1.5 مليار ريال إجمالي ثلاث صفقات لبيع أبراج في اللؤلؤة رصد التقرير العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة التقارير وأبحاث السوق بشركة إزدان العقارية صعوداً قوياً لمؤشر التداول العقاري خلال الأسبوع، وذلك مع الدخول في المرحلة الثانية من مراحل التخفيف التدريجي للقيود المفروضة للحد من انتشار فيروس كورونا كوفيد - 19. وشهد عدد من البلديات تسجيل صفقات استثنائية قياسية تجاوزت 1.5 مليار ريال من خلال إتمام 3 صفقات متساوية في القيمة لبيع أبراج في منطقة اللؤلؤة، مما ساهم بشكل كبير في الصعود القياسي للمؤشر، وعلى صعيد حركة تداول العقارات وحجم المبايعات التي تم تسجيلها خلال الفترة من 28 يونيو – 2 يوليو 2020م، فقد وثقت إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية حسب النشرة العقارية الأسبوعية 113 مبايعة عقارية بقيمة إجمالية تصل إلى 1.9 مليار ريال تقريباً. وتوزعت العمليات على 8 بلديات هي: بلدية أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشمال والشيحانية والظعاين والوكرة، شملت أراضي فضاء ومساكن ومباني متعددة الاستخدام وأرض فضاء متعددة الاستخدام وعمارات سكنية، واستأثرت بلدية الدوحة بأعلى ثلاث صفقات من حيث القيمة من خلال بيع ثلاثة أبراج سكنية في منطقة اللؤلؤة قيمة كل منها 500 مليون ريال قطري. وبلغت مساحة البرج الأول 6773 مترا وبسعر بيع للقدم المربعة 6858 ريالا للقدم، أما البرج الثاني فقد بلغت مساحته 7236 مترا وبسعر بيع 6419 ريالا للقدم، في حين تبلغ مساحة البرج الثالث 7238 مترا وبسعر بيع 6418 ريالا للمتر، وفيما يلي قراءة مفصلة لحجم وعدد صفقات البيع والشراء خلال الأسبوع المذكور وذلك طبقا لنشرة إدارة التسجيل العقاري: بلدية الدوحة حلت بلدية الدوحة في المرتبة الأولى من حيث حجم المبايعات التي جرت خلال الأسبوع طبقا للنشرة العقارية، حيث سجلت البلدية مبايعات بقيمة إجمالية وصلت إلى 1.6 مليار ريال قطري تقريباً، من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، أي ما نسبته 86 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة، موزعة على 31 مبايعة عقارية في مناطق اسلطة الجديدة، الثمامة، الغانم العتيق، اللؤلؤة، المسيلة، الهتمي الجديد، دحل الحمام، روضة الخيل، فريج بن درهم، لقطيفية، نجمة، نعيجة، كما سجل متوسط سعر القدم المربعة سعراً وصل إلى 1140 ريالا قطريا. وسجلت البلدية صفقات استثنائية ساهمت في صعود قوي لمؤشر تداولات العقاري خلال الأسبوع الماضي، وتنوعت العقارات التي تم تداولها ما بين مساكن وأبراج سكنية وعمارات وأراض. بلدية الريان سجلت بلدية الريان ثاني أعلى نسبة تداول عقاري خلال الأسبوع الماضي حيث وصلت قيمة العقارات المبيعة في البلدية إلى 103.2 مليون ريال تقريباً أي ما نسبته 5 % من إجمالي العقارات المتداولة على مستوى الدولة، فيما سجل متوسط سعر القدم المربعة 631 ريالاً قطرياً، وذلك من خلال 15 مبايعات عقارية، موزعة على مناطق هي العزيزية، الغرافة، المعمورة، بوسدرة، أبوهامور، عين خالد، مبيريك، محيرجة، معيذر، وقد سجل أعلى سعر للقدم المربعة في بلدية الريان 3056 ريالاً قطرياً لبيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة أبوهامور على مساحة 1368 متراً مربعاً بإجمالي 45 مليون ريال قطري. بلدية الظعاين احتلت بلدية الظعاين المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع والتي سجلت قيمة إجمالية قدرها 89.9 مليون ريال قطري تقريباً، أي ما نسبته 5 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 31 مبايعة عقارية في مناطق العب، أم قرن، جريان جنيحات، سميسمة، لعبيب، في حين سجل سعر القدم المربعة متوسط سعر بلغ 368 ريالاً قطرياً، وسجلت البلدية بيع أراضي فضاء، ومساكن. بلدية أم صلال بقيمة تداولات عقارية بلغت 24.6 مليون ريال قطري تقريباً، جاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة من حيث الصفقات العقارية التي تم تسجيلها طبقاً للنشرة العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أي ما نسبته 1 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة موزعة على تسع صفقات عقارية فقط في مناطق الخريطيات، أم صلال علي، أم صلال محمد، أم عبيرية، بو فسيلة، بمتوسط سعر للقدم المربع وصل إلى 422 ريالاً قطرياً، وكانت أعلى صفقة لبيع مسكن في منطقة الخريطيات بإجمالي 5.5 مليون ريال قطري. بلدية الشمال وحصلت بلدية الشمال على المرتبة الخامسة من حيث القيمة الإجمالية للعقارات المبيعة خلال الأسبوع الماضي حيث سجلت عمليات مبايعات بقيمة 18.9 مليون ريال قطري تقريباً، موزعة على ثلاث مناطق هي أبا الظلوف، الرويس، مدينة الشمال، وذلك من خلال 13 مبايعة عقارية، بمتوسط سعر للقدم المربعة بلغ 141 ريالاً قطرياً، وقد جاءت أغلب العمليات على هيئة أرض فضاء حيث سجلت البلدية 11 صفقة لبيع أرض فضاء، في حين سجلت المساكن عمليتين فقط، ولم يتم تداول أي شكل من أشكال العقارات الأخرى. بلدية الوكرة احتلت بلدية الوكرة المرتبة السادسة من حيث قيمة العقارات المبيعة خلال الأسبوع حسبما سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقاري، من خلال إبرام 7 صفقات في منطقة الوكير فقط بقيمة إجمالية وصلت إلى 14 مليون ريال تقريباً، وذلك بمتوسط سعر للقدم المربعة وصل إلى 265 ريالا قطريا، وجاءت أغلب العمليات على هيئة بيع أرض فضاء وبيع مسكن واحد فقط. بلدية الخور والذخيرة وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السابعة والتي سجلت 6 مبايعات عقارية بقيمة إجمالية وصلت إلى نحو 9.4 مليون ريال قطري تقريباً، وذلك في منطقتي الخور والذخيرة، وقد سجل متوسط سعر القدم المربعة سعراً وصل إلى 244 ريالاً قطرياً، وتوزعت المبايعات بين الأرض الفضاء والمساكن. بلدية الشيحانية جاءت بلدية الشيحانية في المرتبة الثامنة والأخيرة ضمن تداولات العقار خلال الأسبوع الماضي طبقا للإحصائيات الواردة من وزارة العدل، وذلك من خلال بيع مسكن في منطقة روضة راشد على مساحة 869 متراً مربعاً وبسعر للقدم المربعة لم يتجاوز 118 ريالاً قطرياً وذلك بقيمة إجمالية للصفقة وصل إلى1.1 مليون ريال قطري.

