اقتصاد

199

إزدان: تعاملات هادئة في القطاع العقاري متأثرة بفترة نهاية العام

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الماضي تراجعا على مستوى قيمة المبايعات العقارية وعدد الصفقات المنفذة، حيث تم تسجيل 58 صفقة مقابل 83 صفقة في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 30.1%، وحققت قيمة التعاملات العقارية انخفاضا بنسبة 29.9% إذ بلغت حوالي 284.8 مليون ريال مقابل 406.6 مليون ريال في الأسبوع السابق،

العقارات الجاهزة تتصدر المبايعات بحصة 55.6% وبقيمة 158.3 مليون ريال

متأثرة بفترة نهاية العام والتي ينشغل فيها المطورون العقاريون بدراسة استثماراتهم خلال العام وإعادة حساباتهم فيما يتعلق بالمشروعات المرتقبة للعام الجديد قبل اتخاذ أية قرارات استثمارية جديدة، كما تأثر تراجع قيمة المبايعات بالغياب التام للصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد قيمتها عن مائة مليون ريال.

وأشارت إزدان في تقريرها الأسبوعي الذي أصدرته اليوم إلى أن العقارات الجاهزة واصلت تصدرها للتعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 55.6 بالمائة من مجمل المبايعات، وتم تنفيذ 39 صفقة للعقارات الجاهزة بقيمة 158.3 مليون ريال، مقابل تنفيذ 19 صفقة للأراضي الفضاء والمتعددة الاستخدام قيمتها الإجمالية 126.5 مليون ريال.

وقادت بلدية الدوحة التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 46 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة 131 مليون ريال، في حين استحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 16 صفقة بحصة نسبتها 27.6 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدهما بلدية الدوحة بواقع 12 صفقة.

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الثالث من شهر ديسمبر الجاري والممتد من 20 ولغاية 24 ديسمبر 2015 شهد تعاملات بقيمة 284.8 مليون ريال مقابل 406.6 مليون ريال في الأسبوع السابق محققا تراجعا نسبته 29.9 بالمائة، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 57 مليون ريال.

الدوحة تقود التعاملات

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 131 مليون ريال مقابل 143.8 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع طفيف نسبته 8.8%، وتم تنفيذ 12 صفقة مقابل 16 صفقة في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 25 بالمائة، واستحوذت الدوحة على نسبة 46% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 66.5 مليون ريال وهي نتيجة بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في روضة الخيل مساحتها 2412 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 27.6 ألف ريال، وتم بيع مسكن في منطقة الصخامة مساحته 2490 مترا مربعا بسعر 12 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4819 ريالا، وتم بيع عمارة سكنية في فريج كليب مساحتها 565 مترا مربعا بسعر 10.6 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 18.8 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في لقطيفية مساحتها 1377 مترا مربعا بسعر 8.1 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 5882 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في وادي السيل مساحتها 1138 مترا مربعا بسعر 7.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 6458 ريال، وتم بيع أرض فضاء في وادي السيل مساحتها 1137 مترا مربعا بسعر 7.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 6458 ريالا، وتم بيع مسكن في اللؤلؤة مساحته 1380 مترا مربعا بسعر 4.1 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2973 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 71.6 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 93.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 28.4 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 37.2 مليون ريال، وتضمنت 4 مساكن وعمارتين سكنيتين.

تراجع في الريان

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 70.7 مليون ريال وبنسبة 24.8 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 16 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 54.4 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

بيع 37 مسكنا وعمارتين سكنيتين.. وغياب للصفقات الاستثنائية الكبرى

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 10 ملايين ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة أزغوى مساحته 3851 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 2597 ريالا، وتم بيع مسكن في العزيزية مساحته 1066 مترا مربعا بسعر 6.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5910 ريالات، وتم بيع أرض فضاء في أم السنيم مساحتها 1605 أمتار مربعة بسعر 6 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 3738 ريالا، وتم بيع مسكن في العزيزية مساحته 474 مترا مربعا بسعر 5.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 10.7 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 13.3 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 9.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 86.7 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان بقيمة 61.3 مليون ريال.

ارتفاع قياسي في أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 12.4 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 35.3 مليون ريال محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 246 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، عن طريق تنفيذ 11 صفقة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 6.6 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة أم عبيرية مساحته 1879 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3512 ريالا، وتم بيع مسكن في الخريطيات مساحته 900 متر مربع بسعر 5.2 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 5778 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 28.3 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية أم صلال وبلغت قيمتها نحو 10 ملايين ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 25.3 مليون ريال مستحوذة على نسبة 71.7 بالمائة من مجمل التعاملات.

6 صفقات في الوكرة

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 6.1 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 17.3 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 6 صفقات محققة تراجعا قياسيا نسبته 63.6% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 4.4 مليون ريال نتيجة مسكن في منطقة المشاف مساحته 1225 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3592 ريالا، وتم بيع مسكن في المشاف مساحته 525 مترا مربعا بسعر 4.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8 آلاف ريال، وتم بيع مسكن في الوكير مساحته 449 مترا مربعا بسعر 2.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6459 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 15.6 بالمائة من مجمل مبايعات الوكرة بقيمة بلغت 2.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 84.4 بالمائة من مجمل المبايعات بقيمة بلغت 14.6 مليون ريال.

تراجع في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 16.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ 6 صفقات، محققة تراجعا نسبته 64% مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 5.9% من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 5.7 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الصخامة مساحته 1051 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 5423 ريالا، وتم بيع مسكن في منطقة الصخامة مساحته 600 متر مربع بسعر 3.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5917 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 19.8% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 3.3 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 13.4 مليون ريال وبنسبة 80.2 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الضعاين.

نمو قياسي في الخور والذخيرة

وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات قيمتها 9.5 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 3.3 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 4 صفقات، محققة ارتفاعا قياسيا في المبايعات بنسبة 171.4 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 3.8 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في الخور مساحتها 1225 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3102 ريال، وتم بيع مسكن في الخور مساحته 425 مترا مربعا بسعر 3.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7765 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 57.9 بالمائة من إجمالي المبايعات في بلدية الخور والذخيرة بقيمة بلغت 5.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 42.1% من المبايعات بقيمة بلغت 4 ملايين ريال.

57 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 58 صفقة بقيمة 284.8 مليون ريال

عودة التعاملات إلى بلدية الشمال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات قيمتها 4.3 مليون ريال مقابل عدم تسجيل أية صفقات في الأسبوع السابق، وبلغ سعر أعلى صفقة في الشمال 2.5 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الرويس مساحته 1110 أمتار مربعة وبحساب سعر المتر المربع 2252 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 41.9 بالمائة من تعاملات بلدية الشمال بقيمة 1.8 مليون ريال، في حيث استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 58.1 بالمائة بقيمة بلغت 2.5 مليون ريال.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 44.4 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها نحو 126.5 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 37 مسكنا وعمارتين سكنيتين.

وأضاف التقرير أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن وعمارات بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 158.3 مليون ريال مستحوذة على نسبة 55.6 بالمائة من مجمل التعاملات.

أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في روضة الخيل التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 66.5 مليون ريال.