اقتصاد

2457

بروة ترسي مناقصات بقيمة 3 مليارات ريال هذا العام

إطلاق المرحلة الأولى من مدينة مواتر وتطوير مشروع أرض لوسيل جولف وبروة الدوحة

الجمعية العمومية تقر توزيع 2.5 ريال للسهم وتنتخب أعضاء جددا لمجلس الإدارة

آل سعد: 95% نسبة إشغال مشروعات بروة

نسعى للحصول على التصاريح اللازمة لتطوير الأرض المملوكة للمجموعة في السعودية

إعادة تصميم مشروع لوسيل جولف ليتضمن إنشاء وحدات سكنية

قال السيد محمد بن عبد العزيز آل سعد نائب رئيس مجلس إدارة شركة بروة العقارية إن المجموعة تعمل للحصول على التصاريح اللازمة لتطوير أرض خاصة للمجموعة في السعودية والتي سيتم تخصيصها لبناء مشروع سكني موجه للفئة المتوسطة.

جاء ذلك خلال كلمة للسيد آل سعد خلال ترؤسه إجتماع عمومية شركة بروة اليوم.

من جانبه، قال سلمان بن محمد المهندي الرئيس التنفيذي لشركة بروة العقارية إن الشركة تتوقع ترسية مناقصات مشروعات جديدة بقيمة 3 مليارات ريال خلال العام الجاري.

وأوضح المهندي في تصريحات للصحفيين على هامش الإجتماع أن المجموعة تستهدف إتمام إنشاء وبدء تشغيل العديد من المشروعات الجديدة مثل مشروع مستودعات والمرحلة الأولى من مشروع مدينة المواتر، والبدء في تطوير عدة مشروعات محلية أخرى مثل مشروع أرض لوسيل جولف والبالغ مساحة الأرض الخاصة به 3.4 مليون متر مربع، ومشروع بروة الدوحة، ومشروع امتداد قرية بروة.

وأضاف المهندي أن هناك العديد من المشروعات الأخرى قيد الدراسة النهائية، مؤكدا أنه سيتم الإعلان عن التفاصيل الخاصة بكل مشروع في حينه.

وصادق اجتماع الجمعية العمومية العادية لشركة بروة العقارية المنعقد اليوم برئاسة السيد محمد بن عبد العزيز آل سعد، نائب رئيس مجلس الإدارة على إقتراح مجلس الإدارة بتوزيع أرباح نقدية بواقع 2.5 ريال للسهم الواحد. كما صادق الاجتماع على كل من تقرير مجلس الإدارة عن نشاط الشركة ومركزها المالي عن السنة المالية المنتهية في 31/12/2016، وأيضًا الخطة المستقبلية للشركة للعام 2017، كما تم اعتماد كل من تقرير مدقق الحسابات وتقرير الرقابة الشرعية وتقرير الحوكمة وأيضا البيانات المالية عن السنة المنتهية في 31 ديسمبر 2016، وبالإضافة إلى ذلك فقد تم تعيين مدققي الحسابات عن السنة المالية 2017.

وقد جرى خلال الاجتماع أيضًا انتخاب أعضاء مجلس الإدارة عن السنوات 2017-2019 وقد فاز كل من السادة ناصر علي غصاب الهاجري ممثل شركة العديد للاستثمار العقاري، ناصر سلطان ناصر الحميدي، محمد عبد العزيز سعد آل سعد الكواري، عيسى محمد لحدان الحسن المهندي لينضموا إلى قائمة المعينين من شركة الديار القطرية بصفتها مالك السهم الممتاز وهم سعادة السيد صلاح بن غانم العلي – رئيس مجلس الإدارة والسادة نبيل محمد البوعينين عضوًا لمجلس الإدارة، عبد الله بن حمد المسند عضوًا لمجلس الإدارة.

