قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الثالث من شهر ابريل الجاري تراجعا طفيفا على مستوى قيمة التعاملات العقارية وارتفاعا على مستوى عدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 75 صفقة مقابل 51 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 47%، وبلغت قيمة التعاملات نحو 369 مليون ريال مقابل 414.5 مليون ريال في الأسبوع السابق محققا تراجعا بنسبة 11% مقارنة مع الأسبوع السابق.وهيمنت العقارات الجاهزة على تعاملات القطاع العقاري حيث استحوذت على نسبة 78.9% من التعاملات مقابل 21.1% للأراضي الفضاء، وتم تنفيذ 52 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 69.3 بالمائة من اجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 291 مليون ريال، مقابل تنفيذ 23 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 30.7% من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الاجمالية 78 مليون ريال.وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 37.7% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة نحو 139 مليون ريال، في حين استحوذت بلديتي الدوحة والظعاين على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 19 صفقة لكل منهما بحصة نسبتها 25.3% من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدهما بلدية الريان بواقع 14 صفقة.وتوقع التقرير عودة الانتعاش الى التعاملات العقارية خلال الأسابيع المقبلة مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو اقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الثالث من شهر ابريل الجاري والممتد من 17 ولغاية 21 ابريل 2016 شهد تعاملات بقيمة 369 مليون ريال مقابل 414.5 مليون ريال في الاسبوع السابق بتراجع نسبته 11% وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل يوم امس، لافتا الى ان قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 273.4 مليون ريال.الدوحة تتصدر التعاملاتوعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت الدوحة في المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 139 مليون ريال مقابل 192.8 مليون ريال في الاسبوع السابق محققة تراجعا نسبته 27.9%، وتم تنفيذ 19 صفقة مقابل 15 صفقة في الاسبوع السابق بارتفاع نسبته 26.7%، واستحوذت الدوحة على نسبة 37.7% من اجمالي تعاملات الاسبوع.وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 32.2 مليون ريال وهي نتيجة بيع برج في اللؤلؤة قطر مساحته 5925 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5438 ريال، وتم بيع عمارة سكنية في روضة الخيل مساحتها 661 متر مربع بسعر 25 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 37.8 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج بن عمران مساحته 591 متر مربع بسعر 19 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 32.1 الف ريال. وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الثمامة مساحته 675 متر مربع بسعر 8.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 12.6 الف ريال، وتم بيع مسكن في الثمامة مساحته 750 متر مربع بسعر 6.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8428 ريال، وتم بيع مسكن في اسلطة الجديدة مساحته 637 متر مربع بسعر 5.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 9184 ريال، وتم بيع مسكن في اسلطة الجديدة مساحته 643 متر مربع بسعر 5.9 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 9098 ريال. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 5.3% من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 7.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 94.7% من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 131.6 مليون ريال.ارتفاع في الريانوجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 92.2 مليون ريال وبنسبة 25 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 14 صفقة، محققة ارتفاعا بنسبة 17.3% مقارنة مع الاسبوع السابق.وبلغت قيمة اعلى صفقة في الريان 20 مليون ريال نتيجة بيع مجمع سكني في منطقة عين خالد مساحته 4837 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4135 ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج المرة مساحته 559 متر مربع بسعر 13.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 24.3 الف ريال، وتم بيع ثلاث فلل في الغرافة مساحتها الاجمالية 1711 متر مربع بسعر 13مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7598 ريال، وتم بيع محلات تجارية في الريان الجديد مساحته 753 متر مربع بسعر 8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 10.6 الف ريال.واستحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 100% من تعاملات بلدية الريان.نمو قياسي في الظعاينوجاءت بلدية بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 62.4 مليون ريال نتيجة تنفيذ 19 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 1148% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 16.9% من اجمالي التعاملات.وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 6.8 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة روضة الحمامة مساحته 1177 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 5777 ريال، وتم بيع مسكن في منطقة العب مساحته 640 متر مربع بسعر 5.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8750 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 54.7% من اجمالي تعاملات الظعاين بقيمة بلغت 34.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 45.3% من تعاملات بلدية الضعاين وبقيمة بلغت 28.2 مليون ريال.10 صفقات في الوكرةوحققت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 11.9% من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 43.8 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 10 صفقات، محققة تراجعا في التعاملات بنسبة 65% مقارنة مع الاسبوع السابق.وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 15.7 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 5406 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2906 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الوكرة مساحتها 929 متر مربع بسعر 6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6458 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الوكرة مساحتها 958 متر مربع بسعر 6 مليون ريال وبحساب سعر المار المربع 6263 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 78.5% من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 34.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 21.5% من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 9.4 مليون ريال.ارتفاع قياسي في ام صلالوجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الخامسة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 6% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 22.1 مليون ريال محققة ارتفاعا قياسيا في التعاملات مقارنة مع الأسبوع السابق، عن طريق تنفيذ 8 صفقات.وبلغ سعر اعلى صفقة في ام صلال 3.8 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة ام صلال علي مساحته 600 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5667 ريال، وتم بيع مسكن في ام صلال علي مساحته 525 متر مربع بسعر 3.2 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 6 الاف ريال.واستحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 100 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية ام صلال.تراجع في الخور والذخيرةوحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 8.7 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 2.3% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 4 صفقات، محققة تراجعا في المبايعات مقارنة مع الأسبوع السابق بنسبة 17%. وبلغ سعر اعلى صفقة في الخور والذخيرة 3 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 648 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4580 ريال، وتم بيع مسكن في الخور مساحته 609 متر مربع بسعر 2.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4844 ريال.واستحوذت الأراضي افضاء على نسبة 12.6% من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 1.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 87.4% من التعاملات بقيمة 7.6 مليون ريال.صفقة واحدة في الشمالوجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 0.85 مليون ريال نتيجة تنفيذ صفقة واحدة محققة ارتفاعا طفيفا في التعاملات بنسبة 6.2، ومستحوذة على نسبة 0.2% من التعاملات.وبلغ سعر الصفقة الوحيدة في بلدية الشمال 0.85 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في الرويس مساحتها 490 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1735 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100% من تعاملات بلدية الشمال. وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 21.1% من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها نحو 78 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 43 مسكنا وعمارة سكنية ومجمع سكني و3 فلل وبرج ومحلات تجارية و4 مباني متعددة الاستخدام.واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الاسبوع الماضي نحو 291 مليون ريال مستحوذة على نسبة 78.9% من مجمل التعاملات.واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع برج في اللؤلؤة قطر التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 32.2 مليون ريال.

كشفت مجموعة إزدان القابضة خلال مشاركتها في معرض سيتي سكيب قطر 2016 عن التفاصيل الكاملة لمشروع واحة إزدان الذي يستوعب ما يزيد على 35 ألف فرد ويتضمن خدمات متكاملة من مساجد ونوادي رياضية ومدارس ومحلات تجارية ومكاتب إدارية فضلًا عن الوحدات السكنية التي يتجاوز عددها 8769 وحدة. المشروع يوفر 9346 وحدة متنوعة ويستوعب 35 ألف فرد وقال السيد علي محمد العبيدلي الرئيس التنفيذي لمجموعة إزدان القابضة إن مشروع واحة إزدان الذي يقع في منطقة الوكير سوف يشكل نقلة هائلة للمنطقة المجاورة من حيث زيادة الكثافة السكانية وتوفير الوحدات الملائمة والتي تلبي الطلب في السوق القطرية على الوحدات السكنية، مشيرًا إلى أن المجموعة تخطط لإطلاق المرحلة الأولى من المشروع خلال الربع الأول من العام المقبل في حين تتوالى المراحل التالية تباعًا خلال السنوات القليلة المقبلة. وأضاف أن حجم الإنجاز في واحة إزدان حتى هذه اللحظة يتجاوز 60% في المشروع من حيث البنية التحتية للمشروع وكذلك منشآته المختلفة والمتنوعة، فهو يتميز بكونه يحقق المفهوم العصري للمسكن من حيث تكامل الخدمات بمختلف فئاتها، خاصة أن مساحة أرض المشروع الشاسعة منحت أفضلية في عملية التصميم لتوفير مختلف المنشآت للأغراض السكنية والتجارية وكذلك الرياضية والإدارية.دراسات وافية قبل الانطلاقوأوضح الرئيس التنفيذي أن "المجموعة قد عكفت على التخطيط لهذا المشروع وأعدت له الدراسات الوافية قبل أن تشرع في تنفيذه وذلك من حيث موقع المشروع واستيعاب الطلب في السوق القطرية لهذا العدد من الوحدات السكنية، أيضا من حيث النوعية والجودة التي سيتضمنها، وهذا بطبيعة الحال ليس بجديد على المجموعة التي تضرب دائما المثال لمختلف المستثمرين في السوق العقارية من حيث مفاجأة الجميع بمشاريع عملاقة تتناسب مع حجم استثمارات المجموعة وكذلك من حيث المفهوم الذي نعمل على تدشينه في السوق".وحول التكلفة المتوقعة لمشروع واحة إزدان أكد العبيدلي أن التقديرات الأولية تشير إلى أن التكلفة الإجمالية للمشروع سوف تتجاوز 4.5 مليار ريال، ونتوقع أن يساهم هذا المشروع في تحقيق عوائد مجزية للمساهمين خاصة مع البدء بتدشين المرحلة الأولى ثم المراحل التالية، فضلًا عنه أنه وللمرة الأولى في الشرق الأوسط بل قد يكون في العالم أن يمتلك كيان استثماري هذا العدد الهائل من الوحدات وفي ذات الوقت يديره وهو ما تحقق لدينا في المجموعة حيث إنه بالانتهاء من هذا المشروع تكون بذلك مجموعة إزدان القابضة تملك وتدير ما يصل إلى 30 ألف وحدة سكنية وتجارية. واحة إزدان تضم 8 مساجد و5 أندية رياضية ومدرستين وهايبر ماركت أرض المليون.. مفهوم جديدوعن عدد الوحدات التفصيلية التي توفرها واحة إزدان قال الرئيس التنفيذي إن هذا المشروع يتميز بمساحة أفقية تتجاوز مليون متر مربع لذلك تعارف السوق عليها بأرض المليون أو مشروع المليون"فهي مساحة أفقية كبيرة وسوف يوفر وحدات متنوعة يزيد عددها على 9346 وحدة تُشكل الوحدات السكنية منه 8769 وحدة في حين بقية الوحدات تتنوع ما بين تجارية وإدارية.وإلى جانب الوحدات السكنية والتجارية والإدارية فإن المشروع يتضمن باقة متنوعة من الخدمات العامة منها ثمانية مساجد من بينها مسجدان بمساحة كبيرة إضافة إلى ستة مساجد بمساحات أصغر في مناطق مختلفة من المشروع لخدمة المصلين، إضافة إلى خمسة أندية رياضية والتي تستهدف استيعاب قاطني المشروع من الراغبين في ممارسة أنشطة رياضية، فضلًا عن هايبر ماركت على مساحة 24.5 ألف متر مربع من أجل توفير السلع التموينية المختلفة إضافة إلى إنشاء مدرستين تتسع كل واحدة منها لـ1408 طلاب، وهذا كله في إطار ترسيخ المفهوم العصري للمسكن القائم على رفاهية السكان وتيسير الاحتياجات الأساسية لهم ولأبنائهم.100 ألف ساكنويستهدف مشروع واحة إزدان استيعاب ما يزيد على 35 ألف فرد في حين أن المجموعة تمتلك حاليًا في منطقة الوكير نحو 25 قرية سكنية متكاملة الخدمات ومتنوعة الوحدات ويزيد على 15 ألف وحدة سكنية ألف بتعداد سكاني يصل إلى أكثر من 70 ألف نسمة أي أن إجمالي عدد قاطني الوحدات السكنية التي تملكها المجموعة في منطقة الوكير سوف يصل إلى حاجز 100 ألف ساكن خلال سنوات قليلة وهذا يعد إنجازًا هائلًا للمجموعة.وأشار العبيدلي إلى أن مجموعة إزدان القابضة قد طوّرت إستراتيجيتها فيما يتعلق بالاستثمار العقاري بحيث يتم توسيع حيز عملياتها العقارية وتطوير بعض الأراضي الأخرى التي تتراوح مساحتها بين 400 إلى 500 ألف متر مربع وزيادة حجم الإنشاءات في قطر وربما خارجها في السنوات القادمة، وأنها بصدد دراسة التوسع في الاستثمار العقاري في إفريقيا من خلال الاستثمار في إثيوبيا وأنها تعمل على استكشاف المزيد من الفرص المواتية. إزدان تقترب من حاجز 30 ألف وحدة سكنية مع إنجاز واحة إزدان يُشار إلى أن مجموعة إزدان القابضة تشاركت هذا العام في معرض سيتي سكيب وفي جعبتها مشروعات إنشائية وعقارية ضخمة أعلنت عنها للجمهور والمطورين العقاريين تعتزم إطلاقها الفترة المقبلة يأتي على رأسها مول الوكرة والوكير اللذان سيفتتحان بنهاية العام، إضافة إلى فندقي ذي كيرف وفندق الشمال.وتحرص مجموعة إزدان القابضة على المشاركة في معرض سيتي سكيب لعرض تجربتها الناجحة في مجال التطوير العقاري والإعلان عن مشروعاتها المقبلة وإبراز مراحل الاكتمال فيها أو المجسمات الخاصة لها، حيث إن مجموعة إزدان القابضة تعد الشركات الأولى في قطر في مجال الاستثمار العقاري وقد حازت العام الماضي على جائزة آرابيان بيزنس باعتبارها أفضل شركة تطوير عقاري، إضافة إلى حصدها لجائزة التميز العقاري عام 2014.

كشفت مجموعة إزدان القابضة عن حصولها على تصنيفات ائتمانية (BBB- /Ba1) طبقاً لوكالتي "ستاندرد آند بورز" و"موديز" العالميتين على التوالي، يأتي ذلك في الوقت الذي صادقت فيه الجمعية العمومية للمجموعة مؤخراً على إصدار صكوك إسلامية بقيمة 2 مليار دولار أو ما يعادلها من العملات الأخرى. وعلّق سعادة الشيخ الدكتور خالد بن ثاني بن عبد الله آل ثاني رئيس مجلس إدارة مجموعة إزدان القابضة على التصنيفات التي حصلت عليها المجموعة للمرة الأولى بأنها تعد بداية مرحلة جديدة ضمن خطة المجموعة الاستثمارية كما أنها تعد خطوة قوية باتجاه الانطلاق إلى آفاق أوسع عالمياً. مضيفاً:" في الواقع فإننا نعد تصنيف الوكالات العالمية المعروفة في هذا المجال وموثوق في تقييمها بداية حقيقية يمكن البناء عليها مع ثقتنا الكاملة في قدرتنا على تحسين تصنيفات المجموعة في السنوات المقبلة في ظل الأداء الجيد طبقا للخطط المدروسة التي تخضع لها استثمارات المجموعة في مختلف القطاعات". وحول سعي المجموعة للحصول على تصنيف ائتماني في الوقت الحالي قال سعادته إن مجلس إدارة المجموعة قد طرح مسألة إصدار صكوك إسلامية على الجمعية العمومية المنعقدة في 11 إبريل الحالي وقد صادقت الجمعية على هذه التوصية وكلفت المجلس باتخاذ التدابير اللازمة لذلك، وهو ما سوف تسير المجموعة باتجاهه في خطوات مدروسة وثابتة ومعلنة بمنتهى الشفافية حيث تم الإعلان من اللحظة الأولى عن إصدار الصكوك على هيئة شرائح مقسمة على تبدأ الشريحة الأولى بقيمة 500 مليون دولار أو ما يعادلها من العملات الأخرى، ولدينا أمل كبير في الاقتراب من تحقيق أهدافنا مع حصولنا على هذه التصنيفات العالمية". جدير بالذكر أن مجموعة إزدان القابضة هي واحدة من كبرى المجموعات الاستثمارية في قطر بما لديها من محفظة استثمارية ضخمة في القطاع العقاري واستثمارات مالية هائلة في مصارف إسلامية وشركات تأمين تكافلية ورعاية صحية وإعلام وغيرها، كما حصدت جوائز عدَّة عن استثماراتها وكان آخرها لقب فوربس لعام 2015 كـ"أفضل مجموعة قطرية متنوعة الاستثمارات" فضلاً عن التصنيف المتميز للمجموعة ضمن قائمة فوربسالعربية والدولية لأقوى الشركات في المنطقة والعالم وأكثرها تأثيراً وذلك وفقا لمحددات مالية أربع هي: الإيرادات والأصول وصافي الأرباح والقيمة السوقية.

