بيتاً للسكن وقصراً ومسكناً شعبياً.بلدية الريانوحققت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 371.5 مليون ريال مقابل 250.9 مليون ريال في الأسبوع السابق، بارتفاع نسبته 48% مستحوذة على 27.6% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 40 صفقة. إستمرار نمو القطاع العقاري وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 90 مليون ريال، نتيجة بيع قصر في منطقة الريان العتيق مساحته 35883 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 2508 ريالات، وتم بيع فيللا في منطقة معيذر مساحتها 28352 مترا مربعا بسعر 80 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 2822 ريالا، وتم بيع أرض فضاء أخرى في منطقة الريان العتيق مساحتها 8430 مترا مربعا بسعر 27 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3203 ريالات، وتم بيع بيت للسكن في منطقة الغانم الجديد مساحته 6932 مترا مربعا بسعر 16 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2308 ريالات.واستحوذت الأراضي على نسبة 22.3 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 82.9 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 288.6 مليون ريال.بلدية الظعاينوجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 170.3 مليون ريال نتيجة تنفيذ 61 صفقة، محققة تراجعا طفيفا نسبته 5.7% مقارنة مع الأسبوع السابق.وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 9.9 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 2500 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3982 ريالا، وتم بيع أرض فضاء أخرى في منطقة جريان جنيحات مساحتها 2500 متر مربع بسعر 9.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3982 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء في منطقة أم قرن مساحتها 2314 مترا مربعا بسعر 6.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2691 ريالا.وإستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 95.9% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 163.4 مليون ريال، حيث استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 4.1 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 6.9 مليون ريال. العقارات المتنوعة تسجل بيع 19 فيللاً و30 بيتاً وقصرين ومسكن شعبي ومجلسبلدية أم صلالوجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة بتعاملات بلغت قيمتها 134.3 مليون ريال وبنسبة 10 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 33 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 100 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 39.4 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أم صلال علي مساحتها 14625 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 2691 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة بو فسيلة مساحتها 9275 مترا مربعا بسعر 27 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2911 ريالاً.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 62% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 83.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 38% بقيمة بلغت 51.18 مليون ريال.بلدية الوكرةوجاءت بلدية الوكرة بالمرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي، مستحوذة على نسبة 4.8 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 64.9 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 22 صفقة، محققة تراجعا طفيفا نسبته 1% مقارنة مع الأسبوع السابق.وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 8 ملايين ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 1425 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 5614 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 2250 متراً مربعاً بسعر 5.9 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2637 ريالا، وتم بيع فيللتين متلاصقتين في منطقة الوكرة مساحتهما 523 مترا مربعا بسعر 5.1 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 9687 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 87.7% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 56.9 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 8 ملايين ريال.بلدية الشمالواحتلت بلدية الشمال المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 5.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 5 صفقات فقط، محققة تراجعا بنسبة 50 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، واستحوذت على نسبة 0.4% من مجمل تعاملات الأسبوع على مستوى جميع المناطق.وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الشمال 5 ملايين ريال نتيجة بيع أرض فضاء في الرويس مساحتها 1273 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 1571 ريالاً.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 92.7% من مبايعات بلدية الشمال بقيمة بلغت 5.18 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 0.4 مليون ريال.ولم يتم تسجيل أي مبايعات عقارية في بلدية الخور لهذا الأسبوع، بالإشارة إلى أن الأسبوع السابق كان قد شهد تعاملات في بلدية الخور بقيمة 11.9 مليون ريال. 269.4 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 201 صفقة بقيمة 1.347 مليون ريالإجمالي التعاملاتوعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 38.9 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، إذ بلغت قيمتها 523.9 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 19 فيللا و30 بيتا للسكن وقصرين ومسكن شعبي ومجلس.وأشار التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو823.1 مليون ريال وبنسبة 61.1% من مجمل التعاملات.وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع قصر في منطقة مشيرب التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 100 مليون ريال.

قالت مجموعة إزدان القابضة في تقريرها الإسبوعي عن اداء القطاع العقاري إن الإسبوع الماضي شهد بيع قصر في منطقة مشيرب التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 100 مليون ريال، وتبلغ مساحة القصر 1593 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 62.8 ألف ريال، وتعد هذه الصفقة أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها في تعاملات ومبيعات السوق العقاري خلال الأسبوع الماضي.

قال السيد علي العبيدلي الرئيس التنفيذي لمجموعة إزدان القابضة "إن عام 2013 كان مميزا للمجموعة، حيث حققت إيرادات بقيمة 1.5 مليار ريال 60% منها أرباح تشغيلية عقارية".وتوقع العبيدلي في تصريحات لـ CNBC عربية أن تكون نسبة الأرباح والإيرادات متناسبة مع رأسمال المجموعة في الأعوام القادمة، مؤكدا أن لا نية لدى المجموعة لتخفيض رأس المال. وفيما يتعلق بمديونية الشركة، قال إن إعادة جدولة مديونية إزدان القابضة ستنعكس إيجابا على ربحية العام الجاري. إعادة جدولة مديونية الشركة تنعكس إيجاباً على ربحية العام الجاري.. وصرف النظر عن مشروع بناء أطول برج في العالموأضاف: "مددنا القروض القائمة من متوسط 5 سنوات إلى متوسط 10 سنوات، مشددا على أن الشركة ملتزمة بالفترة الزمنية حتى يوم غد للتخارج من العقار وإعادة استثمار المبلغ في بورصة قطر".وفيما يتعلق بالإستثمار العقاري للشركة، أشار العبيدلي إلى أن المجموعة باعت أصولاً عقارية بقيمة 600 مليون ريال في 2013 وأعادت إستثمارها في بورصة قطر. إزدان باعت أصولاً عقارية بقيمة 600 مليون ريال في 2013 وأعادت إستثمارها في البورصةوكشف النقاب عن أن شركة إزدان صرفت النظر عن مشروع بناء أطول برج في العالم، لافتاً إلى أن التخارج من القطاع العقاري ناتج عن رغبة الشركة في تنويع المحفظة الإستثمارية لدى ملاك الشركة، وأن التخارج سيكون خلال خمس سنوات، وقال إن كل عقارات مجموعة إزدان القابضة مطروحة للبيع ويبقى تحديد الموعد. التخارج من القطاع العقاري ناتج عن رغبة الشركة في تنويع المحفظة الإستثمارية لملاك الشركةوأكد العبيدلي أن تركيز الشركة سيبقى على السوق القطري الذي يتميز بنسبة نمو عالية جداً حتى العام 2018، موضحاً أنه بالإمكان إعادة النظر في القرار بعد هذا التاريخ.

