أصدر قسم الدراسات والأبحاث بشركة روتس العقارية نشرته الدورية عن قطاع العقارات في دولة قطر عن شهر مايو 2015 مقارنة بنفس الفترة في الأعوام السابقة وذلك من واقع البيانات الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري والتي تشمل عمليات البيع والشراء والرهن والدمج والفرز.وذكرت روتس العقارية أنه خلال شهر مايو للعام الجاري 2015 قد تم إبرام عدد 641 صفقة عقارية بقيمة 5.29 مليار ريال وذلك مقارنة بـ960 صفقة بقيمة 6.26 مليار ريال، كانت قد تم إبرامها خلال نفس الفترة في العام الماضي 2014، محققاً معدل انخفاض في عدد الصفقات قدره 33% ومعدل انخفاض في حجم الصفقات قدره 16%. ولكن إذا ما تطرقنا إلى نفس الفترة (مايو) للأعوام السابقة 2011، 2012، 2013 نجد أن عدد التعاملات العقارية خلال شهر مايو لهذه الأعوام كان يتراوح ما بين 800- 850 صفقة ولكن بقيم تعاملات قدرها 3، 4، 5.13 مليار ريال، وهنا يطرأ السؤال، ما هو السبب وراء تراجع عدد التعاملات العقارية وذلك رغم الارتفاع النسبي في قيم وأحجام التعاملات في الدولة خلال شهر مايو للعام الجاري عن مثيله في الأعوام المنصرمة؟. ويجيب عن هذا التساؤل السيد أحمد العروقي المدير العام لشركة روتس العقارية قائلاً: إنه لمعرفة السبب وراء ذلك يجب التدقيق والبحث في اتجاهين، الأول هو أسعار العقارات، فنجد أنه بسبب ارتفاع أسعار العقارات أصبح عدد الصفقات قليلا نسبياً ولكن قيمها أصبحت مرتفعة وهو ما يتضح جلياً إذا نظرنا إلى متوسط قيمة الصفقة خلال فترة الخمس سنوات الماضية من شهر مايو من 2011 وحتى مايو 2015 فنجد المتوسط الحسابي لقيم التعاملات خلال مايو 2011 بلغ 3.7 مليون ريال وارتفع إلى 5.1 مليون ريال خلال مايو 2012 ثم ارتفع إلى 6.1 مليون ريال خلال مايو 2013 وأيضاً قد ارتفع إلى 6.5 خلال مايو 2014 وأخيراً قد وصل إلى 8.25 مليون ريال خلال شهر مايو للعام الجاري 2015 مما يعزز الاتجاه السائد في السوق لارتفاع الأسعار. أما الاتجاه الثاني هو زيادة الطلب على العقارات المدفوع بارتفاع عدد السكان داخل دولة قطر، عاما عن آخر، نتيجة طبيعية لخطط التنمية والتطوير التي تتبناها الدولة بغية تحقيق خطة قطر المستقبلية 2030، وطرح مشروعات استثمارية كبيرة في مجالات البنية التحتية والمرافق العامة والطرق والجسور مما يتيح فرص عمل كثيفة للعمالة الوافدة وبالتالي يزداد الطلب على العقارات. هذا وقد تطرق تقرير روتس العقارية أيضاً إلى التطور في عدد التعاملات العقارية المبرمة بالبلديات خلال شهر مايو للعام الجاري والأعوام السابقة، فنجد بلدية الدوحة هي صاحبة نصيب الأسد من حيث عدد التعاملات العقارية خلال مايو 2015 فقد أبرم بها عدد 145 صفقة عقارية بنسبة 23% من إجمالي عدد التعاملات، ولكن على نطاق النمو في عدد الصفقات خلال شهر مايو، عاما تلو الآخر، نجد أن عدد التعاملات العقارية المبرمة ببلدية الدوحة قد تراجع بنسبة 44% عن شهر مايو للعام السابق والذي كان قد أبرم به عدد 259 صفقة عقارية، ثم جاءت بلدية الريان مستحوذة على حصة قدرها %20 من عدد التعاملات المبرمة خلال مايو 2015 بعدد تعاملات قدرها 125 صفقة محققة بذلك معدل نمو في عدد التعاملات عن شهر مايو للعام السابق قدره 23%. وجاءت بلدية الظعاين بعدد تعاملات قدره 106 معاملات، تمثل نسبة 17% من إجمالي عدد التعاملات المبرمة خلال شهر مايو 2015 محققة بذلك معدل تراجع قدره 36% عن شهر مايو للعام السابق والذي تم فيه إبرام عدد 165 صفقة عقارية ببلدية الظعاين، أما بلدية الوكرة والتي استقر عدد التعاملات العقارية بها خلال شهر مايو للعام الجاري والعام السابق إلى ما دون المائة صفقة عقارية فقد أبرم بها عدد صفقات خلال شهر مايو للعام الحالي قدره 87 صفقة مقارنة بعدد 93 صفقة خلال نفس الفترة للعام الماضي بنسبة تراجع قدرها 6% فقط، أما بلدية أم صلال صاحبة أعلى معدل تراجع في عدد التعاملات العقارية وقدره 65% فقد أبرم بها خلال مايو 2015 عدد 82 صفقة مقارنة بعدد 260 صفقة خلال مايو 2014، وأخيراً وليس آخراً جاءت كل من بلديتي الخور والشمال مستحوذتين على حصة قدرها 15% من إجمالي عدد الصفقات المبرمة خلال مايو 2015 بمعدلات نمو مرتفعة نسبياً عن نفس الفترة للعام الماضي قدرها 13%، 32% على التوالي. وأضاف العروقي معلقاً، أنه من المتوقع أن يستمر الإقبال على المناطق الشمالية من البلاد وذلك لأسعارها المعتدلة مقارنة بالأسعار في المناطق الجنوبية ومدينة الدوحة والريان، ومن الملاحظ أن السوق العقاري مستقر والارتفاعات والانخفاضات بسيطة ومتوقعة وتعتمد على الصفقات المعروضة. وفي ظل اهتمام الدولة بالبنية التحتية والشوارع والجسور وشبكة القطارات يتطلب تخطيط مناطق سكنية جديدة (فلل ووحدات سكنية) وكذلك مناطق تجارية وإدارية، مما يشجع المستثمرين للزحف إلى هذه المناطق في ظل ارتفاع الطلب نسبة إلى زيادة عدد السكان مع مراعاة أن يكون هناك توافق بين المطورين والملاك من جهة ودخول المستفيدين النهائيين من جهة أخرى عن طريق تجهيز وبناء وحدات تناسب كل الإمكانات، سواء كانت تحت المتوسطة أو متوسطة أو عالية.هذا وقد تطرق تقرير روتس العقارية إلى التطور في قيم وحجم التعاملات العقارية التي كانت قد أبرمت خلال شهر مايو للعام الجاري والأعوام السابقة، فقد جاءت بلدية الريان محققة أعلى معدل نمو قدره 215% بقيم تعاملات 1.6 مليار ريال خلال مايو 2015 مقارنة بقيم تعاملات خلال مايو 2014 قدرها 538 مليونا، وبلدية الدوحة رغم استحواذها على حصة قدرها 37% بإجمالي تعاملات قدرها 1.9 مليار ريال، إلا أنها قد حققت معدل تراجع قدره 41% عن نفس الفترة للعام السابق والتي كانت قد بلغ حجم التعاملات فيها 3.3 مليار ريال، أما بلديات أم صلال والظعاين والخور فقد أبرمت بها تعاملات عقارية خلال مايو 2015 قدرها 341، 471، 121 مليون ريال على التوالي، محققين بذلك معدلات تراجع قدرها 62%، 45%، 19% على التوالي عن نفس الفترة خلال العام السابق 2014، أما بلدية الوكرة فقد حققت معدل نمو في قيم التعاملات العقارية قدره 37% بإجمالي تعاملات بلغ 635 مليون ريال خلال مايو 2015 مقارنة بقيم تعاملات خلال مايو 2014 قدره 462 مليون ريال.وأضاف العروقي أنه في سبيل إنعاش السوق وتحفيز المستثمرين والمطورين على التعمير المتميز للبلاد، يجب الحد من تضخم أسعار العقارات وذلك بتبني سياستين، الأولى هي أن يتم احتساب قيم العقارات على أساس الدخل الصافي للعقار وليس الإجمالي، إذ إنه هناك تكاليف عديدة لصيانة وإدارة وتشغيل العقارات، أما السياسة الثانية فهي بأن يرتفع سقف العائد على الاستثمار الذي يتخذ المستثمر قراره بالشراء بناءً عليه من المعدلات الحالية التي تتراوح ما بين 7% إلى 8% إلى %10 إلى 12% وهي النسب التي كانت مقبولة في السابق وذلك تحسباً لارتفاع أسعار فائدة البنوك.