إرتفع مؤشر بورصة قطر خلال الأسبوع الماضي بمقدار 158.08 نقطة، أو ما يعادل 1.54% من قيمته، ليغلق عند مستوى 10.396.25 نقطة. وارتفعت القيمة السوقية للبورصة بنسبة 1.3%، لتصل إلى 555.1 مليار ريال قطري، مقارنة بـ547.9 مليار ريال قطري في الأسبوع السابق. وقال تقرير QNB المالي إنه من بين أسهم 43 شركة مدرجة، ارتفعت أسعار 21 سهما، في حين انخفضت أسعار 20 سهما، وظل سهمان فقط من دون تغيير. وكان سهم "شركة قطر للسينما وتوزيع الأفلام" هو أفضل الأسهم أداء خلال الأسبوع، مع ارتفاعه بنسبة 11.4% مقارنة بالأسبوع السابق، وبلغ حجم التداولات عليه 3.521 سهم فقط. وعلى الجانب الآخر، كان سهم "المجموعة الإسلامية القابضة" هو الأسوأ أداء خلال الأسبوع مع تراجعه بنسبة 7.9% من خلال تداولات بلغ حجمها 809.884 سهمًا.وكانت أسهم "إزدان القابضة"، "مجموعةQNB " و"أعمال القابضة" هي أكبر المساهمين في مكاسب المؤشر خلال الأسبوع، حيث أسهم ارتفاع سهم "إزدان القابضة" في إضافة 130.3 نقطة إلى المؤشر خلال الأسبوع، وأسهم ارتفاع سهم "مجموعة QNB " في إضافة 17.7 نقطة إلى المؤشر، بينما أسهم ارتفاع سهم "أعمال القابضة" في إضافة 14.9 نقطة إلى المؤشر. وعلى الجانب الآخر، أسهم انخفاض سهم "بروة العقارية" في الحد من مكاسب المؤشر، حيث أفقده 9.9 نقطة من قيمته.وانخفض إجمالي قيمة التداولات خلال الأسبوع الماضي بنسبة 4.7% ليصل إلى 1.8 مليار ريال قطري، مقارنة بـ 1.9 مليار ريال قطري في الأسبوع السابق. وقد قاد قطاع البنوك والخدمات المالية التداولات خلال الأسبوع، مع استئثاره بنسبة 29.8% من إجمالي قيمة التداولات. وجاء القطاع الصناعي في المركز الثاني مع استئثاره بنسبة 20.24% من إجمالي قيمة التداولات. وفي غضون ذلك، استأثر سهم "الإجارة القابضة" بأعلى قيمة تداولات خلال الأسبوع، حيث بلغت قيمة التداولات عليه.8187 مليون ريال قطري.كما انخفض إجمالي حجم التداولات خلال الأسبوع بنسبة 4.5% ليصل إلى 5.55 مليون سهم، مقارنة بـ1.58 مليون سهم في الأسبوع السابق. وانخفض إجمالي عدد الصفقات بنسبة 3% ليصل إلى 27.819 صفقة مقارنة بـ28.670 صفقة في الأسبوع السابق. وجاء قطاع البنوك والخدمات المالية في الصدارة من حيث حجم التداولات، مع استئثاره بنسبة 31.3% من إجمالي التداولات. وجاء القطاع العقاري في الصدارة في المركز الثاني، مع استئثاره بنسبة 26% من حجم التداولات. واستأثر سهم "الإجارة القابضة" بأعلى حجم تداولات خلال الأسبوع، حيث بلغ حجم التداولات على السهم 9.2 مليون سهم.وحافظت المؤسسات الأجنبية على رؤيتها الإيجابية للأسهم القطرية خلال الأسبوع، حيث بلغ صافي قيمة مشترياتها خلاله 171.7 مليون ريال قطري، مقارنة بمشتريات صافية بقيمة 196.4 مليون ريال في الأسبوع السابق. وفي غضون ذلك، حافظت المؤسسات القطرية على رؤيتها السلبية للأسهم خلال الأسبوع، حيث بلغ صافي قيمة مبيعاتها 149.3 مليون ريال قطري، مقارنة بمبيعات صافية بقيمة 188.6 مليون ريال قطري في الأسبوع السابق. وحافظ الأفراد غير القطريين على رؤيتهم السلبية للأسهم القطرية، حيث بلغت قيمة مبيعاتهم الصافية 7.25 مليون ريال قطري مقارنة بمبيعات صافية بقيمة 8.38 مليون ريال قطري في الأسبوع السابق. وفي غضون ذلك، تحولت رؤية الأفراد القطريين للأسهم القطرية إلى الإيجابية خلال الأسبوع، حيث بلغت قيمة مشترياتهم الصافية خلاله 3.3 مليون ريال قطري مقارنة بمبيعات صافية بقيمة 7.8 مليون ريال قطري في الأسبوع السابق. وبهذا يصل صافي مشتريات المؤسسات الأجنبية من الأسهم القطرية منذ مطلع عام 2016 إلى 325 مليون دولار أمريكي.التحليل الفني لمؤشر بورصة قطرأغلق مؤشر بورصة قطر على ارتفاع طفيف نسبته 1.54% مقارنة بالأسبوع السابق. ولم تحدث خلال الأسبوع تغييرات كبيرة من وجهة نظر فنية. وعليه، يبقى توقعنا لمستوى الدعم الأسبوعي عند 9.500 نقطة، كما يبقى توقعنا لمستوى المقاومة الأسبوعي عند 10.500 نقطة. وبمجرد أن نتجاوز مستوى 10.500 نقطة، سنتطلع حينئذٍ إلى مستوى 11.000 نقطة ليكون مستوى المقاومة المحتمل على المستوى الأسبوعي.

قالت مجموعة إزدان القابضة أن القطاع العقاري حقق تراجعاً على مستوى التعاملات خلال الربع الأول من العام الجاري، اذ بلغت قيمة التعاملات العقارية نحو 7 مليارات ريال، محققة إنخفاضاً بنسبة 64% مقابل الربع الأول من العام 2015 الماضي والتي بلغت 19.6 مليار ريال، متأثرة بضعف تعاملات الأراضي الفضاء نتيجة النقص الحاد في المعروض للبيع من الأراضي في السوق، حيث استحوذت تعاملات الأراضي الفضاء على نسبة 30% فقط من اجمالي التعاملات العقارية خلال الربع الأول من العام الجاري. إرتفاع مؤشر الأسهم العقارية المدرجة بالبورصة 8.3%.. 496 صفقة عقارات جاهزة بينها 394 مسكنا و40 عمارة و17 مجمع سكني و37 مبنى متعدد الاستخدام وأشار تقرير إزدان العقاري الى ان النسبة الأكبر من التعاملات العقارية خلال الربع الأول قد تحققت خلال شهر مارس الماضي والذي بلغت فيه قيمة التعاملات 2.8 مليار ريال مقابل 4.8 مليار ريال لنفس الفترة من العام الماضي بتراجع نسبته 41.6%، ويأتي بعده شهر يناير الماضي والذي بلغت فيه قيمة التعاملات 2.7 مليار ريال مقابل 11.3 مليار ريال لنفس الفترة من العام الماضي بانخفاض قياسي نسبته نحو 76%. لافتا الى ان شهر فبراير الماضي سجل اقل مستوى من التعاملات العقارية في الربع الأول من العام الجاري، بتعاملات قيمتها 1.5 مليار ريال، مقابل 3.5 مليار ريال لنفس الفترة من العام المنصرم بتراجع نسبته 57%.وأوضح التقرير او تعاملات الأراضي الفضاء خلال الربع الأول منالعام الجاري بلغت نحو 2.1 مليار ريال مستحوذة على نسبة 30% من اجمالي التعاملات، في حين بلغت قيمة تعاملات العقارات الجاهزة والمتنوعة نحو 4.9 مليار ريال مستحوذة على نسبة 70% من اجمالي التعاملات، مشيرا الى انه تم خلال الربع الأول تنفيذ نحو 771 صفقة، من بينها 496 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 64.3% من اجمالي عدد الصفقات، ومقابل 275 صفقة للارضي الفضاء والتي استحوذت على نسبة 35.7% من اجمالي عدد الصفقات.تعاملات الأراضيوأشار التقرير الى ان قيمة تعاملات الأراضي الفضاء خلال شهر يناير المنصرم بلغت نحو 270.2 ريال مستحوذة على نسبة 11.1% فقط من اجمالي التعاملات، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 2413.5 مليار ريال وبنسبة 88.9% من مجمل التعاملات، وتم خلال شهر يناير المنصرم تنفيذ نحو 245 صفقة.ولفت التقرير الى انه في شهر فبراير المنصرم بلغت قيمة تعاملات الأراضي الفضاء نحو 271.7 ريال مستحوذة على نسبة 18.1% فقط من اجمالي التعاملات، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 1.2 مليار ريال وبنسبة 81.9% من مجمل التعاملات، وتم خلال شهر فبراير المنصرم تنفيذ نحو 179 صفقة. اما في شهر مارس الماضي فقد بلغت قيمة تعاملات الأراضي الفضاء نحو 1.53 مليار ريال مستحوذة على نسبة 54.6% من اجمالي التعاملات، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 1.27 مليار ريال وبنسبة 45.4% من مجمل التعاملات، وتم خلال شهر مارس المنصرم تنفيذ نحو 347 صفقة.واشر التقرير ان تعاملات العقارات الجاهزة تضمنت بيع 394 مسكنا، 17 مجمعا سكنيا، 31 عمارة سكنية، 7 عمارات تجارية، 37 مبنى متعدد الاستخدام، قصر، مبنيين تجاريين، مجمعي فلل، برج، حوطة، فيلتين، ومجمع للتسوق.مؤشر العقاراتوأوضح التقرير أن قيمة مؤشر جميع أسهم العقارات المدرجة في بورصة قطر قد ارتفعت خلال الربع الأول من العام الجاري بنسبة 8.3%، إذ بلغت قيمة المؤشر في نهاية الربع الأول من العام الجاري نحو 2525.36 نقطة مقابل 2332.5 نقطة في اليوم الأخير من العام 2015، ما يعني أن مؤشر العقارات قد كسب خلال الربع الأول من العام الجاري نحو 192.86 نقطة. الأراضي الفضاء تستحوذ على 30% من التعاملات بقيمة 2.1 مليار ريال نتيجة تنفيذ 275 صفقة وأشار تقرير إزدان الى ان قيمة الأسهم المتداولة في قطاع العقارات ببورصة قطر خلال الربع الأول من العام الجاري بلغت نحو 3 مليارات ريال مقابل 2.4 مليار ريال في الربع الأخير من العام الماضي بارتفاع نسبته 25%، حيث بلغت قمية الأسهم المتداولة خلال شهر يناير الماضي نحو 693.4 مليون ريال، وخلال شهر فبراير نحو 1026 مليون ريال، وخلال شهر مارس المنصرم نحو 1264 مليون ريال. في حين بلغ عدد الأسهم المتداولة في قطاع العقارات ببورصة قطر خلال الربع الأول من العام الجاري نحو 141 مليون سهم مقابل 107.6 مليون سهم للربع الأخير من العام الماضي بارتفاع نسبته 31%، حيث بلغ عدد الأسهم المتداولة خلال شهر يناير المنصرم نحو 37.98 مليون سهما، وخلال شهر فبراير المنصرم نحو 45.47 مليون سهما، وخلال شهر مارس المنصرم نحو 57.58 مليون سهما .ويتضمن مؤشر العقارات في بورصة قطر أسهم كل من مجموعة إزدان القابضة والشركة المتحدة للتنمية وشركة بروة العقارية وشركة مزايا قطر.الشركات المدرجةوأشار التقرير إلى أن أداء الشركات العقارية المدرجة في بورصة قطر يعكس الوضع العام لقطاع العقارات، منوهًا بأن الشركات العقارية حققت خلال العام 2015 ارتفاعًا ملحوظًا في الأرباح الصافية، إذ بلغ إجمالي الأرباح المجمعة للشركات العقارية ما قيمته 5.56 مليار ريال مقابل 4.98 مليار ريال للعام 2014 أي بنمو نسبته نحو 11.6%.وأوضح التقرير ان مجموعة إزدان القابضة حققت أرباحا للعام 2015 بقيمة 1.66 مليار ريال مقابل 1.36 مليار ريال في العام 2014 محققة نموا بنسبة 22%، جاءت بعدها مجموعة بروة العقارية والتي حققت نموا بنسبة 10% حيث بلغت أرباحها الصافية للعام 2015 نحو 3.05 مليار ريال مقابل 2.77 مليار ريال للعام السابق. وجاءت في المرتبة الثالثة شركة المتحدة للتنمية والتي بلغت قيمة أرباحها للعام الماضي نحو 732.8 مليون ريال مقابل 676.3 مليون ريال للعام 2014 بنمو نسبته 8%، ثم جاءت شركة مزايا قطر والتي حققت أرباحا للعام 2015 بقيمة 112.7 مليون ريال مقابل 169.4 مليون ريال للعام 2014 بتراجع نسبته 33%.وأوضح تقرير إزدان أن نمو الأرباح المجمعة للشركات العقارية يعكس مدى انتعاش القطاع العقاري والذي حقق مبايعات بقيمة 56.3 مليار ريال خلال العام 2015 مقابل مبايعات قيمتها 53.3 مليار ريال للعام 2014 وبنمو نسبته 5.6%.وأشار التقرير إلى أن الشركات العقارية المدرجة في بورصة قطر تستعدّ لإعلان نتائج أعمالها وبياناتها المالية للربع الأوّل من العام الجاري، ما سيُعطي صورة أوضح للقطاع العقاري والذي ينمو بوتيرة متسارعة مستفيدًا من التطوّرات الاقتصادية والطفرة الإنشائية التي تشهدها الدولة حاليًا.الطفرة الانشائيةوتوقع التقرير استمرار هذه الطفرة الإنشائية خصوصًا مع مواصلة خطط الحكومة في تنفيذ سياستها الخاصّة بتعزيز التنمية الاقتصادية من خلال توفير الاعتمادات المالية اللازمة للمشاريع التنموية الرئيسة، والتي تعتبر عاملاً محفزًا للقطاع العقاري، حيث إن مشروعات البنية التحتية تمهد لانطلاق مشروعات التطوير العقاري. فكلما تمّ تهيئة المناطق الجديدة وتزويدها بالبنية التحتية، كما شهدت هذه المناطق إقبالا من المطوّرين العقاريين، علاوة على أن مشروعات مونديال 2022 ومشروع الريل تعتبر من المشروعات التي تدعم توسع الإقتصاد القطري، وبالتالي تعزيز النهضة العمرانية لمواكبة الطلب المتنامي على العقارات، في ظل النمو المتسارع للاقتصاد، مع استمرار معدلات النمو القوية في القطاع غير النفطي خلال السنوات المقبلة بفضل استمرار الحكومة في تنفيذ المشاريع التنموية الكبرى.وأشار التقرير إلى أن القطاع العقاري يستفيد من النمو المتصاعد للمشروعات الجديدة والتي يتم تدشينها في مناطق مختلفة من الدولة ما يعكس قوة ومتانة القطاع العقاري القطري والذي يستمد قوته من قوة الاقتصاد، ويتماشى ذلك مع النهضة العمرانية التي تشهدها دولة قطر والمتوقع أن تتواصل بوتيرة متسارعة لغاية عام 2022 والذي سوف يشهد استضافة مونديال كأس العالم لكرة القدم.قطاع البناءوتوقع التقرير أن يشهد قطاع الإنشاءات إنتعاشًا خلال السنوات المقبلة خصوصًا مع بدء تنفيذ المشروعات المتعلقة باستضافة المونديال والخطط التنموية للدولة، إلى جانب ما خصصته الدولة من مبالغ طائلة لمشروعات البنية التحتية والتي تعتبر المُغذي الرئيسي لنمو القطاع العقاري، موضحًا أن استمرار الإنفاق الحكومي على المشروعات الكبرى يخدم خطط الدولة في الامتداد العمراني خارج حدود مدينة الدوحة وخلق مناطق جديدة تتوفر فيها الخدمات الرئيسية بما يخفف الضغط السكاني في مدينة الدوحة.وأشار التقرير إلى ان اسعار الإيجارات السكنية شهدت إرتفاعاً طفيفاً لا يتجاوز 0.1% خلال شهر مارس المنصرم مقارنة بشهر فبراير الماضي، في حين بلغ ارتفاع الإيجارات على أساس سنوي نحو 5.4% وفقًا لبيانات رسمية لوزارة التخطيط التنموي والإحصاء، وهو ما يؤشر إلى استمرار الارتفاع التدريجي للإيجارات وان كان طفيفا، مدفوعًا بارتفاع الطلب على العقارات السكنيّة خصوصًا في مدينة الدوحة وضواحيها. 3 مليارات ريال تداولات الأسهم العقارية في البورصة .. والمؤشر يكسب 193 نقطة وأشار التقرير إلى أن ارتفاع الإيجارات السكنية ساهم في ارتفاع معدّل التضخم السنوي 3.3% وفقًا لذات البيانات والتي أظهرت أيضًا ارتفاع كل من مجموعة الترفيه والثقافة بنسبة 11.2%، مجموعة التعليم بنسبة 7.1%، وومجموعة السكن والمياه والكهرباء والغاز وأنواع الوقود الأخرى 5.4%، ومجموعتي النقل، والأثاث والأجهزة المنزلية بنسبة 1.5% لكل منهما، ومجموعة السلع والخدمات الأخرى بنسبة 1.4% ، ومجموعة المطاعم والفنادق 1.1%، ومجموعة الاتصالات 0.2%.وأشار التقرير إلى أنه بالرغم من الارتفاع الذي يشهده قطاع الإيجارات السكنية، فإن الطلب عليها لا يزال مرتفعًا أيضًا، خصوصًا في قطاع الشقق السكنية المفروشة والتي تلقى إقبالاً كبيرًا، لا سيما أن هامش الفرق في القيمة الإيجارية بينها وبين الشقق السكنية غير المفروشة ليس كبيرًا، ما يُعطي للمستأجرين خيارات أوسع، متوقعًا أن يتزايد الطلب على الإيجارات السكنيّة بوتيرة متسارعة خلال الفترة المُقبلة.

