اقتصاد

1114

تقرير لـ إزدان: دخول تسهيلات رخص البناء حيزّ التنفيذ يعزز العقارات

307.3 مليون ريال إجمالي تداول العقارات خلال أسبوع..

الريان تستحوذ على 36 % من إجمالي تداولات العقارات الأسبوع الماضي

رصد التقرير العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة التقارير وأبحاث السوق في شركة إزدان العقارية إعلان وزارة البلدية والبيئة عن دخول تعديلات نظام رخص البناء على النظام الإلكتروني حيّز التنفيذ، والذي سيلعب دوراً مهماً في تسهيل استخراج رخص البناء وشهادة إتمام البناء وإجراءات توصيل الخدمات، وهو ما سينعكس على معدلات نمو قطاع البناء والتشييد خلال العام الحالي، فطبقاً للجهات المعنية تشمل الإجراءات دمج إجراء استخراج لوحة الموقع، وكذلك دمج إجراء استخراج التقرير المساحي ضمن نظام رخص البناء، وإلغاء تفتيش "كهرماء" في مرحلة إتمام البناء للمخازن فقط وتضمين دفع رسوم توصيل الخدمات بالفاتورة الأولى للمخازن فقط ودمج طلب توصيل الصرف الصحي ضمن نظام رخص البناء.

كما تشمل إلغاء تفتيش مزودي خدمات الاتصالات في مرحلة إتمام البناء ودمج إجراء دفع رسوم شهادة إتمام البناء ضمن إجراءات طلب الحصول على شهادة إتمام البناء وتوحيد مؤشر أداء جميع الجهات المختصة بدراسة طلبات رخص البناء وطلبات إتمام البناء.

وعلى صعيد حركة تداول العقارات وحجم المبايعات التي تم تسجيلها خلال الفترة من 26- 30 يناير2020 م، فقد وثقت إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية حسب النشرة العقارية الأسبوعية 91 مبايعة عقارية بقيمة إجمالية تقارب 307.3 مليون ريال، وتوزعت العمليات على 7 بلديات هي: بلدية أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشمال والظعاين والوكرة، شملت أراضي فضاء ومساكن ومبان متعددة الاستخدام وأرض فضاء متعددة الاستخدام وعمارات سكنية، واستأثرت بلدية الريان بأعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع مسكن بمنطقة الوعب، وذلك بقيمة وصلت إلى 48.7 مليون ريال قطري تقريباً على مساحة قدرها 5528 متراً مربعاً بسعر قدم 818 ريالاً قطرياً، وخلال الأسبوع من مبايعات عقارية استثنائية تساهم في رفع القيمة الإجمالية للمبايعات طوال الأسبوع، في حين شهدت بلدية الشمال صفقة عقارية واحدة وتعد الأقل قيمة طوال الأسبوع، وذلك لقطعة أرض فضاء في منطقة الرويس تبلغ مساحتها 490 متراً مربعاً، بمتوسط سعر منخفض للغاية لم يتعد 127 ريالاً قطرياً بقيمة إجمالية 670 ألف ريال، وفيما يلي قراءة مفصلة لحجم وعدد صفقات البيع والشراء خلال الأسبوع المذكور وذلك طبقًا لنشرة إدارة التسجيل العقاري:

بلدية الريان

سجلت بلدية الريان أعلى نسبة تداول عقاري خلال الأسبوع الماضي، حيث وصلت قيمة العقارات المباعة في البلدية إلى 110.7 مليون ريال أي ما نسبته 36 % من إجمالي العقارات المتداولة على مستوى الدولة، فيما سجل متوسط سعر القدم المربع 430 ريالاً قطرياً، وذلك من خلال 19 مبايعة عقارية موزعة على 9 مناطق هي: معيذر، مريخ، غرافة الريان، عين خالد، روضة اقديم، الوعب، المعمورة، الغرافة، وأخيراً العزيزية، وسيطر على عدد المبايعات في البلدية المساكن حيث سجلت 11 مبايعة عقارية للمساكن في حين سجلت الأرض الفضاء 7 عمليات فقط، وقطعة أرض واحدة متعددة الاستخدام.

بلدية الدوحة

حلّت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع والتي سجلت قيمة إجمالية قدرها 77 مليون ريال قطري تقريباً، أي ما نسبته 25 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 22 مبايعة عقارية في 11 منطقة داخل البلدية هي اسلطة الجديدة، الثمامة، الخرايج، المطار العتيق، المطار القديم، فريج العسيري، فريج بن درهم، لقطيفية، مدينة خليفة الجنوبية، نجمة، وأخيراً نعيجة، في حين سجل سعر القدم المربع متوسط سعر بلغ 738 ريالاً قطرياً.

