36 % انخفاض مبيعات المنازل قبل البناء لا يزال أمام سوق دبي طريقاً طويلاً 15 % انخفاض إيجارات المنازل محاولة جذب المشترين من خلال تخفيض الأسعار بعد أربعة أشهر من رفض نصيحة وسيط لتخفيض طلبات الايجار لفيلا جديدة على الطراز الاسباني في دبي، كان صاحب المنزل على استعداد لقبول تخفيض بنسبة 20 % على العقار الذي لا يزال شاغرا. لم يكن السمسار، أكبر لاداك، متفاجئا، فكما يقول ان المزيد من أصحاب العقارات باتوا يتقبلون واقعا بأن عليهم خفض سقف توقعاتهم، ومقابل كل واحد لا يزال متمسكا بفكرة امكانية انتعاش السوق الذي طال انتظاره، هناك الكثيرين غيرهم مستعدون لقبول أخذ ما يمكن أخذه الآن. خلال العامين الماضيين شاعت الكثير من التوقعات بانتعاش العقارات في دبي، التي أخفقت مرارا وتكرارا. لقد أفسح التفاؤل بشأن الانتعاش في عام 2017 المجال للاستسلام بهدوء لواقع أن الركود قد يستمر لمدة سنتين الى ثلاث سنوات، بعد أن أخفقت الزيادات في أسعار النفط، التي تشكل مفتاح اقتصاد الامارة، في احداث الزيادة المتوقعة في فرص العمل، بحسب التقرير الذي نشرته القبس الكويتية. يقول محمد كمال، من شركة أرقام كابيتال ليمتد، الذي يعد واحدا من بين العديد من المحللين، الذين توقعوا زيادة كبيرة في الطلب على المنازل العام الماضي، «كمية العقارات المشتراة لأغراض الاستثمار والمدرجة حاليا في السوق الثانوية كبيرة للغاية. ويشير ذلك الى أن الشراء في الوقت الحالي لن يؤدي الى اعادة البيع في وقت لاحق، وهذا ما يبقي الناس بعيدين عن السوق». وكانت ايجارات المساكن انخفضت بنسبة 10 %الى15% في العام الماضي، وفقاً لتقديرات مختلفة، بينما انخفضت أسعار البيع بوتيرة أبطأ. ومن غير المحتمل حدوث انتعاش قبل عام 2020، عندما تستعد دبي لاستضافة معرض وورلد اكسبو العالمي، حسبما قالت وكالة ستاندرد آند بورز العالمية للتصنيف، في تقرير صدر في فبراير. وكانت معاملات المنازل المكتملة في العام الماضي أقل بنسبة 24% من متوسط السنوات العشر، وفقا لشركة فيدار الاستشارية. ورغم محاولات المطورين تأخير تسليم العقارات التي تم بيعها بالفعل، فإن نمو العرض يفوق الطلب على الايجارات. وقد تم تسليم أقل من نصف العقارات المباعة مقدما من قبل المطورين في السنوات الثلاث حتى 2017. ويقول سانيالاك مانيبهاندو، محلل الأسهم في شركة فاب سيكيوريتيز في أبوظبي، «بعد عام سيئ في 2016، كان الأمل هو أن يتحسن الوضع الاقتصادي. لكن لم يتحسن الوضع الكلي، ولم ينسحب تحسن أسعار النفط على بقية الاقتصاد». لا توجد توقعات بأن الركود سيكون مشابها لانهيار سوق العقارات في دبي، الذي حدث قبل عقد من الزمن. وقد قام صناع السياسة، منذ ذلك الحين، بتقييد قروض الرهن العقاري، وأجبروا المشترين على زيادة السيولة النقدية التي تدفع مقدما، مما ساعد على حماية السوق من الانخفاض. ومع ذلك، انخفضت مبيعات المنازل قبل البناء بنسبة 36 % في يناير من العام السابق. السكان المحليون، الذين ساعدوا في حماية دبي من انهيار غذاه المشترون من الخارج، أوقفوا عمليات الشراء بانتظار وصول الأسعار الى القاع. كما أن تحركات العملة غير