أعلنت مجموعة إزدان القابضة عن تعيين السيد عمر اليافعي مديراً عاماً لشركة إزدان العقارية بالإنابة وهي إحدى الشركات التابعة للمجموعة بهدف إحداث نقلة نوعية شاملة في العمليات الإدارية والتشغيلية الخاصة بالشركة لتعزيز مكانتها وقدراتها الإنتاجية.ويعد اليافعي من الكفاءات الوطنية التي ساهمت التي ساهمت في تحقيق إنجازات إدارية في مجال التطوير الإداري والقيادي من خلال المناصب القيادية المختلفة التي شغلها بجهات العمل التي عمل بها بالقطاع الحكومي، وهو حاصل على درجة البكالوريوس في إدارة الأعمال وحضر العديد من الدورات القيادية والإدارية التخصصية في هذا المجال. العبيدلي: تطوير هيكلي على نطاق المجموعة شركاتها التابعة وقال السيد علي العبيدلي الرئيس التنفيذي لمجموعة إزدان القابضة إن تعيين اليافعي يأتي في إطار التطوير الهيكلي على نطاق المجموعة وشركاتها التابعة الأمر الذي سوف تنعكس آثاره الإيجابية على الأداء العام والقدرة التشغيلية في جميع استثماراتها، لا سيما القطاع العقاري الذي تتركز فيه حصة استراتيجية ضمن محفظة المجموعة ويأتي على رأسها المجمعات والقرى السكنية والتي تديرها جميعاً شركة إزدان العقارية بإجمالي يصل إلى 20 ألف وحدة سكنية. من جهته عبرّ اليافعي،الذي باشر عمله منذ أسبوعين،عن سعادته بانضمامه إلى فريق عمل شركة إزدان العقارية ومظلتها الأم مجموعة إزدان القابضة باعتبارها من الكيانات الاقتصادية الرائدة التي نجحت بامتياز في ترك بصمة بارزة محلياً وإقليمياً بفضل سياسة التنوع الاستثماري المتميز الأمر الذي يحفز طاقاتنا في بذل أقصى الجهود لتعزيز وترسيخ هذه المكانة. كما أن العمل مع شركة إزدان العقارية يمثل إضافة نوعية في مساري المهني.

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الأول من شهر أبريل الجاري إرتفاعاً طفيفاً على مستوى قيمة التعاملات العقارية، وعدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، فبلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 116 صفقة مقابل 112 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 3.6%. مبايعات الأراضي إستحوذت على 79% من إجمالي تداولات الأسبوع بقيمة 892 مليون ريال وبلغت قيمة التعاملات نحو 1123 مليون ريال مقابل 1074 مليون ريال في الأسبوع السابق محققاً إرتفاعاً بنسبة 4.6% مقارنة بالأسبوع السابق، ما يعني أن القطاع العقاري يواصل إنتعاشه مدعوماً بزيادة حركة البيع على الأراضي الفضاء، والتي هيمنت على تعاملات الأسبوع، حيث استحوذت على نسبة 79.4% من التعاملات مقابل 20.6% للعقارات الجاهزة، وتم تنفيذ 44 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 37.9% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 231 مليون ريال، مقابل تنفيذ 72 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 62.1% من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الإجمالية 892 مليون ريال.وتصدرت بلدية الظعاين التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 55.8% من مجمل تعاملات الأسبوع، إذ بلغت قيمة تعاملات بلدية الظعاين نحو 627.1 مليون ريال، في حين استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 37 صفقة بحصة نسبتها 31.9% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 24 صفقة.وتوقع التقرير مزيدا من الانتعاش في التعاملات العقارية خلال الأسابيع المقبلة مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الأول من شهر أبريل الجاري والممتد من 3 وحتى 7 أبريل 2016 شهد تعاملات بقيمة 1123 مليون ريال مقابل 1074 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 4.6% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت نحو 224.6 مليون ريال.الظعاين تقود التعاملاتوعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الظعاين المرتبة الأولى من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 627.1 مليون ريال نتيجة تنفيذ 9 صفقات، محققة إرتفاعاً طفيفاً بنسبة 1% مقارنة بالأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 55.8% من إجمالي التعاملات.وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 600 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 129601 متر مربع، وبحساب سعر المتر المربع 4630 ريالا، كما تم بيع أرض فضاء في أم قرن مساحتها 2040 مترا مربعا بسعر 5.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2852 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 98.7% من إجمالي تعاملات الظعاين بقيمة بلغت 619.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 1.3% من تعاملات بلدية الضعاين وبقيمة بلغت 8 ملايين ريال.183.8 مليون ريال تعاملات الدوحةوجاءت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، فبلغت قيمتها 183.8 مليون ريال مقابل 176.2 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة ارتفاعا نسبته 4.3%، وتم تنفيذ 37 صفقة مقابل 36 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 2.8 بالمائة، واستحوذت الدوحة على نسبة 16.4% من إجمالي تعاملات الأسبوع.وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 10.2 مليون ريال، وهي نتيجة بيع عمارة سكنية في أم غويلينة مساحتها 414 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 24.6 ألف ريال، وتم بيع مسكن في عنيزة مساحته 875 مترا مربع بسعر 7.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8688 ريالا، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في السد مساحتها 351 مترا مربعا بسعر 6.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 17.7 ألف ريال. بيع 38 مسكنا وعمارة سكنية ومجمع سكني و4 مبان متعددة الاستخدام وتم بيع أرض فضاء في الثمامة مساحتها 596 مترا مربعا بسعر 4.9 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 8141 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الثمامة مساحتها 604 أمتار مربعة بسعر 4.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8033 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الثمامة مساحتها 825 مترا مربعا بسعر 4.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5881 ريالا، وتم بيع مسكن في فريج العسيري مساحته 602 متر مربع بسعر 3 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 4983 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 84.5% من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 155.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 15.5% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 28.5 مليون ريال.32.6% إرتفاعاً في الريانوجاءت بلدية الريان في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات، إذ بلغت قيمتها 151.7 مليون ريال وبنسبة 13.5% من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 24 صفقة، محققة إرتفاعاً بنسبة 32.6% مقارنة بالأسبوع السابق.وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 33 مليون ريال نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة العزيزية مساحته 1546 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 21.3 ألف ريال، وتم بيع مبنى آخر متعدد الاستخدام في منطقة العزيزية مساحته 1546 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 21.3 ألف ريال، وتم بيع مسكن في العزيزية مساحته 1190 مترا مربعا بسعر 6.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5462 ريالا، وتم بيع مسكن آخر في العزيزية مساحته 1190 مترا مربعا بسعر 6.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5462 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 20.3 بالمائة من مجمل مبايعات بلدية الريان بقيمة بلغت 30.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 79.7% من التعاملات وبقيمة بلغت 120.9 مليون ريال.استقرار التعاملات في الوكرةوحققت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 10% من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 112.3 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 20 صفقة، محققة استقرار في التعاملات مقارنة بالأسبوع السابق.وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 10 ملايين ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الوكرة مساحته 1339 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 7468 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الوكير مساحتها 4003 أمتار مربعة بسعر 9.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2319 ريالا، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 940 مترا مربعا بسعر 6.5 مليون ريال وبحساب سعر المار المربع 6915 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 60.7% من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 68.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 39.3% من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 44.1 مليون ريال.2.7% نسبة تعاملات أم صلالوجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال إستحواذها على نسبة 2.7% من مجمل تعاملات الأسبوع، إذ بلغت قيمة التعاملات 30.3 مليون ريال محققة استقرار في التعاملات مقارنة بالأسبوع السابق، عن طريق تنفيذ 13 صفقة.وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 5.2 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة الخريطيات مساحته 1204 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 4302 ريال، وتم بيع مسكن في أزغوى مساحته 451 مترا مربعا بسعر 3.8 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 8315 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 33.7% من تعاملات أم صلال بقيمة بلغت 10.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 66.3% من مجمل التعاملات بقيمة 20.1 مليون ريال.11 صفقة في الخوروحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 15 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 1.3% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 11 صفقة، محققة إرتفاعاً إستقراراً في المبايعات مقارنة بالأسبوع السابق.وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة مليونا ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 472 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 4237 ريالا، وتم بيع مسكن في الخور مساحته 888 مترا مربعا بسعر 1.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2027 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 46% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 6.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 54% من التعاملات بقيمة 8.1 مليون ريال.الشمال في المرتبة الأخيرةوجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 3.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ صفقتين اثنتين محققة إستقراراً في التعاملات، ومستحوذة على نسبة 0.3% من التعاملات.وبلغ سعر أعلى صفقة في بلدية الشمال 1.7 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في مدينة الشمال مساحته 1253 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1357 ريالا. 224.6 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 116 صفقة بقيمة 1123 مليون ريال واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 46.9% من تعاملات بلدية الشمال بقية بلغت 1.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 53.1% من التعاملات.وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 79.4% من مجمل التعاملات العقارية، إذ بلغت قيمتها نحو 892 مليون ريال، أما بالنسبة إلى التعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 38 مسكنا وعمارة سكنية ومجمع سكني و4 مبان متعددة الاستخدام.وأضاف التقرير أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومبان بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 231 مليون ريال مستحوذة على نسبة 20.6% من مجمل التعاملات.وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء في منطقة الصخامة التابعة لبلدية الظعاين بقيمة بلغت نحو 600 مليون ريال.

قال السيد علي العبيدلي الرئيس التنفيذي لمجموعة إزدان القابضة إن المجموعة تعمل حالياً على مشروع واحة إزدان الذي تبلغ تكلفته 3.5 مليار ريال تقريباً، وهوعبارة عن مدينة متكاملة تمتد على أرض مساحتها 965 ألف متر مربع تقريباً في منطقة الوكير ويقام عليها حوالي 8500 وحدة سكنية إضافة إلى هايبر ماركت ومدارس وهي مدينة متكاملة بالشراكة مع شركة صك القابضة. ولفت العبيدلي، في تصريحات صحفية على هامش إجتماع الجمعية العمومية للمجموعة امس، إلى أن الدفعة الأولى من الوحدات السكنية وعددها 2000 وحدة سكنية، سوف تكون جاهزة في الفترة بين نهاية ديسمبر 2016 إلى نهاية يناير 2017، وسوف تدخل سوق التأجير مباشرة، وهذا سوف يكون له تأثير إيجابي على إيرادات المجموعة في الأعوام المقبلة، وحالياً نحن لدينا نسبة الاشغال في الوحدات السكنية التابعة للمجموعة تزيد عن 93% رغم أن الآخرين قد يعانون أو يواجهون أزمة، لكن نحن ما زال لدينا نسب أشغال قوية.

أعلنت مجموعة إزدان القابضة عن تعيين عضو جديد في إدارتها العليا وهو الدكتور موسى العواد رئيساً للعمليات، وذلك في إطار خطط المجموعة للتطوير الإداري ورفع القدرة التشغيلية لمشروعات المجموعة إلى مستويات قياسية، إضافة إلى تفعيل إدارة عملياتها الداخلية وتحسين قدراتها الإنتاجية وإيراداتها التشغيلية.ويتمتع الدكتور العواد بخبرات غنية في مجالات الإدارة والتطوير والإستثمار العقاري، إضافة لخبرته العريقة في مجال الهندسة المدنية وتطوير العمليات التشغيلية، فهو حاصل على درجة علمية في الهندسة المدنية من جامعة رتجرز بالولايات المتحدة الأمريكية، فضلاً عن كونه عضوا بجمعية الشرف الوطنية الأمريكية للمهندسين المدنيين، وتزيد خبرته عن 29 عامًا أمضاها في العمل الدؤوب في مناصب قيادية مع شركات مرموقة ما بين الولايات المتحدة الأمريكية، والإمارات العربية المتحدة، ودولة قطر.ومن جهته، عبّر الدكتور موسى العواد عن سعادته بالانضمام إلى عائلة مجموعة ازدان القابضة مؤكداً إعجابه بحجم ومكانة المجموعة في قطاع المال والأعمال، مُشيراً إلى أنه سيُسخّر كل إمكاناته وقدراته من أجل المساهمة في التطوير والنهوض بمشاريع المجموعة تحت الإشراف المباشر من الرئيس التنفيذي للمجموعة وبالتعاون مع فريق العمل في المجموعة وكل شركاتها التابعة.كما أضاف دكتور العواد: "لا شك أن انضمامي لازدان القابضة سيكون محطة فارقة في حياتي المهنية وستثري خبراتي العملية، فالمجموعة كيان اقتصادي عملاق بإستراتيجية ورؤية تهدف إلى التنويع الاستثماري في شتى مجالات الاقتصاد والأعمال وبتطبيق للشريعة الإسلامية كمنهج، مما انعكس على النتائج المالية للمجموعة والتي تؤشر إليها كنموذج فريد في دولة قطر لتطوير الأعمال والمنافسة القائمة على دعم ورعاية وتلبية احتياجات المجتمع".وحول خططه لتطوير وتحسين آلية العمل داخل مجموعة إزدان القابضة، أكد رئيس العمليات للمجموعة أنه بصدد دراسة احتياجات التشغيل والتعرف على الإمكانات والموارد المتاحة والبدء بوضع خطط وآليات لتحسين جودة العمل وتذليل العقبات ومواجهة مختلف التحديات وتسخير سبل التكنولوجيا الحديثة لتطوير فعالية الإدارة.جدير بالذكر أن دكتور العواد، عمل لدى شركات عدة من بينها شركة بوفيس ليند ليس (بي إل إل) كمدير في منطقة الشرق الأوسط وكان مدير تنفيذي للمشاريع في الولايات المتحدة. كما تولى منصب المدير التنفيذي لدى شركة أستيكو للتطوير الإداري والعقاري. وباشر منصبه كمدير للعمليات (COO) في عام 2008 لدى شركة الواحة لاند، وانضم في 2009 إلى شركة مايلستون للاستثمار التجاري كشريك ورئيس تنفيذي وهي شركة متخصصة في الاستشارات التجارية واستشارات الأعمال. وفي ذات المجال تقلد منصب الرئيس التنفيذي لشركة يونيفرسال تي سي سي خلال2011 وحتى تاريخ انضمامه إلى المجموعة.