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري واصل خلال الأسبوع الماضي تألقه على مستوى حجم التعاملات وعدد الصفقات المنفذة على الرغم من تراجع قيمة المبايعات بنسبة 28.5 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، حيث بلغ عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع الأول من إبريل الجاري 228 صفقة بقيمة 1.3 مليار ريال مقابل 417 صفقة بقيمة 1.9 مليار ريال في الأسبوع السابق، ولكن تبقى قيمة التعاملات في مستوى قياسي مقارنة مع المعدل الأسبوعي للتعاملات منذ بداية العام الجاري، وتأثر حجم المبايعات بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد قيمتها عن 150 مليون ريال. الدوحة تتصدر المبايعات بنسبة 56%.. وتنفيذ 45 صفقة بقيمة 747 مليون ريالواستحوذت بلدية الظعاين على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 57 صفقة مستحوذة على نسبة 25 بالمائة من عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، في حين برزت بلديتا الدوحة والريان بشكل لافت حيث تم تنفيذ 45 صفقة في كل منهما، واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 56.8% من التعاملات لتواصل هيمنتها على المبايعات على مستوى جميع المناطق.وتوقع التقرير الأسبوعي للمجموعة أن تشهد التعاملات العقارية انتعاشا خلال الأسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الأول من شهر إبريل الجاري والممتد من 30 مارس ولغاية 3 إبريل 2014 شهد تعاملات بقيمة 1334 مليون ريال مقابل 1866 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 28.5% وفقاً للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس، لافتاً إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 266.8 مليون ريال مقابل 373.2 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه. أبراج إزدان الفندقية بالدفنةالدوحة في الصدارةوعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 746.9 مليون ريال مقابل 631.7 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 18.2% وتم تنفيذ 45 صفقة مقابل 55 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 56% من إجمالي تعاملات الأسبوع.وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 135 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارة سكنية ومحلات تجارية في اللؤلؤة مساحتها 7520 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 18.6 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة المرخية مساحتها 95814 مترا مربعا بسعر 120 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 12.5 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية ومحلات تجارية في اللؤلؤة بسعر 70.3 مليون ريال مساحتها 6540 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 10.7 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في مشيرب بسعر 60 مليون ريال مساحته 689 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 87.1 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في الثمامة بسعر 32.7 مليون ريال مساحتها 7225 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 4520 ريالا، كما تم بيع أرض فضاء في منطقة لقطيفية بسعر 31.9 مليون ريال مساحتها 3248 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 9822 ريالا، وتم بيع بيت للسكن في منطقة فريج عبد العزيز بسعر 31.4 مليون ريال مساحته 732 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 42.9 ألف ريال. العقارات المتنوعة تسجل بيع 32 فيلا و27 بيتًا و5 عمارات سكنية ومحلات تجارية واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 40.1 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 299.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 59.9 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 447.6 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 3 فلل و15 بيتا للسكن و5 عمارات سكنية ومحلات تجارية.تراجع في الريانوحققت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 250.9 مليون ريال مقابل 855.4 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع قياسي نسبته 70.7% مستحوذة على 18.8% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 45 صفقة.وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 35 مليون ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوعب مساحتها 7396 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 4732 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوعب مساحتها 5528 متراً مربعاً بسعر 26 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 4703 ريالا، وتم بيع أرض فضاء أخرى في منطقة الوعب مساحتها 2785 مترا مربعا بسعر 13.4 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4811 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوعب مساحتها 2530 مترا مربعا بسعر 12.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4822 ريالا.واستحوذت الأراضي على نسبة 63 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 158.2 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 92.7 مليون ريال. توفر الاراضي يدعم قطاع العقاراتنمو قياسي في الظعاينوجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 180.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ 57 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 200% مقارنة مع الأسبوع السابق.وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 33 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 10960 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3011 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 8275 مترا مربعا بسعر 25 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 3021 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء في منطقة لعيب مساحتها 1225 مترا مربعا بسعر 5.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4653 ريالاً.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 97.2% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 175.7 مليون ريال في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 2.8 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 5 ملايين ريال. 266.8 مليون ريال.. المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 228 صفقة بقيمة 1.3 مليار ريال33 صفقة في أم صلالوجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة بتعاملات بلغت قيمتها 67.3 مليون ريال وبنسبة 5 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 33 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 67 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 3.7 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الخريطيات مساحتها 448 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 8259 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الخريطيات مساحتها 614 مترا مربعا بسعر 3.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5489 ريالاً.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 75% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 50.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 25% بقيمة بلغت 16.8 مليون ريال.65 مليون ريال.. تعاملات الوكرةوجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 4.9 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 65.4 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 34 صفقة، محققة تراجعا طفيفا نسبته 9.3% مقارنة مع الأسبوع السابق.وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 4.8 مليون ريال نتيجة بيع فيلا في منطقة الوكرة مساحتها 1480 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 4243 ريالا، وتم بيع مسكن شعبي في منطقة الوكرة مساحته 927 مترا مربعا بسعر 4.1 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4423 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 412 مترا مربعا بسعر 3.5 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 8495 ريالاً.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 82.1% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 53.7 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 11.7 مليون ريال.5 صفقات في الخوروجاءت بلدية الخور في المرتبة السادسة من حيث قيمة التعاملات، حيث تم تنفيذ 5 صفقات بقيمة بلغت 11.9 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 0.9 بالمائة من تعاملات الأسبوع، وحققت تراجعا بنسبة 54.5% مقارنة مع الأسبوع السابق.وبلغت قيمة أعلى صفقة 4.7 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الخور مساحتها 570 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 8246 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الخور مساحتها 430 متراً مربعاً بسعر 2.2 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 5 آلاف ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 84.9% من مجمل تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 10.1 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 1.8 مليون ريال. ارتفاع قيمة العقارات السكنية في مختلف الأحياء بقطر 5% تراجع طفيف في الشمالواحتلت بلدية الشمال المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 11.1 مليون ريال نتيجة تنفيذ 9 صفقات فقط، محققة تراجعاً طفيفاً بنسبة 5.9 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، وإستحوذت على نسبة 0.8% من مجمل تعاملات الأسبوع على مستوى جميع المناطق.وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الشمال 2.5 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في الرويس مساحتها 897 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 2787 ريالاً.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 88.3% من مبايعات بلدية الشمال بقيمة بلغت 9.8 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 1.3 مليون ريال.وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 56.8 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 757.3 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 32 فيلا و23 بيتا للسكن و5 عمارات سكنية ومحلات تجارية و4 مساكن شعبية.وأشار التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 576.7 مليون ريال وبنسبة 43.2% من مجمل التعاملات. كما أشار إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع عمارة سكنية ومحلات تجارية في اللؤلؤة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 135 مليون ريال.

قال تقرير مجموعة إزدان القابضة الشهري إن القطاع العقاري في دولة قطر شهد نمواً بنسبة 44.8 بالمائة على صعيد المبايعات خلال شهر مارس المنصرم إذ بلغت قيمتها نحو 4.2 مليار ريال مقارنة مع 2.9 مليار ريال في نفس الفترة من العام 2013 الماضي، مما يعكس حالة الانتعاش التي يشهدها سوق العقارات في قطر في ظل النهضة العمرانية التي تشهدها البلاد حالياً، مضيفا أن إجمالي قيمة التعاملات العقارية خلال الربع الأول من العام الجاري بلغ نحو 11.9 مليار ريال مقابل 8.8 مليار ريال في نفس الفترة من العام 2013 الماضي بنمو بنسبة 35.2 بالمائة.وقال التقرير إن تعاملات شهر يناير المنصرم بلغت قيمتها نحو 4.8 مليار ريال مقابل 2.8 مليار ريال في نفس الفترة من 2013 بنمو نسبته 71.4 بالمائة، في حين بلغت قيمة التعاملات العقارية خلال شهر فبراير المنصرم نحو 2.9 مليار ريال مقابل 3.1 مليار ريال في نفس الفترة من 2013 بتراجع طفيف نسبته 6.4 بالمائة، أما في شهر مارس المنصرم فقد ارتفعت التعاملات بنسبة 44.8 بالمائة إذ بلغت قيمتها نحو 4.2 مليار ريال مقابل 2.9 مليار في نفس الفترة من العام 2013 الماضي. الموازنة العامةوأشار التقرير إلى أن الموازنة العامة للدولة للسنة المالية 2014 – 2015 والتي اعتمدها حضرة صاحب السمو الشيخ تميم بن حمد آل ثاني أمير البلاد المفدى في الثلاثين من شهر مارس المنصرم وتم البدء بتطبيقها اعتبارا من أول أبريل الجاري، أعطت دفعة قوية للقطاع العقاري سيما وأنها تضمنت نموا في الإنفاق الحكومي على المشروعات الكبرى ومشروعات البنية التحتية والتي تعتبر محفزا لنمو القطاع العقاري.وجاءت الموازنة العامة تنفيذاً لتوجيهات سمو الأمير في تركيز الاهتمام على توفير المخصصات المالية اللازمة لقطاعي الصحة والتعليم، بالإضافة إلى المخصصات اللازمة لاستكمال المشاريع الضخمة في قطاعي البنية التحتية والنقل. وكذلك توفير الاعتمادات اللازمة للبدء في مشاريع الريل والمشاريع الأخرى المرتبطة بالتحضير لاستضافة كأس العالم لكرة القدم 2022.وأشار التقرير إلى أن الموازنة تعد الأكبر في تاريخ دولة قطر بإيرادات تبلغ قيمتها المقدرة نحو 225.7 مليار ريال مقابل 218.0 مليار ريال في موازنة العام المنصرم، بزيادة قدرها 7.7 مليار ريال وبنسبة 3.5 بالمائة، كما تبلغ مصروفاتها المقدرة نحو 218.4 مليار ريال، بزيادة بنسبة 3.7% عن تقديرات المصروفات للموازنة العامة في السنة المالية 2013/2014"، مضيفا أن تخصيص مبلغ 87.5 مليار ريال للمشاريع الرئيسة بزيادة بلغت 16.8% عما تم تخصيصه في موازنة عام 2014/2013، يعكس اهتمام الدولة في إنجاز هذه المشروعات في مواعيدها وهو الأمر الذي سوف ينعكس على القطاع العقاري بشكل إيجابي كبير، إذ من المتوقع أن يشهدا طلبا كبيرا في ظل تنامي هذه المشروعات.مشاريع البنية التحتيةوأشاد تقرير ازدان الشهري بما خصته الموازنة العامة لمشروعات البنية التحتية حيث ما نسبتها استحوذت على نسبة 35% من المصروفات ما يجعل مشروعات البنية التحتية تحظى بالنصيب الأكبر من إجمالي موازنة السنة المالية 2014/2015، من خلال تخصيص 75.6 مليار ريال وبزيادة بلغت 22.0% عن مخصصات السنة المالية الماضية لاستكمال المشاريع الرئيسة في توسيع البنية التحتية وتحديثها والبدء في تنفيذ ملاعب كأس العالم 2022 وعددها (8) ملاعب، إضافة إلى إدراج مخصصات للانتهاء من مشروع مطار حمد الدولي ولاستكمال إنشاء ميناء الدوحة الجديد، ومشاريع الريل والمترو وكذلك لاستكمال مشاريع الطرق المحلية والخارجية، واستكمال وتوسعة شبكة الكهرباء والماء والصرف الصحي لمواكبة التوسع العمراني المتنامي بالدولة. وأشار التقرير إلى أن كل هذه المشروعات تفتح الباب الواسع لاتساع رقعة المشروعات العقارية وامتدادها على مختلف المناطق، إذ إن مشاريع البنى التحتية تقود عادة إلى تطوير وإدخال الخدمات إلى مناطق جديدة مما يحفز المواطنين والمستثمرين إلى توجيه استثماراتهم العقارية إلى تلك المناطق، متوقعا أن تشهد الأشهر المقبلة زحفا عمرانيا خارج إطار مدينة الدوحة.وقال التقرير إن نمو الانفاق الحكومي على المشروعات باختلاف قطاعاتها يعتبر أحد المحفزات للقطاع العقاري، إذ يسهم ذلك في زيادة الطلب على العقارات نتيجة توافد العمالة الوافدة إلى البلاد للعمل في تلك المشروعات وبالتالي زيادة الطلب على القطاع السكني.قانون التطوير العقاريوقال تقرير إزدان الشهري إن السوق العقاري تلقى صدور قانون تنظيم التطوير العقاري، بتفاؤل كبير وانعكس ذلك على احجام المبايعات العقارية خلال شهر مارس المنصرم والتي بلغت نحو 4.2 مليار ريال بمعدل يزيد على 200 مليون ريال في اليوم، مشيراً إلى أن قانون التطوير العقاري يأتي لتطوير أنواع جديدة في التعاملات في المجال العقاري مما يستلزم إيجاد الآلية القانونية لتنظيم هذه المعاملات وتقنينها، بما يؤدي إلى حفظ الحقوق صوناً للملكية العقارية وتيسيراً للإجراءات ولسرعة البت في منازعات التطوير العقاري. وينظم مشروع القانون قواعد مزاولة أعمال التطوير العقاري والتزامات المطور العقاري، وإجراءات البيع على الخارطة، وحساب الضمان، وإنشاء لجنة أو أكثر لفض منازعات التطوير العقاري برئاسة قاض وعضوين للفصل على وجه الاستعجال في جميع المنازعات الناشئة عن التطوير العقاري.وأشار تقرير إزدان إلى أن هذا القانون سيكون له اثره الإيجابي الكبير على القطاع العقاري القطري وسوف يدعم حالة النضج التي وصل اليها قطاع العقارات في قطر، بما يقود إلى انتعاش التعاملات العقارية خلال الفترة المقبلة والتي من المتوقع أن تشهد طفرة عقارية جديدة خصوصا مع طرح مشروعات مونديال 2022 والاستراتيجية التنموية المنبثقة عن رؤية قطر الوطنية 2030.