قالت مجموعة إزدان القابضة في تقريرها الشهري حول أسواق العقارات في دول مجلس التعاون الخليجي ان القطاع العقاري الخليجي شهد خلال شهر مايو المنصرم نشاطاً إيجابياً على مستوى المبايعات والرهون العقارية، مشيرة الى ان القطاع العقاري الخليجي يتجه الى مزيد من النمو قبيل انطلاق موسم الصيف ورمضان والذي يشهد عادة هدوءا على مستوى المبايعات نظرا لانشغال المتعاملين في القطاع العقاري بالاجازات الصيفية التي يقضونها خارج دولهم. أبراج إزدانوأشار التقرير الى ان القطاع العقاري القطري شهد ارتفاعا طفيفا في التعاملات بنسبة 1.9 بالمائة خلال الشهر المنصرم ، اذ بلغت قيمة التعاملات 5.3 مليار ريال مقابل 5.2 مليار لنفس الفترة من العام 2014، كما حقق مؤشر جميع أسهم قطاع العقارات في بورصة قطر ارتفاعا خلال شهر مايو الماضي بنسبة 4.2 بالمائة حيث كسب المؤشر نحو 111.1 نقطة مسجلا 2732.49 نقطة في اليوم الأخير من شهر مايو المنصرم مقارنة مع 2621.39 نقطة في اليوم الأخير من شهر ابريل الماضي، كما كشف معرض سيتي سكيب قطر 2015 عن قوة القطاع العقاري القطري، حيث تم خلاله الكشف عن عدد من المشروعات العقارية الجديدة والتي تقدر قيمتها بمليارات الريالات.وفي السعودية شهد القطاع العقاري إجراءات جديدة من شأنها ان تدفع السوق العقاري الى الامام، حيث وافق مجلس إدارة صندوق التنمية العقارية على إطلاق برنامج القرض المعجل، الذي بموجبه سيتمكن من يرغب من المتقدمين على قوائم انتظار القرض من التوجه للبنوك التي سيتفق معها الصندوق للحصول على القرض ويقوم الصندوق بدفع تكلفة القرض إلى البنوك، وفي الامارات كشفت دبي عن المشروع العقاري لتطوير خور الممزر بتكلفة تصل إلى 2.7 مليار دولار مما يدعم نمو القطاع العقاري، اما في الكويت فقد شهد السوق تراجعا على مستوى المبايعات في القطاعين السكني والاستثمار ونموا في القطاع التجاري، وفي البحرين توقعت بورصة البحرين إدراج 4 صناديق استثمارية عقارية بقيمة إجمالية لا تقل عن 80 مليون دولار مما يعزز أداء القطاع العقاري، وفي سلطنة عمان كشف مؤتمر عمان العقاري عن الخطط والتوجهات المتعلقة بتطوير القطاع العقاري خلال الفترة المقبلة.قطر:قال تقرير ازدان الشهري ان قيمة التعاملات العقارية في قطر بلغت خلال شهر مايو المنصرم نحو 5.3 مليار ريال مقابل 5.2 مليار ريال لنفس الفترة من العام 2014 محققا ارتفاعا بنسبة 1.9 بالمائة، ومقابل 3.9 مليار ريال لنفس الفترة من العام 2013 بارتفاع نسبته 35.9 بالمائة، مما يعكس النمو المتصاعد في التعاملات العقارية من سنة الى أخرى.وتم خلال شهر مايو المنصرم تنفيذ 641 صفقة، وبلغت قيمة تعاملات الأسبوع الأول الممتد من 3 إلى 7 مايو المنصرم 2.6 مليار ريال، لتنخفض في الأسبوع الثاني الممتد من 10 إلى 14 مايو الى 689 مليون ريال، لكنها عادت الى الارتفاع في الأسبوع الثالث الممتد من 17 إلى 21 مايو محققة 1.2 مليار ريال، ثم تراجعت في الأسبوع الأخير الممتد من من 24 إلى 28 مايو لتبلغ نحو 757.7 مليون ريال، وذلك وفقا للبيانات الرسمية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل والتي تشمل تعاملات القطاع العقاري في مختلف المناطق بالدولة، حيث تتركز عمليات البيع في بلديات أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والظعاين والوكرة. سيتي سكيب 2015 يكشف عن إنتعاش كبير للمشروعات الجديدة وأشار تقرير إزدان الشهري إلى ارتفاع مؤشر جميع أسهم قطاع العقارات في بورصة قطر خلال شهر مايو من العام 2015 بنسبة 4.2 بالمائة حيث كسب المؤشر نحو 111.1 نقطة مسجلا 2732.49 نقطة في اليوم الأخير من شهر مايو المنصرم مقارنة مع 2621.39 نقطة في اليوم الأخير من شهر ابريل الماضي.ويتضمن مؤشر العقارات في بورصة قطر أسهم كل من مجموعة إزدان القابضة والشركة المتحدة للتنمية وشركة بروة العقارية وشركة مزايا قطر.الى ذلك كشف معرض سيتي سكيب قطر 2015 والذي انعقد لثلاثة أيام خلال شهر مايو المنصرم عن قوة القطاع العقاري القطري، حيث تم خلاله الكشف عن عدد من المشروعات العقارية الجديدة والتي تقدر قيمتها بمليارات الريالات، وقد شارك في المعرض الذي افتتحه سعادة وزير الإقتصاد والتجارة نحو 85 شركة من 20 دولة، وتم على هامشه إقامة ندوات عقارية تناولت النشاط العقاري في قطر وأهم ركائز تطور هذا القطاع الذي يتوسع سريعاً.وكشف معرض سيتي سكيب عن التوسع الكبير الذي يشهده القطاع العقاري القطري خصوصا في القطاعات السكنية والتجارية، بما يواكب مواصلة الدولة الاستثمار في مشاريع البنية التحتية والبناء على نطاق واسع، في اطار الاستعدادات لمونديال كأس العالم لكرة القدم 2022 ورؤية قطر الوطنية 2030.وعلى صعيد اخر بدأت وزارة العدل تقديم خدمات التسجيل العقاري المسائية بمكتب وزارة العدل في مجمع الخدمات الحكومية بالدائري الثالث بمنطقة الهلال.وقال تقرير ازدان الى ان هذا الاجراء من شانه ان يدعم القطاع العقاري ويعزز من نشاط السوق العقاري بما يسهم في نمو التعاملات.ويأتي تقديم هذه الخدمة في إطار جهود وزارة العدل لتقريب خدماتها من الجمهور، وللتوسع أكثر في هذه الخدمات لصالح مراجعي الوزارة وتيسير حصولهم عليها من الأماكن القريبة منهم دون اللجوء إلى مراجعة مقر الوزارة الرئيسي، وللاستفادة من الموقع الملائم لمكتب الوزارة في مجمع الخدمات الحكومية في منطقة الهلال، بالتنسيق مع وزارة التنمية الإدارية.وقامت وزارة العدل توفير العدد الملائم من الموظفين القانونيين المؤهلين لتقديم خدمات التسجيل العقاري، وهو في أتم الجاهزية لاستقبال المراجعين وتخليص معاملاتهم في أقصر وقت، كما تم منحهم الصلاحيات لإنهاء المعاملات دون الحاجة إلى الرجوع إلى مقر الإدارة الرئيسي في مبنى الوزارة. السعودية:وقال تقرير ازدان الشهري ان القطاع العقاري في الممكلة العربية السعودية شهد إجراءات جديدة من شأنها ان تدفع السوق العقاري الى الامام، حيث وافق مجلس إدارة صندوق التنمية العقارية على إطلاق برنامج القرض المعجل، الذي بموجبه سيتمكن من يرغب من المتقدمين على قوائم انتظار القرض من التوجه للبنوك التي سيتفق معها الصندوق للحصول على القرض ويقوم الصندوق بدفع تكلفة القرض إلى البنوك.وتشمل الإجراءات أن يقوم الصندوق باستثمار جزء من رأس ماله في المساهمة في تطوير المدن وتنميتها وتحسينها، خصوصاً الأجزاء الداخلية من المدن الكبيرة، ولاسيما المدن التي تعاني شحاً في الأراضي السكنية، وذلك بعقد شراكات مع المطورين العقاريين - بعد التنسيق مع الأمانات والبلديات المعنية - من أجل العمل على تطوير مناطق سكنية وتجارية في المناطق والمدن المستهدفة، وذلك وفق آلية تتضمن الضوابط والاشتراطات اللازمة، التي تكفل تحقيق الأهداف المرسومة وتلبي متطلبات كل الأطراف، وتخدم المصلحة العامة. تنفيذ 641 صفقة عقارية .. وإرتفاع مؤشر أسهم قطاع العقارات في البورصة 4.2%كما وافق مجلس إدارة صندوق التنمية العقارية على تعديل بعض مسميات ودمج بعض الإدارات بالصندوق لتكون متلائمة مع المرحلة الجديدة للصندوق وتوجهاته المستقبلية، إضافة إلى الموافقة على أن يبدأ الصندوق بدراسة إسناد أعمال الإدارة والإشراف والصيانة لمرافق الخدمات المشتركة بعمائر الإسكان التابعة للصندوق إلى جمعيات الملاك على أن يتم التنسيق في ذلك مع الجهات ذات العلاقة لمباشرة مهامها المناطة بها، وكذلك الموافقة على ابتعاث عدد من موظفي الصندوق لدراسة برنامج التحليل المالي بالولايات المتحدة الأميركية.ويعتزم صندوق التنمية العقارية السعودي، خلال أسبوعين، اعتماد وإعلان الدفعة الخامسة من القروض المعتمدة في ميزانية العام المالي الحالي، وسوف تشتمل الدفعة على أكثر من 5 آلاف قرض، يُعلن عنها قبل حلول شهر رمضان المبارك، وستغطي حتى دفعة المتقدمين بطلباتهم للصندوق خلال الشهرين الأولين من العام الهجري ١٤٢٦.الى ذلك بدأت ست جهات حكومية في السعودية الإعداد لإنشاء لجنة مخصصة لمراقبة وتسريع تطوير الأراضي البيضاء بعد حصول أصحابها على قروض من صندوق التنمية العقارية لإدخال البنى التحتية وتخطيطها بأراض سكنية للتعجيل بطرحها وبيعها بهدف تخفيض أسعار الأراضي.الامارات:وأشار تقرير ازدان الشهري الى استمرار النمو في القطاع العقار بدولة الامارات العربية المتحدة، حيث تجاوزت قيمة استثمارات المشروعات العقارية التي جرى إطلاقها خلال 2014 والربع الأول من العام 2015 نحو 360 مليار درهم، واستحوذ سوق عقارات دبي على الجزء الأكبر من هذه المشروعات تلاه سوق عقارات أبوظبي ثم الشارقة ورأس الخيمة والفجيرة وأم القيوين.وشهد الربع الأول من العام 2015 الإعلان عن مشروعات متعددة الاستخدامات تركز على السياحة العائلية وقطاعات الضيافة والتجزئة ويقوم على تطويرها كل من إعمار العقارية ودبي القابضة ومراس القابضة ونخيل العقارية في دبي وشركات الدار وايغل هيلز ومنازل والقدرة وبلوم في أبوظبي.الى ذلك كشفت دبي عن المشروع العقاري لتطوير خور الممزر، والذي تصل تكاليفه المبدئية إلى 2.7 مليار دولار، ويُعدّ المشروع الأكبر من نوعه في الإمارة، ويُنتظر أن يشكل معلما حضاريا جديدا يتطلع إلى تدعيم ركائز التقدم لمدينة ذكية ومستدامة.وسيقام المشروع على مساحة إجمالية تُقدّر بنحو تسعة ملايين قدم مربع، ستخصص منها أربعة ملايين و840 ألف قدم مربع للمباني والإنشاءات بإجمالي مساحة 45 هكتارا، وسيضم أبراجا سكنية وفنادق ومطاعم ومنافذ تجارية ومتنزهات وجسورا حديثة للمشاة تربط بين منطقتي خور الممزر والنهدة.واستوفيت دراسة المشروع من كل النواحي البيئية، إذ رُوعي في تصميمه انسياب جريان مياه الخور وتجددها بصفة مستمرة بفعل التيارات الطبيعية، علاوة على توفير كل الضمانات التي تؤمّن أعلى درجات الحفاظ البيئي وتقلّل إلى أقصى مدى احتمالية التلوث في المنطقة، في حين سيشمل المشروع كذلك مساحات من الأشجار الصحراوية الصديقة للبيئة كونها تحتاج كميات قليلة من مياه الري، إضافة إلى الأشجار التي لا تتأثر بملوحة المياه لتوائم طبيعة التربة في المنطقة، إضافة إلى أعمال البستنة التي ستضفي على المكان لسمات جمالية بديعة. القطاع العقاري الخليجي يستعد لموسم رمضان والصيف بتحركات ايجابية على مستوى المبايعاتالكويت:وأوضح التقرير ان السوق العقاري الكويتي لا يزال يعاني من التراجع من حيث التعاملات، وتشير اخر بيانات متوفرة الى ان تعاملات شهر ابريل المنصرم قد شهدت تراجعا على صعيد قطاعي العقار السكني والاستثماري، بينما شهد قطاع العقار التجاري تسارعاً نسبياً، فيما بلغ إجمالي قيمة المبيعات في القطاعات العقارية الثلاثة الرئيسية 298 مليون دينار في أبريل، مسجلاً تراجعاً بواقع %33 عن الفترة المماثلة من العام الماضي. وجاء إجمالي عدد الصفقات على عكس التوقعات، متراجعاً بواقع %24 على أساس سنوي في أبريل، إذ عادة ما يشهد هذا الشهر تسارعاً في النشاط العقاري.وشهدت أسعار قطاع العقار السكني ضغوطات خلال شهر أبريل نتيجة تراجع النشاط العقاري، فيما تراجعت المبيعات في هذا القطاع خلال أبريل بواقع% 41 على أساس سنوي لتصل إلى 130 مليون دينار، ويعد هذا التراجع الأكبر منذ شهر ديسمبر من العام 2008. وسجل القطاع تراجعاً بواقع% 24 على أساس سنوي في عدد الصفقات، إلا أن هذا التراجع يرتبط بالأداء القوي الذي شهده القطاع في أبريل من العام 2014.وتراجع أيضاً النشاط في قطاع العقار الاستثماري مقارنة أيضاً بأدائه خلال أبريل من العام 2014 بواقع% 40 على أساس سنوي، ليصل إجمالي مبيعات القطاع إلى 114.5 مليون دينار.كما تراجع عدد الصفقات تراجعاً كبيراً بواقع% 30 على أساس سنوي ليصل إلى 130 صفقة.واستمر القطاع التجاري في تسجيل نمو في مبيعاته، إذ بلغت مبيعات القطاع 53 مليون دينار خلال شهر أبريل، مرتفعة بواقع %43 على أساس سنوي، وبدعم من ارتفاع عدد الصفقات. فقد شهد أبريل تسجيل أعلى عدد صفقات منذ شهر يوليو من العام 2013، بلغ عددها عشرين صفقة بالمجمل. البحرين:وأشار التقرير الى ان القطاع العقاري في البحرين يواصل اداءه الإيجابي، منوها بتوقعات اطلقها جهاز المساحة والتسجيل العقاري في البحرين بأن يستمر نمو التداولات العقارية خلال العامين المقبلين، قد تعافى القطاع العقاري في العامين الآخرين إثر التطورات التي شهدتها البلاد وتأثيرات الأزمة المالية العالمية في الوقت الذي سنت فيه البحرين عددا من القوانين التي تضمن حقوق المطورين ومشتري الوحدات العقاري الأمر الذي من شأنه إعطاء دفعة أكبر للقطاع.وبلغ اجمالي التعاملات العقارية في البحرين خلال العام 2014، نحو 1.3 مليار دينار، بزيادة نسبتها 50 في المائة مقارنة بالعام 2013 والذي بلغ فيه حجم التداول العقاري 861.96 مليون دينار، مما يمكن اعتباره طفرة نوعية غير مسبوقة في التداولات العقارية.الى ذلك توقعت بورصة البحرين إدراج 4 صناديق استثمارية عقارية بقيمة إجمالية لا تقل عن 80 مليون دولار في البورصة ضمن توجهها لفتح قنوات استثمارية جديدة للمستثمرين لتنمية ثرواتهم ومدخراتهم.وسيتم إدراج أول صندوق في شهر يونيو الجاري، بالإشارة الى انه حسب قواعد الإدراج في بورصة البحرين، فإن قيمة الصندوق الواحد يجب ألا تقل عن 20 مليون دولار. القطاع العقاري يواصل نموه مدعوداً بإرتفاع الطلبعمان:وفي سلطنة عمان أشار تقرير ازدان الشهري الى مؤتمر عمان العقاري الذي كشف عن الخطط والتوجهات المتعلقة بتطوير القطاع العقاري، وقد صدرت عن المؤتمر جملة من التوصيات التي ترسم خارطة مستقبل القطاع وتركز على التطوير والتنظيم وتفعيل القطاع الذي ينمو بوتيرة متسارعة ويحتل مكانة متميزة في المنظومة الاقتصادية للسلطنة، وأكد المؤتمر على ضرورة تسهيل وتيسير و تسريع الاجراءات اللازمة للحصول على الموافقات اللازمة لتنفيذ مشاريع التطوير العقاري من خلال تطبيق نظام المحطة الواحدة مع توحيد الرسوم المتعلقة بمشاريع التطوير العقاري لدى جهة حكومية واحدة عوضا عن تعددها في عدة جهات، والاسراع في وضع النظام القانوني و التنظيمي لانشاء صناديق الاستثمار العقاري وكذلك الأدوات التمويلية الأخرى للقطاع العقاري، وقانون التمويل العقاري، والعمل على ايجاد آلية لتشجيع الاستثمار في الأحياء السكنية القديمة و ذلك لغرض اعادة بنائها بشكل عصري دون المساس بالطابع التراثي لتلك الأحياء، وربط مكاتب الوساطة العقارية مع وزارة الاسكان و بلدية مسقط و وزارة البلديات الاقليمية وموارد المياه لانجاز المعاملات العقارية الكترونيا، و بالتالي تكون البيانات متاحة للمؤسسات الحكومية المعنية و كذلك رفع مستوى وسرعة الأداء، ومراجعة قانون تنظيم اعمال الوساطة في المجالات العقارية بما يتواءم مع المستجدات في القطاع العقاري خلال المرحلة القادمة.

أعلنت وزارة المالية أن إدارة الإسكان والمباني الحكومية بالوزارة ستتولى إبتداء من عام 2016 صرف الإيجارات المستحقة لجميع العقارات المستأجرة من قبل الدولة مقدماً كل ستة أشهر، بحيث تكون الدفعة الأولى في الأول من يناير من كل عام عن فترة ستة أشهر مقدما، وتكون الثانية في الأول من يوليو من كل عام عن فترة ستة أشهر مقدما.وأشارت الوزارة، في بيان صحفي اليوم، إلى أنه توفيقا لذلك سيتم دفع إيجارات السنة الحالية مقدما عن مدة الثلاثة أشهر المتبقية من عام 2015 والتي تبدأ في 1 /10/ 2015 وتنتهي في 31 /2015/12.وأكدت الوزارة أن ذلك يأتي تنفيذا وتطبيقا لأحكام قانون النظام المالي للدولة الصادر بالقانون رقم 2 لسنة 2015، الذي ينص في أحكامه على أن يكون نفاذ الموازنة العامة للدولة في الأول من يناير وينتهي في آخر ديسمبر من كل عام.

قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إن نمو القطاع العقاري سيؤدي إلى تنشيط سوق مواد البناء في قطر خلال الأعوام القادمة، خاصة أن وتيرة المشاريع التنموية والبنية التحتية تسير على قدم وساق.وأضاف التقرير أن قطاعات مواد البناء والأسمنت والحديد، والخدمات المرتبطة بها ستستفيد من التأثيرات الإيجابية لنمو القطاع العقاري خاصة مع سير تنفيذ المشاريع الضخمة في البنية التحتية وعلى وجه الخصوص المتعلقة بقطاع النقل، مشيرا إلى أن شركات إنتاج مواد البناء واكبت كافة عمليات النمو والتطور الذي يجري في قطاع العقارات.وأوضح التقرير أن اتجاه الحكومة القطرية لتنشيط الاستثمار في البنية التحتية والمشاريع الكبرى المعنية بعمليات التنمية التي تتضمنها خطط الدولة ويقدر عدد مشاريع البنية التحتية قرابة "250" مشروعا باستثمارات تتجاوز "23" مليار دولار سيجري تنفيذها خلال السنوات الست القادمة، ستحدث فرصا كبيرة في الشركات المنتجة لمواد البناء، والتي بدورها ستساهم في تحرك قطاع شركات الإنشاءات والتشييد والمواد الأساسية والاستشارات وغيرها من الخدمات في قطر، وبالتالي تعزيز نمو القطاع والذي سينعكس بدوره على النمو الاقتصادي سواء على المستوى القطاعي أو الكلي.وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إن مساهمة قطاع البناء والتشييد في الناتج المحلي ستصل إلى قرابة "8 %"عام 2016، وفقا لدراسات من مراكز أبحاث عالمية ومحلية.وعلى صعيد نمو أعمال الشركات العاملة في مواد البناء، أشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن صناعة الأسمنت في قطر تسير على قدم وساق وتواصل نمو إنتاجها من خلال خطوط إنتاج جديدة تخطط لها الشركات المنتجة له في قطر.وقال التقرير: إن شركة قطر الوطنية للأسمنت تنتج آلاف الأطنان من الأسمنت لتلبية احتياجات السوق المحلي. وأوضح التقرير أن الوطنية لصناعة الأسمنت وفي إطار خططها التوسعية لتلبية الطلب المتنامي على مواد البناء بدأت في إنشاء مصنع الأسمنت رقم 5، الذي تبلغ طاقته الإنتاجية 5 آلاف طن من الكلينكر و5500 طن من الأسمنت، وسيساهم هذا المصنع في القفز بطاقة الشركة الإنتاجية الكلية إلى حوالي 17 ألف طن كلينكر في اليوم، وطاقة طحن إلى حوالي 20 ألف طن من الأسمنت في اليوم، مشيرا إلى أن بداية إنتاج هذا المصنع ستكون في 2016، وسيساهم مساهمة حقيقية في توفير احتياجات السوق القطرية خلال الفترة القادمة، مما سيدعم بقوة خطة الدولة العمرانية، ويسهم في تحقيق رؤية قطر الوطنية 2030. وفي ذات السياق، قال تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية إن شركة الخليج للأسمنت الذراع الصناعية لمجموعة المستثمرين القطريين (المستثمرين) وقعت في وقت سابق الاتفاق النهائي لتوسعة خط إنتاج الشركة. وسيضمن الاتفاق مضاعفة الطاقة الإنتاجية من مادة الكلينكر لتصل 12000 طن/يومياً ورفع الطاقة الإنتاجية للأسمنت إلى 14000 طن يومياً، من خلال تعاون شركتي FLS الدنماركية لتوريد المعدات والآلات الصناعية وCNBM إنترناشيونال الصينية للقيام بالأعمال المدنية بقيمة بلغت 700 مليون ريال قطري.ويبين تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن التوقعات تشير أن تبلغ ذروة الطلب على مادة الأسمنت مع نهاية العام الحالي وستصل إلى مستوى 20 ألف طن يوميا، ويشير التقرير إلى أن إنتاج شركة الأسمنت بالإضافة إلى إنتاج مجموعة المستثمرين قادر على تغطية هذا الطلب بنسبة 100 % ..وحول إنتاج الحديد الصلب قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إن إنتاج مشروع الفرن الكهربائي-5 لصهر الحديد البالغ قيمته 1.2 مليار ريال قطري، الذي تم تدشينه مؤخراً، في شركة قطر ستيل التابعة لشركة صناعات قطر زاد عن 336.000 طن متري من كريات الحديد خلال النصف الأول من عام 2014. أشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن حجم الصفقات العقارية شهد أداء جيدا من حيث القيم في التعاملات العقارية وفق بيانات آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من "24 إلى 28"، مايو الماضي، حيث سجل عدد الصفقات العقارية "157" صفقة، ولفت التقرير إلى أن قيم عمليات البيع والرهن وصلت إلى قرابة "757.7" مليون ريال.وأوضح التقرير أن بلديتي الدوحة والريان حافظتا على النشاطات الكبيرة في التعاملات بحيث احتلتا المرتبتين الأولى والثانية على التوالي في عدد الصفقات، وأشار التقرير إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغت "31" صفقة تقريبا. وعلى صعيد أسعار القدم المربعة للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الأسبوع الأول من يونيو الحالي، بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" بأنها شهدت تباين في الأسعار، وأوضح أن متوسط أسعار العرض للقدم المربعة الواحدة في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ "2075" ريالا، وسجل في منطقة النجمة ارتفاعا بلغ "1900" ريال للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة في منطقة المعمورة عند "525" ريالا، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق عند "1250" ريالا للعمارات.كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربعة ارتفع في منطقة العزيزية مسجلا "485" ريالا كما ارتفع في منطقة أم غويلينة ليسجل سعر "1900" ريالا للقدم المربعة الواحدة.وقال التقرير: إن متوسط سعر القدم المربعة شهد ارتفاعا في منطقة الثمامة مسجلا "510" ريالات للقدم المربعة الواحدة، وارتفع متوسط سعر القدم المربعة التجاري في منطقة الوكرة إلى "2000" ريال فيما ارتفع متوسط سعر القدم المربعة لكل من الوكرة "عمارات" والوكرة "فلل" ليسجل "1000" ريال، و "350" ريالا على التوالي.. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الوكير ارتفع إلى "240" ريالا.كما بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" أن متوسط سعر القدم المربعة ارتفع في منطقة معيذر الشمالي ليسجل "330" ريالا، وارتفع في منطقة الريان عند "440" ريالا. وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الغرافة استقر عند سعر "460" ريالا، وسجل متوسط سعر عرض القدم المربعة استقرارا في منطقة الخريطيات عند "435" ريالا، وارتفع السعر في منطقة اللقطة عند "420" ريالا للقدم المربعة الواحدة.وأضاف التقرير: أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الخور استقر عند "240" ريالا للقدم المربعة، واستقر في منطقة الخيسة عند "385" ريالا، وسجل ارتفاعا في منطقتي أم صلال محمد مسجلا "360" ريالا، واستقر في منطقة أم صلال علي عند"300" ريال للقدم المربعة. وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية أوضح تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن سوق بيع العقارات السكنية مستمر بالتحسن، من حيث حركة الاستفسارات عن الوحدات في مناطق حق الانتفاع الـ"18" ومناطق حق التملك الحر لا سيما من قبل المستثمرين المحليين.وقال التقرير: إن متوسط أسعار الشقق السكنية في مناطق حق الانتفاع تبلغ مليون ريال للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، و"1.3" مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و"1.4" مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف حسب المنطقة والمساحة وموقع الشقة في العمارة السكنية.وأضاف التقرير بأن أسعار المتر المربع للشقق السكنية في هذه المناطق تتراوح ما بين "11" إلى "12" ألف ريال، منوها بأن هذه الأسعار في العمارات السكنية التي تم فيها فرز للشقق من قبل الملاك والمطورين العقاريين.كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الكائنة بالخليج الغربي بالأبراج المتعرجة يقدر بــ"12" ألف ريال وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلا متعلقة بـ"موقع الشقة والإطلالة داخل البرجين". أما أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة فيتراوح بين 13.000 ريال قطري إلى 22.000 ريال قطري للمتر المربع الواحد، وذلك حسب المطور العقاري.وعلى صعيد أسعار الفلل يبين تقرير "الأصمخ" أن أسعار الفلل تتفاوت من منطقة إلى أخرى، وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في منطقة الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد تقدر تقريبا بــ"4" ملايين ريال لمساحة متوسط حجمها بين "400 إلى 500" متر مربع للفيلا الواحدة. مشيرا إلى أن هذا السعر ينطبق أيضاً على الفلل في منطقة الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوى لذات المساحة السابقة.وأضاف التقرير: أن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالا حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لذات المساحة ما بين "1.8" مليون إلى "2.2" مليون ريال.

قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الماضي تراجعاً في التعاملات العقارية بنسبة 37 بالمائة متأثرا بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد عن مائة مليون ريال، وتراجع عدد الصفقات المنفذة بنسبة 6.5% حيث بلغ عددها 157 صفقة مقابل 168 صفقة في الأسبوع السابق، وتوقعت في تقريرها الأسبوعي عن النشاط العقاري ان يتحسن أداء القطاع العقاري في الأسابيع القليلة المقبلة والتي تسبق موسم الاجازات الصيفية والتي عادة ما تتراجع فيها التداولات. أبراج إزدان وقادت بلدية الدوحة التعاملات خلال الأسبوع الماضي من خلال استحواذها على النسبة الاكبر من اجمالي التعاملات بواقع 39.3 بالمائة من اجمالي تعاملات الاسبوع وبقيمة 297.6 مليون ريال ، في حين استحوذت بلدية ام صلال على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 34 صفقة بحصة نسبتها 21.6 بالمائة من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدها كل من بلديتي الدوحة والريان بواقع 32 صفقة لكل منهما، واستحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 57.4 بالمائة من اجمالي تعاملات الأسبوع، مقابل 42.6 بالمائة للأراضي الفضاء والمتعددة الاستخدام.وتوقع التقرير ان تواصل التعاملات العقارية انتعاشها على مستوى البيع والشراء خلال الأسابيع المقبلة، خصوصا مع تزايد الطلب على الأراضي الفضاء والمتعددة الاستخدام إضافة الى العقارات بمختلف أنواعها.واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الرابع من شهر مايو المنصرم والممتد من 24 ولغاية 28 مايو 2015 شهد تعاملات بقيمة 757.7 مليون ريال مقابل 1209 مليون ريال في الاسبوع السابق محققا تراجعا نسبته 37 بالمائة، وذلك وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل اول امس، لافتا الى ان قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 151.5 مليون ريال. الأراضي الفضاء تستحوذ على 42.6% من التعاملات بقيمة 323.1 مليون ريالبلدية الدوحةوعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 297.6 مليون ريال مقابل 594.2 مليون ريال في الاسبوع السابق بتراجع نسبته 50% وتم تنفيذ 32 صفقة مقابل 46 صفقة في الاسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 39.3% من اجمالي تعاملات الاسبوع.وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 38.5 مليون ريال وهي نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في نجمة مساحته 777 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 49.5 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في المرخية مساحتها 6895 متر مربع بسعر 35 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 5076 ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في المنصورة مساحتها 1273 متر مربع بسعر 26 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 20.4 الف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في نجمة مساحتها 828 متر مربع بسعر 20.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 24.7 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في المنصورة مساحتها 900 متر مربع بسعر 18.4 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 20.4 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الدوحة الجديدة مساحته 515 متر مربع بسعر 15.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 30.1 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في بن عمران مساحته 592 متر مربع بسعر 14.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 24.5 الف ريال.واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 28.7 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 85.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 71.3 بالمائة من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 212.2 مليون ريال، وتضمنت 19 مسكنا و8 مباني متعدد الاستخدام وعمارة سكنية.بلدية الريانوجاءت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 154.8 مليون ريال محققة تراجعا نسبته 23.4 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، واستحوذت بلدية الريان على 20.4% من اجمالي تعاملات الاسبوع عن طريق تنفيذ 32 صفقة. بيع 64 مسكناً و11 مبنى متعدد الإستخدام وعمارة سكنية بقيمة اجمالية 434.6 مليون ريالوبلغ سعر اعلى صفقة في الريان 18.2 مليون ريال، نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في تم السنيم مساحته 1200 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 15.2 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة معيذر مساحتها 694 متر مربع بسعر 11.1 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 16 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة بوهامور مساحته 668 متر مربع بسعر 7.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 11 الف ريال، وتم بيع مسكن في معيذر مساحته 1039 متر مربع بسعر 7.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7019 ريال.واستحوذت الاراضي الفضاءعلى نسبة 32.6 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها نحو 50.5 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الاخرى نحو 104.3 مليون ريال.بلدية ام صلالوجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 109 مليون ريال وبنسبة 14.4 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 34 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 14.8 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق.وبلغت قيمة اعلى صفقة في ام صلال 6.5 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الخريطيات مساحته 1252 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4393 ريال، وتم بيع مسكن في الخريطيات مساحته 720 متر مربع بسعر 6.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8611 ريال.واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 44.5% من مجمل تعاملات بلدية ام صلال بقيمة بلغت نحو 48.5 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 60.5 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 55.5 بالمائة من اجمالي التعاملات. بلدية الظعاين وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 96.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 29 صفقة، محققة تراجعا طفيفا نسبته 7.6% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 12.7% من اجمالي التعاملات.وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 25.1 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 8647 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 2903 ريال، وتم بيع مسكن في منطقة جريان جنيحات مساحته 2533 متر مربع بسعر 9.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3875 ريال.واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 77.6% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 74.9 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 21.6 مليون ريال.بلدية الوكرةوحققت بلدية الوكرة المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 11.2 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 85.1 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 23 صفقة، محققة تراجعا نسبته 29% مقارنة مع الاسبوع السابق. 151.5 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 157 صفقة بقيمة 757.7 مليون ريالوبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 21.3 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة الوكرة مساحتها 1584 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 13.5 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الوكرة مساحته 618 متر مربع بسعر 11.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 18.7 الف ريال، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 759 متر مربع بسعر 6.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8718 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 69.3 بالمائة من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 58.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 30.7 بالمائة من مجمل المبايعات وبقيمة 26.2 مليون ريال.بلدية الخور والذخيرةوحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات قيمتها 14.7 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 1.9 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 7 صفقات، محققة تراجعا في المبايعات بنسبة 38.2 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق. وبلغ سعر اعلى صفقة في الخور والذخيرة 2.9 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 600 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4833 ريال، وتم بيع مسكن في الخور مساحته 434 متر مربع بسعر 2.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5272 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 33 بالمائة من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 4.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 67 بالمائة من التعاملات وبقيمة بلغت 9.8 مليون ريال.ولم تسجل بلدية الشمال اية تعاملات عقارية خلال الأسبوع الماضي. حالة من الهدوء شهدها سوق العقارات في أسبوعإجمالي التعاملاتوعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي على ما نسبته 42.6 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها 323.1 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 64 مسكنا، و11 مبنى متعدد الاستخدام وعمارة سكنية.واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الاسبوع الماضي نحو 434.6 مليون ريال وبنسبة 57.4% من مجمل التعاملات.واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة نجمة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 38.9 مليون ريال.

قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: يستعد سوق العقار للإستفادة من الإنفاق المجدول حالياً خلال السنوات الخمس المقبلة، والمرتبطة بمشاريع التنمية وتطوير البنية التحتية، وهذا يعني أن أعداد السكان سترتفع من خلال العمالة الماهرة وغير الماهرة التي ستقدمها الشركات خلال تنفيذها للمشاريع.وأضاف: هذا سينعكس بدوره على زيادة كبيرة في نشاط قطاع العقارات والتجزئة وقطاع الفنادق، إضافة إلى تنافس أكبر حول تسليم المشاريع وبالتالي سينتج قدرة أكبر للتكيف مع المتطلبات المستقبلية للسكن المستقبلي والتجاري. توسع في المساحات العقاريةويتوقع التقرير أن يشهد سوق العقارات ظهور المزيد من مقاولي الباطن الصغار ومتوسطي الحجم، إضافة إلى ترتيبات شراكة وامتيازات أجنبية، وجميعها ترتبط بتوازن العرض والطلب في الترتيبات للمشاريع التنموية.ويرى تقرير الأصمخ أن البدء في منح العطاءات والعقود المرتبطة بكأس العالم، بالإضافة إلى العقود المعنية بالمشاريع التنموية والبنية التحتية، سيؤدي إلى تطوير مزيد من الشراكات وإحداث مزيد من الفرص الإستثمارية والتجارية بين الشركات القطرية والمستثمرين الإقليميين والعالميين في قطاعات مختلفة، بدءاً من العقارات، مروراً بالخدمات والتمويل ووصولاً إلى التجزئة والسياحة والمرافق الأخرى.كما أوضح التقرير أن قطر تعمل حالياً على تنويع مصادر الناتج المحلي الإجمالي عن طريق قطاعات مختلفة ومن ضمنها قطاع الإنشاءات والعقارات، التي ستخلق مشاريع مصاحبة كبيرة تساعد على تعزيز نمو عمل قطاع الخدمات وتوفير فرص جديدة من المشاريع والعمل. وبين التقرير أن التقديرات والتوقعات تشير إلى ارتفاع نسبة القروض الممنوحة لقطاع العقارات والمقاولات خلال النصف الأول من العام الحالي "2015" إلى نسب مرتفعة.وقال التقرير إن السوق العقاري في قطر يشهد توسعاً كبيراً في المساحات وسط إستمرار الظروف الإقتصادية الإيجابية مع اتجاه السوق نحو ذروة دورة أعمال البناء الجارية، مشيراً إلى أن هناك كما من المباني الجديدة يتم العمل على تسليمها مع استهداف البلاد لتنويع اقتصادها من خلال تطوير ضخم للبنية التحتية.وأضاف: سيشهد السوق السكني أيضا زيادة واضحة في العرض من قبل مشاريع تطويرية ضخمة جديدة، وهو ما سيؤثر على أداء الوحدات الأقل شأناً، وأماكن الإقامة الأقدم، والعقارات التي لا تملك مرافق حديثة، وجميعها ستواجه تحديات متزايدة للحفاظ على المستأجرين ومعدلات الإشغال، مشيراً إلى أن هذا سيتطلب من ملاك هذه العقارات الاتجاه نحو تطوير عقاراتهم. منح العطاءات الجديدة يؤدي إلى تطوير مزيد من الشراكات والفرص الاستثماريةوأوضح التقرير أن التنوع في المباني السكنية والإدارية ومستويات خدماتها يتيح للمستأجرين الآن مجموعة أكثر تنوعاً من الخيارات، مع وجود مزيد من التمايز في الخصائص تشمل المساحات، والجودة، والواجهات، والمرافق المتاحة.وتوقع التقرير أن يواصل الإقتصاد القطري أداءه القوي خلال هذا العام، مشيراً إلى أن قطر ستشهد على المدى المتوسط نموا اقتصاديا قويا وفوائض مهمة في الحساب الجاري.وأشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن حجم الصفقات العقارية شهد أداء جيدا من حيث القيم في التعاملات العقارية وفق بيانات آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من "17 إلى 21" مايو الحالي، حيث سجل عدد الصفقات العقارية "168" صفقة، ولفت التقرير إلى أن قيم عمليات البيع والرهن وصلت إلى قرابة "1.209" مليار ريال.وأوضح التقرير أن بلديتي الدوحة والريان حافظتا على النشاطات الكبيرة في التعاملات، بحيث احتلتا المرتبتين الأولى والثانية على التوالي في عدد الصفقات، وأشار التقرير إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغ "34" صفقة تقريبا. وعلى صعيد أسعار القدم المربعة للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الأسبوع الرابع من مايو الحالي، بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" بأنها شهدت تباينا في الأسعار، وأوضح أن متوسط أسعار العرض للقدم المربعة الواحدة في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ "2075" ريالا، وسجل في منطقة النجمة ارتفاعا بلغ "1900" ريال للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة في منطقة المعمورة عند "525" ريالا، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق عند "1250" ريالا للعمارات.كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربعة ارتفع في منطقة العزيزية مسجلا "485" ريالا، كما ارتفع في منطقة أم غويلينة ليسجل سعر "1900" ريال للقدم المربعة الواحدة. ارتفاع الطلب على العقارات في قطروقال التقرير: إن متوسط سعر القدم المربعة شهد ارتفاعا في منطقة الثمامة مسجلا "510" ريالات للقدم المربعة الواحدة، وارتفع متوسط سعر القدم المربعة التجاري في منطقة الوكرة إلى "2000" ريال، فيما ارتفع متوسط سعر القدم المربعة لكل من الوكرة "عمارات" والوكرة "فلل" ليسجل "1000" ريال، و"350" ريالا على التوالي. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الوكير ارتفع إلى "240" ريالا.كما بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" أن متوسط سعر القدم المربعة ارتفع في منطقة معيذر الشمالي ليسجل "330" ريالا، وارتفع في منطقة الريان عند "440" ريالا. وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الغرافة استقر عند سعر "460" ريالا، وسجل متوسط سعر عرض القدم المربعة استقرار في منطقة الخريطيات عند "435" ريالا، وارتفع السعر في منطقة اللقطة عند "420" ريالا للقدم المربعة الواحدة.وأضاف التقرير: إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الخور استقر عند "240" ريالا للقدم المربعة، واستقر في منطقة الخيسة عند "385" ريالا، وسجل ارتفاعا في منطقتي أم صلال محمد مسجلا "360" ريالا، واستقر في منطقة أم صلال علي عند "300" ريال للقدم المربعة. وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية أوضح تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن سوق بيع العقارات السكنية مستمر بالتحسن من حيث حركة الاستفسارات عن الوحدات في مناطق حق الانتفاع الـ"18" ومناطق حق التملك الحر، لاسيَّما من قبل المستثمرين المحليين.وقال التقرير: إن متوسط أسعار الشقق السكنية في مناطق حق الانتفاع يبلغ مليون ريال للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، و"1.3" مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و"1.4" مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف حسب المنطقة والمساحة وموقع الشقة في العمارة السكنية.وأضاف التقرير بأن أسعار المتر المربع للشقق السكنية في هذه المناطق تتراوح ما بين "11" إلى "12" ألف ريال، منوها بأن هذه الأسعار في العمارات السكنية التي تم فيها فرز للشقق من قبل الملاك والمطورين العقاريين.كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الكائنة بالخليج الغربي بالأبراج المتعرجة يقدر بــ"12" ألف ريال وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلا متعلقة بـ"موقع الشقة والإطلالة داخل البرجين". إستمرار نمو قطاع العقارات في السوق القطريأما أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة فتتراوح بين 13.000 ريال قطري إلى 22.000 ريال قطري للمتر المربع الواحد، وذلك حسب المطور العقاري.وعلى صعيد أسعار الفلل يبين تقرير "الأصمخ" أن أسعار الفلل تتفاوت من منطقة إلى أخرى، وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في منطقة الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد تقدر تقريبا بــ"4" ملايين ريال لمساحة متوسط حجمها بين "400 إلى 500" متر مربع للفيلا الواحدة. مشيراً إلى أن هذا السعر ينطبق أيضاً على الفلل في منطقة الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوى لذات المساحة السابقة.وأضاف التقرير: إن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالا، حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لذات المساحة ما بين "1.8" مليون إلى "2.2" مليون ريال.

