اقتصاد

726

32.5 مليون ريال أكبر صفقة لمسكن في اللؤلؤة..

إزدان: 10.4% نموا في التعاملات العقارية الأسبوعية

المباني الجاهزة تسيطر على التعاملات بحصة 81% من المبيعات

تداول 34 مسكنا و4 عمارات سكنية وعمارة تجارية

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري القطري شهد خلال الأسبوع الماضي والممتد من 17 إلى 21 سبتمبر الجاري، نموا في التعاملات العقارية بنسبة 10.4 بالمائة، حيث بلغت قيمة المبايعات نحو 247.6 مليون ريال مقابل 224.3 مليون ريال في الأسبوع السابق، وذلك رغم غياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد قيمتها على 100 مليون ريال.

وأشارت في تقريرها العقاري الأسبوعي إلى أنه تم خلال الأسبوع الماضي تنفيذ 66 صفقة من بينها 40 صفقة في قطاع المباني الجاهزة والتي استحوذت على نسبة 60.6 بالمائة من عدد الصفقات وبلغت قيمتها الإجمالية نحو 200.5 مليون ريال، في حين تم تنفيذ 26 صفقة في قطاع الأراضي الفضاء بحصة نسبتها 39.4 بالمائة من عدد الصفقات وبقيمة إجمالية 47.1 مليون ريال، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل.

100 مليون تعاملات في الدوحة

وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 40.4 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمتها نحو 100.2 مليون ريال، في حين استحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 16 صفقة، جاءت بعدها بلدية الدوحة بواقع 13 صفقة، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية نحو 49.5 مليون ريال.

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت قيمتها 100.2 مليون ريال محققة ارتفاعا نسبته 63 بالمائة، وقد تم تنفيذ 13 صفقة، واستحوذت الدوحة على نسبة 40.4 بالمائة من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 32.5 مليون ريال، وهي نتيجة بيع مسكن في منطقة اللؤلؤة مساحته 1499 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 21.7 ألف ريال، وتم بيع مسكن آخر في اللؤلؤة مساحته 1436 مترا مربعا بسعر 15.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 10.8 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 12 بالمائة من تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 12 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 88 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 88.2 مليون ريال.

16 صفقة في الريان

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت قيمتها 56.5 مليون ريال وبنسبة 22.8 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 16 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 45 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 8.7 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الوعب مساحته 1120 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 7768 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 8.9 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 5 ملايين ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 91.1 بالمائة من إجمالي التعاملات وبقيمة بلغت 51.1 مليون ريال.

17% من التعاملات في أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 17 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 42.1 مليون ريال محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 234 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 11 صفقة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 17.5 مليون ريال، نتيجة بيع عمارة تجارية في منطقة أم صلال محمد مساحتها 1156 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 15.1 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 21.2 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 7.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 78.8 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 28.2 مليون ريال.

7 ملايين أعلى صفقة في الوكرة

وحلت بلدية الوكرة بالمرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 6.8 بالمائة من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 17 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 5 صفقات، محققة ارتفاعا في التعاملات بنسبة 57 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 7.1 مليون ريال نتيجة بيع عمارة سكنية في الوكرة مساحتها 520 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 13.6 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 27.5 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 4.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 72.9 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 12.4 مليون ريال.

تراجع في الظغاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 16.8 مليون ريال نتيجة تنفيذ 8 صفقات، محققة تراجعا بنسبة 21 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 6.8 بالمائة من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 3.9 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة روضة الحمامة مساحتها 1279 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 3068 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 58.9 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 9.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 41.1 بالمائة من التعاملات وبقيمة بلغت 6.9 مليون ريال.

11 صفقة في الخور

وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 12.6 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 5.1 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 11 صفقة، محققة ارتفاعا طفيفا بنسبة 1 بالمائة، وبلغ سعر أعلى صفقة 2.2 مليون ريال وتضمنت بيع مسكن في الخور مساحته 549 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3991 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 44.5 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 5.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 55.5 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 7 ملايين ريال.

1% من التعاملات في الشمال

وحلت بلدية الشمال بالمرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 2.4 مليون ريال مستحوذة على نسبة 1 بالمائة من إجمالي التعاملات، نتيجة تنفيذ صفقتين اثنتين فقط، محققة تراجعا بنسبة 31 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في بلدية الشمال 1.3 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في أبا الظلوف مساحتها 958 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1357 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الشمال.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 19 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، إذ بلغت قيمتها نحو 47.1 مليون ريال، أما بالنسبة إلى التعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، فقال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 34 مسكنا و4 عمارات سكنية وعمارة تجارية ومبنى متعدد الاستخدام.

وأضاف التقرير إلى أن مجمل العقارات الجاهزة التي تم تداولها خلال الأسبوع الماضي بلغت قيمتها نحو 200.5 مليون ريال مستحوذة على نسبة 81 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع مسكن في منطقة اللؤلؤة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 32.5 مليون ريال.