قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الماضي إرتفاعاً على مستوى قيمة المبايعات العقارية، وعدد الصفقات المنفذة، حيث تم تسجيل 80 صفقة مقابل 64 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 25%، وحققت قيمة التعاملات العقارية نموا قياسيا بنسبة 290% اذ بلغت حوالي 1.4 مليار ريال مقابل 360.5 مليون ريال في الأسبوع السابق، مدعومة بتنفيذ صفقتين استثنائيتين بقيمة اجماليوة مقدارها 940 مليون ريال. 700 مليون ريال اعلى صفقة لعمارة تجارية في مطار الدوحة وسعر المتر المربع 101 الف ريال واشارت إزدان في تقريرها الأسبوعي الذي أصدرته اليوم الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع عمارة تجارية في منطقة مطار الدوحة الدولي التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 700 مليون ريال.كما أشارت الى ان العقارات الجاهزة استعادت سيطرتها على التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 73.8% من مجمل المبايعات، وتم تنفيذ 50 صفقة للعقارات الجاهزة بقيمة 1.03 مليار ريال، مقابل تنفيذ 30 صفقة للأراضي الفضاء والمتعددة الاستخدام قيمتها الاجمالية 368.4 مليون ريال.وقادت بلدية الدوحة التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 78.8% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة 1.1 مليار ريال، في حين استحوذت بلديتي ام صلال والريان على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 17 صفقة لكل منهما بحصة نسبتها 21.25% من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدهما بلديتي الدوحة والظعاين بواقع 13 صفقة لكل منهما.واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الاخير من شهر نوفمبر المنصرم والممتد من 29 نوفمبر ولغاية 3 ديسمبر 2015 شهد تعاملات بقيمة 1406.1 مليون ريال مقابل 360.5 مليون ريال في الاسبوع السابق محققا نموا قياسيا نسبته 290%، وذلك وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل اول امس، لافتا الى ان قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 281.2 مليون ريال.الدوحة تتصدر التعاملاتوعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 1107.5 مليون ريال مقابل 90.9 مليون ريال في الاسبوع السابق بارتفاع قياسي نسبته 1118%، وتم تنفيذ 13 صفقة مقابل 11 صفقة في الاسبوع السابق بارتفاع نسبته 18.2%، واستحوذت الدوحة على نسبة 78.8% من اجمالي تعاملات الاسبوع.وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 700 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارة تجارية في منطقة مطار الدوحة الدولي مساحتها 6912 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 101.3 الف ريال، وتم بيع ارض متعددة الاستخدام في السد مساحتها 3747 متر مربع بسعر 240 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 64.1 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في المنصورة مساحته 2190 متر مربع بسعر 81 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 37 الف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في فريج كليب مساحتها 822 متر مربع بسعر 18.4 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 22.4 الف ريال، وتم بيع مسكن في حزم المرخية مساحته 1392 متر مربع بسعر 13.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 9698 ريال، وتم بيع مسكن في اللؤلؤة مساحته 1398 متر مربع بسعر 10.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 7524 ريال، وتم بيع مسكن في لجبيلات مساحته 900 متر مربع بسعر 10 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 11.1 ألف ريال.واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 22 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 243.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 78 بالمائة من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 864.3 مليون ريال، وتضمنت 7 مساكن وعمارة سكنية وعمارة تجارية ومبنيين متعددي الاستخدام.ارتفاع قياسي في ام صلالوجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 7.7% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 108.6 مليون ريال محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 213 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، عن طريق تنفيذ 17 صفقة.وبلغ سعر اعلى صفقة في ام صلال 33 مليون ريال، نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة بوفسيلة مساحتها 10977 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3003 ريال، وتم بيع مجمع سكني في ام صلال علي مساحته 13049 متر مربع بسعر 20 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 1533 ريال.واستحوذت الاراضي الفضاءعلى نسبة 32.7 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية ام صلال وبلغت قيمتها نحو 35.5 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 73.1 مليون ريال مستحوذة على نسبة 67.3 بالمائة من مجمل التعاملات. العقارات الجاهزة تسيطر على التعاملات بحصة 73.8% وبقيمة 1.03 مليار ريال.. بيع 43 مسكنا وعمارتين سكنيتين و4 مباني متعددة الاستخدام ومجمع سكني وعمارة تجارية نمو تعاملات الريان 46%وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 97.7 مليون ريال وبنسبة 6.9% من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 17 صفقة، محققة ارتفاعا بنسبة 46 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق.وبلغت قيمة اعلى صفقة في الريان 19 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة عين خالد مساحتها 3393 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5560 ريال، وتم بيع ارض فضاء في عين خالد مساحتها 3429 متر مربع بسعر 19 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5541 ريال، وتم بيع مسكن في بوسدرة مساحته 974 متر مربع بسعر 6.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6673 ريال، وتم بيع ارض فضاء في فريج السودان مساحتها 1396 متر مربع بسعر 6.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4656 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 51.3% من التعاملات بقيمة بلغت 50.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 48.7 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان بقيمة 47.6 مليون ريال.ارتفاع تعاملات الوكرةوحققت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 2.8% من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 39.5 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 7 صفقات، محققة ارتفاعا نسبته 50.8% مقارنة مع الاسبوع السابق.وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 13 مليون ريال نتيجة بيع عمارة سكنية في منطقة الوكرة مساحتها 642 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 20.2 الف ريال، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 1903 متر مربع بسعر 9.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4830 ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الوكرة مساحته 707 متر مربع بسعر 7.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 11.2 الف ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 16.7% من مجمل مبايعات الوكرة بقيمة بلغت 6.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 83.3 بالمائة من مجمل المبايعات بقيمة بلغت 32.9 مليون ريال.تراجع في الظعاينوجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 29.4 مليون ريال نتيجة تنفيذ 13 صفقة، محققة تراجعا نسبته 76.6% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 2.1% من اجمالي التعاملات.وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 3.6 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة جريان جنيحات مساحتها 597 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 6030 ريال، وتم بيع مسكن في منطقة الخيسة مساحته 525 متر مربع بسعر 3.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6190 ريال.واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 50.9% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 14.9 مليون ريال، كما بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 14.5 مليون ريال.ارتفاع قياسي في الشمالوجاءت بلدية الشمال في المرتبة السادسة من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 13.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ 9 صفقات محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 522% مقارنة مع الأسبوع السابق.وبلغ سعر اعلى صفقة في الشمال 2 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في أبا الظلوف مساحته 1192 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1678 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 90.5% من تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت 12.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 9.5% من التعاملات.4 صفقات في الخور والذخيرةوحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة الأخيرة بتعاملات قيمتها 9.7 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 0.7% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 4 صفقات، محققة تراجعا في المبايعات بنسبة 29.2% مقارنة مع الأسبوع السابق. وبلغ سعر اعلى صفقة في الخور والذخيرة 3.3 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في الخور مساحتها 1221 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2703 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الذخيرة مساحتها 1034 متر مربع بسعر 2.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2321 ريال. 281.2 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 80 صفقة بقيمة 1.4 مليار ريال واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 58.8% من اجمالي المبايعات بقيمة بلغت 5.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 41.2% من المبايعات وبقيمة 4 مليون ريال.اجمالي التعاملاتوعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 26.2% من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها نحو 368.4 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 43 مسكنا وعمارتين سكنيتين وعمارة تجارية ومجمع سكني و4 مباني متعددة الاستخدام.واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الاسبوع الماضي نحو 1037.7 مليون ريال مستحوذة على نسبة 73.8% من مجمل التعاملات.

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الماضي تراجعا على مستوى قيمة المبايعات العقارية، وعدد الصفقات المنفذة، حيث تم تسجيل 64 صفقة مقابل 72 صفقة في الأسبوع السابق بانخفاض نسبته 11.1%، وحققت قيمة التعاملات العقارية تراجعاً بنسبة 15.1% اذ بلغت حوالي 360.5 مليون ريال مقابل 424.7 مليون ريال في الأسبوع السابق، متاثرة بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى وهدوء التعاملات في العاصمة الدوحة.وأشارت ازدان في تقريرها الأسبوعي الذي أصدرته امس الى ان الأراضي الفضاء والمتعددة الاستخدام استعادت سيطرتها على التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 56.4% من مجمل المبايعات، وتم تنفيذ 28 صفقة للأراضي الفضاء والمتعددة الاستخدام بقيمة 203.4 مليون ريال، مقابل تنفيذ 36 صفقة للعقارت الجاهزة قيمتها الاجمالية 157.1 مليون ريال.وقادت بلدية الظعاين التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 34.9% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الظعاين 125.9 مليون ريال، كما استحوذت بلديتي الظعاين والريان على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 14 صفقة لكل منهما بحصة نسبتها 21.9 بالمائة من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدهما بلدية الدوحة بواقع 11 صفقة.واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الرابع من شهر نوفمبر المنصرم والممتد من 22 ولغاية 26 نوفمبر 2015 شهد تعاملات بقيمة 360.5 مليون ريال مقابل 424.7 مليون ريال في الاسبوع السابق محققا تراجعا نسبته 15.1%، وذلك وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل، لافتا الى ان قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 72.1 مليون ريال.الظعاين تقود التعاملاتوعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الظعاين المرتبة الاولى من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 125.9 مليون ريال نتيجة تنفيذ 14 صفقة، محققة إرتفاعاً قياسياً نسبته 1110% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 34.9% من اجمالي التعاملات.وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 33 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الخيسة مساحتها 10275 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 3212 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الخيسة مساحتها 9436 متر مربع بسعر 30 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3179 ريال.واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 94.6% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 119.2 مليون ريال، كما بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 6.7 مليون ريال.تعاملات هادئة في الدوحةوجاءت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 90.9 مليون ريال مقابل 236.4 مليون ريال في الاسبوع السابق بتراجع قياسي نسبته 61.5%، وتم تنفيذ 11 صفقة مقابل 22 صفقة في الاسبوع السابق بتراجع نسبته 50%، واستحوذت الدوحة على نسبة 25.2% من اجمالي تعاملات الاسبوع.وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 27 مليون ريال وهي نتيجة بيع ارض متعددة الاستخدام في نعيجة مساحتها 984 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 27.4 الف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في مدينة خليفة الجنوبية مساحتها 1838 متر مربع بسعر 27 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 14.7 الف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في روضة الخيل مساحتها 336 متر مربع بسعر 8.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 24.4 الف ريال، وتم بيع مسكن في مدينة خليفة الجنوبية مساحته 901 متر مربع بسعر 5.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 5920 ريال، وتم بيع مسكن في ام لخبا مساحته 402 متر مربع بسعر 5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 12.4 الف ريال، وتم بيع مسكن في نعيجة مساحته 909 متر مربع بسعر 4.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4950 ريال، وتم بيع مسكن في مدينة خليفة الجنوبية مساحته 597 متر مربع بسعر 3.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 5863 ريال.واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 32.6% من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 29.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 67.4% من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 61.3 مليون ريال، وتضمنت 5 مساكن وعمارتين سكنيتين ومبنيين متعددي الاستخدام.14 صفقة في الريانوجاءت بلدية الريان في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 66.9 مليون ريال وبنسبة 18.6 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 14 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 28.5% مقارنة مع الاسبوع السابق.وبلغت قيمة اعلى صفقة في الريان 20 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة معيذر مساحتها 900 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 22.2 الف ريال، وتم بيع مسكن في الريان الجديد مساحته 1099 متر مربع بسعر 5.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4640 ريال، وتم بيع مسكن في عين خالد مساحته 828 متر مربع بسعر 5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6039 ريال، وتم بيع مسكن في عين خالد مساحته 612 متر مربع بسعر 4.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7598 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 35.9 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 24 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 64.1% من مجمل تعاملات بلدية الريان بقيمة 42.9 مليون ريال.تراجع طفيف في ام صلالوجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 9.6 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 34.7 مليون ريال محققة تراجعا طفيفا نسبته 0.8% مقارنة مع الأسبوع السابق، عن طريق تنفيذ 10 صفقات.وبلغ سعر اعلى صفقة في ام صلال 5.5 مليون ريال، نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة ام العمد مساحتها 1660 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3313 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الخريطيات مساحتها 888 متر مربع بسعر 4.9 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 5518 ريال.واستحوذت الاراضي الفضاءعلى نسبة 48 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية ام صلال وبلغت قيمتها نحو 16.6مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 18.1 مليون ريال مستحوذة على نسبة 52% من مجمل التعاملات.7 صفقات في الوكرةوحققت بلدية الوكرة المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 7.3% من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 26.2 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 7 صفقات، محققة تراجعا نسبته 45.3% مقارنة مع الاسبوع السابق.وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 7.5 مليون ريال نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة الوكرة مساحته 660 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 11.4 الف ريال، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 780 متر مربع بسعر 4.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6026 ريال، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 563 متر مربع بسعر 4.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8171 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 5.7% من مجمل مبايعات الوكرة بقيمة بلغت 1.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 94.3% من مجمل المبايعات بقيمة بلغت 24.7 مليون ريال.ارتفاع قياسي في الخور والذخيرةوجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات قيمتها 13.7 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 3.8% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 6 صفقات، محققة ارتفاعا قياسيا في المبايعات بنسبة 878% مقارنة مع الأسبوع السابق. وبلغ سعر اعلى صفقة في الخور والذخيرة 4.3 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في الخور مساحتها 1408 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3869 ريال، وتم بيع مسكن في الخور مساحته 578 متر مربع بسعر 2.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3869 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 83.9% من اجمالي المبايعات بقيمة بلغت 11.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 16.1% من المبايعات وبقيمة 2.2 مليون ريال.صفقتان في الشمالوجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 2.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ صفقتين اثنتين فقط مقابل عدم تسجيل اية مبايعات في الاسببوع السابق.وبلغ سعر اعلى صفقة في الشمال 1.2 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الرويس مساحته 450 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2667 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 45.5% من تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت مليون ريال واحد، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 54.5% من التعاملات.وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 56.4% من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها نحو 203.4 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 31 مسكنا وعمارتين سكنيتين و4 مباني متعددة الاستخدام.واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الاسبوع الماضي نحو 157.1 مليون ريال مستحوذة على نسبة 43.6% من مجمل التعاملات.واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع ارض فضاء في منطقة الخيسة التابعة لبلدية الظعاين بقيمة بلغت نحو 33 مليون ريال.

قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الماضي إرتفاعاً على مستوى عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الاجمالية، حيث تم تسجيل 106 صفقات مقابل 81 صفقة في الأسبوع السابق بنمو نسبته 30.9%، وحققت قيمة التعاملات العقارية إرتفاعاً بنسبة 35.4 بالمائة اذ بلغت 687.9 مليون ريال مقابل 507.9 مليون ريال في الأسبوع السابق، مدعومة بتنفيذ صفقة استثنائية واحدة قيمتها 214 مليون ريال. العقارات المتنوعة تستحوذ على 85.7% من المبايعات بقيمة 589.8 مليون ريال وأشارت إزدان في تقريرها الأسبوعي الذي أصدرته اليوم الى ان العقارات الجاهزة واصلت سيطرتها على التعاملات العقارية من خلال إستحواذها على نسبة 85.7% من مجمل المبايعات في ظل استمرار ضعف تعاملات الأراضي الفضاء نتيجة قلة العرض، حيث تم تنفيذ 30 صفقة أراضي فقط بقيمة 98.1 مليون ريال، مقابل تنفيذ 76 صفقة للعقارات الجاهزة قيمتها الاجمالية 589.8 مليون ريال.وأوضح التقرير ان مبايعات المساكن نالت نصيب الأسد من حيث عدد الصفقات حيث تم تنفيذ 65 صفقة لبيع مساكن في مختلف المناطق لتستحوذ على نسبة 61% من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع.وقادت بلدية الدوحة التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 62.8% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة 431.8 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 26 صفقة بحصة نسبتها 24.5% من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدها بلدية الضعاين بواقع 22 صفقة.واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الثاني من شهر اكتوبر الجاري والممتد من 11 ولغاية 15 اكتوبر 2015 شهد تعاملات بقيمة 687.9 مليون ريال مقابل 507.9 مليون ريال في الاسبوع السابق محققاً إرتفاعاً نسبته 35.4%، وذلك وفقاً للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل اول اليوم، لافتا الى ان قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 137.6 مليون ريال.الدوحة تتصدر التعاملاتوعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 431.8 مليون ريال مقابل 158.5 مليون ريال في الاسبوع السابق بارتفاع قياسي نسبته 172.4%، وتم تنفيذ 26 صفقة مقابل 16 صفقة في الاسبوع السابق بارتفاع نسبته 62.5%، واستحوذت الدوحة على نسبة 62.8% من اجمالي تعاملات الاسبوع.وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 214 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارة سكنية في السد مساحتها 3852 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 55.6 الف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في نجمة مساحتها 2621 متر مربع بسعر 50 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 19.1 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الإستخدام في نجمة مساحته 1129 متر مربع بسعر 21.8 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 19.3 الف ريال، وتم بيع مسكن في فريج كليب مساحته 1347 متر مربع بسعر 18 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 13.4 الف ريال. وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في مدينة خليفة الشمالية مساحته 660 متر مربع بسعر 13.8 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 21 الف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن عمران مساحتها 568 متر مربع بسعر 10 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 17.6 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في المعمورة مساحته 440 متر مربع بسعر 8 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 18.3 الف ريال.واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 2.6 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 11.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 97.4 بالمائة من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 420.7 مليون ريال، وتضمنت 13 مسكنا و3 عمارات سكنية و7 مباني متعددة الاستخدام.إرتفاع في تعاملات الريانوجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية بتعاملات بلغت قيمتها 83.1 مليون ريال وبنسبة 12.1 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 20 صفقة، محققة ارتفاعا بنسبة 31.3 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق.وبلغت قيمة اعلى صفقة في الريان 9 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في فريج السودان مساحته 1477 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 6093 ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في عين خالد مساحته 687 متر مربع بسعر 7.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 11.1 الف ريال، وتم بيع مسكن في العزيزية مساحته 1066 متر مربع بسعر 6.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5910 ريال، وتم بيع مسكن في العزيزية مساحته 474 متر مربع بسعر 5.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 10.8 الف ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 8.2 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 6.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 91.8 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان بقيمة 76.3 مليون ريال. بيع 65 مسكنا وثلاث عمارات سكنية و8 مباني متعددة الاستخدام نمو قياسي في الظعاينوجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 53.8 مليون ريال نتيجة تنفيذ 22 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 149% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 7.8% من اجمالي التعاملات.وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 4.6 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة ام قرن مساحتها 1560 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 2949 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 1236 متر مربع بسعر 4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3236 ريال.واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 49.5% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 26.6 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 27.2 مليون ريال.14 صفقة في الوكرةوجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 7.4% من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 51.2 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 14 صفقة، محققة تراجعا قياسيا نسبته 70.8% مقارنة مع الاسبوع السابق.وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 7.1 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الوكرة مساحته 660 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 10.8 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في الوكرة مساحتها 523 متر مربع بسعر 5.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 11.1 الف ريال، وتم بيع مسكن في المشاف مساحته 525 متر مربع بسعر 4.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8 الاف ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 11.3% من مجمل مبايعات الوكرة بقيمة بلغت 5.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 88.7% من مجمل المبايعات بقيمة بلغت 45.4 مليون ريال.تراجع في ام صلال وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الخامسة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 5.7% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 39.1 مليون ريال محققة تراجعا نسبته 45.4% مقارنة مع الأسبوع السابق، عن طريق تنفيذ 10 صفقات.وبلغ سعر اعلى صفقة في ام صلال 6.6 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة ام عبيرية مساحته 1879 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3512 ريال، وتم بيع مسكن في ام عبيرية مساحته 1768 متر مربع بسعر 4.7 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 2658 ريال.واستحوذت الاراضي الفضاءعلى نسبة 66.7 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية ام صلال وبلغت قيمتها نحو 26.1 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الاخرى نحو 13 مليون ريال مستحوذة على نسبة 33.3% من مجمل التعاملات.ارتفاع في الخور والذخيرةوجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات قيمتها 22.2 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 3.2 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 10 صفقات، محققة ارتفاعا في المبايعات بنسبة 51% مقارنة مع الأسبوع السابق. وبلغ سعر اعلى صفقة في الخور والذخيرة 4.8 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 2660 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1804 ريال، وتم بيع مسكن في الخور مساحته 490 متر مربع بسعر 2.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5510 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 67.5 بالمائة من اجمالي المبايعات بقيمة بلغت 15 مليون ريال في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة 7.2 مليون ريال واستحوذت على نسبة 32.5% من اجمالي تعاملات بلدية الخور والذخيرة.4 صفقات في الشمالوحلت بلدية الشمال في المرتبة الاخيرة خلال الأسبوع الماضي، بتعاملات بلغت قيمتها نحو 6.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ 4 صفقات، محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 179% مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الشمال 1.8 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في مدينة الكعبان مساحتها 1188 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 1515 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100% من تعاملات بلدية الشمال. 137.6 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 106 صفقات بقيمة 687.9 مليون ريال اجمالي تعاملات الاسبوع وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 14.3 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها 98.1 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 65 مسكنا و3 عمارات سكنية و8 مباني متعددة الاستخدام.واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الاسبوع الماضي نحو 589.8 مليون ريال مستحوذة على نسبة 85.7% من مجمل التعاملات.واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع عمارة سكنية في منطقة السد التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 214 مليون ريال.

