اقتصاد

460

إزدان: 3 صفقات كبرى تقفز بالتعاملات العقارية 42% في اسبوع

قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري شهد في الأسبوع الاول من شهر ابريل الجاري قفزة كبيرة في التعاملات العقارية حيث شهدت المبايعات إرتفاعاً بنسبة 42% مقارنة بالاسبوع السابق، مدعومة بتنفيذ ثلاث صفقات كبرى قيمتها الاجمالية نحو المليار ريال، كما شهدت التعاملات نموا على مستوى عدد الصفقات بنسبة 26 بالمائة حيث بلغ عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع الماضي 127 صفقة مقابل 101 صفقة في الأسبوع السابق.

الدوحة تتصدر التعاملات بنسبة 67.7% من اجمالي المبايعات وبقيمة 1.2 مليار ريال

واستحوذت بلدية الدوحة على النسبة الاكبر من اجمالي التعاملات بقيمة 1.2 مليار ريال وبنسبة 67.6 بالمائة من اجمالي تعاملات الاسبوع، في حين استحوذت بلدية الريان على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 33 صفقة بحصة نسبتها 26 بالمائة من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدها بلدية الدوحة بواقع 32 صفقة، وتفوقت العقارات المتنوعة على الاراضي الفضاء والمتعددة الاستخدام من خلال اسحواذها على نسبة 74.7 بالمائة من التعاملات مقابل 25.3 بالمائة للاراضي.

وتوقع التقرير ان تشهد التعاملات العقارية انتعاشا على مستوى البيع والشراء خلال الأسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الاراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو اقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة بما يواكب الطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية مدفوعا بالنمو الاقتصادي الذي تشهده الدولة حاليا، والبدء بطرح مشروعات مونديال كأس العالم لكرة القدم 2022.

واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الاول من شهر ابريل الجاري والممتد من 29 مارس ولغاية 2 ابريل 2015 شهد تعاملات بقيمة 1776 مليون ريال مقابل 1251 مليون ريال في الاسبوع السابق محققا ارتفاعا نسبته 42 بالمائة، وذلك وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل اول امس، لافتا الى ان قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 355 مليون ريال.

قفزة قياسية في الدوحة

وعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 1200 مليون ريال مقابل 639.2 مليون ريال في الاسبوع السابق بارتفاع قياسي نسبته 88% وتم تنفيذ 32 صفقة مقابل 33 صفقة في الاسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 67.7% من اجمالي تعاملات الاسبوع.

وأشار التقرير الى ان الارتفاع القياسي للتعاملات في بلدية الدوحة خلال الأسبوع الماضي مرده الى تنفيذ صفقتان استثنائيتان بقيمة اجمالية 824 مليون ريال، وهو ما أدى الى الارتفاع الملحوظ في تعاملات بلدية الدوحة للأسبوع الماضي.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 609 مليون ريال وهي نتيجة بيع برج سكني في منطقة عنيزة مساحته 4030 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 151 الف ريال، وتم بيع مبنى تجاري في فريج بن درهم مساحته 1925 متر مربع بسعر 215 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 112 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في السد بسعر 95 مليون ريال مساحتها 2755 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 34.5 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في السد بسعر 83 مليون ريال مساحتها 1685 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 49.2 الف ريال، وتم بيع قصر في الهلال بسعر 40 مليون ريال مساحته 4425 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 9039 ريال، وتم بيع ارض فضاء في فريج الاصمخ بسعر 20 مليون ريال مساحتها 658 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 30.4 الف ريال، وتم بيع محلات تجارية في روضة الخيل بسعر 18 مليون ريال مساحتها 622 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 28.9 الف ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على ما نسبته 19.4 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 232.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 80.6 بالمائة من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 967.3 مليون ريال، وتضمنت 15 مسكنا وبرج سكني وقصر ومبنى تجاري ومحلات تجارية.