وقال السيد محمد بن عبد العزيز آل سعد. نائب رئيس مجلس الإدارة لدى عرضه تقرير مجلس الإدارة والذي تضمن عرضًا شاملًا عن أنشطة الشركة، وأدائها، وبياناتها المالية الموحدة للسنة المالية 2016 وأيضًا خططها المستقبلية، أن المجلس قد أخذ على عاتقه خلال دورة انعقاده عن السنوات 2014-2016 مهمة إعادة هيكلة المجموعة بشكل كامل بما يساهم في زيادة العائد على حقوق المساهمين بالإضافة إلى إعداد المجموعة وتهيئتها لمواجهة التحديات العديدة في السوق العقاري، كما أسهمت إعادة الهيكلة أيضا في تدعيم المركز المالي للمجموعة ومؤشراتها المالية بالإضافة إلى تنمية العائدات المستدامة لمساهمي الشركة.

إنجازات الشركة

كما أكد نجاح الشركة خلال الثلاث السنوات الماضية في اعتماد خطة العمل الخمسية للمجموعة 2016 – 2020 والتي تعد الأضخم في تاريخ المجموعة من حيث عدد وقيمة المشروعات التي سيتم تطويرها، وإعادة دراسة جميع المشروعات وهو ما أدى إلى تغيير الاستخدام والتصميم للعديد من المشروعات بهدف زيادة العائد منها، مثل مشروع بروة الدوحة، ومشروع البراحة – المخازن، والتخارج من بعض الأصول ذات العائد المنخفض في مقابل تخفيض المديونية بشكل كبير وهو ما انعكس على تحسين الملاءة المالية للمجموعة.

وزيادة التنسيق مع الدولة في نطاق المبادرات الحكومية الخاصة بالمجال العقاري، ومنها على سبيل المثال وليس الحصر مشروع مدينة المواتر ومشروع مستودعات ومشروع ملاعب العمال بمنطقة الخور، وتدعيم قاعدة الأصول وذلك من خلال شراء أصول جديدة ذات عائد متوقع مجزي في سبيل تحقيق النمو المستدام، وبدء تطوير العديد من المشروعات الجديدة في ضوء خطة العمل الخمسية ومنها مشروع دارا أ – لوسيل، مشروع مدينة المواتر ومشروع مستودعات، وإعادة تمويل جميع التسهيلات البنكية الخاصة بالمجموعة لمدد زمنية جديدة تتراوح ما بين خمس وتسع سنوات وبشروط لصالح المجموعة، والانتهاء من تطوير العديد من المشروعات مثل مجمع الخور السكني – مجمع سكن موظفي شركة شل، مشروع ملاعب العمال – الخور، مشروع سكن العمال – بروة البراحة. واعتماد هيكل تنظيمي جديد لشركة بروة العقارية بالإضافة إلى تحديث جميع السياسات واللوائح ذات الصلة.

الكفاءة التشغيلية

ولدى تناوله الإنجازات التي تحققت خلال السنة 2016 تحديدًا، أوضح: "فيما يخص الأداء المالي، فقد قامت الشركة بتحقيق أرباح صافية عائدة على مساهمي الشركة الأم قدرها 1.605 مليون ريال قطري وعائد على السهم بمبلغ 4.13 ريال قطري خلال السنة، مقارنة بـ3.056 مليون ريال قطري وعائد على السهم بمبلغ 7.86 ريال قطري خلال السنة المنتهية في 31 ديسمبر 2015، علما بأنه إذا تم استبعاد الأرباح الاستثنائية التي تحققت في سنة 2015 والناتجة من بيع قطعة أرض بمنطقة مسيمير والبالغة 2.702 مليون ريال قطري فإن الأرباح الصافية العائدة على مساهمي الشركة الأم عن السنة المالية 2015 قد بلغت 354 مليون ريال قطري مقابل 1.605 مليون ريال قطري عن السنة المالية 2016 وبنسبة زيادة قدرها 353%.

وأشار آل سعد إلى أن المجموعة نجحت في زيادة صافي إيرادات الإيجارات بقيمة 48 مليون ريال قطري وبنسبة زيادة قدرها 6 % مقارنة بـ2015.