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الماضي تراجعا على مستوى عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الإجمالية، حيث تم تسجيل 81 صفقة مقابل 124 صفقة في الأسبوع السابق، بتراجع نسبته 34.6%. العقارات المتنوعة تستحوذ على 85.8% من مبايعات الأسبوع بقيمة 435.6 مليون ريال وحققت قيمة التعاملات العقارية تراجعا قياسيا بنسبة 54.8%، إذ بلغت 507.9 مليون ريال، مقابل 1125 مليون ريال في الأسبوع السابق، متأثرة بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى التي تزيد قيمتها على 100 مليون ريال، حيث إن أكبر صفقة تم تسجيلها في الأسبوع الماضي بلغت قيمتها نحو 88 مليون ريال، في حين كان لضعف مبايعات الأراضي الفضاء أثر سلبي على إجمالي قيمة التعاملات. مشيرة في تقريرها الأسبوعي الذي أصدرته اليوم، إلى أن التراجع في التعاملات على مستوى قيمة الصفقات المنفذة جاء نتيجة للضعف الواضح في مبايعات الأراضي الفضاء، حيث تم تسجيل صفقة واحدة لأرض فضاء في بلدية الدوحة، وغابت تعاملات الأراضي الفضاء بشكل كامل مع مبايعات بلدية الريان والتي شهدت تنفيذ 15 صفقة كلها لبيع مساكن أغلبها في منطقتي بوهامور والمعمورة.وأوضح التقرير أن مبايعات المساكن سيطرت على التعاملات العقارية، حيث شهدت تنفيذ 55 صفقة من أصل 81 صفقة تم تنفيذها خلال الأسبوع، أي بنسبة 68% من مجمل الصفقات، كما بلغت قيمة صفقات المساكن نحو 307.6 مليون ريال وهي تمثل ما يزيد على %60 من إجمالي قيمة المبايعات.وقادت بلدية الوكرة التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 34.6 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الوكرة 175.8 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الوكرة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 17 صفقة بحصة نسبتها 21 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الدوحة بواقع 16 صفقة، وواصلت العقارات المتنوعة والجاهزة تفوقها على الأراضي الفضاء من خلال استحواذها على نسبة 85.8 بالمائة من مجمل المبايعات.وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الأول من شهر أكتوبر الجاري والممتد من 4 ولغاية 8 أكتوبر 2015 شهد تعاملات بقيمة 507.9 مليون ريال مقابل 1125 مليون ريال في الأسبوع السابق، محققا تراجعا قياسيا نسبته 54.8 بالمائة، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 101.6 مليون ريال.الوكرة تتصدر التعاملاتوعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الوكرة المرتبة الأولى من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي، مستحوذة على نسبة 34.6 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 175.8 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 17 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 168%، مقارنة مع الأسبوع السابق.وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 88 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الوكير مساحته 30841 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 2853 ريالا، وتم بيع عشرين فيلا كل فيلتين متلاصقتين في المشاف مساحتها الإجمالية 3400 متر مربع بسعر 27 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7930 ريالا، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الوكرة مساحته 900 متر مربع بسعر 10.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 11.7 ألف ريال، كما تم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الوكرة مساحته 534 مترا مربعا بسعر 7 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 13.1 ألف ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 9.8 بالمائة من مجمل مبايعات الوكرة بقيمة بلغت 17.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 90.2 بالمائة من مجمل المبايعات بقيمة بلغت 158.6 مليون ريال.تراجع في الدوحةوحققت بلدية الدوحة المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت قيمتها 158.5 مليون ريال، مقابل 534.4 مليون ريال في الأسبوع السابق، بتراجع قياسي نسبته 70.8%، وتم تنفيذ 16 صفقة مقابل 28 صفقة في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 42.8 بالمائة، واستحوذت الدوحة على نسبة 31.2% من إجمالي تعاملات الأسبوع. بيع 55 مسكنا و20 فيلا وعمارتين سكنيتين ومبنيين متعددي الاستخدام وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 54.5 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارة سكنية في المنصورة مساحتها 1100 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 49.5 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن درهم مساحتها 746 مترا مربعا بسعر 29 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 38.9 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في المرخية مساحتها 1200 متر مربع بسعر 21 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 17.5 ألف ريال، وتم بيع مسكن في فريج بن عمران مساحته 518 مترا مربعا بسعر 7.4 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 14.3 ألف ريال، وتم بيع مسكن في عنيزة مساحته 891 مترا مربعا بسعر 7.1 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 7968 ريالا، وتم بيع مسكن في فريج بن عمران مساحته 447 مترا مربعا بسعر 6 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 13.4 ألف ريال، وتم بيع مسكن في فريج بن عبد العزيز مساحته 168 مترا مربعا بسعر 5.8 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 34.5 ألف ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 13.3 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 21 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 86.7 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 137.5 مليون ريال، وتضمنت 13 مسكنا وعمارتين سكنيتين.ارتفاع قياسي في أم صلالوجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 14.1 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 71.6 مليون ريال، محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 186.4 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، عن طريق تنفيذ 15 صفقة.وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 20 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة الخريطيات مساحته 4459 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 4485 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في أم عبيرية مساحتها 1988 مترا مربعا بسعر 5.8 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 2902 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 19 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية أم صلال وبلغت قيمتها نحو 13.6 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 58 مليون ريال مستحوذة على نسبة 81 بالمائة من مجمل التعاملات.15 صفقة في الريانوجاءت بلدية الريان في المرتبة الرابعة بتعاملات بلغت قيمتها 63.3 مليون ريال وبنسبة 12.5 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، نتيجة تنفيذ 15 صفقة، محققة تراجعا قياسيا بنسبة 84.6 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 9 ملايين ريال، نتيجة بيع مسكن في فريج السودان مساحته 1401 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 6424 ريالا، وتم بيع مسكن في المعمورة مساحته 894 مترا مربعا بسعر 7.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8053 ريالا، وتم بيع مسكن في المعمورة مساحته 1033 مترا مربعا بسعر 5 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 4840 ريالا، وتم بيع مسكن في المعمورة مساحته 1102 متر مربع بسعر 5 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 4537 ريالا.واستحوذت العقارات المتنوعة على نسبة %100 من مجمل تعاملات بلدية الريان والتي خلت من تنفيذ أي صفقات للأراضي الفضاء.21.6 مليون ريال تعاملات الظعاينوجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 21.6 مليون ريال نتيجة تنفيذ 8 صفقات، محققة تراجعا نسبته 62.5%، مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 4.2% من إجمالي التعاملات.وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 5.8 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة العب مساحتها 1200 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 4844 ريالا، وتم بيع مسكن في منطقة الصخامة مساحته 429 مترا مربعا بسعر 2.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6760 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 64.8% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 14 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 7.6 مليون ريال.نمو في تعاملات الخور والذخيرةوجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات قيمتها 14.7 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 2.9 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 8 صفقات، محققة ارتفاعا في المبايعات بنسبة 56.4 بالمائة، مقارنة مع الأسبوع السابق. وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 4 ملايين ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 569 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 7030 ريالا، وتم بيع مسكن في الذخيرة مساحته 418 مترا مربعا بسعر 2.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5263 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 27.9 بالمائة من إجمالي المبايعات بقيمة بلغت 4.1 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة 10.6 مليون ريال واستحوذت على نسبة 72.1 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الخور والذخيرة. 101.6 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 81 صفقة بقيمة 507.6 مليون ريال صفقتان في الشمالوحلت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة خلال الأسبوع الماضي، بتعاملات بلغت قيمتها نحو 2.4 مليون ريال نتيجة تنفيذ صفقتين اثنتين فقط، محققة تراجعا قياسيا نسبته 81.8 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الشمال 1.3 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أبا الظلوف مساحتها 564 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 2216 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100 بالمائة من تعاملات بلدية الشمال.وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 14.2 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، إذ بلغت قيمتها 72.3 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 55 مسكنا و20 فيلا وعمارتين سكنيتين ومبنيين متعددي الاستخدام.وأضاف التقرير أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومبانٍ، بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 435.6 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 85.8 بالمائة من مجمل التعاملات.وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع مسكن في الوكير التابعة لبلدية الوكرة بقيمة بلغت نحو 88 مليون ريال.

قالت مجموعة إزدان القابضة، إن القطاع العقاري بدول مجلس التعاون الخليجي شهد اداءا متباينا خلال شهر سبتمبر المنصرم، متوقعة في تقريرها الشهري الذي يتناول قطاع العقارات بدول مجلس التعاون ان يواصل القطاع العقاري نموه في الربع الاخير من العام الجاري. 2.3 مليار ريال تعاملات سبتمبر الماضي و19.7% نمواً في قطاع التشييد والبناء واشار تقرير ازدان الشهري الى ان القطاع العقاري في دولة قطر شهد تراجعا بنسبة 11.5 بالمائة خلال شهر سبتمبر المنصرم مقارنة مع نفس الفترة من العام الماضي اذ بلغت قيمة التعاملات العقارية خلال الشهر المنتهي "ثلاثة أسابيع تداول فقط" نحو 2.3 مليار ريال، مقابل 2.6 مليار ريال لشهر سبتمبر من العام 2014، متأثرا بغياب التعاملات خلال إجازة عيد الأضحى المبارك.وتوقع تقرير ازدان ان يشهد القطاع العقاري القطري مزيداً من النمو والانتعاش خلال الاشهر المقبلة، مدعوما بتسارع النمو الاقتصادي، حيث نما الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي خلال الربع الثاني من 2015 بنسبة 4.8 في المائة على أساس سنوي، مقارنة مع نسبة 4.0 في المائة المسجلة في عام 2014، وفقا لبيانات رسمية صادرة عن وزارة التخطيط التنموي والإحصاء، متوقعا استمرار النمو في الربع الاخير من العام الجاري، خصوصا في القطاعات غير النفطية وابرزها قطاع والتشييد والبناء والذي ارتفع بنسبة 19.7 في المائة مستفيدا من مشاريع البنية التحتية الجاري تنفيذها حاليا.وفي السعودية يتجه القطاع العقاري الى مزيد من النمو خصوصا مع تزايد اعداد طلبات الاقتراض العقاري، وفي الامارات شهد القطاع العقاري انتعاشا ملموسا خلال شهر سبتمبر المنصرم، اذ حقق إجمالي التصرّفات العقارية في دبي، خلال الشهر الماضي نحو 20.4 مليار درهم، كما شهد القطاع العقاري الكويتي ارتفاعا خلال شهر سبتمبر المنصرم بنسبة 5.8 بالمائة مقابل الشهر السابق بتعاملات بلغت قيمتها نحو 217 مليون دينار، لكنها تراجعت بنسبة 46 بالمائة مقابل نفس الفترة من العام الماضي، وفي البحرين يستعد بنك الإسكان البحريني، المملوك للحكومة، لإدراج أول صندوق عقاري في بورصة البحرين خلال الاشهر المقبلة، اما في سلطنة عمان فقد شهدت التعاملات العقارية ارتفاعا بنسبة 53 بالمائة وفق اخر إحصائية لشهر أغسطس الماضي على أساس سنوي.القطاع العقاري القطريقال تقرير إزدان الشهري ان القطاع العقاري في دولة قطر شهد تراجعا بنسبة 11.5 بالمائة خلال شهر سبتمبر المنصرم مقارنة مع نفس الفترة من العام الماضي اذ بلغت قيمة التعاملات العقارية خلال الشهر المنتهي "ثلاثة أسابيع تداول فقط" نحو 2.3 مليار ريال، مقابل 2.6 مليار ريال لشهر سبتمبر من العام 2014، وذلك وفقا للنشرات الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل، مشيرا الى ان هذا التراجع يعود الى انخفاض عدد أيام التداول خلال شهر سبتمبر المنصرم وذلك بسبب إجازة عيد الأضحى المبارك. أبراج إزدانواشار التقرير الى ان الاسبوع الاول من شهر سبتمبر المنصرم والممتد من 30 اغسطس ولغاية 3 سبتمبر 2015 شهد تعاملات بقيمة 874.3 مليون ريال مرتفعا عن الأسبوع الذي سبقه بنسبة 71.7 بالمائة، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 174.9 مليون ريال، وفي الأسبوع الثاني والممتد من 6 ولغاية 10 سبتمبر 2015 بلغت قيمة التعاملات العقارية نحو 326.7 مليون ريال محققا انخفاضا نسبته 62.6 بالمائة، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 65.3 مليون ريال وهي من اقل المعدلات اليومية التي حققتها مبايعات القطاع العقاري منذ بداية العام الجاري، وفي الأسبوع الثالث والممتد من 13 ولغاية 17 سبتمبر 2015 شهد التعاملات العقارية قفزة كبيرة في احجام المبايعات اذ بغت قيمتها نحو 1125 مليون ريال محققا ارتفاعا قياسيا نسبته 244 بالمائة، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 225 مليون ريال وهي من أعلى المعدلات اليومية التي حققتها مبايعات القطاع العقاري منذ بداية العام الجاري.وأشار تقرير إزدان الشهري إلى ان مؤشر أسهم قطاع العقارات في بورصة قطر شهد تراجعا طفيفا خلال شهر سبتمبر من العام 2015 بنسبة 1.7 بالمائة، حيث خسر المؤشر نحو 46 نقطة مسجلا 2662.89 نقطة في اليوم الأخير من شهر سبتمبر المنصرم مقارنة مع 2708.92 نقطة في اليوم الأخير من شهر اغسطس الماضي.وبلغت قمية الأسهم المتداولة في القطاع العقاري خلال الشهر المنصرم نحو 1.06 مليار ريال مقارنة مع 1.28 مليار ريال في شهر اغسطس السابق بتراجع نسبته 17.2 بالمائة، كما استحوذت اسهم العقارات على نسبة 19.26 بالمائة من قيمة الأسهم المتداولة في البورصة لتحتل المرتبة الثالثة بين قطاعات البورصة خلف قطاعي البنوك والصناعة. 1.06 مليار ريال تداولات اسهم الشركات العقارية في بورصة قطر وتراجع طفيف للمؤشر وبلغ عدد الأسهم المتداولة في القطاع العقاري خلال شهر سبتمبر المنصرم نحو 45.7 مليون سهما مقابل 50.2 مليون سهم في الشهر السابق بتراجع طفيف نسبته 8.9 بالمائة، كما استحوذت اسهم قطاع العقارات على نسبة 35.85 بالمائة من اجمالي الأسهم المتداولة في البورصة لتحتل بذلك المرتبة الأولى بين قطاعات البورصة.ويتضمن مؤشر العقارات في بورصة قطر أسهم كل من مجموعة إزدان القابضة والشركة المتحدة للتنمية وشركة بروة العقارية وشركة مزايا قطر.وتوقع تقرير ازدان ان يشهد القطاع العقاري القطري مزيدا من النمو والانتعاش خلال الاشهر المقبلة، مدعوما بتسارع النمو الاقتصادي، حيث نما الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي خلال الربع الثاني من 2015 بنسبة 4.8 في المائة على أساس سنوي، مقارنة مع نسبة 4.0 في المائة المسجلة في عام 2014، وفقا لبيانات رسمية صادرة عن وزارة التخطيط التنموي والإحصاء، متوقعا استمرار النمو في الربع الاخير من العام الجاري، خصوصا في القطاعات غير النفطية وابرزها قطاع والتشييد والبناء والذي ارتفع بنسبة 19.7 في المائة مستفيدا من مشاريع البنية التحتية الجاري تنفيذها حاليا مثل مشروع مترو الدوحة الذي تبلغ قيمته 40 مليار دولار، ومشروع مشيرب قلب الدوحة بقيمة 5.5 مليار دولار، ومشروع مدينة لوسيل، إضافة الى مشاريع الطرق والصرف الصحي وغيرها من المشاريع الأخرى.وأشار تقرير إزدان الى إن حصول دولة قطر على المرتبة الأولى عربياً والرابعة عشرة عالمياً في تقرير التنافسية العالمية الصادر عن المنتدى الإقتصادي العالمي يؤكد تنافسية الإقتصاد القطري وقدرته على جذب المزيد من الإستثمارات الأجنبية والتي تدفع مختلف القطاعات إلى النمو ومن بينها القطاع العقاري والذي يتوقع ان يشهد نموا بنسبة تزيد عن 20 في المائة خلال العام 2015 الجاري.السعودية:وأشار التقرير الى ان القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية يتجه الى مزيد من النمو خصوصا مع تزايد اعداد طلبات الاقتراض العقاري، حيث طلب مجلس الشورى السعودي، عبر توصية للجنته المالية على التقرير السنوي للصندوق العقاري، باتخاذ التدابير اللازمة لاختصار مدة الانتظار لطالبي الاقتراض من أجل توفير مساكن، الذين بلغ عددهم حتى نهاية العام الماضي نحو 448 ألف طلباً، ويصل مبلغ القيمة التقديرية لهذه الطلبات 224 مليار ريال.وطالب المجلس في توصيات قد يناقشها في غضون الأسبوعين المقبلين بالتوسع في افتتاح مكاتب نسوية في مناطق المملكة ودعمها بالكوادر النسائية المؤهلة والمدربة. إنتعاش متوقع للقطاع العقاري خلال الفترة المقبلةمن ناحية أخرى، جاء قرار مجلس الوزراء بتحويل صندوق التنمية العقارية إلى مؤسسة تمويلية تحقيقاً لقرار مجلس الشورى، الذي نص على سرعة تطوير نظام صندوق التنمية العقارية ليصبح مؤسسة تمويلية قادرة على تقديم الأدوات المالية التي تلبي احتياجات المواطن بصيغة أكثر مرونة وحداثة، وبما يمنح الصندوق تقديم الأدوات المالية والحلول الفاعلة والبرامج المبتكرة في التمويل العقاري مع التوسع في الشراكة مع القطاع الخاص.الامارات:وأشار التقرير الى ان القطاع العقاري في الامارات شهد انتعاشا ملموسا خلال شهر سبتمبر المنصرم، اذ حقق إجمالي التصرّفات العقارية من "بيع ورهن فقط" في دبي، خلال سبتمبر الماضي، نحو 20.4 مليار درهم، منها 12.33 مليار درهم معاملات بيع أراضٍ وشقق وفلل، و8.03 مليارات درهم معاملات رهن، وأظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وجود ارتفاع قوي في قيمة التصرّفات خلال شهر سبتمبر الماضي، مقارنة بشهري أغسطس ويوليو، حيث بلغت قيمة التصرفات 13.6 مليار درهم في أغسطس، و 9.2 مليارات درهم في يوليو الماضي، مدعومة بعودة الأسواق لأوضاعها الطبيعية عقب انتهاء فترة الإجازات.وحقق إجمالي قيمة التصرّفات العقارية من بيع ورهن في دبي، خلال سبتمبر الماضي، نحو 20.4 مليار درهم، مقارنة بـ13.6 مليار درهم في أغسطس الماضي، و9.2 مليارات درهم في شهر يوليو الماضي، حيث شهد شهر سبتمبر الماضي تحسناً في إجمالي مبيعات الأراضي والفلل والوحدات السكنية مسجلاً 12.33 مليار درهم، مقابل 8.3 مليارات درهم تم تحقيقها في أغسطس، وارتفاعاً من تصرفات بقيمة 4.3 مليارات درهم سجلت في يوليو الماضي، كما ارتفعت الرهون في سبتمبر الماضي إلى 8.03 مليارات درهم، مقابل 5.3 مليارات درهم في أغسطس، و4.9 مليارات درهم في يوليو الماضي.الكويت:وأشار التقرير الى ارتفاع التعاملات العقارية في الكويت خلال شهر سبتمبر المنصرم بنسبة 5.8 بالمائة مقابل الشهر السابق اذ بلغت قيمتها نحو 217 مليون دينار، لكنها تراجعت بنسبة 46 بالمائة مقابل نفس الفترة من العام الماضي. اسواق العقارات الخليجية تشهد أداءاً متبايناً وتوقعات بمزيد من النمو في الربع الأخير من العامووفقا لبيانات رسمية فان مؤشر عدد الصفقات الإجمالي تراجع بنسبة 22 في المئة ليبلغ 335 صفقة خلال شهر سبتمبر مقارنة ب 430 صفقة حققها في أغطس الماضي، وارتفع متوسط قيمة الصفقة بنسبة 8ر35 في المئة ليبلغ 647 ألف دينار للصفقة الواحدة على أساس شهري وبنسبة 32 في المئة على أساس سنوي بدعم من ارتفاع متوسط قيمة الصفقة في القطاعين السكني والتجاري فيما تراجع مؤشر متوسط قيمة الصفقة في القطاع الاستثماري. وشهد القطاع السكني ارتفاعا بسيطا في مؤشر إجمالي المبيعات بنحو 2ر3 في المئة خلال سبتمبر الماضي مبينا ان ذلك يظل أقل بنحو 45 في المئة من مستويات سبتمبر 2014، وتراجعت مبيعات القطاع الاستثماري بنحو 21 في المئة مسجلة نحو 5ر67 مليون دينار "لكنها تبقى أقل بنحو 68 في المئة من مستويات سبتمبر 2014" نتيجة تراجع حاد في مؤشر عدد الصفقات المنفذة في القطاع وبنحو 40 في المئة على الأساس الشهري والسنوي على حد سواء.البحرين:وأشار التقرير الى استمرار النمو في القطاع العقاري البحريني، لافتا الى انه وفقا لجمعية البحرين العقارية فأن الطلب على المشاريع العقارية السكنية سوف يترتفع بنسبة 60%. مدعوما بنمو سوق القسائم السكنية خلال الفترة المتبقية من العام الجاري، وأشارت الجمعية الى إن حركة السوق العقاري تنتعش في فترة ما بعد الإجازات، وخصوصا بعد الإجازة الصيفية، حيث يزداد في هذه الفترة إقبال المواطنين على شراء العقارات سواء الأراضي أو المنازل ما يساهم في تحريك مؤشر حركة السوق العقاري خلال هذه الفترة.الى ذلك، يستعد بنك الإسكان البحريني، المملوك للحكومة، لإدراج أول صندوق عقاري في بورصة البحرين خلال الشهور المقبلة في الوقت الذي يعمل فيه البنك على هيكلة أسعار وحدات الصندوق الذي ستجتمع فيه أصول مشروعي دانات المدينة والسقية بلازا واللذين طورهما البنك بالتعاون مع مستثمرين.ويعتبر صندوق عهدة البحرين المالية للمشاركة هو الأول من نوعه الذي سيدرج في بورصة البحرين و ثاني صندوق مدرج يعمل وفق أحكام الشريعة الإسلامية على مستوى الخليج في حين ذكر مسئولون في البورصة أنهم يدرسون إدراج 4 صناديق في السوق.وتسمح الصناديق الاستثمارية العقارية بالاستثمار الجماعي في الأسواق العقارية عبر مساهمات فردية أو وحدات مجزئة.عمان:وأشار التقرير الى ان التعاملات العقارية في سلطنة عمان شهدت ارتفاعا بنسبة 53 بالمائة وفق اخر إحصائية لشهر أغسطس الماضي على أساس سنوي، حيث بلغت قيمة التعاملات نحو 2.9 مليار ريال عماني.وبلغت الرسوم المحصلة لجميع التصرفات القانونية 34 مليون ريال عماني بارتفاع نسبته 20,6% كما ارتفعت القيمة المتداولة لعقود البيع ب 13,3% لتسجل 866 مليوناً و800 ألف ريال عماني، وانخفض عدد عقود البيع بنسبة 3,2% ليسجل 54 ألفاً و220 عقدا مقارنة مع 55 ألفاً و521 عقداً خلال نفس الفترة من 2014. نمو القطاع العقاري الكويتي وارتفعت القيمة المتداولة لعقود الرهن بنسبة 79,6% لتسجل مليارين و58 مليوناً و200 ألف ريال عماني مقارنة مع مليار و145 مليوناً و900 ألف ريال عماني خلال نفس الفترة من العام 2014 فيما بلغ عدد عقود الرهن 15 ألفاً وعقداً واحداً بارتفاع نسبته 13,2%.وسجلت قيمة عقود المبادلة 13 مليوناً و800 الف ريال عماني بارتفاع نسبته 89% عن نفس الفترة من العام 2014 التي سجلت 7 ملايين و300 ألف ريال عماني كما سجل عدد عقود المبادلة ارتفاعاً نسبته 12,5% ليسجل 920 عقداً مقارنة مع 818 عقداً خلال نفس الفترة من العام 2014.وبلغ عدد الملكيات الصادرة بنهاية أغسطس/‏‏ آب الماضي 162 ألفاً و998 ملكية بارتفاع نسبته 8,3% عن نفس الفترة من العام 2014 التي شهدت إصدار 150 ألفاً و456 عقد ملكية.وانخفض عدد الملكيات الصادرة لأبناء مجلس التعاون لدول الخليج العربية بنهاية أغسطس/‏‏آب الماضي ب 25,2% ليبلغ ألفاً و670 ملكية مقارنة مع ألفين و233 ملكية خلال نفس الفترة من العام 2014.

