اقتصاد

342

إزدان: القطاع العقاري يواصل إنتعاشه ونشاط إستثنائي في الشمال

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الرابع من شهر سبتمبر المنصرم انتعاشا في التعاملات العقارية، حيث تم تنفيذ 249 صفقة واستحوذت الوكرة والريان على الحصة الأكبر منها من خلال تنفيذ 43 صفقة في كل منهما وبنسبة 17.3% من إجمالي الصفقات في جميع المناطق، وتقاسمت الأراضي الفضاء والعقارات المتنوعة التعاملات بنسبة 53.9% و46.1%، وغابت الصفقات الاستثنائية عن تعاملات الأسبوع، في حين برزت بلدية الشمال في تحقيق 26 صفقة خلال الأسبوع المنصرم وهي المرة الأولى التي يتم فيها تحقيق هذا العدد من الصفقات والتي بلغ إجمالي قيمتها نحو 81.3 مليون ريال وهي أعلى قيمة تعاملات أسبوعية تحققها بلدية الشمال، مما يشير إلى أن أنظار المستثمرين والمطورين العقاريين بدأت تتجه إلى منطقة الشمال.

وتوقع التقرير أن تشهد التعاملات العقارية انتعاشاً خلال الأسابيع المقبلة، خصوصا في قطاع الأراضي الفضاء، مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن تعاملات الأسبوع الرابع من شهر سبتمبر المنصرم الممتد من 22 ولغاية 26 سبتمبر 2013 شهدت تعاملات بقيمة 1077 مليون ريال مقابل 1328 مليون ريال في الأسبوع السابق، بتراجع نسبته 19% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، لافتا إلى أنه برغم هذا التراجع في قيمة التعاملات العقارية إلا أنها تظل أعلى من معدلها الأسبوعي، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 215.4 مليون ريال، مقابل 265.6 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.

الدوحة في الصدارة

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 416 مليون ريال مقابل 752.7 مليون ريال في الأسبوع السابق، بتراجع نسبته 45.7% وتم تنفيذ 37 صفقة مقابل 55 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 38.6% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

أعلى صفقة في الدوحة

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 96.5 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارة سكنية في روضة الخيل مساحتها 1856 مترا مربعا، بحساب سعر المتر المربع 37.4 ألف ريال، وتم بيع مجمع سكني في مشيرب مساحته 1261 مترا مربعا بسعر 37 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 29.3 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في السد بسعر 35 مليون ريال مساحته 835 مترا مربعا، بحساب سعر المتر المربع 41.9 ألف ريال، كما تم بيع أرض فضاء في المنصورة بسعر 30 مليون ريال، مساحتها 1867 مترا مربعا، بحساب سعر المتر المربع 16.1 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في فريج بن محمود بسعر 25 مليون ريال مساحته 1384 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 18.1 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في فريج عبد العزيز بسعر 22.5 مليون ريال مساحته 1215 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 18.5 ألف ريال، كما تم بيع عمارة سكنية في أم غويلينة بسعر 22.5 مليون ريال مساحتها 487 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 46.2 ألف ريال.

الأراضي الفضاء

واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 15.6 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 64.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 84.4 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 351.3 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 15 فيلا و17 بيتا للسكن وعمارتين سكنيتين ومجمعا سكنيا ومبنى إداريا وتجاريا.

ارتفاع في الريان

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 227 مليون ريال مقابل 166.8 مليون ريال في الأسبوع السابق، بارتفاع نسبته 36.1%، مستحوذة على 21.1% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 43 صفقة.

أعلى صفقة في الريان

وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 40 مليون ريال، نتيجة بيع بيت للسكن في منطقة الريان الجديد مساحته 2129 مترا مربعا، بحساب سعر المتر المربع 18.8 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الغرافة مساحتها 7591 مترا مربعا بسعر 20.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2661 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في عين خالد مساحتها 7291 مترا مربعا بسعر 20 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 2743 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوعب مساحتها 3845 مترا مربعا بسعر 13.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3552 ريالا.

واستحوذت الأراضي على نسبة 68.8 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 156.2 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 70.8 مليون ريال.

تراجع في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 110.6 مليون ريال نتيجة تنفيذ 35 صفقة، محققة تراجعا نسبته 38.5% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 43.6 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 10945 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3982 ريالا، وتم بيع أرض فضاء أخرى في منطقة جريان جنيحات مساحتها 4461 مترا مربعا بسعر 8 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 1793 ريالا، كما تم بيع مجمع فلل في منطقة جريان جنيحات مساحته 1408 أمتار مربعة، بسعر 6.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4687 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 88.2% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 97.6 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 13 مليون ريال.

43 صفقة في الوكرة

وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي بنسبة 9 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 96.9 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 43 صفقة، محققة تراجعا نسبته 34% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 7.7 مليون ريال نتيجة بيع فيلا في منطقة الوكرة مساحتها 906 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 8503 ريالات، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 749 مترا مربعا بسعر 6.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 8678 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الوكير مساحتها 1644 مترا مربعا بسعر 4.3 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 2637 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 84% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 81.4 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 15.5 مليون ريال.

انتعاش في الشمال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 81.3 مليون ريال نتيجة تنفيذ 26 صفقة، محقة ارتفاعا قياسيا، واستحوذت على 7.5% من مجمل تعاملات الأسبوع على مستوى جميع المناطق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الشمال 40 مليون ريال وهي عبارة عن أرض فضاء في منطقة "أبا الظلوف" مساحتها 40157 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 996 ريالا، كما تم بيع أرض فضاء أخرى في أبا الظلوف مساحتها 3422 مترا مربعا بسعر 5 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 1461 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 84% من مبايعات بلدية الشمال بقيمة بلغت 68.3 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 13 مليون ريال.

نمو في أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 79.3 مليون ريال وبنسبة 7.4 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 38 صفقة، محققة ارتفاعا بنسبة 34 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 6.3 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الخريطيات مساحتها 900 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 7000 ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الخريطيات مساحتها 900 متر مربع بسعر 4 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 4444 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 77.3% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 61.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 22.7% بقيمة 18 مليون ريال.

ارتفاع قياسي في الخور

واحتلت بلدية الخور المرتبة الأخيرة من حيث قيمة التعاملات، حيث تم تنفيذ 27 صفقة بقيمة بلغت 65.9 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 6.1 بالمائة من تعاملات الأسبوع، وحققت ارتفاعا قياسيا بنسبة 333% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة 15 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الخور مساحتها 2126 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 7056 ريالا، كما تم بيع بيت للسكن في منطقة الخور مساحته 1304 أمتار مربعة بسعر 6.5 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 4985 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 76.8% من مجمل تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 50.6 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 15.3 مليون ريال.

إجمالي التعاملات

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 53.9 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، إذ بلغت قيمتها 580.1 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 30 فيلا، و26 بيتا سكنيا و3 مساكن شعبية ومجمع سكني ومجمع فلل وعمارتين سكنيتين ومبنى إداري وتجاري.

وأشار التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 496.9 مليون ريال وبنسبة 46.1% من مجمل التعاملات.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع عمارة سكنية في منطقة روضة الخيل التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 69.5 مليون ريال.