أعلنت إدارة تعليم الرياض التابعة لوزارة التعليم السعودية، تحويل الدراسة إلى نظام التعليم عن بُعد عبر منصة «مدرستي» والمنصات التعليمية المعتمدة، لجميع الطلاب...
رئيس مجلس الإدارة : د. خالد بن ثاني آل ثاني
رئيس التحرير: جابر سالم الحرمي
مساحة إعلانية
مساحة إعلانية
محليات
888
د. خالد المهندي: سابقة في التعويض في قضايا التطوير العقاري..300 ألف تعويضاً عن ضرر مادي ومعنوي جراء فسخ عقد شقة
04 أكتوبر 2026 , 07:00ص
المحامي د. خالد عبدالله المهندي
❖ وفاء زايد
قضت محكمة الاستثمار والتجارة الابتدائية بفسخ عقد وحدة سكنية، عبارة عن شقة معدة للسكن بقيمة 1.4.15.000 مليون، وإلزام المدعى عليها وهي شركة عقارية أن ترد للمدعية مبلغا قدره (771.355.42ريالا) وأن تؤدي لها مبلغ قدره 200 ألف ريال تعويضا عن ضررها المادي، وتعويضا قدره 100 ألف ريال عن ضررها المعنوي
وإلزام المدعى عليها أن ترد 11 شيك ضمان للمدعية، وألزمت المدعى عليها مصروفات الدعوى.
وقدم المحامي بالتمييز د. خالد عبدالله المهندي الخبير بقضايا التطوير العقاري والمقاولات الوكيل القانوني للشارية مذكرة قانونية مشفوعة بالأسانيد والشواهد التي تثبت أحقية موكلته في استرداد أموالها والتعويض لها عن الضررين المادي والمعنوي جراء تأخير تسلم شقتها.
وقد استندت المحكمة في حكمها على ما ثبت من مستندات الدعوى وتقرير الخبير الذي أفاد أن المدعى عليها «الشركة» أخلت بالتزامها وتقاعست عن تسليم الوحدة السكنة دون موجب، ولم ترد مال المدعية وهو ما يعد اعتداء على الثقة التي تحكم المعاملات التجارية وخطأ ثابتا وألحق ضررا ماديا بحرمانها من استثمار ذلك المبلغ وما يحققه لها من أرباح من تاريخ التعاقد حتى تاريخ الحكم في الدعوى، إضافة الى ما لحق المدعية من خسائر مادية بسبب حرمانها من الانتفاع بالمحل المبيع سواء بتأجيره أو السكن فيه وحرمانها من القيمة العقارية المضافة لثمن الوحدة، وبذلك تقوم أركان التعويض ويحق للمدعية المطالبة بتعويضها.
وكانت المحكمة قد قضت بفسخ عقد البيع وزالت كل آثاره بين طرفيه فتقدر المحكمة ضرر المدعية المادي وفق عناصر المادة 263 من القانون المدني، وتأخذ بالحسبان في تقديره قيمة المبلغ المستحق ومدة احتباسه.
وتطبق المادتين (202)،(203)، وكانت المحكمة قد خلصت الى ثبوت خطأ المدعى عليها وتعديها على مبدأ الثقة في المعاملات الذي يحكم الميدان التجاري فإن ذلك الخطأ يلحق بالمدعية ضررا نفسيا جسيما ويسبب لها الشعور بالحسرة نتيجة رفض المدعى عليها تنفيذ العقد دون سبب.
اقرأ أيضاً
أخبار ذات صلة
مساحة إعلانية
مساحة إعلانية
الأكثر مشاهدة
السعودية: الدراسة "عن بُعد" في الرياض حتى هذا التاريخ
غرامة ونقاط.. تعرف على عقوبة صف سيارتك أمام مداخل ومخارج المنازل والمباني
تحرص وزارة الداخلية على تعزيز التوعية المرورية للمحافظة على سلامة قائدي المركبات والآخرين وتجنب ارتكاب المخالفات. ومن بين الأخطاء الشائعة التي قد يرتكبها...
