اقتصاد

1444

المؤشر الأسبوعي لـ"يوتوبيا للعقارات": 25.6% نموًا بتداولات العقار الأسبوعية

بلغت قيمة التداولات العقارية في دولة قطر 464.4 مليون ريال بنمو أسبوعي نسبته 25.6 %، فيما شهدت تلك الفترة تنفيذ 127 صفقة عقارية بمتوسط 3.7 مليون ريال للصفقة الواحدة، وفقا لبيانات النشرة العقارية الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للفترة الممتدة من 10 إلى 14 من شهر أكتوبر الجاري.

وبين المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة أبحاث السوق بشركة "يوتوبيا للعقارات"، أن الصفقات العقارية التي جرى تنفيذها خلال الأسبوع الماضي تنوعت لتشمل 79 صفقة أراضٍ فضاء و39 صفقة لمساكن و4 صفقات لبيع عمائر سكنية وكذلك صفقتين لبيع أرض فضاء متعددة الاستخدام وصفقتين لبيع مبنى متعدد الاستخدام، بالإضافة إلى صفقة واحدة لبيع مجمع سكني.

وتشير البيانات التحليلية للتداولات العقارية الأسبوعية إلى أن صفقات الأراضي الفضاء سيطرت على الجانب الأكبر من التداولات والصفقات العقارية خلال الأسبوع الماضي، حيث سيطرت على 32.1 % من قيم التداولات، مقابل استحواذ المساكن على 31.1 % منها وكذلك شكلت صفقات العمائر السكنية الأربعة التي تمت خلال الأسبوع ما نسبته 20.6 % من قيمة التداولات، كما استحوذت الأراضي الفضاء على 62 % من عدد الصفقات، مقابل 31 % من الصفقات التي جاءت عبر المساكن.

وعلى صعيد توزيع التداولات العقارية على بلديات الدولة، تتضح سيطرة بلدية الدوحة على 27.6% من قيم التعاملات، إذ سجلت تداولات بقيمة 128.4 مليون ريال، كما استحوذت على 18.1 % من عدد الصفقات بواقع 23 صفقة بمتوسط 18.1 مليون ريال للصفقة، وهو ما يشكل زيادة نسبتها 495 % عن متوسط قيم الصفقات المسجلة على صعيد كافة البلديات، بينما استحوذت بلدية الريان على 25.5% من قيم التداولات بتسجيلها تداولات بقيمة 118.5 مليون ريال، كما استحوذت على 21.3 % من عدد الصفقات بواقع 27 صفقة بلغ متوسطها 4.4 مليون ريال، بزيادة قدرها 20 % عن متوسط الصفقات المسجل في كافة البلديات، بينما سيطرت بلدية الوكرة على أكبر عدد من الصفقات المسجلة خلال الأسبوع الماضي بواقع 34 صفقة بقيمة 123.4 مليون ريال بمتوسط 3.63 مليون ريال للصفقة، كما شهدت بلدية الظعاين تنفيذ 22 صفقة بقيمة 52.4 مليون ريال، وشهدت أم صلال تنفيذ 16 صفقة بقيمة ناهزت 33.5 مليون ريال.

وذكر مؤشر "يوتوبيا للعقارات"، أنه على صعيد أسعار البيع خلال الأسبوع الماضي، فقد بلغ متوسط بيع 79 قطعة أرض فضاء 260 ريالا للقدم المربعة، وجاءت أعلاها قيمة في بلدية الدوحة بنحو 408 ريالات للقدم تلتها الريان بـ 322 ريالا للقدم، ثم الظعاين بـ 290 ريالا للقدم.

ورصد المؤشر أن متوسط سعر بيع 39 صفقة مساكن بلغ 467 ريالا للقدم، وجاء أعلى متوسط في بلدية الدوحة بقيمة 630 ريالا للقدم، تلتها الوكرة بـ 468 ريالا للقدم، والظعاين بنحو 459 ريالا للقدم، ثم أم صلال بنحو 458 ريالا للقدم.

من جهته، قال السيد محمود ثابت، مدير المبيعات في شركة يوتوبيا للعقارات، إن الأسبوع الماضي شهد نشاطا واضحا على صعيد صفقات الأراضي الفضاء، وهو ما يعود بشكل رئيسي إلى بلدية الوكرة التي سيطرت على 29 صفقة أراض فضاء من أصل 79 صفقة في كافة البلديات وجميعها جاءت في منطقة الوكير وبلغ متوسط سعر صفقات الأراضي الفضاء بها 181 ريالا للقدم المربعة، حيث تراوحت أسعار البيع ما بين 298 ريالا إلى 164 ريالا للقدم حسب قطعة الأرض ومميزاتها وموقعها.

وأضاف "ثابت": "كما تظهر بيانات إدارة أبحاث السوق بالشركة فإن مناطق مثل الوكير ما زالت تحمل مخزونا كبيرا من الأراضي الفضاء يتمتع بجودة المرافق الواصلة إليه عبر توصيل المرافق إلى أراضي المواطنين، ومن ناحية أخرى تتمتع الأسعار هناك بجاذبية تواجدها عند مناطق سعرية معقولة، وأيضا التوقعات باستمرار ارتفاع أسعارها خلال الفترة المقبلة، خاصة أنها ضمن أفضل المناطق الناشئة في الدولة، كما سجلت بلدية الوكرة أعلى قيمة لصفقة خلال الأسبوع وبقيمة 65 مليون ريال عبر بيع عمارة سكنية في الوكرة بسعر 1142 ريال للقدم المربعة وبلغت مساحتها 5286 متر مربع".

اقرأ أيضاً

النفط يرتفع 4 بالمئة مع بدء العملية البحرية الأمريكية في مضيق هرمز

تراجع أسعار الذهب مع ارتفاع الدولار

5.2 مليون ريال صافي أرباح "الوطنية للإجارة" في الربع الأول لعام 2026

أخبار ذات صلة

مؤشر بورصة قطر يغلق تداولاته منخفضا

 نفط عمان يرتفع بأكثر من 5 دولارات للبرميل