اقتصاد

1471

 1.7 مليار ريال حجم تداول العقارات بالدولة في فبراير الماضي

بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال شهر فبراير الماضي مليارا و774 مليونا و429 ألفا و774 ريالا.

وأظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن الوزارة خلال شهر فبراير 2021، أن قطاع العقارات يواصل نموه المطرد في مختلف المجالات الاستثمارية والتجارية، لتستمر بذلك حركة التداولات القوية والنشطة التي يشهدها القطاع خلال الفترة الأخيرة، خاصة مع صدور القوانين والقرارات الجديدة المتعلقة بالوساطة العقارية والتسجيل العقاري والتملك والانتفاع، إلى جانب القوانين الجاذبة لرأس المال المحلي والأجنبي. كما تؤكد هذه البيانات قوة ومتانة أسس الاقتصاد القطري واستمرار نمو القطاع العقاري كأحد مكوناته الرئيسية.

وأشارت إلى تسجيل 509 صفقات عقارية خلال الشهر المذكور، حيث تصدرت بلديات الريان والدوحة والظعاين، التداولات الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية، تلتها في أحجام الصفقات بلديات أم صلال، والوكرة، والخور والذخيرة، والشمال.

وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الريان 564 مليونا و113 ألفا و221 ريالا، فيما بلغت تلك القيمة 482 مليونا و91 ألفا و122 ريالا ببلدية الدوحة، و435 مليونا و979 ألفا و324 ريالا في بلدية الظعاين.

أما في أم صلال فقد بلغت القيمة المالية للتعاملات 146 مليونا و876 ألفا و671 ريالا، وسجلت بلدية الوكرة تداولات بقيمة 95 مليونا و704 آلاف و481 ريالا، وبلغت تلك التداولات 38 مليونا و655 ألفا و 812 ريالا ببلدية الخور والذخيرة، وسجلت بلدية الشمال تداولات بقيمة 29 مليونا و9 آلاف و113 ريالا.

ومن حيث مؤشر المساحات المتداولة، أظهرت المؤشرات أن بلديات الريان والظعاين والدوحة هي أكثر البلديات نشاطا لمساحات العقارات المتداولة خلال شهر فبراير، وذلك بنحو 33 في المئة لبلدية الريان، و31 في المئة لبلدية الظعاين، و15 في المئة بالدوحة، فيما سجلت بلدية أم صلال نسبة 9 في المئة، وسجلت بلدية الوكرة مساحات متداولة بنسبة 5 في المئة، وبلدية الشمال 4 في المئة، والخور والذخيرة 3 في المئة.

ومن حيث مؤشر عدد الصفقات العقارية (العقارات المباعة)، أظهرت مؤشرات التداول أن أكثر البلديات نشاطا خلال شهر فبراير لعدد العقارات المباعة هي بلدية الريان بنسبة 31 في المئة، تلتها بلديتا الظعاين بنسبة 28 في المئة، ثم بلدية الدوحة بنسبة 17 في المئة، فبلدية أم صلال بنسبة 9 في المئة، تلتها بلدية الوكرة بنسبة 6 في المئة، فيما سجلت بلدية الشمال صفقات بنسبة 5 في المئة والخور والذخيرة 4 في المئة.

وتراوح متوسط أسعار القدم المربعة لشهر فبراير ما بين (705 - 773) ريالا في الدوحة، و(241 - 481) في الوكرة، و(321 - 414) في الريان، و(228 - 473) في أم صلال، و(275 - 463) في الظعاين، و(198 - 307) في الخور والذخيرة، و(141 - 210) في الشمال.

وكشف حجم التداول خلال شهر فبراير الماضي عن تسجيل أعلى قيمة في (10) عقارات مباعة لهذا الشهر، منها (4) عقارات سجلت في بلدية الدوحة، وعقاران اثنان في كل من بلديتي الريان والظعاين، وعقار واحد في كل من بلديتي الوكرة وأم صلال.

وفيما يخص حجم معاملات الرهونات خلال شهر فبراير 2021، بلغ عدد معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر (77) معاملة، بقيمة إجمالية بلغت 5 مليارات و22 مليونا و757 ألفا و 182 ريالا.

وسجلت بلدية الدوحة أعلى عدد في معاملات الرهن بـ(38) معاملة، أي ما يعادل 49.4 في المئة من إجمالي عدد العقارات المرهونة، تلتها بلدية الريان بـ(21) معاملة، أي ما يعادل 27.3 في المئة، من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية الظعاين بـ(11) معاملة وهو ما يعادل 14.3 في المئة من إجمالي العقارات المرهونة، ثم بلديتا الوكرة وأم صلال بـ(3) معاملات لكل منهما، وهو ما يعادل 3.9 في المئة من إجمالي عدد العقارات المرهونة لكل منهما، وجاءت أخيرة بلدية الشمال بمعاملة واحدة، أي ما يعادل 1.3 في المئة من إجمالي عدد العقارات المرهونة.

وفيما يتعلق بقيمة الرهون جاءت بلدية الدوحة في المقدمة بقيمة بلغت 3 مليارات و809 ملايين و170 ألفا و536 ريالا، في حين سجلت بلدية الشمال أدنى قيمة وبلغت 576 ألفا، في حين لم تسجل بلديتا الشيحانية والخور والذخيرة أي عمليات رهن.

وبالنظر لمؤشر حركة عمليات الرهن من خلال دراسة نسبة عدد العقارات المرهونة إلى نسبة قيمتها المالية يتبين أن نسبة عدد العقارات المرهونة أكبر من نسب مبالغ معاملات الرهن، وذلك في كافة المناطق التي شهدت معاملات رهن ما عدا بلديتي الدوحة والظعاين، حيث إن مبالغ معاملات الرهن حققت نسبة أعلى قياسا إلى معدل عدد عمليات الرهن.

وبتتبع حركة وحجم معاملات الرهن التي تمت خلال شهر فبراير الماضي يتضح أن بلدية الدوحة سجلت (6) من أعلى (10) عقارات مرهونة، وسجلت بلديات الظعاين والريان والشمال وأم صلال عقارا واحدا مرهونا لكل منها. وبلغ حجم معاملات الرهن لأعلى 10 عقارات 86 في المئة من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال شهر فبراير.

وفيما يخص حركة التداول بمنطقة اللؤلؤة والقصار، بلغ عدد الصفقات المسجلة خلال الشهر المذكور (45) صفقة للوحدات السكنية التي شملتها عمليات البيع والشراء، بقيمة إجمالية بلغت 94 مليونا و434 ألفا و218 ريالا.

اقرأ أيضاً

الذهب والفضة يواصلان تسجيل مستويات قياسية

الدولار ينخفض والين يرتفع وسط ترقب لتطورات السياسة النقدية الأمريكية واليابانية

النفط يواصل الصعود

أخبار ذات صلة

مؤشر بورصة قطر يحقق مكاسب بـ 0.22 بالمئة مستهل التعاملات

 الذهب يسجل مستوى قياسيا جديدا فوق 5000 دولار للأونصة