قطر للطاقة تعلن أسعار الوقود في قطر لشهر نوفمبر 2026
أعلنت قطر للطاقة، اليوم السبت، أسعار الوقود في الدولة (الديزل، والجازولين 95 سوبر والجازولين 91 ممتاز) لشهر نوفمبر. وجاءت أسعار الوقود في قطر...
قطر تشهد ارتفاعاً كبيراً في معدلات هطول الأمطار
كشف المجلس الوطني للتخطيط عن ارتفاع ملحوظ في كميات الأمطار المسجلة بعدد من مناطق الدولة خلال السنوات الأخيرة، حيث شهد عدد من مناطق...
مساحة إعلانية
مساحة إعلانية
الشرق الإقتصادي
«جي دبليو سي» تستعرض قدراتها في قطاع الطاقة
■ماثيو كيرنز: قوة شبكتنا في تكامل عملياتنا لضمان استمرار تدفق الإمدادات تستعرض شركة الخليج للمخازن «مجموعة جي دبليو سي»، إحدى المجموعات الرائدة إقليمياً...
طرابزون.. سحر الطبيعة وعبق التاريخ
■«الشرق»تستكشف أبرز ما يمكن أن تزوره بين الجبال الخضراء ■آيا صوفيا لؤلؤة طرابزون تتألق منذ عهد السلطان محمد الفاتح ■ دير سوميلا منحه...
مذكرة تفاهم بين مجموعة تعمير وأرتان القابضة
وقعت مجموعة تعمير القابضة وأرتان القابضة مذكرة تفاهم للتعاون في تطوير مشاريع تعليمية في عدد من الأسواق الدولية، في خطوة تهدف إلى تعزيز...
وزير التجارة الخارجية المصري: تبسيط إجراءات التراخيص لدعم الاستثمارات القطرية في القاهرة
أشاد الدكتور محمد فريد، وزير الاستثمار والتجارة الخارجية باستثمارات شركة الديار القطرية في مصر ودورها في قطاعي التطوير العقاري والسياحة، مؤكدا حرص الوزارة...
مساحة إعلانية
حمل تطبيق الشرق
تابع الأخبار المحلية والعالمية من خلال تطبيقات الجوال المتاحة على متجر جوجل ومتجر آبل
آخر المقالات
-
ضريبة القيمة المضافة.. الاستحقاق المُؤجّل
نضال أحمد الخولي
-
ما لا يُقاس بثمن
موزا محمد الكواري
-
مشروع للمجتمع
عبدالعزيز الحمادي
-
أزمة الطاقة وغضب العالم
أ.د. أحمد أويصال
الأكثر رواجاً
- 1 السعودية: الدراسة "عن بُعد" في الرياض حتى هذا التاريخ
أعلنت إدارة تعليم الرياض التابعة لوزارة التعليم السعودية، تحويل الدراسة إلى نظام التعليم عن بُعد عبر منصة «مدرستي» والمنصات التعليمية المعتمدة، لجميع الطلاب...
- 2 غرامة ونقاط.. تعرف على عقوبة صف سيارتك أمام مداخل ومخارج المنازل والمباني
تحرص وزارة الداخلية على تعزيز التوعية المرورية للمحافظة على سلامة قائدي المركبات والآخرين وتجنب ارتكاب المخالفات. ومن بين الأخطاء الشائعة التي قد يرتكبها...
- 3 قطر للطاقة تعلن أسعار الوقود في قطر لشهر نوفمبر 2026
أعلنت قطر للطاقة، اليوم السبت، أسعار الوقود في الدولة (الديزل، والجازولين 95 سوبر والجازولين 91 ممتاز) لشهر نوفمبر. وجاءت أسعار الوقود في قطر...