اقتصاد

306

إزدان: الدوحة تقود التعاملات العقارية وهيمنة للأراضي

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد إستقراراً في التعاملات خلال الأسبوع الماضي حيث سجلت قيمة المبايعات خلال الأسبوع الماضي 811.8 مليون ريال، مقابل 888.6 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع طفيف نسبته 8.6 بالمائة بالرغم من ارتفاع عدد صفقات المنفذة والذي بلغ 154 صفقة مقابل 145 صفقة في الأسبوع السابق، وغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى حيث تم تسجيل صفقة كبرى واحدة فقط بلغت قيمتها 175 مليون ريال.

الدوحة ..أكبر عدد صفقات

واستحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 32 صفقة مستحوذة على نسبة 20.8 بالمائة من عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، في حين برزت بلدية الريان بشكل لافت حيث تم تنفيذ 30 صفقة، وواصلت الأراضي الفضاء تفوقها على التعاملات بنسبة قياسية بلغت 76.3% من إجمالي التعاملات مقابل 23.7% للعقارات المتنوعة.

وتوقع التقرير أن تواصل التعاملات العقارية انتعاشها خلال الأسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.

تعاملات بـ 811.8 مليون ريال

وأشار تقرير ازدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الثالث من شهر يونيو الجاري والممتد من 15 ولغاية 19 يونيو 2014 شهد تعاملات بقيمة 811.8 مليون ريال مقابل 888.2 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع طفيف نسبته 8.6% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 162.4 مليون ريال مقابل 177.6 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.

انتعاش في الدوحة

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 468.4 مليون ريال مقابل 319.3 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 47% وتم تنفيذ 32 صفقة مقابل 25 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 57.7% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

أعلى صفقة في الدوحة

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 175 مليون ريال وهي نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة السد مساحته 1551 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 113 ألف ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة لوسيل مساحتها 10962 مترا مربعا بسعر 71.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 6504 ريال، وتم بيع أرض فضاء في فريج بن درهم بسعر 52 مليون ريال مساحتها 1049 مترا مربع بحساب سعر المتر المربع 49.6 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في فريج بن عمران بسعر 26 مليون ريال مساحته 826 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 31.5 ألف ريال،

58% نمواً في تعاملات الدوحة بقيمة 468.4 مليون ريال نتيجة تنفيذ 32 صفقة

وتم بيع عمارة سكنية في الغانم العتيق بسعر 21.5 مليون ريال مساحتها 523 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 41.1 ألف ريال، كما تم بيع أرض فضاء في منطقة جليعة بسعر 16.1 مليون ريال مساحتها 1200 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 13.4 ألف ريال، وتم بيع بيتين للسكن في فريج بن محمود بسعر 12 مليون ريال مساحتها 1034 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 11.6 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 79.8 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 374 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 20.2 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 94.4 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 7 بيوت للسكن و4 عمارات سكنية.

الريان في المرتبة الثانية

وحققت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 105.9 مليون ريال مقابل 283.7 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 46% مستحوذة على 0.9% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 30 صفقة.

أعلى صفقة في الريان

وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 10.5 مليون ريال، نتيجة بيع فيلا في منطقة المعمورة مساحتها 443 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 23.7 ألف ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة عين خالد مساحتها 625 مترا مربعا بسعر 5.4 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 8640 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة معيذر مساحتها 607 أمتار مربعة بسعر 5.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 8649 ريالا، وتم بيع ارض فضاء في منطقة معيذر مساحتها 598 مترا مربعا بسعر 4.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8027 ريالا.

واستحوذت الأراضي على نسبة 57.3 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 60.6 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 45.3 مليون ريال.

بيع 18 فيلا و12 بيتاً و أربع عمارات سكنية وثلاثة مساكن شعبية

21 صفقة في الوكرة

وجاءت بلدية الوكرة المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 9.7 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 79 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 21 صفقة، محققة تراجعا نسبته 16% مقارنة مع الأسبوع السابق.

أعلى صفقة في الوكرة

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 16 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 611 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 26.2 ألف ريال، وتم بيع مسكن شعبي في منطقة الوكرة مساحته 906 أمتار مربع بسعر 10.8 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 11.9 ألف ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 748 مترا مربعا بسعر 7.8 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 10.4 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 82.6% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 65.3 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 13.7 مليون ريال.

تراجع في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 61.3 مليون ريال نتيجة تنفيذ 28 صفقة، محققة تراجعا نسبته 23% مقارنة مع الأسبوع السابق، مستحوذة على نسبة 7.6% من إجمالي التعاملات.

أعلى صفقة في الظعاين

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 12 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 5478 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 2190 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة أم قرن مساحتها 1900 متر مربع بسعر 5.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2790 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 96.4% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 59.1 مليون ريال في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة 2.2 مليون ريال وبنسبة 3.6 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الظعاين.

57 مليون تعاملات أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 57.3 مليون ريال وبنسبة 7.1 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 21 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 20.4 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

162.4 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 154 صفقة بقيمة 811.8 مليون ريال

أعلى صفقة في أم صلال

وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 10.3 مليون ريال نتيجة بيع فيلا في منطقة الخريطيات مساحتها 4459 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 2304 ريالا، وتم بيع مسكن شعبي في منطقة الخريطيات مساحته 900 متر مربع بسعر 4.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5222 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 52.5% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 30.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 47.5% بقيمة بلغت 27.2 مليون ريال.

نمو 29% في الخور والذخيرة

وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 32.5 مليون ريال محققة ارتفاعا نسبته 29 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ سعر أكبر صفقة 3.3 مليون ريال لأرض فضاء في الخور مساحتها 1201 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2748 ريالا، وتم بيع ارض فضاء في الخور مساحتها 1363 مترا مربعا بسعر 3 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 2230 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 72.1 بالمائة من تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 23.4 مليون ريال في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 27.9 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 9.1 مليون ريال.

الشمال بالمرتبة الأخيرة

واحتلت بلدية الشمال المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 7.6 مليون ريال نتيجة تنفيذ 5 صفقات، محققة تراجعا بنسبة 46 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، واستحوذت على نسبة 0.9% من مجمل تعاملات الأسبوع على مستوى جميع المناطق.

أعلى صفقة في الشمال

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الشمال 2.3 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة أبا الظلوف مساحتها 1200 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1883 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 86.8% من مبايعات بلدية الشمال بقيمة بلغت 6.6 مليون ريال، في حين بلغت قيمية العقارات المتنوعة 1 مليون ريال وبنسبة 13.2 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الشمال.

الأراضي تهيمن على التعاملات

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 76.3 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 619.1 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري أنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 18 فيلا و12 بيتا للسكن و3 مساكن شعبية و4 عمارات سكنية.

وأشار التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 192.7 مليون ريال وبنسبة 23.7% من مجمل التعاملات.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع ارض فضاء في منطقة السد التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 175 مليون ريال.