المواتية وتدابير التقشف في الداخل، والمخاوف بشأن المخاطر السياسية، التي ظهرت بعد أن أدى الخلاف مع قطر الى تراجع وضع الخليج كمنارة للاستقرار في منطقة مضطربة، تردع المستثمرين الأجانب. مشاكل المطورين يقول مانيباندو، من فاب سيكيوريتيز، إن أرباح شركات التطوير العقاري بالمدينة تعكس التحديات، و«جميعها لم تحقق التوقعات، لأن المحللين كانوا متفائلين للغاية، أو ربما لأن الوضع تفاقم في الجزء الأخير من السنة». لا تزال شركات التطوير العقاري في دبي تتمتع بهوامش ربح يحسدها عليها أقرانها في العالم، وذلك بسبب قدرتها على استخدام الأراضي المجانية أو الرخيصة التي توفرها الدولة. لكن حتى ذلك سيتعرض لضغوط، حيث إن المشترين المحليين يرفضون الأسعار التي دفعها المستثمرون الأجانب. حسين سجواني، الملياردير، الذي تقوم شركته داماك العقارية بتطوير ملاعب الغولف، التي تحمل علامة دونالد ترامب في دبي، يبقى متفائلا. ويقول إن سوق دبي تنضج، وبالتالي ينبغي توقع وتيرة أبطأ للنمو، وكان قال في مقابلة في يناير: لا يزال أمام سوق دبي طريق طويل. لم يستسلم جميع الملاك على أمل الانتعاش البعيد المنال. اذ يقول لاداك، وهو وسيط في فيبجور للعقارات، إن موكله تراجع بعد أن وافق المستأجر على استئجار منزل في حي المرابع العربية الجديدة، بخصم20%. وسعى الى خفض بنسبة15%، لكن الصفقة لم تتم ولا يزال المنزل غير مأهول. لكنها ليس بالمشكلة الكبيرة عند لاداك، فعندما يفشل في اقناع مالك العقار بقبول ايجار أقل، ينقل اهتمامه الى مساعدة المستأجر في الحصول على عقار بالسعر الذي يريد، من خلال التواصل مع مالكين آخرين في المنطقة. وهذا أمر سهل مع وفرة المنازل الجديدة الفارغة. ويقول لاداك «نحاول تلبية توقعات مالكي العقارات. لكن ليس علينا أن نفقد المستأجر، عندما يكون هناك الكثير من العقارات المماثلة المتاحة».

أبوظبي سعت لإنشاء قاعدة عسكرية في بربرة دون موافقة الحكومة استهجن مندوب الصومال في الأمم المتحدة أبوكارعثمان الانتهاكات الإماراتية لقرارات مجلس الأمن الخاصة بالصومال التي وثقها تقرير لجنة العقوبات الخاصة ببلاده. ودعا المندوب الصومالي أمس مجلس الأمن في جلسة خُصصت لبحث التطورات في الصومال، إلى اتخاذ الإجراءات اللازمة لوقف الانتهاكات الإماراتية. وأوضح المندوب أنه قبل عامين وقعت دولة الإمارات العربية المتحدة اتفاقية مع السلطات الإقليمية لأرض الصومال لإنشاء قاعدة عسكرية إماراتية في بربرة دون موافقة الحكومة الاتحادية الصومالية، وقد أكد فريق الخبراء التابع للجنة العقوبات الخاصة بالصومال وإريتريا في تقريره السنوي الأخير أن بناء المرافق الجديدة مستمر، وأن إنشاء القاعدة بما يعنيه ذلك من نقل مواد عسكرية إلى الإقليم سيشكل انتهاكا لحظر الأسلحة المفروض على الصومال. وأضاف مندوب الصومال أن هذه الإجراءات التي اتخذتها دولة الإمارات في الصومال هي انتهاك واضح للقانون الدولي وميثاق الأمم المتحدة وقواعد العلاقات الدولية والتعاون الدولي. ولذلك فإن حكومة الصومال الاتحادية تدعو مجلس الأمن إلى اتخاذ الخطوات اللازمة، وفقا لولايته للمحافظة على السلم والأمن.

