قالت مجموعة إزدان القابضة ان اجمالي تعاملات القطاع العقاري التي جرت في الاسبوع الذي سبق اجازة عيد الفطر المبارك والايام الثلاثة التي تلت تلك الاجازة، حققت إرتفاعاً على مستوى قيمة التعاملات العقارية وعدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، وذلك مقارنة مع الاسبوع السابق، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 91 صفقة مقابل 54 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 68.5%. 106 مليون ريال أكبر صفقة لمبنى بفريج عبد العزيز بسعر المتر المربع 33.4 الف ريال وبلغت قيمة التعاملات نحو 509 مليون ريال مقابل 210.7 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة إرتفاعاً قياسياً بنسبة 142% مقارنة مع الأسبوع السابق، وذلك على الرغم من حلول موسم الصيف والاجازات السنوية والذي يتسم بهدوء التعاملات العقارية، وبالرغم كذلك من غياب الصفقات الاستثنائية الكبرى، حيث تم تنفيذ صفقة استثنائية واحدة بلغت قيمتها 106 مليون ريال كانت كفيلة بقيادة التعاملات العقارية الى الارتفاع.وواصلت العقارات الجاهزة هيمنتها على تعاملات القطاع العقاري حيث استحوذت على نسبة 87.7 بالمائة من التعاملات مقابل 12.3% للأراضي الفضاء، وتم تنفيذ 66 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 72.5% من اجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 446.5 مليون ريال، مقابل تنفيذ 25 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 27.5% من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الاجمالية 62.5 مليون ريال.وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 48.1% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة نحو 244.6 مليون ريال، في حين استحوذت بلدية الريان على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 28 صفقة بحصة نسبتها 30.8% من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدها بلدية ام صلال بواقع 19 صفقات، وذلك وفقاً للنشرات الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 63.9 مليون ريال.الدوحة تتصدر التعاملاتوعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 244.6 مليون ريال مقابل 60.7 مليون ريال في الاسبوع السابق محققة ارتفاعا نسبته 303%، وتم تنفيذ 16 صفقة مقابل 8 صفقة في الاسبوع السابق بارتفاع نسبته 100%، واستحوذت الدوحة على نسبة 48.1% من اجمالي تعاملات الاسبوع.وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 106 مليون ريال وهي نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج بن عبد العزيز مساحته 3175 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 33.4 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج بن عمران مساحته 1495 متر مربع بسعر 40 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 26.7 الف ريال، وتم بيع برج في اللؤلؤة قطر مساحته 6500 متر مربع بسعر 37 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5689 ريال. وتم بيع مسكن في المطار العتيق مساحته 1099 متر مربع بسعر 14.4مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 13.1 الف ريال، وتم بيع مسكن في نعيجة مساحته 780 متر مربع بسعر 6.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7820 ريال، وتم بيع مسكن في ام لخبا مساحته 450 متر مربع بسعر 5.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 12.9 الف ريال، وتم بيع مسكن في نعيجة مساحته 1038 متر مربع بسعر 5.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5299 ريال. واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 0.9% من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 2.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 99.1% من اجمالي التعاملات.إرتفاع قياسي في الريانوجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 130.1 مليون ريال وبنسبة 25.6% من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 28 صفقة، محققة إرتفاعاً بنسبة 113.3% مقارنة مع الاسبوع السابق.وبلغت قيمة اعلى صفقة في الريان 30.1 مليون ريال نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة الريان الجديد مساحته 743 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 40.5 الف ريال، وتم بيع مسكن في الريان الجديد مساحته 1200 متر مربع بسعر 7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5833 ريال. وتم بيع ارض فضاء في منطقة لبديع مساحتها 2489 متر مربع بسعر 7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2812 ريال، وتم بيع مسكن في عين خالد مساحته 1080 متر مربع بسعر 7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6481 ريال. تنفيذ 66 صفقة للعقارات الجاهزة متضمنة 61 مسكناً وبرج ومخزن وعمارة و3 مباني متعددة الاستخدام واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 20.3% من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 26.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 79.7% من تعاملات بلدية الريان بقيمة 103.7 مليون ريال.19 صفقة في ام صلالوجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 9.5% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 48.4 مليون ريال محققة ارتفاعا في التعاملات بنسبة 21% مقارنة مع الأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 19 صفقة.وبلغ سعر اعلى صفقة في ام صلال 5 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة الخريطيات مساحته 930 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5376 ريال، وتم بيع مسكن في الخريطيات مساحته 450 متر مربع بسعر 3 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 6667 ريال.واستخوذت الأراضي الفضاء على نسبة 12.6% من تعاملات بلدية ام صلال بقيمة بلغت 6.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 87.4% من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 42.3 مليون ريال.تراجع في الظعاينوجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 24.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 7 صفقات، محققة تراجعا بنسبة 41.2% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 11.6% من اجمالي التعاملات.وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 4.8 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة العب مساحته 1116 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 4301 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة ام قرن مساحتها 2226 متر مربع بسعر 4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 1797 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 29.9% من اجمالي تعاملات الظعاين بقيمة بلغت 7.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 70.1% من التعاملات بقيمة بلغت 17.1 مليون ريال.نمو قياسي في الوكرةوحققت بلدية الوكرة المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 5.9% من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 30.3 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 10 صفقات، محققة إرتفاعاً قياسياً في التعاملات بنسبة 144 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق.وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 8 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الوكرة مساحته 824 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 9708 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الوكرة مساحتها 1200 متر مربع بسعر 4.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3495 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 33.7% من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 10.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 66.3% من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 20.1 مليون ريال.ارتفاع في الشمالوجاءت بلدية الشمال في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 5 مليون ريال نتيجة تنفيذ صفقتين اثنتين، محققة ارتفاعا بنسبة 78.5% مقارنة مع الأسبوع السابق.وبلغ سعر اعلى صفقة في بلدية الشمال 3.1 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في مدينة الكعبان مساحتها 1188 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2647 ريال. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100% من مجمل تعاملات بلدية الشمال.صفقتان في الخور والذخيرةوحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السابعة بتعاملات بلغت قيمتها 3 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 0.6% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ صفقتين اثنتين فقط، محققة تراجعا في المبايعات مقارنة مع الأسبوع السابق بنسبة 67.7%. وبلغ سعر اعلى صفقة في الخور والذخيرة 2 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 600 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3333 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الخور مساحتها 510 متر مربع بسعر 1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 1960 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 33.3% من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 66.7% من التعاملات بقيمة 2 مليون ريال.ولم يتم تسجيل اية صفقات في بلدية الشيحانية. 63.9 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 91 صفقة بقيمة 509 مليون ريال اجمالي تعاملات وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 12.3% من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها نحو 62.5 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 61 مسكنا وعمارة سكنية ومخزن وبرج و3 مباني متعددة الاستخدام.واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الاسبوع الماضي نحو 446.5 مليون ريال مستحوذة على نسبة 87.7% من مجمل تعاملات الاسبوع.واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة فريج بن عبد العزيز التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 106 مليون ريال.

قال رجل الأعمال والخبير العقاري السيد منصور المنصور إن القطاع العقاري القطري يمر بمرحلة تصحيحية خلال هذا العام، حيث إن قيمة التعاملات العقارية خلال الربع الثاني من العام الجاري بلغت نحو 5.5 مليار ريال مقابل نحو 12.7 مليار ريال في نفس الفترة من عام 2015 الماضي بتراجع نسبته نحو 56%، حيث تأثرت بتداعيات تراجع أسعار النفط، ولكن رغم ذلك فإن القطاع العقاري لا يزال متماسكا وجاذباً، متوقعاً أن يشهد النصف الثاني من العام الجاري نمواً في المشروعات الجديدةمن ناحية أخرى حققت أسعار الإيجارات السكنية إستقراراً خلال شهر يونيو المنصرم، وذلك للشهر الثاني على التوالي، وفقا لإحصائيات رسمية لوزارة التخطيط التنموي والإحصاء، حيث لم تشهد مجموعة السكن والماء والكهرباء والغاز والوقود أي تغيير بالنسبة للرقم القياسي لأسعار المستهلك عند مقارنتها مع شهر مايو الماضي، الذي كان قد شهد ثباتا أيضا في مؤشر السكن، في حين كانت قد شهدت مجموعة السكن انخفاضا بنسبة 0.1% في شهر ابريل الماضي.وتوقع المنصور أن تشهد أسعار الإيجارات السكنية تراجعاً تدريجياً خلال الأشهر المقبلة، وذلك مع زيادة المعروض من الوحدات السكنية، لكنه قال إن هذا التراجع سيكون طفيفا وغير مؤثر بشكل كبير وسوف يطال الوحدات السكنية الجديدة والتي يتم طرحها في السوق.

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري في دولة قطر شهد خلال شهر يونيو المنصرم "3 أسابيع" تعاملات بقيمة 1 مليار ريال مقابل 2 مليار ريال خلال الشهر السابق مايو 2016 بتراجع على أساس شهري نسبته 50%.وبلغت قيمة تعاملات الأراضي الفضاء خلال شهر يونيو المنصرم نحو 179.5 مليون ريال مستحوذة على نسبة 18% من اجمالي التعاملات، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 820.5 مليون ريال وبنسبة 82% من مجمل التعاملات، وتضمن هذه العقارات بيع 96 مسكناً 6 مباني متعدد الاستخدام و9 عمارات سكنية و3 مجمعات سكنية ومخزن، وقصر.وقد تم خلال شهر يونيو المنصرم تنفيذ نحو 173 صفقة مقابل 359 صفقة في الشهر السابق بتراجع نسبته %، وبلغ عدد صفقات العقارات الجاهزة 116 صفقة مستحوذة على نسبة 67% من اجمالي عدد الصفقات، ومقابل 57 صفقة للأراضي الفضاء والتي استحوذت على نسبة 33% من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال شهر يونيو المنصرم.

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري بدول مجلس التعاون الخليجي شهد هدوءا من حيث الصفقات العقارية خلال شهر يونيو المنصرم، متأثرا بدخول فصل الصيف والذي عادة مع يشهد ركودا في مستوى المبايعات. وأشارت مجموعة إزدان القابضة في تقريرها الشهري الذي يستعرض السوق العقاري بدول مجلس التعاون الخليجي، إلى أن القطاع العقاري في دولة قطر شهد خلال شهر يونيو المنصرم تعاملات بقيمة مليار ريال محققا تراجعا بنسبة 50% مقارنة بالشهر السابق، لافتا إلى أن قيمة تعاملات الأراضي الفضاء خلال شهر يونيو المنصرم بلغت نحو 179.5 مليون ريال مستحوذة على نسبة 18 بالمائة من إجمالي التعاملات، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 820.5 مليون ريال وبنسبة 82% لتهيمن على مجمل التعاملات. إرتفاع مؤشر الأسهم العقارية 6.5% وتداول 14 مليون سهم بقيمة 283 مليون ريال قطرقال تقرير إزدان الشهري إن القطاع العقاري في دولة قطر شهد خلال شهر يونيو المنصرم "3 أسابيع" تعاملات بقيمة مليار ريال مقابل ملياري ريال خلال الشهر السابق مايو 2016 بتراجع على أساس شهري نسبته 50%، ومقابل 3.9 مليار ريال للفترة نفسها من عام 2015 الماضي بتراجع على أساس سنوي نسبته 74.3%.وأشار التقرير إلى أن الأسبوع الأول من شهر يونيو المنصرم والممتد من 5 وحتى 9 يونيو 2016 شهد تعاملات بقيمة 513 مليون ريال بارتفاع نسبته 74.4% مقارنة بالأسبوع السابق، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 102.6 مليون ريال. وفي الأسبوع الثاني والممتد من 12 وحتى 16 يونيو 2016 بلغت قيمة التعاملات نحو 276 مليون ريال بتراجع نسبته 46.2% وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 55.2 مليون ريال، أما في الأسبوع الثالث والممتد من 19 وحتى 23 يونيو 2016 فقد شهد تعاملات بقيمة 210.7 مليون ريال بتراجع نسبته 23.6%، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 42.1 مليون ريال، وذلك وفقا للنشرات الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل.وبلغت قيمة تعاملات الأراضي الفضاء خلال شهر يونيو المنصرم نحو 179.5 مليون ريال مستحوذة على نسبة 18 بالمائة من إجمالي التعاملات، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 820.5 مليون ريال وبنسبة 82 بالمائة من مجمل التعاملات، وتضمن هذه العقارات بيع 96 مسكنا و6 مبان متعددة الاستخدام و9 عمارات سكنية و3 مجمعات سكنية ومخزن وقصر.وقد تم خلال شهر يونيو المنصرم تنفيذ نحو 173 صفقة مقابل 359 صفقة في الشهر السابق بتراجع نسبته 51.8 بالمائة، وبلغ عدد صفقات العقارات الجاهزة 116 صفقة مستحوذة على نسبة 67 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات، ومقابل 57 صفقة للأراضي الفضاء والتي استحوذت على نسبة 33 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال شهر يونيو المنصرم.وأشار تقرير إزدان الشهري إلى أن مؤشر أسهم قطاع العقارات في بورصة قطر شهد ارتفاعا خلال شهر يونيو من عام 2016 بنسبة 6.49%، حيث كسب المؤشر نحو 151.65 نقطة مسجلا 2488.67 نقطة في اليوم الأخير من شهر يونيو المنصرم مقارنة بـ2337.02 نقطة في اليوم الأخير من شهر مايو الماضي.وبلغت قيمة الأسهم المتداولة في القطاع العقاري خلال الشهر المنصرم نحو 282.9 مليون ريال مقارنة بـ514.98 مليون ريال في شهر مايو السابق بتراجع نسبته 45%، كما استحوذت أسهم العقارات على نسبة 8.62 بالمائة من قيمة الأسهم المتداولة في البورصة لتحتل المرتبة الثالثة بين قطاعات البورصة خلف قطاعي البنوك والصناعة. تنفيذ 179 صفقة عقارية خلال يونيو الماضي بقيمة إجمالية مليار ريال وبلغ عدد الأسهم المتداولة في القطاع العقاري خلال شهر يونيو المنصرم نحو 13.98 مليون سهما مقابل 25.5 مليون سهم في الشهر السابق بتراجع نسبته 45.2%، كما استحوذت أسهم قطاع العقارات على نسبة 15.62 بالمائة من إجمالي الأسهم المتداولة في البورصة لتحتل بذلك المرتبة الرابعة بين قطاعات البورصة خلف قطاعات البنوك والاتصالات والصناعة.ويتضمن مؤشر العقارات في بورصة قطر أسهم كل من مجموعة إزدان القابضة والشركة المتحدة للتنمية وشركة بروة العقارية وشركة مزايا قطر.السعوديةوفي السعودية تعتزم وزارة الإسكان تشكيل لجنة لدعم المواطنين السعوديين المتعثرين من سداد إيجارات منازلهم بعد أن وجهها مجلس الوزراء إلى تكوين لجنة أو أكثر في كل منطقة أو محافظة بقرار من الوزير تكون مهمتها التعامل مع الحالات التي يكون فيها المستأجر سعوديًا غير قادر على سداد الأجرة أو إخلاء العين إما بسبب سجنه أو مرضه أو وفاته أو ضعف قدرته المادية.وسيتم تشكيل اللجنة المختصة لعمل إحصائية شاملة عن العوائل السعودية المتعثرة في سداد الإيجار، وأنها ستأخذ في الاعتبار المرتب الشهري لرب الأسرة مع حساب الالتزامات المالية الأخرى لمعرفة مدى إمكانية سداد المسكن من عدمه.وكان مجلس الوزراء السعودي أقر، مؤخرًا، عددًا من الترتيبات منها أن يُلزَم الوسطاء العقاريون المرخص لهم بتسجيل جميع عقود إيجار الوحدات السكنية والتجارية إلكترونيًا من خلال الشبكة الإلكترونية، ومن يخالف ذلك تطبق عليه العقوبات الواردة في لائحة تنظيم المكاتب العقارية، وأن تُكوّن الوزارة لجنة أو أكثر في كل منطقة أو محافظة بقرار من وزير الإسكان، تكون مهمتها التعامل مع الحالات التي يكون فيها المستأجر سعوديا غير قادر على سداد الأجرة أو إخلاء العين، إما بسبب سجنه أو مرضه أو وفاته أو ضعف قدرته المادية، وأن تقوم وزارة الإسكان بإعداد وتنفيذ برنامج لضمان دعم المواطنين غير القادرين على دفع أجرة المسكن، يموّل مما قد يخصص له في ميزانية الدولة ومن الإعانات والهبات والأوقاف التي تخصص لذلك.إلى ذلك اعتمدت البنوك آلية جديدة في تقييم الأراضي والعقارات المرهونة لديها، قبل تقديم التمويل للشركات العقارية، وذلك لضمان قدرة الشركات على السداد وفقا للجداول الزمنية المحددة. ويأتي هذا الإجراء تزامنا مع ما تشهده أسعار الأراضي من تراجع ملحوظ، خصوصا أن البنوك وجدت أن القروض معرضة للتآكل، جراء هبوط القيمة السوقية للعقارات في العديد من المناطق.الإماراتوفي الإمارات، سجلت القيمة الإجمالية لاستثمارات المشترين الأجانب في "عقارات دبي" أكثر من 23 مليار درهم خلال الأشهر الخمسة الأولى من عام 2016، وذلك من خلال 11892 مشتريًا. وبلغ عدد جنسيات المستثمرين في قاعدة بيانات دائرة الأراضي والأملاك 127 جنسية خلال الفترة، إذ أوضحت "دائرة الأرضي والأملاك" في دبي أن المستثمر الهندي احتل المركز الأول بين المستثمرين الأجانب من حيث العدد والقيمة، إذ بلغ عدد المستثمرين الهنود 3056 مستثمرًا بواقع 5.9 مليار درهم إماراتي.وأضافت أن البريطانيين احتلوا المركز الثاني بين المستثمرين العقاريين من حيث القيمة بواقع 3.313 مليار درهم، إذ أنجزوا 1678 تصرفًا، وجاء الباكستانيون بـ2.676 مليار درهم في المركز الثالث من خلال 1734 تصرفًا، وحل الكنديون رابعًا بـ1.382 مليار من خلال 541 تصرفًا، وفي المركز الخامس الإيرانيون بقيمة 1.354 مليار درهم لـ637 تصرفا.ويسعى العديد من المجموعات الفندقية المحلية والعالمية إلى ضخ المزيد من الاستثمارات في الفنادق المتوسطة بدبي، بهدف الاستفادة من ارتفاع الطلب على هذه الفئات التي حققت متوسط نسب إشغال خلال الربع الأول من العام الحالي وصل إلى 85%، في حين وصلت نسب الإشغال خلال المؤتمرات والمعارض الكبرى إلى 100%.الكويتوفي الكويت حذرت بلدية الكويت من مغبة الإقدام على شراء أي عقارات أو شقق مخالفة لقانون وأنظمة البناء، وأكدت في بيان لها أنها لم ولن تصدر شهادات أوصاف لأي من هذه العقارات والشقق المخالفة، حيث لوحظ في الآونة الأخيرة انتشار ظاهرة بيع شقق وعمارات في مناطق السكن الخاص من خلال مكاتب أو معارض عقارية تقوم بعض الشركات من خلالها بترويج مخططات سكنية غير معتمدة من البلدية ولم يصدر بشأنها تراخيص، الأمر الذي يعد مخالفًا للقانون ولوائح البناء المعمول والمنظمة للعمل ويترتب عليه خسائر فادحة لمشتري هذه العقارات وتلك الشقق، وعليه فإن بلدية الكويت لم ولن تصدر شهادات أوصاف لتلك العقارات والشقق المخالفة.وأهاب البيان بالمواطنين عدم الإقدام على شراء أي شقق أو عقارات مخالفة وشدد على ضرورة مراجعة البلدية عند الرغبة في شراء أي عقار للتأكد من سلامة عملية الشراء من الناحية القانونية كي لا يتعرضوا لأي عملية بيع وهمية تخالف القانون الواقع.البحرينوفي البحرين قالت جمعية البحرين العقارية إن الأرقام المسجلة في سوق العقار خلال شهر رمضان المبارك هذه السنة، تبعث على التفاؤل بمزيد من الحركة العقارية، من بيع وشراء على كافة التصنيفات، سواء السكنية أو التجارية أو الصناعية والاستثمارية بشكل عام، مشيرة إلى أن قيمة التداولات العقارية خلال النصف الأول من العام الجاري 2016 لن تقل عن 450 إلى 480 مليون دينار، معتبرة هذه الأرقام مؤشرات إيجابية رغم تقلبات الأسواق العالمية واستمرار انخفاض أسعار النفط.وأرجعت الجمعية تفاؤلها في السوق العقاري إلى دور الحكومة الكبير، في تحفيز العقار من خلال القوانين والتشريعات العقارية، خاصة أن البحرين على مشارف إصدار قانون تنظيم عقاري جديد، والذي من المتوقع سنّه مع الفصل التشريعي القادم، والذي سيحقق نقلة نوعية في مجال الاستثمارات العقارية في الفترة القادمة.وأكدت أن العقار الصناعي مرشح للانتعاش بنسب أكبر خلال العام الجاري، مع تسجيل قفزة بمعدلات الطلب في المناطق الصناعية بنسبة 35%، وتوفر بنية تحتية، وخدمات متطورة تواكب احتياجات المستثمرين، متوقعة أن تشهد السوق المحلية دورة عقارية جديدة بعد شهر أغسطس المقبل مع تزايد الحركة العقارية بيعا وشراء، وإعادة برمجة الأعمال العقارية على مستوى المستثمرين وملاك الأراضي والمباني.ولا يزال السكن الخاص يتصدر قائمة الطلب العقاري محليا، والذي يعد المحرك الأكبر للقطاع العقاري. ركود الصيف يخيم على التعاملات العقارية في الأسواق الخليجية عمانوفي سلطنة عمان أعلنت إدارة السجل العقاري بوزارة الإسكان أن قيمة العقود المتداولة خلال شهر مايو الماضي بلغت 261.5 مليون ريال، في حين بلغت الرسوم المحصلة 5.8 مليون ريال، مشيرة إلى أن إجمالي أعمال النشاط العقاري بلغت 39500 تصرف خلال الشهر ذاته، شملت تصرفات البيع والهبة والإرث والمبادلة والرهن وفك الرهن، إضافة إلى التأشيرات.وبلغ إجمالي قيمة عقود البيع 105 ريالات عمانية من خلال 7992 تصرّفَ بيع على مستوى محافظات السلطنة فيما بلغت الرسوم المحصلة عن البيع أكثر من 4 ملايين ريال عماني. وسجلت تصرفات البيع في محافظة شمال الباطنة النسبة الأعلى مقارنة ببقية محافظات السلطنة خلال الشهر ذاته، حيث بلغت 1786 تصرف بيع، تلتها محافظة جنوب الباطنة بعدد 1433 تصرف بيع، ثم مسقط بعدد 1319 تصرف بيع، ثم الداخلية بعدد 955 تصرف بيع، ثم شمال الشرقية بعدد 508 تصرفات بيع، ثم محافظة جنوب الشرقية بعدد 497 تصرف بيع، ثم الظاهرة بعدد 552 تصرف بيع، ثم ظفار بعدد 500 تصرف بيع، ثم محافظة البريمي بعدد 244 تصرف بيع، ثم محافظة الوسطى بعدد 182 تصرفًا للبيع، وأخيرًا محافظة مسندم بعدد 16 تصرف بيع.