شهد القطاع العقاري خلال الأشهر التسعة الأولى من العام 2015 الجاري تعاملات بقيمة بلغت نحو 45.9 مليار ريال، مقابل 37.2 مليار ريال لنفس الفترة من العام 2014 الماضي بزيادة نسبتها 23.4 بالمائة، ومقابل 32.3 مليار ريال لنفس الفترة من العام 2013 بزيادة نسبتها 42.1 بالمائة، مما يعكس الاتجاه التصاعدي في المبايعات العقارية خلال السنوات الأخيرة.ووفقا لخبراء عقاريين ومستثمرين ورجال أعمال، فإن القطاع العقاري يشهد حالة من الانتعاش مدعوما بخطط الدولة التنموية، وتوقع الخبراء أن تكسر قيمة التعاملات العقارية مع نهاية العام الجاري حاجز الـ 70 مليار ريال، مقابل 56 مليار ريال في العام 2014 بنمو نسبته 25 بالمائة.وقد بلغت قيمة التعاملات العقارية خلال شهر يناير 2015 نحو 11.3 مليار ريال، محققة بذلك ارتفاعا بنسبة 135 بالمائة مقارنة مع يناير 2014 والذي حقق تعاملات بقيمة 4.8 مليار ريال، ومقابل 2.8 مليار ريال لنفس الفترة من العام 2013 بارتفاع قياسي نسبته 303 بالمائة، أما في شهر فبراير المنصرم فقد تراجعت حركة المبايعات، حيث بلغت قيمة التعاملات نحو 3.5 مليار ريال، مقابل 2.9 مليار ريال في فبراير 2014 بارتفاع نسبته نحو 21 بالمائة، ومقابل 3.1 مليار ريال في نفس الفترة من 2013 بارتفاع نسبته 12.9 بالمائة، لكن التعاملات العقارية عادت إلى الارتفاع من جديد خلال شهر مارس المنصرم، حيث حققت نحو 4.8 مليار ريال مقابل 4.2 مليار ريال في شهر مارس 2014 محققة نموا بنسبة 14.3 بالمائة، ومقابل 2.9 مليار ريال في نفس الفترة من العام 2013 محققة نموا بنسبة 65.5 بالمائة، وواصلت التعاملات العقارية ارتفاعها في شهر أبريل المنصرم محققة نموا بنسبة 33.3 بالمائة، إذ بلغت قيمتها نحو 6.4 مليار ريال مقابل 4.8 مليار ريال لنفس الفترة من العام 2014 وهي نفس القيمة التي تحققت أيضا في أبريل 2013. وفي شهر مايو المنصرم بلغت قيمة التعاملات العقارية 5.3 مليار ريال مقابل 5.2 مليار لنفس الفترة من العام 2014، بنمو طفيف نسبته 1.9 بالمائة، ومقابل 3.9 مليار ريال في شهر مايو من العام 2013 بنمو نسبته 35.9 بالمائة.وفي شهر يونيو المنصرم بلغت قيمة التعاملات العقارية نحو 3.92 مليار ريال مقابل 4 مليارات ريال لنفس الفترة من العام 2014 بتراجع طفيف نسبته 2 بالمائة، ومقابل 4.2 مليار ريال لنفس الفترة من العام 2013 بتراجع نسبته 6.6 بالمائة، وبلغت قيمة التعاملات العقارية في شهر يوليو المنصرم نحو 5.9 مليار ريال مقابل 6.8 مليار ريال لنفس الفترة من العام 2014 بتراجع نسبته 13.2 بالمائة، ولكنها تفوقت على تعاملات نفس الفتر ة من العام 2013 والتي سجلت نحو 5.5 مليار ريال وذلك بنمو نسبته 7.3 بالمائة.وفي شهر اغسطس المنصرم بلغت قيمة التعاملات العقارية نحو 2.5 مليار ريال مقابل 1.9 مليار ريال في شهر اغسطس من العام 2014 بارتفاع نسبته 31.6 بالمائة، ومقابل مليار ريال واحد في الفترة المقابلة من العام 2013 ارتفاع قياسي نسبته 250 بالمائة، كما بلغت قيمة التعاملات العقارية خلال ثلاثة اسابيع من شهر سبتمبر الجاري نحو 2.3 مليار ريال يتوقع ان تصل الى اكثر من 3 مليارات ريال في نهاية الشهر الجاري، مقابل 2.6 مليار ريال لشهر سبتمبر من العام 2014 و4.1 مليار ريال لنفس الفترة من العام 2013.وتؤكد هذه البيانات التي تستند على التقارير الأسبوعية لإدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أن القطاع العقاري اتخذ اتجاها تصاعديا في السنوات الأخيرة، وهو الأمر الذي اعتبره رجال أعمال وخبراء عقاريين يشيع حالة من التفاؤل باستمرار هذا النمو في القطاع العقاري في السنوات المقبلة ولغاية العام 2022 موعد استضافة قطر لمونديال كأس العالم لكرة القدم.نمو متصاعدوأشاد الخبراء بالتطور الذي شهده القطاع العقاري خلال السنوات الأخيرة والنمو التصاعدي سواء من حيث المشروعات الجديدة أو من حيث المبايعات العقارية والتي نمت بوتيرة متسارعة مما يعكس قوة ومتانة القطاع العقاري القطري والذي يستمد قوته من قوة الاقتصاد عموما، موضحين أن القطاع العقاري يعد من أهم القطاعات الاستثمارية في الدولة، لافتين الى أن حجم التعاملات العقارية خلال الأشهر التسعة الأولى من العام 2015 الجاري، تؤكد أن هذا العام سوف يكون عاما قياسيا بالنسبة للقطاع العقاري، متوقعين أن تحقق التعاملات نموا يصل إلى 25% بنهاية العام الحالي مقارنة مع العام 2014 المنصرم والذي شهد تعاملات بقيمة 56 مليار ريال.واعتبروا أن نمو التعاملات العقارية بنسبة تزيد عن 20% خلال الأشهر التسعة الاولى من العام الجاري يعكس الاتجاه التصاعدي للقطاع العقاري في السنوات الأخيرة، وهو ما يعكس أيضاً النهضة العمرانية التي تشهدها دولة قطر والمتوقع أن تتواصل بوتيرة متسارعة مدعومة بزيادة الإنفاق على المشروعات العامة وتوافر السيولة لدى المستثمرين، مضيفين أن هذا النمو يؤكد أيضا حالة الانتعاش التي يعيشها القطاع العقاري القطري حاليا.تطور اقتصاديوفي هذا السياق قال رجل الأعمال سعادة الشيخ جاسم بن ثامر آل ثاني إن القطاع العقاري في قطر يسير بوتيرة متسارعة من النمو مواكبا بذلك التطور الاقتصادي الهائل الذي تشهده البلاد على الرغم من تراجع اسعار النفط في الاسواق العالمية والذي ما تزال اثاره محدودة جدا نظرا لقوة ومتانة الاقتصاد القطري، متوقعا ان يشهد القطاع العقاري مزيدا من النجو خلال السنوات المقبلة خصوصا مع الاستعدادات الجارية لمونديال كأس العالم لكرة القدم والذي يتطلب بناء وتشييد الالاف من الوحدات السكنية والغرف الفندقية والمنشآت المتنوعة.وشدد الشيخ جاسم بن ثامر على ان النمو المتصاعد الذي حققه القطاع العقاري خلال السنوات الأخيرة يؤكد حالة التطور التي يشهدها السوق، إضافة إلى إقدام المستثمرين على القطاع العقاري والذي يعد من أكثر القطاعات العقارية في المنطقة جذبا للاستثمارات، منوها بأنه منذ بداية العام الجاري يوجد تسارع في عملية النمو في القطاع العقاري وهذا التسارع يؤكد أن القطاع العقاري يسير في الاتجاه الصحيح.القطاع الخاصومن جانبه قال رجل الأعمال ورئيس احدى شركات المقاولات العاملة في السوق المحلي السيد منصور المنصور ان ما يشهده القطاع العقاري من تطور كبير على مستوى المبايعات، يعد انعكاسا صريحا لقوة الاقتصاد الوطني والمشاركة الايجابية للقطاع الخاص القطري في التنمية، لافتا الى ان قيمة التعاملات العقارية بنهاية الربع الثالث من العام الجاري والتي وصلت الى نحو 46 مليار ريال بنمو تجاوز 23 بالمائة، تؤكد ان القطاع العقاري القطري يسير في الاتجاه الصحيح ولم يتأثر بالاوضاع العالمية الحالية بما يتعلق بتراجع اسعارالنفط والاضطرابات في الاسواق المالية العالمية، حيث ما تزال هنالك فرصا كبيرة للمستثمرين في السوق القطري والذي يعتبر ورشة بناء كبيرة.وتوقع المنصور أن يشهد القطاع العقاري مزيدا من النمو في السنوات المقبلة ولغاية العام 2022 موعد مونديال كأس العالم لكرة القدم، وقال إن القطاع العقاري يتجه إلى مزيد من الانتعاش خلال السنوات المقبلة مدعوما بالاستعدادات للمونديال، حيث تعتبر مشروعات المونديال حافزا للقطاع العقاري لتحقيق مزيد من النمو، منوها كذلك بالتسهيلات التي بدأت تقدمها البنوك المحلية فيما يتعلق بالتمويل العقاري والتي ساعدت بشكل كبير في تعزيز اتجاه المستثمرين إلى الاستثمار في التطوير العقاري، كما أسهمت أيضاً في إقدام المواطنين على تملك العقارات، وهو الأمر الذي أسهم في انتعاش الطلب على العقارات في الفترة الأخيرة.جاذبية الاستثماروقال رجل الأعمال محمد هايل والذي يرأس احدى المجموعات ذات النشاط الانشائي، إن القطاع العقاري القطري يحقق ارقاما قياسية في التعاملات منذ بداية العام الجاري وذلك بفضل جاذبية الاستثمار العقاري في قطر، منوها بالدور الكبير الذي يلعبه القطاع الخاص في النهضة العمرانية من خلال المشروعات التي يجري تشييدها بما يتواكب مع الاستراتيجية التنموية للدولة ورؤية قطر الوطنية 2030.وأشار هايل الى أن النمو المتسارع للتعاملات العقارية مقارنة مع الفترات المماثلة في السنوات الأخيرة، يؤكد أن القطاع العقاري بات من أكثر القطاعات جذبا للاستثمارات، منوها بأن بقيمة التعاملات العقارية خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري والتي تجاوزت 45 مليار ريال تؤكد أن القطاع العقاري القطري يسير في اتجاه تصاعدي، حيث حقق نموا بنسبة تزيد عن 23% مقارنة بنفس الفترة من العام 2014، مما يبشر بمزيد من النمو والانتعاش خلال السنوات المقبلة، مستفيدا من الطلب الكبير المتوقـع على القطاع العقاري بمختلف أنواعه

شهد القطاع العقاري خلال الأشهر السبعة الأولى من العام 2015 الجاري تعاملات بقيمة بلغت نحو 41.1 مليار ريال، مقابل 32.7 مليار ريال لنفس الفترة من العام 2014 الماضي بزيادة نسبتها 25.7 بالمائة، ومقابل 27.2 مليار ريال لنفس الفترة من العام 2013 بزيادة نسبتها 51.1 بالمائة، مما يعكس الاتجاه التصاعدي في المبايعات العقارية خلال السنوات الأخيرة.ووفقا لخبراء عقاريين ومستثمرين ورجال أعمال، فإن القطاع العقاري يشهد حالة من الانتعاش مدعوما بخطط الدولة التنموية، وتوقع هؤلاء الخبراء أن تكسر قيمة التعاملات العقارية مع نهاية العام الجاري حاجز الـ70 مليار ريال، مقابل 56 مليار ريال في العام 2014 بنمو نسبته 25 بالمائة، ومقابل 21.7 مليار ريال في النصف الأول من العام 2013 بنمو نسبته 222 بالمائة. وقد بلغت قيمة التعاملات العقارية خلال شهر يناير 2015 نحو 11.3 مليار ريال، محققة بذلك ارتفاعا بنسبة 135 بالمائة مقارنة مع يناير 2014 والذي حقق تعاملات بقيمة 4.8 مليار ريال، ومقابل 2.8 مليار ريال لنفس الفترة من العام 2013 بارتفاع قياسي نسبته 303 بالمائة، أما في شهر فبراير المنصرم فقد تراجعت حركة المبايعات، حيث بلغت قيمة التعاملات نحو 3.5 مليار ريال، مقابل 2.9 مليار ريال في فبراير 2014 بارتفاع نسبته نحو 21 بالمائة، ومقابل 3.1 مليار ريال في نفس الفترة من 2013 بارتفاع نسبته 12.9 بالمائة، لكن التعاملات العقارية عادت إلى الارتفاع من جديد خلال شهر مارس المنصرم، حيث حققت نحو 4.8 مليار ريال مقابل 4.2 مليار ريال في شهر مارس 2014 محققة نموا بنسبة 14.3 بالمائة، ومقابل 2.9 مليار ريال في نفس الفترة من العام 2013 محققة نموا بنسبة 65.5 بالمائة، وواصلت التعاملات العقارية ارتفاعها في شهر أبريل المنصرم محققة نموا بنسبة 33.3 بالمائة، إذ بلغت قيمتها نحو 6.4 مليار ريال مقابل 4.8 مليار ريال لنفس الفترة من العام 2014 وهي نفس القيمة التي تحققت أيضا في أبريل 2013. وفي شهر مايو المنصرم بلغت قيمة التعاملات العقارية 5.3 مليار ريال مقابل 5.2 مليار لنفس الفترة من العام 2014، بنمو طفيف نسبته 1.9 بالمائة، ومقابل 3.9 مليار ريال في شهر مايو من العام 2013 بنمو نسبته 35.9 بالمائة.وفي شهر يونيو المنصرم بلغت قيمة التعاملات العقارية نحو 3.92 مليار ريال مقابل 4 مليارات ريال لنفس الفترة من العام 2014 بتراجع طفيف نسبته 2 بالمائة، ومقابل 4.2 مليار ريال لنفس الفترة من العام 2013 بتراجع نسبته 6.6 بالمائة، وبلغت قيمة التعاملات العقارية في شهر يوليو المنصرم نحو 5.9 مليار ريال مقابل 6.8 مليار ريال لنفس الفترة من العام 2014 بتراجع نسبته 13.2 بالمائة، ولكنها تفوقت على تعاملات نفس الفترة من العام 2013 والتي سجلت نحو 5.5 مليار ريال وذلك بنمو نسبته 7.3 بالمائة. وتؤكد هذه البيانات التي تستند على التقارير الأسبوعية لإدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أن القطاع العقاري اتخذ اتجاها تصاعديا في السنوات الأخيرة، وهو الأمر الذي اعتبره رجال أعمال وخبراء عقاريون يشيع حالة من التفاؤل باستمرار هذا النمو في القطاع العقاري في السنوات المقبلة وحتى العام 2022 موعد استضافة قطر لمونديال كأس العالم لكرة القدم.ونوه عدد من رجال الأعمال والخبراء العقاريين بالتطور الذي شهده القطاع العقاري خلال السنوات الأخيرة والتي شهدت نموا تصاعديا سواء من حيث المشروعات الجديدة أو من حيث المبايعات العقارية والتي نمت بوتيرة متسارعة مما يعكس قوة ومتانة القطاع العقاري القطري والذي يستمد قوته من قوة الاقتصاد عموما، موضحين أن القطاع العقاري يعد من أهم القطاعات الاستثمارية في الدولة والتي يقدم عليها كبار وصغار المستثمرين على حد سواء، إذ يوصف عادة بالاستثمار الآمن. وأشار الخبراء والمستثمرين العقاريين إلى أن حجم التعاملات العقارية خلال الأشهر السبعة الأولى من العام 2015 الجاري، تؤكد أن هذا العام سوف يكون عاما قياسيا بالنسبة للقطاع العقاري، متوقعين أن تحقق التعاملات نموا يصل إلى 25% بنهاية العام الحالي مقارنة مع العام 2014 المنصرم والذي شهد تعاملات بقيمة 56 مليار ريال.المشروعات الكبرىوقال رجل الأعمال سعادة السيد عبد الرحمن المفتاح إن القطاع العقاري شهد خلال الأشهر الماضية انتعاشا ملحوظا، لافتا إلى التوسع الذي يشهده الاقتصاد القطري وزيادة الإنفاق الحكومي على المشروعات الكبرى سواء المتعلقة بالإستراتيجية التنموية ورؤية قطر الوطنية أو تلك المتعلقة باستضافة قطر لمونديال 2022، انعكس بشكل إيجابي كبير على القطاع العقاري ودفعه إلى تحقيق معدلات نمو قياسية.وتوقع المفتاح أن يواصل القطاع العقاري انتعاشه خلال الأشهر المتبقية من العام 2015 الجاري وفي الأعوام المقبلة مستفيدا من النمو الاقتصادي والتوسع في المشروعات، وقال إنه في ذات الوقت فإن ارتفاع أسعار الأراضي بنسب قياسية ربما يؤثر على أحجام التعاملات حيث لاحظنا خلال الأشهر الماضية تحول المستثمرين نحو شراء العقارات الجاهزة مع التراجع في تنفيذ صفقات الأراضي الفضاء.مستويات قياسيةمن جهته أشاد رجل الأعمال السيد أحمد الخلف بالقوة التي يتمتع بها القطاع العقاري القطري والنمو المتسارع للمشروعات الجديدة والتي تعزز من انتعاش هذا القطاع وتدفع المبايعات إلى مستويات قياسية.وأشار إلى أن أحجام المبايعات العقارية خلال الأشهر السبعة الأولى من العام الجاري تؤكد أن القطاع العقاري القطري يسير في الطريق الصحيح، خصوصا مع تحقيقه نموا بنسبة تزيد على 25% مما يؤكد انتعاش القطاع العقاري.وتوقع الخلف أن يشهد القطاع العقاري مزيدا من النمو في السنوات المقبلة خصوصا في ظل الاستعدادات الجارية لمونديال كأس العالم لكرة القدم 2022 والخطط التنموية للدولة، إلى جانب ما خصصته الدولة من مبالغ ضخمة للمشاريع المتوقع تنفيذها خلال السنوات الخمس القادمة.تسارع النموومن جانبه قال رجل الأعمال سعادة الشيخ جاسم بن ثامر آل ثاني إن القطاع العقاري القطري أثبت مرة أخرى أنه القطاع الأفضل للاستثمار خصوصا مع تزايد الطلب على العقارات نتيجة توسع الاقتصاد، منوها بأن النمو المتصاعد الذي حققه القطاع العقاري خلال السنوات الأخيرة يؤكد حالة التطور التي يشهدها السوق، إضافة إلى إقدام المستثمرين على القطاع العقاري والذي يعد من أكثر القطاعات العقارية في المنطقة جذبا للاستثمارات، وقال بأنه منذ بداية العام الجاري يوجد تسارع في عملية النمو في القطاع العقاري وهذا التسارع يؤكد أن القطاع العقاري يسير في الاتجاه الصحيح.وأوضح الشيخ جاسم بن ثامر أن التعاملات شهدتها الأشهر السبعة الأولى من العام الجاري والتي ناهزت 41 مليار ريال تجعلنا نتوقع مزيدا من النمو في الأشهر المقبلة، مدعوما بالطلب المتزايد على العقارات بمختلف أنواعها، وذلك مع التوسع الكبير الذي يشهده الاقتصاد القطري حاليا في ظل السياسات الاقتصادية الحكيمة التي تنتهجها الدولة في ظل قيادة حضرة صاحب السمو الشيخ تميم بن حمد آل ثاني أمير البلاد المفدى.قوة الاقتصادمن جهته أشاد رجل الأعمال محمد هايل بالتطور الذي شهده القطاع العقاري خلال السنوات الأخيرة والتي شهدت نموا تصاعديا سواء من حيث المشروعات الجديدة أو من حيث المبايعات العقارية والتي نمت بوتيرة متسارعة مما يعكس قوة ومتانة القطاع العقاري القطري والذي يستمد قوته من قوة الاقتصاد عموما.وأوضح أن القطاع العقاري القطري يشهد منذ بداية العام الجاري تعاملات قياسية خصوصا في مبايعات العقارات الجاهزة والتي تشمل المساكن والفلل والعمارات السكنية والأبراج، الأمر الذي يعكس جاذبية القطاع العقاري القطري.وقال إن ارتفاع قيمة التعاملات العقارية خلال الأشهر السبعة الأولى من العام الجاري إلى 41 مليار ريال تؤكد أن القطاع العقاري القطري يسير في اتجاه تصاعدي، متوقعا مزيدا من النمو والانتعاش خلال السنوات المقبلة، بدعم من الطلب الكبير المتوقـع على القطاع العقاري بمختلف أنواعه كالمساكن والعقارات التجارية والإدارية.عوائد مجزية وقال رجل الأعمال السيد منصور المنصور إن القطاع العقاري القطري أصبح أكثر تنظيما وتحكمه قوانين واضحة مما يجعله أحد القطاعات الاستثمارية المهمة والتي تجذب المستثمرين سواء المحليين أو الخارجيين، لافتا إلى أن القطاع العقاري شهد تطورا كبيرا خلال الفترة الماضية وبات يقدم أداء إيجابيا بعدما وصل إلى مرحلة النضوج وأصبح من القطاعات المهمة التي تلقى إقبالا كبيرا من المستثمرين لما يقدمه هذا القطاع من عائد سنوي يعتبر الأفضل مقارنة بالقطاعات الاقتصادية الأخرى. وأشار المنصور إلى أن أحجام المبايعات العقارية خلال الأشهر السبعة الأولى من العام الجاري والتي تجاوزت 41 مليار ريال بنمو يصل إلى 25% تعكس الطلب الكبير على العقارات، وذلك بما يواكب رؤية قطر الوطنية 2030 ومشروعات الإستراتيجية التنموية، متوقعا أن يشهد القطاع العقاري مزيدا من النمو في السنوات المقبلة وحتى العام 2022 موعد مونديال كأس العالم لكرة القدم، وقال إن القطاع العقاري يتجه إلى مزيد من الانتعاش خلال السنوات المقبلة مدعوما بالاستعدادات للمونديال.أداء قويوقال الخبير العقاري السيد علي النعيمي إن القطاع العقاري القطري مرشح لتحقيق مزيد من الانتعاش خلال الأشهر المقبلة خصوصا بعد انقضاء الإجازة الصيفية والتي تحد من نمو المبايعات، لافتا إلى أنه رغم هدوء الصيف فإن القطاع العقاري واصل خلال الشهرين الماضيين أداءه القوي، مما يشير إلى قوة ومتانة هذا القطاع والذي يواكب النمو الحقيقي للاقتصاد الوطني، لافتا إلى أن خطط التوسع والإنفاق السخي على المشروعات الرئيسية، تعتبر من العوامل المهمة التي تغذي النمو في القطاع العقاري.وأشار النعيمي إلى النشاط الواضح في المبايعات العقارية الأسبوعية التي تصدر بياناتها إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل، والتي تشير إلى تنفيذ ما قيمته 41.1 مليار ريال من الصفقات العقارية خلال الأشهر السبعة الأولى من العام الجاري، بنمو يصل إلى حوالي 25 بالمائة مقارنة مع الفترة المماثلة من العام الماضي، لافتا إلى أن هذا النمو يؤكد وجود زيادة في الطلب على العقارات بمختلف أنواعها، مشيراً إلى أن الخطط التنموية التي تنفذها الدولة ومشروعات البنية التحتية تقود إلى التوسع الأفقي في المباني، وهو ما يزيد الطلب على الأراضي الفضاء.الأمن والأمانومن جانبه أشاد رجل الأعمال السيد علي أكبر شيخ بأداء القطاع العقاري وقال إن المبايعات العقارية خلال الأشهر السبعة الماضية تعكس قوة ومتانة القطاع العقاري والذي يعتبر مرآة للنهضة العمرانية التي تشهدها الدولة في ظل القيادة الحكيمة لحضرة صاحب السمو الشيخ تميم بن حمد آل ثاني أمير البلاد المفدى، وما تتمتع به دولة قطر من استقرار وأمن وأمان.وقال إن الاستثمارات في العقارات تعد من أهم أنواع الاستثمار نظرا لكون العقار يعرف منذ القديم بأنه يمرض ولا يموت وبالتالي فإن الاستثمار العقاري يعد من الاستثمارات المضمونة الربح وذات العائد الجيد، مشيراً إلى أن القطاع العقاري القطري يشهد حالة من الانتعاش منذ بداية العام، وذلك مع ارتفاع الطلب على العقارات بمختلف أنواعها خصوصا العقارات السكنية والتجارية، متوقعا أن يشهد القطاع العقاري مزيدا من النمو في السنوات المقبلة.