قالت مجموعة إزدان القابضة في تقريرها الشهري حول أسواق العقارات في دول مجلس التعاون الخليجي أن القطاع العقاري الخليجي شهد خلال شهر مارس الماضي تحركاً إيجابياً سواء على صعيد المبايعات والرهون العقارية أو على مستوى المشروعات العمرانية، مشيرة إلى أن القطاع العقاري الخليجي يتجه نحو تحقيق نمو بمعدل يزيد على 10% في العام 2014 الجاري مقارنة بالعام الماضي إذا ما استمر بوتيرة النشاط الذي يشهده في الوقت الحالي، حيث تشهد المشروعات العمرانية والإنشائية حركة نشطة في مختلف الدول الخليجية.وأشار تقرير إزدان الشهري إلى أن القطاع العقاري في دولة قطر شهد نمواً بنسبة 44.8 بالمائة على صعيد المبايعات خلال شهر مارس المنصرم إذ بلغت قيمتها نحو 4.2 مليار ريال مقارة مع 2.9 مليار ريال في نفس الفترة من العام 2013 الماضي، مما يعكس حالة الانتعاش التي يشهدها سوق العقارات في قطر في ظل النهضة العمرانية التي تشهدها البلاد حاليا، مضيفا أن الموازنة العامة للدولة للسنة المالية 2014 – 2015 والتي اعتمدها حضرة صاحب السمو الشيخ تميم بن حمد آل ثاني أمير البلاد المفدى في الثلاثين من شهر مارس المنصرم وتم البدء بتطبيقها اعتبارا من أول إبريل الجاري، أعطت دفعة قوية للقطاع العقاري سيما وأنها تضمنت نموا في الإنفاق الحكومي على المشروعات الكبرى ومشروعات البنية التحتية والتي تعتبر محفزا لنمو القطاع العقاري.وفي السعودية شهد خلال الشهر المنصرم زيادة في الطلب على العقارات خصوصا مع قرار صندوق التنمية العقاري السعودي، حول إجراءات تفعيل برنامج التمويل الإضافي، وفي الإمارات انعكس تعديل اللائحة التنفيذية لقانون تمويل المباني في أبوظبي على القطاع العقاري، حيث تضمن التعديل تخفيض الفائدة على هذه القروض لتصل إلى 1% كأتعاب إدارية، إضافة إلى عمولة بنسبة 1%، أما في الكويت فقد مبيعات العقارات في الكويت زيادة بنسبة 22% في فبراير الماضي مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق لتبلغ 266 مليون دينار، وفي البحرين شهدت قيمة التداولات العقارية ارتفاعا بنسبة 80 في المائة خلال الربع الأول من العام 2014 الجاري، وفي عمان ارتفعت القيمة المتداولة للعقار خلال 11 شهرا من العام 2013 بنسبة 21.5 % مقارنة مع الفترة ذاتها من العام السابق 2012.