قال السيد علي العبيدلي الرئيس التنفيذي لمجموعة إزدان القابضة إن الصكوك الإسلامية التي تعتزم المجموعة إصدارها بعدما حصلت على موافقة الجمعية العمومية، تهدف الى تحقيق أمرين مهمين، أولهما توسعة أعمال المجموعة من خلال تمويل المشاريع الجديدة سواء داخل دولة قطر أو خارجها في حال أقدمت المجموعة على توسيع إستثماراتها في الخارج مستقبلاً. إزدان تكشف عن خطتها للإستثمارات الخارجية خلال الربع الثاني من 2016 .. تفاهمنا مع رئيس إثيوبيا على تدشين مشروع عقاري ولكنه ما يزال في قيد الدراسة.. تعديل خطة التخارج من الاصول العقارية الى استراتيجية "البناء والتأجير" لافتاً الى أن الأمر الثاني هو ان المجموعة تدرس مستقبلاً اذا كانت تكلفة الحصول على الصكوك متدنية مقارنة بتسعيرة تمويلاتها الحالية فانها قد تستخدم ريع هذه الصكوك في سداد بعض المديونيات، وقال: "هذا الأمر حتى الان لم يتم حسمه لكن الهدف الأساسي حالياً من الصكوك هو توسعات المجموعة".وأشار العبيدلي في تصريحات صحفية يوم أمس على هامش إنعقاد الجمعية العمومية لمجموعة إزدان القابضة، الى أن دخول إزدان في الإستثمار بالقارة الإفريقية ما يزال قيد الدراسة، مضيفاً: " لقد زرنا أثيوبيا مرتين، في المرة الأولى قابلنا فخامة رئيس الجمهورية، وفي المرة الثانية قابلنا رئيس الوزراء، وقد حدث تفاهم بان تقوم مجموعة إزدان القابضة بمشروع عقاري في العاصمة اديس ابابا، ونحن حالياً ننتظر زيارة عمدة أديس أبابا الى الدوحة خلال هذا الشهر او بداية الشهر المقبل لتوقيع مذكرة تفاهم بهذا الخصوص حسب التفاهم الذي تم في إثيوبيا.ورداً على سؤال حول توجه المجموعة الى القارة الأوربية، قال العبيدلي: "بالنسبة لأوروبا وغيرها حتى الان لم نعلن خطتنا بالضبط وسوف نعلق في الربع الثاني من هذا العام عن توجهاتنا للإستثمار في الخارج سواء في أوروبا أو إفريقيا أو أمريكا، ونأمل ان يكون العام 2016 هوعام التوسع الخارجي لمجموعة إزدان، والحقيقة ان كل دولة من الدول خارج قطر مرشحة للإستثمار فيها حسب ما يراه مجلس الإدارة وبناء على توصية من الإدارة العليا، ولكن الى الان لم نحدد دولة بعينها ولكن كل دول اوروبا الغربية مرشحة للإستثمار سواء فرنسا او ألماينا أو بريطانيا أوغيرها.وكشف العبيدلي أن مجموعة إزدان القابضة قد قامت بتعديل خطتها السابقة والتي كانت تتضمن التخارج من الأصول العقارية، مضيفاً: "لقد قمنا بتعديل خطة التخارج من الأصول العقارية والتي كنا قد أقررناها سابقاً، وقد أعلمنا كل الجهات ات العلاقة عن تعديل خطتنا حيث اننا في الوقت الحالي نعتمد إستراتيجية البناء والتأجير". لا يوجد تعثر في تحصيل الايجارات .. ولكن توجد نسبة بسيطة من الديون المشكوك فيها.. حريصون في حال التخارج من الاسهم على عدم التأثير على السوق.. نعمل على مشروع واحة ازدان بتكلفة 3.5 مليار ريال .. والمرحلة الاولى تدخل السوق نهاية العام وفيما يتعلق بمبلغ الـ 114 مليون ريال الوارد في البيانات المالية كمخصصات ديون، قال العبيدلي: " هذا المبلغ يتعلق بشيكات بدون رصيد من بعض المستأجرين، و لا يعني وجود تعثر في سداد الإيجارات من قبل المستأجرين وانما هي ديون مشكوك في تحصيلها، والمبلغ الـ 114 مليون لا يخص العام 2015 بل هي مبالغ متراكمة منذ خمسة سنوات وهي مبالغ مشكوك في تحصيلها لذلك وضعنا مخصصات مقابلها ولكن ما زالت مطالبتنا فيها قائمة".وفيما يتعلق بقرار مصرف قطر المركزي، ومجلس إدارة هيئة قطر للأسواق المالية، بأن يكون الحد الأعلى لتملك الشخص الطبيعي أو المعنوي، سواء كان بشكل مباشر أو غير مباشر، هو 5% من أسهم المؤسسة المالية المدرجة في بورصة قطر، ويجوز أن تصل النسبة إلى 10%؛ بموافقة مسبقة من مصرف قطر المركزي، وتحديد مهلة قد تصل إلى خمس سنوات للتخلص من أي زيادة عن الحد المسموح به من الأسهم، قال العبيدلي: "نحن نؤكد أولا إلتزامنا الكامل بكل القوانين القطرية وكل ما يصدر من قوانين ونؤكد التزامنا التام بها وبدون مناقشة، ولكن وفي حال تخارجنا يوجد لدينا خططنا والتي لن تؤثر على السوق أو على المجموعة، ونحن نتحدث عن 5 سنوات فرصة للتخارج ونتحدث عن حجم محفظة بسيط مقارنة بالقيمة السوقية لبورصة قطر وبالتالي لا توجد لدينا اية إشكالية في حال قررنا ان نتخارج ".ورداً على سؤال حول مشروعات المجموعة للعام 2016، قال العبيدلي إن مجموعة إزدان القابضة تعمل حالياً على مشروع واحة إزدان بتكلفة 3.5 مليار ريال تقريباً، كما تدرس تطوير بعض الأراضي بحدود 400 الى 500 الف متر مربع ممكن على نهاية هذا العام وبداية العام المقبل، لافتاً الى انه سيتم في العام الجاري افتتاح مول الوكرة ومول الوكير وفندق ازدان بالاس وفندق كيرف. ندرس تطوير أراضي بمساحة 500 الف متر مربع مع بداية العام المقبل.. افتتاح مول الوكرة ومول الوكير وفندق ازدان بالاس وفندق كيرف خلال العام الجاري.. 93% نسبة الاشغال في الوحدات السكنية التابعة للمجموعة واشار العبيدلي الى ان مشروع واحة إزدان عبارة عن أرض مساحتها تقريباً 965 الف متر مربع في منطقة الوكير ويقام عليها حوالي 8500 وحدة سكنية إضافة الى هايبرماركت ومدارس وهي مدينة متكاملة بالشراكة مع شركة صك القابضة. لافتاً الى ان الدفعة الاولى من الوحدات السكنية وعددها 2000 وحدة سكنية، سوف تكون جاهزة في الفترة بين نهاية ديسمبر 2016 الى نهاية يناير 2017، وسوف تدخل سوق التأجير مباشرة، وهذا سوف يكون له تأثير إيجابي على إيرادات المجموعة في الأعوام المقبلة، وحاليا نحن لدينا نسبة الاشغال في الوحدات السكنية التابعة للمجموعة تزيد عن 93% بالرغم من أن الاخرين قد يعانون او يواجهون أزمة، لكن نحن لا زال لدينا نسب أشغال قوية.

صدّقت الجمعية العمومية العادية لمجموعة إزدان القابضة خلال إنعقادها اليوم برئاسة سعادة الشيخ الدكتور خالد بن ثاني آل ثاني رئيس مجلس الإدارة، بحضور مساهميها بعد إكتمال النصاب القانوني، على توصية مجلس الإدارة بإصدار صكوك متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية بمبلغ ملياري دولار أمريكي أو ما يعادله من العملات الأخرى، سواء في جزء أو عدة أجزاء، من خلال إصدار واحد أو سلسلة من الإصدارات، في الأوقات والمدد والترتيبات والأحكام التي يقررها مجلس الإدارة، كما صادقت الجمعية العمومية على تفويض مجلس إدارة المجموعة لاتخاذ جميع الإجراءات اللازمة لإصدار تلك الصكوك والحصول على الموافقات اللازمة من الجهات المختصة وإبرام جميع الاتفاقيات ذات الصلة وتقديم الضمانات المناسبة وتوقيع أي وثائق ذات الصلة. خالد بن ثاني: ضخ 9 آلاف وحدة سكنية في السوق المحلي خلال العامين القادمين.. افتتاح مول الوكرة قريبا وتدشين مشروعات عقارية جديدة في الدوحة والضواحي.. نسعى من خلال إصدار الصكوك إلى تعزيز ثقافة التمويل الإسلامي في العالم وأقرت الجمعية العمومية والتي عقدت أمس في قاعة الخيمة بفندق إزدان، تقرير مجلس الإدارة عن نشاط المجموعة ومركزها المالي للسنة المالية المنتهية في 31/12/2015 والخطة المستقبلية للمجموعة لعام 2016، وتقرير مراقبي الحسابات عن ميزانية الشركة ومركزها المالي للسنة المنتهية في 31/12/2015، والميزانية العامة السنوية للمجموعة وحساب الأرباح والخسائر للسنة المالية المنتهية في 31/12/2015 والمصادقة عليها.وأقرت الجمعية العمومية الموافقة على توصية مجلس الإدارة بشأن توزيع أرباح نقدية بنسبة (5%) أي بواقع (50 درهمًا لكل سهم)، وإبراء ذمة السادة أعضاء مجلس الإدارة عن السنة المالية المنتهية في 31/12/2015 وتحديد مكافآتهم، واعتماد تقرير الحوكمة الخاص بالمجموعة لعام 2015، والموافقة على تعيين مراقب حسابات للمجموعة للسنة المالية 2016 وتحديد أتعابه، وانتخاب أعضاء مجلس الإدارة لمدة ثلاث سنوات قادمة عن الفترة الممتدة من عام 2016 وحتى عام 2019.صكوك إسلاميةوقد جاءت مصادقة عمومية جمعية إزدان القابضة على توصية مجلس الإدارة بإصدار صكوك إسلامية بقيمة ملياري دولار أو ما يعادلها من العملات الأخرى في إطار مساعي المجموعة وتوجهاتها لتحقيق خطة عام 2016، الممثلة في التوسع في استثماراتها وتعزيز نجاحها بعد تمكن المجموعة من تحقيق معدلات ربحية متزايدة بوتيرة قياسية على مدار الأعوام الثلاثة الأخيرة مع تعاظم حجم إيراداتها، فقد أفصحت مجموعة إزدان القابضة عن نتائجها المالية للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2015 التي كشفت فيها عن تحقيق صافي ربح يتجاوز حاجز 1.66 مليار ريال قطري، بنمو قياسي يبلغ 22% مقارنة بعام 2014 وبارتفاع للعائد الأساسي على السهم إلى 0.63 ريال قطري، مقارنة بـ0.51 ريال قطري خلال 2014، بفضل نجاح استثمارات المجموعة ونمو إيراداتها التشغيلية على خلفية التوسع في العمليات وإعادة التطوير للمشروعات القائمة. وذلك تماشيًا مع الإستراتيجية التي اعتمدتها المجموعة منذ عام 2012 والممثلة في دخول قطاعات استثمارية جديدة من أجل تشتيت المخاطر وتحقيق ربحية كبيرة لمساهمي المجموعة. الشيخ خالد بن ثاني مترئساً إجتماع الجمعية العمومية وقال سعادة الشيخ الدكتور خالد بن ثاني بن عبد الله آل ثاني رئيس مجلس إدارة مجموعة إزدان القابضة إن أداء المجموعة على مدار 2015 جاء استثنائيًا من حيث النجاح في زيادة الأرباح رغم التحديات التي واجهت أسواق المنطقة من جرَّاء انخفاض أسعار النفط وتأثيره في أسواق المال. مضيفًا: "إننا نعبّر عن رضانا بمتانة الوضع المالي للمجموعة مع النمو الهائل في وتيرة أرباحنا القياسية، كما نعمل على بلورة واقعية لعمليات استثمارية جديدة لتعزيز وجودنا في مختلف قطاعات الاستثمار، مستخدمين في ذلك آليات من بينها استصدار الصكوك الإسلامية بقيمة ملياري دولار، بعد دراستنا الوافية ومشاركتنا في عدد من المؤتمرات المحلية والدولية التي تتناول العمل في قطاع التمويل الإسلامي وبعد استشرافنا نجاحه في عالمنا المعاصر، إضافة إلى دراستنا لأفضل الأدوات التمويلية الإسلامية، ومن بينها الصكوك الإسلامية". وأضاف سعادته:" إننا نسعى من خلال هذه الخطوة إلى تعزيز ثقافة التمويل الإسلامي في العالم والإقبال عليه في الشرق والغرب، وأن تكون قطر في مصاف الدول المطورة لهذا القطاع الحيوي إضافة إلى أن الاستثمار في الصكوك يمثل تقليلًا في معدلات المخاطر ورفع معدلات السيولة داخل المجموعة".المبادرة الوقفيةوأكَّد سعادة الشيخ الدكتور خالد بن ثاني أن إزدان القابضة لا تتأخر عن المبادرة بالسير على خطى القيادة الوطنية للدولة واستلهام نظرتها في دعم الاقتصاد الوطني، موضحًا أن المجموعة ستظل تهدي نجاحها دوما للوطن والمجتمع، وأن كل نجاح تحرزه يُضاف إلى سجل عملها الوطني وتاريخها المشرف إضافة إلى حضور المجتمع بقوة في قلب إزدان وأنها ستظل ثابتة على العهود التي قطعتها في تخصيص رافد دائم لدعم العمل الخيري الإنساني من أرباحها عن طريق المبادرة الوقفية الأولى من نوعها في قطر التي كرسها سعادة الشيخ ثاني بن عبد الله آل ثاني وتصل إلى 22.8% من أسهم المجموعة. الاستثمار في الصكوك يمثل تقليلا في معدلات المخاطر ورفع السيولة داخل المجموعة.. إعداد خطة مستقبلية خمسية تتضمن إعادة هيكلة الأسهم وتعزيز الاستثمارات العقارية يُشار إلى أن الجمعية أقرَّت إصدار الصكوك على جزء أو عدة أجزاء، من خلال إصدار واحد أو سلسلة من الإصدارات، حسب الترتيبات والأحكام التي يقررها مجلس الإدارة، كما صادقت على تفويض مجلس الإدارة باتخاذ جميع الإجراءات اللازمة لإصدار تلك الصكوك والحصول على الموافقات اللازمة من الجهات المختصة وإبرام جميع الاتفاقيات ذات الصلة.خطة مستقبليةوقال الشيخ الدكتور خالد بن ثاني آل ثاني خلال المناقشات مع المساهمين، إن مجموعة إزدان القابضة تقوم بإعداد خطة مستقبلية خمسية وستقوم بعرضها على الجمعية العمومية بعد الانتهاء منها، لافتا إلى أن هذه الخطة تتضمن إعادة هيكلة الأسهم التي تمتلكها المجموعة، إضافة إلى إنشاء المزيد من المشروعات العقارية. مضيفا أن مجموعة إزدان القابضة تعمل حاليا على إنشاء مجموعة كبيرة من المشروعات العقارية والمجمعات السكنية، متوقعا أن تضخ المجموعة نحو 9 آلاف وحدة سكنية في السوق المحلي خلال العامين القادمين، إضافة إلى افتتاح مول الوكرة قريبا، ومشروعات عقارية أخرى عديدة في الدوحة والضواحي. زيادة الأرباحومن جانبه، قال السيد علي محمد العبيدلي الرئيس التنفيذي لمجموعة إزدان القابضة "إننا نهنئ جميع مساهمي مجموعة إزدان القابضة على النتائج القياسية وثبات وتيرة نمونا خلال عام 2015، وإن الشكر موصول إلى أولئك الذين أسهموا في هذا النجاح الكبير ممثلًا في قيادة المجموعة وعلى رأسها سعادة الشيخ الدكتور خالد بن ثاني بن عبد الله آل ثاني رئيس مجلس إدارة المجموعة". وأضاف أن قوة الأداء المالي لإزدان القابضة عكس زيادة نوعية على أكثر من مستوى مما دفع بالأرباح لتسجل نموًا بقدر 22%، ويأتي على رأس ذلك ارتفاع الإيرادات الإجمالية للمجموعة من التأجير ليسجل 1.55 مليار ريال خلال عام 2015 مقارنة بـ1.37 مليار ريال قطري، أي بزيادة قدرها 13.2%، وأرجع هذه الزيادة إلى نجاح خطة التطوير الشاملة التي دشنتها المجموعة على جميع منشآتها. رئيس وأعضاء مجلس إدارة إزدان القابضة وأكَّد العبيدلي أن المجموعة تعبر إلى عام 2016 وفي جعبتها المزيد من الرؤى فيما يتعلق بالأداء التشغيلي وتطويره إضافة إلى استعدادها لتدشين مشروعات وعمليات تشغيلية ضخمة سوف تعزز بقوة من الأداء المالي للمجموعة على مدار العامين المقبلين، إذ إن المجموعة تستعد خلال العام الجاري لإطلاق أحد أكبر مراكزها التجارية ممثلًا في إزدان مول الوكرة، وهو أبرز المشروعات على أجندة المجموعة إضافة إلى إزدان مول الوكير وفندق إزدان بلاس على طريق الشمال، وهي المشروعات التي سوف تنعكس على نتائج الربع الرابع من السنة المالية لعام 2016 وعام 2017، وتمضي في استكمال باقي خططها المتمثلة في تطوير الأصول العقارية القائمة للحفاظ على رحلة صعود مستمرة، واستكمال المشروعات الجارية في التطوير العقاري.وأضاف العبيدلي أن المجموعة لديها خطة لتطوير بيئتها الداخلية خلال 2016 من أجل رفع الأداء التشغيلي وتحقيق الاستفادة القصوى من كوادرها المدربة مع إدخال عنصر التقنية بقوة في جميع عملياتها الداخلية وعملًا بأحدث المستجدات التقنية في عالم الإدارة وتطوير الموارد البشرية.قاعدة التمويلوقدم العبيدلي عرضا عن الصكوك الإسلامية وأهميتها، منوها بأن مجموعة إزدان القابضة والتي تعد رائدة في المجال العقاري والاستثماري وصانعا في السوق القطري، لديها تسهيلات حتى نهاية عام 2015 بقيمة 15 مليار ريال، وأنها تسعى إلى توسيع قاعدة التمويل من خلال البحث عن مصادر تمويل أخرى، ويأتي إصدار الصكوك الإسلامية كأحد الخيارات المهمة.وأشار إلى أن النشاط الأساسي للمجموعة يتمثل في القطاع العقاري، كما لها استثمارات مالية في مجال البنوك والتأمين والرعاية الصحية والإعلام والأمن الغذائي والصناعة والمعاملات المالية.وتابع يقول: "من المعروف أن أسعار البترول لديها تأثير مباشر في اقتصادات الدول خاصة في منطقة الشرق الأوسط والتي في الوقت ذاته تشهد اضطرابات جيوسياسية، وهذه العوامل قادت مجلس الإدارة إلى السعي لتوسيع قاعدة التمويل من خلال البحث عن مصادر تمويل أخرى، وكان من بين الخيارات المتاحة الصكوك الإسلامية. العبيدلي: خطة لتطوير البيئة الداخلية للمجموعة خلال 2016 من أجل رفع الأداء التشغيلي.. الإعلان عن التصنيف الائتماني للمجموعة من قبل الوكالات العالمية نهاية الشهر الجاري.. تعيين "إتش إس بي سي" وبنك المشرق لإدارة عملية إصدار الصكوك.. ترقية فندق إزدان بالاس إلى فئة 5 نجوم والافتتاح في ديسمبر المقبل مضيفا: "الصكوك لديها منافع كثيرة، من بينها أن الصكوك تتميز بالقسط الثابت، الأمر الذي يجنب المجموعة التعرض لمخاطر تغير الفوائد والتي يقابلها أرباح في الصكوك خلال السنوات الخمس، وهي ميزة مهمة للصكوك، كما يتميز الصك بتوفير سيولة جيدة، مقارنة بالتمويلات البنكية، حيث يتم تسديد الأرباح فقط بالنسبة إلى الصكوك وتسديد القيمة الاسمية للتمويل في العام الخامس على عكس التمويل البنكي الذي يتم تسديد أصله على كامل فترة السداد.تصنيف ائتمانيوقال إن مجموعة إزدان القابضة قامت خلال الأشهر الستة الماضية بالتعاقد مع شركات التصنيف الائتماني العالمية مثل موديز وستاندرد آند بورز وفيتش راتينج، وسيتم الإعلان قبل نهاية الشهر الحالي عن التقييم الذي حصلت عليه المجموعة و"نتوقع أن نحصل على درجة استثمارية والتي تعد متقدمة، وسيتم استغلال هذا التصنيف للحصول على الأموال المطلوبة من الصكوك وعلى معدل ربحي تنافسي".كما تتيح الصكوك للمجموعة دخول الأسواق الدولية وليس فقط المحلي والإقليمية، معربا عن أمله في نجاح عملية إصدار الصكوك وبعوائد متدنية.وأوضح أن المجموعة قامت بتعيين كل من "إتش إس بي سي" وبنك المشرق لإدارة عملية إصدار الصكوك بقيمة ملياري دولار أو ما يعادله من العملات الأخرى، وستكون عن طريق إصدار شرائح، متوقعا أن يتم إصدار أول شريحة بـ500 مليون دولار قبل نهاية الربع الثاني من العام الحالي.وأشار العبيدلي إلى أن الصكوك لن يتم استخدامها مرة واحدة، إذ يتوقع أن يتم استخدامها خلال 18- 24 شهر، كما يتوقع أن يكون العائد أقل من تكلفة التمويل الحالية، وإذا كان هناك مشاريع مستقبلية موجودة سيتم استخدام الصكوك لتمويلها، أو من الممكن استخدامها في سداد مديونيات قائمة، مما سيوفر مصاريف تمويل على المجموعة، مضيفا: "نحن عندما نقدم على موضوع الصكوك فهو بناء على القوة الائتمانية للمجموعة من دون أن نقدم أي ضمانات، ونتوقع أن يكون الربح أقل من الاقتراض المباشر".فندق إزدانوأشار العبيدلي إلى أن فندق إزدان بالاس الذي تنفذه إزدان حاليًا بطريق الشمال، وكان مقررا له أن تكون من فئة 4 نجوم، قد تم تحويله إلى 5 نجوم، وذلك بعد أن ارتأى مجلس الإدارة أن هذا الموقع متميز جدا، ولا يوجد فنادق أخرى بهذه المنطقة، لذا "قمنا بتصعيد الفئة إلى 5 نجوم، وهذا استلزم المزيد من الوقت للانتهاء منه، وهناك فوائد عادت على المجموعة، حيث نتوقع زيادة في التدفقات المالية المتوقعة من الإيجارات بما لا يقل عن 120%، كذلك القيمة السوقية زادت بما لا يقل عن 150%"، معربا عن أمله في افتتاح الفندق في ديسمبر المقبل. التمويل الإسلامييُشار إلى أن مجموعة إزدان القابضة قد أولت في الأعوام الماضية اهتمامًا بقطاع التمويل الإسلامي، إذ شاركت في مؤتمرات علمية معنية بتطور الخدمات التمويلية من بينها فعاليات مؤتمر ساوث ويسترن للتمويل والاستثمار، الذي أقيم بمدينة دالاس في ولاية تكساس الأمريكية بالتعاون مع اتحاد تخصصات الأعمال حول أحدث نظم وآليات التمويل من مختلف أنحاء العالم، وقد حرصت المجموعة على رعاية فعاليات المؤتمر في دورته الثالثة والخمسين رغبة في الوقوف على أحدث المنتجات التمويلية في العالم، والتباحث مع الخبراء والمفكرين في هذا المجال، فضلًا عن حرصها على عرض تجربة دولة قطر في مجال التمويل الإسلامي والتي حققت نجاحًا ملحوظًا خلال السنوات الأخيرة، والمساهمة في نشر ثقافة التمويل الإسلامي التي تقوم على أسس منهجية وربحية لا تتعارض مع الشريعة الإسلامية بل تتعاضد معها، وتحقق الاستقرار والأمان للمموّل والمستثمر. علي العبيدليتوفيق أوضاعها وفقًا لأحكام قانون الشركات الجديد"غير العادية" تصدّق على تعديل النظام الأساسي للمجموعةصادقت الجمعية العمومية غير العادية، والتي عقدت اليوم بنفدق إزدان برئاسة سعادة الشيخ الدكتور خالد بن ثاني آل ثاني رئيس مجلس الإدارة، على تعديل النظام الأساسي للمجموعة لتوفيق أوضاع المجموعة وفقًا لأحكام قانون الشركات الجديد رقم 11 لسنة 2015، ولاعتماد النموذج الموحد للنظام الأساسي للشركات المساهمة القطرية العامة الصادر عن وزارة الاقتصاد والتجارة، وتفويض رئيس مجلس الإدارة أو نائب رئيس مجلس الإدارة أو من يفوضه المجلس بالتوقيع على النظام الأساسي المعدل وفق النموذج الجديد واستكمال كافة الإجراءات اللازمة بهذا الشأن.انتخاب أعضاء مجلس الإدارة لثلاث سنوات قادمةانتخبت الجمعية العمومية لمجموعة إزدان القابضة أعضاء مجلس الإدارة لمدة ثلاث سنوات قادمة عن الفترة الممتدة من عام 2016 وحتى عام 2019، وقد فاز بعضوية مجلس الإدارة كل من: شركة دار الشرق ويمثلها الشيخ محمد بن ثاني عبدالله آل ثاني، وشركة الصرح للأعمال ويمثلها الشيخ خليفة بن ثاني عبدالله آل ثاني، وشركة أزيان لتجارة مواد البناء ويمثلها الشيخ تركي بن خالد ثاني آل ثاني، وشركة سراج الدوحة للتجارة، وشركة قصر الشرق للتطوير ويمثلها الشيخ عبدالله بن خالد آل ثاني، وشركة مطابع الوراق، وشركة فسيل للأعمال والعقارات، وقف الشيخ ثاني بن عبدالله آل ثاني ويمثله السيد علي عبدالرحمن الهاشمي، وشركة النبراس للأعمال ويمثلها الشيخ د. خالد بن ثاني بن عبدالله آل ثاني، وشركة الوفاق للهندسة والمقاولات ويمثلها الشيخ عبدالله بن ثاني آل ثاني، وشركة دار العرب ويمثلها السيد وليد أحمد السعدي.