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الماضي تراجعاً على مستوى حجم التعاملات إذ بلغت قيمتها الإجمالية نحو 410.5 مليون ريال مقابل 1.4 مليار ريال في الأسبوع الذي سبقه، محققاً إنخفاضاً بنسبة 71.3%، متأثراً بهدوء الصيف الذي عادة ما يخيم على التعاملات العقارية، خصوصا مع غياب الصفقات الاستثنائية الكبرى، وتراجع عدد الصفقات المنفذة إذ بلغت 89 صفقة مقابل 121 صفقة في الأسبوع السابق بانخفاض نسبته 26.4%. العقارات المتنوعة تسيطر على المبايعات بنسبة 74.2% من القيمة الإجمالية للتعاملاتوأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن بلدية الدوحة قادت التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي من خلال استحواذها على نسبة 41.3% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات الدوحة 169.6 مليون ريال، في حين استحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 20 صفقة بحصة نسبتها 21.3% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الدوحة بواقع 16 صفقة، وواصلت العقارات المتنوعة والجاهزة تفوقها على الأراضي الفضاء من خلال استحواذها على نسبة 74.2% من مجمل المبايعات.وأشار تقرير ازدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الأول من شهر أغسطس الجاري والممتد من 2 وحتى 6 أغسطس 2015 شهد تعاملات بقيمة 410.5 مليون ريال مقابل 1428.8 مليون ريال في الأسبوع السابق محققا تراجعا نسبته 71.3 بالمئة، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 82.1 مليون ريال.بلدية الدوحة في المرتبة الأولى وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 169.6 مليون ريال مقابل 852 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 80.1%، وتم تنفيذ 16 صفقة مقابل 38 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 41.3% من إجمالي تعاملات الأسبوع.وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 75 مليون ريال وهي نتيجة بيع مسكن في أم غويلينة مساحته 15356 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 4884 ريالا، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في نجمة مساحته 649 مترا مربعا بسعر 25 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 38.5 ألف ريال، وتم بيع مسكن في الهلال مساحته 1077 مترا مربعا بسعر 10.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 9749 ريالا، وتم بيع مسكن في حزم المرخية مساحته 1225 مترا مربعا بسعر 10.1 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 8218 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في لجبيلات مساحتها 1225 مترا مربعا بسعر 7.8 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 6422 ريالا، وتم بيع عمارة سكنية في المطار العتيق مساحتها 466 مترا مربعا بسعر 6 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 12.9 ألف ريال، وتم بيع مسكن في حزم المرخية مساحته 887 مترا مربعا بسعر 5.6 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 6257 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 12.5 بالمئة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 21.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 87.5 بالمئة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 148.4 مليون ريال، وتضمنت 6 مساكن وعمارتين سكنيتين وثلاثة مبان متعددة الاستخدام.بلدية الريان في المرتبة الثانية جاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية بتعاملات بلغت قيمتها 82.9 مليون ريال وبنسبة 20.2 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 20 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 57.2 بالمئة مقارنة مع الأسبوع السابق.وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 10 ملايين ريال نتيجة بيع مجمع سكني في منطقة عين خالد مساحته 2683 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3727 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الوعب مساحتها 1100 متر مربع بسعر 8 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 7272 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في عين خالد مساحتها 1556 مترا مربعا بسعر 7 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 4499 ريالا، كما تم بيع أرض فضاء في أم انسيم مساحتها 1200 متر مربع بسعر 5 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 4167 ريالا. بيع 44 مسكنا ومجمعين سكنيين وعمارتين سكنيتين و4 مبانٍ متعددة الاستخدامواستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 38.6% من مجمل تعاملات بلدية الريان بقيمة بلغت نحو 32 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 50.9 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 61.4 بالمئة من إجمالي التعاملات. بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة جاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 13.2 بالمئة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 54.2 مليون ريال محققة تراجعا نسبته 80.1 بالمئة مقارنة مع الأسبوع السابق، عن طريق تنفيذ 15 صفقة.وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 18 مليون ريال، نتيجة بيع مجمع سكني في منطقة الخريطيات مساحته 5815 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3095 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في أم عبيرية مساحتها 1601 متر مربع بسعر 4.1 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 2529 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 30.3 بالمئة من مجمل تعاملات بلدية أم صلال وبلغت قيمتها نحو 16.5 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 37.7 مليون ريال.بلدية الوكرة في المرتبة الرابعة حققت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 11.9 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 48.8 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 14 صفقة، محققة ارتفاعا نسبته 6.8% مقارنة مع الأسبوع السابق.وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 10.2 مليون ريال نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة الوكرة مساحته 891 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 11.4 ألف ريال، وتم بيع مسكن في الوكير مساحته 602 متر مربع بسعر 4.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4745 ريالا، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 502 متر مربع بسعر 3.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 6972 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 15.5 بالمائة من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 7.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 84.5 بالمائة من مجمل المبايعات وبقيمة 41.3 مليون ريال.بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة جاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 36.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 15 صفقة، محققة تراجعا نسبته 24.1% مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 8.9% من إجمالي التعاملات.وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 4 ملايين ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة أم قرن مساحته 770 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 5250 ريالا، وتم بيع مسكن في منطقة الخيسة مساحته 525 مترا مربعا بسعر 3.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 9160 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 43% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 15.7 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 20.8 مليون ريال.بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات قيمتها 16.2 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 4 بالمئة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 8 صفقات، محققة ارتفاعا في المبايعات بنسبة 13.2 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق. وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 3.9 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في الخور مساحتها 1331 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 2906 ريالات، وتم بيع مسكن في الخور مساحته 600 متر مربع بسعر 2.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4780 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 67.3 بالمئة من إجمالي تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 10.9 مليون ريال في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 32.7 بالمئة وبقيمة بلغت 5.3 مليون ريال.بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة جاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة خلال الأسبوع الماضي، بتعاملات بلغت قيمتها نحو 2.3 مليون ريال نتيجة تنفيذ صفقة واحدة فقط محققة ارتفاعا نسبته 27.7 بالمئة مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغت قيمة الصفقة الوحيدة في بلدية الشمال 2.3 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أبا الظلوف مساحتها 1200 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 1916 ريالا. 82.1 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 89 صفقة بقيمة 410.5 مليون ريالواستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100 بالمئة من تعاملات بلدية الشمال.وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي على نسبة 25.8 بالمئة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 106.1 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 44 مسكنا، و4 مبان متعددة الاستخدام وعمارتين سكنيتين ومجمعين سكنيين.وأضاف التقرير أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومبان بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 304.4 مليون ريال وبنسبة 74.2% من مجمل التعاملات.أشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع مسكن في منطقة أم غويلينة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 75 مليون ريال.

قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن القطاع العقاري في قطر يشهد نهضة واسعة في مختلف المناطق وهو القطاع الأبرز من حيث نموه واستقراره مقارنة مع القطاعات الإقتصادية الأخرى.واضاف: إن الإستثمار في قطاع العقارات لا يزال يحقق جدوى اقتصادية كبيرة بسبب الارتفاع المضطرد في قيمة العقارات، وبسبب الازدهار الذي تحقق نتيجة جملة من المشاريع العقارية والإنشائية والإسكانية الضخمة التي تنفذها الشركات العقارية والمستثمريين. وأوضح: إن تنويع المشروعات في قطر اكسب الاقتصاد القطري قوة وصلابة كبيرة واصبح لاعباً أساسياً ضمن الإقتصادات العالمية، مؤكداً أن ذلك له إنعكاساته الإيجابية على الجميع وسوف يقود إلى مرحلة جديدة من التنمية ستنعكس على كل القطاعات وعلى رأسها القطاع العقاري الذي يشكل جزءاً كبيراً من اهتمام المستثمرين.وذكر التقرير أن السوق العقاري القطري واحد من أنجح الأسواق في المنطقة ويتميز بخصوصية عالية ودرجة عالية من الجودة في البناء من خلال استخدام احدث التقنيات العالمية الأمر الذي يعكس اهمية الثروة العقارية ومستقبلها الايجابي.وقال التقرير إن مواصلة الدولة سياسة التوسع في الإنفاق الرأسمالي، تسهم في تعزيز آفاق الاستثمار العقاري المحلي.وذكر تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إن القطاع العقاري مقبل على طفرة نوعية في السنوات المقبلة، مع استمرار توظيف جزء مهم من الفوائض المالية للدولة في الاستثمارات الإنشائية التي تتطلب أيدي عاملة وموظفين يبحثون عن المساكن.مؤكدا على تسارع وتيرة نمو القطاع العقاري القطري خلال الربع الثالث من العام الحالي، مدفوعا بالمشروعات المزمع إطلاقها لاستكمال البنية التحتية. وهذا سيصاحبه إنشاء عدد من المشروعات السكنية والتجارية والسياحية والخدمية.وأوضح التقرير أن هناك توجها كبيرا من المستثمرين العقاريين إلى إنجاز العديد من المشروعات المتضمنة فنادق ومجمعات وعمارات سكنية. وقال التقرير إن استكمال المشاريع التنموية الكبيرة في قطر مثل ميناء الدوحة الجديد، ومشروع سكك حديد قطر ومشروعات الصرف الصحي والبنية التحتية، ستخلق البيئة الأساسية التي ستستقطب العديد من المشروعات العقارية خلال السنوات المقبلة.واعتبر ان المقومات الكبيرة التي يتميّز بها الاقتصاد القطري تمثل حجر الزاوية ومصدر الثقة لرجال الأعمال والمستثمرين للدخول في استثمارات عقارية وغيرها في دولة قطر نظرا للعوائد الكبيرة التي ستعود عليهم نتيجة لقوّة الاقتصاد.وشدّد التقرير على أهمية البحث عن الفرص الاستثمارية المناسبة واختيار النوعية منها والمناسبة لمتطلبات المرحلة المقبلة مع التركيز على المشروعات التي تضيف أبعاداً ترفيهية وخدمية مثل المولات التجارية والاماكن التسويقية حيث ان هذا النوع من الاستثمارات يشكل مطلباً ملحاً لجميع الفئات وفي مختلف الأوقات.وأشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن حجم الصفقات العقارية سيشهد أداء مرتفع من حيث القيم في التعاملات العقارية وفق بيانات آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من "26 إلى 30" يوليو الحالي، حيث سجلت عدد الصفقات العقارية "113" صفقة، ولفت التقرير إلى أن قيم عمليات البيع والرهن وصلت إلى قرابة "1.428" مليار ريال.وأوضح التقرير أن بلديتي الريان والدوحة حافظتا على النشاطات الكبيرة في التعاملات بحيث احتلتا المرتبتين الأولى والثانية على التوالي في عدد الصفقات، وأشار التقرير إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغت "23" صفقة تقريبا.وعلى صعيد أسعار القدم المربعة للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الاسبوع الأول من اغسطس الحالي، بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" بأنها شهدت تباين في الأسعار، وأوضح أن متوسط اسعار العرض للقدم المربعة الواحدة في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ "2250" ريالا، وسجل في منطقة النجمة ارتفاعا بلغ "2100" ريالا للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة في منطقة المعمورة عند "600" ريالا، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق عند "1650" ريال للعمارات.كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربعة ارتفع في منطقة العزيزية مسجلا "580" ريالا كما ارتفع في منطقة ام غويلينة ليسجل سعر "2100" ريالا للقدم المربعة الواحدة. وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية أوضح تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن سوق بيع العقارات السكنية مستمر بالتحسن من حيث حركة الاستفسارات عن الوحدات في مناطق حق الانتفاع الـ"18" ومناطق حق التملك الحر لا سيما من قبل المستثمرين المحليين.وقال التقرير: إن متوسط أسعار الشقق السكنية في مناطق حق الانتفاع تبلغ مليون ريال للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، و"1.3" مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و"1.4" مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف حسب المنطقة والمساحة وموقع الشقة في العمارة السكنية.كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الكائنة بالخليج الغربي بالأبراج المتعرجة يقدر بــ"12" ألف ريال وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلا متعلقة بـ"موقع الشقة والإطلالة داخل البرجين". أما أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة فيتراوح بين 13,000 ريال قطري إلى 22,000 ريال قطري للمتر المربع الواحد، وذلك حسب المطور العقاري.وعلى صعيد أسعار الفلل يبين تقرير "الاصمخ" أن أسعار الفلل تتفاوت من منطقة إلى أخرى، وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في منطقة الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد تقدر تقريبا بــ"4" ملايين ريال لمساحة متوسط حجمها بين "400 إلى 500" متر مربع للفيلا الواحدة. مشيرا إلى أن هذا السعر ينطبق أيضا على الفلل في منطقة الغرافة واللقطة والريان وام صلال وأزغوى لذات المساحة السابقة.واضاف التقرير: إن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالا حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لذات المساحة قرابة "2.2" مليون ريال.