رصد التقرير العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة التقارير وأبحاث السوق بشركة إزدان العقارية تسجيل صفقات استثنائية ساهمت بقوة في ارتفاع مؤشر التداول العقاري خلال الأسبوع الماضي، التي تخطت المائة مليون ريال في بلديتي الدوحة والريان وهو أثر بشكل إيجابي على استقرار مؤشر التداول العقاري عند مستوياته القياسية في ظل الاتجاه نحو المرحلة الثانية من رفع القيود الاحترازية للحد من انتشار وباء كورونا كوفيد - 19. وبحسب حركة تداول العقارات وحجم المبايعات التي تم تسجيلها خلال الفترة من 14 - 18 يونيو 2020م، فقد وثقت إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية حسب النشرة العقارية الأسبوعية 128 مبايعة عقارية بقيمة إجمالية تصل إلى 801.4 مليون ريال تقريباً، وتوزعت العمليات على 7 بلديات هي: بلدية أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشمال والظعاين والوكرة، شملت أراضي فضاء ومساكن ومباني متعددة الاستخدام وأرض فضاء متعددة الاستخدام وعمارات سكنية، واستأثرت بلدية الدوحة بأعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع برج سكني في منطقة اللؤلؤة على مساحة تصل إلى 5610 أمتار مربعة، بسعر للقدم المربعة وصل إلى 3146 ريالاً قطرياً، وبإجمالي يصل إلى 190 مليون ريال.

بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال شهر يناير الماضي مليارين و969 مليوناً و65 ألفاً و134 ريالاً. كما أظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن وزارة العدل تسجيل 299 صفقة عقارية خلال شهر يناير الماضي. وبالمقارنة مع شهر ديسمبر للعام الماضي، سجل مؤشر التداول العقاري ارتفاعاً بنسبة 13 بالمائة، فيما سجلت قيمة التداولات العقارية ارتفاعا بنسبة 89 بالمائة، وسجل مؤشر المساحات المتداولة ارتفاعا بـ162 بالمائة، وهي مؤشرات توضح ارتفاع قيم التداولات وحجمها خلال شهر يناير للعام الجاري. وتصدرت بلديات الوكرة، والدوحة، والريان، والظعاين التداولات الأكثر نشاطاً من حيث القيمة المالية، تلتها في أحجام الصفقات بلديات أم صلال، والخور والذخيرة، والشمال. وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الوكرة ملياراً و318 مليوناً و425 ألفاً و332 ريالاً، فيما بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة 947 مليونا و620 ألفا و326 ريالا، وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الريان 382 مليونا و848 ألفا و929 ريالاً، وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الظعاين 213 مليوناً و356 ألفا و827 ريالا، فيما سجلت بلدية أم صلال تداولات بقيمة 67 مليونا و958 ألفا و701 ريال، وسجلت بلدية الخور والذخيرة تداولات بقيمة 34 مليونا و985 ألفا و19 ريالاً، وسجلت بلدية الشمال تداولات بقيمة 3 ملايين و870 ألف ريال. أما من حيث مؤشر المساحات المتداولة، فتظهر المؤشرات أن بلدية الوكرة سجلت أكثر البلديات نشاطا لمساحات العقارات المتداولة خلال شهر يناير الماضي بنحو 72 في المائة، تلتها بلدية الريان بنسبة 9 في المائة، فيما سجلت بلديتا الدوحة والظعاين 8 في المائة لكل منهما، ثم بلدية أم صلال بنسبة 2 في المائة، والخور والذخيرة بنسبة 1 في المائة. ومن حيث مؤشر عدد الصفقات (العقارات المباعة)، أظهرت مؤشرات التداول أن أكثر البلديات نشاطًا خلال شهر يناير الماضي لعدد العقارات المباعة بلدية الدوحة بنسبة 27 في المائة، تلتها بلدية الظعاين بنسبة 24 في المائة، ثم بلدية الريان بنسبة 24 في المائة، ثم بلدية الوكرة بنسبة 10 في المائة، ثم أم صلال بنسبة 9 في المائة، فيما سجلت بلدية الخور والذخيرة نسبة 6 في المائة. وتراوح متوسط سعر القدم المربعة لشهر يناير فيما بين (397 و1061 ريالاً) في الدوحة، و(258 و 409) في الوكرة، و(344 و481) في الريان، و(302 و495) في أم صلال، و(248 و452) في الظعاين، و(192 و274) في الخور والذخيرة، و(125 و329) في الشمال. وكشف حجم التداول عن تسجيل أعلى قيمة عشر عقارات مباعة لشهر يناير، منها (5) عقارات في بلدية الدوحة، و(3) عقارات في بلدية الوكرة، وعقاران اثنان في بلدية الريان. وفيما يخص حركة تداول الرهونات خلال شهر يناير الماضي، فقد بلغ حجم معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر (103) معاملات، بقيمة إجمالية بلغت 3 مليارات و357 مليونا و36 ألفا و340 ريالا. وسجلت بلدية الدوحة أعلى عدد في معاملات الرهن بـ(55) معاملة، أي ما يعادل 53.4 في المائة من إجمالي عدد العقارات المرهونة، تلتها بلدية الريان بـ(21) معاملة، أي ما يعادل 20.4 في المائة، من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية الخور والذخيرة بـ(12) معاملة وهو ما يعادل 11.7 في المائة من إجمالي العقارات المرهونة. وسجلت أيضا بلدية الوكرة (6) معاملات، أي ما يعادل 5.8 في المائة من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية الظعاين (5) معاملات ما يعادل 4.9 في المائة من إجمالي عدد العقارات المرهونة، وأخيرا بلدية أم صلال بـ(4) معاملات، أي ما يعادل 3.9 في المائة من إجمالي عدد العقارات المرهونة. وبتتبع حركة وحجم معاملات الرهن التي تمت خلال شهر يناير، ظهر أن بلدية الدوحة سجلت (6) من أعلى (10) عقارات مرهونة، في حين سجلت بلدية الوكرة 2 فقط من إجمالي العقارات المرهونة. بينما سجلت بلديتا الظعاين والخور والذحيرة عقارا واحدا لكل منهما. وبلغ حجم معاملات الرهن لأعلى 10 عقارات 42 في المائة من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال شهر يناير. وبالنظر لمؤشر حركة عمليات الرهن من خلال دراسة نسبة عدد العقارات المرهونة إلى نسبة قيمتها المالية، ظهر أن نسبة عدد العقارات المرهونة أكبر من نسب مبالغ معاملات الرهن، وذلك في كافة المناطق التي شهدت معاملات رهن ما عدا بلديات الدوحة والوكرة والظعاين، حيث إن مبالغ معاملات الرهن حققت نسبة أعلى قياسا إلى معدل عدد عمليات الرهن. وأما عن قيمة الرهون فقد جاءت بلدية الدوحة في المقدمة حيث بلغت قيمة الرهون مليارين و 134 مليونا و374 ألفا و453 ريالا، في حين سجلت بلدية أم صلال أدنى قيمة حيث بلغت 32 مليونا و315 ألف ريال. وفيما يخص حركة التداول بمنطقة اللؤلؤة والقصار، فقد سجلت خلال شهر يناير استقرارا في حجم التداول، وبلغ عدد الصفقات (64) صفقة للوحدات السكنية التي شملتها عمليات البيع والشراء، بقيمة إجمالية بلغت 121 مليوناً و864 ألفاً و773 ريالاً. وتظهر بيانات التداول العقاري، التي شهدت ارتفاعاً إجمالياً خلال شهر يناير للعام الجاري، أن قطاع العقارات استهل العام الجديد بمواصلة نموه المضطرد في مختلف المجالات الاستثمارية والتجارية، ليواصل بذلك حركة التداولات القوية والنشطة التي شهدها القطاع خلال العام الماضي خاصة مع صدور القوانين والقرارات الجديدة المتعلقة بالوساطة العقارية والتسجيل العقاري والتملك والانتفاع، إلى القوانين الجاذبة لرأس المال المحلي والأجنبي. كما تؤكد هذه البيانات قوة ومتانة أسس الاقتصاد القطري واستمرار نمو القطاع العقاري كأحد مكوناته الرئيسية.