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الماضي إرتفاعاً بنسبة 75.5 بالمائة على الرغم من غياب الصفقات الإستثنائية الكبرى والتي تزيد على مائة مليون ريال، مستفيداً من نمو عدد الصفقات المنفذة بنسبة 21% حيث بلغ عددها 168 صفقة مقابل 139 صفقة في الأسبوع السابق.وقادت بلدية الدوحة التعاملات خلال الأسبوع الماضي من خلال إستحواذها على النسبة الأكبر من إجمالي التعاملات بواقع 49.2 بالمائة من اجمالي تعاملات الاسبوع وبقيمة 594.2 مليون ريال ، أبراج إزدان الفندقية كما إستحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 46 صفقة بحصة نسبتها 27.4 بالمائة من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدها بلدية الظعاين بواقع 29 صفقة، وسيطرت الأراضي الفضاء والمتعددة الاستخدام على تعاملات الأسبوع من خلال استحواذها على نسبة 65.3 بالمائة من مجمل المبايعات مقابل 34.7 بالمائة للعقارات المتنوعة.وتوقع التقرير ان تواصل التعاملات العقارية انتعاشها على مستوى البيع والشراء خلال الأسابيع المقبلة، خصوصا مع تزايد الطلب على الأراضي الفضاء والمتعددة الاستخدام إضافة الى العقارات بمختلف أنواعها.وأشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الثالث من شهر مايو الجاري والممتد من 17 ولغاية 21 مايو 2015 شهد تعاملات بقيمة 1209 ملايين ريال مقابل 689.1 مليون ريال في الاسبوع السابق محققا ارتفاعا نسبته 75.5 بالمائة، وذلك وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس، لافتاً الى ان قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 241.9 مليون ريال.الدوحة في صدارة التعاملاتوعودة إلى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 594.2 مليون ريال مقابل 329.3 مليون ريال في الاسبوع السابق بارتفاع قياسي نسبته 80.4% وتم تنفيذ 46 صفقة مقابل 29 صفقة في الاسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 49.2% من اجمالي تعاملات الاسبوع.وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 40 مليون ريال وهي نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة لقطيفية مساحتها 7874 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 5080 ريالا، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في المنصورة مساحتها 1659 مترا مربعا بسعر 34.7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 20.9 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في المنصورة مساحتها 1696 مترا مربعا بسعر 34.7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 20.5 ألف ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في المنصورة مساحتها 1636 مترا مربعا بسعر 33.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 20.5 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في المنصورة مساحتها 1534 مترا مربعا بسعر 31.4 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 20.5 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في المنصورة مساحتها 1441 مترا مربعا بسعر 29.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 20.5 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في المنصورة مساحتها 1452 مترا مربعا بسعر 29.7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 20.5 الف ريال. الدوحة تتصدر التعاملات بنسبة 49.2% من إجمالي المبايعات وبقيمة 594.2 مليون ريالواستحوذت الاراضي الفضاء على ما نسبته 77.7 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 461.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 22.3 بالمائة من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 132.6 مليون ريال، وتضمنت 11 مسكنا و8 مبان متعدد الاستخدام وعمارة سكنية.إرتفاع في تعاملات الريانوجاءت بلدية الريان بالمرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 202.1 مليون ريال محققة ارتفاعا نسبته 23.2 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، واستحوذت بلدية الريان على 16.7% من اجمالي تعاملات الاسبوع عن طريق تنفيذ 27 صفقة.وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 36 مليون ريال، نتيجة بيع محلات تجارية في العزيزية مساحتها 1021 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 35.2 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة معيذر مساحتها 3917 مترا مربعا بسعر 30 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 7659 ريالا، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة معيذر مساحتها 1842 مترا مربعا بسعر 22 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 11.9 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في العزيزية مساحتها 1764 مترا مربعا بسعر 11 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6236 ريالا.واستحوذت الاراضي الفضاءعلى نسبة 44 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها نحو 88.9 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الاخرى نحو 113.2 مليون ريال.نمو قياسي في أم صلالوجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 127.9 مليون ريال وبنسبة 10.6 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 13 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 184 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق. الأراضي الفضاء والمتعددة الاستخدام تستحوذ على ثلثي التعاملات بقيمة 789 مليون ريالوبلغت قيمة اعلى صفقة في ام صلال 93.3 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة ام صلال علي مساحتها 48166 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1937 ريالا، وتم بيع ارض فضاء في منطقة ام صلال محمد مساحتها 1193 مترا مربعا بسعر 4.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3855 ريالا.واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 81.1% من مجمل تعاملات بلدية ام صلال بقيمة بلغت نحو 103.7 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 24.2 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 18.9بالمائة من اجمالي التعاملات. 119.8 مليون ريال في الوكرةوحققت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 9.9 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 119.8 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 26 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 191% مقارنة مع الاسبوع السابق.وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 22.6 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 6567 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3444 ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الوكرة مساحته 735 مترا مربعا بسعر 18 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 24.5 الف ريال، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 2200 مترا مربعا بسعر 17 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7727 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 40.2 بالمائة من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 48.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 59.8 بالمائة من مجمل المبايعات وبقيمة 71.7 مليون ريال.إرتفاع قياسي في الظعاينوجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 104.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 29 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 81.7% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 8.6% من اجمالي التعاملات. بيع 72 مسكناً و9 مبانٍ متعددة الاستخدام وعمارة سكنية ومحلات تجارية.. 242 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 168 صفقة بقيمة 1.2 مليار ريالوبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 18.2 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 5652 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 3229 ريالا، وتم بيع ارض فضاء في منطقة لعيب مساحتها 1706 أمتار مربعة بسعر 7.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4396 ريالا.واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 39.8% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 41.6 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 62.9 مليون ريال.14 صفقة في الشمالوجاءت بلدية الشمال في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها نحو 36.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ 14 صفقة، واستحوذت على نسبة 3 بالمائة من اجمالي التعاملات.وبلغ سعر اعلى الصفقة في بلدية الشمال 20 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة الرويس مساحتها 2438 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 8203 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 95.6% من تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت 35.1 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة 1.6 مليون ريال.تراجع في الخور والذخيرةوحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة الاخيرة بتعاملات قيمتها 23.8 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 2 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 13 صفقة ومحققة تراجعا في المبايعات بنسبة 39 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق. وبلغ سعر اعلى صفقة في الخور والذخيرة 3 ملايين ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 640 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 4678 ريال، وتم بيع مسكن في الخور مساحته 560 مترا مربعا بسعر 2.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4509 ريالات.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 41.8 بالمائة من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 10 ملايين ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 58.2 بالمائة من التعاملات وبقيمة بلغت 13.8 مليون ريال. نمو قياسي للتعاملات العقاريةوعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي على ما نسبته 65.3 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها 789 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 72 مسكنا، و9 مبان متعددة الاستخدام محلات تجارية وعمارة سكنية.واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الاسبوع الماضي نحو 420 مليون ريال وبنسبة 34.7% من مجمل التعاملات.واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع ارض فضاء في منطقة ام صلال علي التابعة لبلدية ام صلال بقيمة بلغت 93.3 مليون ريال.

بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال الفترة من 17 إلى 21 مايو الجاري المليار و 209 ملايين و 405 آلاف و 248 ريالاً.وذكرت النشرة الأسبوعية الصادرة عن الإدارة، أن قائمة العقارات المتداولة بالبيع شملت أراضي فضاء منها متعددة الاستخدام ومساكن ومباني متعددة الاستخدام.وتركزت عمليات البيع في بلديات الدوحة وأم صلال والخور والذخيرة والريان والظعاين والوكرة والشمال.

أطلقت مجموعة صك القابضة، إحدى الشركات القطرية الرائدة في مجال التطوير العقاري، مبادرة "شاركنا" العقارية الخاصة بالسوق المحلي، خلال مؤتمر صحفي عقده سعادة الشيخ ثاني بن عبد الله آل ثاني، رئيس مجلس المديرين اليوم في مقر المجموعة، معلناً بذلك استعداد الشركة للمشاركة في بناء وتطوير الأراضي والعقارات المتميزة على أنواعها داخل مدينة الدوحة وخارجها، وذلك خدمة للمستثمر العقاري، بما يحقق أهدافه وتطلعاته ويؤمن له عوائد مجزية، ويعود بالفائدة على القطاع العقاري والدورة الاقتصادية ككل. ثاني بن عبد الله: عازمون على مواصلة مسيرة الإنجازات العمرانية والتنموية للبلاد.. مبادرتنا هدفها تعزيز السوق العقاري وتلبية الطلب المتزايد وإحياء المشروعات المتعثرةحضر المؤتمر الصحفي كل من المهندس هشام السحتري "الرئيس التنفيذي لمجموعة صك القابضة"، والسيد عبد الرحمن النجار "نائب الرئيس التنفيذي لمجموعة صك القابضة"، والسيد عادل حسن "مدير عام شركة صك للشراكات"، وعدد من المديرين ومسؤولي الإدارات في الشركة.وبهذه المبادرة الفريدة تمد مجموعة صك القابضة يدها لأصحاب أراضي الفضاء من مستثمرين ومستثمرات ومالكين ومالكات العقارات على اختلافها وكذلك كل أصحاب المشاريع المتعثرة، من خلال شركة صك للشراكات التي تتبع لها، لبناء تعاون وشراكة توفر للشركاء المرتقبين فرصة الاستفادة من عراقة التجربة العقارية للمجموعة والشركات التابعة لها، بما يحقق "رؤية قطر الوطنية 2030"، في ظل قيادة حضرة صاجب السمو الشيخ تميم بن حمد آل ثاني، أمير البلاد المفدى، حفظه الله ورعاه.بناء شراكات تطوير عقاريوقال سعادة الشيخ ثاني بن عبدالله آل ثاني، رئيس مجلس المديرين بمجموعة صك القابضة: "نحاول من خلال هذه المبادرة وضع التجربة العقارية التي أسسنا لها على مدى أكثر من خمسة عقود من الزمن، في خدمة المستثمر العقاري، بما يحقق له عوائد استثمارية جيدة، في ظل هذا النمو العمراني والعقاري الذي تشهده دولة قطر".وأكد سعادة الشيخ ثاني بن عبد الله على الأولويات التي قامت على أساسها مجموعة صك القابضة، وهي مواصلة مسيرة الإنجازات العمرانية والتنموية التي من شأنها تعزيز مكانة قطر العقارية ورفع اسمها عالياً، مشيراً إلى أن ذلك كان السبب الرئيسي الذي قادها إلى الاهتمام بشكل خاص بسياسة بناء شراكات مع رجال الأعمال وسيدات الأعمال ومع ملاك ومالكات أراضي فضاء في قطر، ومع كافة المستثمرين والمطورين العقاريين على اختلافهم، سواء كانوا من أصحاب العقارات القائمة والتي يريد أصحابها تطويرها، بغية تلبية التوقعات المرتقبة في الطلب، أو كانوا من المتعثرين الذين قد يجدون في هذا النوع من الشراكات المساعدة التي يحتاجونها، للنهوض بمشاريعهم وتطويرها ومن ثم تحويلها لاستثمار ناجح يعود بمردود جيد عليهم. الشيخ ثاني بن عبد الله متحدثاً في المؤتمر الصحفي التواصل مع الشركاءوكشف سعادة الشيخ ثاني عن أن شركة صك للشراكات عملت على تأسيس فريق عمل متميز للتواصل مع الشركاء المرتقبين والإجابة على استفساراتهم بدقة ومهنية عالية، حيث نجح هذا الفريق بالفعل في تطوير عمله على مدى السنوات الماضية وتحقيق سلسلة من الإنجازات والشراكات التي سيتم الكشف عن تفاصيلها لاحقاً، والتي ستترجم بمشاريع عمرانية مختلفة ستشكل إضافة متميزة للقطاع العقاري في قطر.وردا على اسئلة الصحفيين قال الشيخ ثاني بن عبد الله انه بعد هبوط أسعار النفط في الفترة الأخيرة تلاشت المضاربات في السوق العقاري، مما يفتح الباب بشكل اوسع نحو مشروعات التطوير العقاري، واستغلال الأراضي الفضاء في بناء مشروعات عقارية مجدية، منوها بأن مبادرة صك القابضة تستهدف بشكل أكبر الأراضي الفضاء غير المستغلة، بحيث يتم تطويرها مساهمة في النهضة العمرانية.ومن جانبه قال المهندس هشام السحتري إن المشروعات التي تقوم صك القابضة بتطويرها من خلال هذه الشراكات يتم تنفيذها من قبل شركة المقاولات التابعة للمجموعة وبالتالي تكون تكلفة تطوير العقار أقل من السوق مما يمنح المشروع مزايا أكبر من حيث العائد المادي.مزايا تنافسيةوبدوره تحدث السيد عبد الرحمن النجار، نائب الرئيس التنفيذي لمجموعة صك القابضة عن الميزة التنافسية التي تضعها شركة صك للشراكات في خدمة الشركاء المرتقبين، سواء كانت لديهم أرض فضاء أو مشروع قائم أو متعثر أو عقار بحاجة إلى تطوير أو أي نوع آخر من المشاريع العقارية وصولاً إلى إدارة وتسويق هذه المشاريع، وقال: "بواسطة شركة صك للشراكات فقد بات لديهم شركة أو جهة واحدة تمتلك كل الإمكانات والخبرات والموارد البشرية والعملية والتنفيذية لمساعدتهم، "صك القابضة" تمد يدها لأصحاب الأراضي والمستثمرين العقاريين لبناء شراكات واعدة.. النجار: "صك للشراكات" خدمات مبتكرة لدعم وتعزيز القطاع العقاري في الدولة ولتقدم لهم النصح والإرشاد القائم على الدراسات والمعرفة القوية والموضوعية بالسوق واتجاهاته، وهي أمور مجتمعة تقدم قيمة مضافة وتنافسية لمشاريع الشراكة، حيث تعمل مجموعة صك القابضة والشركات الشقيقة والتابعة لها مع الشريك خطوة بخطوة في كل مراحل المشروع بدءا من مرحلة الدراسة وإعداد المخططات والبناء وفق الخطط المرسومة حتى تسليمه للمالك، مما يوفر الكثير من الجهد والمال والوقت".تعزيز القطاع العقاريوأضاف النجار أن فكرة إنشاء شركة صك للشراكات، وأهميتها كأداة مبتكرة تخدم المستثمر والسوق العقاري ككل، مشيراً إلى أن ذلك يأتي في سياق رؤية وتوجيهات سعادة الشيخ ثاني بن عبدالله آل ثاني، رئيس مجلس المديرين للمجموعة، والتزامه بالمسيرة العمرانية والتنموية للبلاد، والتي من شأنها تعزيز مكانة قطر العقارية ورفع اسمها عالياً، وقال: "يعد قطاع التطوير العقاري من القطاعات الاستراتيجية، والعمود الفقري في بنية النمو الاقتصادي الذي تسير إليه البلاد باضطراد غير مسبوق، وهذا هو التوجه الذي تحاول مجموعة صك القابضة إرساءه من خلال شركة صك للشراكات، لكي يخدم هذا القطاع ويزيد من جهوزيته لتلبية التوقعات التي تؤشر إلى ازدياد الطلب بكافة مستوياته خلال الأعوام المقبلة. الشيخ ثاني بن عبد الله يتوسط السحتري والنجارخدمات مبتكرةوأشار النجار إلى أن شركة صك للشراكات تتمتع بآليات مبتكرة في التواصل مع المستثمرين المستقبليين، بحيث تتكيف بمرونة مع تطلعاتهم وطموحاتهم، وهي توفر العديد من الخدمات التي يحتاجها المستثمر العقاري، بدءًا من بناء شراكات عقارية على أنواعها مع الغير، كذلك من خلال تطوير الأراضي التي يملكونها، أو العقارات والمشاريع التي يرغبون بتطويرها، أو مساعدتهم في المشاريع المتعثرة وغيرها، كذلك في تصميم المشاريع التي تناسبها، وإعداد الدراسات الفنية والمالية والاقتصادية للمشاريع، إلى المساعدة في الحصول على التمويل الخاص بمشاريع الشراكة، وتوفير جميع الأعمال اللازمة لتشييد المشروعات بسعر التكلفة، وصولاً إلى تسويق المشاريع، وإدارتها بعد انتهاء البناء، وجميعها بهدف زيادة عوائد الأطراف المشتركة.فرص سانحةورأى النجار أن على هذا النوع من الشراكات التي من شأنها تطوير وزيادة الفرص الاستثمارية وتحقيق نمو جيد في عائدات لأصحاب العلاقة، وقال: "لقد اتضح لنا من خلال دراسة واقعية ومستقبلية للسوق العقاري، أن هناك شريحة كبيرة ممن يمكن اعتبارهم شركاء ممكنين، ويرغبون بحق في خوض الاستثمار العقاري، ولديهم كل المؤهلات لكي يصبحوا مستثمرين عقاريين وأن يستفيدوا من عقاراتهم وأراضيهم على أكمل وجه، ولكنهم يفتقدون لجهة يمكنهم التواصل معها بسهولة ووضوح لمناقشة أفكارهم وخططهم الاستثمارية، بعيداً عن التعقيدات أو المخاطر غير الضرورية، مما قد يدفعهم إلى العزوف عن اقتناص فرصة سانحة لتحقيق العوائد المجزية التي يؤمنها لهم قطاع التطوير العقاري" منوهاً بأن شركة صك للشراكات تولي العناية والوقت الكافي والضروري لجميع اقتراحات الشراكة التي تتلقاها بمساعدة فريق متخصص، لديه كل الخبرة والكفاءة ليجيب على كل استفساراتهم. الشراكات مع أصحاب أراضي الفضاء والمستثمرين تعزز تطوير القطاع العقاري.. شريحة كبيرة من ملاك الأراضي يرغبون في الاستثمار العقاري.. ولكنهم يفتقدون جهة تتواصل معهمشراكات ونجاحاتوبينما العمل جارٍ على تسليم وإنجاز عدد من مشاريع الشراكة التي نجحت شركة صك للشراكات في اتمامها خلال الفترة السابقة، وتستعد للبدء بمشاريع أخرى، كشف السيد النجار عن أن "صك للشراكات" تمكنت من تحقيق العديد من الإنجازات والاتفاقات التي سيتم الكشف عن تفاصيلها لاحقاً، في الوقت الذي تقوم فيه أيضاً بدراسة مشاريع وعروض شراكة مع ملاك أراض ومطورين ومستثمرين عقاريين.وأشار إلى أنه تمت اقامة خمسة مشروعات من خلال مبادرة شاركنا من بينها مشروعات قيد التنفيذ حاليا، ومشروع شارف على الانتهاء، لافتا الى أن صك القابصة لا يوجد لديها أية مشاكل في تمويل مشروعاتها، كما أنها تحظى بسمعة كبيرة في القطاع المصرفي. جانب من المؤتمر الصحفيمجموعة صك القابضةوتعد مجموعة صك القابضة واحدة من الشركات المحلية الرائدة في قطر والمنطقة، من خلال الاستثمار في بناء شركات كبيرة، وقوية تواكب رؤية دولة قطر الوطنية الاستراتيجية التنموية للدولة، التي تنطلق في رؤيتها من متغيرات السوق، وتطور احتياجات البلاد بما يعود بالفائدة على شريحة كبيرة من الشركاء والعملاء والمستثمرين والموردين، بمن فيهم أيضاً المؤسسون والمساهمون. تمتلك مجموعة صك القابضة، قصة نجاح تمتد لعقود في مجالات تتصل بكافة اختصاصات الشركات المنضوية تحت مظلتها واستثماراتها المتنوعة، والتي تشمل مختلف القطاعات الإنشائية والسكنية، والتجارية والضيافة وغيرها.