بلغت قيمة التعاملات العقارية خلال الربع الأول من العام 2014 الجاري نحو 11.9 مليار ريال مقابل 8.8 مليار ريال في نفس الفترة من 2013 محققة نموا بنسبة 35.2 بالمائة، مما يعكس حالة الانتعاش الذي يشهده القطاع العقاري في ظل طفرة المشاريع والتي تأتي انسجاما مع رؤية قطر الوطنية 2030 والاستعدادات لمونديال كأس العالم بكرة القدم للعام 2022. وبلغت قيمة التعاملات العقارية خلال شهر يناير 2014 نحو 4.8 مليار ريال مقابل 2.8 مليار ريال في نفس الفترة من 2013، بنمو نسبته 71.4%، لكن التعاملات تراجعت في شهر فبراير الماضي إذ بلغت قيمتها نحو 2.9 مليار ريال مقابل 3.1 مليار ريال في نفس الفترة من 2013، بتراجع طفيف نسبته 6.5%، ثم عادت التعاملات إلى النمو من جديد خلال شهر مارس المنصرم إذ بلغت قيمتها نحو 4.2 مليار ريال مقابل 2.9 مليار ريال في نفس الفترة من العام 2013 محققة نموا بنسبة 44.8 بالمائة. وقال عدد من رجال الأعمال والخبراء العقاريين أن الموازنة العامة للدولة للسنة المالية 2014- 2015 والتي اعتمدها حضرة صاحب السمو الشيخ تميم بن حمد آل ثاني أمير البلاد المفدى قبل أيام قليلة، أعطت دفعة كبيرة للقطاع العقاري، إذ تضمنت هذه الموازنة نموا في الإنفاق على المشروعات الكبرى ومشروعات البنية التحتية، حيث خصصت الموازنة 87.5 مليار ريال للمشاريع الرئيسية بزيادة بلغت 16.8% عما تم تخصيصه في الموازنة السابقة كما أن إجمالي حجم المشاريع المتوقع تنفيذها خلال السنوات الخمس القادمة يبلغ 664 مليار ريال كلها خارج نطاق النفط والغاز، مما يعني أن الفترة المقبلة سوف تشهد طفرة كبرى في المشروعات والتي تنعكس أيضاً بشكل إيجابي كبير على القطاع العقاري، أما مخصصات البنية التحتية فقد حظيت بالنصيب الأكبر من إجمالي الموازنة الجديدة، حيث تم تخصيص 75.6 مليار ريال وبزيادة بلغت 22.0% عن مخصصات السنة المالية الماضية. وأشار الخبراء إلى أن هذه الأرقام الضخمة التي تضمنتها الموازنة سيكون لها صدى كبير في السوق العقاري إذ أن مشروعات البنية التحتية تعتبر المحرك الرئيسي للاستثمار العقاري، فكلما كان هنالك تحديث وتطوير للبنية التحتية من خلال استحداث مناطق جديدة ومدها بالخدمات كشبكات المياه والكهرباء والصرف الصحي إلى جانب مشروعات الطرق الرئيسية والفرعية، كلما امتد التوسع العمراني إليها، مشيرين إلى أن مشروعات البنية التحتية تعتبر المحرك الأكبر للقطاع العقاري. وقد حظيت مشروعات البنية التحتية باهتمام كبير على مستوى المبالغ المخصصة لها في الموازنة العامة للدولة، ومن أبرز تلك المشروعات استكمال المشاريع الرئيسية في توسيع البنية التحتية وتحديثها والبدء في تنفيذ ملاعب كأس العالم 2022 والانتهاء من مشروع مطار حمد الدولي واستكمال إنشاء ميناء الدوحة الجديد، ومشاريع الريل والمترو وكذلك لاستكمال مشاريع الطرق المحلية والخارجية، إضافة إلى توسعة شبكة الكهرباء والماء والصرف الصحي لمواكبة التوسع العمراني المتنامي بالدولة، وأوضح الخبراء العقاريون أن مشروعات البنية التحتية هذه سوف تسهم في تعزيز هذه النهضة العمرانية في الدولة خلال السنوات القبلة، وقالوا إن الحركة الإنشائية في البلاد سوف تشهد تطورا نوعيا خلال السنوات المقبلة، وهو الأمر الذي سيكون له أثر كبير على تحفيز المشروعات العقارية والتي من المتوقع أن تشهد انتعاشا في الفترة المقبلة. وتوقع رجال الأعمال أن يشهد قطاع الإنشاءات انتعاشا إيجابيا خلال السنوات المقبلة خصوصا مع بدء طرح المشروعات المتعلقة باستضافة المونديال والخطط التنموية للدولة، إلى جانب ما خصصته الدولة من مبالغ تصل إلى 664 مليار ريال للمشاريع المتوقع تنفيذها خلال السنوات الخمس القادمة والتي لا تدخل ضمن نطاق النفط والغاز أو القطاع الخاص. من الأسهم إلى العقار قال رجل الأعمال والخبير والمثمن العقاري السيد خليفة المسلماني أن القطاع العقاري حقق انتعاشا ملحوظا في الربع الأول من العام الجاري نتيجة انتقال مبالغ كبيرة من سوق الأسهم إلى السوق العقاري وذلك لثقة المستثمرين المتنامية بالقطاع العقاري، والذي يعطي عوائد مالية ممتازة جدا في ظل الارتفاع المستمر في أسعار الأراضي. وتوقع المسلماني أن يستمر السوق العقاري في انتعاشه خلال الأشهر الثلاثة المقبلة بحيث يشهد الربع الثاني من العام الجاري مزيدا من الارتفاع في التعاملات العقارية خصوصا مع وجود طلب كبير ومتنام على الأراضي الفضاء، لافتا إلى أنه قد وصلت إليه العديد من الطلبات لشراء أراض فضاء وأبراج ومبان وفلل ومجمعات سكنية وغيرها من العقارات المتنوعة مما يبشر بمزيد من الانتعاش في التعاملات العقارية. وأشار المسلماني إلى أن الموازنة العامة للدولة والتي اعتمدها حضرة صاحب السمو الشيخ تميم بن حمد آل ثاني أمير البلاد المفدى قبل أيام قليلة، أعطت تفاؤلا كبيرا للقطاع العقاري، إذ تضمنت الموازنة نموا في الإنفاق خصوصا على مشروعات البنية التحتية والنقل وغيرها من المشروعات التي تحفز القطاع العقاري نحو مزيد من النمو. وأضاف أن قانون التطوير العقاري الذي صدر مؤخرا يعتبر من الأدوات المهمة التي تسهم في تنظيم القطاع العقاري، حيث إن مثل هذا القانون ينظم عملية التطوير والاستثمار العقاري في الدولة ويحمي حقوق المستثمرين والمطورين والمشترين أيضا، مما يدفع إلى مزيد من الاستثمار في القطاع العقاري، لافتا إلى أن هذا القانون يقضي على مسألة التلاعب من قبل بعض الشركات التي تأتي من الخارج، ويجعل السوق العقاري أكثر تنظيما. نمو الإنفاق وقال رجل الأعمال والخبير العقاري السيد منصور المنصور إن القطاع العقاري حقق انتعاشا كبيرا خلال الربع الأول من العام 2014 الجاري إذ بلغت قيمة التعاملات حوالي 12 مليار ريال بنمو 35% عن الفترة ذاتها من العام الماضي، بفضل زيادة الطلب على الأراضي الفضاء بهدف تطويرها بما يخدم الطلب المتنامي على العقارات السكنية والتجارية، متوقعا أن يشهد العام 2014 الجاري نموا في أحجام المبايعات العقارية خصوصا في قطاع الأراضي، وذلك نظرا لتوجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة العديد من المشروعات العقارية الكبرى خلال الفترة المقبلة. وأوضح المنصور أن قطاع البناء يتجه إلى مزيد من الانتعاش خلال السنوات المقبلة خصوصا مع ما خصصته الموازنة الجديدة للدولة للعام المالية 2014- 2015 والتي تعتبر الأكبر في تاريخ قطر، من مصروفات للمشروعات العامة، إلى جانب الاستعدادات لمونديال 2022، حيث تعتبر مثل هذه المشروعات حافز للقطاع العقاري لتحقيق مزيد من النمو، باعتبار أن القطاع العقاري يعتبر المستفيد الأول والأكبر من مشروعات مونديال 2022 والمشروعات التنموية التي تواكب رؤية قطر الوطنية 2030، حيث تتضمن تلك المشروعات استكمال ميناء الدوحة الجديد ومطار الدوحة الجديد ومشروعات الصرف الصحي والبدء في انطلاق مشروع القطارات والمشروعات التحضيرية لاستضافة كأس العالم وغيرها من مشاريع البنية التحتية المدرجة في استراتيجية التنمية الوطنية والتي يعول عليها في رفع معدلات النمو الاقتصادي وتحفيز الاستثمارات المحلية والأجنبية. وتوقع المنصور أن يواصل القطاع العقاري أداءه الإيجابي خلال السنوات القليلة المقبلة بمزيد من النمو في أحجام المبايعات العقارية سواء على صعيد الأراضي الفضاء أو العقارات المتنوعة، لافتا إلى أن مشروعات الطرق الجديدة عززت من الثقة بالقطاع العقاري. تطوير السوق وقال الخبير العقاري علي النعيمي إن ارتفاع تعاملات القطاع العقاري خلال الربع الأول من العام 2014 الجاري يعود إلى النمو السكاني الذي أسهم في زيادة الطلب على العقارات، لافتا إلى أن مشروعات البنية التحتية الكبرى التي بدأت الدولة في تنفيذها وأهمها الطرق والجسور الجديدة واستكمالات الأراضي لتطوير مشروعات جديدة مثل مشروع مشيرب قلب الدوحة ومشروع سكك حديد قطر "الريل"، كلها عوامل أسهمت في انتعاش القطاع العقاري. وأوضح النعيمي أن القطاع العقاري يسير في الاتجاه الصحيح، وأن السنوات المقبلة سوف تشهد نموا كبيرا ومتسارعا في المشروعات العقارية وذلك بما يتماشى مع الاستراتيجية التنموية ورؤية قطر 2030، وبما يخدم استضافة دولة قطر لمونديال كأس العالم بكرة القدم للعام 2022، حيث إن المونديال العالمي يعتبر أحد المحفزات الرئيسية لتسريع مشاريع البنية التحتية التي تخدم تطوير القطاع العقاري. البنية التحتية بدوره ، قال رجل الأعمال محمد هايل إن النمو الاقتصادي لدولة قطر انعكس بشكل كبير على التعاملات العقارية والتي استفادت من هذا النمو، لافتا إلى أن حجم الإنفاق الحكومي على مشاريع البنية التحتية في قطر سوف يسهم بشكل كبير في تزايد نمو القطاع العقاري مما ينعكس إيجابيا على النمو الاقتصادي، وقال إن مشروع سكك حديد قطر يعتبر من أهم المشروعات الحيوية التي سوف تلعب دورا مهما في تعزيز الاقتصاد القطري وجلب الاستثمارات الأجنبية إلى دولة قطر خلال السنوات المقبلة، مشيراً إلى أن هذا المشروع سوف يسهل عمليات نقل البضائع بين دولة قطر والدول الخليجية المجاورة مما سوف يرفع من حجم التبادل التجارية فيما بينها وينعكس إيجابيا على الحركة التجارية في البلاد. وأوضح هايل أن المشروعات المتعلقة بالبنية التحتية بمختلف أنواعها تعتبر عاملا مهما لتنشيط قطاع العقارات، متوقعا أن تشهد السنوات المقبلة مزيدا من المشروعات التي سيكون لها دور مهم في النهضة العمرانية الشاملة التي تشهدها الدولة حاليا. وأوضح أن القطاع العقاري في قطر يعد أحد أبرز القطاعات العقارية الجاذبة للاستثمار على مستوى المنطقة، خصوصا مع ارتفاع الطلب على الأراضي الفضاء وبدء طرح المشروعات الكبرى استعدادا لاستضافة مونديال كأس العالم 2022 وبما يواكب خطط رؤية قطر الوطنية 2030، موضحا أن حجم المبايعات الذي حققه القطاع العقاري في العام الربع الأول من العام 2014 الجاري يكشف عن انتعاش هذا القطاع والذي ينمو بشكل متسارع، متوقعا أن يشهد القطاع العقاري مزيدا من النمو خلال السنوات المقبلة، خصوصا مع تزايد العمالة الوافدة القادمة إلى البلاد والتي سوف تزيد من الطلب على العقارات السكنية. المشاريع الرئيسية وقال السيد صفاء عبدالرحمن مدير عام مجموعة الخليج الاستشارية إن القطاع العقاري في قطر يعتبر من القطاعات الحيوية التي تشهد إقبالا كبيرا من المستثمرين، لافتا إلى أن نمو المبايعات في الربع الأول من العام 2014 الجاري بنسبة تناهز الـ 35% يعكس مدى انتعاش هذا السوق والذي ينمو بوتيرة متسارعة مستفيدا من النمو الاقتصادي الذي تشهده الدولة حاليا. وأشار إلى أن الموازنة العامة للدولة للسنة المالية 2014-2015 والتي تعد الأكبر في تاريخ قطر بما تضمنته من نمو في الإنفاق الحكومي، تعتبر داعما رئيسيا للقطاع العقاري. وتوقع عبدالرحمن أن يشهد القطاع العقاري مزيدا من النمو والانتعاش خلال الفترة المقبلة خصوصا في ظل وجود قانون تنظيم التطوير العقاري والذي صدر مؤخرا، حيث إن القانون الجديد يدعم تحفيز الاستثمارات العقارية الجديدة، خصوصا مع تنامي الطلب المحلي على العقارات، والنمو الكبير المتوقع في الطلب في ظل استعدادات الدولة لاستضافة مونديال 2022 والعدد الكبير من العمالة الوافدة المتوقع أن تصل إلى البلاد للعمل في مشروعات المونديال والتي سيكون لها نصيب وافر من الطلب على العقارات السكنية.

قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري شهد خلال الاسبوع الثالث من شهر مارس الجاري تراجعا في التعاملات العقارية على مستوى حجم المبايعات وعدد الصفقات المنفذة والذي بلغ 127 صفقة مقابل 174 صفقة في الاسبوع السابق، حيث شهد حجم المبايعات انخفاضا بنسبة 47.5% مقارنة مع الاسبوع السابق، متأثرا بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد قيمتها عن 150 مليون ريال.واستحوذت بلدية الدوحة على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 33 صفقة مستحوذة على نسبة 26 بالمائة من عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، في حين برزت بلدية الظعاين وام صلال والريان بشكل لافت حيث تم تنفيذ 20 صفقة في كل منها، واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 61.8% من التعاملات لتواصل هيمنتها على المبايعات على مستوى جميع المناطق. الدوحة تتصدر المبايعات بنسبة 51% وتنفيذ 33 صفقة بقيمة 256.9 مليون ريالوتوقع التقرير ان تشهد التعاملات العقارية انتعاشا خلال الاسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الاراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو اقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الثالث من شهر مارس الجاري والممتد من 16 ولغاية 20 مارس 2014 شهد تعاملات بقيمة 504.4 مليون ريال مقابل 962.2 مليون ريال في الاسبوع السابق بانخفاض نسبته 47.5% وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل اول امس، لافتا الى ان قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 101 مليون ريال مقابل 192.4 مليون ريال في الاسبوع الذي سبقه.الدوحة في الصدارةوعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 256.9 مليون ريال مقابل 479.5 مليون ريال في الاسبوع السابق بتراجع نسبته 46.4% وتم تنفيذ 33 صفقة مقابل 41 صفقة في الاسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 50.9% من اجمالي تعاملات الاسبوع. ابراج ازدان الفندقيةوبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 70 مليون ريال وهي نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة ام لخبا مساحتها 1055 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 66.3 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة فريج بن محمود مساحتها 562 متر مربع بسعر 21.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 38.2 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة لقطيفية بسعر 13.2 مليون ريال مساحتها 1592 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 8291 ريال، وتم بيع بيت للسكن في الدوحة الجديدة بسعر 12 مليون ريال مساحته 372 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 32.2 الف ريال، وتم بيع بيت للسكن في الدوحة الجديدة بسعر 12 مليون ريال مساحته 598 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 20 الف ريال، كما تم بيع بيت للسكن في منطقة فريج بن محمود بسعر 10.5 مليون ريال مساحته 558 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 18.8 الف ريال، و تم بيع مجمع سكني في منطقة الرفاع بسعر 10 مليون ريال مساحته 2024 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4947 ريال.واستحوذت الاراضي الفضاء على ما نسبته 51.1 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 131.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 48.9 بالمائة من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 125.5 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 7 فلل و12 بيتا للسكن وعمارة سكنية ومجمعين سكنيين.ارتفاع قياسي في ام صلالوجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الثانية بتعاملات بلغت قيمتها 74.5 مليون ريال وبنسبة 14.8 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 20 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 91.5 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق.وبلغت قيمة اعلى صفقة في ام صلال 19.5 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة ام صلال علي مساحتها 10594 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1814 ريال، وتم بيع بيت للسكن في منطقة الخريطيات مساحته 551 متر مربع بسعر 10 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 18.1 الف ريال.واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 83.3% من مجمل تعاملات بلدية ام صلال بقيمة بلغت 62.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 16.7% بقيمة بلغت 12.4 مليون ريال. العقارات تستحوذ على 38.2% من التعاملات وتسجل بيع 15 فيلا و21 بيتا ومجمعين سكنيين وعمارة ومحلات تجاريةتراجع في الريانوحققت بلدية الريان المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 68.5 مليون ريال مقابل 169.9 مليون ريال في الاسبوع السابق بتراجع نسبته 59.7% مستحوذة على 13.6% من اجمالي تعاملات الاسبوع عن طريق تنفيذ 20 صفقة.وبلغ سعر اعلى صفقة في الريان 8.2 مليون ريال، نتيجة بيع فيلا في منطقة ازغوى مساحتها 984 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 8649 ريال، وتم بيع فيلا في منطقة عين خالد مساحتها 703 متر مربع بسعر 5.9 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 8392 ريال، وتم بيع فيلا اخرى في منطقة عين خالد مساحتها 703 متر مربع بسعر 5.8 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 8321 ريال، وتم بيع فيلتان متلاصقتان في منطقة معيذر مساحتهما 773 متر مربع بسعر 5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6468 ريال.واستحوذت الاراضي على نسبة 34.1 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 23.3 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الاخرى 45.2 مليون ريال.إنخفاض قياسي في الوكرةوجاءت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 8 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 40.2 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 17 صفقة، محققة تراجعا قياسيا نسبته 69% مقارنة مع الاسبوع السابق.وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 6 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 728 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 8242 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 1301 متر مربع بسعر 3.7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2844 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 1181 متر مربع بسعر 3 مليون ريال ، وبحساب سعر المتر المربع 2540 ريال.واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 89.3% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 35.9 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الاخرى 4.3 مليون ريال. الاراضي تهيمن على تعاملات القطاع العقاري20 صفقة في الظعاينوجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 37.9 مليون ريال نتيجة تنفيذ 20 صفقة، محققة تراجعا نسبته 54.9% مقارنة مع الاسبوع السابق.وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 3.9 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة ام قرن مساحتها 1453 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2691 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة ام قرن مساحتها 1000 متر مربع بسعر 2.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2906 ريال، وتم بيع فيلا في منطقة الصخامة مساحتها 432 متر مربع بسعر 2.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5856 ريال.واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 93.3% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 35.4 مليون ريال في حين بلغت قيمة العقارات الاخرى 2.5 مليون ريال نتيجة بيع فيلا واحدة.تراجع في الخوروجاءت بلدية الخور في المرتبة السادسة من حيث قيمة التعاملات، حيث تم تنفيذ 14 صفقة بقيمة بلغت 21.9 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 4.3 بالمائة من تعاملات الاسبوع، وحققت تراجعا بنسبة 61.9% مقارنة مع الاسبوع السابق.وبلغت قيمة اعلى صفقة 2.8 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الخور مساحتها 1200 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2292 ريال، كما تم بيع ارض فضاء في منطقة الذخيرة مساحتها 600 متر مربع بسعر 2.5 مليون ريال ، وبحساب سعر المتر المربع 4167 ريال.واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 86.7% من مجمل تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 19 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الاخرى 2.9 مليون ريال. 101 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 127 صفقة بقيمة 504.4 مليون ريال3 صفقات في الخورواحتلت بلدية الشمال المرتبة الاخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 4.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 3 صفقات فقط ، محققة ارتفاعا بنسبة 55.2 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق، واستحوذت على نسبة 0.9% من مجمل تعاملات الاسبوع على مستوى جميع المناطق.وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الشمال 2.2 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في ابا الظلوف مساحتها 1180 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1840 ريال. واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 100% من مبايعات بلدية الشمال.وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي على ما نسبته 61.8 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها 311.6 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 15 فيلا و21 بيتا للسكن وعمارة سكنيية ومحلات تجارية ومجمعين سكنيين.واشار التقرير الى ان مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الاسبوع نحو 192.8 مليون ريال وبنسبة 38.2% من مجمل التعاملات.واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع ارض فضاء في منطقة ام لخبا التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 70 مليون ريال.

توقع خبراء ومستثمرون عقاريون أن تشهد دول الخليج إرتفاعاً في حركة المشروعات العقارية بنسبة تصل الى 60 بالمئة خلال الاعوام سبعة أعوام المقبلة.وقالت دراسات إقتصادية إن النصيب الأكبر من الطفرة العقارية المنتظرة ستتركز في الدوحة التي تستعد لتنظيم بطولة كأس العالم عام 2022، لافتة الى أن التوسعات ستمتد الى مدن خليجية مجاورة. وقال المستثمر العقاري رامز الخياط لوكالة الانباء الألمانية "د.ب.أ": إن القطاع العقاري في قطر يعيش إنتعاشاً إيجابياً كبيراً، مشيراً إلى أنه حقق نمواً في العام الماضي بنسبة 15 بالمئة وهو مرشح لمزيد من الإزدياد خلال السنوات اللاحقة خاصة مع طرح المشروعات الكبرى إستعداداً لمونديال 2022. وأوضح الخياط أن الطفرة العقارية في قطر ستتميز بالتنوع الكبير من سكك الحديد، والمترو والملاعب الرياضية حتى البنية التحتية فضلاً عماً يرافق هذه القطاعات من مراكز تسوق تجارية وفنادق وقطاعات سياحية. ووصف حركة الانشاءات العقارية الحالية في قطر بـ"ورشة بناء كبيرة"، مشيراً إلى وجود طفرة كبيرة أيضاً في القطاع السياحي، متوقعاً أن تشهد سياحة الأعمال والترفيه تطوراً كبيراً مع التركيز العميق على تحفيز القطاع السياحي.وتوقعت دراسة إجرتها شركة تريجرانيت مانجمنت، المتخصصة في إدارة العقارات والتطوير العقاري بدول الخليج، أن تشهد منطقة الخليج إرتفاعاً في حركة لإنشاءات العقارية بنسبة تصل الى 60 بالمئة خلال السنوات السبع المقبلة.وقال فيليب إفانس المدير التنفيذي للشرك: "تشهد العاصمة القطرية الدوحة حركة إنشاءات عقارية قوية جداً حالياً، ويتوقع لها أن تجذب استثمارات ضخمة خلال 7 سنوات المقبلة بنسبة 60 بالمئة مع إقتراب موعد المونديال".