لا يزال سوق العقار القطري يشهد طلبا متواصلا على الوحدات العقارية المتنوعة داخل البلاد، يدعم ذلك زيادة إجمالي الناتج المحلي للدولة والذي يبلغ ما بين 6.5% و7% والنمو السريع لأعداد السكان بداخلها. الأمر الذي دفع معرض سيتي سكيب هذا العام للتأكيد على ضرورة خلق الرابط من جديد بين الشركات العقارية التي تطرح باقة واسعة ومتنوعة من المشاريع السكنية والتجارية ومتعددة الأغراض، مع الجمهور من مستثمرين وشارين ومستأجرين كذلك. العبيدلي: نساهم في تطور السوق العقاري ومشاركة فاعلة للشركة في المعرض لذا، فقد سجل المعرض هذا العام 10% نموا في مساحته مقارنة بالعام 2015، كما أكد كذلك مشاركة ما يزيد على 90 شركة تطوير عقاري ستقوم باستعراض مشاريعها الحديثة والحالية وتقديم العروض الخاصة والحصرية لرواد معرض سيتي سكيب في قطر. تركز الشركات العقارية في قطر جهودها لتلبية احتياجات السوق وطرح مئات الوحدات السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات بهدف دعم خطط التطوير العقاري في قطر. وعلى رأس قائمة الشركات المساهمة في معرض سيتي سكيب مجموعة إزدان القابضة التي تستهدف الوصول إلى قطاعات كبيرة من المشاركين في المعرض ولديها العديد من المشروعات في القطاع العقاري والسياحي والتجزئة حيث وصلت عدد الوحدات السكنية الحالية التي تمتلكها وتديرها إلى ما يقرب من 20 ألف وحدة موزعة بين الأغراض السكنية والتجارية. كما أن المجموعة تسعى إلى الترويج لمشروعاتها القائمة وقيد الإنشاء في شتى القطاعات، ففي قطاع الضيافة والفندقة بلغ عدد الوحدات الفندقية التي تمتلكها وتديرها نحو 3900 وحدة موزعة على سلسلة فنادقها التي تضم فنادق إزدان الدفنة وفندق إزدان بالاس قيد التنفيذ وفندق ذي كيرف الذي تمتلك فيه حصة إستراتيجية تصل إلى 32.5%، في حين سجل قطاع المولات نجاحاً مذهلاً مع افتتاح باكورة مشاريع المجموعة في هذا المضمار إزدان مول الغرافة في حين تخطط المجموعة لافتتاح مول إزدان الوكرة وكذلك الوكير خلال هذا العام. وعلى صعيد المشاريع السكنية قيد الإنجاز فإن المجموعة تعمل على الانتهاء من تطوير ما يزيد على 9 آلاف وحدة سكنية وتجارية في مشروع سوف يكون الأبرز لإزدان القابضة.من جانبه قال السيد علي العبيدلي الرئيس التنفيذي لمجموعة إزدان القابضة تعليقاً على مشاركة المجموعة في سيتي سكيب إن إزدان لديها مشاركة قوية هذه السنة تستهدف من خلالها عرض خبرتها الطويلة في القطاع العقاري لكي يستفيد منها المشغلون والمطورون العقارون في السوق، كما أنها تستهدف التواصل مع رجال الأعمال بغرض تطوير القطاع العقاري في الدولة كونه من أهم القطاعات الحيوية.وأضاف العبيدلي أن مجموعة إزدان القابضة قد ساهمت بشكل ملحوظ في تطوّر السوق العقارية ونموها في الدولة ما أهلها أن تحصد جائزة "أفضل شركة تستثمر في القطاع العقاري" في دولة قطر لعام 2015 تقديرًا لإنجازاتها وتميزّها في هذا القطاع المهم طوال السنوات الماضية. مشيراً إلى أن المجموعة سوف تستمر على هذا النهج من الازدهار على الصعيد العقاري بفضل مشروعاتها وخدماتها العقارية التي تخضع إلى عمليات تحسين بشكل دائم وذلك لتلبية كافة احتياجات ساكني عقاراتها ولتحقيق مستويات عالية من الرضا لعملائها.تستعرض الشركة المتحدة للتنمية كذلك محفظة مشاريعها العقارية والتي تضم أبراج كارتييه التجارية في اللؤلؤة في قطر، والذي من المتوقع الانتهاء من أعمال التشييد فيها منتصف العام 2016. تتمتع أبراج كارتييه بمعمار متميز ومستوى عال من الرقي والجودة، وتطرح الأبراج التي تتنوع ارتفاعاتها بين منخفض ومتوسط ومرتفع مساحة 53,636 متر مربع من الوحدات المكتبية مقسمة على 42 طابقاً تطل على الطريق الرئيسي في اللؤلؤة. وقد تحدث السيد أحمد زكريا، مدير معرض سيتي سكيب، قائلاً: "أثبت سيتي سكيب قطر خلال الأعوام الماضية أنه الحدث الأمثل الذي يتيح للمطور والمستثمر الالتقاء وعرض الفرص الاستثمارية المتوفرة في السوق المحلي والعالمي. وإنه لأمر في منتهى الأهمية أن تقوم بتوفير منصة على مستوى من الجودة والفاعلية كمعرض سيتي سكيب ليسهل عملية التواصل بين المطور والمستثمر. كما أن هذه الفرص الاستثمارية تلبي احتياجات عدد السكان المتنامي في قطر وذلك بتقديم وحدات سكنية وتجارية تحاكي احتياج السوق. لذا، فإن لدينا هذا العام عدداً كبيراً من شركات التطوير العقاري التي تستعرض مشاريعها المتنوعة حيث تركز الكثير من الشركات هذا العام على فرص الاستثمار العالمية في الوحدات العقارية السكنية".كما سيقدم سيتي سكيب قطر 2016 عروضا خاصة وحصرية للزوار الذين يرغبون في شراء منزل أو استئجار وحدة عقارية سكنية أو تجارية، أو ممن يرغبون في الاستثمار العقاري في قطر والمنطقة. تقدم مجموعة إزدان القابضة عروضاً متميزة بمناسبة افتتاح فندقها الجديد والرائع، فندق إزدان بالاس. وتقوم شركة منازل المشاركة من دولة الإمارات بتقديم 8% خصما على وحدات فندق أبراج ترحاب في دبي. بينما تقدم شركة جاب إنشآت ياتيريم وتيجاريت خصومات تصل لـ10% على وحدات مشروع تارلاباسي 360 في اسطنبول. إضافة إلى عرض شركة تي جي بي إنفست والذي يقدم 15% خصما لدى شراء أحد عقاراتها السكنية الفاخرة في اسطنبول. أكد القائمون على سيتي سكيب قطر 2016 والذي يقام هذا العام تحت رعاية معالي الشيخ عبدالله بن ناصر بن خليفة آل ثاني، رئيس مجلس الوزراء ووزير الداخلية، مشاركة عدد كبير من الشركات العقارية المحلية، من بينهم الراعي البلاتيني للمعرض، شركة جست ريل ستايت والتي تقوم وللمرة الأولى في قطر بإطلاق محفظة مشاريعها العقارية من خلال سيتي سكيب قطر 2016. إضافة إلى مشاركة شركة البندري للعقارات وشركة جولد باي العقارية وشركة جون تايلور. عروض خاصة للمستثمرين والزوار من إزدان ومنازل وجاب إنشآت ياتيريم وتيجاريت التركية كما يشارك إلى جانب هذه الشركات المرموقة باقة من أبرز الشركات العقارية العالمية، حيث يشارك من دولة الإمارات العربية المتحدة مجموعة منازل وشركة تلال العقارية وشركة كي جي آر العقارية وشركة كلاتونز وشركة سانت ويليام جى إل إل. ويشارك من المملكة المتحدة شركة تشستيرتونز وتايلور ومبي، ويشارك كذلك من الكويت شركة الكويت لإدارة المشاريع والمملكة العقارية. إضافة إلى شركات العقار التركية ومنها شركة جاب إنشآت ياتيريم وتيجاريت وشركة نوفا ويوسف أوزكان، وغيرها العديد.سيقام معرض سيتي سكيب قطر 2016 بنسخته الخامسة في 26 وحتى 28 أبريل 2016 في مركز الدوحة للمعارض والمؤتمرات الذي تم افتتاحه مؤخراً، حيث سيعمل هذا الحدث العقاري الضخم على استثمار النجاح الباهر الذي حققه في قطر الأعوام السابقة من خلال طرح فرص التلاقي والتعلم ومشاركة الخبرات وعقد الصفقات وهو الأمر الذي ينجح المعرض في تحقيقه كل عام.