ذكر التقرير الدوري الصادر عن قسم الدراسات والأبحاث بشركة روتس العقارية لدراسة سوق العقارات القطري خلال النصف الأول لفترة خمس سنوات من 2011 وحتى العام الحالي 2015؛ استناداً على النشرات الأسبوعية الدورية التي تصدر عن إدارة التسجيل العقاري؛ وقد جاء فيه: وخلال النصف الأول للعام الجاري 2015 قد بلغ إجمالي حجم التعاملات العقارية 36 مليار ريال مقارنة بـ 24.4 مليار ريال حجم التعاملات التي تم تنفيذها خلال النصف الأول للعام الماضي 2014؛ محققاً بهذا معدل نمو قدره 48% وذلك مقارنة بمعدل نمو قدره 18% كان قد تحقق عن نفس الفترة للأعوام 2014، 2013. هذا ومن الجدير بالذكر أيضاً أن حجم وقيم التعاملات العقارية قد تضاعف ثلاث مرات تقريباً خلال فترة الخمس سنوات من 2015 حتى العام 2011 والذي بلغ حجم التعاملات العقارية فيه 13.46 مليار ريال. الصفقات العقارية المبرمة وعلى صعيد متصل، جاء عدد الصفقات العقارية المبرمة خلال النصف الأول لفترة الخمس سنوات من 2011-2015 على عكس النتائج المحققة من قيم التعاملات فنجد أنه خلال النصف الأول للعام الجاري قد أبرم عدد 3.050 صفقة فقط مقارنة بعدد صفقات قدره 4.503 صفقة كانت قد تم إبرامها خلال النصف الأول للعام الماضي 2014 وعدد 3.918 صفقة أبرمت خلال نفس الفترة للعام 2013 .. هذا ومن الجدير بالذكر أيضاً أن معدل الانخفاض في عدد الصفقات العقارية المبرمة خلال النصف الأول للعام 2015 مقارنة بنفس الفترة للعام 2011 قد بلغ 7%. تحليل النتائج الإجمالية ومعلقاً على النتائج الإجمالية للقطاع العقاري ذكر السيد أحمد العروقي؛ المدير العام لشركة روتس أنه رغم تضاعف حجم سوق العقارات بالدولة ثلاث مرات تقريباً خلال النصف الأول لفترة الخمس سنوات من 2011 – 2015 إلا أن عدد الصفقات التي تم إبرامها جاء ثابتاً تقريباً بل انخفض بمعدل 7% من 3.279 صفقة خلال النصف الأول للعام 2011 إلى 3.050 صفقة خلال النصف الأول للعام 2015 ويعزو السبب خلف ذلك إلى ارتفاع أسعار العقارات المعروضة فقد أصبح عدد الصفقات قليل نسبياً ولكن قيمها أصبحت مرتفعة وهو ما يتضح جلياً إذا نظرنا إلى متوسط قيمة الصفقة خلال النصف الأول لفترة الخمس سنوات الماضية فنجد أن المتوسط الحسابي لقيم التعاملات خلال النصف الأول 2015 بلغ 11.8 مليون ريال مقارنة بمتوسط قدره 4.1 مليون ريال خلال النصف الأول للعام 2011 مما يعزز الاتجاه العام السائد في السوق لارتفاع الأسعار؛ وفي ذات السياق ذكر العروقي أن أسعار الأراضي المخصصة للفيلات والمجمعات السكنية قد ارتفعت بنسب متفاوتة خلال العاميين الماضيين على حسب المنطقة والطلب عليها فنجد مناطق قلب الدوحة والريان قد ارتفعت بنسبة تتراوح من 30-35%، ومناطق الدفنة والخليج الغربي واللؤلؤة ولقطيفية ارتفعت بنسبة أكبر تتراوح من 40-50%؛ أما بالنسبة للمناطق شمال وجنوب الدوحة ببلديات الظعاين وأم صلال والوكرة فقد ارتفعت بنسبة تتراوح من 25-35%، أما بالنسبة للأراضي المخصصة للعمارات السكنية متعددة الطوابق فقد ارتفعت بنسبة تتراوح من 70-80% خلال العاميين الماضيين نظراً لما تدره من عوائد سريعة ومرتفعة نسبياً، أما بالنسبة للأراضي المخصصة متعددة الاستخدام والطوابق فقد ارتفعت بنسبة تتراوح مابين 80-100% خلال العاميين الماضيين خاصة بعد تعديل نشاط عدد من الشوارع من سكني إلى متعدد الاستخدام، أما بالنسبة للأراضي المخصصة للنشاط الإداري للمكاتب وفروع المؤسسات المالية والهيئات الحكومية وخلافه والمتواجدة بالطرق الدائرية (الثاني والثالث والرابع والخامس) والطرق الرئيسية الواصلة بينهم فإن الزيادة في أسعارها تكون متطردة نظراً لقلة المعروض من هذه الأراضي وكذلك على حسب المساحة والنشاط المرخص للأرض. وأضاف العروقي أن ارتفاع الأسعار مدفوع بزيادة الطلب وقلة المعروض على العقارات الناتج من ارتفاع عدد السكان داخل دولة قطر عام عن آخر نتيجة طبيعية لخطط التنمية والتطوير التي تتبناها الدولة بغية تحقيق خطة قطر المستقبلية 2030، وطرح مشروعات استثمارية كبيرة في مجالات البنية التحتية والمرافق العامة والطرق والجسور مما يتيح فرص عمل كثيفة للعمالة الوافدة وبالتالي يزداد الطلب على العقارات، وخير مثال على ذلك عمليات التطوير والتشييد والبناء القائمة على قدم وساق بمدينة لوسيل والتي حجمت بشكل كبير من المضاربات على أسعار الأراضي بلوسيل. الأنشطة العقارية الأكثر جذباً للاستثمارات كذلك ذكر التقرير الدوري الصادر عن روتس العقارية قيم وعدد التعاملات العقارية بحسب النشاط العقاري خلال النصف الأول للفترة من 2011-2015 والذي يوضح اتجاه الطلب وتوجه المستثمرين والتطوير استناداً على النشرات الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري التابعة للمجلس الأعلى للقضاء. الأراضي الفضاء بلغ عدد الصفقات العقارية التي تم تنفيذها على الأراضي الفضاء خلال النصف الأول من العام الجاري 1.590 صفقة بقيم تعاملات قدرها 12 مليار ريال مقارنة بـ 3.448 صفقة بقيم تعاملات قدرها 15.4 مليار ريال كانت قد تم إبرامها خلال النصف الأول من العام الماضي وعدد صفقات قدره 2.279 صفقة بقيمة 7.7 مليار ريال تم إبرامها خلال النصف الأول للعام 2011؛ وبهذا بلغ معدل النمو في قيم وحجم التعاملات على الأراضي الفضاء 56% خلال خمس سنوات. العقارات متعددة الاستخدام بلغ عدد الصفقات العقارية التي تم تنفيذها على العقارات متعددة الاستخدام (تجاري/سكني أو تجاري/إداري) خلال النصف الأول من العام الجاري 200 صفقة بقيم تعاملات قدرها 5.8 مليار ريال مقارنة بـ 16 صفقة بقيم تعاملات قدرها 704 مليون ريال كانت قد تم إبرامها خلال النصف الأول من العام الماضي وعدد صفقات قدره 32 صفقة بقيمة 283 مليون ريال تم إبرامها خلال النصف الأول للعام 2011؛ وبهذا بلغ معدل النمو في قيم وحجم التعاملات على العقارات متعددة الاستخدام 1.966% (20 ضعف تقريباً) خلال خمس سنوات. بلغ عدد الصفقات العقارية التي تم تنفيذها على العمارات السكنية خلال النصف الأول من العام الجاري 48 صفقه بقيم تعاملات قدرها 1.18 مليار ريال مقارنة بـ 57 صفقة بقيم تعاملات قدرها 1.04 مليار ريال كانت قد تم إبرامها خلال النصف الأول من العام الماضي وعدد صفقات قدره 68 صفقة بقيمة 780 مليون ريال تم إبرامها خلال النصف الأول للعام 2011؛ وبهذا بلغ معدل النمو في قيم وحجم التعاملات على العمارات السكنية 52% خلال خمس سنوات. بلغ عدد الصفقات العقارية التي تم تنفيذها على المساكن (بيوت شعبية – بيوت عربية – بيت للسكن) خلال النصف الأول من العام الجاري 1.149 صفقه بقيم تعاملات قدرها 12.5 مليار ريال مقارنة بـ 477 صفقة بقيم تعاملات قدرها 3.7 مليار ريال كانت قد تم إبرامها خلال النصف الأول من العام الماضي وعدد صفقات قدره 492 صفقة بقيمة 2.3 مليار ريال تم إبرامها خلال النصف الأول للعام 2011؛ وبهذا بلغ معدل النمو في قيم وحجم التعاملات على المساكن 438% (أربعة أضعاف تقريباً) خلال خمس سنوات. الفيلات بلغ عدد الصفقات العقارية التي تم تنفيذها على الفيلات خلال النصف الأول من العام الجاري 32 صفقة، بقيم تعاملات قدرها 1.16 مليار ريال مقارنة بـ 470 صفقة بقيم تعاملات قدرها 2.12 مليار ريال كانت قد تم إبرامها خلال النصف الأول من العام الماضي وعدد صفقات قدره 373 صفقة بقيمة 1.03 مليار ريال تم إبرامها خلال النصف الأول للعام 2011؛ وبهذا بلغ معدل النمو في قيم وحجم التعاملات على الفيلات 13% خلال خمس سنوات. المجمعات السكنية بلغ عدد الصفقات العقارية التي تم تنفيذها على المجمعات السكنية خلال النصف الأول من العام الجاري 24 صفقة بقيم تعاملات قدرها 1.01 مليار ريال مقارنة بـ 27 صفقة بقيم تعاملات قدرها 779 مليون ريال كانت قد تم إبرامها خلال النصف الأول من العام الماضي وعدد صفقات قدره 24 صفقة بقيمة 710 مليون ريال تم إبرامها خلال النصف الأول للعام 2011؛ وبهذا بلغ معدل النمو في قيم وحجم التعاملات على المجمعات السكنية 42% خلال خمس سنوات. تحليل اتجاه الطلب والمستثمرين أفاد السيد أحمد العروقي؛ المدير العام لشركة روتس العقارية أنه من الواضح من خلال النتائج أن الاتجاه العام السائد في السوق العقاري حالياً للعقارات متعددة الطوابق سواءً كانت سكنية أو متعددة الاستخدام فنجد أن قيم الصفقات التي أبرمت على العقارات متعددة الاستخدام والعمارات السكنية والمسكن تمثل نسبة 60% تقريباً من إجمالي حجم التداول بالسوق خلال النصف الأول للعام الجاري منهم 37% للمسكن ويعزو السبب وراء ذلك إلى إقبال المستثمرين على شراء البيوت العربية والشعبية القديمة وهدمها وتطوير عقارات متعددة الطوابق بدلاً منها بعدما تم ترخيص المناطق الواقعة بها بذلك؛ وما يميز هذا الاستثمار أن تكلفته منخفضة نسبياً مقارنة بالمجمعات والأبراج وكذلك فترة إنشاؤه وتطويره قصيرة لا تتجاوز السنة الواحدة بالإضافة إلى أنه يحقق عوائد سريعة ومضمونة نسبياً إذ يستهدف فئة الشركات والهيئات سواء خاصة أو حكومية لتسكين موظفيها المؤهلين من المقيمين وتتراوح صافي العوائد المحققة من الاستثمار في المباني متعددة الطوابق مابين 10-15% في حالة المطور الرئيسي وفي حالة البيع تكون قيمة البيع المستهدفة بما يحقق عائدا من 5.5-7.5% سنوياً وهو ما لا يحققه أي استثمار في نشاط عقاري آخر وكذلك أعلى من فائدة البنوك. نصيب كل بلدية من الصفقات العقارية المبرمة خلال النصف الأول 2015 وقد تطرق تقرير روتس العقارية إلى توزيع حجم وقيم وأعداد التعاملات العقارية المبرمة خلال النصف الأول للفترة من 2011 إلى 2015 على كل بلدية على حدة. بلدية الدوحة بلغ عدد الصفقات العقارية التي تم تنفيذها في بلدية الدوحة خلال النصف الأول من العام الجاري 766 صفقة بقيم تعاملات قدرها 13.6 مليار ريال مقارنة بـ 957 صفقة بقيم تعاملات قدرها 11.6 مليار ريال كانت قد تم إبرامها خلال النصف الأول من العام الماضي وعدد صفقات قدره 1.006 صفقة بقيمة 6.9 مليار ريال تم إبرامها خلال النصف الأول للعام 2011؛ وبهذا بلغ معدل النمو في قيم وحجم التعاملات ببلدية الدوحة 97% خلال خمس سنوات. بلدية الريان بلغ عدد الصفقات العقارية التي تم تنفيذها في بلدية الريان خلال النصف الأول من العام الجاري 591 صفقة بقيم تعاملات قدرها 15.5 مليار ريال مقارنة بـ 878 صفقة بقيم تعاملات قدرها 4.5 مليار ريال كانت قد تم إبرامها خلال النصف الأول من العام الماضي وعدد صفقات قدره 679 صفقة بقيمة 3.2 مليار ريال تم إبرامها خلال النصف الأول للعام 2011؛ وبهذا بلغ معدل النمو في قيم وحجم التعاملات ببلدية الريان 386% خلال خمس سنوات. بلدية أم صلال بلغ عدد الصفقات العقارية التي تم تنفيذها في بلدية أم صلال خلال النصف الأول من العام الجاري 408 صفقات بقيم تعاملات قدرها 1.67 مليار ريال مقارنة بـ 755 صفقة بقيم تعاملات قدرها 2.45 مليار ريال كانت قد تم إبرامها خلال النصف الأول من العام الماضي وعدد صفقات قدره 307 صفقات بقيمة 700 مليون ريال تم إبرامها خلال النصف الأول للعام 2011؛ وبهذا بلغ معدل النمو في قيم وحجم التعاملات ببلدية أم صلال 139% خلال خمس سنوات. بلدية الظعاين بلغ عدد الصفقات العقارية التي تم تنفيذها في بلدية الظعاين خلال النصف الأول من العام الجاري 428 صفقة بقيم تعاملات قدرها 1.69 مليار ريال مقارنة بـ 750 صفقة بقيم تعاملات قدرها 2.47 مليار ريال كانت قد تم إبرامها خلال النصف الأول من العام الماضي وعدد صفقات قدره 204 صفقات بقيمة 462.7 مليون ريال تم إبرامها خلال النصف الأول للعام 2011؛ وبهذا بلغ معدل النمو في قيم وحجم التعاملات ببلدية الظعاين 265% خلال خمس سنوات. بلدية الوكرة بلغ عدد الصفقات العقارية التي تم تنفيذها في بلدية الوكرة خلال النصف الأول من العام الجاري 401 صفقة بقيم تعاملات قدرها 2.57 مليار ريال مقارنة بـ 651 صفقة بقيم تعاملات قدرها 2.31 مليار ريال كانت قد تم إبرامها خلال النصف الأول من العام الماضي وعدد صفقات قدره 706 صفقات بقيمة 1.7 مليار ريال تم إبرامها خلال النصف الأول للعام 2011؛ وبهذا بلغ معدل النمو في قيم وحجم التعاملات ببلدية الوكرة 49% خلال خمس سنوات. بلدية الخور والذخيرة بلغ عدد الصفقات العقارية التي تم تنفيذها في بلدية الخور والذخيرة خلال النصف الأول من العام الجاري 255 صفقة بقيم تعاملات قدرها 564.7 مليون ريال مقارنة بـ 354 صفقة بقيم تعاملات قدرها 855.8 مليون ريال كانت قد تم إبرامها خلال النصف الأول من العام الماضي وعدد صفقات قدره 294 صفقة بقيمة 410 ملايين ريال تم إبرامها خلال النصف الأول للعام 2011؛ وبهذا بلغ معدل النمو في قيم وحجم التعاملات ببلدية الخور والذخيرة 38% خلال خمس سنوات. بلدية الشمال بلغ عدد الصفقات العقارية التي تم تنفيذها في بلدية الشمال خلال النصف الأول من العام الجاري 201 صفقة بقيم تعاملات قدرها 375.5 مليون ريال مقارنة بـ 158 صفقة بقيم تعاملات قدرها 232.2 مليون ريال كانت قد تم إبرامها خلال النصف الأول من العام الماضي وعدد صفقات قدره 83 صفقة بقيمة 58.6 مليون ريال تم إبرامها خلال النصف الأول للعام 2011؛ وبهذا بلغ معدل النمو في قيم وحجم التعاملات ببلدية الشمال 540% خلال خمس سنوات. وأضاف العروقي معلقاً أنه من المتوقع أن يستمر الإقبال على المناطق الشمالية من البلاد وذلك لأسعارها المعتدلة مقارنة بالأسعار في المناطق الجنوبية ومدينة الدوحة والريان، ومن الملاحظ أن السوق العقاري مستقر والارتفاعات والانخفاضات بسيطة ومتوقعة وتعتمد على الصفقات المعروضة.

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الماضي ارتفاعا قياسيا وغير مسبوق بنسبة تفوق 660 بالمائة مستفيدا من تنفيذ 6 صفقات استثنائية كبرى بلغت قيمتها الإجمالية نحو 2.6 مليارات ريال، إضافة إلى نمو عدد الصفقات المنفذة بنسبة 15.7% حيث بلغ عددها 103 صفقات مقابل 89 صفقة في الأسبوع السابق. الأراضي الفضاء تستحوذ على على 53.5% من القيمة الاجمالية للمبايعاتوأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن هذا الارتفاع في التعاملات العقارية يأتي معاكسا للهدوء الذي يمتاز به عادة موسم الصيف والإجازات السنوية، متوقعا أن يواصل القطاع العقاري تألقه عقب موسم الإجازات الصيفية والتي يغيب خلالها كثير من المتعاملين والمستثمرين العقاريين عن المشهد العقاري المحلي.وخلال الأسبوع الماضي قادت بلدية الريان التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 48.8 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات الريان 1704 ملايين ريال، في حين استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 38 صفقة بحصة نسبتها 36.9 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 24 صفقة، واستعادت الأرضي الفضاء تفوقها على العقارات المتنوعة خلال تعاملات الأسبوع من خلال استحواذها على نسبة 53.5 بالمائة من مجمل المبايعات.وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الأول من شهر يوليو الجاري والممتد من 28 يونيو ولغاية 2 يوليو 2015 شهد تعاملات بقيمة 3487.9 مليون ريال مقابل 458.9 مليون ريال في الأسبوع السابق محققا ارتفاعا قياسيا وغير مسبوق نسبته 660 بالمائة، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 697.6 مليون ريال.انتعاش غير مسبوق في الريانوعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الريان المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 48.8 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات الريان 1704 ملايين ريال محققة ارتفاعا قياسيا وغير مسبوق نسبته 1045 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، عن طريق تنفيذ 24 صفقة.وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 1.1 مليار ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة عين خالد مساحتها 255757 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 4305 ريالات، وتم بيع ارض فضاء في عين خالد مساحتها 72773 متر مربع بسعر 313.3 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 4305 ريالات، وتم بيع أرض فضاء في منطقة عين خالد مساحتها 20166 مترا مربع بسعر 86.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4305 ريالات، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج السودان مساحته 4339 مترا مربعا بسعر 81 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 18.7 ألف ريال.واستحوذت الأراضي الفضاءعلى نسبة 92 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها نحو 1568.2 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 135.8 مليون ريال.ارتفاع قياسي في الدوحةوجاءت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 1569.7 مليون ريال مقابل 171.2 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع قياسي وغير مسبوق نسبته 817%، وتم تنفيذ 38 صفقة مقابل 19 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 45% من إجمالي تعاملات الأسبوع.وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 650 مليون ريال وهي نتيجة بيع برج في الدفنة مساحته 5293 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 122.8 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في السد مساحته 1203 أمتار مربعة بسعر 206.8 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 171.9 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في نجمة مساحته 2474 مترا مربعا بسعر 199 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 80.4 ألف ريال، وتم بيع أرض متعددة الاستخدام في عنيزة مساحتها 8765 مترا مربعا بسعر 125.9 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 14.3 ألف ريال، وتم بيع مجمع سكني في السد مساحته 3466 مترا مربعا بسعر 54.1 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 15.6 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في المنصورة مساحتها 603 أمتار مربعة بسعر 29 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 48.1 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج بن عمران مساحته 826 مترا مربعا بسعر 26.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 31.7 ألف ريال. بيع 33 مسكنا و21 مبنى متعدد الاستخدام وبرج ومجمع سكني وعمارتين سكنيتين ومحلات تجاريةواستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 13.8 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 216.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 86.2 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 1353.3 مليون ريال، وتضمنت 9 مساكن و17 مبنى متعدد الاستخدام وعمارة سكنية وبرجا ومجمعا سكنيا.نمو تعاملات أم صلالوجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 103.4 مليون ريال وبنسبة 3 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 16 صفقة، محققة ارتفاعا بنسبة 38.6 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 26.5 مليون ريال نتيجة بيع محلات تجارية ومكاتب إدارية في منطقة أم صلال محمد مساحتها 1156 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 22.9 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في أم صلال محمد مساحته 1180 مترا مربعا بسعر 24.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 21 ألف ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %40 من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت نحو 41.4 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 62 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 60 بالمائة من إجمالي التعاملات. ارتفاع في الوكرةوحققت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 1.9 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 66.2 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 9 صفقات، محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 216% مقارنة مع الأسبوع السابق.وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 29 مليون ريال نتيجة بيع عمارة سكنية في منطقة الوكرة مساحتها 1224 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 23.7 ألف ريال، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 1120 مترا مربعا بسعر 10 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 8928 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الوكرة مساحتها 1200 متر مربع بسعر 5.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4408 ريالات.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 24 بالمائة من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 15.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 76 بالمائة من مجمل المبايعات وبقيمة 50.3 مليون ريال.58% ارتفاعا في الظعاينوجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 33 مليون ريال نتيجة تنفيذ 11 صفقة، محققة ارتفاعا نسبته 58.6% مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 0.95% من إجمالي التعاملات.وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 5 ملايين ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الخيسة مساحتها 1085 أمتار مربعة وبحساب سعر المتر المربع 4608 ريالات، وتم بيع أرض فضاء في منطقة روضة الحمامة مساحتها 1200 متر مربع بسعر 4.4 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 3681 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %60 من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 19.8 ملايين ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 13.2 مليون ريال.تراجع في الخور والذخيرةوحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات قيمتها 11.6 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 0.35 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 5 صفقات فقط، محققة تراجعا في المبايعات بنسبة 37 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق. وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 4ملايين ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 927 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 4315 ريالا، وتم بيع مسكن في الخور مساحته 442 مترا مربعا بسعر 2.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5090 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 29.3 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 3.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 70.7بالمائة من التعاملات وبقيمة بلغت 8.2 مليون ريال. 697.6 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 103 صفقة بقيمة 3.5 مليار ريالولم يتم تسجيل أية صفقات عقارية في بلدية الشمال خلال الأسبوع الماضي، مقابل تعاملات بقيمة 4.2 مليون ريال في الأسبوع السابق.وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على نسبة 53.5 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 1865.1 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، فقد قال تقرير إزدان العقاري أنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 33 مسكنا، و21 مبنى متعدد الاستخدام وعمارتين سكنيتين وبرج ومجمع سكني ومحلات تجارية ومكاتب إدارية.وأضاف التقرير أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومبانٍ بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 1622.8 مليون ريال وبنسبة 46.5% من مجمل التعاملات.وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء في منطقة عين خالد التابعة لبلدية الريان بقيمة بلغت نحو 1.1 مليار ريال.

قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: يتجاوب القطاع العقاري في قطر بشكل لافت مع الأداء القوي الذي يسجله اقتصاد البلاد والبيانات المشجعة حول نسب النمو المتوقعة.مشيراً إلى أن سوق العقارات شهد نشاطا كبيرا في قطاع التشييد منذ بداية العام الحالي "2015".وأضاف التقرير أن نشاط البناء والتشييد في الربع الثاني من العام 2015 سجل صعودًا بالأسعار الجارية بقيمة مضافة بلغت 12.50 مليار ريال، وزيادة بلغت 21% مقارنة بالربع الثاني من عام 2014 بقيمة بلغت 10.55 مليار ريال، مشيراً إلى أن تلك الزيادة تعزى إلى الاستثمارات الرئيسية العامة التي أسهمت في نمو القطاع، وتوقع التقرير أن هذا النشاط سيبقى مستمرا خلال السنوات المقبلة، موضحا أن أسعار المواد الأولية شهدت انخفاضا بنسبة "3%" خلال الربع الثاني من العام الحالي "2015" نظرًا لعوامل موسمية، مقارنة مع الربع الأول من العام الحالي.وقال التقرير: صاحب هذا النشاط ارتفاعا في قيم الإيجارات والأسعار خلال الربع الثاني من العام الحالي "2015"، وتوقع التقرير أن ترتفع قيم الإيجارات للوحدات السكنية بنسبة "10%"، كما توقع التقرير أيضا ارتفاع معدل الطلب على الشقق السكنية في منطقة "اللؤلؤة –قطر" خلال الربع الرابع من العام الحالي "2015". وبين التقرير أن هذه العوامل انعكست إيجابيا على الاستثمار في العقار وأعطى ميولا لملاك العقارات بالاحتفاظ بعقاراتهم.وأضاف تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن هناك تغيرا في سلوكيات ملاك العقارات تتجسد في اتجاههم خلال الفترة الحالية إلى الاحتفاظ بعقاراتهم نتيجة ارتفاع العائد الإيجاري لهذه العقارات، حيث يقدر متوسط العائد على الإيجار "7%"، ما يجعل الاحتفاظ به أكثر جدوى من بيعه واستثمار سيولته في قطاعات أخرى، مشيراً إلى أن المستثمرين أصبحوا أكثر اهتماماً بالعقارات التي تدر عليهم دخلا ثابتا.كما أوضح التقرير أيضاً أن قيم الإيجارات للفلل السكنية ستشهد زيادة أيضاً بنسبة تتراوح بين "10 إلى 12%"، مشيراً إلى أن سبب ذلك يعود إلى الزيادة في الطلب على هذا النوع من الوحدات.كما بين تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية بأن الزيادة في قيم الإيجارات لن تشمل المحلات التجارية والمساحات الإدارية والمكاتب، وأوضح التقرير بأنه ورغم المشروعات الجديدة التي يتم تسليمها للمطورين وعلاوة على المخزون من المساحات التجارية، لا يزال حجم المساحات المكتبية في السوق غير مشبع بسبب الطلب المتباطئ، وبين التقرير بأن العرض لا يزال يفوق الطلب على هذه المنشآت العقارية، وسط حالة من الانتعاش.وأشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن حجم الصفقات العقارية شهد أداء مرتفعا من حيث القيم في التعاملات العقارية وفق بيانات آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من "21 إلى 25" يونيو الماضي، حيث سجلت عدد الصفقات العقارية "89" صفقة، ولفت التقرير إلى أن قيم عمليات البيع والرهن وصلت إلى قرابة "458.9" مليون ريال.وأوضح التقرير أن بلديتي الدوحة والريان حافظتا على النشاطات الكبيرة في التعاملات بحيث احتلتا المرتبتين الأولى والثانية على التوالي في عدد الصفقات، وأشار التقرير إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغت "18" صفقة تقريبا.وعلى صعيد أسعار القدم المربعة للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الأسبوع الأخير من يونيو الماضي، بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" بأنها شهدت تباينا في الأسعار، وأوضح أن متوسط أسعار العرض للقدم المربعة الواحدة في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ "2075" ريالا، وسجل في منطقة النجمة ارتفاعا بلغ "1900" ريال للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة في منطقة المعمورة عند "525" ريالا، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق عند "1250" ريالا للعمارات. ملاك العقارات يتجهون إلى الاحتفاظ بعقاراتهم لارتفاع العائد الإيجاريكما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربعة ارتفع في منطقة العزيزية مسجلا "485" ريالا كما ارتفع في منطقة أم غويلينة ليسجل سعر "1900" ريال للقدم المربعة الواحدة.وقال التقرير: إن متوسط سعر القدم المربعة شهد ارتفاعا في منطقة الثمامة مسجلا "510" ريالات للقدم المربعة الواحدة، وارتفع متوسط سعر القدم المربعة التجاري في منطقة الوكرة إلى "2000" ريال فيما ارتفع متوسط سعر القدم المربعة لكل من الوكرة "عمارات" والوكرة "فلل" ليسجل "1000" ريال، و"350" ريالا على التوالي.وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الوكير ارتفع إلى "240" ريالا.كما بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" أن متوسط سعر القدم المربعة ارتفع في منطقة معيذر الشمالي ليسجل "330" ريالا، وارتفع في منطقة الريان عند "440" ريالا.وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الغرافة استقر عند سعر "460" ريالا، وسجل متوسط سعر عرض القدم المربعة استقرار في منطقة الخريطيات عند "435" ريالا، وارتفع السعر في منطقة اللقطة عند "420" ريالا للقدم المربعة الواحدة.وأضاف التقرير: إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الخور استقر عند "240" ريالا للقدم المربعة، واستقر في منطقة الخيسة عند "385" ريالا، وسجل ارتفاعا في منطقتي أم صلال محمد مسجلا "360" ريالا، واستقر في منطقة أم صلال علي عند"300" ريال للقدم المربعة.وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية أوضح تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن سوق بيع العقارات السكنية مستمر بالتحسن من حيث حركة الاستفسارات عن الوحدات في مناطق حق الانتفاع الـ"18" ومناطق حق التملك الحر لاسيَّما من قبل المستثمرين المحليين.وقال التقرير: إن متوسط أسعار الشقق السكنية في مناطق حق الانتفاع تبلغ مليون ريال للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، و"1.3" مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و"1.4" مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف حسب المنطقة والمساحة وموقع الشقة في العمارة السكنية.وأضاف التقرير: إن أسعار المتر المربع للشقق السكنية في هذه المناطق تتراوح ما بين "11" إلى "12" ألف ريال، منوها بأن هذه الأسعار في العمارات السكنية التي تم فيها فرز للشقق من قبل الملاك والمطورين العقاريين.كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الكائنة بالخليج الغربي بالأبراج المتعرجة يقدر بــ"12" ألف ريال وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلا متعلقة بـ"موقع الشقة والإطلالة داخل البرجين".أما أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة فيتراوح بين 13.000 ريال قطري إلى 22.000 ريال قطري للمتر المربع الواحد، وذلك حسب المطور العقاري.وعلى صعيد أسعار الفلل يبين تقرير "الأصمخ" أن أسعار الفلل تتفاوت من منطقة إلى أخرى، وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في منطقة الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد تقدر تقريبا بــ"4" ملايين ريال لمساحة متوسط حجمها بين "400 إلى 500" متر مربع للفيلا الواحدة. مشيراً إلى أن هذا السعر ينطبق أيضاً على الفلل في منطقة الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوى لذات المساحة السابقة.وأضاف التقرير: إن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالا حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لذات المساحة ما بين "1.8" مليون إلى "2.2" مليون ريال.

قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الماضي تراجعا بنسبة 61 بالمائة متأثرا بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى وتراجع عدد الصفقات المنفذة بنسبة 47% حيث بلغ عددها 89 صفقة مقابل 169 صفقة في الأسبوع السابق.وارجع تقرير ازدان الأسبوعي هذا التراجع في التعاملات العقارية الى دخول فصل الصيف وتزامنه مع شهر رمضان المبارك والذي يتميز عادة بهدوء التعاملات العقارية، متوقعا ان يستعيد القطاع العقاري تألقه من جديد عقب موسم الاجازات الصيفية والتي تغيب خلالها نسبة كبيرة من المتعاملين والمستثمرين العقاريين عن المشهد العقاري المحلي.وخلال الأسبوع الماضي واصلت بلدية الدوحة قيادتها للتعاملات العقارية من خلال استحواذها على 37.3 بالمائة اجمالي التعاملات وبقيمة 171.2 مليون ريال ، في حين استحوذت بلدية الريان على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 22 صفقة بحصة نسبتها 24.7 بالمائة من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدها بلديتي الدوحة وام صلال بواقع 19 صفقة لكل منهما، وواصلت العقارات المتنوعة تفوقها على الأراضي الفضاء خلال تعاملات الأسبوع من خلال استحواذها على نسبة 52.9 بالمائة من مجمل المبايعات.واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الرابع من شهر يونيو المنصرم والممتد من 21 ولغاية 25 يونيو 2015 شهد تعاملات بقيمة 458.9 مليون ريال مقابل 1178.5 مليون ريال في الاسبوع السابق محققا تراجعا قياسيا نسبته 61 بالمائة، وذلك وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل اول امس، لافتا الى ان قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 91.8 مليون ريال.الدوحة تتصدر التعاملاتوعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 171.2 مليون ريال مقابل 749.2 مليون ريال في الاسبوع السابق بتراجع قياسي نسبته 77%، وتم تنفيذ 19 صفقة مقابل 50 صفقة في الاسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 37.3% من اجمالي تعاملات الاسبوع.وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 43 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارة سكنية في نجمة مساحتها 723 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 59.5 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في الثمامة مساحتها 9373 متر مربع بسعر 30 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3200 ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج بن عمران مساحته 582 متر مربع بسعر 21 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 36.1 الف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن محمود مساحتها 1201 متر مربع بسعر 20 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 16.6 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في مدينة خليفة الجنوبية مساحته 375 متر مربع بسعر 8 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 21.3 الف ريال، وتم بيع مسكن في الهلال مساحته 941 متر مربع بسعر 7.9 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 8449 ريال، وتم بيع ارض فضاء في عنيزة مساحتها 1225 متر مربع بسعر 6.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 5328 ريال.واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 27.7 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 47.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 72.3 بالمائة من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 123.7 مليون ريال، وتضمنت 7 مساكن و4 مباني متعددة الاستخدام و3 عمارات سكنية.ارتفاع في الريانوجاءت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 148.8 مليون ريال محققة ارتفاعا نسبته 11 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، واستحوذت بلدية الريان على 32.4% من اجمالي تعاملات الاسبوع عن طريق تنفيذ 22 صفقة.وبلغ سعر اعلى صفقة في الريان 37.7 مليون ريال، نتيجة بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في الريان الجديد مساحتها 1260 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 29.9 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج المناصير مساحته 1048 متر مربع بسعر 22 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 21 الف ريال، وتم بيع مسكن في منطقة ام السنيم مساحته 1200 متر مربع بسعر 10 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8333 ريال، وتم بيع ارض فضاء في المعمورة مساحتها 2064 متر مربع بسعر 8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3876 ريال.واستحوذت الاراضي الفضاءعلى نسبة 54.8 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها نحو 81.5 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الاخرى نحو 67.3 مليون ريال.تراجع في ام صلالوجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 74.6 مليون ريال وبنسبة 16.3 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 19 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 13.5 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق.وبلغت قيمة اعلى صفقة في ام صلال 18 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الخريطيات مساحتها 5815 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3095 ريال، وتم بيع مسكن في الخريطيات مساحته 1814 متر مربع بسعر 17 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 9371 ريال.واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 51.9% من مجمل تعاملات بلدية ام صلال بقيمة بلغت نحو 38.7 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 35.9 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 48.1 بالمائة من اجمالي التعاملات. 7 صفقات في الوكرةوحققت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 4.6 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 20.9 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 7 صفقات، محققة تراجعا نسبته 68% مقارنة مع الاسبوع السابق.وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 7 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الوكير مساحته 1125 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 6222 ريال، وتم بيع مسكن في الوكير مساحته 495 متر مربع بسعر 3.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6767 ريال، وتم بيع مسكن في الوكير مساحته 450 متر مربع بسعر 2.7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 6 الاف ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 83.7 بالمائة من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 17.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 16.3 بالمائة من مجمل المبايعات وبقيمة 3.4 مليون ريال.تراجع قياسي في الظعاينوجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 20.8 مليون ريال نتيجة تنفيذ 8 صفقات، محققة تراجعا قياسيا نسبته 78.7% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 4.5% من اجمالي التعاملات.وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 6 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة العب مساحتها 1200 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 5 الاف ريال، وتم بيع مسكن في منطقة العب مساحته 558 متر مربع بسعر 4.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7527 ريال.واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 51.7% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 10.7 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 10.1 مليون ريال.11 صفقة في الخور والذخيرةوحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات قيمتها 18.4 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 4 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 11 صفقة، محققة تراجعا طفيفا في المبايعات بنسبة 8.9 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.وبلغ سعر اعلى صفقة في الخور والذخيرة 2.3 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 402 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5871 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الخور مساحتها 794 متر مربع بسعر 2.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2690 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 86.9 بالمائة من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 16 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 13.1 بالمائة من التعاملات وبقيمة بلغت 2.4 مليون ريال.الشمال تتذيل التعاملاتوجاءت بلدية الشمال في المرتبة الاخيرة في الأسبوع الماضي بتعاملات بلغت قيمتها 4.2 مليون ريال بتراجع قياسي نسبته 83 بالمائة، وتم خلال الأسبوع الماضي تنفيذ 3 صفقات فقط في بلدية الشمال مستحوذة على نسبة 0.9 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع.وبلغ سعر اعلى صفقة في بلدية الشمال 1.6 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في الرويس مساحتها 1140 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1403 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100 بالمائة من تعاملات بلدية الشمال.وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي على نسبة 47.1 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها 216.1 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 34 مسكنا، و6 مباني متعددة الاستخدام و3 عمارات سكنية.واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الاسبوع الماضي نحو 242.8 مليون ريال وبنسبة 52.9% من مجمل التعاملات.واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع عمارة سكنية في منطقة نجمة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 43 مليون ريال.

شهد القطاع العقاري خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام 2015 الجاري تعاملات بقيمة بلغت نحو 31.3 مليار ريال، مقابل 21.9 مليار ريال لنفس الفترة من العام 2014 الماضي بزيادة نسبتها 42.9 بالمائة، ومقابل 17.5 مليار ريال لنفس الفترة من العام 2013 بزيادة نسبتها 78.8 بالمائة، مما يعكس الاتجاه التصاعدي في المبايعات العقارية خلال السنوات الأخيرة. ووفقا لخبراء عقاريين ومستثمرين ورجال أعمال، فإن القطاع العقاري يشهد حالة من الانتعاش مدعوما بخطط الدولة التنموية، وتوقع هؤلاء الخبراء أن تصل قيمة التعاملات العقارية في النصف الأول من العام الجاري إلى حوالي 35 مليار ريال وبلغت قيمة التعاملات العقارية خلال شهر يناير 2015 نحو 11.3 مليار ريال، محققة بذلك ارتفاعا بنسبة 135 بالمائة مقارنة مع يناير 2014 والذي حقق تعاملات بقيمة 4.8 مليار ريال، ومقابل 2.8 مليار ريال لنفس الفترة من العام 2013 بارتفاع قياسي نسبته 303 بالمائة، وتؤكد هذه البيانات التي تستند على التقارير الأسبوعية لإدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أن القطاع العقاري اتخذ اتجاها تصاعديا في السنوات الأخيرة، وهو الأمر الذي اعتبره رجال أعمال وخبراء عقاريين يشيع حالة من التفاؤل باستمرار هذا النمو في القطاع العقاري في السنوات المقبلة ولغاية العام 2022 موعد استضافة قطر لمونديال كأس العالم لكرة القدم.

قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: ان وتيرة نمو القطاع العقاري القطري ستشهد تسارعاً كبيراً خلال النصف الثاني من العام الحالي 2015، مدفوعة بمشروعات إستكمال البنية التحتية، والتي تشير التوقعات بأن يصل حجم الإنفاق عليها خلال الخمس سنوات المقبلة إلى "250" مليار ريال.واضاف التقرير: ان قطاع العقار في قطر سيواصل تحقيق قفزات نوعية خلال العام الحالي مصحوبة بنمو متزايد في أحجام المبايعات العقارية سواء على صعيد الأراضي الفضاء أو العقارات المتنوعة. نمو الإيجارات المفروشة 15 % في النصف الأولوأوضح التقرير: أن معروض الوحدات السكنية سيرتفع "25" الف وحدة سكنية تقريبا نهاية للعام "2015"، مشيرا إلى أن التوقعات تشير إلى إنشاء أكثر من "100" الف وحدة سكنية خلال السنوات الاربع المقبلة.وأضاف: أن قطاع العقارات سيشغل المركز الأول من حيث معدلات الإنفاق بين كل القطاعات في قطر خلال العام 2015.وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: ان الطلب على الوحدات السكنية في قطر سيظل مرتفعا للغاية حيث تشير التوقعات إلى زيادة الطلب على الوحدات السكنية بنسبة تتراوح ما بين "20 و25 %" خلال النصف الثاني من عام "2015". مشيرا إلى أن نمو إيجار الوحدات السكنية المفروشة ازدادت بنسبة "15 %" خلال النصف الأول من العام الحالي "2015"، مقارنة مع ذات الفترة من العام الماضي.كما أوضح التقرير بأن الطلب على إيجار المكاتب خلال النصف الثاني من العام "2015" يتوقع له أن ينمو بنسبة تتراوح ما بين "8 و10 %".وبين التقرير أن نموا الإنشاءات العمرانية ستكون مواكبة لحركة النمو والازدهار التي يعيشها الاقتصاد القطري الذي يعتبر من أكثر وأسرع الاقتصادات نموا على مستوى العالم.وأشار التقرير إلى أن المشروعات العقارية الضخمة مثل مشروع «مدينة لوسيل» ومشروع «اللؤلؤة — قطر» اجتذبت الشركات العقارية الكبيرة من داخل قطر وخارجها بحثا عن الاستثمارات المجدية في هذا القطاع المهم المتنامي بقوة، وشدد التقرير على أن الاستثمار العقاري في قطر هو الاستثمار الأفضل والمضمون، موضحا أن حركة الاستثمار العقاري القطري في نمو مطرد وازدهار مستمر.وقال التقرير إن استكمال المشاريع التنموية الكبيرة في قطر ستخلق البيئة الأساسية التي ستستقطب العديد من المشروعات العقارية خلال السنوات المقبلة.وأشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن حجم الصفقات العقارية شهد أداء جيدا من حيث القيم في التعاملات العقارية وفق بيانات آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من "31" مايو الماضي إلى "4" يونيو الحالي، حيث سجلت عدد الصفقات العقارية "164" صفقة، ولفت التقرير إلى أن قيم عمليات البيع والرهن وصلت إلى قرابة "978.3" مليون ريال.وأوضح التقرير أن بلديتي الدوحة والريان حافظتا على النشاطات الكبيرة في التعاملات بحيث احتلتا المرتبتين الأولى والثانية على التوالي في عدد الصفقات، وأشار التقرير إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغت "33" صفقة تقريبا.وعلى صعيد اسعار القدم المربعة للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الاسبوع الثاني من يونيو الحالي، بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" بأنها شهدت تباينا في الأسعار، وأوضح أن متوسط اسعار العرض للقدم المربعة الواحدة في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ "2075" ريالا، وسجل في منطقة النجمة ارتفاعا بلغ "1900" ريالا للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة في منطقة المعمورة عند "525" ريالا، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق عند "1250" ريالا للعمارات.كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربعة ارتفع في منطقة العزيزية مسجلا "485" ريالا كما ارتفع في منطقة ام غويلينة ليسجل سعر "1900" ريالا للقدم المربعة الواحدة.وقال التقرير: إن متوسط سعر القدم المربعة شهد ارتفاعا في منطقة الثمامة مسجلا "510" ريالات للقدم المربعة الواحدة، وارتفع متوسط سعر القدم المربعة التجاري في منطقة الوكرة إلى "2000" ريال فيما ارتفع متوسط سعر القدم المربعة لكل من الوكرة "عمارات" والوكرة "فلل" ليسجل "1000" ريال، و"350" ريالا على التوالي. وقال تقرير شركة الاصمخ للمشاريع العقارية: إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الوكير ارتفع إلى "240" ريالا.كما بين المؤشر العقاري لشركة "الاصمخ" أن متوسط سعر القدم المربعة ارتفع في منطقة معيذر الشمالي ليسجل "330" ريالا، وارتفع في منطقة الريان عند "440" ريالا.واشار تقرير الاصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الغرافة استقر عند سعر "460" ريالا، وسجل متوسط سعر عرض القدم المربعة استقرارا في منطقة الخريطيات عند "435" ريالا، وارتفع السعر في منطقة اللقطة عند "420" ريالا للقدم المربعة الواحدة.واضاف التقرير: أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الخور استقر عند "240" ريالا للقدم المربعة، واستقر في منطقة الخيسة عند "385" ريالا، وسجل ارتفاعا في منطقتي ام صلال محمد مسجلا "360" ريالا، واستقر في منطقة ام صلال علي عند"300" ريال للقدم المربعة.وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية أوضح تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن سوق بيع العقارات السكنية مستمر بالتحسن من حيث حركة الاستفسارات عن الوحدات في مناطق حق الانتفاع الـ"18" ومناطق حق التملك الحر لا سيما من قبل المستثمرين المحليين.وقال التقرير: إن متوسط أسعار الشقق السكنية في مناطق حق الانتفاع تبلغ مليون ريال للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، و"1.3" مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و"1.4" مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف حسب المنطقة والمساحة وموقع الشقة في العمارة السكنية.واضاف التقرير بأن أسعار المتر المربع للشقق السكنية في هذه المناطق تتراوح ما بين "11" و"12" الف ريال، منوها بأن هذه الأسعار في العمارات السكنية التي تم فيها فرز للشقق من قبل الملاك والمطورين العقاريين. نمو الطلب على إيجارات المكاتب 10 % في النصف الثاني من العام الجاريكما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الكائنة بالخليج الغربي بالأبراج المتعرجة يقدر بــ"12" ألف ريال وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلا متعلقة بـ"موقع الشقة والإطلالة داخل البرجين".أما أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة فيتراوح بين 13،000 ريال قطري إلى 22،000 ريال قطري للمتر المربع الواحد، وذلك حسب المطور العقاري.وعلى صعيد اسعار الفلل يبين تقرير "الاصمخ" ان اسعار الفلل تتفاوت من منطقة الى اخرى، وقال التقرير: ان متوسط اسعار الفلل في منطقة الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد تقدر تقريبا بــ"4" ملايين ريال لمساحة متوسط حجمها بين "400 الى 500" متر مربع للفيلا الواحدة. مشيرا إلى أن هذا السعر ينطبق ايضا على الفلل في منطقة الغرافة واللقطة والريان وام صلال وأزغوى لذات المساحة السابقة.واضاف التقرير: ان اسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالا حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لذات المساحة ما بين "1.8" مليون إلى "2.2" مليون ريال.