حصلت شركة "الفردان العقارية" الرائدة في مجال التطوير العقاري الفاخر، على جائزة "أفضل العقارات السكنية الفاخرة في قطر"، وذلك خلال حفل توزيع "جوائز لوكشري لايف ستايل 2015"، الحدث السنوي المتخصّص في تكريم الشركات والعلامات التجارية العاملة في القطاعات الفخمة على مبادراتها وإنجازاتها المتميّزة، والذي أقيم مؤخراً في فندق ريتز كارلتون بدبي.وتسلّمت "الفردان العقارية" شهادة التقدير وجائزة "التاج الذهبي" خلال الحفل، وذلك تقديراً للأداء المتميّز للشركة في تطوير أفضل الحلول السكنية المصمّمة خصيصاً لتلبية احتياجات ومتطلّبات العملاء وفق أعلى معايير الفخامة والرقي. وقال محمد سليمان، مدير عام شركة "الفردان العقارية":"تعكس هذه الجائزة المرموقة رؤيتنا الطموحة في الحفاظ على الدور الرائد في المنطقة من خلال توفير الحلول المبتكرة التي تثري حياة العملاء وتساهم في نمو المجتمع، كما تشكّل تجسيداً واضحاً لحرصنا الدائم على تقديم الحلول السكنية والمكتبية رفيعة المستوى التي تمنح عملاءنا من الأفراد والمؤسّسات تجربة مميزة". وتعد هذه الجائزة ثمرة للجهود الدؤوبة التي قامت بها الشركة في سياق التزامها الوثيق بدعم أهداف "رؤية قطر الوطنية 2030"، بما في ذلك استخدام المواد الآمنة للبيئة وتبنّي الحلول الذكية في المشاريع العقارية وتطوير المرافق والخدمات عالمية المستوى التي ترسّخ المكانة الريادية لدولة قطر كوجهة عالمية مثالية للأعمال والترفيه والعيش.وأضاف سليمان: "يسعدنا أن نقدّم هذه الجائزة إلى موظفينا الذين نعتز بجهودهم ومساهماتهم المشكورة في الارتقاء بمكانة "الفردان العقارية" ضمن القطاع العقاري الراقي والمتنامي بسرعة في قطر". وتتميّز "الفردان العقارية" بتطوير المشاريع الفاخرة التي تجمع في تصميمها بين فن العمارة العربية الأصيل وأحدث التقنيات والحلول التكنولوجية المتطوّرة، بالإضافة إلى تقديم مجموعة شاملة من الخدمات والمزايا عالية المستوى كالتصاميم الراقية وحلول الإيجار المرنة وخدمات إدارة المرافق المتكاملة. وتحظى "الفردان العقارية" بخبرةٍ واسعةٍ تزيد على 20 عاما في تطوير بعض أهم المعالم العمرانية في قطر، بما في ذلك "أبراج الفردان" و"منتجع القصار" و"ون بورتو أرابيا" و"حدائق الفردان".

قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إن الطلب على المساحات السكنية والتجارية الذي غذته موجة البناء والتشييد والنمو السكاني السريع، شهد زيادة حادة منذ بداية العام الحالي "2015"، وذلك في وقت يتوقع أن يزيد فيه حجم مساحة عقارات التجزئة لأكثر من الضعف خلال الأعوام القليلة القادمة.وأضاف التقرير: إن سوق العقار في قطر أخذ يخطو نحو طريق الانتعاش حيث تشير التوقعات لنمو قيم عمليات البيع والرهن العقارية التي ستسجل في النصف الأول من العام الحالي "2015" بنسبة تقارب "75%" عما حققته في العام السابق "2014". وبين التقرير أن قطاع العقار في قطر سيواصل نشاطه خلال الربع الثالث من العام الحالي، مصحوباً بنمو متزايد في أحجام المبايعات العقارية سواء على صعيد الأراضي الفضاء أو العقارات المتنوعة، رغم فترة الصيف، متوقعاً أن تنمو قيم صفقات العقار بمعـدل "65 %" نهاية العام الحالي 2015 .وأشار التقرير إلى أن النظرة العامة على سوق العقار القطري تعتبر إيجابية بالكامل، بعد منحها حق تنظيم كأس العالم 2022، وهذا ما يعطي دفعا قويا لاستمرار المشاريع الضخمة خلال السنوات المقبلة. وقال التقرير: إن التدفق المتزيد للوافدين على قطر قاد – من بين أشياء أخرى- إلى متوسط زيادة سنوية في قيمة الإيجارات بلغت 12 % منذ بداية العام. مشيرا إلى أن الوحدات السكنية المؤلفة من غرفتي نوم في اللؤلؤة شهدت زيادة في قيم الإجارات بلغت 10 % خلال النصف الأول من العام الحالي مقارنة بذات الفترة من العام الماضي 2014 . مبينا أن سوق إيجارات الفلل شهد انتعاشا كبيرا خلال النصف الأول من العام الحالي "2015".وأكد التقرير أن شركة الأصمخ للمشاريع العقارية تلقت الكثير من الطلبات على الشقق والفلل والمساحات المكتبة منذ بداية العام الحالي "2015" . وأضاف التقرير أن طفرة الإنشاءات المستمرة والنمو السريع للسكان يعتبران المحركين الرئيسيين للسوق. حيث تقوم قطر بتشييد سلسلة من مشاريع البني التحتية، مثل مشاريع شركة السكك الحديدية الريل والميناء الجديد. إضافة إلى مشروعات ضخمة مثل مدينة الوسيل التي ستستوعب في نهاية المطاف حوالي 200 ألف نسمة. وأوضح التقرير أن نمو القطاع العقاري بشكل كبير فرض حاجة متزايدة من البنى التحتية لأجل تطوير أماكن أخرى مثل الوكرة والمدن والبلديات التي تقع شمال الدوحة وستبقى صناعة التشييد تأخذ اتجاه نمو خلال السنوات الست القادمة. وبين التقرير أن نمو القطاع العقاري والإنشاءات العقارية ستكون مواكبة لحركة النمو والازدهار التي يعيشها الاقتصاد القطري الذي يعتبر من أكثر وأسرع الاقتصادات نموا على مستوى العالم.الصفقات وأسعار الأراضيأشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن حجم الصفقات العقارية شهد أداء جيدا من حيث القيم في التعاملات العقارية وفق بيانات آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من "10 إلى 14" مايو الحالي، حيث سجل عدد الصفقات العقارية "139" صفقة، ولفت التقرير إلى أن قيم عمليات البيع والرهن وصلت إلى قرابة "689.1" مليون ريال.وأوضح التقرير أن بلديتي الدوحة والريان حافظتا على النشاطات الكبيرة في التعاملات بحيث احتلتا المرتبتين الأولى والثانية على التوالي في عدد الصفقات، وأشار التقرير إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغت "28" صفقة تقريبا. وعلى صعيد أسعار القدم المربعة للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الأسبوع الثالث من مايو الحالي، بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" بأنها شهدت تباينا في الأسعار، وأوضح أن متوسط أسعار العرض للقدم المربعة الواحدة في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ "2075" ريالا، وسجل في منطقة النجمة ارتفاعا بلغ "1900" ريال للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة في منطقة المعمورة عند "525" ريالا، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق عند "1250" ريالا للعمارات.كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربعة ارتفع في منطقة العزيزية مسجلا "485" ريالا كما ارتفع في منطقة أم غويلينة ليسجل سعر "1900" ريال للقدم المربعة الواحدة.وقال التقرير: إن متوسط سعر القدم المربعة شهد ارتفاعا في منطقة الثمامة مسجلا "510" ريالات للقدم المربعة الواحدة، وارتفع متوسط سعر القدم المربعة التجاري في منطقة الوكرة إلى "2000" ريال فيما ارتفع متوسط سعر القدم المربعة لكل من الوكرة "عمارات" والوكرة "فلل" ليسجل "1000" ريال، و"350" ريالا على التوالي. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الوكير ارتفع إلى "240" ريالا.كما بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" أن متوسط سعر القدم المربعة ارتفع في منطقة معيذر الشمالي ليسجل "330" ريالا، وارتفع في منطقة الريان عند "440" ريالا. وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الغرافة استقر عند سعر "460" ريالا، وسجل متوسط سعر عرض القدم المربعة استقرار في منطقة الخريطيات عند "435" ريالا، وارتفع السعر في منطقة اللقطة عند "420" ريالا للقدم المربعة الواحدة .وأضاف التقرير: أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الخور استقر عند "240" ريالا للقدم المربعة، واستقر في منطقة الخيسة عند "385" ريالا، وسجل ارتفاعا في منطقتي أم صلال محمد مسجلا "360" ريالا، واستقر في منطقة أم صلال علي عند "300" ريالا للقدم المربعة.أسعار الشقق السكنية والفللوبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية أوضح تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية، أن سوق بيع العقارات السكنية مستمر بالتحسن من حيث حركة الاستفسارات عن الوحدات في مناطق حق الانتفاع الـ"18"، ومناطق حق التملك الحر لا سيما من قبل المستثمرين المحليين.وقال التقرير: إن متوسط أسعار الشقق السكنية في مناطق حق الانتفاع تبلغ مليون ريال للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، و"1.3" مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و"1.4" مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف حسب المنطقة والمساحة وموقع الشقة في العمارة السكنية.وأضاف التقرير أن أسعار المتر المربع للشقق السكنية في هذه المناطق تتراوح ما بين "11" إلى "12" ألف ريال، منوها بأن هذه الأسعار في العمارات السكنية التي تم فيها فرز للشقق من قبل الملاك والمطورين العقاريين.كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الكائنة بالخليج الغربي بالأبراج المتعرجة يقدر بــ"12" ألف ريال، وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلا متعلقة بـ"موقع الشقة والإطلالة داخل البرجين". أما أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة فيتراوح بين 13,000 ريال قطري إلى 22,000 ريال قطري للمتر المربع الواحد، وذلك حسب المطور العقاري.وعلى صعيد أسعار الفلل يبين تقرير "الأصمخ" أن أسعار الفلل تتفاوت من منطقة إلى أخرى، وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في منطقة الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد تقدر تقريبا بــ"4" ملايين ريال لمساحة متوسط حجمها بين "400 إلى 500" متر مربع للفيلا الواحدة. مشيرا إلى أن هذا السعر ينطبق أيضا على الفلل في منطقة الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوى لذات المساحة السابقة.وأضاف التقرير: أن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالا حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لذات المساحة ما بين "1.8" مليون إلى "2.2" مليون ريال.

