اقتصاد

279

إزدان: العقارات الجاهزة تستحوذ على 77% من تعاملات السوق

قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الماضي تراجعا على مستوى قيمة المبايعات العقارية، وعدد الصفقات المنفذة، حيث تم تسجيل 72 صفقة مقابل 125 صفقة في الأسبوع السابق بانخفاض نسبته 42.2%، وحققت قيمة التعاملات العقارية تراجعا بنسبة 67.1 بالمائة اذ بلغت حوالي 424.7 مليون ريال مقابل 1.29 مليار ريال في الأسبوع السابق، متاثرة بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى.

وأشارت ازدان في تقريرها الأسبوعي الذي أصدرته اليوم الى ان العقارات الجاهزة واصلت سيطرتها على التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 77.1% من مجمل المبايعات، وتم تنفيذ 43 صفقة للعقارات الجاهزة بقيمة 327.4 مليون ريال، مقابل تنفيذ 29 صفقة للأراضي الفضاء ومتعددة الاستخدام قيمتها الاجمالية 97.3 مليون ريال.

وواصلت بلدية الدوحة صدارتها للتعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 55.7% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة 236.4 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 22 صفقة بحصة نسبتها 30.5% من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 19 صفقة.

واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الثالث من شهر نوفمبر الجاري والممتد من 15 ولغاية 19 نوفمبر 2015 شهد تعاملات بقيمة 424.7 مليون ريال مقابل 1291.3 مليون ريال في الاسبوع السابق محققا تراجعا نسبته 67.1%، وذلك وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل يوم أمس، لافتاً الى ان قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 85 مليون ريال.

الدوحة تتصدر التعاملات

وعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 236.4 مليون ريال مقابل 739.1 مليون ريال في الاسبوع السابق بتراجع قياسي نسبته 68%، وتم تنفيذ 22 صفقة مقابل 31 صفقة في الاسبوع السابق بتراجع نسبته 29%، واستحوذت الدوحة على نسبة 55.7% من اجمالي تعاملات الاسبوع.

هدوء في النشاط العقاري وتراجع التداولات 67.1% في اسبوع

وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 110 مليون ريال وهي نتيجة بيع مسكن في اللؤلؤة مساحته 3037 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 36.2 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في روضة الخيل مساحته 873 متر مربع بسعر 18 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 20.6 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في فريج بن درهم مساحتها 557 متر مربع بسعر 12 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 21.5 الف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن درهم مساحتها 338 متر مربع بسعر 11 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 32.5 الف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في مدينة خليفة الجنوبية مساحتها 408 متر مربع بسعر 9.1 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 22.3 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج عبد العزيز مساحته 691 متر مربع بسعر 8.6 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 12.5 الف ريال، وتم بيع مسكن في اللؤلؤة مساحته 1489 متر مربع بسعر 8.6 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 5791 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 16.6 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 39.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 83.4 بالمائة من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 197.2 مليون ريال، وتضمنت 7 مساكن و3 عمارات سكنية و4 مباني متعددة الاستخدام.

تراجع في تعاملات الريان

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية بتعاملات بلغت قيمتها 93.6 مليون ريال وبنسبة 22% من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 19 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 61 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق.

بيع 30 مسكنا و3 عمارات سكنية وعمارتين تجاريتين و8 مباني متعددة الاستخدام

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الريان 22 مليون ريال نتيجة بيع عمارة تجارية في منطقة معيذر مساحتها 405 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 54.3 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في الوعب مساحتها 1724 متر مربع بسعر 10.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6090 ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في بوهامور مساحته 713 متر مربع بسعر 7.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 10.5 الف ريال، وتم بيع مسكن في معيذر مساحته 606 متر مربع بسعر 5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8251 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 31.7% من التعاملات بقيمة بلغت 29.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 68.3% من مجمل تعاملات بلدية الريان بقيمة 63.9 مليون ريال.

12 صفقة في الوكرة

وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 11.3 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 47.9 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 12 صفقة، محققة تراجعا قياسيا نسبته 74.3% مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 8.6 مليون ريال نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة الوكير مساحته 660 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 13.1 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الوكرة مساحته 526 متر مربع بسعر 6.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 11.8 الف ريال، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 523 متر مربع بسعر 4.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8795 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 15.7% من مجمل مبايعات الوكرة بقيمة بلغت 7.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 84.3% من مجمل المبايعات بقيمة بلغت 40.4 مليون ريال.

85 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 72 صفقة بقيمة 424.7 مليون ريال

نمو في تعاملات ام صلال

وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 8.2% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 35 مليون ريال محققة ارتفاعا نسبته 59.8% مقارنة مع الأسبوع السابق، عن طريق تنفيذ 13 صفقة.

وبلغ سعر اعلى صفقة في ام صلال 5.3 مليون ريال، نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة ام العمد مساحتها 1660 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3193 ريال، وتم بيع مسكن في الخريطيات مساحته 630 متر مربع بسعر 4.5 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 7063 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاءعلى نسبة 44.8% من مجمل تعاملات بلدية ام صلال وبلغت قيمتها نحو 15.7 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 19.3 مليون ريال مستحوذة على نسبة 55.2% من مجمل التعاملات.

تراجع قياسي في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 10.4 مليون ريال نتيجة تنفيذ 5 صفقات، محققة تراجعا قياسيا نسبته 85.4% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 2.5% من اجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 3.7 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة لعيب مساحته 564 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 6613 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة سميسمة مساحتها 478 متر مربع بسعر 2.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4707 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 50% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 5.2 مليون ريال، كما بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 5.2 مليون ريال.

صفقة واحدة في الخور

وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات قيمتها 1.4 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 0.3% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ صفقة واحدة، محققة تراجعا قياسيا في المبايعات بنسبة 94.8 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر الصفقة الوحيدة في الخور والذخيرة 1.4 مليون ريال نتيجة بيع عمارة تجارية في الخور مساحتها 599 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2337 ريال.

واستحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 100% من اجمالي المبايعات.

ولم يتم تداول اية صفقات عقارية في بلدية الشمال خلال الأسبوع الماضي.

وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 22.9% من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها 97.3 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 30 مسكنا و3 عمارات سكنية وعمارة تجارية و8 مباني متعددة الاستخدام.

واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الاسبوع الماضي نحو 327.4 مليون ريال مستحوذة على نسبة 77.1% من مجمل التعاملات.

واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع مسكن في اللؤلؤة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 110 مليون ريال.