اقتصاد

910

تقرير لـ إزدان: صفقات استثنائية تصعد بمؤشر التداول العقاري

1.5 مليار ريال إجمالي ثلاث صفقات لبيع أبراج في اللؤلؤة

رصد التقرير العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة التقارير وأبحاث السوق بشركة إزدان العقارية صعوداً قوياً لمؤشر التداول العقاري خلال الأسبوع، وذلك مع الدخول في المرحلة الثانية من مراحل التخفيف التدريجي للقيود المفروضة للحد من انتشار فيروس كورونا "كوفيد - 19".

وشهد عدد من البلديات تسجيل صفقات استثنائية قياسية تجاوزت 1.5 مليار ريال من خلال إتمام 3 صفقات متساوية في القيمة لبيع أبراج في منطقة اللؤلؤة، مما ساهم بشكل كبير في الصعود القياسي للمؤشر، وعلى صعيد حركة تداول العقارات وحجم المبايعات التي تم تسجيلها خلال الفترة من 28 يونيو – 2 يوليو 2020م، فقد وثقت إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية حسب النشرة العقارية الأسبوعية 113 مبايعة عقارية بقيمة إجمالية تصل إلى 1.9 مليار ريال تقريباً.

وتوزعت العمليات على 8 بلديات هي: بلدية أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشمال والشيحانية والظعاين والوكرة، شملت أراضي فضاء ومساكن ومباني متعددة الاستخدام وأرض فضاء متعددة الاستخدام وعمارات سكنية، واستأثرت بلدية الدوحة بأعلى ثلاث صفقات من حيث القيمة من خلال بيع ثلاثة أبراج سكنية في منطقة اللؤلؤة قيمة كل منها 500 مليون ريال قطري.

وبلغت مساحة البرج الأول 6773 مترا وبسعر بيع للقدم المربعة 6858 ريالا للقدم، أما البرج الثاني فقد بلغت مساحته 7236 مترا وبسعر بيع 6419 ريالا للقدم، في حين تبلغ مساحة البرج الثالث 7238 مترا وبسعر بيع 6418 ريالا للمتر، وفيما يلي قراءة مفصلة لحجم وعدد صفقات البيع والشراء خلال الأسبوع المذكور وذلك طبقا لنشرة إدارة التسجيل العقاري:

بلدية الدوحة

حلت بلدية الدوحة في المرتبة الأولى من حيث حجم المبايعات التي جرت خلال الأسبوع طبقا للنشرة العقارية، حيث سجلت البلدية مبايعات بقيمة إجمالية وصلت إلى 1.6 مليار ريال قطري تقريباً، من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، أي ما نسبته 86 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة، موزعة على 31 مبايعة عقارية في مناطق اسلطة الجديدة، الثمامة، الغانم العتيق، اللؤلؤة، المسيلة، الهتمي الجديد، دحل الحمام، روضة الخيل، فريج بن درهم، لقطيفية، نجمة، نعيجة، كما سجل متوسط سعر القدم المربعة سعراً وصل إلى 1140 ريالا قطريا. وسجلت البلدية صفقات استثنائية ساهمت في صعود قوي لمؤشر تداولات العقاري خلال الأسبوع الماضي، وتنوعت العقارات التي تم تداولها ما بين مساكن وأبراج سكنية وعمارات وأراض.

بلدية الريان

سجلت بلدية الريان ثاني أعلى نسبة تداول عقاري خلال الأسبوع الماضي حيث وصلت قيمة العقارات المبيعة في البلدية إلى 103.2 مليون ريال تقريباً أي ما نسبته 5 % من إجمالي العقارات المتداولة على مستوى الدولة، فيما سجل متوسط سعر القدم المربعة 631 ريالاً قطرياً، وذلك من خلال 15 مبايعات عقارية، موزعة على مناطق هي العزيزية، الغرافة، المعمورة، بوسدرة، أبوهامور، عين خالد، مبيريك، محيرجة، معيذر، وقد سجل أعلى سعر للقدم المربعة في بلدية الريان 3056 ريالاً قطرياً لبيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة أبوهامور على مساحة 1368 متراً مربعاً بإجمالي 45 مليون ريال قطري.

بلدية الظعاين

احتلت بلدية الظعاين المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع والتي سجلت قيمة إجمالية قدرها 89.9 مليون ريال قطري تقريباً، أي ما نسبته 5 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 31 مبايعة عقارية في مناطق العب، أم قرن، جريان جنيحات، سميسمة، لعبيب، في حين سجل سعر القدم المربعة متوسط سعر بلغ 368 ريالاً قطرياً، وسجلت البلدية بيع أراضي فضاء، ومساكن.

بلدية أم صلال

بقيمة تداولات عقارية بلغت 24.6 مليون ريال قطري تقريباً، جاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة من حيث الصفقات العقارية التي تم تسجيلها طبقاً للنشرة العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أي ما نسبته 1 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة موزعة على تسع صفقات عقارية فقط في مناطق الخريطيات، أم صلال علي، أم صلال محمد، أم عبيرية، بو فسيلة، بمتوسط سعر للقدم المربع وصل إلى 422 ريالاً قطرياً، وكانت أعلى صفقة لبيع مسكن في منطقة الخريطيات بإجمالي 5.5 مليون ريال قطري.

بلدية الشمال

وحصلت بلدية الشمال على المرتبة الخامسة من حيث القيمة الإجمالية للعقارات المبيعة خلال الأسبوع الماضي حيث سجلت عمليات مبايعات بقيمة 18.9 مليون ريال قطري تقريباً، موزعة على ثلاث مناطق هي أبا الظلوف، الرويس، مدينة الشمال، وذلك من خلال 13 مبايعة عقارية، بمتوسط سعر للقدم المربعة بلغ 141 ريالاً قطرياً، وقد جاءت أغلب العمليات على هيئة أرض فضاء حيث سجلت البلدية 11 صفقة لبيع أرض فضاء، في حين سجلت المساكن عمليتين فقط، ولم يتم تداول أي شكل من أشكال العقارات الأخرى.

بلدية الوكرة

احتلت بلدية الوكرة المرتبة السادسة من حيث قيمة العقارات المبيعة خلال الأسبوع حسبما سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقاري، من خلال إبرام 7 صفقات في منطقة الوكير فقط بقيمة إجمالية وصلت إلى 14 مليون ريال تقريباً، وذلك بمتوسط سعر للقدم المربعة وصل إلى 265 ريالا قطريا، وجاءت أغلب العمليات على هيئة بيع أرض فضاء وبيع مسكن واحد فقط.

بلدية الخور والذخيرة

وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السابعة والتي سجلت 6 مبايعات عقارية بقيمة إجمالية وصلت إلى نحو 9.4 مليون ريال قطري تقريباً، وذلك في منطقتي الخور والذخيرة، وقد سجل متوسط سعر القدم المربعة سعراً وصل إلى 244 ريالاً قطرياً، وتوزعت المبايعات بين الأرض الفضاء والمساكن.

بلدية الشيحانية

جاءت بلدية الشيحانية في المرتبة الثامنة والأخيرة ضمن تداولات العقار خلال الأسبوع الماضي طبقا للإحصائيات الواردة من وزارة العدل، وذلك من خلال بيع مسكن في منطقة روضة راشد على مساحة 869 متراً مربعاً وبسعر للقدم المربعة لم يتجاوز 118 ريالاً قطرياً وذلك بقيمة إجمالية للصفقة وصل إلى1.1 مليون ريال قطري.