يُعرض مساء اليوم على شاشة التلفزيون العربي تحقيق استقصائي جديد ضمن برنامج شيفرة ، حيث يحاول فك شيفرة مفهوم السعادة لدى الإمارات من زاوية غربية، بعيدا عن دورها المثير للجدل في دول كمصر واليمن وليبيا. واتجه فريق التحقيق إلى بريطانيا التي يشيد المتحدث العربي باسم حكومتها دوما بالنموذج الإماراتي في حسابه على تويتر. ويتتبع فريق التحقيق قصص هؤلاء الضحايا. من إنجلترا جنوبا إلى اسكتلندا شمالا. ومن العاصمة لندن إلى مدينة جنيف السويسرية، ليوثق شهادات وأحداث لعدد كبير من السجناء السابقين والحاليين في الإمارات، منهم من خرج السجن بعد معاناة ومنهم من لا يزال هناك حبيس الجدران، وهناك من فقد حياته وآخر تعرض للتعذيب الشديد. وبحسب وزارة الخارجية البريطانية، يعيش في الإمارات أكثر من 100 ألف مواطن بريطاني ويزورها سنويا مليون ونصف المليون بريطاني. للوهلة الأولى يبدو أن هؤلاء يُعاملون معاملة راقية كسياح وكمواطنين أوروبيين. لكن فريق التحقيق للفيلم فوجئوا بغير ذلك. وتحول الحُلم الإماراتي لكثير من البريطانيين إلى كابوس مقيت. لا فرق بين موظف عادي ورجل أعمال. وجد كثيرون أنفسهم قيد الاعتقال والتحقيق لأسباب مختلفة وسط ظروف معاملة غير إنسانية استعملت فيها أساليب التعذيب المتنوعة ومورست فيها انتهاكات واسعة لحقوق الإنسان.

فيلم زايد الأول يغضب العمانيين.. مغردون للإمارات: #شيوخكم_لم_ولن_يكونو_مثل_سلاطيننا لاتزال إمارة أبوظبي تكذب وتتحرى الكذب حتى أصبح ذكرها مرتبطاً بالتزييف والتلفيق والأكاذيب في قلوب غالبية الشعوب الخليجية والعربية، فلهثها وراء صنع تاريخ ليس لها ولم يكن يوماً لها ومحاولاتها البائسة لنسب أدوار تاريخية لشيوخها يضعها في موقف السارق الفاشل.. فذاكرة الشعوب لاتنسى، وأروقة التاريخية تظل عامرة بالمواقف والأحداث التي تتوارثها الأجيال لتحفظها عن ظهر قلب وتدافع عنها أمام عبث العابثين أمثال قادة وأذرع النظام الحاكم في الإمارات. الأشقاء العمانيون يعانون كثيراً خلال الفترة الماضية من ألاعيب إمارة أبوظبي التي تحاول دون كلل أو ملل السطو على التاريخ والجغرافيا دون الاعتداد دون احترام للشعوب وحضارتها ومقدراتها.. فالنظام الإماراتي الذي يختبئ وراء التحضر المزيف والأبراج العالية يسعى باستمرار لإيهام العالم بأن له تاريخ عريق ودور قيادي ومحوري في المنطقة لعشرات ومئات السنين، حتى وإن كان ذلك على حساب حضارة وتاريخ الأشقاء. فيلم وثائقي بعنوان زايد الأول.. ذاكرة ومسيرة تسبب خلال اليومين الماضيين في غضب العمانيين بسبب محتواه المضلل والمزيف وفق ما أورده مغردون عمانيون غاضبون بعد أن دشنوا هاشتاقاً على موقع تويتر بعنوان #شيوخكم_لم_ولن_يكونو_مثل_سلاطيننا لكشف وفضح مغالطات الفيلم الإماراتي المزيف للحقيقة. ويتبين من المتابعة أن النظام الإماراتي حاول من خلال أذرعه الإعلامية والقائمين على إخراج الفيلم الوثائقي أن يروج لدور مزعوم للشيخ زايد آل نهيان في حل الخلافات والنزاعات في سلطنة عمان، وتضمن الفيلم مشاهد للخلاف بين الأخوين ثويني وماجد بعد وفاة والدهما السيد سعيد بن سلطان، ومحاولة الصلح بينهما. كما قام القائمون على الفيلم بالنصب على خبراء ظهروا في الفيلم مثل الدكتور والمؤرخ العماني محمد المقدّم الذي تم اقتطاع حديثه وتوظيف ما يخدم الفكرة العامة امراد الترويج لها من خلال الفيلم المثير للجدل. ودأب