تباشير بسوق واعدة للقطاع خلال 2020.. مؤشر التداول العقاري يتجاوز حاجز 2 مليار ريال خلال أسبوع الوكير تشهد صفقات استثنائية لأراض فضاء قيمتها حوالي 1.3 مليار ريال الدفنة تسجل بيع مجمع سكني بقيمة 380 مليون ريال الوكرة تستحوذ على 63 % من إجمالي التداولات العقارية خلال الأسبوع حلّق مؤشر تداول العقارات خلال الأسبوع الماضي عالياً خلال الأسبوع الماضي مسجلا تداولاً عقارياً يزيد على 2 مليار ريال قطري، موزعة على نحو 59 صفقة عقارية في سبع بلديات، ومدفوعاً بصفقات استثنائية ضخمة في مناطق عدة من دولة قطر، حيث حلّت على رأسها منطقة الوكير التي سجلت ثلاث صفقات عقارية تكاد تصل إلى 1.3 مليار ريال قطري تقريباً مستحوذة بذلك على نسبة تتجاوز 62% من إجمالي العمليات التي يتم تنفيذها خلال الأسبوع على مستوى جميع البلديات، وذلك من خلال بيع قطعة أرض فضاء على مساحة حوالي 301 ألف متر مربع تقريباً، بسعر قدم وصل إلى 193 ريالا قطريا وبإجمالي للصفقة يصل إلى 623.7 مليون ريال، وجاءت كذلك الصفقة الثانية في ذات المنطقة لقطعة أرض فضاء على مساحة تزيد عن 209 آلاف متر مربع بنفس السعر للقدم المربع، وبإجمالي سعر وصل إلى 433.4 مليون ريال، وكانت القطعة الأخيرة على مساحة 96.1 ألف متر مربع بإجمالي سعر 199.1 مليون ريال قطري، وذلك حسب النشرة العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية. ويرى التقرير العقاري الصادر عن إدارة التقارير وأبحاث السوق بشركة إزدان العقارية أن هذه الصفقات الاستثنائية والتي دفعت مؤشر التداول العقاري للأسبوع الممتد في الفترة من 12 – 16 يناير الحالي إلى التحليق عالياً، تبشّر بسوق واعدة وتداول نشط للعقارات خلال العام الحالي، خاصة في المنطقة الجنوبية التي تشهد طفرة في التنمية العمرانية مع تنفيذ عدد كبير من مشروعات البنية التحتية الضخمة التي تضمن مدّ مئات الأكيال من مشاريع الطرق وأضحت بمثابة شريان يربطها بالدوحة، فضلاً عن المشاريع السكنية التي توفر آلاف الوحدات السكنية في منطقة الجنوب، بأسعار تنافسية، وهو الأمر الذي انعكس على حجم الإقبال السكاني الكبير على تلك المنطقة، إضافة إلى تدشين محطة مترو الوكرة، والتي تربط جميع سكان منطقة الوكرة والوكير بالدوحة خلال دقائق معدودة. ولا تقف حدود الصفقات الاستثنائية عند حدود منطقة الوكير، لكنها امتدت إلى بلدية الدوحة حيث شهدت منطقة الدفنة بيع مبني متعدد الاستخدام على مساحة تصل إلى 4232 متراً مربعاً بسعر قدم مربعة مرتفع نسبياً وصل إلى 8342 ريالاً قطرياً وبإجمالي سعر وصل إلى 380 مليون ريال قطري، كما شهدت ذات المنطقة بيع عمارة سكنية على مساحة 7674 متراً مربعاً بسعر قدم مربعة سجل 1259 ريالاً قطرياً وبسعر إجمالي للصفقة يصل إلى 104 ملايين ريال قطري. وفيما يلي قراءة مفصلة لحجم وعدد صفقات البيع والشراء خلال الأسبوع المذكور وذلك طبقًا لنشرة إدارة التسجيل العقاري: بلدية الوكرة سجلت بلدية الوكرة أعلى نسبة تداول عقاري خلال الأسبوع الماضي حيث وصلت قيمة العقارات المباعة في البلدية إلى حوالي 1.3 مليار ريال، أي ما نسبته 63 % من إجمالي العقارات المتداولة على مستوى الدولة، فيما سجل متوسط سعر القدم المربع 315 ريالاً قطرياً، وذلك من خلال 10 مبايعات عقارية، موزعة على منطقتين هي الوكرة والوكير. وقد شهدت منطقة الوكير صفقات استثنائية ضخمة ساهمت في تحليق مؤشر التداول العقاري عاليا وذلك لثلاث عمليات جميعها في منطقة الوكير وبسعر ثابت للقدم المربع، على مساحات كبيرة وبإجمالي استثنائي. وقد سجل أقل سعر للقدم المربع في بلدية الوكرة 193 ريالاً قطرياً لصفقتين في منطقة الوكير لأرض