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الماضي تراجعاً قياسياً بنسبة 73.8 بالمائة متأثرا بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد عن مائة مليون ريال، إضافة إلى تراجع عدد الصفقات المنفذة بنسبة 21.5% حيث بلغ عددها 139 صفقة مقابل 177 صفقة في الأسبوع السابق.وقادت بلدية الدوحة التعاملات خلال الأسبوع الماضي من خلال استحواذها على النسبة الأكبر من إجمالي التعاملات بقيمة 329.3 مليون ريال وبنسبة 47.8 بالمائة من إجمالي تعاملات الأسبوع، في حين استحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 30 صفقة بحصة نسبتها 21.6 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الدوحة بواقع 29 صفقة، وتفوقت الأراضي الفضاء والمتعددة الاستخدام على العقارات المتنوعة من خلال استحواذها على نسبة 56.3 بالمائة من التعاملات مقابل 43.7 بالمائة للعقارات المتنوعة. أبراج إزدان الفندقيةوتوقع التقرير أن تواصل التعاملات العقارية انتعاشها على مستوى البيع والشراء خلال الأسابيع المقبلة، خصوصا مع تزايد الطلب على العقارات بمختلف أنواعها.وأشار تقرير ازدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الثاني من شهر مايو الجاري والممتد من 10 ولغاية 14 مايو 2015 شهد تعاملات بقيمة 689.1 مليون ريال مقابل 2631.7 مليون ريال في الأسبوع السابق محققا تراجعا قياسيا نسبته 73.8 بالمائة، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 137.8 مليون ريال.الدوحة تتصدر التعاملاتوعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 329.3 مليون ريال مقابل 738.8 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع قياسي نسبته 55% وتم تنفيذ 29 صفقة مقابل 38 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 47.8% من إجمالي تعاملات الأسبوع.وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 33.4 مليون ريال وهي نتيجة بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة المنصورة مساحتها 1632 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 20.5 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في روضة الخيل مساحته 617 مترا مربعا بسعر 32 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 51.9 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في روضة الخيل بسعر 30 مليون ريال مساحتها 1120 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 26.8 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في المنصورة مساحتها 1329 مترا مربعا بسعر 27.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 20.5 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في المنصورة بسعر 22.8 مليون ريال مساحتها 1061 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 21.5 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في اسلطة الجديدة بسعر 21 مليون ريال مساحته 1097 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 19.1 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في المنصورة بسعر 18.5 مليون ريال مساحتها 907 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 20.5 ألف ريال. 33.4 مليون ريال أعلى صفقة لأرض متعددة الاستخدام في المنصورة.. الدوحة تتصدر التعاملات بنسبة 47.8% من إجمالي المبايعات وبقيمة 329.3 مليون ريالواستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 56.9 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 187.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 43.1 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 142.2 مليون ريال، وتضمنت 10 مساكن و7 مبان متعددة الاستخدام.164 مليون ريال تعاملات الريانوجاءت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 164 مليون ريال محققة تراجعا قياسيا نسبته 85 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، واستحوذت بلدية الريان على 23.8% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 30 صفقة.وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 26.2 مليون ريال، نتيجة بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في العزيزية مساحتها 936 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 28 ألف ريال، وتم بيع مسكن في منطقة المعمورة مساحته 2666 مترا مربعا بسعر 20.2 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 7576 ريالا، وتم بيع مسكن في منطقة معيذر مساحته 405 مترا مربعا بسعر 19.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 48.7 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في الوعب مساحتها 1302 متر مربع بسعر 8 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 6144 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 53.1 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها نحو 87.1 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 76.9 مليون ريال.تراجع قياسي في الظعاينوجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 57.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 24 صفقة، محققة تراجعا قياسيا نسبته 73% مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 8.3% من إجمالي التعاملات. العقارات المتنوعة تستحوذ على 43.7% من التعاملات نتيجة بيع 50 مسكنا و7 مبان متعددة الاستخداموبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 6 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 1479 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 4056 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة روضة الحمامة مساحتها 1242 متر مربع بسعر 4 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 3221 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 56.6% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 32.5 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 25 مليون ريال.16 صفقة في أم صلالوجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة بتعاملات بلغت قيمتها 45 مليون ريال وبنسبة 6.5 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 16 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 24 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 7.5 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة أم صلال علي مساحتها 2000 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3750 ريالا، وتم بيع مسكن في منطقة الخريطيات مساحته 439 مترا مربعا بسعر 3.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7973 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 43.4% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت نحو 19.5 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 25.5 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 56.6 بالمائة من إجمالي التعاملات. 41 مليون ريال تعاملات الوكرةوحققت بلدية الوكرة المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 6 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 41.1 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 13 صفقة، محققة تراجعا قياسيا نسبته 89% مقارنة مع الأسبوع السابق. 137.8 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 139 صفقة بقيمة 689.1 مليون ريالوبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 4.8 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الوكرة مساحته 509 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 9528 ريالا، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 509 أمتار مربعة بسعر 4.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 8448 ريالا، وتم بيع ارض فضاء في الوكرة مساحتها 863 مترا مربع بسعر 4.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4751 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 69.5 بالمائة من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 28.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 30.5 بالمائة من مجمل المبايعات وبقيمة 12.6 مليون ريال.تراجع طفيف في الخور والذخيرةوجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات قيمتها 39.2 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 5.7 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 19 صفقة ومحققة تراجعا طفيفا في المبايعات بنسبة 9.9 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق. وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 3.6 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في الخور مساحتها 1202 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3013 ريالا، وتم بيع مسكن في الخور مساحته 621 مترا مربعا بسعر 3.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5475 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 62.5 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 24.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 37.5 بالمائة من التعاملات وبقيمة 14.7 مليون ريال.8 صفقات في الشمالوحلت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها نحو 13 مليون ريال نتيجة تنفيذ 8 صفقات، واستحوذت على نسبة 1.9 بالمائة من إجمالي التعاملات.وبلغ سعر أعلى الصفقة في بلدية الشمال 4 ملايين ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الرويس مساحته 1805 أمتار مربعة وبحساب سعر المتر المربع 2216 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 67.7% من تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت 8.8 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة 4.2 مليون ريال. تعاملات محدودة في القطاع العقاريوعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 56.3 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 388 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري أنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 50 مسكنا، و7 مبان متعددة الاستخدام.وأضاف التقرير إلى أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 301.1 مليون ريال وبنسبة 43.7% من مجمل التعاملات.وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة المنصورة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 33.4 مليون ريال.

شاركت شركة أستاد لإدارة المشاريع في معرض سيتي سكيب قطر 2015 بجناح خاص بها لتسلّط الضوء على خدماتها وإمكاناتها وطبيعة مشاريعها التي تمثل معالم عمرانية كبرى والتي لفتت الانتباه في هذا المحفل المهم.وقال الرئيس التنفيذي لشركة أستاد المهندس علي آل خليفة: "يسرّنا أن نكون جزءاً من فعالية كبرى بهذا الحجم، وإنها لفرصة نموذجية أن نشارك عرض بعض المشاريع المعقدة التي قمنا بإدارتها، بالإضافة إلى مشاركتنا لنهج شركة أستاد في تقديم خدماتنا لعملائنا، حيث نركز على تلبية احتياجاتهم وتحقيق رؤاهم. نتطلع أيضاً إلى بناء علاقات وشراكات مع بقية المشاركين في المعرض واستطلاع المجالات التي تشكل فرصًا لآفاق جديدة يمكننا من خلالها إظهار قدرات شركة أستاد والقيمة المضافة التي تقدمها بصفتها شركة استشارية في إدارة المشاريع".تم تناول موضوعات ذات أهمية بالغة في حلقات نقاشية في المنتدى، على غرار تحقيق رؤية قطر الوطنية من خلال تنفيذ مشاريع كبرى، حيث رصد المتحاورون عدداً من التحديات التي يواجهها العاملون في هذا المجال لدى إدارة وتطوير مشاريع كبرى تحقق أهداف دولة قطر على المدى البعيد. كما استعرض الحوار وجهات نظر وآراء متنوعة فيما يخص مراحل وأجزاء مختلفة من عمليات إدارة وتطوير المشاريع. وقد شارك المهندس علي آل خليفة خلال المناقشات بما تمتلكه شركة أستاد من معرفة عميقة بأفضل الممارسات وبحلول الاستخدام الأمثل للموارد، واستقطاب المهنيين والاحترافيين والاحتفاظ بهم، بالإضافة إلى تطوير الموارد البشرية القطرية استناداً لما تملكه شركة أستاد من خبرة في إدارة وتطوير مشاريع كبيرة ومعقدة تشكل أساساً في تحقيق رؤية قطر الوطنية حتى عام 2030. حيث قال في هذا السياق: "بينما تتابع قطر نموها في أجواء اقتصادية عالمية غير مستقرة، نجد أنه من المهم بالنسبة لنا التركيز بشكل أكبر على إنجاز وتحقيق أهداف قطر بعيدة المدى. إن عملنا على إنجاز مشاريع إنشائية رائدة مبتكرة ومميزة، يحتم علينا استقطاب خبرات استثنائية من المحترفين في قطاع الإنشاء للعمل على مشاريع دقيقة تتسم باستدامتها. وفي سعينا نحو إنجاز أهم المشاريع الوطنية في قطر، نولي الإدارة المثلى للموارد الأهمية الكبرى ونقوم بإدارة مشاريع تدعم، بشكل استثنائي، البنية التحتية على مستوى المنطقة". كما ناقش الرئيس التنفيذي أيضاً أهمية الاستدامة، مشدداً على أهمية أن تكون عمليات التشغيل ذات أقل أثر بيئي بالإضافة إلى الاعتماد الحكيم والمدروس على الموارد وهما عاملان من أهم عوامل التطوير المستدام، مشيراً إلى بعض الجوائز والتقديرات التي حازتها شركة أستاد، انعكاساً وتأكيداً على تبنيها هذه المفاهيم بشكل عملي والتي تضمنت حصول صالة لوسيل الرياضية على تقييم جي ساس 4، وشهادة ليد البلاتينية للسكن الطلابي للبنين والبنات في المدينة التعليمية، بالإضافة إلى "مبادرة العام للاستدامة في عام 2014" من مجلة كونستركشن ويك وذلك لمشروع الشبكة الشمسية الذكية التي أثبتت ريادة أستاد.لقد حققت شركة أستاد نجاحاً ونمواً كبيرين، تحققا خلال فترة قياسية، بالإضافة إلى اكتسابها خبرات متنوعة تضمنت مجالات إدارة المشاريع وإنشائها في القطاع التجاري، الإسكاني، الثقافي، التعليمي، الصحي، المتاحف، الضيافة، الرياضة والمشاريع متعددة الاستخدامات، بالإضافة إلى قطاعات البنية التحتية، النقل والمجال العام.جدير بالذكر أن شركة أستاد تقوم حالياً بالعمل على متحف قطر الوطني، مشروع قطر للمناطق الاقتصادية، ومنطقة اللياقة والصحة المحيطة بمؤسسة قطر في المدينة التعليمية وإستاد الدوحة الجديد للتنس في مجمع خليفة الدولي للتنس والإسكواش. تأسست شركة أستاد في عام 2008، لتكون إحدى شركات الاستشارات الرائدة في مجال إدارة المشاريع في دولة قطر. تقدم أستاد طيفاً واسعاً من خدمات إدارة المشاريع، على أعلى المستويات العالمية، إلى مجموعة من نخبة العملاء في دولة قطر. وتشمل خدماتها إدارة التصميمات والإنشاءات، تمثيل العملاء، إدارة العقود والعقود التجارية الهندسية، وإدارة التخطيط وجدولة العقود والمطالبات. قامت أستاد بتسليم عدد من أكثر المباني تميزاً في دولة قطر، وتقوم حالياً بإدارة مجموعة مشروعات في العديد من القطاعات، من أهمها، الاستخدامات المتعددة، والمباني التجارية والسكنية والثقافية، بالإضافة للمباني التعليمية ومباني الرعاية الصحية ومنشآت الضيافة والرياضة والنقل والبنية التحتية والمباني العامة. تمضي أستاد في التقدم لتتخطى التوقعات، بمساندة فريقها من المهنيين ذوي الخبرات العالية القادمين من أكثر من خمسين بلداً، وتتقدم أستاد نحو الأفضل بفضل تركيزها على الابتكار والخبرة والإنجاز.

أعلنت شركة تبيان، إحدى شركات التطوير العقاري الرائدة في الإمارات، عن مشاركتها في معرض سيتي سكيب قطر، الذي انطلقت فعالياته في مركز الدوحة للمعارض في 11 مايو 2015 ويستمر لمدة ثلاثة أيام لعرض مشروع "سباركل تاورز" Space Marveled by SWAROVSKI، الذي يقع في مارينا دبي.وقال السيد ناجي عالية، المدير التنفيذي لشركة تبيان: "إن الاستثمار القطري الفردي في القطاع العقاري في إمارة دبي بلغ 9.37 مليون درهم خلال العام الماضي، وذلك استناداً إلى أحدث التقارير، وهذا يجعل تركيزنا على السوق القطري خلال الفترة المقبلة خطوة منطقية وهامة، وعلى هامش مشاركتنا في معرض سيتي سكيب قطر، وضعنا خطة تسويقية متكاملة تشمل حملة إعلانية شاملة، من علاقات عامة ووسائل الإعلام الرقمي وقنوات التواصل الاجتماعي، لتسليط الضوء على مشروع "سباركل تاورز" Space Marveled by SWAROVSKI".وأضاف: "أمكنا توفير فرصة لا مثيل لها للقاطنين في "سباركل تاورز"، وذلك من خلال ربط علامتنا التجارية مع واحدة من أرقى العلامات التجارية الفاخرة في العالم، وبذلك فإننا نؤكد على حقيقة أن هذا المشروع سيتألق بشكل جذاب وفريد من نوعه، لاسيما وأنه يقع في مدينة لا تقبل إلا بالجمال الفريد والتميز المطلق. إن إضفاء لمسات سواروفسكي على "سباركل تاورز"، أسهم في تحويل "سباركل تاورز" إلى عالم مذهل من عجائب الكريستال، وعندما ينعكس الضوء على أي من قطع سواروفسكي في هذه الأبراج، يكون البريق بمثابة اعتراف بالتزامنا تجاه توظيف أعلى معايير الجودة العالية والفخامة التي لا تضاهى". منذ نشأتها عام 1895 كان فن التعامل مع الكريستال في سواروفسكي أفضل تعريف للأناقة والجمال، وبعد أن أضفت لمساتها الساحرة لتزيين "سباركل تاورز"، فقد تحول هذا المشروع إلى إحدى الروائع التي أبدعتها سواروفسكي في المنطقة، لتجسد روعة "سباركل تاورز" في تألق الكريستال الداخلي والخارجي، ليبرز هذا المشروع بحلته الأنيقة للناظرين على الواجهة المائية في دبي مارينا. ويقع المشروع في قلب مدينة دبي وتحديداً في منطقة المارينا، حيث يتألف من برجين، يرتفع الأول 29 طابقاً، ويوفر لسكانه إطلالة بانورامية خلابة على المارينا من ثلاث جهات، أما البرج الثاني المؤلف من 14 طابقاً يطل على جميرا بيتش ريزيدنس مع إطلالة جزئية على منطقة المارينا والبحر، ويرتبط البرجان بمبنى سكني ذي إطلالة جزئية على المارينا مكون من أربعة طوابق، الأمر الذي يجعل تجربة العيش في هذه الأبراج متعة لا مثيل لها.

تميز أداء بورصة قطر خلال الأسبوع الماضي بالإيجابية حيث تمكن مؤشر الأسعار من كسر مستوى 12500 نقطة.وقد بلغ إجمالي الأسهم المتداولة لجميع القطاعات 75.9 مليون سهم وقيمة التعاملات 2.7 مليار ريال ونفذت 30.9 ألف صفقة. وتباين أداء المؤشرات القطاعية ،وتم التداول على 43 شركة حققت 23 شركة إرتفاعاً وانخفضت 16 شركة وبقيت 4 شركات دون تغير. وبلغت قيمة التعاملات في قطاع البنوك 866.8 مليون ريال وقطاع الخدمات 5.6 مليون ريال وقطاع الصناعة 375.7 مليون ريال وقطاع التأمين 245.5 مليون ريال وقطاع العقارات 890.4 مليون ريال وقطاع الاتصالات 107 ملايين ريال وقطاع النقل 55.7 مليون ريال. الخيارين: سيولة جديدة تدخل مقصورة التداولات وأكد المستثمر سعيد الخيارين أن مؤشر بورصة قطر للأسعار وفق في تسجيل إرتفاعات جديدة مدعوما بدخول سيولة جديدة للسوق. وأوضح المؤشرات الإقتصادية الداخلية تصب في مصلحة البورصة لتواصل أداءها الإيجابي خلال الجلسات القادمة. وإرتفع كل من مؤشر العائد الإجمالي 363 نقطة ومؤشر بورصة قطر الريان الإسلامي 33 نقطة ومؤشر جميع الأسهم 49 نقطة ومؤشر أسهم الخدمات والسلع الإستهلاكية 54 نقطة ومؤشر أسهم التأمين 422 نقطة. ومؤشر أسهم العقارات 264 نقطة ، وانخفض كل من مؤشر أسهم النقل 20 نقطة ومؤشر أسهم الاتصالات 20 نقطة ومؤشر أسهم الصناعة 62 نقطة ومؤشر أسهم البنوك والخدمات المالية 7 نقاط. وأكد المستثمر سعيد الصيفي أن ترقية أسهم بعض الشركات المدرجة إلى فئة الأسواق الناشئة ساهم في تنشيط التعاملات في البورصة. واعتبر أن ارتفاع أسعار النفط في السوق العالمية له انعكاسات إيجابية على سوق الأسهم. وأكد أحد المستثمرين أن السوق خلال الأسبوع الماضي حقق مكاسب جيدة مع ارتفاع ملموس في أحجام التعاملات التي بلغت مستوى 800 مليون ريال في إحدى الجلسات. واعتبر أن مؤشر الأسعار تمكن من كسر 12500 نقطة يجعله ذلك قادراً على بلوغ مستويات سعرية جديدة. وبلغت نسبة تعاملات الأفراد القطريين بخصوص عملية الشراء بالنسبة إلى القيمة الإجمالية 40% وعملية البيع 48% ، والمؤسسات القطرية بخصوص عملية الشراء 12% وعملية البيع 17%. والأفراد الأجانب بخصوص عملية الشراء 13% وعملية البيع 14% ،والمؤسسات الأجنبية بخصوص عملية الشراء 33% وعملية البيع 20% إجمالي نسبة البيع. الصيفي: ترقية عدد من الأسهم لـ"الأسواق الناشئة" ساهم في تنشيط التعاملاتوتم التداول في قطاع البنوك على 18 مليون سهم ونفذت 8723 صفقة وقطاع الخدمات 5.6 مليون سهم ونفذت 3048 صفقة وقطاع الصناعة 6.7 مليون سهم ونفذت 5745 صفقة وقطاع التأمين 2.8 مليون سهم ونفذت 1403صفقات. وقطاع العقارات 37 مليون سهم ونفذت 8484 صفقة وقطاع الاتصالات 4.6 مليون ريال ونفذت 2654 صفقة وقطاع النقل 1.1 مليون سهم ونفذت 854 صفقة. وتجدر الإشارة إلى أن مقصورة التداولات شهدت الأسبوع الماضي مشتريات مكثفة لكل من المساهمين الخليجيين والمحافظ الأجنبية خلال بعض الجلسات ما دفع السوق ليسجل مكاسب إضافية حيث ارتفعت رسملة البورصة بمقدار 5.5 مليار ريال.

