اقتصاد

339

مشروعات سيتي سكيب تعزز الإنتعاش العقاري

إزدان: تراجع في تعاملات الأراضي بنسبة 19% من مبايعات الأسبوع

بيع 47 مسكنا و3 مجمعات سكنية وعمارتين سكنيتين و4 مبانٍ متعددة الاستخدام

قالت مجموعة إزدان القابضة إن معرض سيتي سكيب قطر 2017 والذي اختتم قبل بضعة أيام، قد كشف عن وجود نشاط عقاري ملحوظ خصوصا على مستوى المشروعات الجديدة والتي تم الإعلان عنها خلال المعرض والمشروعات التي يجري تنفيذها في مختلف مناطق الدولة من قبل عدد من شركات التطوير العقاري الكبرى، حيث من المنتظر أن تسهم هذه المشروعات في تعزيز السوق العقاري القطري، وتلبية الطلب المتزايد على العقارات خصوصا السكنية والتجارية، منوها بأن المشروعات الجديدة التي تم الكشف عنها خلال معرض سيتي سكيب قطر سوف تنعكس إيجابا على القطاع العقاري خلال الفترة المقبلة.

وقال تقرير إزدان العقاري الأسبوعي إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الثالث من شهر مارس الجاري، والممتد من 12 إلى 16 مارس، شهد تراجعا على مستوى القيمة الإجمالية للتعاملات متأثرا بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد قيمتها على 100 مليون ريال، في حين شهد عدد الصفقات المنفذة في مختلف المناطق والبلديات، ارتفاعا حيث بلغ 94 صفقة مقابل 71 صفقة في الأسبوع السابق بنمو نسبته 30.6%، مشيرًا إلى أن قيمة التعاملات خلال الأسبوع بلغت نحو 428.7 مليون ريال مقابل 548 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة تراجعا بنسبة 21.7%.

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى تراجع تعاملات الأراضي الفضاء، إذ استحوذت على نسبة 19 بالمائة فقط من إجمالي قيمة التعاملات العقارية بقيمة بلغت نحو 81.5 مليون ريال، في حين بلغت قيمة تعاملات العقارات الجاهزة نحو 347.2 مليون ريال مستحوذة على نسبة 81 بالمائة من مجمل التعاملات، بينما بلغ عدد صفقات الأراضي نحو 38 صفقة بنسبة 40.4% من إجمالي عدد الصفقات، مقابل 56 صفقة للعقارات الجاهزة والتي استحوذت على نسبة 59.6% من إجمالي عدد صفقات الأسبوع.

الريان تستحوذ على 37% من التعاملات

وتصدرت بلدية الريان التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 37.5% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمتها نحو 160.6 مليون ريال، في حين استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 23 صفقة بحصة نسبتها 33% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 23 صفقة، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 85.7 مليون ريال.

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الريان المرتبة الأولى، من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 160.6 مليون ريال وبنسبة 37.5% من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 23 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 101% مقارنة بـ الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 85 مليون ريال نتيجة بيع مجمع سكني في بوهامور مساحته 26409 أمتار مربعة، وبحساب سعر المتر المربع 3218 ألف ريال، وتم بيع مسكن في منطقة محيرجة مساحته 1197 مترا مربعا بسعر 9 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 7519 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 19.4% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 31.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 80.6% من إجمالي التعاملات وبقيمة بلغت 129.5 مليون ريال.

145.4 مليون.. قيمة التعاملات في الدوحة

وجاءت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية، من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 145.4 مليون ريال مقابل 377.1 مليون ريال في الأسبوع السابق، محققة تراجعا نسبته 61%، وقد تم تنفيذ 12 صفقة مقابل 25 صفقات في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 33.9% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 16.5 مليون ريال وهي نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في المنصورة مساحته 571 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 28.9 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في المطار العتيق مساحته 615 مترا مربعا بسعر 12 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 19.5 ألف ريال، وتم بيع مجمع سكني في لقطيفية مساحته 1525 مترا مربعا بسعر 11.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7613 ريالا، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في المطار العتيق مساحته 1062 مترا مربعا بسعر 11.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 10.5 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 12.8% من تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 18.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 87.2% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 126.8 مليون ريال.

تنفيذ 18 صفقة في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة، من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 52.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ 18 صفقة، محققة ارتفاعا بنسبة 27.6% مقارنة بـ الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 12.2% من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 6 ملايين ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة العب مساحته 1575 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 3809 ريالات.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 30% من إجمالي تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 15.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 70% من التعاملات وبقيمة بلغت 36.5 مليون ريال.

12 صفقة في أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة، من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 9.7 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 41.6 مليون ريال محققة ارتفاعا قياسيا في التعاملات بنسبة 139 بالمائة مقارنة بـ الأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 12 صفقة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 12 مليون ريال، نتيجة بيع مجمع سكني في منطقة أم صلال على مساحته 4685 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 2561 ريالا.

واستخوذت الأراضي الفضاء على نسبة 18.2% من تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 7.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 81.8% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 34 مليون ريال.

العقارات الجاهزة تسيطر على المشهد في الخور

وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 14.7 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 3.4% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 4 صفقات محققة ارتفاعا قياسيا في المبايعات بنسبة 119% مقارنة بـ الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 9.7 مليون ريال نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة الخور مساحته 770 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 12.6 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 14.6% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 2.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 85.4% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 12.6 مليون ريال.

تراجع في الوكرة

وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة السادسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي، مستحوذة على نسبة 1.8% من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 7.8 مليون ريال، نتيجة تنفيذ صفقتين اثنتين، محققة تراجعا قياسيا في التعاملات بنسبة 70% مقارنة بـ الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 5 ملايين ريال نتيجة بيع مسكن في الوكرة مساحته 1067 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 4686 ريالا.

واستحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 100% من تعاملات بلدية الوكرة.

ارتفاع في الشمال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 6.4 مليون ريال نتيجة تنفيذ 4 صفقات محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 433%، ومستحوذة على نسبة 1.5% من إجمالي التعاملات.

وبلغ سعر أعلى صفقة في بلدية الشمال 2 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة "أبا الظلوف" مساحتها 1160 متراً مربعاً وبحساب سعر المتر المربع 1724 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100% من التعاملات.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 19% من مجمل التعاملات العقارية، إذ بلغت قيمتها نحو 81.5 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 47 مسكنا وعمارتين سكنيتين و4 مبان متعددة الاستخدام و3 مجمعات سكنية.

وأضاف التقرير أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومبان بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 347.2 مليون ريال مستحوذة على نسبة 81% من مجمل تعاملات الأسبوع.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع مجمع سكني في منطقة بوهامور التابعة لبلدية الريان بقيمة بلغت 85 مليون ريال.