اقتصاد

415

80 ألف ريال سعر المتر المربع لبرج في عنيزة قيمته 400 مليون ريال

إزدان: التعاملات العقارية تحقق قفزة جديدة بنمو 28.8% في أسبوع

قيمة التعاملات تلامس المليار ريال .. والعقارات الجاهزة تستحوذ على 78.5%

بيع 36 مسكنا ومجمع سكني وبرج ومحلات تجارية و4 عمارات سكنية

قالت مجموعة إزدان القابضة إن تعاملات القطاع العقاري خلال الأسبوع الرابع من شهر أبريل المنصرم والممتد من 23 إلى 27 أبريل 2017، شهدت ارتفاعا على مستوى القيمة الإجمالية للتعاملات، مدعومة بتنفيذ صفقة استثنائية كبرى بلغت قيمتها 400 مليون ريال.

كما شهد عدد الصفقات المنفذة في مختلف المناطق والبلديات، إرتفاعاً طفيفاً، حيث بلغ 80 صفقة مقابل 78 صفقة في الأسبوع السابق بنمو نسبته 2.6%، وأشارت في تقريرها العقاري الأسبوعي إلى أن قيمة التعاملات خلال الأسبوع المنصرم بلغت نحو 928.9 مليون ريال مقابل 721.4 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة ارتفاعا بنسبة 28.8%.

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى إستحواذ تعاملات الأراضي الفضاء على نسبة 21.5% من إجمالي قيمة التعاملات العقارية بقيمة بلغت نحو 200 مليون ريال، في حين بلغت قيمة تعاملات العقارات الجاهزة نحو 728.9 مليون ريال مستحوذة على نسبة 78.5% من مجمل التعاملات، بينما شهد عدد صفقات الأراضي تراجعا قياسيا بالأسبوع السابق، إذ تم تنفيذ نحو 36 صفقة بنسبة 45% من إجمالي عدد الصفقات، مقابل 44 صفقة للعقارات الجاهزة، والتي استحوذت على نسبة 55 بالمائة من إجمالي عدد صفقات الأسبوع.

67% من المبيعات في الدوحة

وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال إستحواذها على نسبة 67.3% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمتها نحو 624.8 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 28 صفقة، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 20 صفقة، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 185.8 مليون ريال.

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت قيمتها 624.8 مليون ريال محققة ارتفاعا نسبته 16.5%، وقد تم تنفيذ 28 صفقة، واستحوذت الدوحة على نسبة 67.3% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 400 مليون ريال، وهي نتيجة بيع برج في عنيزة مساحته 5000 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 80 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في السلطة الجديدة مساحتها 12539 مترا مربع بسعر 75 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5981 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 17.2% من تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 107.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 82.8% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 517.4 مليون ريال.

22 صفقة في الريان

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت قيمتها 192.7 مليون ريال وبنسبة 20.7% من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 22 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 217% مقارنة بالأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 58.5 مليون ريال نتيجة بيع مجمع سكني في معيذر مساحته 16783 مترا مربع وبحساب سعر المتر المربع 3485 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 5.4 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 10.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 94.6% من إجمالي التعاملات وبقيمة بلغت 182.4 مليون ريال.

تراجع في الصفقات في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 51 مليون ريال نتيجة تنفيذ 11 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 14% مقارنة بالأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 5.5% من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 23.2 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة روضة الحمامة مساحتها 6000 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 3875 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 87% من إجمالي تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 44.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 13% من التعاملات وبقيمة بلغت 6.6 مليون ريال.

8 صفقات في أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 2.7% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 25.2 مليون ريال محققة تراجعا في التعاملات بنسبة 16.5% مقارنة بالأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 8 صفقات.

وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 6.5 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة أم عبيرية مساحته 1775 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3662 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 30.4% من التعاملات بقيمة بلغت 7.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 69.6% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 17.5 مليون ريال.

23.9 مليون ريال حجم التعاملات في لندن

وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 2.6% من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 23.9 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 4 صفقات، محققة ارتفاعا في التعاملات بنسبة 19.5% مقارنة بالأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 18 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في الوكرة مساحتها 1120 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 16.1 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 85.4% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 20.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 14.6% من التعاملات بقيمة بلغت 3.5 مليون ريال.

6.4 مليون ريال حجم التعاملات في الخور

وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 6.4 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 0.7% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 3 صفقات، محققة تراجعاً بنسبة 41.8 بالمائة، وبلغ سعر أعلى صفقة 3.2 مليون ريال وتضمنت بيع أرض فضاء في الخور مساحتها 649 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 4997 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 76.6% من تعاملات بلدية الخور والذخيرة بقيمة بلغت 4.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 23.4% من التعاملات.

وحلت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 4.9 مليون ريال مستحوذة على نسبة 0.5% من إجمالي التعاملات، نتيجة تنفيذ 4 صفقات ومحققة ارتفاعاً بنسبة 25.6% مقارنة بالأسبوع السابق، وبلغ سعر أعلى صفقة 1.5 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في أبا الظلوف مساحتها 1013 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1453 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100% من إجمالي تعاملات بلدية الشمال.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 21.5 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، إذ بلغت قيمتها نحو 200 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، فقال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 36 مسكناً ومجمع سكني وبرج ومحلات تجارية و4 عمارات سكنية.

وأضاف التقرير أن مجمل العقارات الجاهزة التي تم تداولها خلال الأسبوع الماضي بلغت قيمتها نحو 728.9 مليون ريال مستحوذة على نسبة 78.5% من مجمل تعاملات الأسبوع.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع برج في منطقة عنيزة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 400 مليون ريال.