قال السيد علي العبيدلي الرئيس التنفيذي لمجموعة إزدان القابضة، إن المجموعة تعتزم خلال المرحلة المقبلة استكمال أعمال التشييد في مزيد من الوحدات السكنية، بالتوازي مع المضي في أعمال التطوير على الوحدات القائمة التي تبلغ نحو 20 ألف وحدة، والتي تتمثل في تغيير الأثاث والأجهزة، إلى جانب العمل الدؤوب على تحويلها إلى وحدات صديقة للبيئة، من خلال تركيب قطع مرشدة للمياه والطاقة الكهربائية. وأطلقت شركة إزدان العقارية، إحدى الشركات التابعة لمجموعة إزدان القابضة، موقعها الإلكتروني الرسمي المتكامل من أجل تيسير التعامل مع قاعدة عملائها، بعد تجاوز تعداد سكان قاطني وحداتها ومجمعاتها السكنية نحو 85 ألف فرد، من بينهم 70 ألف ساكن يقطنون قرى الوكرة والوكير وحدها. وقال العبيدلي إن إطلاق موقع رسمي لشركة إزدان العقارية يأتي بالتزامن مع إطلاق خدمة "ساكن" للتأجير المتكامل، والتي تعمل على مدار 13 ساعة يوميا، وهو ضمن إستراتيجية المجموعة لتشغيل مشروعاتها العقارية التي عكفت على ترجمتها العام الماضي وتمضي في استكمالها هذا العام، وتقوم على مبدأ التطوير المتكامل لأصول إزدان ومنشآتها من خلال إدخال الخدمات المتنوعة لتسهيل تلبية طلبات العملاء والمستأجرين المحتملين بطريقة تقنية. ويقدم الموقع الجديد خدمات البحث الإلكتروني الميسرة والمحدَّثة عن العقارات والوحدات السكنية لراغبي التعاقد والاستئجار في قرى المجموعة ووحداتها، كما يحتوي على معلومات عن جميع الخدمات المتعددة التي تقدمها الشركة مع خاصية التواصل الإلكتروني المباشر مع مركز خدمة العملاء.

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الأخير من شهر مارس المنصرم انتعاشا على مستوى قيمة التعاملات العقارية وعدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 112 صفقة مقابل 43 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 160.5%، وبلغت قيمة التعاملات نحو 1074 مليون ريال مقابل 282.7 مليون ريال في الأسبوع السابق محققا ارتفاعا قياسيا بنسبة 280% مقارنة بـ الأسبوع السابق، مدعومة بتنفيذ صفقة استثنائية كبرى قيمتها 600 مليون ريال. بيع 42 مسكنا ومبنى تجاريا وعمارة سكنية ومجمعا سكنيا و 6 مبان متعددة الاستخدام وارتفعت المؤشرات العقارية في جميع البلديات بنسب متفاوتة، وتصدرت بلدية الظعاين التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 58 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الظعاين نحو 622.6 مليون ريال، في حين استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 36 صفقة بحصة نسبتها 32.1% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 22 صفقة.واستعادت الأراضي الفضاء هيمنتها على تعاملات الأسبوع حيث استحوذت على نسبة 82.5% من التعاملات مقابل 17.5% للعقارات الجاهزة، وتم تنفيذ 51 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 45.5% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 187.8 مليون ريال، مقابل تنفيذ 61 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 54.5% من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الإجمالية 886.2 مليون ريال.وتوقع التقرير مزيدا من الانتعاش في التعاملات العقارية خلال الأسابيع المقبلة مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.وأشار تقرير ازدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الاخر من شهر مارس المنصرم والممتد من 27 ولغاية 31 مارس 2016 شهد تعاملات بقيمة 1074 مليون ريال مقابل 282.7 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 280% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 214.8 مليون ريال.الظعاين تقود التعاملاتوعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الظعاين المرتبة الأولى من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 622.6 مليون ريال نتيجة تنفيذ 8 صفقات، محققة إرتفاعاً قياسياً بنسبة 1509% مقارنة بـ الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 58% من إجمالي التعاملات.وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 600 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 129601 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 4630 ريالا، كما تم بيع ارض فضاء في أم قرن مساحتها 2040 مترا مربعا بسعر 5.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2852 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 98.7 بالمائة من إجمالي تعاملات الظعاين بقيمة بلغت 614.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 1.3 بالمائة من تعاملات بلدية الضعاين وبقيمة بلغت 8 ملايين ريال.انتعاش في الدوحةوجاءت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 176.2 مليون ريال مقابل 138.5 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة إرتفاعاً نسبته 27.2%، وتم تنفيذ 36 صفقة مقابل 13 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 177%، واستحوذت الدوحة على نسبة 16.4% من إجمالي تعاملات الأسبوع.وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 10.2 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارة سكنية في أم غويلينة مساحتها 414 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 24.6 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في السد مساحته 351 مترا مربعا بسعر 6.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 17.7 ألف ريال، وتم بيع مسكن في فريج العسيري مساحته 602 متر مربع بسعر 3 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 4983 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الثمامة مساحتها 596 مترا مربعا بسعر 4.9 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 8141 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الثمامة مساحتها 604 أمتار مربعة بسعر 4.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8033 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الثمامة مساحتها 825 مترا مربعا بسعر 4.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5881 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الثمامة مساحتها 827 مترا مربعا بسعر 4.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5867 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 88.1 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 155.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 11.9 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 20.9 مليون ريال. الأراضي الفضاء تستعيد سيطرتها على التعاملات مستحوذة على 82.5.% من التداولات نمو قياسي في الريانوجاءت بلدية الريان في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 114.4 مليون ريال وبنسبة 10.6% من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 22 صفقة، محققة إرتفاعاً قياسياً بنسبة 147% مقارنة بـ الأسبوع السابق.وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 33 مليون ريال نتيجة بيع مبنى تجاري في منطقة العزيزية مساحته 1546 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 21.3 ألف ريال، وتم بيع مسكن في العزيزية مساحته 1190 مترا مربعا بسعر 6.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5462 ريال، وتم بيع مسكن في الغرافة مساحته 527 متر مربع بسعر 5.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 9677 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في أم السنيم مساحته 1285 متر مربع بسعر 4.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3852 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 27 بالمائة من مجمل مبايعات بلدية الريان بقيمة بلغت 30.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 73% من التعاملات وبقيمة بلغت 83.6 مليون ريال.20 صفقة في الوكرةوحققت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 10.5% من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 112.3 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 20 صفقة، محققة إرتفاعاً قياسياً نسبته 238% مقارنة بـ الأسبوع السابق.وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 10 ملايين ريال نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة الوكرة مساحته 1339 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 7468 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الوكير مساحتها 4003 أمتار مربع بسعر 9.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2319 ريالا، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الوكرة مساحته 940 متراً مربعاً بسعر 6.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6915 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 54.5% من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 61.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 45.1% من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 50.6 مليون ريال.ارتفاع في أم صلالوجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 2.8% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 30.3 مليون ريال محققة ارتفاعا نسبته 40.3% مقارنة بـ الأسبوع السابق، عن طريق تنفيذ 13 صفقة. وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 5.2 مليون ريال، نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الخريطيات مساحتها 1204 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 4302 ريال، وتم بيع مسكن في ازغوى مساحته 451 مترا مربعا بسعر 3.8 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 8315 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 50.8% من تعاملات أم صلال بقيمة بلغت 15.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 49.2% من مجمل التعاملات بقيمة 14.9 مليون ريال.نمو قياسي في الخور والذخيرةوحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 15 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 1.4% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 11 صفقة، محققة إرتفاعاً قياسياً في المبايعات بنسبة 233% مقارنة بـ الأسبوع السابق. وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 2 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 472 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4237 ريال، وتم بيع مسكن في الخور مساحته 426 متر مربع بسعر 1.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3521 ريالا.واستحوذت الأراضي افضاء على نسبة 45.9 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 6.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 54.1% من التعاملات بقيمة 8.1 مليون ريال.صفقتنان في الشمالوجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 3.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ صفقتين اثنتين فقط مقابل عدم تسجيل اية صفقات في الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 0.3% من التعاملات.وبلغ سعر أعلى صفقة في بلدية الشمال 1.7 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في مدينة الشمال مساحته 1253 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1357 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 46.9% من تعاملات بلدية الشمال بقية بلغت 1.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 53.1% من التعاملات. 214.8 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 112 صفقة بقيمة 1079 مليون ريال إجمالي التعاملاتوعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 82.5% من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها نحو 886.2 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري أنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 42 مسكنا وعمارة سكنية ومبنى تجاري ومجمع سكني و6 مباني متعددة الاستخدام.وأضاف التقرير إلى أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 187.8 مليون ريال مستحوذة على نسبة 17.5% من مجمل التعاملات.وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء في منطقة الصخامة التابعة لبلدية الظعاين بقيمة بلغت نحو 600 مليون ريال.

إرتفع المؤشر العام لبورصة قطر بنهاية تعاملات الجلسة الختامية للأسبوع اليوم بنسبة 0.61%، حيث ربح 63.32 نقطة، صاعدًا عند مستوى 10376.20 نقطة. أحمد حسين: البورصة تشهد مزيداً من النشاط مع الإدراجات الجديدة وارتفعت أحجام التداولات خلال الجلسة إلى 10.85 مليون سهم مقابل 8.07 مليون سهم خلال تعاملات جلسة الأربعاء، بنمو 34.5%.وبلغت قيمة التداولات 493.38 مليون ريال، مقابل 324.28 مليون ريال خلال تعاملات الجلسة الماضية، بارتفاع 52.14%.وارتفع قطاع الإتصالات 2.64%، تلاه الصناعات بمعدل 1.87%، ثم النقل 0.81%، وأخيرًا العقارات 0.13%.وتراجع قطاع الخدمات 0.45%، ثم التأمين 0.10%، وأخيرًا البنوك 0.02%.وعلى صعيد الأسهم، تصدر سهم المستثمرين الأسهم المرتفعة بنسبة 10%، بينما جاء سهم "الطبية" على رأس الأسهم المتراجعة بمعدل 4.72%.وسجل سهم قطر لنقل الغاز أكثر نشاطًا من حيث أحجام التداولات عن طريق 1.2 مليون سهم، بقيمة 28.46 مليون ريال، بينما حقق سهم المستثمرين أكثر نشاطًا من حيث قيم التداولات من خلال 58.57 مليون ريال عن طريق مليون سهم.وأكد مستثمرون ومحللون ماليون أن الصعود الذي حققه المؤشر العام اليوم بأنه إيجابي رغم أنه طفيف، وقالوا إنه دفع بروح معنوية عالية وأعاد الثقة للمستثمرين، حيث يترقب المساهمون النتائج المالية للربع الأول من العام الحالي، كما أنه جاء مدعوما بارتفاع عدد من القطاعات والشركات القيادية.تواصل الصعودوأكد المستثمر ورجل الأعمال أحمد حسين أن المؤشر العام سيواصل صعوده الذي حققه اليوم، مشيرًا إلى أن الهبوط الذي اعترى المؤشر العام أمس الأول قد كان بسبب عدة عوامل داخلية وخارجية من بينها والتراجع في أسهم بعض الشركات القيادية المدرجة في البورصة كأسهم المصرف الإسلامي وإزدان القابضة واوريدو وذلك على صعيد العوامل الداخلية. أما العوامل الخارجية كما قال فإن التذبذب في أسعار النفط قد كان على رأس تلك العوامل، وقال إن بورصة قطر تتأثر أيضًا بالأسواق الخارجية، لذلك تأثرت بعطلة عيد الفصح حيث توقفت العديد من الأسواق المالية عن العمل في أوروبا وآسيا. وقال إن حالة من الترقب والحزر سيطرت على المستثمرين وقللت من شهيتهم في دخول الأسواق، بسبب البيانات المتعلقة بأسعار النفط وضعف النمو في الاقتصاد العالمي. وأكد أحمد حسين على الأثر لإيجابي المتوقع للإفصاحات المالية للربع الأول من العام الحالي على حركة، وقال إن كل الدلائل تشير إلى أنه سيكون جيدا في ظل الإرتفاعات القوية التي حققتها العديد من القطاعات والشركات مثل قطاع الصناعات والاتصالات والشركات مثل اوريدو وإزدان. وقال إن المرحلة المقبلة سيشهد السوق مزيدا من الحركة والنشاط حيث يجري العمل لإدراج بعض البنوك والشركات التي استكملت إجراءاتها. مشيرًا للإعلان عن إدراج بنك قطر الأول في أبريل المقبل ليكون الإدراج الأول لشركة منذ العام 2013 م بعد إدراج شركة مسيعيد، وقال إن السوق بحاجة لسيولة إضافية، وإن المستثمرين يتطلعون لشراء أسهم فيه.وفي موضوع ذي صلة أوضح أن الإعلان الأخير لبورصة قطر القائل بأنها الجهة الوحيدة المخولة في تلقي طلبات الطرح والإدراج والقبول للتداول أكد أنه سيدعم البورصة من خلال تطبيق"النافذة الواحدة "ويعزز ثقة المساهمين في السوق.الجلسة الختاميةورفع المحلل المالي يوسف أبو حليقة من قيمة الارتفاع الطفيف الذي حققه المؤشر العام اليوم، وذلك بعد أن ربط بينه وبين الفترة الحالية التي تحقق فيها الصعود، وقال إن ارتفاع المؤشر جاء مع نهاية الأسبوع ونهاية الشهر وبداية الإعلان عن الإفصاحات المالية ربع السنوية للشركات، وبالتالي دفعت بروح معنوية عالية وأعادت الثقة للمستثمرين، حيث يترقبون تلك الإفصاحات، والتي تعني الكثير بالنسبة لمستقبل أداء السوق وتحديد مساره وحركته في الفترة المقبلة. ووصف الصعود بأنه كان إيجابيا أنعش المؤشر وجاء مدعوما من قطاعات الاتصالات والصناعات، كما نتج عنه ارتفاع في أسهم المستثمرين بلغت 10% وهو ارتفاع لم يشهده إلا في العام 2014 م لذلك كان أنشط الأسهم، وكذلك شهدت أسهم اوريدوا ومسيعيد ارتفاعا جيدا، وقال إن ذلك قد أعطى ثقة للمستثمرين للاحتفاظ بالأسهم وعدم الاعتماد على النفط وأسعاره والعمل على إزالة عوامل الخوف والهلع والتلاقي إيجابا مع السوق، وقال إن هذا ما أكسبه نقاط وعاد به إلى المنطقة الخضراء. ووصف أبو حليقة المرحلة المقبلة من عمر المؤشر العام بأنها ستكون إيجابية حيث سيحقق المؤشر صعودا قويا يتخطى به حاجز الـ10500 نقطة ويعبر إلى موجة جديدة تصل به إلى الـ11 ألف نقطة، مشيرًا إلى أن السوق قد شهد سيولة كبيرة من خلال وجود المتداولين من مختلف المساهمين عبر عمليات البيع والشراء،لافتا للوجود اللافت للمحافظ الأجنبية، ووصفه بأنه وجود فعال ويعطي السوق قوة في ظل الضوابط الإجراءات المتبعة. وقال إن ذلك يؤكد قوة الاقتصاد القطري وتنوعه كما يؤكد تماسك بورصة قطر واستقرارها.وأكد التفاعل مع القرار الذي أصدره بنك قطر المركزي ومجلس إدارة هيئة قطر للأسواق المالية بشأن تملك أسهم الشركات المساهمة المدرجة في بورصة قطر، وقال إن مهلة الخمس سنوات كافية ومعقولة للتخلص من الأسهم الفائضة دون خسارة، وأضاف أن ذلك يعطي قوة وأمانا وتنوعا في النشاط، كما يتيح فرصة أكبر للمستثمرين والاختيار في التنقل من شركة لأخرى.وتطرق لآلية التداول بالهامش وقال إن المستثمرين في انتظار تطبيقها، مشيرًا إلى إيجابيتها في زيادة حجم السيولة بالسوق.ارتفاع السيولةوبلغت كمية الأسهم المتداولة في الشراء على مستوى الأفراد القطريين 3.5 مليون سهم بقيمة 131.1 مليون ريال، وبلغ عدد الشركات المتداول عليها 40 شركة، بينما بلغت كمية الأسهم المتداولة في البيع على مستوى الأفراد القطريين 4.2 مليون سهم بقيمة 181.5 مليون ريال وبلغ عدد الشركات المتداول عليها 40 شركة. وعلى صعيد عمليات الشراء على مستوى المؤسسات القطرية فقد بلغت كمية الأسهم المتداولة 854.5 سهم بقيمة 51.4 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 20 شركة، أما على مستوى البيع فقد بلغت كميات الأسهم المتداول عليها 944.1 ألف سهم بقيمة 64.9 مليون ريال وبلغ عدد الشركات المتداول عليها 27 شركة. أبوحليقة: صعود اليوم إيجابي وأنعش حركة مؤشر الأسهم أما على صعيد تداولات الأفراد الخليجيين في الشراء فقد بلغت كمية الأسهم المتداولة 118.2 ألف سهم بقيمة 5.02 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 16 شركة، أما عمليات البيع فقد بلغت كمية الأسهم المتداول عليها 340.5 ألف سهم بقيمة 14.8مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 26 شركة. وبلغت كميات الأسهم في عمليات الشراء على مستوى المؤسسات الخليجية 336.2 ألف سهم بقيمة 27.8 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 12 شركة، أما عمليات البيع على مستوى المؤسسات الخليجية فقد بلغت كميات الأسهم المتداول عليها 512.9 ألف سهم بقيمة 26.1 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 13 شركة.وفيما يختص بتداولات الأجانب فقد بلغت كميات الأسهم المتداول عليها في الشراء على مستوى الأفراد 1.4 مليون سهم بقيمة 46.4 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 39 شركة، بينما بلغت كمية الأسهم في عمليات البيع على مستوى الأفراد 1.9مليون سهم بقيمة 58.6 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 39 شركة. أما عمليات الشراء على مستوى المؤسسات الأجنبية فقد بلغت كميات الأسهم 4.6 مليون سهم بقيمة 228.41 مليون ريال وبلغ عدد الشركات المتداول عليها 29 شركة، أما عمليات البيع على مستوى المؤسسات فقد بلغت كميات الأسهم المتداولة 2.9 مليون سهم بقيمة 144.2 مليون ريال وبلغ عدد الشركات المتداول عليها 18 شركة.