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الثاني من شهر مارس الجاري انتعاشا في التعاملات العقارية على مستوى حجم المبايعات ونمواً في عدد الصفقات المنفذة والذي بلغ 174 صفقة مقابل 150 صفقة في الأسبوع السابق، حيث شهد حجم المبايعات نموا بنسبة 11% مقارنة مع الأسبوع السابق، مدعوما بتنفيذ صفقة استثنائية واحدة قيمتها عن 170 مليون ريال.واستحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 41 صفقة مستحوذة على نسبة 23.6 بالمائة من عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، في حين برزت بلدية الوكرة بشكل لافت حيث تم تنفيذ 34 صفقة، واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 60.8% من التعاملات لتواصل هيمنتها على المبايعات على مستوى جميع المناطق. نمو قياسي للمبايعات في الدوحة بنسبة 162% وتنفيذ 41 صفقة بقيمة 479.5 مليون ريالوتوقع التقرير أن تشهد التعاملات العقارية انتعاشا خلال الأسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.وأشار تقرير ازدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الثاني من شهر مارس الجاري والممتد من 9 ولغاية 13 مارس 2014 شهد تعاملات بقيمة 962.2 مليون ريال مقابل 866.5 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 11% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 192.4 مليون ريال مقابل 173.3 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.الدوحة في الصدارةوعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 479.5 مليون ريال مقابل 183.1 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع قياسي نسبته 161.9% وتم تنفيذ 41 صفقة مقابل 22 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 49.8% من إجمالي تعاملات الأسبوع. شعار مجموعة إزدان القابضةوبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 170 مليون ريال وهي نتيجة بيع ارض فضاء في اسلطة مساحتها 1166 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 146 ألف ريال، وتم بيع فيلا في منطقة فريج بن محمود مساحتها 1763 مترا مربعا بسعر 74 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 42 ألف ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة المنصورة بسعر 31 مليون ريال مساحتها 1437 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 21.6 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في السد بسعر 24 مليون ريال مساحته 958 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 25.1 ألف ريال، وتم بيع مبنى مكاتب في روضة الخيل بسعر 19.3 مليون ريال مساحته 358 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 53.9 ألف ريال، كما تم بيع بيت للسكن في منطقة مدينة خليفة الشمالية بسعر 15 مليون ريال مساحته 744 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 20.1 ألف ريال، وتم بيع فندق في براحة الجفيري بسعر 11 مليون ريال مساحته 338 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 32.5 ألف ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 54.3 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 260.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 45.7 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 219 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 5 فلل و10 بيوت للسكن وعمارتين سكنيتين وفندق ومبنى مكاتب.تراجع في الريانوحققت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 169.9 مليون ريال مقابل 254 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 33% مستحوذة على 17.7% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 33 صفقة. العقارات تستحوذ على 39.2% من التعاملات وتسجل بيع 21 فيلا و21 بيتا وفندق و4 عمارات سكنية وإداريةوبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 46 مليون ريال، نتيجة بيع عمارة إدارية ومحلات تجارية في منطقة العزيزية مساحتها 911 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 50.5 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في منطقة معيذر مساحته 405 أمتار مربعة بسعر 15 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 37 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة مريخ مساحتها 1235 متر مربع بسعر 6 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 4817 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة المعمورة مساحتها 1073 مترا مربعا بسعر 5.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5382 ريالا.واستحوذت الأراضي على نسبة 45.8 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 77.8 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 54.2 مليون ريال.انخفاض في الوكرةوجاءت بلدية الوكرة المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 13.5 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 129.5 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 34 صفقة، محققة تراجعا نسبته 23.2% مقارنة مع الأسبوع السابق.وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 25 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 2290 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 10.9 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 7913 مترا مربعا بسعر 20 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2527 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 750 مترا مربعا بسعر 6.9 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 9149 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 89.1% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 115.4 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 14.1 مليون ريال. أبراج إزدان الفندقية33 صفقة في الظعاينوجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 84 مليون ريال نتيجة تنفيذ 33 صفقة، محققة تراجعا نسبته 49% مقارنة مع الأسبوع السابق.وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 23 مليون ريال نتيجة بيع بيت للسكن في منطقة روضة الحمامة مساحته 5000 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4600 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 486 مترا مربعا بسعر 3.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7201 ريال، وتم بيع أرض فضاء أخرى في منطقة جريان جنيحات مساحتها 487 مترا مربعا بسعر 3.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7187 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 64.8% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 54.4 مليون ريال في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 29.6 مليون ريال.ارتفاع في الخوروجاءت بلدية الخور في المرتبة الخامسة من حيث قيمة التعاملات، حيث تم تنفيذ 12 صفقة بقيمة بلغت 57.5 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 6 بالمائة من تعاملات الأسبوع، وحققت ارتفاعا بنسبة 91% مقارنة مع الأسبوع السابق. 192.4 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 174 صفقة بجميع المناطقوبلغت قيمة أعلى صفقة 30 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الخور مساحتها 9457 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3127 ريالا، كما تم بيع بيت للسكن في منطقة الخور مساحته 682 مترا مربعا بسعر 4 ملايين ريال، وبحساب سعر المتر المربع 5865 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 73.8% من مجمل تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 42.5 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 15 مليون ريال.تراجع في أم صلالوجاءت بلدية أم صلال في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 38.9 مليون ريال وبنسبة 4 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 19 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 38 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق. توفر الاراضي يدعم قطاع العقاراتوبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 3.5 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة أم صلال محمد مساحتها 910 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3846 ريالا، وتم بيع ارض فضاء في منطقة أم صلال علي مساحتها 928 مترا مربعا بسعر 3.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3358 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 81.3% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 31.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 18.7% بقيمة بلغت 7.3 مليون ريال.صفقتان في الشمالواحتلت بلدية الشمال المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 2.9 مليون ريال نتيجة تنفيذ صفقتين فقط، محققة تراجعا بنسبة 17 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، واستحوذت على نسبة 0.3% من مجمل تعاملات الأسبوع على مستوى جميع المناطق.وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الشمال 1.5 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في الرويس مساحتها 1050 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1429 ريالا. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100% من مبايعات بلدية الشمال.وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 60.8 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 585.1 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 21 فيلا و21 بيتا للسكن وعمارتين سكنيتين وعمارة إدارية ومحلات تجارية وفندق ومبنى مكاتب.وأشار التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 377.1 مليون ريال وبنسبة 39.2% من مجمل التعاملات.وأشار التقرير إلى أن اكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع ارض فضاء في منطقة اسلطة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 170 مليون ريال.

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الأول من شهر مارس الجاري نموا في التعاملات العقارية رغم التراجع الطفيف في عدد الصفقات المنفذة والذي بلغ 150 صفقة مقابل 164 صفقة في الأسبوع السابق، حيث شهد حجم المبايعات نمواً بنسبة 20.4% مقارنة مع الأسبوع السابق، وذلك رغم غياب الصفقات الإستثنائية الكبرى والتي تزيد قيمتها على 150 مليون ريال.وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الأول من مارس الجاري والممتد من 2 ولغاية 6 مارس 2014 شهد تعاملات بقيمة 866.5 مليون ريال مقابل 719.4 مليون ريال في الأسبوع السابق، بارتفاع نسبته 20.4% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 173.3 مليون ريال مقابل 143.9 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه. أبراج إزدان الفندقيةواستحوذت بلدية الظعاين على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 40 صفقة، مستحوذة على نسبة 26.7 بالمائة من عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، في حين برزت بلدية الريان بشكل لافت، حيث تم تنفيذ 26 صفقة، واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 55.1% من التعاملات لتواصل هيمنتها على المبايعات على مستوى جميع المناطق.وتوقع التقرير أن تشهد التعاملات العقارية انتعاشاً خلال الأسابيع المقبلة خصوصاً في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.الريان في المقدمةوعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الريان المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 254 مليون ريال مقابل 199.2 مليون ريال في الأسبوع السابق، بارتفاع نسبته 27.5% مستحوذة على 29.3% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 26 صفقة.وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 93.5 مليون ريال، نتيجة بيع بيت للسكن في منطقة معيذر مساحته 6773 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 13.8 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة معيذر مساحتها 1410 أمتار مربعة بسعر 37 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 26.2 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة معيذر مساحتها 2441 مترا مربعا بسعر 10.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4301 ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة بوهامور مساحتها 1800 متر مربع بسعر 8.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4682 ريالا.واستحوذت الأراضي على نسبة 46.6 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 118.3 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 135.7 مليون ريال.تراجع في الدوحةوحققت بلدية الدوحة المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 183.1 مليون ريال مقابل 309.1 مليون ريال في الأسبوع السابق، بتراجع نسبته 40.7% وتم تنفيذ 22 صفقة مقابل 38 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 21.1% من إجمالي تعاملات الأسبوع.وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 82 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارة سكنية في مشيرب مساحتها 2077 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 39.4 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في منطقة نعيجة مساحته 906 أمتار مربعة بسعر 22.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 24.5 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة فريج كليب بسعر 7.5 مليون ريال مساحتها 636 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 11.8 ألف ريال، وتم بيع فيلتين منفصلتين في الثمامة بسعر 7.5 مليون ريال مساحتهما 900 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 8305 ريالات، وتم بيع فيلا في اللؤلؤة بسعر 6.7 مليون ريال مساحتها 1213 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 5488 ريالا، كما تم بيع أرض فضاء في منطقة لجبيلات بسعر 6.5 مليون ريال مساحتها 900 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 7222 ريالا، وتم بيع أرض فضاء أخرى في لجبيلات بسعر 6.5 مليون ريال مساحتها 900 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 7222 ريالاً. تراجع المبايعات في الدوحة 40.7% وتنفيذ 22 صفقة بقيمة 183.1 مليون ريالواستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 18.9 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 34.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 81.1 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 148.6 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 7 فلل و7 بيوت للسكن وعمارة سكنية ومسكنا شعبيا.ارتفاع قياسي في الوكرةوجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 19.5 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 168.7 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 21 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 349% مقارنة مع الأسبوع السابق.وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 100 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 13456 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 7431 ريالاً، وتم بيع عمارة سكنية في منطقة الوكرة مساحتها 721 مترا مربعا بسعر 13 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 18 ألف ريال، وتم بيع مسكن شعبي في منطقة الوكرة مساحته 906 أمتار مربعة بسعر 9.1 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 10 آلاف ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 72.9% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 123 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 45.7 مليون ريال.نمو في الظعاينوجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 164.4 مليون ريال نتيجة تنفيذ 40 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 287% مقارنة مع الأسبوع السابق. انتعاش في التعاملات العقاريةوبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 20.5 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 2500 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 8204 ريالات، وتم بيع فيلا في منطقة أم قرن مساحتها 1489 مترا مربعا بسعر 9.7 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 6514 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 2500 متر مربع بسعر 8.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3498 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 90.4% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 148.6 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 15.8 مليون ريال.انخفاض في أم صلالوجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 62.7 مليون ريال وبنسبة 7.2 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 20 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 29.6 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 22.9 مليون ريال نتيجة بيع فيلا في منطقة الخريطيات مساحتها 4459 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 5130 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء في منطقة أم صلال محمد مساحتها 548 مترا مربعا بسعر 3.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6387 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 48.3% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 30.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 51.7% بقيمة بلغت 32.4 مليون ريال.تراجع في الخوروجاءت بلدية الخور في المرتبة السادسة من حيث قيمة التعاملات، حيث تم تنفيذ 19 صفقة بقيمة بلغت 30.1 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 3.5 بالمائة من تعاملات الأسبوع، وحققت تراجعا بنسبة 11.7% مقارنة مع الأسبوع السابق.وبلغت قيمة أعلى صفقة 2.6 مليون ريال نتيجة بيع بيت للسكن في منطقة الخور مساحته 1233 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 2108 ريالات، كما تم بيع فيلا من طابقين وملحق في منطقة الخور مساحتها 600 متر مربع بسعر 2.5 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 4167 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 63.1% من مجمل تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 19 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 11.1 مليون ريال. العقارات تستحوذ على 44.9% من التعاملات وتسجل بيع 19 فيللا و20 بيتا و5 مساكن شعبية وعمارتين سكنيتين صفقتان في الشمالواحتلت بلدية الشمال المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 3.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ صفقتين فقط، محققة تراجعا قياسيا بنسبة 55 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، واستحوذت على نسبة 0.4% من مجمل تعاملات الأسبوع على مستوى جميع المناطق.وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الشمال 2.2 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في الرويس مساحتها 1225 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1829 ريالاً. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %100 من مبايعات بلدية الشمال.وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 55.1 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، إذ بلغت قيمتها 477.2 مليون ريال. أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 19 فيلا و20 بيتا للسكن و5 مساكن شعبية وعمارتين سكنيتين.وأشار التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 389.3 مليون ريال وبنسبة 44.9% من مجمل التعاملات.وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة التابعة لبلدية الوكرة بقيمة بلغت 100 مليون ريال.