مؤشرها في البورصة يرتفع 6.7% ويكسب 156.2 نقطةالمنصور: القطاع العقاري لا يزال متماسكًا وجاذبًا برغم تداعيات النفط الحكيم: العقارات تمثل الملاذ الآمن للاستثمار في قطر ارتفع مؤشر الأسهم العقارية في بورصة قطر بنسبة 6.7 بالمائة خلال النصف الأول من العام الجاري، حيث أغلق مؤشر العقارات في نهاية يوم 30 يونيو المنصرم عند 2488.67 نقطة مقابل إغلاقه في اليوم الأخير من عام 2015 عند 2332.5 نقطة، ما يعني أن المؤشر قد كسب خلال الستة أشهر الماضية نحو 156.17 نقطة. وتم خلال النصف الأول من العام الجاري تداول 225.71 مليون سهم للشركات العقارية المدرجة في بورصة قطر، وبلغت قيمة هذه الأسهم المتداولة نحو 4.4 مليار ريال، وكانت تداولات الربع الثاني قد بلغت نحو 1.4 مليار ريال مقارنة بـ 3 مليارات ريال في الربع الأول محققة تراجعا في الربع الثاني بنسبة 53.6 بالمائة، وعلى صعيد عدد الأسهم المتداولة فقد بلغت في الربع الثاني نحو 84.68 مليون سهما، مقابل 141.03 مليون سهم في الربع الأول، محققة تراجعا بنسبة 39.9 بالمائة. وبلغت قيمة تداولات الأسهم العقارية خلال شهر يناير 2016 نحو 693.4 مليون ريال نتيجة تداول نحو 37.98 مليون سهم، وفي شهر فبراير 2016 ارتفعت قيمة تداولات الأسهم العقارية إلى 1026 مليون ريال وذلك نتيجة تداول نحو 45.47 مليون سهم، وقد واصلت التداولات العقارية ارتفاعها في للشهر الثالث على التوالي في مارس 2016 إذ بلغت قيمتها 1264 مليون ريال نتيجة تداول 57.58 مليون سهم، ولكنها شهدت تراجعا في شهر أبريل 2016 حيث بلغت قيمتها نجو 585.7 مليون ريال نتيجة تداول نحو 45.2 مليون سهم. وفي شهر مايو الماضي بلغت قيمة التداولات نحو 514.98 مليون ريال نتيجة تداول نحو 25.5 مليون سهم، وقد شهد شهر يونيو المنصرم تراجعا للشهر الثالث على التوالي إذ بلغت قيمة تداولات الأسهم العقارية نحو 282.9 مليون ريال نتيجة تداول نحو 13.98 مليون سهم. ويتضمن مؤشر العقارات في بورصة قطر أسهم كل من مجموعة إزدان القابضة والشركة المتحدة للتنمية وشركة بروة العقارية وشركة مزايا قطر. وقال عدد من رجال الأعمال والخبراء العقاريين إن تداولات أسهم الشركات العقارية المدرجة في بورصة قطر تنعكس على القطاع العقاري بشكل عام، حيث إن هذه الشركات تعتبر من كبرى الشركات العقارية ولديها استثمارات ضخمة في القطاع العقاري القطري، وبالتالي فإنها تعتبر مؤثرة في السوق، مشيرين إلى أن الأداء الإيجابي لهذه الشركات يؤكد أن القطاع العقاري القطري لا يزال قويا ومتماسكا رغم تداعيات تراجع أسعار النفط العالمية. وفي هذا السياق قال رجل الأعمال السيد منصور المنصور أن القطاع العقاري القطري يمر بمرحلة تصحيحية خلال هذا العام، حيث إن قيمة التعاملات شهدت تراجعا لافتا خلال الأشهر متأثرة بتداعيات تراجع أسعار النفط، ولكن رغم ذلك فإن القطاع العقاري لا يزال متماسكا وجاذبا، متوقعا أن يشهد النصف الثاني من العام الجاري نموا في المشروعات الجديدة وعلى صعيد المبايعات سواء للأراضي الفضاء ومتعددة الاستخدام أو للعقارات الجاهزة، لافتا إلى أن مشروعات البنية التحتية والتي يجري تنفيذها حاليا سوف تقود القطاع العقاري لمزيد من النشاط خلال الأشهر المقبلة، باعتبار أن مثل هذه المشروعات من طرق وصرف صحي وخدمات وغيرها تعتبر محفزا لتدشين مزيد من المشروعات العقارية. وأوضح المنصور أن تراجع أسعار النفط لم يؤثر على السوق العقارية بشكل مباشر، إذ لا يزال الطلب على العقارات ينمو وإن كان بوتيرة أبطأ، منوها عن أن أسعار النفط بدأت تشهد تحسنا ما سيكون له انعكاس إيجابي على تعاملات القطاع العقاري خلال الفترة المقبلة. وتوقع المنصور أن تشهد قطر خلال السنوات القليلة المقبلة مزيدا من المشروعات الكبرى في مختلف القطاعات، وهو الأمر الذي سيقود إلى انتعاش جديد للقطاع العقاري والذي لا يزال مرشحا إلى مزيد من النمو على مستوى أحجام المبايعات العقارية خلال العام الجاري. ومن جهته، قال رجل الأعمال السيد حسن الحكيم إن القطاع العقاري القطري لا يزال قويا ومتماسكا بدعم من قوة ومتانة الاقتصاد القطري، منوها بأنه رغم تداعيات تراجع أسعار النفط، فإن العقارات لا تزال الملاذ الأمن للاستثمار بالنسبة للمستثمرين في قطر. وأشار إلى أن أداء الشركات العقارية الكبرى المدرجة في بورصة قطر يعكس نظرة عامة للقطاع العقاري القطري، حيث حققت هذه الشركات نموا في أرباحها خلال الربع الأول من العام الجاري، كما أن تداول أسهمها في البورصة يشهد نشاطا ملحوظا ما يعكس قوة القطاع العقاري القطري. ونوه الحكيم بالتطور الذي شهده القطاع العقاري خلال السنوات الأخيرة والنمو التصاعدي، سواء من حيث المشروعات الجديدة أو من حيث المبايعات العقارية والتي نمت بوتيرة متسارعة، حيث إن القطاع العقاري شهد خلال عام 2015 المنصرم أداء قويا تفوق فيه على القطاعات العقارية في المنطقة من حيث المبايعات العقارية والتي بلغت نحو 56.3 مليار ريال بنمو 5.6% عن السنة السابقة، متوقعا مزيدا من النمو خلال الفترة المقبلة، بدعم من تدفق السيولة النقدية، وطرح المشروعات الكبرى التي بدأ يتلقاها السوق، منوها بأن السوق القطرية أصبحت جاذبة للاستثمارات الأجنبية في مختلف القطاعات، وهو الأمر الذي يعطي دفعة قوية للقطاع العقاري.

قالت مجموعة إزدان القابضة: إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الثالث من شهر يونيو الجاري انخفاضا على مستوى قيمة التعاملات العقارية وإرتفاعاً طفيفاً في عدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 54 صفقة مقابل 53 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 1.9%. 30 مليون ريال أكبر صفقة لمجمع سكني في المطار العتيق بسعر المتر المربع 9458 ريالا وبلغت قيمة التعاملات نحو 210.7 مليون ريال مقابل 276 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة تراجعا بنسبة 23.6% مقارنة بـالأسبوع السابق، متأثرة بموسم الصيف والإجازات السنوية والذي يتسم بهدوء التعاملات العقارية، كما تأثر تراجع إجمالي التعاملات العقارية بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى.وواصلت العقارات الجاهزة هيمنتها على تعاملات القطاع العقاري حيث استحوذت على نسبة 71.7% من التعاملات مقابل 28.3% للأراضي الفضاء، وتم تنفيذ 36 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 67.9% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 151.1 مليون ريال، مقابل تنفيذ 18 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 32.1% من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الإجمالية 59.6 مليون ريال.وتصدرت بلدية الريان التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 29% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الريان نحو 61 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 14 صفقة بحصة نسبتها 25.9% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية أم صلال بواقع 12 صفقة.وأشار تقرير ازدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الثالث من شهر يونيو الجاري والممتد من 19 ولغاية 23 يونيو 2016 شهد تعاملات بقيمة 210.7 مليون ريال مقابل 276 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 23.6% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أول أمس، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 42.1 مليون ريال.الريان تتصدر التعاملاتوعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الريان المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 61 مليون ريال وبنسبة 29% من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 14 صفقة، محققة ارتفاعا بنسبة 18.4% مقارنة بـالأسبوع السابق.وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 14 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة عين خالد مساحتها 4438 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 3155 ريالا، وتم بيع مسكن في عين خالد مساحته 1343 مترا مربعا بسعر 5 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 3723 ريالا، وتم بيع مسكن في فرج المرة مساحته 1369 مترا مربعا بسعر 5 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 3652 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في أم السنيم مساحتها 3600 متر مربع بسعر 5 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 1389 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 37.7% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 23 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 62.3% من تعاملات بلدية الريان بقيمة 38 مليون ريال.تراجع في تعاملات الدوحةوجاءت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 60.7 مليون ريال مقابل 84 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة تراجعا نسبته 27.7%، وتم تنفيذ 8 صفقات مقابل 15 صفقة في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 46.6%، واستحوذت الدوحة على نسبة 28.8% من إجمالي تعاملات الأسبوع.وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 30 مليون ريال وهي نتيجة بيع مجمع سكني في المطار العتيق مساحته 3172 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 9458 ريالا، وتم بيع مسكن في المرقاب مساحته 1873 متر مربع بسعر 10 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 5339 ريالا، وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن عمران مساحتها 363 مترا مربعا بسعر 6.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 17.9 ألف ريال. تنفيذ 36 صفقة للعقارات الجاهزة متضمنة 33 مسكنا ومجمعا سكنيا وعمارتين سكنيتين وتم بيع مسكن في الثمامة مساحته 450 مترا مربعا بسعر 4.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 9556 ريالا، وتم بيع مسكن في مدينة خليفة الجنوبية مساحته 605 أمتار مربعة بسعر 4 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 6616 ريالا. وتم بيع مسكن في المطار العتيق مساحته 529 مترا مربعا بسعر 2.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4726 ريالا، وتم بيع عمارة سكنية في أم غويلينة مساحتها 206 أمتار مربعة بسعر 2.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 10.7 ألف ريال. واستحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 100% من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة.12 صفقة في أم صلالوجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 19% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 40 مليون ريال محققة تراجعا في التعاملات بنسبة 8.5% مقارنة بـالأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 12 صفقة.وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 7.2 مليون ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أم العمد مساحتها 2500 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2906 ريالات، وتم بيع أرض فضاء في الخريطيات مساحتها 1000 متر مربع بسعر 4.2 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 4198 ريالا.واستخوذت الأراضي الفضاء على نسبة 37.4% من تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 15 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 62.6% من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 25 مليون ريال.تراجع في الظعاينوجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 24.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 7 صفقات، محققة تراجعا بنسبة 41.2% مقارنة بـالأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 11.6% من إجمالي التعاملات.وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 4.8 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة العب مساحته 1116 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 4301 ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة أم قرن مساحتها 2226 مترا مربعا بسعر 4 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 1797 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 29.9% من إجمالي تعاملات الظعاين بقيمة بلغت 7.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 70.1% من التعاملات بقيمة بلغت 17.1 مليون ريال.انخفاض قياسي في الوكرةوحققت بلدية الوكرة المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 5.9% من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 12.4 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 6 صفقات، محققة تراجعا قياسيا في التعاملات بنسبة 73.7% مقارنة بـالأسبوع السابق.وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 3.6 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة المشاف مساحته 525 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 6857 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الوكير مساحتها 1001 متر مربع بسعر 2.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 269 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 71 بالمائة من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 8.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 29 بالمائة من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 3.6 مليون ريال.ارتفاع في الخور والذخيرةوحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 9.3 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 4.4% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 5 صفقات، محققة ارتفاعا في المبايعات مقارنة بـالأسبوع السابق بنسبة 78.8%. وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 2.6 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 420 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 6190 ريالا، وتم بيع مسكن في منطقة الخور مساحته 422 مترا مربعا بسعر 2.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5095 ريالا. 42.1 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 54 صفقة بقيمة 210.7 مليون ريال واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 48.4% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 4.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 51.6% من التعاملات بقيمة 4.8 مليون ريال.صفقتان في الشمالوجاءت بلدية الشمال في المرتبة السابعة بتعاملات بلغت قيمتها 2.8 مليون ريال نتيجة تنفيذ صفقتين اثنتين، محققة ارتفاعا طفيفا بنسبة 3.7% مقارنة بـالأسبوع السابق.وبلغ سعر أعلى صفقة في بلدية الشمال 1.9 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة أبا الظلوف مساحته 776 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 2427 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 32.1% من مجمل تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت 0.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 67.9% من التعاملات بقيمة 1.9 مليون ريال. ولم يتم تسجيل أية صفقات في بلدية الشيحانية. وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 28.3% من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها نحو 59.6 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 33 مسكنا وعمارتين سكنيتين ومجمع سكني واحد.وأضاف التقرير إلى أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 151.1 مليون ريال مستحوذة على نسبة 71.7% من مجمل تعاملات الأسبوع.وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع مجمع سكني في منطقة المطار العتيق التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 30 مليون ريال.