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الرابع من شهر مارس الجاري تراجعاً على مستوى قيمة التعاملات العقارية وعدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 43 صفقة مقابل 62 صفقة في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 30.6%، فيما بلغت قيمة التعاملات نحو 282.7 مليون ريال مقابل 496.8 مليون ريال في الأسبوع السابق محققاً تراجعاً بنسبة 43% مقارنة بـالأسبوع السابق، متأثرة بقلة المعروض من الأراضي الفضاء إلى جانب غياب الصفقات الاستثنائية الكبرى التي تزيد قيمتها عن 100 مليون ريال. بيع 21 مسكنا وحوطة و 4 عمارات و 3 مجمعات سكنية و 3 مبان متعددة الاستخدام وللأسبوع الثالث على التوالي تتصدر بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 49% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة نحو 138.5 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 13 صفقة بحصة نسبتها 30.2% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 9 صفقات.وعززت العقارات الجاهزة هيمنتها على تعاملات الأسبوع حيث استحوذت على نسبة 86.8% من التعاملات مقابل 13.2% للأراضي الفضاء، وتم تنفيذ 32 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 74.4% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 245.5 مليون ريال، مقابل تنفيذ 11 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 25.6% من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الإجمالية 37.2 مليون ريال.وتوقع التقرير عودة الانتعاش إلى التعاملات العقارية خلال الأسابيع المقبلة مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.وأشار تقرير ازدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الرابع من شهر مارس الجاري والممتد من 20 ولغاية 24 مارس 2016 شهد تعاملات بقيمة 282.7 مليون ريال مقابل 496.8 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 43% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس، لافتاً إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 56.5 مليون ريال.الدوحة تتصدر التعاملاتوعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 138.5 مليون ريال مقابل 288.7 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة تراجعا نسبته 52%، وتم تنفيذ 13 صفقة مقابل 19 صفقة في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 31.5%، واستحوذت الدوحة على نسبة 49% من إجمالي تعاملات الأسبوع.وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 28 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارة تجارية في فريج كليب مساحتها 522 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 53.6 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في الدوحة الجديدة مساحتها 453 مترا مربعا بسعر 20.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 44.7 ألف ريال. وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن درهم مساحتها 569 مترا مربعا بسعر 15 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 26.4 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في مدينة خليفة الشمالية مساحته 748 مترا مربعا بسعر 15 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 20.1 ألف ريال. وتم بيع عمارة تجارية في الهلال مساحتها 458 مترا مربعا بسعر 14 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 30.6 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج كليب مساحته 743 مترا مربعا بسعر 9 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 12.1 ألف ريال. وتم بيع مسكن في حزم المرخية مساحته 886 مترا مربعا بسعر 8 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 9029 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 5.8 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 8 ملايين ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 94.2% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 130.5 مليون ريال.تراجع في الريانوجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 46.2 مليون ريال وبنسبة 16.4% من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 9 صفقات، محققة تراجعا بنسبة 30.7% مقارنة بـالأسبوع السابق.وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 11.8 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة أم السنيم مساحته 1200 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 9833 ريالا، وتم بيع مسكن في عين خالد مساحته 600 متر مربع بسعر 5.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8833 ريالا، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في عين خالد مساحته 300 متر مربع بسعر 5.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 17 ألف ريال، وتم بيع مسكن في الريان الجديد مساحته 1050 متر مربع بسعر 5 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 4762 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 30.9% من مجمل مبايعات بلدية الريان بقيمة بلغت 14.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 69.1% من التعاملات وبقيمة بلغت 31.9 مليون ريال.7 صفقات في الظعاينوجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 38.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ 7 صفقات، محققة تراجعا بنسبة 37% مقارنة بـالأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبته 13.7% من إجمالي التعاملات. العقارات الجاهزة تستحوذ على 86.8% من التداولات وسط ضعف مبايعات الأراضي وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 10 ملايين ريال نتيجة بيع مجمع سكني في منطقة أم قرن مساحته 1642 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 6090 ريالا، كما تم بيع مجمع سكني في أم قرن مساحته 1674 مترا مربعا بسعر 10 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 5973 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 3.9% من إجمالي تعاملات الظعاين بقيمة بلغت 1.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 96.1% من تعاملات بلدية الضعاين وبقيمة بلغت 37.2 مليون ريال.ارتفاع في تعاملات الوكرةوحققت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 11.7 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 33.2 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 6 صفقات، محققة ارتفاعا نسبته 62.7% مقارنة بـالأسبوع السابق.وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 10 ملايين ريال نتيجة بيع حوطة في منطقة الوكرة مساحتها 1286 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 7776 ريالا، وتم بيع مسكن في الوكير مساحته 5019 مترا مربعا بسعر 9 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 1793 ريالا، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 503 أمتار مربع بسعر 5.4 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 10.6 ألف ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 16.9% من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 5.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 83.1% من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 27.6 مليون ريال.21.6 مليون ريال تعاملات أم صلالوجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 7.6% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 21.6 مليون ريال محققة تراجعاً نسبته 52.9% مقارنة بـالأسبوع السابق، عن طريق تنفيذ 5 صفقات.وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 8 ملايين ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة الخريطيات مساحته 1252 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 6389 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في أم صلال علي مساحتها 1201 متر مربع بسعر 4.3 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 3552 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 30.6% من تعاملات أم صلال بقيمة بلغت 6.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 69.4% من مجمل التعاملات بقيمة 15 مليون ريال.انخفاض في الخور والذخيرةوحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 4.5 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 1.6% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 3 صفقات، محققة تراجعا في المبايعات بنسبة 45.8% مقارنة بـالأسبوع السابق. وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 2.1 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 400 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5250 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الخور مساحتها 601 متر مربع بسعر 1.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 1996 ريالا.واستحوذت الأراضي افضاء على نسبة 26.7% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 1.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 73.3% من التعاملات بقيمة 3.3 مليون ريال.ولم تشهد بلدية الشمال أية تعاملات عقارية خلال الأسبوع الماضي مقابل تسجيلها تعاملات بقيمة 5.4 مليون ريال في الأسبوع السابق. 56.5 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 43 صفقة بقيمة 282.7 مليون ريال وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 13.2% من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها نحو 37.2 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري أنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 21 مسكنا وحوطة وعمارتين سكنيتين وعمارتين تجاريتين و3 مجمعات سكنية و3 مبان متعددة الاستخدام.وأضاف التقرير إلى أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 245.5 مليون ريال مستحوذة على نسبة 86.8% من مجمل التعاملات.وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع عمارة تجارية في منطقة فريج كليب التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 28 مليون ريال.

سجل المؤشر العام لبورصة قطر اليوم إنخفاضاً بقيمة 83.63 نقطة أي ما نسبته 0.82% ليصل إلى 10145.39 نقطة. وتم في جميع القطاعات تداول 10.2 مليون سهم بقيمة 369.8 مليون ريال نتيجة تنفيذ 4608 صفقات. الشيب: الخطوة الجديدة تساهم في تشجيع الشركات على الإدراج وأكد مستثمرون ومحللون ماليون أن المؤشر سيرتد في خطوة تصحيحية خلال الفترة المقبلة ويحقق ارتفاعات مقدرة، وحول إعلان بورصة قطر بأنها هي الجهة المخولة في تلقي طلبات الطرح والإدراج والقبول للتداول قالوا إنها خطوة مهمة تأتي في إطار تنظيم داخلي على مستوى الصلاحيات مابين الهيئة والبورصة، حيث كان هناك ضعف في الإدراج، وأكدوا على تماسك السوق رغم التراجع الذي حل بالمؤشر اليوم. تراجع طبيعيوقلل المستثمر ورجل الأعمال أحمد الشيب من التراجع الذي أصابه المؤشر العام اليوم ووصفه بأنه طبيعي ولا يقلل من قوة وإستقرار بورصة قطر التي تمثل ثاني أكبر سوق في المنطقة، وقال: سوق قطر متماسكة وتتميز بالقوة والمنعة إستناداً إلى قوة الإقتصاد القطري وتنوعه.وقال: الإفصاحات المالية للربع الأول من العام الحالي 2016 م سيكون لها أثر كبير على حركة المؤشر المستقبلية، مشيرًا إلى حالة الترقب وسط المساهمين والمستثمرين في انتظار الإفصاح عن نهاية الربع الأول هذا. ولفت إلى التأثير الكبير لأسعار النفط على أداء كافة الأسواق العالمي بما فيها أسواق المنطقة وقطر من بينها. وفيما يختص بقرار بورصة قطر اليوم بأنها هي الجهة المخولة في تلقي طلبات الطرح والإدراج والقبول للتداول أكد الشيب بأنها خطوة تهدف إلى تسهيل عمليات إدراج الشركات، وقال إنها تؤكد مصداقية البورصة أمام المساهمين. عوامل داخلية وخارجيةوربط المستثمر والمحلل المالي يوسف أبو حليقة هبوط المؤشر العام اليوم بعدة عوامل داخلية وخارجية من بينها الانخفاض في أسهم بعض الشركات المدرجة في بورصة قطر مثل أسهم أوريدو وإزدان القابضة والمصرف الإسلامي، والتذبذب في أسعار النفط، وإجازة عيد الفصح حيث توقفت معظم الأسواق المالية عن العمل في أوروبا وآسيا، والتي تؤثر بدورها على حركة الأسواق المنطقة. وقال إن ذلك قد قلل من شهية المستثمرين، كما زاد التراجع في أسعار النفط حالة الترقب والحذر عند المساهمين، كما لفت انعكاسات تأثيرات الزيادة المتوقعة في أسعار الفائدة للدولار.وأضاف أن هناك حالة من الخوف والهلع في الأسواق العالمية تسيطر على المستثمرين بسبب الأنباء حول أسعار النفط النمو الاقتصادي في العالم.وتوقع أبو حليقة أن تحدث إعلانات النتائج المالية للربع الأول من العام الحالي حركة سلب أو إيجاب في السوق خاصة على مستوى الأسهم القيادية، لافتاً إلى أن كل التوقعات تشير إلى الربع الأول لن يكون بأي حال أفضل من العام الماضي نسبة لتأثيرات أسعار النفط، وفي ظل عمليات جني الأرباح خاصة من قبل المضاربين الذين يجتهدون من أجل تحقيق أكبر فائدة ممكنة. ولكنه أكد صحوة مرتقبة للمؤشر تقود إلى عمليات تصحيحية تعقبها انطلاقة قوية نحو المنطقة الخضراء مع أول إفصاح للربع الأول من السنة المالية والذي سيكون من قبل بنك قطر الوطني، حيث يقوي الإحساس بالأمل والتفاؤل لدى المستثمرين مع إعلانات بنك قطر الذي عرف بقوته وتأثيره على السوق والمساهمين. أبو حليقة: السوق مرتبط بعوامل داخلية وخارجية والقرار الجديد يزيل الضبابية.. العمادي: قرار البورصة اختصر المسافة والوقت ولكنه تأخر كثيرا وثمن أبو حليقة الإعلان عن إدراج بنك قطر الأول في أبريل المقبل ليكون الإدراج الأول لشركة منذ العام 2013 م بعد إدراج شركة مسيعيد، وقال إن بنك قطر الأول من أنشط البنوك وسيكون له طابع قوي على البورصة، مشيرًا إلى حاجة السوق لمزيد من السيولة ولإقبالات جديدة. وقال إن المستثمرين يتطلعون للمساهمة في بنك قطر الأول بوصفة بنكاً يعمل وفق أحكام الشريعة الإسلامية وهو منهج مرغوب لدى كل المساهمين والمستثمرين، وقال إن إدراج بنك قطر محفز قوي لاستكمال إدراج بقية الشركات المنتظرة.وحول الإعلان الأخير لبورصة قطر القائل بأنها الجهة الوحيدة المخولة في تلقي طلبات الطرح والإدراج والقبول للتداول قال إنه يهدف إلى إزاحة الضبابية والبلبلة والتضارب وبث الطمأنينة في نفوس المساهمين والتأكيد على دور البورصة في تلك الإدراجات.قرار جيدوقال المستثمر ورجل الأعمال عبد العزيز العمادي إن هذا القرار تأخر كثيرا حيث كان ينبغي من البداية أن تكون بورصة قطر هي الجهة المخولة في تلقي طلبات الطرح والإدراج والقبول للتداول.ووصف القرار بأنه قرار جيد اختصر المسافة وحقق ما يعرف بـ"النافذة الواحدة" وقال إنه يسهل على الجهات الراغبة في الإدراج.ضعف الإدراجوقال المحلل المالي أحمد عقل إن إعلان بورصة قطر بأنها هي الجهة المخولة في تلقي طلبات الطرح والإدراج والقبول للتداول يأتي في إطار تنظيم داخلي على مستوى الصلاحيات مابين الهيئة والبورصة، حيث كان هناك ضعف في الإدراج، آخرها كان إدراج شركة مسيعيد في العام 2013 م، وبالتالي هي محاولة جديدة لتشجيع عمليات الإدراج وتسهيل الإجراءات. وقال إن التعديلات تعيد الأمور وتسهل إدراج شركات جديدة، مشددا على أهمية إدراج شركات في الوقت الحالي، وقال إنه يصب في مصلحة البورصة من ناحية الأنشطة والقيم المالية.وفيما يتعلق بأداء المؤشر العام اليوم أوضح عقل أن السوق شهد ضغوطات على بعض الشركات القيادية إلى جانب عمليات مضاربية، وقال من المهم للمؤشر اليوم أن يعود إلى فوق الـ10200 نقطة. ولكنه أكد حاجة السوق لمزيد من السيولة الشرائية والأخبار المحفزة التي تدعم حركة المؤشر لتحقيق الاستقرار ومن ثم الصعود، لافتا إلى أن الحركة الحالية بالسوق حركة عرضية إلى حين الإعلان عن النتائج المالية للربع الأول من العام الحالي 2016م.تسهيل الإدراجوقال المحلل المالي أحمد عبد الحكيم إن تأكيد بورصة قطر أمس بأنها هي الجهة المخولة في تلقي طلبات الطرح والإدراج والقبول للتداول خطوة تهدف إلى تسهيل مهام إدراج الشركات، وتعطي المزيد من المصداقية للمتعاملين، وهو الأسلوب المتعارف عليه والمعمول به في معظم بورصات العالم، وزاد بأنه ربما يكون لمزيد من التأكيد على أحقية البورصة في تلقي طلبات الطرح والإدراجات.واستعرض عبد الحكيم أداء السوق اليوم وقال إنه وكما سبق أن تحدث عن نقطة الـ10500 حيث أوضح أنها تمثل حاجزا نفسيا لدى المستثمر، وبالتالي لن يستطيع السوق أن يتخطاها ما لم يحقق قيم تداول 450 مليون ريال والتي كان قد اقترب منها ولكنه لم يتمكن من بناء المراكز المالية المطلوبة، وأصبح بحاجة لاختبار مستويات الـ1050 نقطة مرة أخرى ولإتاحة الفرصة للمؤشر من خلال فترة زمنية أطول لتكوين المراكز المالية المطلوبة منه لاختراق هذا الحاجز الصعب من خلال عمليات شراء هادئة والتي تعقب عملية جني الأرباح مباشرة، خاصة ونحن نقترب من نهاية فترة توزيعات الأرباح ومن نهاية الربع الأول من العام الحالي. عقل: السوق شهد ضغوطات على بعض الأسهم ويحتاج إلى إدراجات جديدة.. عبد الحكيم: قرار البورصة الجديد يعمل به في معظم بورصات العالم وقال إن العديد من المستثمرين والمحافظ يترقبون خلاله عمليات الإفصاح المالي للشركات المدرجة، خاصة القطاع المصرفي والشركات ذات العلاقة المباشرة وغير المباشرة بالمنتجات النفطية، مما يعني أن هناك حالة ترقب وعمليات تجميع مراكز مالية هادئة.تواصل الانخفاضوسجل مؤشر العائد الإجمالي انخفاضا بمقدار 109.14 نقطة أي ما نسبته 0.66% ليصل إلى 16.3 ألف نقطة، كما سجل مؤشر بورصة قطر الريان الإسلامي ارتفاعا بمقدار 6.80 نقطة أي ما نسبته 0.17% ليصل إلى 3.97 ألف نقطة، وارتفعت أسعار أسهم 16 شركة وانخفضت أسعار 23 شركة وحافظت 3 شركات على سعر إغلاقها السابق، وقد بلغت رسملة السوق 542.8 مليار ريال.