قالت مجموعة إزدان القابضة في تقريرها الأسبوعي أنه قد تم بيع قطعة أرض فضاء في مدينة الوكرة بمبلغ 100 مليون ريال وتبلغ مساحتها 13456 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 7431 ريالاً، وأكد التقرير أنها أعلى صفقة شهدها القطاع العقاري بالدولة في الأسبوع الأول من مارس الجاري.

قالت مجموعة ازدان القابضة إن القطاع العقاري بدول مجلس التعاون الخليجي شهد خلال شهر فبراير الماضي مؤشرات ايجابية عديدة، تبشر بدخوله في مرحلة انتعاش حقيقي خلال عام 2014 الجاري، مدعوما بعوامل داخلية تتعلق بتطوير القطاع وتسهيل الاستثمار العقاري ودعم مشروعات البنية الأساسية التي تقود عادة إلى نمو العقارات. وأشار تقرير ازدان الشهري إلى أن القطاع العقاري في دولة قطر يترقب صدور الموازنة الجديدة للدولة للعام 2014/2015 التي من المتوقع ان تخصص نسبة كبيرة للمشروعات الرئيسية التي تتضمن مشاريع البنية التحتية من طرق وصرف صحي الى جانب استكمال مشروعات المطار الجديد والميناء الجديد وتنفيذ مشروع سكك حديد قطر. وأوضح التقرير ان القطاع العقاري في السعودية مرشح للنمو خلال الفترة المقبلة، مدعوما بقرارات حكومية انعكست بشكل ايحابي على هذا القطاع ومن بينها قرار مؤسسة النقد العربي السعودي بمنح ثمانية تراخيص لشركات وبنوك محلية لممارسة أنشطة التمويل العقاري، أما في الإمارات فقد بدأت تظهر انعكاسات استضافة اكسبو 2020 على القطاع العقاري خصوصا في دبي، مشيرا الى ان القطاع العقاري في دولة الكويت يشهد حالة من الانتعاش مدعومة بنمو القروض العقارية التي تعتبر احدى الوسائل المهمة في تمويل شراء العقارات. واشار التقرير الى ان القطاع العقاري في البحرين واصل أداءه الايجابي من حيث حركة البيع والشراء وتدشين المشروعات الجديدة، حيث تم مطلع العام الجاري افتتاح جزيرتي "فيروز 4 و5" في درة البحرين، اما في سلطنة عمان فيواصل القطاع العقاري انتعاشه مدعوما بتدفق المستثمرين الخليجيين. القطاع العقاري في قطر يترقب القطاع العقاري في قطر صدور الموازنة الجديدة للدولة للعام 2014/2015 التي تصدر عادة في مطلع شهر ابريل من كل عام، ومن المتوقع ان تخصص نسبة كبيرة من مصروفاتها للمشروعات الرئيسية التي تتضمن مشاريع البنية التحتية من طرق وصرف صحي الى جانب استكمال مشروعات المطار الجديد والميناء الجديد والاعداد لمشروع سكك حديد قطر. وتؤثر الموازنة العامة في الدولة بشكل كبير على القطاع العقاري، إذ أن الإنفاق الحكومي على مشروعات البنية التحتية يعتبر من العوامل المحفزة للانتعاش العقاري، الأمر الذي ينبئ بمزيد من الانتعاش مثلما حدث في الموازنة الحالية التي خصصت مبالغ كبيرة للمشروعات الرئيسية وأسهمت بشكل كبير في تحريك التعاملات العقارية في البلاد. واشار التقرير الشهري لازدان إلى ان حجم التعاملات في القطاع العقاري خلال شهر فبراير الماضي بلغ 2.9 مليار ريال مقابل 3.1 مليار ريال في نفس الفترة من عام 2013 الماضي بتراجع طفيف نسبته 6.5 بالمائة. واشار تقرير ازدان الشهري إلى ان تعاملات الأسبوع الأول من شهر فبراير المنصرم والممتد من 2 ولغاية 6 فبراير بلغت قيمتها 893.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 238 صفقة، ثم تراجعت التعاملات في الأسبوع الثاني بنسبة 32 % لتصل الى 607.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ 175 صفقة، وعادت لترتفع مرة أخرى في الأسبوع الثالث محققة 653.2 مليون ريال اي بارتفاع نسبته 7.5 بالمائة، نتيجة تنفيذ 171 صفقة، وأضاف التقرير أن الأسبوع الرابع من شهر فبراير المنصرم والممتد من 23 ولغاية 27 فبراير شهد ارتفاعا نسبته 10.1 بالمائة اذ بلغت قيمة التعاملات 719.4 مليون ريال نتيجة تنفيذ 164 صفقة.

حققت دولة قطر أعلى معدل قيمة استثمارات للفرد الواحد في القطاع العقاري في دبي خلال العام 2013 والتي بلغت 6.71 مليون درهم إماراتي، وتبعتها سلطنة عمان بـ 5.77 مليون درهم للفرد ومن ثم الإمارات، حيث بلغت قيمة استثمار الفرد الإماراتي الواحد في القطاع العقاري في الإمارة 4.56 مليون درهم. وجاءت بعدها السعودية بـ 3.71 مليون درهم إماراتي وألمانيا بـ 2.37 مليون درهم والهند بـ 2.22 مليون درهم وبريطانيا بـ 2.11 مليون درهم.وتم الإعلان عن هذه الإحصائيات بالتواصل مع معرض العقارات الدولي الذي تنعقد فعالياته من 8 ـ 10 أبريل القادم بدعم من دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ووفقاً لذات التقرير الذي أصدرته الدائرة، فإن قيمة التعاملات في القطاع العقاري في دبي خلال العام 2013 تخطت حاجز الـ 114 مليار درهم إماراتي.

قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن إستثمارات الحكومة القطرية الضخمة في المشاريع الأساسية ستنعش القطاع العقاري وسوق السيولة المصرفية المحلية، كما سيكون على المصارف لعب دور في تمويل التنمية وتأمين السيولة للشركات والأفراد، بحيث يُتوقع وصول حجم سوق التمويل العقاري في قطر إلى 50 مليار ريال هذه العام، وفقاً لدراسات من مؤسسات عالمية.وأشار التقرير إلى أن القطاع العقاري سيبقى ضمن مستويات إيجابية هذا العام. ويُعزى ذلك إلى عوامل تتمثل باتجاه الحكومة القطرية إلى تنشيط الإستثمار في البنية التحتية والمشاريع الكبرى المطروحة في خطط التنمية، وطرح عروض لمشاريع في البنية التحتية والطرق والمواصلات والمدن السكنية والصناعية. بالإضافة إلى استمرار أسعار النفط في حدود مقبولة.250 مشروعاً للبنية التحتيةوأوضح أن التقديرات تشير إلى تجاوز الإستثمارات الموظفة في حوالى 250 مشروعاً في قطاع البنية التحتية، الـ25 مليار دولار، وستُنفّذ خلال العام الحالي وخلال السنوات القليلة المقبلة، على أن تكون جاهزة قبل عام 2020 في كل مناطق قطر.ولفت التقرير إلى أن التخطيط السليم ومراجعة الحكومة للمشاريع الكبرى بواقعية في السنوات الماضية، سيدفعان السوق العقاري إلى النمو الحقيقي بعيداً من التكهنات، من خلال خطة مدروسة أخذت في الاعتبار التأثيرات المواكبة للتنمية الشاملة واهمها التضخم.ولاحظ التقرير أن الحكومة تسعى إلى تنشيط النمو الاقتصادي بالتركيز على القطاعات الإنتاجية ورفع مساهمتها في الناتج المحلي، وتحقيق نمو إقتصادي يتجاوز 5 في المائة، فضلاً عن تحقيق التنوع الإقتصادي والتنمية المستدامة.ولفت إلى أن هذا التوجه المدرج في الخطط التنموية الحكومية وتوجهات القطاع الخاص، سيعزز مستويات السيولة المحلية في القطاع العقاري وتنمية القطاعات المرتبطة بها، سواء كانت الإنتاجية أو الخدمية.ورأى التقرير أن ذلك سيحقق مشاريع كبيرة ومتوسطة وصغيرة، تحرك قطاع شركات البناء والمواد الأساسية والاستشارات وغيرها من الخدمات، بالتالي تعزز نمو القطاع الذي سينعكس على النمو الاقتصادي على المستويين القطاعي أو الكلي.وبين أنه سيكون للقطاع العقاري السكني والتجاري والترفيهي، أثر مهم في تنشيط السوق العقارية في قطر، خصوصاً مع توقعات ببناء 150 الف وحدة سكنية، وهذا الأمر سيسهم في إنعاش السوق بشكل عام.