قال تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية إن السوق العقاري سيواصل نموه في موسم الإجازات خلال هذا العام. وأوضح أن السوق العقاري يشهد فترة انتقالية كبيرة لم يشهدها من قبل، فتداولات الأراضي مرتفعة وتجري بأرقام كبيرة، ما يعطي مؤشرا على أن هذه التداولات ستحافظ على زخمها طوال فصل الصيف وشهر رمضان، لاسيَّما مع تقدم وسائل التواصل وسهولة الإجراءات القانونية والإدارية التي تتيح شراء وبيع الأراضي.وأضاف أن المشاريع الضخمة التي تم الإعلان عنها مؤخرا مثل المرحلة الأولى من مشاريع الريل وغيرها من المشاريع سوف تعطي دفعة للسوق العقاري في الصيف، وستجلب معها فرص سكنية أخرى تساهم في تحريك السوق العقاري خاصة الإيجارات السكنية.وبين التقرير أن سياسة شركة سكك الحديد القطرية (الريل) التي تتبعها في دعم القطاع الخاص للدخول في مشاريعه المصاحبة سيكون له تأثير إيجابي على مختلف المستويات، وهذا سينعكس بشكل إيجابي على الاقتصاد المحلي.وتوقع تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية نمو عمليات إنشاء المباني خلال النصف الأول من العام الحالي بنسبة 30 % مقارنة مع ذات الفترة من العام الماضي.وقال التقرير: إن قطر أصبحت الوجهة الأكثر استقطابا للمستثمرين والمهنيين الأجانب، وذلك بفضل القطاع العقاري ومشاريع الإنشاءات التي تنمو بشكل هائل.وأضاف التقرير: إن قطر غدت الخيار الأفضل لعدد متزايد من المستثمرين والمهنيين الأجانب الذين يختارون نقل نشاطهم وأعمالهم إلى الخارج، موضحاً أن المعاملات العقارية تتضاعف عاما بعد، مع توقعات بإطلاق مشاريع متعددة الاستعمال بقيمة 38 مليار دولار نهاية العام 2015، الشيء الذي يمثل 48% من الإنفاق الإجمالي للبلد على قطاع الإنشاءات خلال هذه الفترة.وفي سياق آخر لفت التقرير إلى أن الاستثمار الحكومي في البنية التحتية سيكون كثيفاً في العامين المقبلين، مما يعني أنه من المرجح أن يزداد سكان شريحة الدخل المتوسط التي تعكس احتياجات التوظيف في قطاع البناء والقطاعات المرتبطة به، وهذا يشير إلى زيادة الطلب على الشقق ذات الأسعار المقبولة ومساكن العمال.وأشار التقرير إلى أن قطر تحتل المركز الأول ضمن البلدان الخليجية فيما يتعلق بمعدلات النمو، متوقعة أن يشهد القطاع العقاري القطري سيلا من الاستثمارات الأجنبية مع إطلاق مشاريع عقارية بقيمة مالية مرتفعة على مدى السنوات الأربع المقبلة.وأشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن حجم الصفقات العقارية شهد أداء مرتفعا من حيث القيم في التعاملات العقارية وفق بيانات آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من "3 إلى 7" مايو الحالي، حيث سجلت عدد الصفقات العقارية "177" صفقة، ولفت التقرير إلى أن قيم عمليات البيع والرهن وصلت إلى قرابة "2.631" مليار ريال.وأوضح التقرير أن بلديتي الدوحة والريان حافظتا على النشاطات الكبيرة في التعاملات بحيث احتلتا المرتبتين الأولى والثانية على التوالي في عدد الصفقات، وأشار التقرير إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغ "35" صفقة تقريبا. وعلى صعيد أسعار القدم المربعة للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الأسبوع الثاني من مايو الحالي، بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" أنها شهدت تباينا في الأسعار، وأوضح أن متوسط أسعار العرض للقدم المربعة الواحدة في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ "2075" ريالا، وسجل في منطقة النجمة ارتفاعا بلغ "1900" ريال للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة في منطقة المعمورة عند "525" ريالا، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق عند "1250" ريالا للعمارات. توقعات بإطلاق مشاريع متعددة الاستعمال بقيمة 38 مليار دولار نهاية 2015كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربعة ارتفع في منطقة العزيزية مسجلا "485" ريالا كما ارتفع في منطقة أم غويلينة ليسجل سعر "1900" ريالا للقدم المربعة الواحدة.وقال التقرير: إن متوسط سعر القدم المربعة شهد ارتفاعا في منطقة الثمامة مسجلا "510" ريالات للقدم المربعة الواحدة، وارتفع متوسط سعر القدم المربعة التجاري في منطقة الوكرة إلى "2000" ريال فيما ارتفع متوسط سعر القدم المربعة لكل من الوكرة "عمارات" والوكرة "فلل" ليسجل "1000" ريال، و "350" ريالا على التوالي. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الوكير ارتفع إلى "240" ريالا.كما بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" أن متوسط سعر القدم المربعة ارتفع في منطقة معيذر الشمالي ليسجل "330" ريالا، وارتفع في منطقة الريان عند "440" ريالا. وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الغرافة استقر عند سعر "460" ريالا، وسجل متوسط سعر عرض القدم المربعة استقرارا في منطقة الخريطيات عند "435" ريالا، وارتفع السعر في منطقة اللقطة عند "420" ريالا للقدم المربعة الواحدة.وأضاف التقرير: إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الخور استقر عند "240" ريالا للقدم المربعة، واستقر في منطقة الخيسة عند "385" ريالا، وسجل ارتفاعا في منطقتي أم صلال محمد مسجلا "360" ريالا، واستقر في منطقة أم صلال علي عند "300" ريال للقدم المربعة.وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية أوضح تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن سوق بيع العقارات السكنية مستمر بالتحسن من حيث حركة الاستفسارات عن الوحدات في مناطق حق الانتفاع الـ"18" ومناطق حق التملك الحر لاسيَّما من قبل المستثمرين المحليين.وقال التقرير: إن متوسط أسعار الشقق السكنية في مناطق حق الانتفاع تبلغ مليون ريال للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، و "1.3" مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و "1.4" مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف حسب المنطقة والمساحة وموقع الشقة في العمارة السكنية.وأضاف التقرير أن أسعار المتر المربع للشقق السكنية في هذه المناطق تتراوح ما بين "11" و"12" ألف ريال، منوها بأن هذه الأسعار في العمارات السكنية التي تم فيها فرز للشقق من قبل الملاك والمطورين العقاريين.كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الكائنة بالخليج الغربي بالأبراج المتعرجة يقدر بــ"12" ألف ريال وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلا متعلقة بـ"موقع الشقة والإطلالة داخل البرجين". أما أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة فيتراوح بين 13.000 ريال قطري و22.000 ريال قطري للمتر المربع الواحد، وذلك حسب المطور العقاري.وعلى صعيد أسعار الفلل يبين تقرير "الاصمخ" أن أسعار الفلل تتفاوت من منطقة إلى أخرى، وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في منطقة الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد تقدر تقريبا بــ"4" ملايين ريال لمساحة متوسط حجمها بين "400 إلى 500" متر مربع للفيلا الواحدة.. مشيراً إلى أن هذا السعر ينطبق أيضاً على الفلل في منطقة الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوى لذات المساحة السابقة.وأضاف التقرير: إن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالا حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لذات المساحة ما بين "1.8" مليون إلى "2.2" مليون ريال.

كشفت شركة المجموعة الإقتصادية للإستثمار العقاري في إطار فعاليات معرض سيتي سكيب قطر 2015 عن مجموعة من المشاريع العقارية ذات الخيارات المتميزة والقادرة على إستقطاب شرائح متنوعة من العملاء، حيث حرصت المجموعة على تحقيق مشاركة متميزة وهي الأولى لها، نظراً للأهمية التي يحظى بها على المستوى الإقليمي والدولي واعتباره منصة مثالية تكشف من خلاله عن جديد استثماراتها وتعاقداتها التي تغطي العديد من الدول العربية فضلا عن عدد من الدول الأوروبية والأمريكيتين، وصولا إلى دول شرق آسيا. جناح المجموعة الإقتصادية في سيتي سكيب قطروتعد المشاركة الواسعة التي يحظى بها المعرض من قبل العديد من الشركات الكبرى فرصة كبيرة للاطلاع على رؤى وأفكار مختلفة من شأنها أن تشكل عاملاً مساعداً على ابتكار وتقديم خدمات وحلول ذات جودة عالية قادرة على زيادة حجم الاستقطاب نحو الاستثمار العقاري. منصة مثاليةوتعليقاً على مشاركة المجموعة الاقتصادية في المعرض أكد السيد عبدالرحمن جاسم السليطي رئيس مجلس الإدارة والخبير العقاري ومثمن معتمد لدى المحاكم العدلية والبنوك القطرية، أن معرض سيتي سكيب قطر 2015 غدا منصة جاذبة لكبرى الشركات في مجال الاستثمار العقاري حول العالم، نظرا للمكانة المرموقة التي تتمتع بها دولة قطر على الصعيد الاقتصادي، وبالتالي حرصت المجموعة على تسجيل مشاركتها في هذه النسخة من المعرض انطلاقا من القيمة الاستثمارية التي يمكن أن تنعكس إيجابا على عمل المجموعة، وهذا ما لمسناه على مدار يومين، فضلا عن الفوائد التي يمكن أن تكتسبها الشركة نتيجة التفاعل مع العديد من الشركات الحاضرة في المعرض والوصول إلى خدمات مبتكرة تصب في مصلحة عملائنا على المستوى المحلي والدولي فالمعرض يعتبر نافذة حيوية للتواصل مع المزيد من العملاء وإتاحة الفرصة لتشجيع الراغبين في الاستثمار العقاري من خلال تزويدهم بخيارات متنوعة من شأنها أن تستقطب أوسع شريحة وهذا ما تسعى المجموعة إلى تحقيقه من خلال حرصها الدائم على التواجد في مختلف الفعاليات الاقتصادية في مجال الاستثمار العقاري على المستويين المحلي والإقليمي. تنوع الخدماتوحول أهم المشروعات التي كشفت عنها المجموعة خلال المعرض أضاف السيد السليطي، أن في حقيبة المجموعة الاقتصادية العديد من المشاريع الاستثمارية موزعة في دول مختلفة وتتمتع بمميزات تنافسية على مستوى الأسعار والمواقع وتسهيلات الدفع وإدارتها، وفي مقدمة تلك المشاريع برجين سكنيين بالقرب من مركز العاصمة الماليزية كوالالمبور والذي سيتم تسليمه في العام 2019 حيث يتوفر في هذين البرجين العديد من الخيارات والمميزات التي يرغب بها عملاؤنا والمتعلقة في أمور البيع والشراء واستثمار العقار، حيث يقدر عائد الاستثمار للعميل جراء امتلاك العقار من 12% - 15% كذلك ارتفاع معدل عائد الإيجار إلى 6% سنويا. وعلى مستوى إدارة العقار للعملاء يتم ذلك بواسطة مكاتب متخصصة في تلك الدول التي تعمل على تأمين أفضل العوائد.كما أن المجموعة هي وكيل حصري للعديد من الشركات العقارية حول العالم في دولة قطر والتي تمتلك مشاريع كبرى يتم عرضها اليوم من خلال منصتنا وفي مقدمتها مدينة دريم لاند في القاهرة والتي تحظى باهتمام كبير من قبل العملاء. عبدالرحمن جاسم السليطينمو الإستثمار كما توقع السيد السليطي زيادة في نسبة مبيعات المجموعة بعد انتهاء فعاليات المعرض بنحو 30% حيث وصلت نسبة المبيعات التي حققتها المجموعة حتى اليوم الثاني من المعرض إلى 35 مليون ريال الأمر الذي سيكون له الأثر الأكبر في حجم تعاملات المجموعة الاقتصادية الكلي إذ بلغت الزيادة في حجم استثمارات المجموعة خلال الربع الأول من العام 2015 بنسبة 40% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي.وأشار السيد عبد الرحمن جاسم السليطي أن أنشطة المجموعة لا تقتصر على الاستثمار العقاري فقط وإنما تمتد أنشطتها من خلال مركز تدريب معتمد من المجلس الأعلى للتعليم وهو متخصص في العديد من المجالات كما أنها توفر دورات CMA وهو برنامج متخصص في المحاسبة وامتلاكها لعدد من الأسواق التجارية (زوون سنتر – ثلاثة فروع).

على هامش مشاركتها في معرض سيتي سكيب قطر 2015 أعلنت مجموعة شركات رتاج عن تدشين موقع i-retaj الإلكتروني في مبادرة لدعم السوق العقاري بأحدث الأساليب والتقنيات الحديثة وصناعة سوق عقاري إلكتروني، يخدم الشركات والمستثمرين ويتيح الفرصة أمام المستخدمين للوصول إلى مختلف العقارات بغرض الاستئجار والتملّك داخل دولة قطر وخارجها. مسؤولي رتاج في جناح الشركة بمعرض سيتي سكيبويعد موقع i-retaj منصة عقارية إلكترونية تجمع الوسطاء والوكلاء والمطورون العقاريين لعرض ممتلكاتهم العقارية إلى المشترين والمستأجرين، كما يقدم الموقع جميع خدماته بشكل مجاني أمام المستخدمين من شركات عقارية ومن مستأجرين ومشترين.. حيث يتيح لهم فرصة البحث عن العقار من وسط قائمة تضم آلاف العقارات والمنازل في العديد من دول العالم.وتسعى إدارة الموقع لخلق بيئة عقارية إلكترونية تفاعلية تلبي احتياجات المستخدمين، وتكون حلقة الوصل بين الشركة والمستأجر أو المشتري بمصداقية تامة دون اللجوء إلى مصادر مشبوهة ووسطاء مجهولين.مستجدات السوق العقاري وأوضح الدكتور محمد بن جوهر المحمد نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة رتاج أن مجال العقارات في السنوات الأخيرة بات الأكثر فاعليةً في المجتمع المحلي والدولي على حد سواء، وأصبحت الحاجة لتطوير أدواته أكبر من ذي قبل، لذا فإن إطلاق موقع i-retaj جاء تحقيقاً لتطلعات ملايين المستخدمين الباحثين عن العقارات في مختلف دول العالم فضلاً عن دوره الفعّال في دعم الشركات العقارية وإتاحة الفرصة أمامهم للتعريف بعقاراتهم أمام الجمهور دون الحاجة للمزيد من الحملات الدعائية والإعلانية التي قد لا تصل لشريحة واسعة من المجتمع د. محمد بن جوهر: i-retaj يحقق تطلعات ملايين المستخدمين الباحثين عن العقارات في العالم مضيفاً: أن العالم اليوم يشهد طفرة اقتصادية هائلة وثورة تكنولوجية واسعة النطاق، يصعب في ظلها مخاطبة الجمهور عبر وسائل الاتصال التقليدية بل يجب العمل على استحداث طرق وأساليب جديدة تحاكي واقعنا وتجاريه، ولعل موقع i-retaj هو أحد الأمثلة الحيّة التي تحقق هذه الغاية وتثري عالم التكنولوجيا بمستجدات السوق العقاري بشكل جديد ومبتكر. خدمات عقارية متنوعةوللتعرف أكثر على موقع i-retaj والخدمات المقدمة من خلاله، بيّن السيد هاشم بن محمد العوضي الرئيس التنفيذي لشركة رتاج العقارية الجهة الراعية للموقع أن منصة i-retaj الإلكترونية تعتبر بوابة عقارية حديثة وحلقة وصل بين الشركات العقارية والأفراد من مستأجرين ومشترين، حيث يشمل الموقع آلاف العقارات الموزعة في عدة دول من العالم كالسعودية والإمارات والبحرين وعُمان والكويت وتركيا ومصر والأردن إلى جانب دولة قطر وغيرها من الدول الأخرى، العالم اليوم يشهد ثورة تكنولوجية.. وضرورة استحداث أساليب عرض جديدة تحاكي الواقع كما يقدم الموقع خدماته باللغتين العربية والانجليزية، وجار العمل على إضافة لغات أخرى لخدمة أكبر عدد من المستخدمين، أما بالنسبة لآلية عرض العقارات فقد أوضح العوضي: أن الموقع يتيح لكل شركة عقارية فرصة إنشاء حساب خاص بها يحوي أهم معلوماتها ليتم بعدها عرض كل عقار على حدة بحسب موقعه الجغرافي مع صور فوتوغرافية وبعض المعلومات الخاصة به، بالإضافة إلى عرض طرق الاتصال المباشرة بالجهة العارضة، إما عن طريق أرقام الهاتف أو عنوان البريد الإلكتروني، هاشم العوضي: رتاج تدعم السوق العقاري بمختلف الخدمات وأحدث المنتجات.. عثمان حنيف: الموقع يتمتع بنظام حماية عالي المستوى لخدمات ومعاملات أكثر أماناً وقد سبق تدشين الموقع حملة إعلانية واسعة في مواقع التواصل الاجتماعي لاقت استحسانا كبيرا من المستخدمين ولا تزال إدارة الموقع حتى يومنا هذا تستقبل طلبات عديدة من شركات عقارية دولية ترغب بالانضمام إليه وعرض عقاراتها من خلاله. واختتم العوضي حديثه بأن شركة رتاج مستمرة في سعيها لدعم السوق العقاري بمختلف الخدمات وأحدث المنتجات والعمل على تطويرها أولاً بأول بما يتناسب مع معطيات كل مرحلة ومستجداتها. من الموقع الإلكتروني الجديد لرتاجنظام حماية عالمي من جانبه، أكد السيد عثمان حنيف المدير الفني لـ i-retaj أن الموقع يتمتع بمواصفات تقنية حديثة ونظام حماية عالي المستوى يهدف إلى توفير بيئة معلوماتية آمنة تضمن للشركات والمستخدمين تعاملات أكثر فاعلية وأقل خطورة، حيث يعتمد الموقع نظام SSL العالمي والمعروف بجودته العالية وحمايته الفائقة وفق المعايير الدولية، إلى جانب ذلك يحرص القائمون على الموقع على تقديم كافة التسهيلات للمستخدمين من شركات وأفراد بعد ضمان حقوقهم والتحقق من هوياتهم دون السماح للشركات الوهمية أو الجهات المجهولة الاشتراك بالموقع والتفاعل فيه لأهداف مشبوهة أو غير واضحة.