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الثاني من شهر يونيو الجاري انخفاضا على مستوى قيمة التعاملات العقارية وعدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 53 صفقة مقابل 66 صفقة في الأسبوع السابق بانخفاض نسبته 19.7%.وبلغت قيمة التعاملات نحو 276 مليون ريال مقابل 513 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة تراجعا بنسبة 46.2% مقارنة بـ الأسبوع السابق، متأثرة بدخول فصل الصيف وموسم الإجازات السنوية والذي يتسم بهدوء التعاملات العقارية، كما تأثر تراجع إجمالي التعاملات العقارية بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى.وواصلت العقارات الجاهزة هيمنتها على تعاملات القطاع العقاري حيث استحوذت على نسبة 77.7% من التعاملات مقابل 22.3% للأراضي الفضاء، وتم تنفيذ 35 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 66% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 214.6 مليون ريال، مقابل تنفيذ 18 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 34% من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الإجمالية 61.4 مليون ريال.وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 30.5% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة نحو 84 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 15 صفقة بحصة نسبتها 28.3% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 10 صفقات.وأشار تقرير ازدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الثاني من شهر يونيو الجاري والممتد من 12 ولغاية 16 يونيو 2016 شهد تعاملات بقيمة 276 مليون ريال مقابل 513 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 46.2% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 55.2 مليون ريال. الدوحة تتصدر التعاملاتوعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 84 مليون ريال مقابل 91.9 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة تراجعا نسبته 8.6%، وتم تنفيذ 15 صفقة مقابل 18 صفقة في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 16%، واستحوذت الدوحة على نسبة 30.5% من إجمالي تعاملات الأسبوع.وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 11 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارة سكنية في مطار الدوحة الدولي مساحتها 578 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 19 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في الهلال مساحتها 3087 مترا مربعا بسعر 10 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 3239 ريالا. وتم بيع مسكن في اللؤلؤة مساحته 1434 مترا مربعا بسعر 9.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6485 ريالا، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الغانم العتيق مساحته 524 مترا مربعا بسعر 7 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 13.4 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في المسيلة مساحتها 368 مترا مربعا بسعر 6 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 16.3 ألف ريال. وتم بيع عمارة سكنية في مدينة خليفة الجنوبية مساحتها 419 متر مربع بسعر 6 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 14.3 ألف ريال، وتم بيع مسكن في أم لخبا مساحته 508 أمتار مربعة بسعر 4.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 9252 ريالا. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 11.9% من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 10 ملايين ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 88.1% من إجمالي التعاملات بقيمة 74 مليون ريال.تراجع قياسي في الريانوجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 51.5 مليون ريال وبنسبة 18.6% من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 10 صفقات، محققة تراجعا قياسيا بنسبة 84% مقارنة بـ الأسبوع السابق.وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 23.2 مليون ريال نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج المناصير مساحته 1040 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 22.3 ألف ريال، وتم بيع مسكن في أزغوى مساحته 433 مترا مربعا بسعر 4 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 9283 ريالا. وتم بيع مسكن في غرافة الريان مساحته 625 مترا مربعا بسعر 4 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 6400 ريال، وتم بيع مسكن الريان الجديد مساحته 446 مترا مربعا بسعر 3.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8072 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 31.5% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 16.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 68.5% من تعاملات بلدية الريان بقيمة 35.3 مليون ريال.نمو قياسي في الوكرةوحققت بلدية الوكرة المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 17.1% من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 47.2 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 8 صفقات، محققة ارتفاعا قياسيا في التعاملات بنسبة 169% مقارنة بـ الأسبوع السابق.وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 14.5 مليون ريال نتيجة بيع عمارة سكنية في منطقة الوكرة مساحتها 677 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 21.5 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الوكرة مساحته 2400 متر مربع بسعر 10 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 4167 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 3.6% من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 1.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 96.4% من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 45.5 مليون ريال.تراجع في أم صلالوجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 15.8% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 43.7 مليون ريال محققة تراجعا في التعاملات بنسبة 19% مقارنة بـ الأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 8 صفقات.وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 31 مليون ريال، نتيجة بيع مجمع سكني في منطقة الخريطيات مساحته 3142 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 9866 ريالا، وتم بيع مسكن في أم عبيرية مساحته 444 مترا مربعا بسعر 2.3 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 5180 ريالا.واستخوذت الأراضي الفضاء على نسبة 6.9% من تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 3 ملايين ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 40.7% من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 93.1 مليون ريال.ارتفاع قياسي في الظعاينوجاءت بلدية بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 41.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ 7 صفقات، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 572% مقارنة بـ الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 15.1% من إجمالي التعاملات.وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 19 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة العب مساحتها 5040 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 3767 ريالا، وتم بيع مسكن في منطقة روضة الحمامة مساحته 1148 مترا مربعا بسعر 8.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7578 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 58.7% من إجمالي تعاملات الظعاين بقيمة بلغت 24.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 41.3% من التعاملات بقيمة بلغت 17.2 مليون ريال.نمو طفيف في الخور والذخيرةوحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 5.2 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 1.9% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 3 صفقات، محققة ارتفاعا طفيفا في المبايعات مقارنة بـ الأسبوع السابق بنسبة 4%. وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 2.4 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في الذخيرة مساحتها 500 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4700 ريال، وتم بيع مسكن في منطقة الخور مساحته 554 مترا مربعا بسعر 1.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3429 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 63.5% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 3.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 36.5% من التعاملات بقيمة 1.9 مليون ريال.صفقتان في الشمالوجاءت بلدية الشمال في المرتبة السابعة بتعاملات بلغت قيمتها 2.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ صفقتين اثنتين، محققة تراجعا بنسبة 80% مقارنة بـ الأسبوع السابق.وبلغ سعر أعلى صفقة في بلدية الشمال 1.9 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة أبا الظلوف مساحتها 1200 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1583 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100% من مجمل تعاملات بلدية الشمال.ولم يتم تسجيل اية صفقات في بلدية الشيحانية مقابل تسجيل صفقة واحدة في الأسبوع السابق قيمتها 1.5 مليون ريال.وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 22.3 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها نحو 61.4 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري أنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 24 مسكنا و 4 عمارات سكنية ومجمع سكني واحد و 6 مبان متعددة الاستخدام.وأضاف التقرير إلى أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 214.6 مليون ريال مستحوذة على نسبة 77.7% من مجمل تعاملات الأسبوع.وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع مجمع سكني في منطقة الخريطيات التابعة لبلدية أم صلال بقيمة بلغت نحو 31 مليون ريال.

قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن مشاريع برنامج الطرق الداخلية التي تنفذها الجهات المعنية تبلغ أكثر من 200 مشروع في خمس مناطق مختلفة، وهي شمال الدوحة، وجنوب قطر، وجنوب الدوحة، وغرب الدوحة. وتم تقسيم قطر لخمس مناطق، حيث يبلغ عدد المشاريع في المنطقة الشمالية (40) مشروعا من بينها (31) مشروعًا بتكلفة إجمالية (1.4) مليار ريال، و(7) مشاريع بقيمة (2.9) مليار ريال، ومشروعان بقيمة (2.3) مليار ريال..أما منطقة جنوب قطر فعدد المشاريع (15) مشروعًا، منها (11) مشروعا بتكلفة 800 مليون ريال، و(3) مشاريع بتكلفة 1.4 مليار ريال ومشروع واحد بتكلفة 3.6 مليار ريال.مشيرًا إلى أن تطوير البنية التحتية في هذه المناطق سيكون عامل جذب للاستثمار العقاري، وستساهم بزيادة الإقبال عليها.وأضاف التقرير: ومن مشاريع الطرق الطويلة إنجاز مشروع الدائري السادس الذي يصل طوله لـ «8.7» كيلو متر ويتكون من طرق خدمية عند التقاطعات الثلاثة التي سيتم تشييدها مع كل من شارع المنتزه وشارع النجمة وشارع المطار، والذي انتهى إنجازه بنسب كبيرة جدًا، سيكون نقطة اتصال حيوية في جنوب الدوحة كما سيكون نقطة ربط إستراتيجية إلى مطار حمد الدولي الجديد، حيث سيربط بين شارع مسيمير والطريق الرئيسي المؤدي إلى الوكرة. البنية التحتيةوبين التقرير أن هذا المشروع سينعش القطاع العقاري في كل من منطقة المنتزه وما حولها، والنجمة، والمطار، والوكرة، وسيساهم بالإقبال على العقارات في هذه المناطق.موضحا أن هذا المشروع سيرتبط بالعديد من مشاريع الطرق التي سيتم تنفيذها في المستقبل من بينها، طريق الوكرة الموازي الذي يقع غرب مدينة الوكرة، وهذا سيسهم بانتعاش القطاع العقاري في هذه المناطق بشكل كبير، كونها ستسهل الوصول إليها من عدة جهات وستشهد بنية تحتية متطورة. وقال تقرير الأصمخ: كما أن الجهات المعنية تقوم بمشاريع في البنية التحتية لتطوير كل من مناطق العين والمشاف والجزء الشمالي من السلطة الجديدة، وغرب مدينة الوكرة والمطار القديم، ومنطقة أبوهامور، وشرق العزيزة، بالإضافة إلى تطوير الطرق والبنية التحتية في شمال بني هاجر والخريطيات وإزغوى وأم صلال محمد وروضة الحمام الجاري تنفيذه حاليًا، وكذلك الأمر هناك مشاريع لتسوية الأرض بالثميد وغرب بني هاجر ومنطقة الخليج الغربي. وأضاف التقرير كما تتضمن المشاريع تطوير الطرق والبنية التحتية في مدن الشمال والذخيرة والشارع التجاري بالخور والطريق المؤدي إلى الشاطئ بالخور، بالإضافة إلى مشروع طريق الزبارة والربط بين عين سنان والغشامية والطرق في المنطقة الصناعية.وأشار التقرير إلى أن هذه المناطق ستشهد انتعاشا كبيرا في عمليات الإنشاءات العقارية، وستساهم بزيادة الإقبال على الاستثمار العقاري في هذه المناطق.الصفقات وأسعار الأراضيأشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن حجم الصفقات العقارية شهد أداء مرتفعا مقارنة بالأسبوع السابق من حيث القيم في التعاملات العقارية وفق بيانات آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من "5 إلى 9 يونيو الحالي"، حيث سجلت عدد الصفقات العقارية "66" صفقة، ولفت التقرير إلى أن قيم عمليات البيع والرهن وصلت إلى قرابة "513" مليون ريال.وأوضح التقرير أن بلديتي الريان والدوحة حافظتا على النشاطات الكبيرة في التعاملات بحيث احتلتا المرتبتين الأولى والثانية على التوالي في عدد الصفقات، وأشار التقرير إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغت "13" صفقة تقريبا. وعلى صعيد أسعار القدم المربعة للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الأسبوع الثاني من يونيو الحالي، بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" بأنها شهدت تباينا في الأسعار، وأوضح أن متوسط أسعار العرض للقدم المربعة الواحدة في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ "2150" ريالا، وسجل في منطقة النجمة "2000" ريال للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة في منطقة المعمورة عند "650" ريالا، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق عند "1480" ريالا للعمارات.متوسط الأسعاركما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربعة سجل في منطقة العزيزية "510" ريالات كما سجل في منطقة أم غويلينة سعر "2000" ريالا للقدم المربعة الواحدة.وقال التقرير: إن متوسط سعر القدم المربعة سجل في منطقة الثمامة سعر "540" ريالا للقدم المربعة الواحدة. وانخفض متوسط سعر القدم المربعة التجاري في منطقة الوكرة عند "2000" ريال سجل متوسط سعر القدم المربعة لكل من "الوكرة /عمارات" و "الوكرة /فلل" "1020" ريالا، و "330" ريالا على التوالي. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الوكير سجل سعر "290" ريالا.كما بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" أن متوسط سعر القدم المربعة انخفض في منطقة معيذر الشمالي ليسجل "330" ريالا، وانخفض في منطقة الريان عند "440" ريالا. وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الغرافة سجل سعر "460" ريالا، وسجل متوسط سعر عرض القدم المربعة في منطقة الخريطيات "480" ريالا، وانخفض السعر في منطقة اللقطة عند "420" ريالا للقدم المربعة الواحدة.وأضاف التقرير: أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الخور ارتفع عند "285" ريالا للقدم المربعة، وانخفض في منطقة الخيسة عند "385" ريالا، وسجل في منطقتي أم صلال محمد "360" ريالا، وفي منطقة أم صلال على "270" ريال للقدم المربعة.أسعار الشقق السكنية والفللوبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية أوضح تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن سوق بيع العقارات السكنية مستمر بالتحسن من حيث حركة الاستفسارات وأن متوسط أسعار الشقق السكنية في مناطق حق الانتفاع الـ"18" تبلغ مليون ريال للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، و "1.3" مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و "1.4" مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف حسب المنطقة والمساحة وموقع الشقة في العمارة السكنية.كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الكائنة بالخليج الغربي بالأبراج المتعرجة يقدر بــ"12" ألف ريال وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلا متعلقة بـ"موقع الشقة والإطلالة داخل البرجين". أما أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة فيتراوح بين 13.000 ريال قطري إلى 22.000 ريال قطري للمتر المربع الواحد، وذلك حسب المطور العقاري.وعلى صعيد أسعار الفلل يبين تقرير "الأصمخ" أن أسعار الفلل تتفاوت من منطقة إلى أخرى، وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في منطقة الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد تقدر تقريبا بــ"4" ملايين ريال لمساحة متوسط حجمها بين "400 إلى 500" متر مربع للفيلا الواحدة. مشيرًا إلى أن هذا السعر ينطبق أيضا على الفلل في منطقة الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوى لذات المساحة السابقة.وأضاف التقرير: إن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالا حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لذات المساحة قرابة "2.2" مليون ريال.