أكد عدد من الخبراء العقاريين ورجال الأعمال أن القطاع العقاري القطري يتجه لتحقيق المزيد من معدلات النمو وتدفق الاستثمارات خلال عام 2014، لافتين إلى أن دعم الدولة للقطاع والتسهيلات التي تقدمها البنوك أسهم في دعم حركة ونشاط هذا القطاع، خصوصا مع بدء طرح وتنفيذ المشاريع العملاقة سواء منها المرتبطة باستضافة الدولة لمونديال كأس العالم 2022، أو المشاريع التنموية العملاقة المتعلقة برؤية قطر الوطنية 2030. وقال هؤلاء الخبراء ورجال الأعمال لـ "الشرق": إن القطاع العقاري أخذ يستقطب المستثمرين والمطورين المحليين والإقليميين والعالميين، حيث أصبح من بين أكثر القطاعات الجاذبة للاستثمارات بفضل النهضة الاقتصادية والعمرانية التي تشهدها دولة قطر في ظل السياسات والرؤية الحكيمة للقيادة الرشيدة، مشيرين إلى أن مشروعات البنية التحتية العملاقة التي يجري تنفيذها في قطر مثلت رافعة قوية لنشاط السوق العقاري، خصوصا أن هذه المشروعات تعتبر المحرك الرئيسي لنمو القطاع العقاري في الدولة، وتساهم في التوسع العمراني بشكل يخفف الضغط عن وسط المدينة. وشدد هؤلاء الخبراء ورجال الأعمال على ضرورة أن تعمل الجهات المختصة على فتح مناطق جديدة خاصة في الضواحي وتأمينها بجميع الخدمات والمرافق والبنى التحتية اللازمة قبل طرحها للمستثمرين والمطورين، لإقامة مشاريع سكنية وتجارية ومكتبية مما سيساهم في تخفيف الضغط على الدوحة، ويؤدي إلى كبح جماح الارتفاع الكبير في أسعار الأراضي، وكذلك أسعار الإيجارات. تحرك جيد للقطاع في البداية قال الخبير والمثمن العقاري السيد خليفة المسلماني إن السوق العقاري القطري بدأ يتحرك بشكل جيد مع بداية 2014، مشيراً إلى أن حركة السوق تعكس النشاط الكبير حيث بلغ حد الأدنى للتعاملات أسبوعيا 800 مليون ريال فيما بلغ الحد الأعلى 2.5 مليار ريال حسب معطيات إدارة التسجيل المركزي بوزارة العدل، هذا مع العلم بأن هناك حركة بيع وشراء لا يتم الإعلان عنها من طرف الوزارة مثل المبايعات في مشاريع لوسيل واللؤلؤة، لافتا إلى أن هذا الارتفاع في التعاملات العقارية يؤكد حجم الانتعاش الذي يشهده القطاع العقاري في دولة قطر. وأضاف المسلماني أن حجم الطلب كبير في السوق العقاري نظرا للنشاط الاقتصادي الكبير الذي تشهده الدولة وجاذبية السوق القطري للعمالة والاستثمارات الإقليمية والعالمية، بفضل النمو الهائل الذي يحققه الاقتصاد القطري وحجم المشاريع العملاقة التي يتم تنفيذها في السوق المحلي سواء تلك المرتبطة باستضافة الدولة لمونديال 2022، أو المشاريع التنموية العملاقة المرتبطة برؤية قطر الوطنية 2030، مشيراً إلى أن التسهيلات الكبيرة التي تقدمها البنوك للقطاع العقاري، شجعت المستثمرين والجميع للاستثمار في هذا القطاع الذي تعتبر عوائده قليلة إلا أن مخاطره قليلة وأرباحه رغم ضعفها مستقرة ومضمونة. تسهيلات كبيرة للاستثمار العقاري أما السيد إبراهيم يوسف لافي مسؤول تمويل بإحدى الشركات العقارية فقد أكد أن القطاع العقاري يعتبر من القطاعات الواعدة في الدولة، مشيراً إلى أن القطاع من القطاعات الجاذبة للاستثمارات بفضل العوائد الجيدة وقلة المخاطر، هذا بالإضافة إلى الطلب المتزايد على جميع أنواع الوحدات العقارية سواء كانت سكنية أو تجارية أو مكتبية بفضل النهضة الاقتصادية والعمرانية الكبيرة التي تشهدها دولة قطر، والنمو الكبير في عدد السكان بفضل استقطاب الدولة للعمالة الوافدة نظرا لحجم المشاريع العملاقة التي يتم تنفيذها سواء المتعلقة باستضافة قطر لمونديال 2022، أو مشاريع التنموية المرتبطة برؤية قطر الوطنية 2030. وأضاف لافي أن السوق العقاري المحلي يتحرك بشكل صحيح عكس ما كان حاصلا في سنوات 2005 و2006 وهناك استقرار، مشيراً إلى أن توفر السيولة والتسهيلات الكبيرة من قطاع البنوك لتمويل المشاريع العقارية شجع المستثمرين والمطورين للاستثمار في هذا القطاع. واعتبر لافي أن إدخال مناطق جديدة في الضواحي في التخطيط العمراني وطرحها أمام المستثمرين والمطورين لإقامة مشاريع سكنية وتجارية ومكتبية سيساهم في تخفيف الضغط على الدوحة، ويؤدي إلى كبح جماح الارتفاع الكبير في أسعار الأراضي، خصوصا في ظل التوقعات بارتفاع الطلب على جميع أنواع المشاريع العقارية من سكنية وتجارية ومكتبية خلال السنوات المقبلة مع التوسع في المشروعات العملاقة التي يتم تنفيذها سواء منها المتعلقة باستضافة مونديال كأس العالم لكرة القدم في العام 2022، أو المشاريع المرتبطة برؤية قطر الوطنية 2030. توازن العرض والطلب من جانبه قال السيد أحمد العروقي الخبير العقاري ومدير عام شركة روتس العقارية إن السوق العقاري القطري سيواصل ارتفاعه وانتعاشه خلال عام 2014 والذي بدأه منذ بداية الطفرة 2012 وعززه خلال العام الماضي 2013، مشيراً إلى أن المستثمرين والمطورين المحليين والإقليميين والعالميين مهتمين بهذا القطاع الذي أصبح من بين القطاعات الجاذبة للاستثمارات بفضل النهضة الاقتصادية والعمرانية التي تشهدها دولة قطر بفضل السياسات والرؤية الحكيمة للقيادة الرشيدة.

قالت مجموعة "إزدان" القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الأول من شهر فبراير الجاري انتعاشا على مستوى عدد الصفقات المنفذة، إذ بلغ عددها نحو 238 صفقة مقابل 155 صفقة في الأسبوع السابق، بارتفاع نسبته 53.5%، كما شهد حجم المبايعات ارتفاعا بنسبة 32.9% مقارنة مع الأسبوع السابق، وذلك رغم غياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد قيمتها على 150 مليون ريال. واستحوذت بلدية الوكرة على العدد الأكبر من الصفقات للأسبوع الثاني على التوالي من خلال تنفيذ 199 صفقة مستحوذة على نسبة 50 بالمائة من عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، في حين برزت بلدية الخور بشكل لافت، حيث تم تنفيذ 31 صفقة، واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 77.5% من التعاملات لتواصل هيمنتها على المبايعات على مستوى جميع المناطق. وتوقع التقرير أن تشهد التعاملات العقارية انتعاشا خلال الأسابيع المقبلة، خصوصا في قطاع الأراضي الفضاء، مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة. وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الأول من شهر فبراير الجاري والممتد من 2 ولغاية 6 فبراير 2014 شهد تعاملات بقيمة 893.5 مليون ريال مقابل 672.3 مليون ريال في الأسبوع السابق، بارتفاع نسبته 32.9% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل اليوم، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 178.7 مليون ريال مقابل 134.5 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه. المرتبة الأولى وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الوكرة المرتبة الأولى من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي، مستحوذة على نسبة 46.8 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 418.3 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 119 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 302.2% مقارنة مع الأسبوع السابق. وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 27 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 840 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 32.1 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 8401 متر مربع بسعر 27 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3214 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 5893 مترا مربعا بسعر 19 ملايين ريال، وبحساب سعر المتر المربع 3224 ريالا. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 98.8% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 413.3 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 5 ملايين ريال. وجاءت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 157.8 مليون ريال مقابل 304.1 مليون ريال في الأسبوع السابق، بتراجع نسبته 48.1% وتم تنفيذ 23 صفقة مقابل 15 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 17.7% من إجمالي تعاملات الأسبوع.