تراجع طفيف في الريان

وجاءت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 370.1 مليون ريال محققة تراجعا طفيفا نسبته 9.9 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، واستحوذت بلدية الريان على 20.8% من اجمالي تعاملات الاسبوع عن طريق تنفيذ 33 صفقة.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الريان 193 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن متعدد الاستخدام في الوعب مساحته 20556 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 9389 ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة الريان الجديد مساحتها 1216 متر مربع بسعر 40.9 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 33.6 الف ريال، وتم بيع مجمع فلل في منطقة الغرافة مساحته 1974 متر مربع بسعر 17.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8865 ريال، وتم بيع ارض فضاء في معيذر مساحتها 758 متر مربع بسعر 10 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 13.2 الف ريال.

العقارات المتنوعة تتضمن بيع 55 مسكنا ومجمع فلل وبرج وقصر ومبنى ومحلات تجارية

واستحوذت الاراضي الفضاءعلى نسبة 24.5 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها نحو 90.6 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الاخرى نحو 279.5 مليون ريال.

ارتفاع قياسي في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 72.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 14 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 277% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 4.1% من اجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 30 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 10945 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 2741 ريال، وتم بيع مسكن في منطقة العب مساحته 628 متر مربع بسعر 5.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8902 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 80.2% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 58.2 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 13.3 مليون ريال.

17 صفقة في الوكرة

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 3.5 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 61.7 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 17 صفقة، محققة ارتفاعا نسبته 22.7% مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 10.3 مليون ريال نتيجة بيع مسكن متعدد الاستخدام في منطقة الوكرة مساحته 882 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 11.7 الف ريال، وتم بيع مسكن في الوكير مساحته 2494 متر مربع بسعر 7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2794 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الوكير مساحتها 1125 متر مربع بسعر 6.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6044 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 42.9 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الوكرة وبقيمة اجمالية 26.5 مليون ريال في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة 35.2 مليون ريال وبنسبة 57.1% من اجمالي التعاملات.

50 مليون تعاملات ام صلال

وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 50 مليون ريال وبنسبة 2.8 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 21 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 54 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في ام صلال 5.2 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة ام عبيرية مساحتها 1800 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2889 ريال، وتم بيع مسكن في منطقة ام صلال علي مساحته 510 متر مربع بسعر 3.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6372 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 55.6% من مجمل تعاملات بلدية ام صلال بقيمة بلغت نحو 27.8 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 22.2 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 44.4 بالمائة من اجمالي التعاملات.

تعاملات محدودة في الخور والذخيرة

وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات قيمتها 16.2 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 0.9 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 6 صفقات.

355 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 127 صفقة بقيمة 1776 مليون ريال

وبلغ سعر اعلى صفقة في الخور والذخيرة 5.9 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 686 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 8600 ريال، كما تم بيع ارض فضاء في الخور مساحتها 863 متر مربع بسعر 2.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3128 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 51.1 بالمائة من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 8.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 48.9 بالمائة من التعاملات وبقيمة 7.9 مليون ريال.

4 صفقات في الشمال

وحلت بلدية الشمال في المرتبة الاخيرة بتعاملات بلغت قيمتها نحو 5.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 4 صفقات فقط، واستحوذت على نسبة 0.3 بالمائة من اجمالي التعاملات.

وبلغ سعر اعلى صفقة في بلدية الشمال 1.7 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الرويس مساحتها 526 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 3156 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 74.5% من تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت 4.1 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 1.4 مليون ريال.

وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي على ما نسبته 25.3 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها 448.2 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 55 مسكنا، ومجمع فلل، ومبنى تجاري ومحلات تجارية وبرج سكني وقصر، وذلك نتيجة تنفيذ 61 صفقة مقابل 66 صفقة للأراضي الفضاء.

واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الاسبوع الماضي نحو 1327.8 مليون ريال وبنسبة 74.7% من مجمل التعاملات.

واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع برج سكني في منطقة عنيزة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 609 ملايين ريال.