اقتصاد

236

إزدان: القطاع العقاري يستهل 2016 بنمو قياسي بنسبة 340% في اسبوع

قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري استهل العام الجديد 2016 بتعاملات قياسية حيث شهد الأسبوع الاول من شهر يناير الجاري انتعاشا على مستوى قيمة الصفقات العقارية التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، وبلغ عدد الصفقات 81 صفقة بقيمة اجمالية بلغت نحو 1.2 مليار ريال مقابل 270.6 مليون ريال في الأسبوع السابق محققا نموا بنسبة 340% مقارنة مع الأسبوع السابق، ومدعوما بتنفيذ ثلاث صفقات استثنائية كبرى قيمتهما الاجمالية نحو 699 مليون ريال.

الدوحة تتصدر المبايعات العقارية مستحوذة على نسبة 62.8% وبقيمة 747.3 مليون ريال

وقادت بلدية الدوحة التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 62.8% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة 747.3 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 28 صفقة بحصة نسبتها 34.6% من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 20 صفقة.

وهيمنت العقارات المتنوعة على تعاملات الاسبوع حيث استحواذت على نسبة 93.4% من التعاملات مقابل 6.6% للأراضي الفضاء، وتم تنفيذ 57 صفقة للعقارات الجاهزة بقيمة 1111.7 مليون ريال، مقابل تنفيذ 24 صفقة للأراضي الفضاء قيمتها الاجمالية 78.7 مليون ريال.

وتوقع التقرير ان تشهد التعاملات العقارية مزيدا من الانتعاش خلال العام 2016 الجاري مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو اقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة بما يواكب الطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية مدفوعا بالنمو الاقتصادي الذي تشهده الدولة حاليا.

واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الاول من شهر يناير الجاري والممتد من 3 ولغاية 7 يناير 2016 شهد تعاملات بقيمة 1190.4 مليون ريال مقابل 270.6 مليون ريال في الاسبوع السابق بنمو نسبته 340% وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل اول امس، لافتا الى ان قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 380.1 مليون ريال.

الدوحة تقود التعاملات

وعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 747.3 مليون ريال مقابل 123.5 مليون ريال في الاسبوع السابق محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 503.4%، وتم تنفيذ 28 صفقة مقابل 15 صفقة في الاسبوع السابق بارتفاع نسبته 86.7 بالمائة، واستحوذت الدوحة على نسبة 62.8% من اجمالي تعاملات الاسبوع.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 301 مليون ريال وهي نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في الدفنة مساحته 2400 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 125.4 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في المرقاب الجديد مساحته 6446 متر مربع بسعر 242.8 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 37.7 الف ريال، وتم بيع مجمع سكني في المرقاب الجديد مساحته 6174 متر مربع بسعر 93 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 15.1 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في المرقاب الجديد مساحته 2859 متر مربع بسعر 16 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 5596 ريال، وتم بيع مسكن في اللؤلؤة مساحته 1486 متر مربع بسعر 8.6 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 5816 ريال، وتم بيع ارض فضاء في لجبيلات مساحتها 1225 متر مربع بسعر 8.4 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 6850 ريال، وتم بيع مسكن في عنيزة مساحته 875 متر مربع بسعر 8.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 9516 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 3.6% من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 26.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 96.4% من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 720.5 مليون ريال، وتضمنت 12 مسكنا ومجمع سكني و8 مباني متعددة الاستخدام.

نمو قياسي في الريان

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 321.5 مليون ريال وبنسبة 27 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 20 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 597.4% مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الريان 155.8 مليون ريال نتيجة بيع مجمع سكني في منطقة بوهامور مساحته 20300 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 7678 ريال، وتم بيع مجمع سكني في بعيا مساحته 10974 متر مربع بسعر 89.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8119 ريال، وتم بيع ارض فضاء في بعيا مساحتها 1280 متر مربع بسعر 8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6250 ريال، وتم بيع عمارة سكنية في الريان الجديد مساحتها 675 متر مربع بسعر7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 10.4 الف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 8.1% من التعاملات بقيمة بلغت 26 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 91.9% من مجمل تعاملات بلدية الريان بقيمة 295.5 مليون ريال.

ارتفاع في الوكرة

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 4.6% من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 54.9 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 9 صفقات محققة ارتفاعا نسبته 53.8% مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 30 مليون ريال نتيجة بيع مجمع سكني في منطقة المشاف مساحته 3400 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 8823 ريال، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 730 متر مربع بسعر 4.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6645 ريال، وتم بيع مسكن في الوكير مساحته 512 متر مربع بسعر 3.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6641 ريال.

بيع 45 مسكنا وعمارة ومجمعين سكنيين و8 مباني متعددة الاستخدام

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 8.9% من مجمل مبايعات الوكرة بقيمة بلغت 4.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 91.1% من مجمل المبايعات بقيمة بلغت 50 مليون ريال.

ارتفاع قياسي في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 31.6 مليون ريال نتيجة تنفيذ 12 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 121% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 2.7% من اجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 6.7 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الصخامة مساحته 1051 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 6375 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة روضة الحمامة مساحتها 1275 متر مربع بسعر 4.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3765 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 34.7% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 11 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 20.6 مليون ريال وبنسبة 65.3 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الضعاين.

9 صفقات في ام صلال

وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الخامسة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 2.3% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 27.5 مليون ريال محققة ارتفاعا نسبته 11.8 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، عن طريق تنفيذ 9 صفقات.

وبلغ سعر اعلى صفقة في ام صلال 5.7 مليون ريال، نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة ام قرن مساحتها 1768 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3224 ريال، وتم بيع مسكن في ام صلال محمد مساحته 519 متر مربع بسعر 3.6 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 6936 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاءعلى نسبة 36.4% من مجمل تعاملات بلدية ام صلال وبلغت قيمتها نحو 10 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 17.5 مليون ريال مستحوذة على نسبة 63.6% من مجمل التعاملات.

هدوء في الخور والذخيرة

وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات قيمتها 7.6 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 0.6% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 3 صفقات، محققة تراجعا في المبايعات بنسبة 62.5 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الخور والذخيرة 2.8 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 648 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4321 ريال، وتم بيع مسكن في الخور مساحته 525 متر مربع بسعر 2.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4714 ريال.

واستحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 100% من اجمالي المبايعات في بلدية الخور والذخيرة.

380.1 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 81 صفقة بقيمة 1.2 مليار ريال

لا صفقات في الشمال

ولم يتم تداول اية صفقات عقارية في بدلية الشمال خلال الأسبوع الماضي .

وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 6.6% من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها نحو 78.7 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 45 مسكنا وعمارة سكنية و3 مجمعات سكنية و8 مباني متعددة الاستخدام.

واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الاسبوع الماضي نحو 1111.7 مليون ريال مستحوذة على نسبة 93.4% من مجمل التعاملات.

واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع مبنى متعدد الاستخدام في الدفنة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 301 مليون ريال.