فضاء. بلدية الدوحة احتلت بلدية الدوحة المرتبة الثانية من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع والتي سجلت قيمة إجمالية قدرها 578.5 مليون ريال قطري أي ما نسبته 29 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 16 مبايعة عقارية في تسع مناطق داخل البلدية هي اسلطة الجديدة، الثمامة، الدفنة، المطار العتيق، حزم المرخية، فريج عبد العزيز، لوسيل، مدينة خليفة الجنوبية، وأخيراً نعيجة، في حين سجل سعر القدم المربع متوسط سعر بلغ 1229 ريالاً قطرياً. وجاءت أكبر صفقة ضمن حدود بلدية الدوحة في منطقة الدفنة لمبنى متعدد الاستخدام على مساحة 4232 متراً مربعاً بسعر قدم مربع وصل إلى 8342 ريالاً قطرياً وبإجمالي سعر سجل 380 مليون ريال قطري. وجاءت أشكال العقارات التي تم تداولها على هيئة 6 صفقات أرض فضاء، وخمس عمارات سكنيةـ، وثلاث مساكن. بلدية الريان حلت بلدية الريان في المرتبة الثالثة من حيث إجمالي قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع طبقا للنشرة العقارية، حيث سجلت البلدية مبايعات بقيمة إجمالية وصلت إلى 106.1 مليون ريال قطري من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، أي ما نسبته 5 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة، موزعة على عشر مبايعات عقارية في تسع مناطق هي: الريان الجديد، العزيزية، الغرافة، المعمورة، بوسدرة، غرافة الريان، مبيريك، مريخ، معيذر، في حين سجل متوسط سعر القدم المربع 352 ريالاً قطريا في مجمل الصفقات التي شهدتها البلدية، وقد كانت أعلى صفقة في منطقة معيذر لمجمع سكني على مساحة 15660 متراً مربعاً بسعر قدم مربع وصل إلى 492 ريالاً قطرياً، أي بقيمة إجمالية حوالي 83 مليون ريال. وسيطرت الأرض الفضاء على نصيب الأسد ضمن العمليات التي تم تنفيذها في البلدية حيث سجلت نحو 5 عمليات بيع وشراء في حين سجلت المساكن أربع عمليات فقط. بلدية الظعاين وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث القيمة الإجمالية للعقارات المباعة خلال الأسبوع الماضي، حيث سجلت مبايعات بقيمة 36.3 مليون ريال قطري أي ما نسبته 2 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى الدولة موزعة على سبع مناطق هي الخيسة، الصخامة، العب، أم قرن، جريان جنيحات، سميسمة، وأخيراً لعبيب، وذلك من خلال 14 مبايعات عقارية، بمتوسط سعر للقدم المربع بلغ 400 ريالاً قطرياً، وقد سيطرت المساكن على أغلب الصفقات العقارية بواقع 8 عمليات، في حين كان إجمالي باقي الصفقات للأرض الفضاء بواقع ست مبايعات. بلدية أم صلال حصلت بلدية أم صلال على المرتبة الخامسة من حيث الصفقات العقارية التي تم تسجيلها طبقاً للنشرة العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل بقيمة إجمالية للمبايعات العقارية سجلت 13.4 مليون ريال قطري، أي ما نسبته 1 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة موزعة على ست صفقات عقارية في 4 مناطق الخريطيات، أم العمد، أم صلال علي، وأخيراً أم صلال محمد. بلدية الخور والذخيرة: احتلت بلدية الخور والذخيرة المرتبة السادسة من حيث قيمة العقارات المباعة خلال الأسبوع حيث سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقاري صفقتين عقاريتين في منطقة الخور لبيع مسكنين وبذلك لم يتجاوز إجمالي ما تم بيعه من عقارات في البلدية 2.2 مليون ريال قطري. بلدية الشمال: وجاءت في المرتبة الأخيرة بلدية الشمال والتي سجلت مبايعة عقارية واحدة بمنطقة الرويس لمسكن على مساحة 424 متراً مربعاً بسعر قدم مربع وصل إلى 329 ريالاً قطرياً وبإجمالي سعر وصل إلى 1.5 مليون ريال.

بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال الفترة من 5 إلى 9 يناير الجاري 231 مليوناً و612 ألفاً و 240 ريالاً قطرياً. وذكرت النشرة الأسبوعية الصادرة عن الإدارة أن قائمة العقارات المتداولة بالبيع شملت أراضي فضاء ومساكن وعمارات سكنية وأراضي فضاء متعددة الاستخدام ومباني متعددة الاستخدام. وتركزت عمليات البيع في بلديات الريان، والدوحة، والظعاين، والخور والذخيرة، والوكرة وأم صلال. وكان حجم تداول العقارات قد بلغ خلال الفترة من 29 ديسمبر الماضي إلى 2 يناير الجاري، 466 مليوناً و941 ألفاً و930 ريالاً قطرياً.

تسجيل 265 صفقة عقارية و 172 معاملة رهن بمختلف المناطق تسجيل 341 صفقة في منطقة اللؤلؤة والقصار بأكثر من 616 مليون ريال بلديات الدوحة والظعاين والريان والوكرة تتصدر التداولات الأكثر نشاطاً قطاع العقارات يواصل نموه ويسجل ارتفاعاً بنسبة 2 % مقارنة مع نوفمبر بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال شهر ديسمر 2019 (1.574.766,381) مليار ريال. وأظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن وزارة العدل تسجيل (265) صفقة عقارية خلال الشهر. وبالنظر إلى بيانات العقارات المبيعة فقد سجل مؤشر عدد العقارات ارتفاعا بنسبة 2 % خلال شهر ديسمبر مقارنة مع شهر نوفمبر الفائت. وتصدرت بلديات الدوحة والظعاين والريان والوكرة التداولات الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية، تلتها في أحجام الصفقات بلديات أم صلال، والخور والذخيرة، والشمال. وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة (794.282.255) مليون ريال، فيما بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الظعاين (281.477.188) مليون ريال، وبلغت القيمة المالية لتعاملات الريان (209.878.616) مليون ريال، فيما سجلت بلدية الوكرة (147.045.823) مليون ريال، وسجلت بلدية أم صلال تداولات بقيمة (98.759.625) مليون ريال، وسجلت بلدية الخور والذخيرة تداولات بقيمة (28.242.199) مليون ريال، وسجلت بلدية الشمال تداولات بقيمة (15.080.675) ملايين ريال. المساحات المتداولة ومن حيث مؤشر المساحات المتداولة، تظهر المؤشرات أن بلدية الدوحة سجلت أكثر البلديات نشاطا لمساحات العقارات المتداولة خلال شهر ديسمبر بنحو (28 %)، تلتها بلدية الظعاين بنسبة (26 %)، فيما سجلت بلدية الريان (17%)، ثم بلدية الوكرة بنسبة (16 %)، و أم صلال بنسبة (9 %)، والخور والذخيرة بنسبة ( 2 %)، ثم بلدية الشمال، بنسبة (2 %). ومن حيث مؤشر عدد الصفقات (العقارات المباعة)، أظهرت مؤشرات التداول بأن أكثر البلديات نشاطًا خلال شهر ديسمبر لعدد العقارات المبيعة بلدية الظعاين بنسبة (23 %)، تلتها بلدية الريان بنسبة (25%)، ثم بلدية الدوحة بنسبة ( 17%)، ثم بلدية أم صلال بنسبة (16 %) ثم بلدية الوكرة بنسبة (10 %)، فيما سجلت بلدية الشمال نسبة (5 %)، وأخيرا سجلت بلدية الخور والذخيرة صفقات بنسبة (4 %). وتراوح متوسط أسعار القدم المربعة لشهر ديسمبر ما بين (460 - 1080) في الدوحة، و(237 - 484) في الوكرة، و(320 - 397) في الريان، و(245 - 428) في أم صلال، و(260 - 477) في الظعاين، و(201 - 482) في الخور والذخيرة، و(132-335) في الشمال. وكشف حجم التداول عن تسجيل أعلى قيمة عشرة عقارات مبيعة لشهر ديسمبر في بلدية الدوحة بمعدل (7) عقارات، وعقارين في بلدية الظعاين، وعقار واحد في بلدية الوكرة. تداول الرهونات وفيما يخص حركة تداول الرهونات خلال شهر ديسمبر 2019، فقد بلغ حجم معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر (172) معاملة، بقيمة إجمالية بلغت (7.919.036,613) مليارات ريال. وسجلت بلدية الدوحة أعلى عدد في معاملات الرهن بعدد (85) معاملة، أي ما يعادل (490.4%) من إجمالي عدد العقارات المرهونة، تلتها بلدية الريان بعدد (34) معاملة، أي: ما يعادل (19.8 %)، من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية الظعاين بعدد (31) معاملة وهو ما يعادل (18.0 %) من إجمالي العقارات المرهونة، ثم بلدية الوكرة بعدد (13) معاملة، أي: ما يعادل (7.6 %)، من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية أم صلال بعدد (6) معاملات ما نسبته (3.5%) من إجمالي عدد العقارات المرهونة، وتلتها الخور والذخيرة بعدد (2) معاملات، أي ما يعادل (1.2 %)، وأخيرا بلدية الشمال بعدد (1) معاملة بما نسبته (0.6 %) من إجمالي عدد العقارات المرهونة. وبتتبع حركة وحجم معاملات الرهن التي تمت خلال شهر ديسمبر نجد أن بلدية الدوحة سجلت (7) من أعلى (10) عقارات مرهونة، في حين سجلت بلدية الريان عدد (2) من إجمالي العقارات المرهونة، فيما سجلت بلدية الوكرة عقارا واحدا. وبلغ حجم معاملات الرهن لأعلى 10 عقارات (65 %) من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال شهر ديسمبر. وبالنظر لمؤشر حركة عمليات الرهن من خلال دراسة نسبة عدد العقارات المرهونة إلى نسبة قيمتها المالية نجد أن نسبة عدد العقارات المرهونة أكبر من نسب مبالغ معاملات الرهن، وذلك في كافة المناطق التي شهدت معاملات رهن ما عدا بلديتي الدوحة والوكرة، حيث نجد أن مبالغ معاملات الرهن حققت نسبة أعلى قياسا إلى معدل عدد عمليات الرهن. منطقة اللؤلؤة والقصار وفيما يخص حركة التداول بمنطقة اللؤلؤة والقصار، فقد سجلت خلال شهر ديسمبر ارتفاعا في حجم التداول مقارنة مع شهر نوفمبر، وبلغ عدد الصفقات (341) صفقة للوحدات السكنية التي شملتها عمليات البيع والشراء، بقيمة إجمالية بلغت (616.481.446) مليون ريال. وتظهر بيانات التداول العقاري التي شهدت ارتفاعا إجماليا خلال شهر ديسمبر، أن قطاع العقارات يواصل نموه المطرد في مختلف المجالات الاستثمارية والتجارية، وهو ما يؤكد نمو حركة التداولات القوية والنشطة خلال العام 2019 خاصة مع صدور القوانين والقرارات الجديدة المتعلقة بالوساطة العقارية والتسجيل العقاري والتملك والانتفاع. إلى الجوانب القوانين الجاذبة لرأس المال المحلي والأجنبي. كما تؤكد هذه البيانات قوة ومتانة أسس الاقتصاد القطري واستمرار نمو القطاع العقاري كأحد مكوناته الرئيسية.

