اقتصاد

3444

كوشمان و ويكفيلد قطر: عروض تأجير المكاتب في قطر تشهد زيادة كبيرة

قالت شركة كوشمان و ويكفيلد قطر، أول شركة عالمية للخدمات العقارية المتكاملة و الناشطة في قطر، إن العرض المكتبي في قطر شهد زيادة كبيرة في الأشهر الأخيرة، مع افتتاح المقر الجديد لقطر للطاقة وشارع لوسيل التجاري الذي أضاف أكثر من 300 ألف متر مربع من المساحات المؤهلة للتطوير العقاري. ووفقا للتقرير فقد بلغ إجمالي المساحة القابلة للتأجير من المساكن المكتبية في قطر الآن ما يقرب من 5.3 مليون متر مربع. وتقدر المؤسسات المتخصصة أن أكثر من 1.4 مليون متر مربع من المساحات المكتبية متاحة للتأجير حاليًا. وقد يزداد هذا العدد بمجرد انتهاء عقود الإيجار للمباني التي نتوقع إخلاءها بسبب الطلب من الحكومة وقطاع النفط والغاز.

وفي السوق المحلي تبدو المؤشرات مشجعة، حيث أعلنت غرفة قطر في أكتوبر عن استحواذها على مبنى في البوليفارد التجاري الذي تبلغ مساحته 17000 متر مربع من المساحة القابلة للتأجير في منطقة لوسيل. كما كانت هناك زيادة في الطلب من قطاع الخدمات المالية على هذه المنطقة. وأعلن مركز قطر للمال عن زيادة 282 شركة جديدة في منصته في عام 2021 - بزيادة قدرها 28 في المائة. ما يصل إلى 65 مبنى مكاتب في جميع أنحاء الدوحة هي الآن مواقع مخصصة لمركز قطر للمال. كما تكتسب هيئة المناطق الحرة زخمًا في جذب الشركات العالمية إلى قطر، مما يولد متطلبات للملكية المكتبية والصناعية الخفيفة. وتم تسجيل 44 شركة الآن في هيئة المناطق الحرة، بما في ذلك مكاتب لشركات Google و BM Cyber ​​و D4A و Invent Solutions و Thales و Macellan.

ووفقا للتقرير العقاري الصادر من قسم الاستشارات و دراسات السوق في الشركة، تستمر هيئات القطاع العام والمؤسسات المالية وشركات قطاع النفط والغاز في دفع الطلب الجديد على المكاتب. وقد أدى استكمال المباني المكتبية في مدينة الطاقة والشارع التجاري إلى زيادة إمداد المكاتب القابلة للتأجير في لوسيل بما يتجاوز 800 ألف متر مربع في الربع الرابع من العام 2021. ويقدر التقرير أن حوالي 55 بالمائة من هذه المساحة إما مشغولة أو محجوزة؛ ومع ذلك، هناك عدد من الاتفاقيات المبرمة مع الهيئات العامة والمؤسسات المالية، مما سيعزز معدلات الإشغال في لوسيل في عام 2022.

ومن المتوقع أيضا أن يشهد الاقتصاد القطري انتعاشا قويا هذا العام، حيث قدرت أكسفورد إيكونوميكس نمو الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 2.5 في المائة لعام 2021 وهو ما يزيد نمو القطاع العقاري وزيادة طلب الشركات المحلية والأجنبية على تأجير المكاتب. ويشير التقرير إلى أنه على الرغم من اكتشاف متحور أوميكرون في أواخر ديسمبر، وإعادة العمل ببعض القيود، فمن المتوقع أن ينمو الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 3.7 في المائة في عام 2022 - مدعومًا بزيادة أسعار الغاز والنشاط المستمر قبل كأس العالم.

ويضيف التقرير أن مدينة لوسيل تحتضن العديد من الوزارات والجهات الحكومية، إلى جانب كبرى الشركات والمؤسسات المحلية والعالمية، ويصنف المبنى الذي تم بيعه إلى غرفة قطر ليكون المقر الجديد لغرفة تجارة وصناعة قطر على أنه مبنى تجاري - إداري مميز بتصميم عصري فريد في الشارع التجاري الرئيسي في قلب مدينة لوسيل، ويقع على مساحة أرض تبلغ 7687 مترا مربعا ومساحة تأجيرية إجمالية تبلغ حوالي 17000 متر مربع بارتفاع عشرة أدوار.

ويمتد الشارع التجاري، المعروف بدرب لوسيل، على طول 1.3 كيلومتر. ويعتبر وجهة تجارية وسكنية ديناميكية ومتنوعة بمدينة لوسيل، حيث يضم بين جنباته مجموعة من الوحدات السكنية الفاخرة متعددة الاستخدامات والمحلات التجارية المصممة وفق أعلى معايير الجودة العالمية. وتمتد منطقة الشارع التجاري، درب لوسيل، من قلب مدينة لوسيل، وتحديدا من طريق الخور السريع غربًا إلى أبراج لوسيل بلازا شرقاً، حيث يحتضن 18 مبنى مخصصاً للاستخدام ضمن 5 مجالات رئيسية، مساحات البيع بالتجزئة، والمكاتب، والفنادق، والوحدات السكنية، ومراكز المعارض. ومن المقرر أن يستضيف الشارع التجاري مجموعة كبيرة من منافذ التسوق، إلى جانب الفنادق من فئة 4 و5 نجوم، والمساحات المكتبية، والمعارض الفنية، والمكتبات، والأستوديوهات، ومنافذ البيع بالتجزئة، وصالات عرض السيارات، والمطاعم، والمرافق الترفيهية.

اقرأ المزيد

 قطر للسياحة تنظم الجلسة الثانية من برنامجها التدريبي لقيادات قطاع الضيافة

نظمت قطر للسياحة، بالتعاون مع /دليل فوربس للسفر/، الجلسة الثانية من برنامجها التدريبي المخصص لقيادات قطاع الضيافة بهدف... اقرأ المزيد

98

| 27 أغسطس 2026

 غرفة قطر تبحث التعاون الصناعي والاستثماري مع أوزبكستان

بحثت غرفة قطر، اليوم، ووكالة تطوير الصناعات الخفيفة التابعة لمجلس وزراء جمهورية أوزبكستان، العلاقات الاقتصادية والتجارية بين البلدين،... اقرأ المزيد

82

| 27 أغسطس 2026

الذهب ينخفض وسط ترقب بيانات التضخم الأمريكية

تراجع الذهب اليوم بعد بلوغه أعلى مستوى في أكثر من ثلاثة أشهر في الجلسة السابقة، وسط ترقب المستثمرين... اقرأ المزيد

154

| 26 أغسطس 2026