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الأول من شهر يونيو الجاري إرتفاعاً على مستوى قيمة التعاملات العقارية وتراجعاً طفيفاً في عدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 66 صفقة مقابل 67 صفقة في الأسبوع السابق بانخفاض نسبته 1.5%، وبلغت قيمة التعاملات نحو 513 مليون ريال مقابل 294.1 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة ارتفاعا بنسبة 74.4% مقارنة بالأسبوع السابق، مدعومة بتنفيذ صفقة استثنائية كبرى قيمتها 262 مليون ريال. بيع قصر في معيذر بـ 262 مليون ريال وسعر المتر المربع 7096 ريالاً.. المباني الجاهزة تهيمن على التعاملات العقارية مستحوذة على نسبة 88.6% وواصلت العقارات الجاهزة هيمنتها على تعاملات القطاع العقاري، إذ استحوذت على نسبة 88.6 بالمائة من التعاملات مقابل 11.4% للأراضي الفضاء، وتم تنفيذ 45 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 68.2% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 454.5 مليون ريال، مقابل تنفيذ 21 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 31.8% من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الإجمالية 58.5 مليون ريال.وتصدرت بلدية الريان التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 63% من مجمل تعاملات الأسبوع، فبلغت قيمة تعاملات بلدية الريان نحو 323.2 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 20 صفقة بحصة نسبتها 30.3% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الدوحة بواقع 18 صفقة.وتوقع التقرير استمرار حالة الانتعاش إلى التعاملات العقارية خلال الفترة المقبلة بما يواكب الطفرة العمرانية وإقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة، مشيرًا إلى أن القطاع العقاري استقبل شهر رمضان المبارك بهدوء في التعاملات، ولكن من المتوقع أن تشهد التعاملات نشاطا أكبر خلال الشهر الفضيل.وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الأول من شهر يونيو الجاري والممتد من 5 وحتى 9 يونيو 2016 شهد تعاملات بقيمة 513 مليون ريال مقابل 294.1 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 74.4% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس، لافتاً إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت نحو 102.6 مليون ريال.الريان تتصدر التعاملاتوعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الريان المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات، إذ بلغت قيمتها 323.2 مليون ريال وبنسبة 63% من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 20 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 260% مقارنة بالأسبوع السابق.وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 262 مليون ريال نتيجة بيع قصر في منطقة معيذر مساحته 36914 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 7096 ريالا، وتم بيع مسكن في الريان الجديد مساحته 1136 متراً مربعاً بسعر 7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6162 ريالاً، وتم بيع مسكن في معيذر مساحته 1150 متراً مربعاً بسعر 6.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5537 ريالا، وتم بيع مسكن عين خالد ومساحته 900 متر مربع بسعر 4.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4555 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 4.1% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 13.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 95.9% من تعاملات بلدية الريان بقيمة 310 ملايين ريال.تعاملات محدودة في الدوحةوجاءت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، إذ بلغت قيمتها 91.9 مليون ريال مقابل 131.7 مليون ريال في الأسبوع السابق، محققة تراجعا نسبته 30.2%، وتم تنفيذ 18 صفقة مقابل 15 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 20%، واستحوذت الدوحة على نسبة 17.9% من إجمالي تعاملات الأسبوع.وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 15 مليون ريال، وهي نتيجة بيع عمارة سكنية في فريج بن عمران مساحتها 536 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 28 ألف ريال، وتم بيع مسكن في اللؤلؤة مساحته 1379 متراً مربعاً بسعر 11.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8097 ريالاً. وتم بيع مسكن في لجبيلات مساحته 1225 متراً مربعاً بسعر 8 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 6531 ريالا، وتم بيع مسكن في أم لخبا مساحته 1283 متراً مربعاً بسعر 6.9 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 5378 ريالاً، وتم بيع مسكن في اللؤلؤة مساحته 1486 متراً مربعاً بسعر 6.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4076 ريالاً. وتم بيع مخازن في المسيلة مساحتها 903 أمتار مربعة بسعر 5.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5980 ريالاً، وتم بيع مسكن في فريج العسيري مساحته 725 متراً مربعاً بسعر 5 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 6896 ريالاً. بيع 39 مسكنا ومجمع سكني وقصر ومخازن و3 عمارات سكنية واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 9.5% من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 8.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 90.5% من إجمالي التعاملات بقيمة 83.2 مليون ريال.ارتفاع قياسي في أم صلالوجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 10.5% من مجمل تعاملات الأسبوع، فبلغت قيمة التعاملات 54 مليون ريال محققة ارتفاعا قياسيا في التعاملات بنسبة 177% مقارنة بالأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 12 صفقة.وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 21 مليون ريال، نتيجة بيع مجمع سكني في منطقة الخريطيات مساحته 3139 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 6690 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في أم صلال مساحتها 3492 مترا مربعا بسعر 7.5 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 2153 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 21.3% من تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 11.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 78.7% من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 42.5 مليون ريال.تراجع في الوكرةوحققت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 3.4% من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 17.5 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 5 صفقات، محققة تراجعا في التعاملات بنسبة 23.5% مقارنة بالأسبوع السابق.وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 6.5 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 1784 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 3643 ريالا، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 520 متراً مربعاً بسعر 3.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6346 ريالاً.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 52% من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 9.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 48% من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 8.4 مليون ريال.انتعاش في الشمالوجاءت بلدية الشمال في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 13.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ 6 صفقات مقابل عدم تنفيذ أي صفقات في الأسبوع السابق.وبلغ سعر أعلى صفقة في بلدية الشمال 2.6 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة "أبا الظلوف" مساحتها 1354 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1938 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 86.3% من مجمل تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت 11.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 13.7% بقيمة بلغت 1.9 مليون ريال.تراجع قياسي في الظعاينوجاءت بلدية الظعاين في المرتبة السادسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 6.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ صفقتين اثنتين فقط، محققة تراجعا قياسيا بنسبة 72% مقارنة بالأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 1.2% من إجمالي التعاملات.وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 4.7 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة جريان جنيحات مساحته 676 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 6952 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة أم قرن مساحتها 350 مترا مربعا بسعر 1.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4286 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 24.2% من إجمالي تعاملات الظعاين بقيمة بلغت 1.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 75.8% من التعاملات بقيمة بلغت 4.7 مليون ريال.صفقتان في الخور والذخيرةوحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 5 ملايين ريال، مستحوذة على نسبة 1 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ صفقتين اثنتين فقط، محققة تراجعا في المبايعات مقارنة بالأسبوع السابق بنسبة 37.5%.وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 2.7 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في الخور مساحتها 1280 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 2109 ريالات، وتم بيع مسكن في منطقة الخور مساحته 430 متراً مربعاً بسعر 2.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5302 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 54.4% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 2.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 45.6% من التعاملات بقيمة 2.3 مليون ريال. 102.6 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 66 صفقة بقيمة 513 مليون ريال الشيحانية في المرتبة الأخيرةوجاءت بلدية الشيحانية والتي تظهر للمرة الأولى في بيانات تداول العقارات الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل، في المرتبة الأخيرة من حيث قيمة التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي، حيث شهدت تنفيذ صفقة واحدة بقيمة 1.5 مليون ريال مستحوذة على نسبة 0.3% من إجمالي التعاملات، وتضمنت الصفقة بيع مسكن في الشيحانية مساحته 756 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 1937 ريالاً.وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 11.4% من مجمل التعاملات العقارية، إذ بلغت قيمتها نحو 58.5 مليون ريال، أما بالنسبة إلى التعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 39 مسكنا و3 عمارات سكنية ومجمع سكني واحد وقصر ومخازن.وأضاف التقرير إلى أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومبان بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 454.5 مليون ريال مستحوذة على نسبة 88.6% من مجمل تعاملات الأسبوع.وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع قصر في منطقة معيذر التابعة لبلدية الريان بقيمة بلغت نحو 262 مليون ريال.

واصل المؤشر العام لبورصة قطر اليوم صعوده ليعزز موقعه في المنطقة الخضراء، حيث سجل ارتفاعا بمقدار 61.02 نقطة أي ما نسبته 0.62% ليصل إلى 9918.97 نقطة. وتم في جميع القطاعات تداول 8.94 مليون سهم بقيمة 300.06 مليون ريال نتيجة تنفيذ 3579 صفقة. مستثمرون: عمليات بيع واسعة وسيولة قوية تنشط حركة التعاملات وكان المؤشر العام للبورصة قد أنهى جلسة اليوم الأربعاء مرتفعًا 2.27% عند مستوى 9857.95 نقطة رابحًا 219 نقطة. وشهدت القطاعات ارتفاعًا شبه جماعي، بينما ارتفعت مؤشرات الستة قطاعات الأخرى. وتصدر القطاع العقاري الارتفاعات مدفوعًا بصعود سهم "إزدان".كما ارتفع قطاع النقل بدفع رئيسي من ارتفاع سهم "الخليج للمخازن" متصدرًا ارتفاعات الأسهم خلال الفترة. وبالنسبة للتداولات، تصدر سهم "الخليج الدولية" نشاط التداول. وأكد مستثمرون ومحللون ماليون أن المؤشر العام سيواصل صعوده مدعوماً بالإرتفاع في أسعار النفط، والدخول الكبير من قبل المحافظ الأجنبية، وقالوا إن السوق شهد عمليات بيع واسعة ووجود سيولة قوية عززت حركة المؤشر العام نحو الصعود. ولم يستبعدوا أن يواجه المؤشر العام ضغوطاً تقوده للإرتداد.نتيجة إيجابيةوقال المستثمر ورجل الأعمال محمد السعدي إن النتيجة الإيجابية التي حققها المؤشر العام اليوم لم تكن متوقعة كما لم يكن متوقعا أن يواصل النفط التحسن في أسعاره، ولكنه أكد أهمية الصعود الذي تحقق وقال إنه انعكس إيجابا على أداء المتداولين، واستعاد ثقة المستثمرين. وأوضح أن الارتفاع في أسعار النفط دفع بالمؤشر العام إلى الصعود والاتجاه للبقاء في المنطقة الخضراء، إضافة إلى هبوط أسعار الدولار مقابل بعض العملات الأخرى وأسعار الذهب، مشيراً إلى تجاوب معظم الأسواق خاصة الأسواق الخليجية مع تلك العوامل، حيث حققت صعودا جماعيا مقدرا خلال الأيام الماضية، وأضاف أن السوق قد شهد أيضًا دخول سيولة خارجية كبيرة من المحافظ الأجنبية والأفراد.وأعرب السعدي عن أمله في أن تحقق الشركات المدرجة في البورصة نتائج جيدة لإفصاحات الربع الثاني والتي تمثل بدورها لأن نتائج المالية للنصف الأول من العام، لافتا إلى أن نتائج الربع الأول لم تكن جيدة حيث شهدت تباينا في الأداء، وبالتالي لا يستبعد أن تأتي نتائج الربع الثاني مشابهة لنتائج الربع الأول ولكنه يأمل أن تكون جيدة. وتوقع السعدي أن يشهد المؤشر العام ارتدادة نحو المنطقة الحمراء خلال شهر رمضان الكريم، وعزا ذلك لعدة أسباب من بينها العطلة الصيفية، حيث يعمل بعض المستثمرين على الاحتفاظ بشيء من النقد لمقابلة احتياجات العطلة وعيد الفطر المبارك، ولكنه عاد وقال إن التأثير الأكبر للمحافظ وليس للأفراد،كما لايستبعد أن تواجه أسعار النفط بعض الضغوطات.موجهة التفاؤلوقال المحلل المالي أحمد عقل إن الصعود الذي حققه المؤشر العام اليوم يجيء مواصلة لحالة التفاؤل المحيطة بأجواء التداول، حيث وصل السوق كما قال إلى نقاط مقاومة مهمة جدا ألا وهي حاجز الـ 9600 و الـ 9800 نقطة وينتظر أن يتخطى نقطة المقاومة الحالية 9950 نقطة. وأشار إلى أن السوق قد شهد عمليات بيع كبيرة، ووجود سيولة قوية أسهمت في التغير الإيجابي للسوق ودخول قوي على الشركات القيادية. وقال إن الوضع العام بالسوق إيجابي في ظل الأجواء العامة الجيدة والارتفاعات التي تحققت، خاصة من معظم الشركات القيادية المدرجة في البورصة. السعدي: إحتياجات عطلة عيد الفطر ربما تضغط على السوق وتقود المؤشر للتراجع ووصف عقل ذلك بأنه أمر مشجع لأنه اسهم كثيراً في تحريك السوق، كما دفع بمزيد من المتداولين إلى المنصة، وجدد القول إن الأوضاع بالسوق حتى الآن إيجابية نسبة لتخطيه نقاط مقاومة مهمة، ولكنه لم يستبعد أن يختبر المؤشر العام نقاط 9720 و 9800 مشدداً على إيجابية إختبار المؤشر لتلك النقاط واصفاً إياها بأنها عملية جيدة وضرورية للسوق، حيث يتوقع أن يشهد السوق بعدها موجة إيجابية وتخطي المؤشر لنقطة الـ10 ألف نقطة، وتحقيق ارتفاعات جديدة، خاصة بعد الصعود الإيجابي لاسعار النفط، حيث تجاوبت كافة الأسواق العاليمة مع التعافي المستمر للأسعار.وأكد عقل أن المرحلة المقبلة ستشهد صعوداً قوياً للمؤشر في ظل العوامل الخارجية الإيجابية والمشجعة، ومن بينها ارتفاع أسعار النفط، فضلاً عن العوامل الداخلية، حيث وصلت أسعار الأسهم إلى مستويات مغرية شجعت المتداولين، وأعطت إغلاقاً شهرياً وأسبوعياً جيداً، شجع المحافظ الأجنبية على الدخول وبشكل قوي على الأسواق، والتي استطاعت أن تتخطي نقاط الـ9600 و9800 نقطة، وقال إن ذلك قاد لحركة الدخول القوي التي شهدناها أمس إلى جانب عمليات الشراء الواسعة والمطئنة.وبلغت كمية الأسهم المتداولة في الشراء على مستوى الافراد القطريين 4.7 مليون سهم بقيمة 95.7 مليون ريال، وبلغ عدد الشركات المتداول عليها 39 شركة، بينما بلغت كمية الأسهم المتداولة في البيع على مستوى الافراد القطريين 5.2 مليون سهم بقيمة 128.8 مليون ريال وبلغ عدد الشركات المتداول عليها 38 شركة. وعلى صعيد عمليات الشراء على مستوى المؤسسات القطرية فقد بلغت كمية الأسهم المتداولة 1.6 مليون سهم بقيمة 87.2 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 27 شركة، اما على مستوى البيع فقد بلغت كميات الأسهم المتداول عليها 2.02 مليون سهم بقيمة 105.6 مليون ريال وبلغ عدد الشركات المتداول عليها 24 شركة. أما على صعيد تداولات الأفراد الخليجيين في الشراء فقد بلغت كمية الأسهم المتداولة 24.3 ألف سهم بقيمة 589.004 ألف ريال وعدد الشركات المتداول عليها 13 شركة، اما عمليات البيع فقد بلغت كمية الأسهم المتداول عليها 59.1 ألف سهم بقيمة 2.4 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 17 شركة. عقل: الأسعار المغرية للأسهم تشجع المحافظ الأجنبية على الدخول القوي على الأسواق وبلغت كميات الأسهم في عمليات الشراء على مستوى المؤسسات الخليجية 420.8 ألف سهم بقيمة 21.2 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 14 شركة، اما عمليات البيع على مستوى المؤسسات الخليجية فقد بلغت كميات الأسهم المتداول عليها 364.9 ألف سهم بقيمة 17.1 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 13 شركة.وفيما يختص بتداولات الاجانب فقد بلغت كميات الأسهم المتداول عليها في الشراء على مستوى الافراد 1.02 مليون سهم بقيمة 25.9 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 38 شركة، بينما بلغت كمية الأسهم في عمليات البيع على مستوى الافراد 927.2 ألف سهم بقيمة 25.9 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 35 شركة. أما عمليات الشراء على مستوى المؤسسات الاجنبية فقد بلغت كميات الأسهم 1.2 مليون سهم بقيمة 70.11 مليون ريال وبلغ عدد الشركات المتداول عليها 27 شركة، اما عمليات البيع على مستوى المؤسسات فقد بلغت كميات الأسهم المتداولة 378.9 ألف سهم بقيمة 20.2 مليون ريال وبلغ عدد الشركات المتداول عليها 21 شركة