قال تقرير صادر عن مركز البيرق للدراسات: في الأسبوع الثاني من العام الحالي 2020، تأثر أداء البورصة بالتطورات الجيوسياسية في المنطقة، فانخفضت الأسعار في بداية الأسبوع وعادت واستردت بعض خسائرها في اليومين الأخيرين، وإن ظل المؤشر العام دون إقفال الأسبوع السابق بنحو67 نقطة. وفي تفصيل ما حدث يشير مركز البيرق للدراسات، استناداً إلى بيانات التقرير الأسبوعي لموقع بورصة قطر، إلى أن المؤشر العام قد انخفض بنحو 67.3 نقطة وبنسبة 0.64% عن الأسبوع السابق ليصل إلى مستوى 10444 نقطة، كما انخفض مؤشر الريان الإسلامي بنسبة 1.19%. وقد انخفضت ستة من المؤشرات القطاعية كان أكثرها انخفاضاً مؤشر قطاع الاتصالات بنسبة 2.93%، ثم مؤشر قطاع النقل بنسبة 2.20%، فمؤشر قطاع الخدمات بنسبة 1.99%، ثم مؤشر قطاع الصناعة بنسبة 1.08%، فمؤشر قطاع التأمين بنسبة 0.99%، ثم مؤشر قطاع العقارات بنسبة 0.51%، في حين اقتصر الارتفاع على مؤشر قطاع الاتصالات بنسبة 0.12%. ومع انخفاض المؤشر العام وستة من المؤشرات القطاعية، فإن أسعار أسهم 31 شركة قد انخفضت في مقدمتها سعر سهم الأول بنسبة 9.9% يليه سعر سهم مسيعيد بنسبة 7%، فسعر سهم العامة للتأمين بنسبة 6.75%، ثم سعر سهم الطبية بنسبة 6.10%، ثم سعر سهم دلالة بنسبة 5.48%، ثم سعر سهم ودام بنسبة 4.67%. وفي المقابل، فإن أسعار أسهم 11 شركة قد ارتفعت في مقدمتها سعر سهم بنك الدوحة بنسبة 3.02%، ثم سعر سهم الميرة بنسبة 2.03%، ثم سعر سهم مزايا بنسبة 1.39%، فسعر سهم الإسلامية للتأمين بنسبة 1.20%، فسعر سهم صناعات بنسبة 1.06%. وقد لاحظ مركز البيرق للدراسات، أن إجمالي حجم التداول قد بلغ في أسبوع نحو 1186 مليون ريال بمتوسط 237.2 مليون ريال. وجاء التداول على سهم الوطني في المقدمة بقيمة 243.8 مليون ريال، يليه التداول على سهم الريان بقيمة 134.3 مليون ريال، ثم سهم قطر للوقود بقيمة 81.8 مليون ريال، ثم سهم الدولي بقيمة 54.7 مليون ريال، فسهم أوريدو بقيمة 53 مليون ريال، فسهم صناعات بقيمة 52.6 مليون ريال. كما لاحظ مركز البيرق أن المحافظ غير القطرية قد اشترت صافي بقيمة 151.6 مليون ريال، بينما اشترت المحافظ القطرية صافي بقيمة 12.8 مليون ريال فقط، في حين باع الأفراد القطريون صافي بقيمة 138.3 مليون ريال، وباع الأفراد غير القطريين صافي بقيمة 26 مليون ريال. وكان من محصلة ما جرى في أسبوع أن انخفضت الرسملة الكلية لأسهم البورصة بنحو 4 مليار ريال إلى مستوى 581.4 مليار ريال، وانخفض مكرر الربح إلى مستوى 14.7 مرة مقارنة بـ 14.8 قبل أسبو وستظهر ابتداء من الأسبوع القادم نتائج أربع من الشركات لعام 2019، وهي على التوالي الوطني ومخازن يوم 14 يناير، والمصرف يوم 15، والأهلي يوم 16 يناير.

بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال الفترة من 1 إلى 5 ديسمبر الجاري 396 مليوناً و476 ألفاً و133ريالاً. وذكرت النشرة الأسبوعية الصادرة عن الإدارة أن قائمة العقارات المتداولة بالبيع شملت أراضي فضاء ومساكن وعمارات سكنية ومبنى متعدد الاستخدام ومجمعاً سكنياً. وتركزت عمليات البيع في بلديات الريان والظعاين والدوحة وأم صلال والشمال والوكرة والخور والذخيرة.

بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال الفترة من 24 يونيو إلى 28يونيو 470 مليوناً و 480 ألفاً و147 ريالاً قطرياً. وذكرت النشرة الأسبوعية الصادرة عن الإدارة أن قائمة العقارات المتداولة بالبيع شملت أراضي فضاء ومساكن ومباني متعددة الاستخدام وأراضي فضاء متعددة الاستخدام ومجمعاً سكنياً وعمارة سكنية. وتركزت عمليات البيع في بلديات الدوحة وأم صلال والريان والظعاين والشمال والخور والذخيرة والشيحانية.

بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال الفترة من 19 إلى 21 ديسمبر الجاري 94 مليوناً و 996 ألفاً و34 ريالاً قطرياً. وذكرت النشرة الأسبوعية الصادرة عن الإدارة أن قائمة العقارات المتداولة بالبيع شملت أراضي فضاء ومساكن ومباني متعددة الاستخدام وعمارات سكنية. وتركزت عمليات البيع في بلديات الدوحة والريان والوكرة والظعاين والشمال وأم صلال والخور والذخيرة.

بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال الفترة من 10 إلى 14 ديسمبر الجاري 190 مليوناً و 214 ألفاً و 566 ريالاً قطرياً. وذكرت النشرة الأسبوعية الصادرة عن الإدارة أن قائمة العقارات المتداولة بالبيع شملت أراضي فضاء ومساكن ومباني متعددة الاستخدام وعمارات سكنية. وتركزت عمليات البيع في بلديات الدوحة والريان والوكرة والظعاين وأم صلال والخور والذخيرة والشمال.

بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال الفترة من 26 إلى 30 نوفمبر الماضي 406 ملايين و850 ألفاً و682 ريالاً قطرياً. وذكرت النشرة الأسبوعية الصادرة عن الإدارة أن قائمة العقارات المتداولة بالبيع شملت أراضي فضاء ومساكن وأراضي فضاء متعددة الاستخدام ومجمعاً سكنياً وعمارة سكنية ومحلات تجارية. وتركزت عمليات البيع في بلديات الريان والدوحة وأم صلال والوكرة والظعاين والشمال والخور والذخيرة.

