اقتصاد محلي

696

12 % ارتفاع مبيعات الوحدات السكنية

قالت شركة الاستشارات العقارية العالمية نايت فرانك إن سوق الإسكان في قطر يحافظ على قوته وقيمته الاستثمارية وعائده المضمون رغم حالة «عدم التطابق» بين العرض والطلب، وأشارت الشركة العقارية إلى إن سوق الإسكان في قطر يمر بحالة من عدم التوافق بين العرض والطلب، حيث لا يزال الأخير متخلفاً عن الأول، مما يؤدي إلى استمرار الضغط الهبوطي على القيمة والإيجار، إلا أن ذلك لم يؤثر على مستوى السعار وقيمة الوحدات ذات الموقع والمكانة المميزة. وعلاوة على ذلك، ومع وصول سعر الفائدة حاليًا إلى 6.25%، ارتفاعًا من 5% في نوفمبر الماضي، تبدو حالة من الهدوء في حركة المبيعات وخاصة نشاط مبيعات الوحدات السكنية.

وعلى الرغم من ذلك، تقول الشركة في تقريرها إن القيمة الإجمالية لمبيعات الوحدات السكنية ارتفعت بنسبة 12% خلال الفترة الأخيرة من عام 2023، مما يسلط الضوء على الارتفاع الكبير في الأسعار في بعض الأسواق الفرعية، مثل بلديتي الدوحة والظعاين، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 58% و46% خلال العام الماضي. وقال نايت فرانك إن بلديتي الريان (التي سجلت 235 صفقة بيع) والدوحة (التي سجلت 174 صفقة) سجلتا أكبر حجم من المعاملات السكنية خلال الربع الثالث من عام 2023.

وانخفض متوسط أسعار الفلل بنسبة 2.5% على مدى الاثني عشر شهرًا الماضية، ليصل إلى 7,100 ريال قطري للمتر المربع في الربع الثالث من عام 2023، مع تسجيل بحيرة الخليج الغربي أعلى سعر بيع بقيمة 8,471 ريالا قطريا للمتر المربع، في حين سجلت الخريطيات أقل سعر بيع. السعر 5,773 ريالا قطريا للمتر المربع. وحسب التقرير تميل الأحياء ذات البنية التحتية الحديثة والقرب من المرافق الأساسية مثل المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق، التي تقدم المزيد من الخدمات والمرافق، إلى تسجيل أسعار مبيعات أعلى.

وعلى غرار أسعار البيع، انخفضت أيضًا أسعار الإيجار لكل من الفلل والشقق خلال الـ 12 شهرًا الماضية. وقد انخفضت معدلات الإيجار في جميع المناطق تقريبًا، حيث سجلت منطقة الخليج الغربي والواجهة البحرية أعلى انخفاض ربع سنوي بنسبة 24% و20% على التوالي، بالنسبة لمتوسط الإيجارات المعلنة للشقق، حسبما أشارت نايت فرانك في تقريرها. وربما يشكل هذا الانخفاض عاملا مشجعا للإقبال على التأجير والبيع بعد فترة الهدوء التي كان من المتوقع أن تعقب مونديال 2022 والذي شهد طفرة عقارية غير مسبوقة في الدولة.

اقرأ المزيد

محلل مالي يؤكد أن أسعار الأسهم القيادية ببورصة قطر تعزز فرص الاستثمار

أنهى مؤشر بورصة قطر تعاملات الأسبوع الجاري على ارتفاع بنسبة 0.35 في المئة، ليضيف إلى رصيده 36.770 نقطة،... اقرأ المزيد

72

| 27 نوفمبر 2025

ارتفاع سعر الذهب بالسوق القطرية 1.99 في المئة الأسبوع الجاري

ارتفع سعر الذهب في السوق القطرية بنسبة 1.99 في المئة خلال الأسبوع الجاري، ليصل اليوم إلى 4147.18000 دولار... اقرأ المزيد

76

| 27 نوفمبر 2025

 767 مليون ريال حجم تداول العقارات في أسبوع

بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال الفترة من 16... اقرأ المزيد

96

| 27 نوفمبر 2025