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الأخير من شهر مايو المنصرم تراجعا على مستوى قيمة التعاملات العقارية وعدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 67 صفقة مقابل 79 صفقة في الأسبوع السابق بانخفاض نسبته 15.2%. وبلغت قيمة التعاملات نحو 294.1 مليون ريال مقابل 536.2 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة تراجعا بنسبة 45% مقارنة بـ الأسبوع السابق. 36 مليون ريال أكبر صفقة لعمارة سكنية في السد بسعر المتر المربع 30.6 ألف ريال وواصلت العقارات الجاهزة هيمنتها على تعاملات القطاع العقاري حيث استحوذت على نسبة 82.4% من التعاملات مقابل 17.6% للأراضي الفضاء، وتم تنفيذ 51 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 76.1% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 242.4 مليون ريال، مقابل تنفيذ 16 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 32.9% من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الإجمالية 51.7 مليون ريال.وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 44.8% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة نحو 131.7 مليون ريال، في حين استحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 23 صفقة بحصة نسبتها 34.3% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الدوحة بواقع 15 صفقة.وتوقع التقرير أن تعود حالة الانتعاش إلى التعاملات العقارية خلال الفترة المقبلة بما يواكب الطفرة العمرانية وإقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة، مشيراً إلى أن القطاع العقاري استقبل شهر رمضان المبارك بهدوء في التعاملات، ولكن من المتوقع أن تشهد التعاملات نشاطا أكبر خلال الشهر الفضيل.وأشار تقرير ازدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الأخير من شهر مايو المنصرم والممتد من 29 مايو ولغاية 2 يونيو 2016 شهد تعاملات بقيمة 294.1 مليون ريال مقابل 536.2 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 45% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 58.8 مليون ريال.الدوحة تتصدر التعاملاتوعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة في المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 131.7 مليون ريال مقابل 308.5 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة تراجعا نسبته 57.3%، وتم تنفيذ 15 صفقة مقابل 25 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 40%، واستحوذت الدوحة على نسبة 44.8% من إجمالي تعاملات الأسبوع.وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 36 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارة سكنية في السد مساحتها 1175 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 30.6 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية أخرى في السد مساحتها 1175 مترا مربعا بسعر 36 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 30.6 ألف ريال. وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن عمران مساحتها 558 مترا مربع بسعر 16 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 28.7 ألف ريال، وتم بيع مسكن في فريج بن عمران مساحته 382 مترا مربعا بسعر 5.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 14.4 ألف ريال. وتم بيع مسكن في نجمة مساحته 264 مترا مربعا بسعر 5 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 18.9 ألف ريال، وتم بيع مسكن في نعيجة مساحته 901 متر مربع بسعر 4.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4844 ريالا، وتم بيع مسكن في نعيجة مساحته 450 مترا مربعا بسعر 4 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 8778 ريالا. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 9.3% من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 12.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 90.7% من إجمالي التعاملات بقيمة 119.4 مليون ريال.إرتفاع في الريانوجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 89.8 مليون ريال وبنسبة 30.5% من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 23 صفقة، محققة إرتفاعاً بنسبة 25.2% مقارنة بـ الأسبوع السابق.وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 10.8 مليون ريال نتيجة بيع مجمع سكني في منطقة الريان الجديد مساحته 1880 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 5760 ريالا، وتم بيع مسكن في المعمورة مساحته 835 مترا مربعا بسعر 6.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8299 ريالا. وتم بيع أرض فضاء في عين خالد مساحتها 1360 مترا مربعا بسعر 6 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 4412 ريالا، وتم بيع مسكن في بوهامور مساحته 660 مترا مربعا بسعر 5.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8333 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 14.9% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 13.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 85.1% من تعاملات بلدية الريان بقيمة 76.4 مليون ريال.إنخفاض في الوكرةوحققت بلدية الوكرة المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 7.8% من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 22.9 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 7 صفقات، محققة تراجعا في التعاملات بنسبة 28.6% مقارنة بـ الأسبوع السابق.وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 6.2 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 748 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 8254 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الوكرة مساحتها 749 مترا مربعا بسعر 6.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8232 ريالا. المباني الجاهزة تواصل سيطرتها على التعاملات العقارية مستحوذة على نسبة 82.4% واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 65.7% من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 15.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 34.3% من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 7.8 مليون ريال.نمو طفيف في الظعاينوجاءت بلدية بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 22.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ 10 صفقات، محققة ارتفاعا طفيفا بنسبة 5.2% مقارنة بـ الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 7.6% من إجمالي التعاملات.وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 3.3 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الخيسة مساحته 507 أمتار مربعة وبحساب سعر المتر المربع 6559 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة روضة الحمامة مساحتها 1200 متر مربع بسعر 3.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2667 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 36% من إجمالي تعاملات الظعاين بقيمة بلغت 8 ملايين ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 64% من التعاملات بقيمة بلغت 14.2 مليون ريال.تراجع في أم صلالوجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 6.6% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 19.5 مليون ريال محققة تراجعا في التعاملات بنسبة 76.8% مقارنة بـ الأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 8 صفقات.وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 2.8 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة أم عبيرية مساحته 459 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 6026 ريالا، وتم بيع مسكن في أم صلال على مساحته 493 متر مربع بسعر 2.7 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 5578 ريالا.واستخوذت الأراضي الفضاء على نسبة 10.8% من تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 2.1 مليون ريالن في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 89.2% من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 17.4 مليون ريال.4 صفقات في الخور والذخيرةوحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 8 ملايين ريال، مستحوذة على نسبة 2.7% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 4 صفقات، محققة تراجعا في المبايعات مقارنة بـ الأسبوع السابق بنسبة 29.2%. وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 2.8 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 558 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 4928 ريالا، وتم بيع مسكن في منطقة الخور مساحته 430 مترا مربعا بسعر 2.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5116 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 10.1 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 0.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 89.9% من التعاملات بقيمة 7.2 مليون ريال.ولم يتم تنفيذ اية صفقات في بلدية الشمال مقارنة بـ تعاملات قيمتها 7.4 مليون ريال في الأسبوع السابق. بيع 47 مسكناً ومجمعاً سكنياً و 3 عمارات سكنية وغياب الصفقات الكبرى.. 58.8 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 67 صفقة بقيمة 294.1 مليون ريال وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 17.6% من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها نحو 51.7 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري أنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 47 مسكنا و3 عمارات سكنية ومجمع سكني واحد.وأضاف التقرير إلى أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 242.4 مليون ريال مستحوذة على نسبة 82.4% من مجمل تعاملات الأسبوع.وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع عمارة سكنية في منطقة السد التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 36 مليون ريال.

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الرابع من شهر مايو المنصرم ارتفاعا على مستوى قيمة التعاملات العقارية وتراجعا في عدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، إذ بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 79 صفقة مقابل 87 صفقة في الأسبوع السابق بانخفاض نسبته 9.2%. وبلغت قيمة التعاملات نحو 536.2 مليون ريال مقابل 529.3 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة ارتفاعا طفيفا بنسبة 1.3% مقارنة بالأسبوع السابق. 90 مليون ريال أكبر صفقة لعمارتين في فريج بن محمود بسعر المتر المربع 20.2 ألف ريال وواصلت العقارات الجاهزة هيمنتها على تعاملات القطاع العقاري، إذ استحوذت على نسبة 76.9% من التعاملات مقابل 23.1% للأراضي الفضاء، وتم تنفيذ 45 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 57% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 412.1 مليون ريال، مقابل تنفيذ 34 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 43% من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الإجمالية 124.1 مليون ريال.وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 57.5% من مجمل تعاملات الأسبوع، إذ بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة نحو 308.5 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 25 صفقة بحصة نسبتها 31.6% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 15 صفقة.وتوقع التقرير أن تستمر حالة الانتعاش التي تشهدها التعاملات العقارية خلال الفترة المقبلة بما يواكب الطفرة العمرانية وإقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة، وذلك مع انحسار تداعيات تراجع أسعار النفط العالمية على القطاع العقاري.وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الرابع من شهر مايو المنصرم والممتد من 22 وحتى 26 مايو 2016 شهد تعاملات بقيمة 536.2 مليون ريال مقابل 529.3 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 1.3% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت نحو 107.2 مليون ريال.الدوحة تتصدر التعاملاتوعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة في المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات، إذ بلغت قيمتها 308.5 مليون ريال مقابل 197.1 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة ارتفاعا نسبته 56.5%، وتم تنفيذ 25 صفقة مقابل 14 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 78.7%، واستحوذت الدوحة على نسبة 57.5% من إجمالي تعاملات الأسبوع.وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 90 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارتين في فريج بن محمود مساحتهما 4457 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 20.2 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن محمود مساحتها 3533 مترا مربعا بسعر 80 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 22.6 ألف ريال. وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الدوحة الجديدة مساحته 1015 مترا مربعا بسعر 28 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 27.6 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية ومحلات تجارية في فريج عبد العزيز مساحتها 410 أمتار مربعة بسعر 16 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 39 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في السلطة الجديدة مساحتها 3075 مترا مربعا بسعر 15 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4878 ريالا.وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الغانم العتيق مساحته 414 مترا مربعا بسعر 10 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 24.2 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الهلال مساحته 1296 مترا مربعا بسعر 8.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6458 ريالا. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 16.1% من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 49.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 83.9% من إجمالي التعاملات بقيمة 258.7 مليون ريال.ارتفاع قياسي في أم صلالوجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 15.7% من مجمل تعاملات الأسبوع، إذ بلغت قيمة التعاملات 84.1 مليون ريال محققة ارتفاعا قياسيا في التعاملات بنسبة 951% مقارنة بالأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 10 صفقات.وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 45 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة أم صلال على مساحته 14000 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3214 ريالا، وتم بيع مجمع سكني في أم عبيرية مساحته 2862 مترا مربعا بسعر 15 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 5241 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 3.2% من تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 2.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 96.8% من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 81.4 مليون ريال.تراجع في الريانوجاءت بلدية الريان في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات، إذ بلغت قيمتها 71.7 مليون ريال وبنسبة 13.4% من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 15 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 25.6% مقارنة بالأسبوع السابق. المباني الجاهزة تعزز سيطرتها على التعاملات العقارية مستحوذة على نسبة 76.9% وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 20 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أم السنيم مساحتها 5060 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 3952 ريالا، وتم بيع مسكن في ازغوى مساحته 1000 متر مربع بسعر 7 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 7000 ريال. وتم بيع مسكن في أم السنيم مساحته 1260 مترا مربعا بسعر 6.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5000 ريال، وتم بيع أرض فضاء في لوعيب مساحتها 700 متر مربع بسعر 5.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8143 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 47% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 33.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 53% من تعاملات بلدية الريان بقيمة 38 مليون ريال.ارتفاع في الوكرةوحققت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 6% من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 32.1 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 11 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا في التعاملات بنسبة 287% مقارنة بالأسبوع السابق.وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 8.5 مليون ريال نتيجة بيع عمارة سكنية في منطقة الوكرة مساحته 532 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 16 ألف ريال، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 1333 مترا مربعا بسعر 5.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3376 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 56.8% من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 18.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 43.2% من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 13.9 مليون ريال.تراجع قياسي في الظعاينوجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 21.1 مليون ريال نتيجة تنفيذ 7 صفقات، محققة تراجعا قياسيا بنسبة 89% مقارنة بالأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 3.9% من إجمالي التعاملات.وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 6.5 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة لعبيب مساحتها 1470 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 4422 ريالا، وتم بيع مسكن في منطقة لعبيب مساحته 608 أمتار مربعة بسعر 4 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 6579 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 56.4% من إجمالي تعاملات الظعاين بقيمة بلغت 11.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 43.6% من التعاملات بقيمة بلغت 9.2 مليون ريال.6 صفقات في الخوروحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 11.3 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 2.1% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 6 صفقات، محققة تراجعا في المبايعات مقارنة بالأسبوع السابق بنسبة 41.7%.وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 2.4 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 509 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 4715 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة العقدة مساحتها 1000 متر مربع بسعر مليوني ريال وبحساب سعر المتر المربع 2000 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 17.7 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت مليوني ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 82.3% من التعاملات بقيمة 9.3 مليون ريال.نمو تعاملات الشمالوجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 7.4 مليون ريال نتيجة تنفيذ 5 صفقات، محققة ارتفاعا مقارنة بالأسبوع السابق بنسبة 48%، واستحوذت بلدية الشمال على نسبة 1.4% من إجمالي التعاملات.وبلغ سعر أعلى صفقة في بلدية الشمال 2.1 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أبا الظلوف مساحتها 1320 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1614 ريالا. بيع 32 مسكنا ومجمع سكني و7 عمارات سكنية ومحال تجارية و5 مبانٍ متعددة الإستخدام.. 107.2 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات.. وتنفيذ 79 صفقة بقيمة 536.2 مليون ريال واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 78.4% من تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت 5.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 21.6% من إجمالي التعاملات بقيمة 1.6 مليون ريال.وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 23.1% من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها نحو 124.1 مليون ريال، أما بالنسبة إلى التعاملات العقارية المتعلقة بالمباني قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 32 مسكنا و7 عمارات سكنية ومجمع سكني ومحلات تجارية و5 مبان متعددة الاستخدام.وأضاف التقرير أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومبان بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 412.1 مليون ريال مستحوذة على نسبة 76.9% من مجمل تعاملات الأسبوع.وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع عمارتين في منطقة فريج بن محمود التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 90 مليون ريال.

قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن الجهات المعنية تعمل حاليًا على تنفيذ عدد كبير من مشاريع البنية التحتية في منطقة غرب قطر، وترتكز هذه المشاريع في كل من مناطق بني هاجر، والثميد، وروضة إقديم، وغرب معيذر، والسيلية، وروضة أبا الحيران، والمعراض، والناصرية، وازغوى.وأضاف التقرير: إن من بين هذه المشاريع مشروع امتداد شارع روضة الخيل، ويشمل إنشاء طريق مزدوج جديد بثلاثة مسارات في كل اتجاه على امتداد حوالي 8 كيلومترات، بالإضافة إلى إنشاء ستة تقاطعات متعددة، وسيعمل هذا المشروع على ربط المنطقة الصناعية بوسط مدينة الدوحة وتسهيل الوصول إلى مدينة بروة والشارع التجاري، بالإضافة إلى ربط الطريق الدائري السادس بطريق السوق المركزي وشارع مسيمير. ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من تنفيذ المشروع في 2017.وبين التقرير أن هذا المشروع سيساهم على إحياء المناطق التي يمر منها وسيعزز الوصول إليها مما سيؤثر على حركة النشاط العقاري في تلك المناطق وسيعزز الطلب على الأراضي فيها.كما أوضح التقرير أيضا أن الجهات المعنية تقوم بتنفيذ مشروع تطوير الطرق والبنية التحتية في شمال بني هاجر الذي يهدف إلى توفير الطرق والبنية التحتية لحوالي 1727 قطعة أرض بمساحة كلية تبلغ 3.946.000 مترًا مربعًا. وسيتم تنفيذ هذا المشروع عبر عدة حزم وسيتم الانتهاء من تنفيذ كل حزمة تتابعا اعتبار من الربع الثاني من عام 2016، حتى الربع الرابع من العام 2017.وقال التقرير: كما تمتد المشاريع المعنية في تطوير البنية التحتية في مناطق غرب قطر لتصل إلى روضة إقديم ومن المشاريع التي يتم تنفيذها مشروع تطوير الطرق والبنية التحتية في الثميد وروضة إقديم الذي يهدف إلى توفير الطرق والبنية التحتية لحوالي 1.268 قطعة أرض بمساحة كلية تبلغ 3.941.807.5 مترًا مربعًا. ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من تنفيذ المشروع في الربع الثاني من عام 2018.تطوير الطرقوأضاف التقرير كما يتم أيضا تنفيذ مشروع تطوير الطرق والبنية التحتية في شمال الناصرية بهدف توفير الطرق والبنية التحتية لحوالي 825 قطعة أرض بمساحة كلية تبلغ 1.950.368.3 مترًا مربعًا. ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من تنفيذ المشروع في الربع الرابع من عام 2017. بالإضافة إلى مشروع تطوير الطرق والبنية التحتية بشرق العزيزية لتوفير الطرق والبنية التحتية لحوالي 420 قطعة أرض بمساحة كلية تبلغ 828.300 مترًا مربعًا، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من تنفيذ المشروع في الربع الأول من عام 2017.كما أوضح التقرير أيضا أن الجهات المعنية تقوم بتنفيذ مشروع تطوير الطرق والبنية التحتية في غرب معيذر (المناصير) لتوفير الطرق والبنية التحتية لحوالي 2.560 قطعة أرض بمساحة كلية تبلغ 2.386.219.6 مترًا مربعًا، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من تنفيذ المشروع في الربع الثالث من عام 2018. بالإضافة إلى تنفيذ مشروع تطوير الطرق والبنية التحتية في السيلية – شمال طريق سلوى بهدف توفير الطرق والبنية التحتية لحوالي 831 قطعة أرض بمساحة كلية تبلغ 1.462.472.7 مترًا مربعًا، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من تنفيذ المشروع في الربع الرابع من عام 2017.كما بين تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن الجهات المعنية تقوم أيضا بتنفيذ مشروع تطوير الطرق والبنية التحتية في روضة أبا الحيران بهدف توفير الطرق والبنية التحتية لحوالي 2600 قطعة أرض بمساحة كلية تبلغ 5.325.748 مترًا مربعًا، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من تنفيذ المشروع في الربع الأول من عام 2017. بالإضافة إلى تنفيذ مشروع تطوير الطرق والبنية التحتية في المعراض وجنوب غرب معيذر بهدف توفير الطرق والبنية التحتية لحوالي 3.716 قطعة أرض بمساحة كلية تبلغ 7.984.370 مترًا مربعًا، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من تنفيذ المشروع في الربع الأول من عام 2020.وأوضح التقرير إن من ضمن المشاريع التي تقوم الجهات المعنية على تنفيذها مشروع تطوير الطرق والبنية التحتية في روضة إقديم وأزغوى ويهدف توفير الطرق والبنية التحتية لحوالي 890 قطعة أرض بمساحة كلية تبلغ 2.039.346.8 مترًا مربعًا، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من تنفيذ المشروع في الربع الأول من عام 2018. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إن هذه المشاريع ستساهم في انتعاش القطاع العقاري غرب قطر خاصة في المناطق التي يتم التنفيذ بها مما سيساهم في تعزيز حركة الإنشاء والبناء في تلك المناطق وهذا سيؤثر على نشاط القطاع العقاري بالإيجاب في تلك المناطق كما سيساهم بازدياد الطلب على تلك المناطق.أسعار الأراضيوأضاف إن تلك المشاريع ستؤثر على أسعار الأراضي فيها وستساهم في تكوين مناطق سكنية جديدة مما سيؤثر على أداء وعمل شركات التطوير العقاري بشكل إيجابي وسيعزز نمو القطاع العقاري.وأوضح التقرير إلى أن المشاريع في تلك المناطق لا تقتصر على البنية التحتية فقط حيث تقوم الجهات المعنية أيضًا بتنفيذ مشاريع تتعلق بالمباني مثل المدارس والمنشآت الصحية والمساجد، وهذا يساهم بتعزيز نشاط شركات تطوير العقارات.وأشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن حجم الصفقات العقارية شهد أداءً مرتفعًا مقارنة بالأسبوع السابق من حيث القيم في التعاملات العقارية وفق بيانات آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من "15 إلى 19 مايو الحالي"، حيث سجلت عدد الصفقات العقارية "87" صفقة، ولفت التقرير إلى أن قيم عمليات البيع والرهن وصلت إلى قرابة "529.3" مليون ريال.وأوضح التقرير أن بلديتي الظعاين والريان حافظتا على النشاطات الكبيرة في التعاملات بحيث احتلتا المرتبتين الأولى والثانية على التوالي في عدد الصفقات، وأشار التقرير إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغت "17" صفقة تقريبا. وعلى صعيد أسعار القدم المربعة للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الأسبوع الرابع من مايو الحالي، بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" بأنها شهدت تباينًا في الأسعار، وأوضح أن متوسط أسعار العرض للقدم المربعة الواحدة في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ "2150" ريالا، وسجل في منطقة النجمة "2000" ريال للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة في منطقة المعمورة عند "650" ريالا، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق عند "1480" ريالا للعمارات.كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربعة سجل في منطقة العزيزية "510" ريالات كما سجل في منطقة أم غويلينة سعر "2000" ريال للقدم المربعة الواحدة.وقال التقرير: إن متوسط سعر القدم المربعة سجل في منطقة الثمامة سعر "540" ريالا للقدم المربعة الواحدة، وانخفض متوسط سعر القدم المربعة التجاري في منطقة الوكرة عند "2000" ريال، سجل متوسط سعر القدم المربعة لكل من "الوكرة /عمارات" و"الوكرة /فلل" "1020" ريالا، و"330" ريالا على التوالي. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الوكير سجل سعر "290" ريالا.كما بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" أن متوسط سعر القدم المربعة انخفض في منطقة معيذر الشمالي ليسجل "330" ريالا، وانخفض في منطقة الريان عند "440" ريالا. وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الغرافة سجل سعر "460" ريالا، وسجل متوسط سعر عرض القدم المربعة في منطقة الخريطيات "480" ريالا، وانخفض السعر في منطقة اللقطة عند "420" ريالا للقدم المربعة الواحدة.وأضاف التقرير: أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الخور ارتفع عند "285" ريالا للقدم المربعة، وانخفض في منطقة الخيسة عند "385" ريالا، وسجل في منطقتي أم صلال محمد "360" ريالا، وفي منطقة أم صلال علي "270" ريالا للقدم المربعة.الفلل والشقق السكنيةوبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية أوضح تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن سوق بيع العقارات السكنية مستمر بالتحسن من حيث حركة الاستفسارات وإن متوسط أسعار الشقق السكنية في مناطق حق الانتفاع الـ"18" تبلغ مليون ريال للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، و"1.3" مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و"1.4" مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف حسب المنطقة والمساحة وموقع الشقة في العمارة السكنية. كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الكائنة بالخليج الغربي بالأبراج المتعرجة يقدر بــ"12" ألف ريال وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلا متعلقة بـ"موقع الشقة والإطلالة داخل البرجين". أما أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة فيتراوح بين 13.000 ريال قطري إلى 22.000 ريال قطري للمتر المربع الواحد، وذلك حسب المطور العقاري. وعلى صعيد أسعار الفلل يبين تقرير "الأصمخ" أن أسعار الفلل تتفاوت من منطقة إلى أخرى، وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في منطقة الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد تقدر تقريبا بــ"4" ملايين ريال لمساحة متوسط حجمها بين "400 إلى 500" متر مربع للفيلا الواحدة. مشيرًا إلى أن هذا السعر ينطبق أيضا على الفلل في منطقة الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوى لذات المساحة السابقة.وأضاف التقرير: إن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالا حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لذات المساحة قرابة "2.2" مليون ريال.

قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الثالث من شهر مايو الجاري ارتفاعا على مستوى قيمة التعاملات العقارية وعدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 87 صفقة مقابل 66 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 31.8%. وبلغت قيمة التعاملات نحو 529.3 مليون ريال مقابل 303.8 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة ارتفاعا بنسبة 74.2% مقارنة مع الأسبوع السابق. 76 مليون ريال أكبر صفقة لبرج في اللؤلؤة قطر بسعر المتر المربع 13 الف ريال.. والمباني الجاهزة تواصل سيطرتها على التعاملات العقارية بنسبة 72% وواصلت العقارات الجاهزة هيمنتها على تعاملات القطاع العقاري حيث استحوذت على نسبة 72% من التعاملات مقابل 28% للأراضي الفضاء، وتم تنفيذ 55 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 63.2% من اجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 381.2 مليون ريال، مقابل تنفيذ 32 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 36.8% من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الاجمالية 148.1 مليون ريال.وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 37.2% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة نحو 197.1 مليون ريال، في حين استحوذت بلدية الظعاين على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 33 صفقة بحصة نسبتها 37.9% من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 22 صفقة.وتوقع التقرير استمرار الانتعاش في التعاملات العقارية خلال الأسابيع المقبلة مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو اقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة، التي تواكب الطفرة العمرانية والتوسع الاقتصادي.واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الثالث من شهر مايو الجاري والممتد من 15 ولغاية 19 مايو 2016 شهد تعاملات بقيمة 529.3 مليون ريال مقابل 303.8 مليون ريال في الاسبوع السابق بارتفاع نسبته 74.2% وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل اول امس، لافتا الى ان قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 105.9 مليون ريال.الدوحة تقود التعاملاتوعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة في المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 197.1 مليون ريال مقابل 100.7 مليون ريال في الاسبوع السابق محققة ارتفاعا نسبته 95.7%، وتم تنفيذ 14 صفقة مقابل 11 صفقة في الاسبوع السابق بارتفاع نسبته 27.3%، واستحوذت الدوحة على نسبة 37.2% من اجمالي تعاملات الاسبوع.وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 76 مليون ريال وهي نتيجة بيع برج في اللؤلؤة قطر مساحته 5848 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 13 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج بن درهم مساحته 1106 متر مربع بسعر 46.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 42 الف ريال، وتم بيع محلات تجارية في الغانم العتيق مساحتها 565 متر مربع بسعر 31.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 56.4 الف ريال. وتم بيع مسكن في اسلطة الجديدة مساحته 1920 متر مربع بسعر 12 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 6250 ريال، وتم بيع مسكن في نعيجة مساحته 1200 متر مربع بسعر 5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4167 ريال، وتم بيع مسكن في المسيلة مساحته 851 متر مربع بسعر 4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4700 ريال، وتم بيع مسكن في نعيجة مساحته 530 متر مربع بسعر 3.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6604 ريال. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 4.4 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 8.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 95.6% من اجمالي التعاملات بقيمة 188.5 مليون ريال.نشاط ملفت في الظعاينوجاءت بلدية بلدية الظعاين في المرتبة الثانية من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 195.1 مليون ريال نتيجة تنفيذ 33 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 588% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 36.9% من اجمالي التعاملات.وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 32 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 11000 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 2906 ريال، وتم بيع مجمع سكني في منطقة جريان جنيحات مساحته 5000 متر مربع بسعر 24 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4800 ريال، كما تم بيع ارض فضاء في منطقة العب مساحتها 4916 متر مربع بسعر 20 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4068 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 39.2 بالمائة من اجمالي تعاملات الظعاين بقيمة بلغت 76.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 60.8% من التعاملات بقيمة بلغت 118.7 مليون ريال.ارتفاع طفيف في الريانوجاءت بلدية الريان في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 96.4 مليون ريال وبنسبة 18.2% من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 22 صفقة، محققة ارتفاعا طفيفا بنسبة 2.2% مقارنة مع الاسبوع السابق. بيع 49 مسكنا ومجمع سكني وعمارة وبرج ومحلات تجارية ومبنيين متعددي الاستخدام وبلغت قيمة اعلى صفقة في الريان 8 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة معيذر مساحتها 2033 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 3935 ريال، وتم بيع مسكن في معيذر مساحته 2218 متر مربع بسعر 8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3607 ريال. وتم بيع مسكن في معيذر مساحته 1093 متر مربع بسعر 5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4574 ريال، وتم بيع ارض فضاء في معيذر مساحتها 1076 متر مربع بسعر 4.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4306 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 58.7% من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 56.6 مليون ريال في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 41.3% من تعاملات بلدية الريان بقيمة 39.8 مليون ريال.تراجع طفيف في الخور والذخيرةوحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة الرابعة بتعاملات بلغت قيمتها 19.4 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 3.7% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 8 صفقات، محققة تراجعاً طفيفاً في المبايعات مقارنة مع الأسبوع السابق بنسبة 1.3%. وبلغ سعر اعلى صفقة في الخور والذخيرة 8.4 مليون ريال نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في الخور مساحته 530 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 15.9 الف ريال، وتم بيع مسكن في الخور مساحته 627 متر مربع بسعر 3.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4973 ريال.واستحوذت الأراضي افضاء على نسبة 29.2% من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 5.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 70.8% من التعاملات بقيمة 13.7 مليون ريال.3 صفقات في الوكرةوحققت بلدية الوكرة المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 1.6 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 8.3 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 3 صفقات، محققة تراجعا في التعاملات بنسبة 64.2 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق.وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 4.2 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الوكرة مساحته 572 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 7343 ريال، وتم بيع مسكن في الوكير مساحته 698 متر مربع بسعر 2.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3004 ريال.واستحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 100% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة.تراجع في ام صلالوجاءت بلدية ام صلال في المرتبة السادسة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 1.5% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 8 مليون ريال محققة تراجعا في التعاملات مقارنة مع الأسبوع السابق بنسبة 78%، عن طريق تنفيذ 3 صفقات فقط.وبلغ سعر اعلى صفقة في ام صلال 3 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة الخريطيات مساحته 681 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4332 ريال، وتم بيع مسكن في الخريطيات مساحته 600 متر مربع بسعر 2.9 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 4833 ريال.واستخوذت العقارات الجاهزة على نسبة 100% من مجمل تعاملات بلدية ام صلال.ارتفاع قياسي في الشمالوجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 4 صفقات، محققة ارتفاعا قياسيا مقارنة مع الأسبوع السابق بنسبة 316%، واستحوذت بلدية الشمال على نسبة 0.9% من اجمالي التعاملات. 105.9 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 87 صفقة بقيمة 529.3 مليون ريال وبلغ سعر اعلى صفقة في بلدية الشمال 1.6 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الرويس مساحته 720 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2250 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 16 بالمائة من تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت 0.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 84% من اجمالي التعاملات بقيمة 4.2 مليون ريال. وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 28 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها نحو 148.1 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 49 مسكنا وعمارة سكنية ومجمع سكني وبرج ومحلات تجارية ومبنيين متعددي الاستخدام.واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الاسبوع الماضي نحو 381.2 مليون ريال مستحوذة على نسبة 72% من مجمل تعاملات الاسبوع.واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع برج في اللؤلؤة قطر التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 76 مليون ريال.

قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الثاني من شهر مايو الجاري تراجعا على مستوى قيمة التعاملات العقارية وارتفاعا على مستوى عدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 66 صفقة مقابل 60 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 10%، وبلغت قيمة التعاملات نحو 303.8 مليون ريال مقابل 337.4 مليون ريال في الأسبوع السابق محققا تراجعا بنسبة 9.9% مقارنة مع الأسبوع السابق. 40.6 مليون ريال أكبر صفقة لمجمع سكني في ام لخبا بسعر المتر المربع 9.7 الف ريال وواصلت العقارات الجاهزة هيمنتها على تعاملات القطاع العقاري حيث استحوذت على نسبة 75.4% من التعاملات مقابل 24.6% للأراضي الفضاء، وتم تنفيذ 39 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 59.1% من اجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 229 مليون ريال، مقابل تنفيذ 27 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 40.9% من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الاجمالية 74.8 مليون ريال.وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 33.2% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة نحو 100.7 مليون ريال، في حين استحوذت بلدية الريان على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 16 صفقة بحصة نسبتها 22.7% من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدها بلدية ام صلال بواقع 14 صفقة.وتوقع التقرير عودة الارتفاع الى التعاملات العقارية خلال الأسابيع المقبلة مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو اقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الثاني من شهر مايو الجاري والممتد من 8 ولغاية 12 مايو 2016 شهد تعاملات بقيمة 303.8 مليون ريال مقابل 337.4 مليون ريال في الاسبوع السابق بتراجع نسبته 9.9% وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل اول امس، لافتا الى ان قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 60.8 مليون ريال.تعاملات محدودة في الدوحةوعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت الدوحة في المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 100.7 مليون ريال مقابل 136.5 مليون ريال في الاسبوع السابق محققة تراجعا نسبته 26.2%، وتم تنفيذ 11 صفقة فقط مقابل 11 صفقة ايضا في الاسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 33.2% من اجمالي تعاملات الاسبوع.وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 40.6 مليون ريال وهي نتيجة بيع مجمع سكني في ام لخبا مساحته 4202 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 9666 ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في المطار العتيق مساحته 692 متر مربع بسعر 17.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 25.7الف ريال. وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في نعيجة مساحته 680 متر مربع بسعر 13 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 19.1 الف ريال، وتم بيع مسكن في الدوحة الجديدة مساحته 352 متر مربع بسعر 4.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 12.8 الف ريال، وتم بيع مسكن في الثمامة مساحته 423 متر مربع بسعر 4.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 9929 ريال. وتم بيع مسكن في الثمامة مساحته 480 متر مربع بسعر 3.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7792 ريال، وتم بيع عمارة سكنية في الغانم العتيق مساحتها 162 متر مربع بسعر 3.6 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 21.9 الف ريال. واستحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 100% من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة.16 صفقة في الريانوجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 94.3 مليون ريال وبنسبة 31 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 16 صفقة، محققة تراجعاً طفيفاً بنسبة 4.8% مقارنة مع الاسبوع السابق.وبلغت قيمة اعلى صفقة في الريان 21.7 مليون ريال نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة الريان الجديد مساحته 1056 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 20.5 الف ريال، وتم بيع مجمع سكني في معيذر مساحته 4935 متر مربع بسعر 18 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3647 ريال. وتم بيع مسكن في فريج المرة مساحته 753 متر مربع بسعر 6.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8745 ريال، وتم بيع مسكن في لوعيب مساحته 700 متر مربع بسعر 5.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8 الاف ريال. المباني الجاهزة تهيمن على تعاملات القطاع العقاري بنسبة 75.4% من اجمالي التداولات واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 24.9% من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 23.5 مليون ريال في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 75.1% من تعاملات بلدية الريان بقيمة 70.6 مليون ريال.تراجع التعاملات في ام صلالوجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 12 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 36.5 مليون ريال محققة تراجعا في التعاملات مقارنة مع الأسبوع السابق بنسبة 14%، عن طريق تنفيذ 14 صفقة.وبلغ سعر اعلى صفقة في ام صلال 4.2 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة الخريطيات مساحته 808 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5198 ريال، وتم بيع مسكن في الخريطيات مساحته 611 متر مربع بسعر 4 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 6546 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 35.8% من التعاملات بقيمة 13.1 مليون ريال، في حين استخوذت العقارات الجاهزة على نسبة 64.2% من مجمل تعاملات بلدية ام صلال بقيمة بلغت 23.4 مليون ريال.ارتفاع قياسي في الظعاينوجاءت بلدية بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 28.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ 8 صفقات، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 139% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 9.3% من اجمالي التعاملات.وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 6.5 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة سميسمة مساحتها 604 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 10.8 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة سميسمة مساحتها 605 متر مربع بسعر 6.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 10.7 الف ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 72.5% من اجمالي تعاملات الظعاين بقيمة بلغت 20.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 27.5% من التعاملات بقيمة بلغت 7.8 مليون ريال.نمو تعاملات الوكرةوحققت بلدية الوكرة المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 7.6% من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 23.2 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 8 صفقات، محققة ارتفاعا في التعاملات بنسبة 27.6% مقارنة مع الاسبوع السابق.وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 5 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الوكرة مساحته 1172 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4266 ريال، وتم بيع مسكن في الوكير مساحته 479 متر مربع بسعر 3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6263 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 5.2% من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 1.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 94.8% من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 22 مليون ريال.تراجع في الخور والذخيرةوحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 19.7 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 6.5% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 8 صفقات، محققة تراجعا في المبايعات مقارنة مع الأسبوع السابق بنسبة 33%. وبلغ سعر اعلى صفقة في الخور والذخيرة 4 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في الخور مساحتها 1866 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2145 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الخور مساحتها 864 متر مربع بسعر 2.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2893 ريال.واستحوذت الأراضي افضاء على نسبة 78.4% من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 15.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 21.6% من التعاملات بقيمة 4.3 مليون ريال.صفقة واحدة في الشمالوجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 1.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ صفقة واحدة وهي عبارة عن ارض فضاء في منطقة الرويس مساحتها 560 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2205 ريال، مقابل عدم تنفيذ اية صفقات في الأسبوع السابق. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100% من تعاملات بلدية الشمال. بيع 33 مسكنا ومجمعين سكنيين وعمارة سكنية و3 مباني متعددة الاستخدام.. 60.8 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 66 صفقة بقيمة 303.8 مليون ريال اجمالي التعاملاتوعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 24.6% من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها نحو 74.8 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 33 مسكنا وعمارة سكنية ومجمعين سكنيين و3 مباني متعددة الاستخدام.واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الاسبوع الماضي نحو 229 مليون ريال مستحوذة على نسبة 75.4% من مجمل التعاملات.واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع مجمع سكني في منطقة ام لخبا التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 40.6 مليون ريال.

قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: يعتبر القطاع العقاري اليوم الملاذ الآمن في النشاط الاقتصادي ‏في قطر، مستفيدًا من بحث المستثمرين ‏عن توظيف سيولتهم المالية في قطاع يؤمن لهم العوائد الثابتة على الدوام.‏وأوضح التقرير: أن القطاع العقاري القطري من أكثر القطاعات التي تمنح عوائد للمستثمرين في السوق، وتستحوذ على حصة ‏كبيرة من النشاط الاقتصادي في جميع المناطق.‏ سوق العقار ثاني أبرز القطاعات في قطر بعد الطاقة مضيفا أن المستثمرين ورجال الأعمال يسعون إلى اقتناص ‏الفرص في القطاع العقاري التي تسمح لهم بتحقيق الأرباح العالية، وتتيح لهم حماية سيولتهم وتوظيفها في القطاع الأكثر ‏ربحية في السوق الاستثمارية.وبين التقرير أن القطاع العقاري في قطر يشهد نموًا متواصلًا في جميع المناطق، ‏ليصبح اليوم القطاع الثاني في الدولة بعد قطاع النفط والغاز، بحسب تقارير رسمية.‏وقال التقرير إن القطاع العقاري يعتبر اليوم واحدًا من أسرع النشاطات الاقتصادية نموًا، ‏والتعاون الذي تبديه السلطات المسؤولة في الدولة، أسهم في ازدياد عدد الشركات ‏العقارية بشكل كبير في الفترة القليلة الماضية. مؤكدًا أن القطاع العقاري في قطر يعد اليوم الملاذ الآمن للكثير من ‏المستثمرين، في ظل السياسة الإنمائية التي تنتهجها الدولة، والعوائد المرتفعة التي يمنحها لهم.تسويق العقاراتوأضاف: تتعاون الجهات الرسمية مع أصحاب ‏المشاريع العقارية، وتسعى لتسهيل الإجراءات لتسويق العقارات في الخارج، بخاصة أن العقارات شهدت ‏نموًا كبيرًا في السنوات الخمس الماضية، بعد الإستراتيجية التي وضعتها الجهات المعنية في قطر لحل ‏المشكلة الإسكانية في الدولة.وأوضح التقرير أن قطر تسجل منذ بضع سنوات، قفزات عمرانية وعقارية متتالية في ظل نهضة اقتصادية شاملة تشهدها قطر وتنعكس أوجهها في مختلف قطاعات السوق. ويرى التقرير أن التطوير العقاري الذي شهدته الدوحة لم يؤد إلى تأسيس الصناديق العقارية فحسب، وإنما أسهم في تعزيز مكانة الدوحة والنهوض بموقعها على مستوى المنطقة. وأفاد بأن عدد الشركات المتخصصة في مجال التطور العقاري فاق 1100 شركة تقريبًا.ويؤكد تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن القطاع العقاري في قطر يعد من أسرع القطاعات نموا، ويستفيد من السيولة المحلية العالية، والمستثمرون فيه يسعون إلى تحقيق الأرباح ‏والعوائد الدائمة من دون مخاطر، بخاصة أن أصحاب الشركات يركزون على قطاع التأجير، ويعملون ‏على إنشاء المجمعات التجارية خصوصًا في مناطق الأعمال، بالإضافة إلى أن العامين الأخيرين شهدا ازدياد ‏النشاط في استئجار المكاتب الإدارية في الدولة، في ظل العدد الكبير من الشركات التي دخلت إلى السوق ‏القطرية. وتوقع التقرير أن تزداد وتيرة الصفقات العقارية خلال النصف الثاني من العام الحالي.وقال التقرير: في ظل العدد المتزايد من السياح الذين تستقطبهم قطر في السنوات الأخيرة، تعمل الشركات العقارية على إنشاء الشقق الفندقية الصغيرة والفنادق، وهذا يأتي أيضًا في إطار خطط استضافة كأس العالم 2022، والتي يتوقع أن تستقطب الدولة فيه نحو مليون زائر، وبخاصة أن الدولة وضعت خطة لتطوير ‏البنى التحتية وإنشاء بعض المدن الصناعية على أطراف الدولة.‏الصفقات وأسعار الأراضيوأشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن حجم الصفقات العقارية شهد أداء منخفضا مقارنة بـالأسبوع السابق من حيث القيم في التعاملات العقارية وفق بيانات آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من "1 إلى 5 مايو الحالي"، حيث سجلت عدد الصفقات العقارية "60" صفقة، ولفت التقرير إلى أن قيم عمليات البيع والرهن وصلت إلى قرابة "337.3" مليون ريال.وأوضح التقرير أن بلدتي الريان وأم صلال حافظتا على النشاطات الكبيرة في التعاملات بحيث احتلتا المرتبتين الأولى والثانية على التوالي في عدد الصفقات، وأشار التقرير إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغت "12" صفقة تقريبا. وعلى صعيد أسعار القدم المربعة للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الأسبوع الثاني من مايو الحالي، بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" بأنها شهدت تباينا في الأسعار، وأوضح أن متوسط أسعار العرض للقدم المربعة الواحدة في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ "2150" ريالا، وسجل في منطقة النجمة "2000" ريال للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة في منطقة المعمورة عند "650" ريالا، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق عند "1480" ريالا للعمارات.متوسط الأسعاركما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربعة سجل في منطقة العزيزية "510" ريالات كما سجل في منطقة أم غويلينة سعر "2000" ريال للقدم المربعة الواحدة.وقال التقرير: إن متوسط سعر القدم المربعة سجل في منطقة الثمامة سعر "540" ريالا للقدم المربعة الواحدة، وانخفض متوسط سعر القدم المربعة التجاري في منطقة الوكرة عند "2000" ريال وسجل متوسط سعر القدم المربعة لكل من "الوكرة /عمارات" و "الوكرة /فلل" "1020" ريالا، و "330" ريالا على التوالي. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الوكير سجل سعر "290" ريالا.كما بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" أن متوسط سعر القدم المربعة انخفض في منطقة معيذر الشمالي ليسجل "330" ريالا، وانخفض في منطقة الريان عند "440" ريالا. وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الغرافة سجل سعر "460" ريالا، وسجل متوسط سعر عرض القدم المربعة في منطقة الخريطيات "480" ريالا، وانخفض السعر في منطقة اللقطة عند "420" ريالا للقدم المربعة الواحدة.وأضاف التقرير: أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الخور ارتفع عند "285" ريالا للقدم المربعة، وانخفض في منطقة الخيسة عند "385" ريالا، وسجل في منطقتي أم صلال محمد "360" ريالا، وفي منطقة أم صلال على "270" ريالا للقدم المربعة.أسعار الشقق السكنية والفللوبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية أوضح تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن سوق بيع العقارات السكنية مستمر بالتحسن من حيث حركة الاستفسارات وأن متوسط أسعار الشقق السكنية في مناطق حق الانتفاع الـ"18" تبلغ مليون ريال للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، و "1.3" مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و "1.4" مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف حسب المنطقة والمساحة وموقع الشقة في العمارة السكنية. القطاع العقاري في قطر يشهد نمواً متواصلاً في جميع المناطق كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الكائنة بالخليج الغربي بالأبراج المتعرجة يقدر بــ"12" ألف ريال وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلا متعلقة بـ"موقع الشقة والإطلالة داخل البرجين". أما أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة فيتراوح بين 13.000 ريال قطري إلى 22.000 ريال قطري للمتر المربع الواحد، وذلك حسب المطور العقاري. وعلى صعيد أسعار الفلل يبين تقرير "الأصمخ" أن أسعار الفلل تتفاوت من منطقة إلى أخرى، وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في منطقة الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد تقدر تقريبا بــ"4" ملايين ريال لمساحة متوسط حجمها بين "400 إلى 500" متر مربع للفيلا الواحدة. مشيرًا إلى أن هذا السعر ينطبق أيضا على الفلل في منطقة الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوي لذات المساحة السابقة.وأضاف التقرير: إن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالا حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لذات المساحة قرابة "2.2" مليون ريال.

يسهم في اختفاء سماسرة الشنطة ويحقق الاحترافية للمهنةجاسم بن ثامر: القانون يعزز المصداقية لدى المتعاملين في القطاع العقاري المفتاح: مواكبة التوسع في القطاع العقاري وردع سماسرة الشنطة المسلماني: مشروع القانون ينظم السوق ويخدم القطاع العقاري والاقتصاد الوطني المنصور: الارتقاء بمستوى الوسطاء والمكاتب العقارية النعيمي: تعزيز الثقة بالقطاع العقاري وتنظيم مهنة الوساطة العقارية السليطي: قانون الوساطة يعمل على تحقيق التوازن في السوق العقارية يترقب القطاع العقاري صدور قانون جديد ينظم مهنة الوساطة العقارية والتي تعيش حالة من الفوضى بحسب خبراء عقاريين نتيجة انتشار السماسرة غير المرخصين، والذين أثروا في الماضي القريب بارتفاع نسبة التضخم في العقارات نتيجة قيامهم بتغذية المضاربات العقارية دون أن تكون لديهم دراية تامة بالسوق. ويرى عدد من الخبراء العقاريين أن القانون الجديد للوساطة العقارية يعتبر أمرا في غاية الضرورة وسوف تكون له انعكاسات إيجابية كبيرة على القطاع العقاري، وسيؤدي إلى تحسين العمل في هذا القطاع والذي ظل لسنوات طويلة يعاني من سماسرة الشنطة بعدما أصبحت الوساطة العقارية "مهنة من لا مهنة له" مثلما يصفها البعض. وأعربوا عن تفاؤلهم بالقانون الجديد خصوصا وأنه يتضمن بنودا في غاية الأهمية مثل اشتراط أن يكون الوسطاء الأفراد مواطنون قطريون، واجتياز دورات واختبارات متخصصة قبل منح ترخيص الوسيط العقاري، إلى جانب إنشاء سجل قيد للوسطاء العقاريين، وتشكيل لجنة مختصة بشروط الوسطاء العقاريين، إلى جانب وضع عقوبات رادعة للمخالفين تتضمن الغرامة والحبس. وأشار الخبراء إلى أن القانون الجديد سوف ينعكس بشكل إيجابي على السوق العقارية وذلك بعد إقراره وبدء تطبيقه، حيث إنه سوف يعزز المصداقية لدى المتعاملين في القطاع العقاري خصوصا في قضية الأسعار، مشيرين إلى أن التراخيص التي ستمنح للوسطاء العقاريين وفقا للقانون سوف تكون لأصحاب الخبرة والمتخصصين والمتابعين لوضع السوق العقارية، كما أنه سوف يعطي مصداقية أكبر لحركة السوق ولكل أصحاب القرار في العملية العقارية. تعزيز المصداقية وقال رجل الأعمال الشيخ جاسم بن ثامر آل ثاني أن قانون الوساطة العقارية الجديد سوف ينعكس بشكل إيجابي على السوق العقارية وذلك بعد إقراره والبدء بتطبيقه، حيث يتضمن مشروع القانون مواد وبنودا من شأنها تعزيز المصداقية لدى المتعاملين في القطاع العقاري، منوها بما يتضمنه مشروع القانون من شروط لمنح التراخيص للوسطاء العقاريين والتي ترتكز على الخبرة والدراية بالسوق، وإخضاع الوسطاء العقاريين للدورات التدريبية المختصة في المجال العقاري، واختبارات للتأكد من أهليتهم لممارسة هذه المهنة والتي تشكل عصب القطاع العقاري. وأشاد الشيخ جاسم بن ثامر بما تضمنه القانون من مواد تتعلق بإنشاء سجل خاص يسمى سجل قيد الوسطاء العقاريين، لقيد المرخص لهم بمزاولة أعمال الوساطة العقارية، وتشكيل لجنة تسمى لجنة شؤون الوسطاء العقاريين، بحيث تتولى اللجنة النظر في تظلمات ذوي الشأن والنظر في الشكاوى المقدمة من الوسيط العقاري أو ضده، وتقدير أتعاب الوسيط العقاري في حال عدم تحديدها أو حدوث خلافات حول تقديرها، والمساءلة التأديبية للوسطاء العقاريين. تنظيم المهنة وقال رجل الأعمال السيد عبد الرحمن المفتاح إن القطاع العقاري شهد توسعا كبيرا في السنوات الأخيرة وبات من المهم أن يكون هنالك قانون حديث للوساطة العقارية ينظم هذه المهنة بما يدعم السوق العقارية ويحل كل الإشكالات التي يتسبب بها سماسرة العقارات الذين يعملون من دون تراخيص. وأعرب المفتاح عن تفاؤله بالقانون الجديد خصوصا وأنه يتضمن بنودا مهمة مثل اشتراط أن يكون الوسطاء الأفراد مواطنون قطريون، واجتياز دورات تدريبية واختبارات متخصصة للمتقدمين لهذه المهنة قبل منح ترخيص الوسيط العقاري، ما يعكس حرص المشرّع على تنظيم هذه المهنة بشكل احترافي يخدم السوق العقارية والاقتصاد الوطني بشكل عام، لافتا إلى أن إنشاء سجل قيد للوسطاء العقاريين، وتشكيل لجنة مختصة بشؤون الوسطاء العقاريين، يسهل عملية مراقبة هذا القطاع لضمان عدم حدوث أي تجاوزات قد تؤثر على السوق العقارية بشكل سلبي، مضيفا أن وضع عقوبات رادعة للمخالفين تتضمن الغرامة والحبس سيكون لها أثر في ردع سماسرة الشنطة عن ممارسة هذه المهنة من دون ترخيص. ضبط السوق قال رجل الأعمال والخبير والمثمن العقاري السيد خليفة المسلماني إن المشرع الذي وضع الشرائع والتنظيمات راعى كل الجوانب في القانون، لافتا إلى أن اشتراط أن يكون الوسيط مواطنا قطريا لم يأت من فراغ، بل لكون المواطن القطري ملم بالإجراءات واللوائح التنظيمية ولديه خبرة في المواقع الجغرافية وطبيعة المناطق وتقسيماتها من حيث السكني والتجاري، وبالتالي فهو الأقدر على القيام بمهنة الوسيط العقاري، لافتا إلى أن أغلب القطريين العاملين في مهنة الوساطة العقارية على دراية بالسوق العقارية ويحملون شهادات جامعية ويعرفون حدود القانون وبالتالي عدم التلاعب في بنود القانون. وأشار المسلماني إلى أن مهنة الوساطة العقارية أصبحت في الآونة الأخيرة مهنة من لا مهنة له، وأن القانون الجديد سوف ينظم هذه المهنة وينقيها من المتطفلين الذين لا يملكون الخبرة والدراية وليسوا مؤهلين للعمل في الوساطة العقارية، مضيفا: "بكل أسف فإن بواب العمارة أصبح وسيطا عقاريا، والموظف في دائرة حكومية أصبح أيضًا وسيطا عقاريا، وكل من يستطيع أن يحمل شنطة ويحصل على صك ملكية ينصب نفسه وسيطا عقاريا". وأشار إلى أن قانون الوساطة العقارية الجديد سوف ينظم السوق بما يخدم القطاع العقاري والاقتصاد القطري بشكل عام، موضحا أن أعمال الوساطة العقارية تقدر بمليارات وهنالك بنوك وشركات كبرى تمتلك عقارات وتقوم ببيعها، وبالتالي فإن مهنة الوساطة العقارية مهنة مهمة ولا بد من تنظيمها بالشكل الذي يحقق المصلحة العامة، وقال إن القانون الجديد سوف يجعل هذه المهنة مقننة وذات شفافية أكبر، كما أنه سوف يقضي على ظاهرة "سماسرة الشنطة" والذين لا يزالون موجودين ويتلاعبون بالسوق. وأشار إلى أن عمولة الوسيط العقارية تتراوح عادة بين 1% إلى 2%، منوها بأن هذه العمولة يجب أن تكون واردة في القانون. وأشاد المسلماني بقيام وزارة العدل بإعداد مشروع قانون الوساطة العقارية الجديد، وقال إنه كان قد قام مع مجموعة من الخبراء العقاريين برفع مذكرات إلى وزارة العدل ومجلس الشورى بخصوص تنظيم مهنة الوساطة العقارية. وقال: "نحن مستعدون لتقديم خبراتنا من أجل الصالح العام"، مضيفا أنه يؤيد تشديد العقوبة على المخالفين لكي تكون رادعة ولكي لا يتجرأ أحد على ممارسة الوساطة العقارية من دون ترخيص وفقا للقانون. وأبدى المسلماني تفاؤله بالقانون الجديد الذي يجري إعداده حاليا، منوها بأن إقرار قانون الوساطة العقارية سوف يعالج العديد من المشكلات التي يعاني منها القطاع العقاري. وأشار إلى أن تجار الشنطة أو السماسرة الذين يعملون من دون ترخيص وبدون مكاتب ثابتة، هم الذين تسببوا في تضخم أسعار الإيجارات والعقارات قبل عدة سنوات، مضيفا: "نحن كوسطاء عقاريين لا نتعامل معهم". تطورات القطاع قال رجل الأعمال والخبير العقاري منصور المنصور إن القانون الجديد للوساطة العقارية والذي يتم إعداده حاليا سوف ينظم السوق العقارية وتداولات بيع وشراء العقارات، فضلا عن تنظيم عمل المكاتب العقارية التي يعد بيع وشراء العقارات من أهم أنشطتها، مشيرًا إلى أنه من خلال تنظيم هذا القطاع الحيوي في السوق العقارية فإنه سيتم الارتقاء بمستوى الوسطاء والمكاتب العقارية لتتواكب مع تطورات القطاع العقاري. وأشار المنصور إلى أن مهنة الوسيط العقاري تعد مهنة ذات أهمية في القطاع العقاري وتعتبر المحرك الرئيسي للسوق العقارية، الأمر الذي يستوجب العناية والاهتمام بهذا القطاع الحيوي والمهم، لافتا إلى أن التطور العقاري المدعوم بزيادة الطلب على العقارات في ظل النشاط الاقتصادي والتزايد السكاني خلال السنوات الأخيرة، قد أوجد الحاجة إلى تنظيم مهنة الوساطة العقارية، ومكافحة سماسرة الشنطة والذين يمارسون هذه المهنة من دون ترخيص، حيث تسبب هؤلاء السماسرة في تغذية تضخم أسعار الأراضي والعقارات والإيجارات خلال السنوات الماضية. وأشاد المنصور بالمواد التي تضمنها القانون والتي تشير إلى إنشاء سجل خاص بقيد الوسطاء العقاريين، والذي يحصر جميع الأشخاص المرخص لهم بمزاولة أعمال الوساطة العقارية، وإنشاء لجنة مختصة بشؤون الوسطاء العقاريين تتولى النظر في التظلمات والشكاوى المقدمة من أو ضد الوسيط العقاري، منوها بأن هذه الإجراءات من شأنها رفع مستوى مهنة الوساطة العقارية في قطر. عقوبات رادعة قال الخبير العقاري السيد علي النعيمي إن صدور قانون جديد للوساطة العقارية سوف يسهم بشكل كبير في تنظيم السوق العقارية بما ينعكس إيجابيا على القطاع، لافتا إلى أن مشروع القانون الجديد يتضمن العديد من المواد المهمة والتي من شأنها تعزيز الثقة بالقطاع العقاري وتنظيم مهنة الوساطة العقارية، حيث يحظر القانون مزاولة أعمال الوساطة العقارية دون الحصول على ترخيص من الإدارة المعنية، وتشترط للمرخص له بمزاولة أعمال الوساطة أن يكون قطري الجنسية، وأن يجتاز الاختبارات والدورات التدريبية المختصة في المجال العقاري، وهي شروط تضمن أن من يمارس هذه المهنة لا بد وأن يكون مؤهلا لها، بحيث لا يكون هنالك مكان لسماسرة الشنطة والذين لا يمتلكون الفهم الكامل والدراية الحقيقية بواقع السوق القطرية، حيث أسهم هؤلاء في تضخم الأسعار خلال السنوات الأخيرة. وأعرب النعيمي عن تفاؤله بالقانون الجديد، خصوصا وأنه سوف يفضي إلى إنشاء سجل قيد للوسطاء العقاريين، وتشكيل لجنة مختصة بشؤون الوسطاء العقاريين، ما سوف يساهم في ضبط المهنة ووضعها في سياقها الصحيح. وأشاد النعيمي بما يتضمنه مشروع القانون من عقوبات رادعة بحق المخالفين، حيث يعاقب بالحبس مدة لا تجاوز 3 أشهر، وبالغرامة التي لا تزيد على 100 ألف ريال، أو بإحدى هاتين العقوبتين كل من زاول أعمال الوساطة دون أن يكون مرخصًا له، أو زاولها أثناء مدة سريان الحكم أو القرار بوقف الترخيص، وإبعاد غير القطري في حالة المخالفة، وأن يعاقب بالغرامة التي لا تزيد على 20 ألف ريال كل من أفشى سرًا من أسرار الصفقات المفوض إبرامها، وامتنع عن رد المستندات والعقود لذوي الشأن، وفي حالة الإدانة تتم مصادرة الأموال التي تحصل عليها من أعمال الوساطة، وقال إن هذه العقوبات من شأنها أن تردع كل من يتعامل بالوساطة العقارية عن ارتكاب المخالفات التي يمكن أن تضر بطرفي العملية العقارية وهما البائع والمشتري، وأن تضر كذلك بالقطاع العقاري على وجه العموم، معربا عن أمله في أن يتم إصدار القانون خلال فترة قريبة. تحقق التوازن ومن جانبه قال رجل الأعمال السيد صالح السليطي إن تشريع قانون ينظم مهنة الوساطة العقارية، وينظم العلاقة بين جميع الأطراف المتعاملين في أي مجال من مجالات القطاع العقاري، يعتبر أمرا مهما لتحقيق التوازن في السوق العقارية، لافتا إلى أن مشروع القانون الجديد سيكون له أثر كبير في دعم وتعزيز القطاع العقاري والذي يعد من أهم القطاعات الاقتصادية في قطر. وأشار إلى أن القانون الجديد للوساطة العقارية سوف يقود إلى تقليص ظاهرة سماسرة الشنطة والذين يعملون من دون تراخيص ودون أن تكون لديهم الخبرة الكافية بعمل الوساطة العقارية، ما يؤثر سلبيا على السوق العقارية، منوها بأن العقوبات الرادعة التي يتضمنها مشروع القانون الجديد سوف تردع أي شخص عن مزاولة مهنة الوساطة العقارية من دون ترخيص.

قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الاول من شهر مايو الجاري تراجعا على مستوى قيمة التعاملات العقارية وعلى مستوى عدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 60 صفقة مقابل 73 صفقة في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 17.8%، وبلغت قيمة التعاملات نحو 337.4 مليون ريال مقابل 580.6 مليون ريال في الأسبوع السابق محققا تراجعا بنسبة 41% مقارنة مع الأسبوع السابق. 35 مليون ريال أكبر صفقة لارض فضاء متعددة الاستخدام في المنصورة بسعر المتر 27.5 الف ريال وواصلت العقارات الجاهزة هيمنتها على تعاملات القطاع العقاري حيث استحوذت على نسبة 69.8% من التعاملات مقابل 30.2% للأراضي الفضاء، وتم تنفيذ 47 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 73.3% من اجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 235.4 مليون ريال، مقابل تنفيذ 13 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 26.7% من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الاجمالية 102 مليون ريال.وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 40.5% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة نحو 136.5 مليون ريال، في حين استحوذت بلدية الريان على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 18 صفقة بحصة نسبتها 30% من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدها بلدية ام صلال بواقع 13 صفقة.وتوقع التقرير عودة الارتفاع الى التعاملات العقارية خلال الأسابيع المقبلة مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو اقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الاول من شهر مايو الجاري والممتد من 1 ولغاية 5 مايو 2016 شهد تعاملات بقيمة 337.4 مليون ريال مقابل 580.6 مليون ريال في الاسبوع السابق بتراجع نسبته 41% وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل اول امس، لافتا الى ان قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 67.5 مليون ريال.الدوحة تتصدر التعاملاتوعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 136.5 مليون ريال مقابل 326.5 مليون ريال في الاسبوع السابق محققة تراجعا نسبته 58.2%، وتم تنفيذ 11 صفقة فقط مقابل 27 صفقة في الاسبوع السابق بتراجع نسبته 59%، واستحوذت الدوحة على نسبة 40.5% من اجمالي تعاملات الاسبوع.وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 35 مليون ريال وهي نتيجة بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في المنصورة مساحتها 1273 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 27.5 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في المنصورة مساحتها 1329 متر مربع بسعر 35 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 26.3 الف ريال. وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الهلال مساحته 458 متر مربع بسعر 20 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 43.7 الف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن محمود مساحتها 390 متر مربع بسعر 9.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 24.4 الف ريال، وتم بيع مسكن في المرخية مساحته 1200 متر مربع بسعر 8.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7283 ريال. وتم بيع عمارة سكنية في مدينة خليفة الجنوبية مساحتها 391 متر مربع بسعر 8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 20.5 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في نجمة مساحته 264 متر مربع بسعر 5.1 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 19.3 الف ريال. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 51.3% من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 70 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 48.7% من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 66.5 مليون ريال.تراجع في الريانوجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 99.1 مليون ريال وبنسبة 29.4% من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 18 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 41% مقارنة مع الاسبوع السابق. المباني الجاهزة تواصل سيطرتها على تعاملات القطاع العقاري بنسبة 69.8% .. بيع 37 مسكنا ومجمع سكني ومحلات تجارية و4 عمارات سكنية و4 مباني متعددة الاستخدام وبلغت قيمة اعلى صفقة في الريان 22 مليون ريال نتيجة بيع محلات تجارية في منطقة معيذر مساحتها 1941 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 11.3 الف ريال، وتم بيع مجمع سكني في عين خالد مساحته 1200 متر مربع بسعر 9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7500 ريال. وتم بيع مسكن في فريج السودان مساحته 1474 متر مربع بسعر 9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6106 ريال، وتم بيع مسكن في عين خالد مساحته 1200 متر مربع بسعر 6.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 9447 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 10.5 بالمائة من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 10.4 مليون ريال في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 89.5 بالمائة من تعاملات بلدية الريان بقيمة 88.7 مليون ريال.إرتفاع فياسي في ام صلالوجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 12.6% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 42.5 مليون ريال محققة ارتفاعا قياسيا في التعاملات مقارنة مع الأسبوع السابق بنسبة 419%، عن طريق تنفيذ 13 صفقة.وبلغ سعر اعلى صفقة في ام صلال 5.2 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة ام عبيرية مساحته 1430 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3636 ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الخريطيات مساحته 450 متر مربع بسعر 5 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 11.1 الف ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 14.1% من التعاملات بقيمة 6 مليون ريال، في حين استخوذت العقارات الجاهزة على نسبة 85.9% من مجمل تعاملات بلدية ام صلال بقيمة بلغت 36.5 مليون ريال.نمو قياسي في الخور والذخيرةوحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة الرابعة بتعاملات بلغت قيمتها 29.4 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 8.7% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 8 صفقات، محققة ارتفاعا قياسيا في المبايعات مقارنة مع الأسبوع السابق بنسبة 126.2%. وبلغ سعر اعلى صفقة في الخور والذخيرة 10.8مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 1535 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 7057 ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الخور مساحته 448 متر مربع بسعر 5.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 12.9 الف ريال.واستحوذت الأراضي افضاء على نسبة 4.4% من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 1.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 95.6% من التعاملات بقيمة 28.1 مليون ريال.تراجع في الوكرةوحققت بلدية الوكرة المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 5.3% من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 18.1 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 7 صفقات، محققة تراجعا في التعاملات بنسبة 46% مقارنة مع الاسبوع السابق.وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 4.8 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الوكرة مساحته 522 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 9149 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الوكير مساحتها 1000 متر مربع بسعر 2.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2500 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 13.8% من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 2.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 86.2% من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 15.6 مليون ريال.3 صفقات في الظعاينوجاءت بلدية بلدية الظعاين في المرتبة السادسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 11.8 مليون ريال نتيجة تنفيذ 3 صفقات، محققة تراجعا بنسبة 55.6% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 3.5% من اجمالي التعاملات. 67.5 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 60 صفقة بقيمة 337.4 مليون ريال وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 6 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة ام قرن مساحتها 2418 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 2502 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة العب مساحتها 490 متر مربع بسعر 4.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8265 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100% من اجمالي تعاملات الظعاين.الشمال بدون تعاملاتولم يتم خلال الأسبوع الماضي تسجيل اية تعاملات عقارية في بلدية الشمال والتي كانت قد شهدت تنفيذ 6 صفقات في الأسبوع السابق بقيمة 6 ملايين ريال.وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 30.2 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها نحو 102 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 37 مسكنا و3 عمارات سكنية ومجمع سكني ومحلات تجارية و4 مباني متعددة الاستخدام.واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الاسبوع الماضي نحو 235.4 مليون ريال مستحوذة على نسبة 69.8% من مجمل التعاملات.واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في المنصورة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 35 مليون ريال.

قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الرابع من شهر ابريل المنصرم ارتفاعا على مستوى قيمة التعاملات العقارية وتراجعاً طفيفاً على مستوى عدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 73 صفقة مقابل 75 صفقة في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 2.6%، وبلغت قيمة التعاملات نحو 580.6 مليون ريال مقابل 369 مليون ريال في الأسبوع السابق محققا ارتفاعا بنسبة 57.3% مقارنة مع الأسبوع السابق. رغم غياب الصفقات الكبرى.. و69.2 مليون ريال أكبر صفقة لمبنى في معيذر .. المباني الجاهزة تسيطر على تعاملات القطاع العقاري بنسبة 81.2% وبقيمة 471.5 مليون ريال وواصلت العقارات الجاهزة هيمنتها على تعاملات القطاع العقاري حيث استحوذت على نسبة 81.2% من التعاملات مقابل 18.8 بالمائة للأراضي الفضاء، وتم تنفيذ 46 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 63% من اجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 471.5 مليون ريال، مقابل تنفيذ 27 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 37% من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الاجمالية 109.1 مليون ريال.وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 56.2% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة نحو 326.5 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 27 صفقة بحصة نسبتها 37% من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 14 صفقة.وتوقع التقرير استمرار الانتعاش الى التعاملات العقارية خلال الأسابيع المقبلة مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو اقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الرابع من شهر ابريل المنصرم والممتد من 24 ولغاية 28 ابريل 2016 شهد تعاملات بقيمة 580.6 مليون ريال مقابل 369 مليون ريال في الاسبوع السابق بارتفاع نسبته 57.3% وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل امس، لافتاً الى ان قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 116.1 مليون ريال.وعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت الدوحة في المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 326.5 مليون ريال مقابل 139 مليون ريال في الاسبوع السابق محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 135%، وتم تنفيذ 27 صفقة مقابل 19 صفقة في الاسبوع السابق بارتفاع نسبته 42.1 بالمائة، واستحوذت الدوحة على نسبة 56.2% من اجمالي تعاملات الاسبوع.وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 65 مليون ريال وهي نتيجة بيع فندق في الرفاع مساحته 550 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 118.2 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج بن محمود مساحته 1053 متر مربع بسعر 45 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 42.7 الف ريال.وتم بيع عمارة سكنية ومحلات تجارية في فريج بن محمود مساحتها 1130 متر مربع بسعر 22 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 19.5 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في المنصورة مساحته 812 متر مربع بسعر 21.8 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 26.9 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في المنصورة مساحته 879 متر مربع بسعر 21 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 23.9 الف ريال. وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في فريج بن عمران مساحتها 1423 متر مربع بسعر 18 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 12.6 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في فريج بن عمران مساحتها 1157 متر مربع بسعر 14 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 12.1 الف ريال. بيع 33 مسكنا وفندق ومجمع سكني ومحلات تجارية وعمارتين و8 مباني متعددة الاستخدام واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 16.4% من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 53.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 83.6% من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 273.1 مليون ريال.وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 168.2 مليون ريال وبنسبة 29% من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 14 صفقة، محققة ارتفاعا بنسبة 82.4% مقارنة مع الاسبوع السابق.وبلغت قيمة اعلى صفقة في الريان 69.2 مليون ريال نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة معيذر مساحته 1097 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 63 الف ريال، وتم بيع محلات تجارية في معيذر مساحتها 1854 متر مربع بسعر 38.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 21 الف ريال، وتم بيع مجمع سكني في الريان الجديد مساحته 1880 متر مربع بسعر 10 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5319 ريال. وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في معيذر مساحتها 1843 متر مربع بسعر 9.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5046 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 11% من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 18.5 مليون ريال في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 89% من تعاملات بلدية الريان بقيمة 149.7 مليون ريال.وحققت بلدية الوكرة المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 5.8% من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 33.5 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 8 صفقات، محققة تراجعا في التعاملات بنسبة 23.5 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق.وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 16.9 مليون ريال نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة الوكرة مساحته 900 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 18.8 الف ريال، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 1200 متر مربع بسعر 4.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3583 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 14.3% من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 4.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 85.7% من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 28.7 مليون ريال.وجاءت بلدية بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 26.6 مليون ريال نتيجة تنفيذ 10 صفقات، محققة تراجعا بنسبة 57.3% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 4.6% من اجمالي التعاملات.وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 5.6 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة ام قرن مساحتها 2418 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 2314 ريال، وتم بيع مسكن في منطقة الخيسة مساحته 522 متر مربع بسعر 3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5747 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 71.8% من اجمالي تعاملات الظعاين بقيمة بلغت 19.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 28.2% من تعاملات بلدية الضعاين وبقيمة بلغت 7.5 مليون ريال.وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 13 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 2.2% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 5 صفقات، محققة ارتفاعا في المبايعات مقارنة مع الأسبوع السابق بنسبة 49.4%. وبلغ سعر اعلى صفقة في الخور والذخيرة 3.3 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 586 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5671 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الخور مساحتها 1164 متر مربع بسعر 3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2577 ريال.واستحوذت الأراضي افضاء على نسبة 36.9% من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 4.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 63.1% من التعاملات بقيمة 8.2 مليون ريال.وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة السادسة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 1.2% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 6.8 مليون ريال محققة تراجعا قياسيا في التعاملات مقارنة مع الأسبوع السابق بنسبة 69%، عن طريق تنفيذ 3 صفقات.وبلغ سعر اعلى صفقة في ام صلال 2.8 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة ام صلال علي مساحته 704 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3977 ريال، وتم بيع ارض فضاء في ام صلال علي مساحتها 680 متر مربع بسعر 2 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 2941 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 58.8% من التعاملات بقيمة 4 مليون ريال، في حين استخوذت العقارات الجاهزة على نسبة 41.2% من مجمل تعاملات بلدية ام صلال بقيمة بلغت 2.8 مليون ريال.وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 6 مليون ريال نتيجة تنفيذ 6 صفقات محققة ارتفاعاً قياسياً في التعاملات بنسبة 606%، ومستحوذة على نسبة 1 بالمائة من التعاملات.وبلغ سعر اعلى صفقة في بلدية الشمال 1.5 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في مدينة الشمال مساحته 981 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1529 ريال. 116.2 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 73 صفقة بقيمة 580.6 مليون ريال واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 75% من تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت 4.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 25% بقيمة 1.5 مليون ريال. وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 18.8% من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها نحو 109.1 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 33 مسكنا وعمارتين سكنيتين ومجمع سكني وفندق ومحلات تجارية و8 مباني متعددة الاستخدام.واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الاسبوع الماضي نحو 471.5 مليون ريال مستحوذة على نسبة 81.2% من مجمل التعاملات.واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع مبنى متعدد الاستخدام في معيذر التابعة لبلدية الريان بقيمة بلغت نحو 69.2 مليون ريال.

بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال الفترة من 24 إلى 28 أبريل الماضي، 580 مليوناً و 619 ألفا و 543 ريالاً.وذكرت النشرة الأسبوعية الصادرة عن الإدارة، أن قائمة العقارات المتداولة بالبيع شملت أراضي منها متعددة الإستخدام ومساكن وعمارات ومباني متعددة الاستخدام ومجمع سكني ومحلات تجارية وفندق.وتركزت عمليات البيع في بلديات الدوحة وأم صلال والخور والذخيرة والريان والشمال والظعاين والوكرة.