قالت مجموعة إزدان القابضة: إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الماضي ارتفاعا بنسبة 29.1 بالمائة على الرغم من غياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد عن مائة مليون ريال، مستفيداً من نمو عدد الصفقات المنفذة بنسبة 4.5%، حيث بلغ عددها 164 صفقة مقابل 157 صفقة في الأسبوع السابق. أبراج إزدان الفندقيةوقادت بلدية الدوحة التعاملات خلال الأسبوع الماضي من خلال استحواذها على النسبة الاكبر من اجمالي التعاملات بواقع 54.1 بالمائة، من اجمالي تعاملات الاسبوع، وبقيمة 529.3 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 52 صفقة بحصة نسبتها 31.7 بالمائة من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدها بلدية ام صلال بواقع 28 صفقة، وسيطرت العقارات المتنوعة على تعاملات الأسبوع من خلال استحواذها على نسبة 61.2 بالمائة من مجمل المبايعات، مقابل 38.8 بالمائة للأراضي العراء والمتعددة الاستخدام. وتوقع التقرير ان تواصل التعاملات العقارية انتعاشها على مستوى البيع والشراء خلال الأسابيع المقبلة، خصوصا مع تزايد الطلب على الأراضي العراء والمتعددة الاستخدام، إضافة الى العقارات بمختلف أنواعها. واشار تقرير إزدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الاول من شهر يونيو الجاري، والممتد من 31 مايو ولغاية 4 يونيو 2015، شهد تعاملات بقيمة 978.3 مليون ريال مقابل 757.7 مليون ريال في الاسبوع السابق، محققا ارتفاعا نسبته 29.1 بالمائة، وذلك وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، لافتا الى ان قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 195.7 مليون ريال.انتعاش في الدوحةوعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات؛ حيث بلغت قيمتها 529.3 مليون ريال مقابل 297.6 مليون ريال في الاسبوع السابق بارتفاع قياسي نسبته 77.8%، وتم تنفيذ 52 صفقة مقابل 32 صفقة في الاسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 54.1% من اجمالي تعاملات الاسبوع.وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 60 مليون ريال، وهي نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في الرفاع مساحته 697 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 86.1 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الهتمي الجديد مساحته 1885 مترا مربعا بقيمة 50 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 26.5 الف ريال، وتم بيع مجمع سكني في اسلطة الجديدة مساحته 7487 مترا مربعا بمبلغ 42 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 5609 ريالات، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في المنصورة مساحته 589 مترا مربعا بمبلغ 28.6 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 48.5 الف ريال. الأراضي العراء تستحوذ على 38.8% من التعاملات بقيمة 379.8 مليون ريال وتم بيع ارض عراء متعددة الاستخدام في الدوحة الجديدة مساحتها 602 ستمائة متر مربع ومترين مربعين بمبلغ 25.9 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 43 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في المطار العتيق مساحته 1646 مترا مربعا بمبلغ 25.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 15.5 الف ريال، وتم بيع ارض عراء متعددة الاستخدام في فريج بن محمود مساحتها 500 متر مربع بمبلغ 25.1 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 50.2 الف ريال. واستحوذت الاراضي العراء على نسبة 32.5 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة، بقيمة اجمالية بلغت 171.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 67.5 بالمائة من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 357.5 مليون ريال، وتضمنت 17 مسكنا و8 مبانٍ متعدد الاستخدام وعمارة سكنية ومجمعين سكنيين.ارتفاع طفيف في الريانوجاءت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 156.2 مليون ريال محققة ارتفاعا طفيفا نسبته 1 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، واستحوذت بلدية الريان على 16% من اجمالي تعاملات الاسبوع، عن طريق تنفيذ 23 صفقة. وبلغت قيمة اعلى صفقة في الريان 70 مليون ريال، نتيجة بيع ارض عراء متعددة الاستخدام في العزيزية مساحتها 3216 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 21.7 الف ريال، وتم بيع مسكن في منطقة الغرافة مساحته 1380 مترا مربعا بمبلغ 8 ملايين ريال، وبحساب سعر المتر المربع 5797 ريالا، وتم بيع مسكن في منطقة غرافة الريان مساحته 1486 مترا مربعا بمبلغ 8 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 5450 ريالا، وتم بيع مسكن في عين خالد مساحته 1225 مترا مربعا بمبلغ 6.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5551 ريالا. واستحوذت الاراضي العراء على نسبة 48.1 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان، وبلغت قيمتها نحو 75 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الاخرى نحو 81.2 مليون ريال.نمو تعاملات الوكرةوحققت بلدية الوكرة المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي، مستحوذة على نسبة 12.1 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 118.5مليون ريال، نتيجة تنفيذ 21 صفقة، محققة ارتفاعا نسبته 39.1% مقارنة مع الاسبوع السابق. بيع 77 مسكناً ومجمعين سكنيين وعمارتين و10 مبانٍ متعددة الاستخدام بقيمة 598.5 مليون ريالوبلغت قيمة أعلى صفقة في الوكرة 30.3 مليون ريال نتيجة بيع عمارة سكنية في منطقة الوكرة مساحتها 2837 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 10.7 الف ريال، وتم بيع ارض عراء متعددة الاستخدام في الوكرة مساحتها 1332 مترا مربعا بمبلغ 18.8 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 14.1 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الوكرة مساحته 905 أمتار مربعة بمبلغ 12.3مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 13.5 الف ريال. واستحوذت الأراضي العراء على نسبة 39.4 بالمائة من تعاملات بلدية الوكرة، بقيمة بلغت 46.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 60.6 بالمائة من مجمل المبايعات وبقيمة 71.7 مليون ريال.تراجع في أم صلالوجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة بتعاملات بلغت قيمتها 71.1 مليون ريال وبنسبة 7.3 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع، نتيجة تنفيذ 28 صفقة، محققة تراجعاً بنسبة 34.7 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق. وبلغت قيمة اعلى صفقة في أم صلال 4.5 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة ام صلال علي، مساحته 728 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 6183 ريالا، وتم بيع مسكن في ام صلال علي مساحته 662 مترا مربعا بمبلغ 3.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5740 ريالا.واستحوذت الاراضي العراء على نسبة 25.1% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت نحو 17.7 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 53.4 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 74.9 بالمائة من اجمالي التعاملات.17 صفقة في الظعاينوجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة؛ بقيمة اجمالية بلغت 51.8 مليون ريال نتيجة تنفيذ 17 صفقة، محققة تراجعاً نسبته 46.3% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 5.3% من اجمالي التعاملات. وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 13.3 مليون ريال نتيجة بيع ارض عراء في منطقة الصخامة مساحتها 3943 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 3373 ريالا، وتم بيع مسكن في منطقة العب مساحته 558 مترا مربعا بمبلغ 4.2 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 7616 ريالا. 195.7 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 164 صفقة بقيمة 978.3 مليون ريالواستحوذت الاراضي العراء على نسبة 72.1% من تعاملات بلدية الظعاين، بقيمة بلغت 37.4 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 14.4مليون ريال.ارتفاع قياسي في الخور والذخيرةوحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات قيمتها 33.6 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 3.4 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 14 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا في المبايعات بنسبة 128.6 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق. وبلغت قيمة أعلى صفقة في الخور والذخيرة 5 ملايين ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 1187 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 4212 ريالا، وتم بيع مسكن في الخور مساحته 747 مترا مربعا بمبلغ 3.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4284 ريالا.. واستحوذت الأراضي العراء على نسبة 39.7 بالمائة من اجمالي التعاملات، بقيمة بلغت 13.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 60.3 بالمائة من التعاملات، وبقيمة بلغت 20.3 مليون ريال.الشمال تتذيل التعاملاتوجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات، بلغت قيمتها نحو 17.8 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 9 صفقات بعدما غابت عن المشهد العقاري في الأسبوع السابق، وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الشمال 2 مليوني ريال نتيجة بيع ارض عراء في منطقة أبا الظلوف مساحتها 608 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 3294 ريالا.. واستحوذت الأراضي العراء على مجمل تعاملات بلدية الشمال.. وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي على نسبة 38.8 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، اذ بلغت قيمتها 379.8 مليون ريال. إنتعاش في تعاملات القطاع العقاري اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري: إنه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 74 مسكناً، و10 مبانٍ متعددة الاستخدام وعمارتين سكنيتين وبيت للسكن ومجمعين سكنيين. واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومبان بلغ حجمها خلال الاسبوع الماضي نحو 598.5 مليون ريال، وبنسبة 61.2% من مجمل التعاملات. واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع ارض عراء متعددة الاستخدام في منطقة العزيزية، التابعة لبلدية الريان بقيمة بلغت 70 مليون ريال.

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الماضي إرتفاعاً بنسبة 75.5 بالمائة على الرغم من غياب الصفقات الإستثنائية الكبرى والتي تزيد على مائة مليون ريال، مستفيداً من نمو عدد الصفقات المنفذة بنسبة 21% حيث بلغ عددها 168 صفقة مقابل 139 صفقة في الأسبوع السابق.وقادت بلدية الدوحة التعاملات خلال الأسبوع الماضي من خلال إستحواذها على النسبة الأكبر من إجمالي التعاملات بواقع 49.2 بالمائة من اجمالي تعاملات الاسبوع وبقيمة 594.2 مليون ريال ، أبراج إزدان الفندقية كما إستحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 46 صفقة بحصة نسبتها 27.4 بالمائة من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدها بلدية الظعاين بواقع 29 صفقة، وسيطرت الأراضي الفضاء والمتعددة الاستخدام على تعاملات الأسبوع من خلال استحواذها على نسبة 65.3 بالمائة من مجمل المبايعات مقابل 34.7 بالمائة للعقارات المتنوعة.وتوقع التقرير ان تواصل التعاملات العقارية انتعاشها على مستوى البيع والشراء خلال الأسابيع المقبلة، خصوصا مع تزايد الطلب على الأراضي الفضاء والمتعددة الاستخدام إضافة الى العقارات بمختلف أنواعها.وأشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الثالث من شهر مايو الجاري والممتد من 17 ولغاية 21 مايو 2015 شهد تعاملات بقيمة 1209 ملايين ريال مقابل 689.1 مليون ريال في الاسبوع السابق محققا ارتفاعا نسبته 75.5 بالمائة، وذلك وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس، لافتاً الى ان قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 241.9 مليون ريال.الدوحة في صدارة التعاملاتوعودة إلى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 594.2 مليون ريال مقابل 329.3 مليون ريال في الاسبوع السابق بارتفاع قياسي نسبته 80.4% وتم تنفيذ 46 صفقة مقابل 29 صفقة في الاسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 49.2% من اجمالي تعاملات الاسبوع.وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 40 مليون ريال وهي نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة لقطيفية مساحتها 7874 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 5080 ريالا، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في المنصورة مساحتها 1659 مترا مربعا بسعر 34.7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 20.9 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في المنصورة مساحتها 1696 مترا مربعا بسعر 34.7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 20.5 ألف ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في المنصورة مساحتها 1636 مترا مربعا بسعر 33.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 20.5 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في المنصورة مساحتها 1534 مترا مربعا بسعر 31.4 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 20.5 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في المنصورة مساحتها 1441 مترا مربعا بسعر 29.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 20.5 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في المنصورة مساحتها 1452 مترا مربعا بسعر 29.7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 20.5 الف ريال. الدوحة تتصدر التعاملات بنسبة 49.2% من إجمالي المبايعات وبقيمة 594.2 مليون ريالواستحوذت الاراضي الفضاء على ما نسبته 77.7 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 461.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 22.3 بالمائة من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 132.6 مليون ريال، وتضمنت 11 مسكنا و8 مبان متعدد الاستخدام وعمارة سكنية.إرتفاع في تعاملات الريانوجاءت بلدية الريان بالمرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 202.1 مليون ريال محققة ارتفاعا نسبته 23.2 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، واستحوذت بلدية الريان على 16.7% من اجمالي تعاملات الاسبوع عن طريق تنفيذ 27 صفقة.وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 36 مليون ريال، نتيجة بيع محلات تجارية في العزيزية مساحتها 1021 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 35.2 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة معيذر مساحتها 3917 مترا مربعا بسعر 30 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 7659 ريالا، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة معيذر مساحتها 1842 مترا مربعا بسعر 22 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 11.9 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في العزيزية مساحتها 1764 مترا مربعا بسعر 11 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6236 ريالا.واستحوذت الاراضي الفضاءعلى نسبة 44 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها نحو 88.9 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الاخرى نحو 113.2 مليون ريال.نمو قياسي في أم صلالوجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 127.9 مليون ريال وبنسبة 10.6 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 13 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 184 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق. الأراضي الفضاء والمتعددة الاستخدام تستحوذ على ثلثي التعاملات بقيمة 789 مليون ريالوبلغت قيمة اعلى صفقة في ام صلال 93.3 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة ام صلال علي مساحتها 48166 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1937 ريالا، وتم بيع ارض فضاء في منطقة ام صلال محمد مساحتها 1193 مترا مربعا بسعر 4.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3855 ريالا.واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 81.1% من مجمل تعاملات بلدية ام صلال بقيمة بلغت نحو 103.7 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 24.2 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 18.9بالمائة من اجمالي التعاملات. 119.8 مليون ريال في الوكرةوحققت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 9.9 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 119.8 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 26 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 191% مقارنة مع الاسبوع السابق.وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 22.6 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 6567 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3444 ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الوكرة مساحته 735 مترا مربعا بسعر 18 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 24.5 الف ريال، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 2200 مترا مربعا بسعر 17 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7727 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 40.2 بالمائة من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 48.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 59.8 بالمائة من مجمل المبايعات وبقيمة 71.7 مليون ريال.إرتفاع قياسي في الظعاينوجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 104.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 29 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 81.7% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 8.6% من اجمالي التعاملات. بيع 72 مسكناً و9 مبانٍ متعددة الاستخدام وعمارة سكنية ومحلات تجارية.. 242 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 168 صفقة بقيمة 1.2 مليار ريالوبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 18.2 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 5652 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 3229 ريالا، وتم بيع ارض فضاء في منطقة لعيب مساحتها 1706 أمتار مربعة بسعر 7.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4396 ريالا.واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 39.8% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 41.6 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 62.9 مليون ريال.14 صفقة في الشمالوجاءت بلدية الشمال في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها نحو 36.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ 14 صفقة، واستحوذت على نسبة 3 بالمائة من اجمالي التعاملات.وبلغ سعر اعلى الصفقة في بلدية الشمال 20 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة الرويس مساحتها 2438 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 8203 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 95.6% من تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت 35.1 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة 1.6 مليون ريال.تراجع في الخور والذخيرةوحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة الاخيرة بتعاملات قيمتها 23.8 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 2 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 13 صفقة ومحققة تراجعا في المبايعات بنسبة 39 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق. وبلغ سعر اعلى صفقة في الخور والذخيرة 3 ملايين ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 640 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 4678 ريال، وتم بيع مسكن في الخور مساحته 560 مترا مربعا بسعر 2.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4509 ريالات.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 41.8 بالمائة من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 10 ملايين ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 58.2 بالمائة من التعاملات وبقيمة بلغت 13.8 مليون ريال. نمو قياسي للتعاملات العقاريةوعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي على ما نسبته 65.3 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها 789 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 72 مسكنا، و9 مبان متعددة الاستخدام محلات تجارية وعمارة سكنية.واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الاسبوع الماضي نحو 420 مليون ريال وبنسبة 34.7% من مجمل التعاملات.واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع ارض فضاء في منطقة ام صلال علي التابعة لبلدية ام صلال بقيمة بلغت 93.3 مليون ريال.

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الماضي تراجعاً قياسياً بنسبة 73.8 بالمائة متأثرا بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد عن مائة مليون ريال، إضافة إلى تراجع عدد الصفقات المنفذة بنسبة 21.5% حيث بلغ عددها 139 صفقة مقابل 177 صفقة في الأسبوع السابق.وقادت بلدية الدوحة التعاملات خلال الأسبوع الماضي من خلال استحواذها على النسبة الأكبر من إجمالي التعاملات بقيمة 329.3 مليون ريال وبنسبة 47.8 بالمائة من إجمالي تعاملات الأسبوع، في حين استحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 30 صفقة بحصة نسبتها 21.6 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الدوحة بواقع 29 صفقة، وتفوقت الأراضي الفضاء والمتعددة الاستخدام على العقارات المتنوعة من خلال استحواذها على نسبة 56.3 بالمائة من التعاملات مقابل 43.7 بالمائة للعقارات المتنوعة. أبراج إزدان الفندقيةوتوقع التقرير أن تواصل التعاملات العقارية انتعاشها على مستوى البيع والشراء خلال الأسابيع المقبلة، خصوصا مع تزايد الطلب على العقارات بمختلف أنواعها.وأشار تقرير ازدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الثاني من شهر مايو الجاري والممتد من 10 ولغاية 14 مايو 2015 شهد تعاملات بقيمة 689.1 مليون ريال مقابل 2631.7 مليون ريال في الأسبوع السابق محققا تراجعا قياسيا نسبته 73.8 بالمائة، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 137.8 مليون ريال.الدوحة تتصدر التعاملاتوعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 329.3 مليون ريال مقابل 738.8 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع قياسي نسبته 55% وتم تنفيذ 29 صفقة مقابل 38 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 47.8% من إجمالي تعاملات الأسبوع.وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 33.4 مليون ريال وهي نتيجة بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة المنصورة مساحتها 1632 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 20.5 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في روضة الخيل مساحته 617 مترا مربعا بسعر 32 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 51.9 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في روضة الخيل بسعر 30 مليون ريال مساحتها 1120 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 26.8 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في المنصورة مساحتها 1329 مترا مربعا بسعر 27.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 20.5 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في المنصورة بسعر 22.8 مليون ريال مساحتها 1061 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 21.5 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في اسلطة الجديدة بسعر 21 مليون ريال مساحته 1097 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 19.1 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في المنصورة بسعر 18.5 مليون ريال مساحتها 907 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 20.5 ألف ريال. 33.4 مليون ريال أعلى صفقة لأرض متعددة الاستخدام في المنصورة.. الدوحة تتصدر التعاملات بنسبة 47.8% من إجمالي المبايعات وبقيمة 329.3 مليون ريالواستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 56.9 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 187.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 43.1 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 142.2 مليون ريال، وتضمنت 10 مساكن و7 مبان متعددة الاستخدام.164 مليون ريال تعاملات الريانوجاءت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 164 مليون ريال محققة تراجعا قياسيا نسبته 85 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، واستحوذت بلدية الريان على 23.8% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 30 صفقة.وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 26.2 مليون ريال، نتيجة بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في العزيزية مساحتها 936 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 28 ألف ريال، وتم بيع مسكن في منطقة المعمورة مساحته 2666 مترا مربعا بسعر 20.2 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 7576 ريالا، وتم بيع مسكن في منطقة معيذر مساحته 405 مترا مربعا بسعر 19.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 48.7 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في الوعب مساحتها 1302 متر مربع بسعر 8 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 6144 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 53.1 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها نحو 87.1 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 76.9 مليون ريال.تراجع قياسي في الظعاينوجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 57.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 24 صفقة، محققة تراجعا قياسيا نسبته 73% مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 8.3% من إجمالي التعاملات. العقارات المتنوعة تستحوذ على 43.7% من التعاملات نتيجة بيع 50 مسكنا و7 مبان متعددة الاستخداموبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 6 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 1479 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 4056 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة روضة الحمامة مساحتها 1242 متر مربع بسعر 4 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 3221 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 56.6% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 32.5 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 25 مليون ريال.16 صفقة في أم صلالوجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة بتعاملات بلغت قيمتها 45 مليون ريال وبنسبة 6.5 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 16 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 24 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 7.5 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة أم صلال علي مساحتها 2000 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3750 ريالا، وتم بيع مسكن في منطقة الخريطيات مساحته 439 مترا مربعا بسعر 3.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7973 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 43.4% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت نحو 19.5 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 25.5 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 56.6 بالمائة من إجمالي التعاملات. 41 مليون ريال تعاملات الوكرةوحققت بلدية الوكرة المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 6 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 41.1 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 13 صفقة، محققة تراجعا قياسيا نسبته 89% مقارنة مع الأسبوع السابق. 137.8 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 139 صفقة بقيمة 689.1 مليون ريالوبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 4.8 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الوكرة مساحته 509 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 9528 ريالا، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 509 أمتار مربعة بسعر 4.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 8448 ريالا، وتم بيع ارض فضاء في الوكرة مساحتها 863 مترا مربع بسعر 4.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4751 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 69.5 بالمائة من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 28.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 30.5 بالمائة من مجمل المبايعات وبقيمة 12.6 مليون ريال.تراجع طفيف في الخور والذخيرةوجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات قيمتها 39.2 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 5.7 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 19 صفقة ومحققة تراجعا طفيفا في المبايعات بنسبة 9.9 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق. وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 3.6 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في الخور مساحتها 1202 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3013 ريالا، وتم بيع مسكن في الخور مساحته 621 مترا مربعا بسعر 3.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5475 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 62.5 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 24.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 37.5 بالمائة من التعاملات وبقيمة 14.7 مليون ريال.8 صفقات في الشمالوحلت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها نحو 13 مليون ريال نتيجة تنفيذ 8 صفقات، واستحوذت على نسبة 1.9 بالمائة من إجمالي التعاملات.وبلغ سعر أعلى الصفقة في بلدية الشمال 4 ملايين ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الرويس مساحته 1805 أمتار مربعة وبحساب سعر المتر المربع 2216 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 67.7% من تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت 8.8 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة 4.2 مليون ريال. تعاملات محدودة في القطاع العقاريوعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 56.3 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 388 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري أنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 50 مسكنا، و7 مبان متعددة الاستخدام.وأضاف التقرير إلى أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 301.1 مليون ريال وبنسبة 43.7% من مجمل التعاملات.وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة المنصورة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 33.4 مليون ريال.

قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إن القطاع العقاري في قطر يشهد نهضة واسعة في مختلف المناطق وهو القطاع الأبرز من حيث نموه واستقراره مقارنة مع القطاعات الاقتصادية الأخرى.وأضاف: إن الإستثمار في قطاع العقارات لا يزال يحقق جدوى اقتصادية كبيرة بسبب الارتفاع المضطرد في قيمة العقارات، وبسبب الازدهار الذي تحقق نتيجة جملة من المشاريع العقارية والإنشائية والإسكانية الضخمة التي تنفذها الشركات العقارية والمستثمرين. وأوضح: إن تنويع المشروعات في قطر أكسب الاقتصاد القطري قوة وصلابة كبيرة وأصبح لاعبا أساسيا ضمن الاقتصادات العالمية، مؤكداً أن ذلك له انعكاساته الإيجابية على الجميع وسوف يقود إلى مرحلة جديدة من التنمية ستنعكس على كل القطاعات وعلى رأسها القطاع العقاري الذي يشكل جزءاً كبيراً من اهتمام المستثمرين.وذكر التقرير أن السوق العقاري القطري واحد من أنجح الأسواق في المنطقة ويتميز بخصوصية عالية ودرجة عالية من الجودة في البناء من خلال استخدام أحدث التقنيات العالمية الأمر الذي يعكس أهمية الثروة العقارية ومستقبلها الإيجابي.وقال التقرير: إن مواصلة الدولة سياسة التوسع في الإنفاق الرأسمالي، تسهم في تعزيز آفاق الاستثمار العقاري المحلي.وذكر تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن القطاع العقاري مقبل على طفرة نوعية في السنوات المقبلة، مع استمرار توظيف جزء مهم من الفوائض المالية للدولة في الاستثمارات الإنشائية التي تتطلب أيدي عاملة وموظفين يبحثون عن المساكن.مؤكداً على تسارع وتيرة نمو القطاع العقاري القطري خلال النصف الثاني من العام الحالي، مدفوعا بالمشروعات المزمع إطلاقها لاستكمال البنية التحتية. وهذا سيصاحبه إنشاء عدد من المشروعات السكنية والتجارية والسياحية والخدمية.وأوضح التقرير أن هناك توجها كبيرا من المستثمرين العقاريين إلى إنجاز العديد من المشروعات المتضمنة فنادق ومجمعات وعمارات سكنية. وقال التقرير إن استكمال المشاريع التنموية الكبيرة في قطر مثل ميناء حمد، ومشروع سكك حديد قطر ومشروعات الصرف الصحي والبنية التحتية، ستخلق البيئة الأساسية التي ستستقطب العديد من المشروعات العقارية خلال السنوات المقبلة.واعتبر أن المقومات الكبيرة التي يتميّز بها الاقتصاد القطري تمثل حجر الزاوية ومصدر الثقة لرجال الأعمال والمستثمرين للدخول في استثمارات عقارية وغيرها في دولة قطر نظرا للعوائد الكبيرة التي ستعود عليهم نتيجة لقوّة الاقتصاد.وشدّد التقرير على أهمية البحث عن الفرص الاستثمارية المناسبة واختيار النوعية منها والمناسبة لمتطلبات المرحلة المقبلة مع التركيز على المشروعات التي تضيف أبعاداً ترفيهية وخدمية مثل المولات التجارية والأماكن التسويقية حيث إن هذا النوع من الاستثمارات يشكل مطلباً ملحاً لجميع الفئات وفي مختلف الأوقات.وأشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن حجم الصفقات العقارية شهد أداء مرتفعا من حيث القيم في التعاملات العقارية وفق بيانات آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من "26 إلى 30" أبريل الماضي، حيث سجلت عدد الصفقات العقارية "184" صفقة، ولفت التقرير إلى أن قيم عمليات البيع والرهن وصلت إلى قرابة "707.5" مليون ريال.وأوضح التقرير أن بلديتي الريان والدوحة حافظتا على النشاطات الكبيرة في التعاملات بحيث احتلتا المرتبتين الأولى والثانية على التوالي في عدد الصفقات، وأشار التقرير إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغت "37" صفقة تقريبا. وعلى صعيد أسعار القدم المربعة للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الأسبوع الأول من مايو الحالي، بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" بأنها شهدت تباين في الأسعار، وأوضح أن متوسط أسعار العرض للقدم المربعة الواحدة في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ "2075" ريالا، وسجل في منطقة النجمة ارتفاعا بلغ "1900" ريال للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة في منطقة المعمورة عند "525" ريالا، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق عند "1250" ريالا للعمارات.كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربعة ارتفع في منطقة العزيزية مسجلا "485" ريالا كما ارتفع في منطقة أم غويلينة ليسجل سعر "1900" ريال للقدم المربعة الواحدة.وقال التقرير: إن متوسط سعر القدم المربعة شهد ارتفاعا في منطقة الثمامة مسجلا "510" ريالات للقدم المربعة الواحدة، وارتفع متوسط سعر القدم المربعة التجاري في منطقة الوكرة إلى "2000" ريال فيما ارتفع متوسط سعر القدم المربعة لكل من الوكرة "عمارات" والوكرة "فلل" ليسجل "1000" ريال، و"350" ريالا على التوالي. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الوكير ارتفع إلى "240" ريالا.كما بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" أن متوسط سعر القدم المربعة ارتفع في منطقة معيذر الشمالي ليسجل "330" ريالا، وارتفع في منطقة الريان عند "440" ريالا. وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الغرافة استقر عند سعر "460" ريالا، وسجل متوسط سعر عرض القدم المربعة استقرار في منطقة الخريطيات عند "435" ريالا، وارتفع السعر في منطقة اللقطة عند "420" ريالا للقدم المربعة الواحدة.وأضاف التقرير: إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الخور استقر عند "240" ريالا للقدم المربعة، واستقر في منطقة الخيسة عند "385" ريالا، وسجل ارتفاعا في منطقتي أم صلال محمد مسجلا "360" ريالا، واستقر في منطقة أم صلال علي عند"300" ريال للقدم المربعة. وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية أوضح تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن سوق بيع العقارات السكنية مستمر بالتحسن من حيث حركة الاستفسارات عن الوحدات في مناطق حق الانتفاع الـ"18" ومناطق حق التملك الحر لاسيَّما من قبل المستثمرين المحليين.وقال التقرير: إن متوسط أسعار الشقق السكنية في مناطق حق الانتفاع تبلغ مليون ريال للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، و"1.3" مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و"1.4" مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف حسب المنطقة والمساحة وموقع الشقة في العمارة السكنية.وأضاف التقرير بأن أسعار المتر المربع للشقق السكنية في هذه المناطق تتراوح ما بين "11" إلى "12" ألف ريال، منوها بأن هذه الأسعار في العمارات السكنية التي تم فيها فرز للشقق من قبل الملاك والمطورين العقاريين.كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الكائنة بالخليج الغربي بالأبراج المتعرجة يقدر بــ"12" ألف ريال وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلا متعلقة بـ"موقع الشقة والإطلالة داخل البرجين". أما أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة فيتراوح بين 13.000 ريال قطري إلى 22.000 ريال قطري للمتر المربع الواحد، وذلك حسب المطور العقاري.وعلى صعيد أسعار الفلل يبين تقرير "الأصمخ" أن أسعار الفلل تتفاوت من منطقة إلى أخرى، وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في منطقة الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد تقدر تقريبا بــ"4" ملايين ريال لمساحة متوسط حجمها بين "400 إلى 500" متر مربع للفيلا الواحدة. مشيراً إلى أن هذا السعر ينطبق أيضاً على الفلل في منطقة الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوى لذات المساحة السابقة.وأضاف التقرير: إن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالا حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لذات المساحة ما بين "1.8" مليون إلى "2.2" مليون ريال.

حقق القطاع العقاري خلال الثلث الأول من العام 2015 الجاري تعاملات بقيمة بلغت نحو 26 مليار ريال، مقابل 16.7 مليار ريال لنفس الفترة من العام 2014 الماضي بزيادة نسبتها 56 بالمائة، ومقابل 13.6 مليار ريال لنفس الفترة من العام 2013 بزيادة نسبتها 91 بالمائة. وتفصيلا بلغت قيمة التعاملات العقارية خلال شهر يناير 2015 نحو 11.3 مليار ريال، محققة بذلك ارتفاعا بنسبة 135 بالمائة مقارنة مع يناير 2014 والذي حقق تعاملات بقيمة 4.8 مليار ريال، ومقابل 2.8 مليار ريال لنفس الفترة من العام 2013 بارتفاع قياسي نسبته 303 بالمائة، أما في شهر فبراير المنصرم فقد تراجعت حركة المبايعات حيث بلغت قيمة التعاملات نحو 3.5 مليار ريال، مقابل 2.9 مليار ريال في فبراير 2014 بارتفاع نسبته نحو 21 بالمائة، ومقابل 3.1 مليار ريال في نفس الفترة من 2013 بارتفاع نسبته 12.9 بالمائة، لكن التعاملات العقارية عادت إلى الارتفاع من جديد خلال شهر مارس المنصرم، حيث حققت نحو 4.8 مليار ريال مقابل 4.2 مليار ريال في شهر مارس 2014 محققة نموا بنسبة 14.3 بالمائة، ومقابل 2.9 مليار ريال في نفس الفترة من العام 2013 محققة نموا بنسبة 65.5 بالمائة، وواصلت التعاملات العقارية ارتفاعها في شهر أبريل المنصرم محققة نموا بنسبة 33.3 بالمائة، إذ بلغت قيمتها نحو 6.4 مليار ريال مقابل 4.8 مليار ريال لنفس الفترة من العام 2014 وهي نفس القيمة التي تحققت أيضا في أبريل 2013. وتؤكد هذه البيانات التي تستند على التقارير الأسبوعية لإدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أن القطاع العقاري اتخذ اتجاها تصاعديا في السنوات الأخيرة، وهو الأمر بحسب رجال أعمال وخبراء عقاريين يشيع حالة من التفاؤل باستمرار هذا النمو في القطاع العقاري في السنوات المقبلة ولغاية العام 2022 الذي تشهد فيه قطر حدثا عالميا كبيرا باستضافتها مونديال كأس العالم لكرة القدم. وأشاد عدد من رجال الأعمال والخبراء العقاريين بالتطور الذي شهده القطاع العقاري خلال السنوات الأخيرة والتي شهدت نموا تصاعديا سواء من حيث المشروعات الجديدة أو من حيث المبايعات العقارية والتي نمت بوتيرة متسارعة مما يعكس قوة ومتانة القطاع العقاري القطري والذي يستمد قوته من قوة الاقتصاد عموما. وأوضح رجال الأعمال أن القطاع العقاري يعد من أهم القطاعات الاستثمارية في الدولة والتي يقدم عليها كبار وصغار المستثمرين على حد سواء، إذ يصفه البعض بالاستثمار الآمن. وأشاروا إلى أن حجم التعاملات العقارية خلال الأشهر الأربعة الأولى من العام 2015 الجاري، تؤكد أن هذا العام سوف يكون عاما قياسيا بالنسبة للقطاع العقاري، متوقعين أن تحقق التعاملات نموا يصل إلى %25 بنهاية العام الحالي مقارنة مع العام المنصرم والذي شهد تعاملات بقيمة 55.4 مليار ريال. وقالوا إن نمو التعاملات العقارية بنسبة 56% خلال الثلث الأول من العام الجاري يعكس الاتجاه التصاعدي للقطاع العقاري في السنوات الأخيرة، وهو ما يعكس أيضاً النهضة العمرانية التي تشهدها دولة قطر والمتوقع أن تتواصل بوتيرة متسارعة لغاية عام 2022 والذي سوف يشهد استضافة مونديال كأس العالم لكرة القدم. وأوضحوا أن هذا النمو يؤكد أيضا حالة الانتعاش التي يعيشها القطاع العقاري القطري حاليا. وتوقع رجال الأعمال أن يشهد قطاع الإنشاءات انتعاشا إيجابيا خلال السنوات المقبلة، خصوصا مع بدء طرح المشروعات المتعلقة باستضافة المونديال والخطط التنموية للدولة، إلى جانب ما خصصته الدولة من مبالغ طائلة للمشاريع المتوقع تنفيذها خلال السنوات الخمس القادمة والتي لا تدخل ضمن نطاق النفط والغاز أو القطاع الخاص. نشاط متسارع وفي هذا السياق، قال رجل الأعمال سعادة الشيخ جاسم بن ثامر آل ثاني إن النمو القياسي الذي حققه القطاع العقاري منذ بداية العام الجاري يؤكد أن القطاع العقاري القطري أصبح من أبرز القطاعات العقارية في المنطقة، لافتا إلى أن التعاملات شهدت خلال الثلث الأول من العام الجاري نشاطا متسارعا مع وجود طلب متزايد على العقارات بمختلف أنواعها. وتوقع الشيخ جاسم بن ثامر أن تشهد السنوات المقبلة المزيد من الطلب على العقارات خصوصا في القطاعين السكني والتجاري، وذلك مع التوسع الكبير الذي يشهده الاقتصاد القطري حاليا في ظل السياسات الاقتصادية الحكيمة التي تنتهجها الدولة في ظل قيادة حضرة صاحب السمو الشيخ تميم بن حمد آل ثاني أمير البلاد المفدى. ونوه الشيخ جاسم بن ثامر بالتطور الذي شهده القطاع العقاري خلال السنوات الأخيرة والتي شهدت نموا تصاعديا سواء من حيث المشروعات الجديدة أو من حيث المبايعات العقارية والتي نمت بوتيرة متسارعة، مما يعكس قوة ومتانة القطاع العقاري القطري والذي يستمد قوته من قوة الاقتصاد عموما. وقال إن نمو التعاملات العقارية بنسبة 56% خلال الأشهر الأربعة الأولى من العام 2015 الجاري، حيث تجاوزت التعاملات ما قيمته 26 مليار ريال، يدل على قوة ومتانة القطاع العقاري، كما أن هذه التعاملات تعكس الاتجاه التصاعدي للقطاع العقاري، وهو ما يعكس أيضاً النهضة العمرانية التي تشهدها دولة قطر والمتوقع أن تتواصل بوتيرة متسارعة لغاية العام 2022 والذي سوف يشهد استضافة مونديال كأس العالم لكرة القدم. تعاملات قياسية وقال رجل الأعمال السيد منصور المنصور إن القطاع العقاري القطري يقدم أداء إيجابيا عاما بعد عام، حيث وصل هذا القطاع إلى مرحلة النضوج وأصبح من القطاعات المهمة التي تلقى إقبالا كبيرا من المستثمرين سواء المحليين أو الأجانب، لما يقدمه هذا القطاع من عائد سنوي يعتبر الأفضل بين القطاعات الأخرى. وأوضح أن أحجام المبايعات العقارية خلال الثلث الأول من العام الجاري والتي تجاوزت 26 مليار ريال بنمو قياسي يزيد عن 56% تعكس الطلب الكبير على العقارات خصوصا على الأراضي الفضاء والتي تلقى طلبا من المطورين بما يواكب التوسع العمراني الذي تشهده الدولة، وذلك في غمرة الاستعدادات لمونديال كأس العالم 2022 وبما يواكب رؤية قطر الوطنية 2030 ومشروعات الإستراتيجية التنموية. وأشار المنصور إلى أن القطاع العقاري سوف يشهد مزيدا من النمو في السنوات المقبلة ولغاية العام 2022، موضحا أن قطاع البناء يتجه إلى مزيد من الانتعاش خلال السنوات المقبلة مدعوما بالاستعدادات لمونديال 2022، حيث تعتبر مشروعات المونديال حافزا للقطاع العقاري لتحقيق مزيد من النمو، باعتبار أن القطاع العقاري يعتبر المستفيد الأول والأكبر من مشروعات المونديال والمشروعات التنموية التي تواكب رؤية قطر الوطنية 2030، حيث تتضمن تلك المشروعات استكمال ميناء الدوحة الجديد وشبكة سكك حديد قطر ومشروعات الطرق والصرف الصحي، وغيرها من مشاريع البنية التحتية المدرجة في إستراتيجية التنمية الوطنية والتي يعول عليها في رفع معدلات النمو الاقتصادي وتحفيز الاستثمارات المحلية والأجنبية. مشروعات جديدة ومن جانبه، قال رجل الأعمال محمد هايل إن القطاع العقاري القطري يمر حاليا بأبهى مراحله، حيث تشهد التعاملات نموا متسارعا عاما بعد عام، لافتا إلى أن الأشهر الأربعة الأولى من العام الجاري شهدت تعاملات بقيمة تفوق التعاملات التي شهدها العام 2011 بالكامل، حيث سجلت تعاملات في الثلث الأول بقيمة 26 مليار ريال، موضحا أن هذا النمو يؤكد أن القطاع العقاري القطري يسير في اتجاه تصاعدي، حيث حقق نموا بنسبة 56% مقارنة بنفيس الفترة من العام 2014، مما يبشر بمزيد من النمو والانتعاش خلال السنوات المقبلة، مستفيدا من الطلب الكبير المتوقـع على القطاع العقاري بمختلف أنواعه كالمساكن والعقارات التجارية والإدارية. وأوضح أن الطلب المتزايد على الأراضي الفضاء وأراض متعددة الاستخدام في الأشهر الأخيرة يشير إلى أن هنالك مزيدا من مشروعات التطوير العقاري قادمة على الطريق، موضحا أنه في غمرة الاستعدادات لمونديال كأس العالم لكرة القدم 2022، فإن الاقتصاد القطري يشهد حالة من النمو المستمر والذي انعكس على مختلف القطاعات ومن بينها القطاع العقاري. وتوقع هايل أن يستمر الانتعاش العقاري لسنوات عديدة حيث إن السوق لا يزال بحاجة إلى مزيد من المشروعات التطويرية الجديدة، متوقعا كذلك أن يحقق القطاع العقاري أرقاما قياسية في النمو خلال السنوات القليلة المقبلة، خصوصا مع قوة الاقتصاد القطري حيث عادة ما يستمد قطاع العقارات قوته من قوة ومتانة الاقتصاد. الاتجاه الصحيح وقال الخبير العقاري السيد علي النعيمي إن القطاع العقاري يسير في الاتجاه الصحيح، وأن النمو المتسارع في التعاملات يعكس مدى قوة هذا القطاع، حيث حققت المبايعات وفقا لإدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل ما قيمته 26 مليار ريال في الأشهر الأربعة الأولى من العام الجاري، وهو رقم قياسي لم يسبق تحقيقه من قبل، كما أنه يزيد بنسبة تفوق 56% عما تحقق في نفس الفترة من العام الماضي. وأشار إلى أن هذه الزيادة في أحجام المبايعات تعود إلى تزايد النمو السكاني الذي أسهم في زيادة الطلب على العقارات، لافتا إلى أن مشروعات البنية التحتية الكبرى التي بدأت الدولة في تنفيذها وأهمها الطرق والجسور الجديدة تعتبر من العوامل المهمة التي أسهمت في انتعاش القطاع العقاري، وقال إن إنجاز مشاريع البنية التحتية يدفع المطورين العقاريين إلى اقتناص الفرص لتدشين مشروعات عمرانية في المناطق الجديدة التي تصلها الخدمات. وأوضح أن القطاع العقاري يشهد نموا متسارعا سواء على صعيد المشروعات الجديدة التي يتم تدشينها، أو على صعيد المبايعات العقارية خصوصا في قطاع الأراضي الفضاء، حيث تستحوذ الأراضي على نسبة تتراوح بين 50 إلى 60 بالمائة من التعاملات العقارية، ما يدل على أن هنالك المزيد من المشروعات العقارية التي يتم الإعداد لها من قبل المطورين العقاريين سواء الأفراد والشركات الصغيرة أو الشركات العقارية الكبرى. وتوقع النعيمي أن يشهد القطاع العقاري خلال السنوات المقبلة نموا كبيرا ومتسارعا في المشروعات العقارية، وذلك بما يتماشى مع الإستراتيجية التنموية ورؤية قطر 2030، وبما يخدم استضافة دولة قطر لمونديال كأس العالم بكرة القدم للعام 2022، حيث إن المونديال العالمي يعتبر أحد المحفزات الرئيسية لتسريع مشاريع البنية التحتية التي تخدم تطوير القطاع العقاري. جذب الاستثمارات وقال رجل الأعمال حسن الحكيم إن القطاع العقاري أصبح من القطاعات الجاذبة للسيولة بفضل أدائه الإيجابي ونمو العائد على الاستثمار، موضحا أن الارتفاع القوي في التعاملات خلال الثلث الأول من العام 2015 الجاري تعكس قوة هذا القطاع والذي أصبح يقود النمو العقاري في المنطقة. وأشار الحكيم إلى أن السوق القطري أصبح جاذبا للاستثمارات الأجنبية في مختلف القطاعات، وهو الأمر الذي يعطي دفعة قوية للقطاع العقاري، فكلما تزايدت أعداد العمالة الوافدة إلى الدولة فإن ذلك يضغط على القطاع العقاري فيتزايد الطلب على العقارات بمختلف أنواعها، ويؤدي ذلك إلى مزيد من الانتعاش في السوق العقاري، موضحا أنه في ضوء رؤية قطر الوطنية 2030 فإنه من المتوقع أن تشهد قطر خلال السنوات القليلة المقبلة مزيدا من المشروعات الكبرى في مختلف القطاعات، وهو الأمر الذي سيقود إلى انتعاش عقاري جديد، لافتا إلى أن القطاع العقاري مرشح إلى مزيد من النمو على مستوى أحجام المبايعات العقارية خلال العام 2013، خصوصا في قطاع الأراضي الذي بدأ يشهد طلبا كبيرا في الأشهر الأخيرة الماضية، وتوقع الحكيم أن تكسر قيمة التعاملات العقارية خلال العام 2015 الجاري حاجز الستين مليار ريال.