حال عدم إكتمال النصاب القانوني دون انعقاد اجتماعي الجمعية العمومية العادية وغير العادية لمجموعة إزدان القابضة والذي كان من المقرر إنعقادهما اليوم في فنادق إزدان برئاسة السيد يوسف النعمة نيابة عن سعادة الشيخ الدكتور خالد بن ثاني آل ثاني رئيس مجلس الإدارة وحضور عدد من أعضاء مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي للمجموعة السيد علي العبيدلي، حيث تم تأجيل انعقاد الاجتماعين إلى يوم الاثنين الموافق 11 أبريل المقبل. ويتضمن جدول أعمال اجتماع الجمعية العامة العادية عن السنة المالية المنتهية في 31/12/2015، سماع كلمة سعادة رئيس مجلس الإدارة ومناقشة تقرير مجلس الإدارة عن نشاط المجموعة ومركزها المالي للسنة المالية المنتهية في 31/12/2015م وعرض الخطة المستقبلية للمجموعة لعام 2016م، مناقشة تقرير مراقبي الحسابات عن ميزانية الشركة ومركزها المالي للسنة المنتهية في 31/12/2015م، مناقشة الميزانية العامة السنوية للمجموعة وحساب الأرباح والخسائر للسنة المالية المنتهية في 31/12/2015م والمصادقة عليها. والموافقة على توصية مجلس الإدارة بشأن توزيع أرباح نقدية بنسبة (5%) أي بواقع (50 درهمًا لكل سهم)، إبراء ذمة السادة أعضاء مجلس الإدارة عن السنة المالية المنتهية في 31/12/2015م وتحديد مكافآتهم، مناقشة تقرير الحوكمة الخاص بالمجموعة لعام 2015م واعتماده، الموافقة على تعيين مراقب حسابات للمجموعة للسنة المالية 2016 وتحديد أتعابه، انتخاب أعضاء مجلس الإدارة لمدة ثلاث سنوات قادمة عن الفترة الممتدة من العام 2016 وحتى العام 2019م. والموافقة على توصية مجلس الإدارة بإصدار صكوك متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية بمبلغ (اثنين مليار دولار أمريكي) أو ما يعادله من العملات الأخرى، سواء في جزء أو عدة أجزاء، من خلال إصدار واحد أو سلسلة من الإصدارات، في الأوقات والمدد والترتيبات والأحكام التي يقررها مجلس الإدارة، وتفويض مجلس إدارة المجموعة لاتخاذ جميع الإجراءات اللازمة لإصدار تلك الصكوك والحصول على الموافقات اللازمة من الجهات المختصة وإبرام جميع الاتفاقيات ذات الصلة وتقديم الضمانات المناسبة وتوقيع أي وثائق ذات الصلة. أما جدول أعمال اجتماع الجمعية العامة غير العادية فيتضمن تعديل النظام الأساسي للمجموعة لتوفيق أوضاع المجموعة وفقًا لأحكام قانون الشركات الجديد رقم 11 لسنة 2015 ولاعتماد النموذج الموحد للنظام الأساسي للشركات المساهمة القطرية العامة الصادر عن وزارة الاقتصاد والتجارة، وتفويض رئيس مجلس الإدارة أو نائب رئيس مجلس الإدارة أو من يفوضه المجلس بالتوقيع على النظام الأساسي المعدل وفق النموذج الجديد واستكمال كافة الإجراءات اللازمة بهذا الشأن.

إنحفض مؤشر بورصة قطر خلال الأسبوع الماضي بمقدار 140.47 نقطة، أو ما يعادل 1.35 % من قيمته، ليغلق عند مستوى 10,285.5 نقطة.. وانخفضت القيمة السوقية للبورصة بنسبة 0.62%، لتصل إلى 544.7 مليار ريال قطري، بالمقارنة مع 548.1 مليار ريال قطري في الأسبوع السابق. وقال QNB في تقريره المالي إنه ومن بين أسهم 43 شركة مدرجة، ارتفعت أسعار 18 سهما، في حين انخفضت أسعار 23 سهما، وظل سهمان من دون تغيير. وكان سهم "شركة الخليج للمخازن" هو أفضل الأسهم أداء خلال الأسبوع، مع ارتفاعه بنسبة 21.2 % بالمقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ حجم التداولات عليه 700.523 سهما، وذلك بسبب زيادة الحد المسموح للملكية الأجنبية في أسهمه من 25 % إلى 49 %. وعلى الجانب الآخر، كان سهم "البنك التجاري القطري (ش.م.ق.)" هو الأسوأ أداء خلال الأسبوع مع تراجعه بنسبة 7.9 % من خلال تداولات بلغ حجمها 1.2 مليون نسمة. وكانت أسهم "إزدان القابضة"، "البنك التجاري القطري" و"شركة قطر للتأمين" هي أكبر المساهمين في خسائر المؤشر خلال الأسبوع، حيث ساهم انخفاض سهم "إزدان القابضة" في إفقاد المؤشر 37.2 نقطة خلال الأسبوع، وساهم انخفاض سهم "البنك التجاري القطري (ش.م.ق.)" في إفقاد المؤشر 30.7 نقطة خلال الأسبوع، بينما ساهم انخفاض سهم "شركة قطر للتأمين" في إفقاد المؤشر 26.2 نقطة خلال الأسبوع. وعلى الجانب الآخر، ساهم ارتفاع سهم "مصرف قطر الإسلامي" في إضافة 19 نقطة إلى المؤشر خلال الأسبوع.وانخفض إجمالي قيمة التداولات خلال الأسبوع الماضي بنسبة 8.64 % ليصل إلى 1.9 مليار ريال قطري، بالمقارنة مع 2.1 مليار ريال قطري في الأسبوع السابق. وقد قاد قطاع البنوك والخدمات المالية التداولات خلال الأسبوع، مع استئثاره بنسبة 40.8 % من إجمالي قيمة التداولات. وجاء القطاع الصناعي في المركز الثاني مع استئثاره بنسبة 20.8 % من إجمالي قيمة التداولات. وفي غضون ذلك، استأثر سهم "مصرف الريان" بأعلى قيمة تداولات خلال الأسبوع، حيث بلغت قيمة التداولات عليه 282.1 مليون ريال قطري.كما انخفض إجمالي حجم التداولات خلال الأسبوع بنسبة 31.3 % ليصل إلى 51.4 مليون سهم، بالمقارنة مع 74.8 مليون سهم في الأسبوع السابق. وانخفض إجمالي عدد الصفقات بنسبة 11.4 % ليصل إلى 26.356 صفقة بالمقارنة مع 29.748 صفقة في الأسبوع السابق. وجاء قطاع البنوك والخدمات المالية في الصدارة من حيث حجم التداولات، مع استئثاره بنسبة 34.2 % من إجمالي التداولات. وجاء القطاع العقاري في المركز الثاني، مع استئثاره بنسبة 21.9 % من حجم التداولات.. واستأثر سهم "مصرف الريان" بأعلى حجم تداولات خلال الأسبوع، حيث بلغ حجم التداولات على السهم 7.8 مليون سهم.وحافظت المؤسسات الأجنبية على رؤيتها الإيجابية للأسهم القطرية خلال الأسبوع، حيث بلغ صافي قيمة مشترياتها خلاله 168.6 مليون ريال قطري، بالمقارنة مع مشتريات صافية بقيمة 284.8 مليون ريال في الأسبوع السابق. وفي غضون ذلك، حافظت المؤسسات القطرية على رؤيتها السلبية للأسهم خلال الأسبوع، حيث بلغ صافي قيمة مبيعاتها قيمة 113.5 مليون ريال قطري، بالمقارنة مع مبيعات صافية بقيمة 249.5 مليون ريال قطري في الأسبوع السابق. وحافظ الأفراد غير القطريين على رؤيتهم السلبية للأسهم القطرية خلال الأسبوع، حيث بلغت قيمة مبيعاتهم الصافية 3.8 مليون ريال قطري بالمقارنة مع مبيعات صافية بقيمة 15.5 مليون ريال قطري في الأسبوع السابق. وفي غضون ذلك، حافظ الأفراد القطريون على رؤيتهم السلبية للأسهم القطرية خلال الأسبوع، حيث بلغت قيمة مبيعاتهم الصافية خلاله 51.3 مليون ريال قطري بالمقارنة مع مبيعات صافية بقيمة 15.5 مليون ريال قطري في الأسبوع السابق. وبهذا يصل صافي مشتريات المؤسسات الأجنبية من الأسهم القطرية منذ مطلع عام 2016 إلى 160 مليون دولار أمريكي.التحليل الفني لمؤشر بورصة قطرانتهت حالة التردد التي شهدها مؤشر بورصة قطر في الأسبوع الماضي بتسجيل انخفاض طفيف بحلول نهاية الأسبوع. ومع فقدان المؤشر 1.35 % من قيمته خلال الأسبوع، تكونت شمعة ذات اتجاه سلبي. ونحن نؤكد على توقعنا لمستوى المقاومة الأسبوعي ليبقى عند 10,500 نقطة، ومستوى الدعم الأسبوعي عند 9,000 نقطة.

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الثالث من شهر مارس الجاري تراجعاً طفيفاً على مستوى قيمة التعاملات العقارية وإرتفاعاً طفيفاً على مستوى عدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات. العقارات الجاهزة تشهد بيع 28 مسكنا وبرج و5 عمارات وفيلتين و5 مباني متعددة الاستخدام حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 62 صفقة مقابل 61 صفقة في الأسبوع السابق بنمو نسبته 1.6%، فيما بلغت قيمة التعاملات نحو 496.8 مليون ريال مقابل 511.1 مليون ريال في الأسبوع السابق محققا تراجعا بنسبة 2.8% مقارنة مع الأسبوع السابق، متأثرة بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى حيث تم تنفيذ صفقة واحدة تزيد قيمتها عن 100 مليون ريال.وللاسبوع الثاني على التوالي تتصدر بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 58.1% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة نحو 288.7 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 19 صفقة بحصة نسبتها 30.6% من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 16 صفقة.واستعادت العقارات الجاهزة هيمنتها على تعاملات الاسبوع حيث استحوذت على نسبة 78 بالمائة من التعاملات مقابل 22% للأراضي الفضاء، وتم تنفيذ 40 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 64.5% من اجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 387.7 مليون ريال، مقابل تنفيذ 22 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 35.5% من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الاجمالية 109.1 مليون ريال.وتوقع التقرير مزيدا من الانتعاش في التعاملات العقارية خلال الأسابيع المقبلة مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو اقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الثالث من شهر مارس الجاري والممتد من 13 ولغاية 17 مارس 2016 شهد تعاملات بقيمة 496.8 مليون ريال مقابل 511.1 مليون ريال في الاسبوع السابق بتراجع طفيف نسبته 2.8% وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل اول امس، لافتا الى ان قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 99.4 مليون ريال.الدوحة تتصدر التعاملاتوعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 288.7 مليون ريال مقابل 368.8 مليون ريال في الاسبوع السابق محققة تراجعا نسبته 42%، وتم تنفيذ 19 صفقة مقابل 16 صفقات في الاسبوع السابق بارتفاع نسبته 18.8%، واستحوذت الدوحة على نسبة 58.1% من اجمالي تعاملات الاسبوع.وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 116.4 مليون ريال وهي نتيجة بيع برج في اللؤلؤة قطر مساحته 18609 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 6254 ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الدوحة الجديدة مساحته 1015 متر مربع بسعر 25.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 24.7 الف ريال، وتم بيع عمارة تجارية في ام غويلينة مساحتها 401 متر مربع بسعر 17.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 43.6 الف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في المطار العتيق مساحتها 951 متر مربع بسعر 15.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 16.1 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في مدينة خليفة الشمالية مساحتها 731 متر مربع بسعر 14.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 19.4 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في ام غويلينة مساحته 417 متر مربع بسعر 13 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 31.2 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في نجمة مساحته 1100 متر مربع بسعر 13 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 11.8 الف ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 8.2% من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 23.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 91.8% من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 265 مليون ريال. نمو التعاملات في الريانوجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 66.7 مليون ريال وبنسبة 13.4% من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 16 صفقة، محققة ارتفاعا بنسبة 33.4 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق.وبلغت قيمة اعلى صفقة في الريان 14 مليون ريال نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة المعمورة مساحته 923 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 15.2 الف ريال، وتم بيع عمارة تجارية في العزيزية مساحتها 1399 متر مربع بسعر 9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6433 ريال، وتم بيع مسكن في لوعيب مساحته 1822 متر مربع بسعر 5.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3128 ريال، وتم بيع مسكن في فريج المرة مساحته 1289 متر مربع بسعر 5.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4034 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 16.1 بالمائة من مجمل مبايعات بلدية الريان بقيمة بلغت 10.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 83.7% من التعاملات وبقيمة بلغت 55.9 مليون ريال. 99.4 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 62 صفقة بقيمة 496.8 مليون ريال 16.5% إرتفاعاً في الظعاينوجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 61.4 مليون ريال نتيجة تنفيذ 7 صفقات، محققة ارتفاعا بنسبة 16.5% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 12.4% من اجمالي التعاملات.وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 46 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة العب مساحتها 11873 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 3875 ريال، كما تم بيع مسكن في الخيسة مساحته 553 متر مربع بسعر 2.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5244 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 86.6% من اجمالي تعاملات الظعاين بقيمة بلغت 53.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 13.4% من تعاملات بلدية الضعاين وبقيمة بلغت 8.2 مليون ريال.نمو قياسي في ام صلالوجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 9.2% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 45.9 مليون ريال محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 920% مقارنة مع الأسبوع السابق، عن طريق تنفيذ 7 صفقات.وبلغ سعر اعلى صفقة في ام صلال 30 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة الخريطيات مساحته 6152 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4876 ريال، وتم بيع مسكن في ام صلال محمد مساحته 715 متر مربع بسعر 4.5 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 6293 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 14.4% من تعاملات ام صلال بقيمة بلغت 6.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 85.6% من مجمل التعاملات بقيمة 39.3 مليون ريال.4 صفقات في الوكرةوحققت بلدية الوكرة المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 4.1% من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 20.4 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 4 صفقات، محققة ارتفاعا نسبته 19.3% مقارنة مع الاسبوع السابق.وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 9.5 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الوكير مساحته 1645 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5775 ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في الوكرة مساحتها 938 متر مربع بسعر 6.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6929 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 41.2% من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 8.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 58.8% من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 12 مليون ريال.تراجع في الخور والذخيرةوحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 8.3 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 1.7 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 5 صفقات، محققة تراجعا في المبايعات بنسبة 42 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق. وبلغ سعر اعلى صفقة في الخور والذخيرة 2.3 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 420 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5357 ريال، وتم بيع مسكن في الخور مساحته 415 متر مربع بسعر 1.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3614 ريال.واستحوذت الأراضي افضاء على نسبة 36.2% من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 63.8% من التعاملات بقيمة 5.3 مليون ريال.إرتفاع التعاملات في الشمالوجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة حيث شهدت تنفيذ 4 صفقات بقيمة اجمالية بلغت 5.4 مليون ريال مستحوذة على نسبة 1.1% من مجمل التعاملات، ومحققة ارتفاعا بنسبة 50% مقارنة مع الأسبوع السابق.وبلغ سعر اعلى صفقة في بلدية الشمال 2 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في مدينة الشمال مساحته 1257 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 1615 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 63% من تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت 3.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 37% من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 2 مليون ريال. اجمالي تعاملات الاسبوعوعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 22% من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها نحو 109.1 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 28 مسكنا وبرج و3 عمارات سكنية وعمارتين تجاريتين وفيلتين و5 مباني متعددة الاستخدام.واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الاسبوع الماضي نحو 387.7 مليون ريال مستحوذة على نسبة 78% من مجمل التعاملات.واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع برج في منطقة اللؤلؤة قطر التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 116.4 مليون ريال.