قالت مجموعة إزدان القابضة: إن القطاع العقاري القطري شهد خلال الأسبوع الممتد من 19 إلى 23 نوفمبر المنصرم، ارتفاعاً قياسياً في قيمة التعاملات العقارية بنسبة 201 بالمائة، حيث بلغت قيمة المبايعات نحو 472.3 مليون ريال مقابل 157 مليون ريال في الأسبوع السابق، مستفيدة من نمو عدد الصفقات المنفذة وتنفيذ صفقة استثنائية كبرى قيمتها 114 مليون ريال. وأشارت إزدان في تقريرها العقاري الأسبوعي إلى أنه تم خلال الأسبوع الماضي تنفيذ 74 صفقة مقابل 53 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 40 بالمائة، واستحوذت المباني الجاهزة على نسبة 57.4 بالمائة من التعاملات العقارية من خلال تنفيذ 45 صفقة بلغت قيمتها الإجمالية نحو 271.1 مليون ريال، في حين استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 42.6 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 201.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ 29 صفقة، وذلك وفقاً للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل. وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الريان المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 194.2 مليون ريال وبنسبة 41.1 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 18 صفقة، محققة ارتفاعاً قياسياً بنسبة 231 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق. وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 114.1 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الغرافة مساحتها 16645 متراً مربعاً وبحساب سعر المتر المربع 6859 ريالاً. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 71.8 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 139.4 مليون ريال. وجاءت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 159.2 مليون ريال محققة ارتفاعاً قياسياً نسبته 312 بالمائة، نتيجة تنفيذ 18 صفقة، واستحوذت الدوحة على نسبة 33.7 بالمائة من إجمالي تعاملات الأسبوع. وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 26 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارة سكنية في براحة الجفيري مساحتها 1020 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 25.5 ألف ريال. وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 36.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ 15 صفقة، محققة ارتفاعاً بنسبة 57 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 7.7 بالمائة من إجمالي التعاملات. وحلت بلدية الوكرة بالمرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة مستحوذة على نسبة 6.4 بالمائة من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 30.4 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 10 صفقات، محققة ارتفاعاً قياسياً في التعاملات بنسبة 107 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق. وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 5.7 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 27 مليون ريال محققة ارتفاعاً قياسياً بنسبة 145 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 3 صفقات. وحلت بلدية الخور والذخيرة بالمرتبة السادسة من حيث قيمة العقارات المتداولة مستحوذة على نسبة 4.4 بالمائة من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 20.8 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 5 صفقات، محققة ارتفاعاً قياسياً بنسبة 134 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق. وجاءت بلدية الشمال بالمرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 4.5 مليون ريال مستحوذة على نسبة 1 بالمائة من إجمالي التعاملات، نتيجة تنفيذ 5 صفقات، محققة ارتفاعاً قياسياً بنسبة 101 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق.

بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال الفترة من 17 إلى 21 سبتمبر الجاري، 247 مليوناً و 627 ألفاً و 51 ريالاً قطرياً. وذكرت النشرة الأسبوعية الصادرة عن الإدارة أن قائمة العقارات المتداولة بالبيع شملت أراضي فضاء ومساكن ومبنى متعدد الاستخدام وعمارات سكنية وعمارة تجارية. وتركزت عمليات البيع في بلديات الريان والدوحة والخور والذخيرة وأم صلال والظعاين والوكرة والشمال.

بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال الفترة من 6 إلى 10 أغسطس الجاري 203 ملايين و857 ألفاً و 106 ريالات قطرية. وذكرت النشرة الأسبوعية الصادرة عن الإدارة أن قائمة العقارات المتداولة بالبيع شملت أراضي فضاء ومساكن وعمارات سكنية ومباني متعددة الاستخدام وأراضي تجارية متعددة الاستخدام. وتركزت عمليات البيع في بلديات الدوحة والريان والظعاين وأم صلال والوكرة والشمال والخور والذخيرة.

وردت مذكرة الأمانة العامة لمجلس الوزراء الموقر إلى سكرتارية مجلس الشورى بشأن القانون رقم 4 لسنة 2008، وتبلغها فيها أنه وافق في اجتماعه الـ 12 المنعقد بتاريخ 22 مارس الماضي، وقرر إحالته للمجلس لدراسته. ويقتضي التعديل أن تبرم عقود الإيجار الخاضعة لأحكام القانون كتابة، ويجب أن تتضمن في العقد، اسم المؤجر، والمستأجر، وجنسيتهما، وعنوانهما، ومن يمثلهما قانوناً، ومدة الإيجار، ومقدار الأجرة، وكيفية أدائها، وأوصاف العين المؤجرة، والغاية من التأجير، وجميع الشروط المتفق عليها، ويجب على المؤجر تسجيل عقد الإيجار بمكتب تسجيل عقود إيجار العقارات خلال 30 يوماً من تاريخ إبرامه، ولا تسمع أي طلبات يقدمها المؤجر أمام اللجنة أو القضاء، وتكون ناشئة عن عقد الإيجار إلا إذا كان العقد مسجلا بالمكتب، ويحصل المكتب على رسم مقابل التسجيل مقداره 0,5% من القيمة الإيجارية السنوية لكل وحدة سكنية أو تجارية أو غيرها من الوحدات المشار إليها في رخص بناء العقار بحد أدنى 250 ريالاً، وبحد أقصى 2500 ريال، ويجوز بقرار من مجلس الوزراء بناء على اقتراح وزير البلدية والبيئة تعديل الرسم. وقرر مجلس الشورى بدوره إحالته للجنة الخدمات والمرافق العامة لدراسته وتقديم تقريرها بشأنه في جلسة لاحقة.

أعلنت وزارة العدل أن حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري خلال الفترة من 16 إلى 20 أبريل الجاري بلغ 720 مليوناً و387 ألفاً و 520 ريالاً قطرياً. وذكرت النشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بالوزارة أن قائمة العقارات المتداولة بالبيع شملت أراضي فضاء ومساكن وعمارات سكنية وبرجاً. وتركزت عمليات البيع في بلديات الريان والظعاين و الريان والدوحة وأم صلال والخور والوكرة.