وتدعيم قاعدة أصول المجموعة من خلال شراء قطعة أرض بالمملكة العربية السعودية بمساحة بلغت 2.2 مليون متر مربع وتشغيل كامل مشروع بروة البراحة لسكن العمل بإجمالي عدد 64 مبنى بمساحات بنائية تبلغ 504.751 متر مربع وبدء تنفيذ العديد من المشروعات مثل مشروع مدينة المواتر، مشروع مستودعات ومشروع دارا أ بمنطقة لوسيل، وتحسين الكفاءة التشغيلية للمشروعات الحالية للمجموعة، حيث تتجاوز نسبة الإشغال في معظم المشروعات المملوكة من المجموعة نسبة الـ 95%.

خطة مستقبلية

ولدى تطرقه للخطة المستقبلية خلال السنة المالية 2017، قال: المجموعة تستهدف إتمام إنشاء وبدء تشغيل العديد من المشروعات الجديدة مثل مشروع مستودعات والمرحلة الأولى من مشروع مدينة المواتر، والبدء في تطوير عدة مشروعات محلية مثل: مشروع أرض لوسيل جولف والبالغ مساحة الأرض الخاصة به 3.4 مليون متر مربع، مشروع بروة الدوحة، ومشروع امتداد قرية بروة بالإضافة إلى العديد من المشروعات الأخرى قيد الدراسة النهائية. وسيتم الإعلان عن التفاصيل الخاصة بكل مشروع في حينه.

والعمل على الحصول على كافة التصاريح اللازمة لبدء تطوير قطعة الأرض المملوكة للمجموعة في المملكة العربية السعودية والتي تم شراؤها خلال 2016 بمساحة تبلغ 2.2 مليون متر مربع، ومواصلة العمل على تحسين كفاءة الأداء في الشركات التابعة للمجموعة. واستمرار العمل على تحليل الفرص الاستثمارية المتاحة في ضوء خطة العمل لتحقيق النمو المستدام والعائدات المجزية لمساهمي المجموعة.

العوائد الإيجارية

وتم خلال الاجتماع فتح باب النقاش وطرح الأسئلة من جانب المساهمين وتولى سعادة السيد رئيس مجلس الإدارة والسيد سلمان بن محمد المهندي – الرئيس التنفيذي للمجموعة مهمة الرد على تلك الأسئلة والتي كانت تدور حول الميزانية العامة لشركة بروة العقارية. المشاريع التي تديرها بروة العقارية مثل مدينة المواتر. بروة الخور. بروة الدوحة ولوسيل.

وفي هذا الإطار قدر السيد سلمان بن محمد المهندي الرئيس التنفيذي لمجموعة بروة، قيمة أعمال الترسية على مشروعات بروة خلال العام الحالي 2017 تصل إلى نحو ثلاثة مليارات ريال تقريبًا.

وأكد في تصريحات صحفية على هامش اجتماع الجمعية العمومية للمجموعة أمس، أنه تم إعادة تصميم مشروع لوسيل جولف بحيث يتضمن إنشاء وحدات سكنية متوسطة وفوق متوسطة بدلًا من ملاعب الجولف، لافتا إلى أن بروة في انتظار الحصول على موافقة شركة الديار القطرية على التصميم الجديد للمشروع.

وحول مشروع الأعتدة، أشار المهندي إلى أن بروة تنتظر إعادة تخصيص أرض خاصة بمحطة الكهرباء بالمشروع من هيئة التخطيط العمراني لكي تبدأ في تنفيذ المشروع، لاسيَّما وأن المشروع يتضمن عددا كبيرا من الأنشطة السكنية والتجارية التي تستلزم محطة كهرباء بمواصفات معينة تلبي هذا الحجم الضخم من الأبنية.

وقال: إن هدف بروة هو رفع العوائد الإيجارية للمشاريع الحالية لتحقيق الاستمرارية في مشاريع الشركة، مؤكدًا أن بروة لا تعمل في الإسكان الفاخر ولكن تعمل في سوق الإسكان المتوسط وتجارة التجزئة والمخازن، وتظل أسعار بروة أقل من السوق. مع توفير عقارات ذات جودة عالية وخدمة متميزة وسعر معقول.