كشفت أحدث إحصائية صدرت عن شركة " رييل كابيتال انالسيس" العالمية للبيانات الإحصائية في سوق الإستثمارات العقارية، عن تصدر جهاز قطر للإستثمار المرتبة الثالثة على مستوى العالم في قائمة أكثر المستثمرين نشاطاً حيث سجل إنفاق قدر بـ8 مليارات جنيه إسترليني على سوق العقارات، أنفق 8 مليارات إسترليني ويمتلك 135عقاراً في مختلف أنحاء العالم خلال العام الماضي، حيث يمتلك 135 عقاراً على مستوى العالم، يشتمل على 7 أنواع من العقارات منها أبنية سكنية وفنادق وأبنية تجارية ومكاتب وشقق ومحال وأبنية صناعية ودور رعاية صحية. وجاء ترتيب جهاز قطر للاستثمار بعد كل من مؤسسة "بلاكستون" الأمريكية العقارية ومؤسسة "بروكفيلد اسيت ماندجمينت" الكندية حيث جاءت المؤسسة الأمريكية في المرتبة الأولى في قائمة المستثمرين الأكثر نشاطاً في العالم في سوق العقارات حيث أنفقت 13.51 مليار جنيه إسترليني، حيث تمتلك 441 عقاراً على مستوى العالم. برج شارد أحد الإستثمارات العقارية القطرية في لندن أما مؤسسة "بروكفيلد اسيت ماندجمينت" الكندية فقد أنفقت 10.35 مليار جنيه إسترليني في سوق العقارات العالمية حيث تمتلك 504 عقارات على مستوى العالم. وتعتبر العاصمة البريطانية لندن الأولى على مستوى العالم التي تحتوي على أكبر الاستثمارات العقارية القطرية حتى الآن مقارنة بباقي عواصم العالم الأوروبي. وحددت إحصائية شركة "رييل كابيتال انلاسيس" العالمية للبيانات الإحصائية في سوق الإستثمارات العقارية، قائمة بأسماء أكثر المستثمرين على مستوى العالم خلال العام الماضي وقد ضمت 20 مؤسسة وهيئة من جميع أنحاء العالم، كما قدمت الإحصائية أيضاً قائمة لأكثر البائعين للعقارات على مستوى العالم، وأكثر الأسواق العقارية نشاطا على مستوى العالم، حيث تصدرت أيضاً مؤسسة "بلاكستون" الأمريكية العقارية قائمة أكثر البائعين في سوق العقارات فحققت قائمة بيع تقدر بـ20.89 مليار جنيه إسترليني. متجر هارودزأما أكثر الأسواق العقارية نشاطاً على مستوى العالم فكان سوق مدينة نيويورك الأمريكية حيث قدر حجم العقارات التي بيعت بـ53.28 مليار جنيه إسترليني يليه سوق لندن للعقارات حيث سجل 35 مليار جنيه إسترليني حجم العقارات التي تم تداولها في السوق خلال العام الماضي.وأشارت الإحصائية التي صدرت عن شركة "رييل كابيتال انالسيس" العالمية للبيانات الإحصائية في سوق الاستثمارات العقارية، إلى أن حجم تداول بيع العقارات في أسواق العالم قدر بـ463.024 مليار جنيه إسترليني، حيث تم بيع 32.626 ألف عقار، بمتوسط قيمة 14 مليون جنيه إسترليني للعقار الواحد. وتعد شركة "رييل كابيتال انالسيس" لتحليل البيانات الإحصائية في سوق الاستثمارات العقارية برج إتش اس بي سي من أهم الشركات التي تقدم بيانات موثوقا بها في سوق الاستثمار العقاري، وقد بدأت العمل في عام 2000 ولديها مكتب في كل من لندن ونيويورك وسان خوسيه، وتعتمد في تحليلاتها على أحدث البيانات والمعلومات الخاصة بالصفقات والعقود التي تمت خلال فترة تتراوح بين 6 أشهر وعام من قبل المطورين والوسطاء والمشترين والمقرضين، على مستوى العالم، وتقدم الإحصاءات وقوائم الشركات والهيئات العالمية التي تعمل في هذا المجال لتحديد الاتجاهات العالمية في سوق العقارات والاستثمار على مستوى العالم.

وقعت عدد من الشركات العقارية عقود صفقات جديدة في معرض سيتي سكيب قطر 2015 الذي اختتم فعالياته اليوم الاربعاء.. وشملت الصفقات شركات المقاولات والمكاتب الهندسية وشركات التطوير العقاري – التسويق – ومن المقرر استكمال التوقيع الرسمي والنهائي علي عقود هذه الصفقات خلال الفترة القادمة بعد انتهاء المفاوضات بين اطراف هذه العقود .. كما وقعت عدد من الشركات المحلية عقود وكالات مع شركات عالمية تكون بموجبها الوكيل الرسمي لهذه الشركات في قطر . وزار المعرض امس عدد من الشخصيات في مقدمتهم سعادة الدكتور محمد بن صالح السادة وزير الطاقة والصناعة الذي قام بجولة في المعرض تعرف خلالها علي احدث ما تقدمه الشركات العقارية المحلية والعالمية. سيتي سكيب إختتم فعالياته بإبرام عقود صفقات ووكالات محلية بين الشركات العالمية المشاركة فيهواختتم سيتي سكيب قطر 2015 نسخته الرابعة بعد ثلاثة أيامٍ من المعرض والقمة مع توقعات باستمرار النمو العقاري في السنوات القادمة، لا سيما في القطاعات السكنية وتجارة التجزئة، حيث تواصل قطر الاستثمار في مشاريع البنية التحتية والبناء على نطاقٍ واسع في فترة ما قبل كأس العالم 2022 ورؤية قطر الوطنية 2030.أُقيم المعرض من الفترة بين 11 – 13 مايو تحت رعاية سعادة الشيخ عبد الله بن ناصر بن خليفة أل ثاني، رئيس مجلس الوزراء ووزير الداخلية في دولة قطر، والذي قدم فرصة عرضٍ غير مسبوقة من فرص التواصل بين أهم الأسماء التي تلعب دوراً رئيسياً في هذا القطاع، محلياً واقليمياً ودولياً، والتي تضمنت الشركة المتحدة للتنمية (UDC)، المطورون المتحدون، شركة البندري العقارية، مجموعة دبي العقارية وشركة أستاد لادارة المشاريع.وكان من أحد أهم المشاريع المشاركة في المعرض، مشروع اللؤلؤة قطر، القائمة عليه الشركة المتحدة للتنمية، والذي يمتد على مساحة تزيد عن أربعة ملايين متر مربع من الأرض، ويقدم هذا المشروع متعدد الاستخدامات والذي يعتبر من الطراز الأول والأهم تطورا في الدوحة، لزواره وسكانه تجربة متكاملة فريدة من نوعها. وقال روجر داغر، مدير عام إدارة الاعلام في الشركة المتحدة للتنمية (UDC) "أتاح لنا اليوم الأول من سيتي سكيب قطر، عرض مشروعنا اللؤلؤة قطر وتسليط الضوء على أهمية موقعها كمشروعٍ متطور من طراز الدرجة الاولى متعدد الاستخدامات في قطر يوفر خدمات على مستوى خمسة نجوم للعدد المتزايد من سكانها، ومتاجرها وزوارها. تعتبر جزيرة اللؤلؤة في آنٍ واحد، وجهة سكنية، ملاذاً لتجارة التجزئة ومنتج فاخر يجذب الزوار من دولة قطر وخارجها، وكان من دواعي سرورنا أن تتاح لنا فرصة تبادل هذه الرسالة مع المستثمرين والصحفيين الذين زاروا جناحنا". مشاركة عالمية في المعرضوكان أيضاً من بين ال85 مشارك في سيتي سكيب قطر 2015، شركة أستاد لإدارة المشاريع، أحد الشركات الرائدة في الاستشارات الادارية للمشاريع، والتي تدير حالياً عدداً من المشاريع الرئيسية في قطر لمختلف القطاعات مثل متحف قطر الوطني، مشروع قطر للمناطق الاقتصادية، ومنطقة اللياقة والصحة المحيطة بمؤسسة قطر في المدينة التعليمية واستاد الدوحة الجديد للتنس في مجمع خليفة الدولي للتنس والاسكواش.وفي هذا الصدد قال المهندس علي آل خليفة، الرئيس التنفيذي لشركة أستاد لإدارة المشاريع "في مثل هذه الأيام التي نشهد فيها نهضة عمرانية كبيرة في قطر، تبرز أهمية التواصل وبناء العلاقات مع جميع الأطراف ذات الصلة في هذا القطاع. تقوم أستاد بإدارة مشاريع عمرانية ضخمة في قطر بما يتماشى مع أهداف رؤية قطر الوطنية 2030 ومن الضروري أن نبقى على تواصل وأن نعزز علاقاتنا مع نظرائنا لضمان إنجاز جميع مكونات البنية التحتية القطرية بنجاح. يمثل سيتي سكيب بالنسبة لنا فرصة لإطلاق الحوار بين الرواد في هذا القطاع ولتبادل الخبرات والمعارف بالإضافة للإطلاع على التحديات التي نواجهها في مجال الأعمال وكيفية مواجهتها بالطرق الأنسب".وبالإضافة الى ذلك، وتماشياً مع التوسع السكاني السريع في القطاع العقاري، أضافت شركة البندري مجموعة جديدة من مشاريعها الرائدة في معرض سيتي سكيب قطر، بما في ذلك مشروعها الجديد برج جمانة 2 المتواجد في اللؤلؤة قطر. وأضاف معن الحاج، مدير الأملاك والعقارات لدى شركة البندري: "تستمر شركة البندري للعقارات لليوم الثالث على التوالي بالبيع المكثف. كما يشهد معرض سيتي سكيب قطر 2015 إقبالاً كبيراً منذ اليوم الاول مما أتاح لنا الفرصة الوافية لعرض مشاريعنا على كل من زار جناحنا وزوار المعرض كَكُل. أسعدتنا المشاركة في المعرض لهذا العام، ونتطلع لمشاركاتٍ أكثر في نسخ معارض سيتي سكيب القادمة.من جانبه قال ديب مروحة، مدير المجموعة بالنيابة عن سيتي سكيب "جمع سيتي سكيب قطر 2015 أهم الأسماء في سماء الصناعات مع شركاتٍ من مختلف أنحاء المنطقة والعالم، لدعم رؤية النمو العقاري في قطر، ولتقديمه لجمهورٍ على نطاقٍ واسع. ويسعدنا التأكيد على ان النسخة الرابعة من سيتي سكيب قطر، قد حققت نجاحاً باهراً، وأنه من الأهمية إبقاء الاستمرار بإقامة معارض كهذه، لأنها تركز منظور الشرق الأوسط العقاري على سوق العقار العالمي".وناقشت قمة قطر العقارية التي أقيمت لليوم الثالث علي هامش المعرض عدد من قضايا العقارات في قطر ابرزها .. هل يواجه القطاع السكني خطر زيادة العرض؟. الشركات العالمية تؤكد ثقتها في النمو الاقتصادي ومشاريع التنميةوالتحدي المتمثل في توفير النوع المناسب من الإسكان في الموقع المناسب وكيف يؤثر هبوط أسعار النفط في السوق السكني وهل تتحسن مستويات الجودة حقًا؟وادارها إد بروكس، المدير العام، دي تي زد، قطر.كما ناقشت القمة العقارات في القطاع الإداري وأبرزها مشروع لوسيل وسوق العقار في قطر وتأثير المترو على سوق المكاتب التجارية وتصميم المساحات الإدارية لتلبية متطلبات الشاغلين وأدارها مارك براودلي، المدير المساعد ورئيس قسم البحوث، دي تي زد، قطر. كما ناقشت القمة في يومها الاخير قطاع السياحة والضيافة وأبرزها مشاريع الفنادق وإدارة التكاليف ، وسد الانفصام بين دراسات الجدوى والتنفيذ على أرض الواقع والترويج للعلامات التجارية ، والتكامل والترابط في تجربة الضيافة الشاملة . كما تناولت القمة إدارة الأصول من التمويل إلى إدارة التجديد وادارها شهاب بن محمود، نائب الرئيس التنفيذي ورئيس مجموعة الفنادق والضيافة لمنطقة الشرق الأوسط وإفريقيا، جونز لانج لاسال، الإمارات العربية المتحدة . كما ناقشت قطاع البنية التحتية الاجتماعية ، وهل تعمل هذه البنية مثل المدارس والعيادات ومتاجر التجزئة في المجمع السكني، على تحسين معدلات الإشغال وسعر البيع والقيمة الإيجارية ، وهل هناك أي دليل على مقدار المبلغ الإضافي الذي يمكن تحميله على سعر البيع أو التأجير عند توفر بنية تحتية اجتماعية؟ وهل يتعين على المطوّر توفير البنية التحتية الاجتماعية بأسعار مدعومة أم بأسعار السوق؟ وماذا ينبغي أن يكون دور المطوّرين والمُلاك والمستأجرين في تشغيل المدارس والعيادات ومتاجر التجزئة في المجمع السكني؟ وأدارها منصور أحمد، مدير حلول التطوير، كوليرز إنترناشيونال، الإمارات العربية المتحدةوجذب معرض سيتي سكيب قطر 2015، أحد أكبر معارض الاستثمار العقاري في الشرق الأوسط، أكثر من 85 مشارك من أكثر من 20 دولة، الى جانب 8000 زائر للمعرض خلال الثلاث الأيام السابقة. ويُعتبر سيتي سكيب من أبرز المحطات المتخصّصة لأحداث مجال التطوير العقاري والأسواق الناشئة في العالم، وانطلق في دولة قطر في العام 2012. ويتميز هذا المعرض السنوي يتقديم المشاركين فيه، حلقات نقاش وفعالياتٍ للتواصل وحفل توزيعٍ للجوائز الذي ينتج من خلال إبرام عدد من الصفقات خلال المعرض. إقبال من الزوار على المعرض يوفّر سيتي سكيب قطر مجموعة لا تضاهى من الفرص للمجتمعات العقارية المحلية والإقليمية، ويسمح هذا الحدث للمندوبين والزوّار بالانخراط في بيئة ديناميكية تقدّم نظرة ثاقبة لمستقبل العقارات في قطر والشرق الأوسط. ويقدّم المعرض مشاريع تطوير البنية التحتية من خلال رؤية قطر الوطنية 2030 وكأس العالم لكرة القدم 2022. وشاركت عدد من اكبر الشركات المحلية في سيتي سكيب هذا العام في مقدمتها .. المتحدة للتنمية (UDC)، شركة البندري للعقارات، شركة المطورون المتحدون وشركة رتاج قطر الدولية (مجموعة رتاج)، اضافة الي عدد من الشركات الدولية والإقليمية المشاركة، منها عزيزي للتطوير ودبي العقارية من دولة الإمارات العربية المتحدة، شركة مينا العقارية من الكويت، وشركة البسفور التركية الدولية للاستثمار العقاري .