المغردون من خلال الهاشتاق على ذكر الحقائق والثوابت التاريخية التي تنسف فكرة الفيلم ومزاعم الإمارات، حيث نشروا وثائق ومراسلات تاريخية تبرز المكانة العالية لقادة السلطنة في الوقت الذي كان شيوخ الإمارات يتشدقون بالتبعية والولاء لهم. وقال المغرد محمد العريمي، في رده على أكاذيب الفيلم الإماراتي: ويستمر النصب والاحتيال التاريخي عبر #قناة_الإمارات بفيلم #زايد_الأول.. #شيوخكم_لم_ولن_يكونو_مثل_سلاطيننا فشتّان بين ساحل القرصنة وإمبراطورية عملاقة ! بالأمس القريب شيوخكم يطلبون السماح من سلطان عُمان بتأشيرة سفر فلا تغيرون مسرح أحداث التاريخ بالنصب والتزوير. يبقى الصغير صغيرًا ! وأضاف في تغريدة أخرى، مرفقة بمعلومات تاريخية من مقال للباحث العماني د. محمد الشعيلي، وغرد قائلاً: ولدينا الكثير من الحقائق الموثقة التي ترد على خزعبلاتكم.. مصابين بداء العظمة الزائفة وعقدة النقص لدينا الكثر من الأرشفة إن فُتحت ستعود لكم الذاكرة أنكم لستم سوى ساحل تابع لعُمان تم السماح لكم بإقامة دولة. #شيوخكم_لم_ولن_يكونو_مثل_سلاطيننا #قناة_الإمارات #زايد_الأول. بدوره غرد صاحب الحساب قابوس نور الوطن قائلاً: #شيوخكم_لم_ولن_يكونو_مثل_سلاطيننا #سلالة سلاطين..ممتدة الجذور. السلطان/ سعيد بن تيمور طيب الله ثراه. يتفقد رعيته في ساحل#عمان.. (في إشارة إلى الإمارات). ووصفت المغردة Aya Alsiyabi محاولات الإمارات لتزير التاريخ قائلة: يبدو لي ان الامارات أصبحت تدمن على اقتحام تاريخ عمان وتمتهن تزويرة بحماقة الجاهل مدعي المعرفة!!.. كفاكم تبعثر!!!.. فقد استنزفتم ما تبقى لكم امام العالم!! #شيوخكم_لم_ولن_يكونو_مثل_سلاطيننا. أما نبض قابوسي فقد نشرت صورتين بهما وثائق تاريخية لمراسلات تبين أن بعض حكام الإمارات كانوا تابعين لسلطنة عمان، وغردت: نحن عندما نتكلم لا نتكلم من فراغ بل هي حقائق كالشمس لا يحجبها شيء #شيوخكم_لم_ولن_يكونو_مثل_سلاطيننا . وتسائل المغرد محمد البوسعيدي عن كيفية أن يتوسط التابع لحل خلافات السلطان .. فكتب: #شيوخكم_لم_ولن_يكونو_مثل_سلاطيننا فكيف بشيخ منطقة يتبع سياسيا وأحيانا جغرافيا إمبراطورية عمان يتوسط لحل خلافات سلاطينها .. عندما تريدون كتابة تاريخ بالتزوير والإدعاء فاصنعوه بذكاء لا بحماقة وغباء لا ينطلي حتى على العامة قبل المختصين في التاريخ. تاريخ من السرقة والتزييف سجل أبوظبي الفاضح وتاريخها الأسود يؤكدان على عقيدة نظامها الحاكم ومن يسيرون في فلكه، فقبل إنتاج هذا الفيلم، حاوت أبوظبي السطو على تاريخ حضارة مجان العمانية وأدرجتها في مناهجها الدراسية تحت اسم حضارة مجان في دولة الإمارات الأمر الذي ما أثار غضباً عارماً بين العمانيين. ومؤخراً عرض متحف اللوفر بإمارة أبوظبي لخريطة الإمارات متضمنة كامل محافظة مسندم العمانية داخل حدودها مع حذفها من خريطة السلطنة، وهو ما تسبب أيضا في انتقادات وهجوم عارم ضد الإمارات حيث وصف مغردون عمانيون هذه الحادثة بالإهانة لتاريخ وجغرافيا سلطنة عمان. واقعة أخرى كشفها الفيديو الذي انتشر على مواقع التواصل الاجتماعي وهو من إنتاج شركة الفطيم الإماراتية للترويج لـمول عمان وقد تعمدت الشركة، بحسب مغردين عمانيين، تزييف الحقائق أيضاً كما فعل لوفر أبوظبي حيث قامت الشركة بإزالة اسم مسندم من خارطة عمان وإظهارها داخل الحدود الإماراتية، ليتجدد الغضب العماني على تويتر ضد الإمارات.