ومن الملاحظ تداول عدد من العمارات السكنية داخل البلدية وصل إلى 8 صفقات إلا أن جميعها منخفض القيمة، في حين تداول 6 صفقات لقطع أرض فضاء، وخلت البلدية من أية صفقات استثنائية قد تصل إلى 50 مليون ريال والتي قد تساهم في رفع القيمة الإجمالية لتداول العقارات.

بلدية الظعاين

تبوأت بلدية الظعاين المرتبة الثالثة من حيث حجم المبايعات التي جرت خلال الأسبوع طبقا للنشرة العقارية، حيث سجلت البلدية مبايعات بقيمة إجمالية فاقت 69.9 مليون ريال قطري بنسبته 23 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 29 عملية تداول عقارية في مناطق هي: الخيسة، الصخامة، العب، أم قرن، جريان جنيحات، روضة الحمامة، سميسمة، وأخيراً لوسيل، كما سجل متوسط سعر القدم المربع 324 ريالاً قطرياً، وقد كانت أعلى صفقة في منطقة جريان جنيحات لمسكن على مساحة 1200 متر مربع، بسعر قدم وصل إلى 852 ريالاً قطرياً، أي بقيمة إجمالية 11 مليون ريال مقابل المسكن.

وسيطرت الأرض الفضاء على أغلب العمليات التي تم تنفيذها في البلدية، حيث سجلت المساكن نحو 18 عملية بيع وشراء في حين سجلت المساكن 11 عملية وخلت البلدية من تداول أية أشكال عقارية أخرى.

بلدية أم صلال

جاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة من حيث القيمة الإجمالية للعقارات المباعة خلال الأسبوع الماضي حيث سجلت عمليات مبايعات بقيمة إجمالية 28.5 مليون ريال قطري أي ما نسبته 9 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى الدولة موزعة على 6 مناطق هي ازغوى، الخريطيات، أم العمد، أم صلال علي، أم صلال محمد، أم عبيرية، وذلك من خلال 10 مبايعات عقارية فقط، بمتوسط سعر للقدم المربع بلغ 430 ريالاً قطرياً، وقد سجلت الصفقات العقارية بيع 5 مساكن و4 قطع من الأرض الفضاء ومبنى واحد متعدد الاستخدام.

بلدية الخور والذخيرة

بقيمة تداولات عقارية بلغت 15.2 مليون ريال قطري، جاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة الخامسة من حيث الصفقات العقارية التي تم تسجيلها طبقاً للنشرة العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أي ما نسبته 5 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة موزعة على 8 صفقات عقارية فقط، في منطقتي الخور والذخيرة، وسجل متوسط سعر القدم المربع 264 ريال قطري، وسجلت النشرة بيع خمس مساكن في حين سجلت بيع ثلاث قطع أراضي فقط.

بلدية الوكرة

احتلت بلدية الوكرة المرتبة السادسة من حيث قيمة العقارات المباعة خلال الأسبوع، حيث سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقاري صفقتين فقط في منطقتي الوكرة والوكير لقطعة أرض فضاء على مساحة 1281 متراً مربعاً بسعر 181 ريالاً قطرياً للقدم المربع أي بقيمة إجمالية لم تتخطى 2.5 مليون ريال، في حين سجلت منطقة الوكير بيع مسكن على مساحة 464 متراً مربعاً بسعر 571 ريالاً قطريا للقدم المربع، أي بقيمة إجمالية نحو 2.9 مليون ريال تقريباً.

بلدية الشمال

وأخيراً بلدية الشمال في المرتبة السابعة، حيث سجلت صفقة واحدة فقط لبيع قطعة أرض فضاء بمنطقة الرويس بقيمة وصلت إلى 670 ألف ريال قطري، وبذلك تعد هي الصفقة الأقل قيمة من بين جميع الصفقات، وبأقل سعر للقدم المربع لم تتجاوز 127 ريالا قطريا.

اقرأ أيضاً

المستهلك سيدفع المزيد.. ارتفاع أسعار الهواتف والسيارات في 2026 ومصنعون يوضحون السبب

القطرية وغوغل تطلقان تحدي "Sky Studio" على ارتفاع 35000 قدم

 محافظ مصرف قطر المركزي يجتمع مع رئيس هيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية

أخبار ذات صلة

 غرفة قطر تنظم برنامجا تدريبيا لتعزيز الوعي المالي ودعم ريادة الأعمال

انخفاض سعر الذهب بالسوق القطرية 0.31 في المئة الأسبوع الجاري