عربي ودولي

2400

هل تنزع ملكية الوحدات السكنية بتشريع جديد؟ .. حكومة مصر توضح 

ردت الحكومة المصرية، الثلاثاء، على ما يتم تداوله على مواقع التواصل الاجتماعي حول "نزع ملكية الوحدات السكنية من أصحابها حال عدم تسجيلها بالشهر العقاري وفقاً للتعديل التشريعي الجديد للقانون"، مؤكدة على أن ذلك "شائعة".

وجاء في بيان للحكومة المصرية على صفحتها الرسمية بموقع فيسبوك، أنه "انتشر في بعض المواقع الإلكترونية وصفحات التواصل الاجتماعي أنباء حول نزع ملكية الوحدات السكنية من أصحابها حال عدم تسجيلها بالشهر العقاري وفقاً للتعديل التشريعي الجديد للقانون، وقد قام المركز الإعلامي لمجلس الوزراء بالتواصل مع وزارة العدل، والتي نفت تلك الأنباء، مُؤكدةً أنه لا صحة لنزع ملكية الوحدات السكنية من أصحابها حال عدم تسجيلها بالشهر العقاري وفقاً للتعديل التشريعي الجديد للقانون، مُوضحةً أن التعديل التشريعي الجديد لقانون الشهر العقاري لا يتضمن نهائياً نزع ملكية أياً من الوحدات السكنية من أصحابها.."

وأضاف البيان أن التعديل التشريعي الجديد "إنما ينص على أنه في حالة بيع الوحدة السكنية يتعين على المشتري تسجيلها سواء ببيع رضائي في الشهر العقاري أو بتسجيل الحكم الصادر في الدعاوى العينية العقارية ، وعلى سبيل المثال دعوى "صحة ونفاذ عقد البيع" و"تثبيت الملكية"، والتي تمكن المشتري بعد إتمام التسجيل من نقل المرافق والخدمات للعقار موضوع عقد البيع، علماً بأن دعوى "صحة التوقيع" لا يمكن تسجيل الحكم الصادر فيها أمام مصلحة الشهر العقاري، لكونها دعوى تحفظية الغرض منها عدم منازعة الخصم في صحة توقيعه على المحرر المثبت للتصرف، ولا يتعرض الحكم الصادر فيها لموضوع التصرف من حيث صحته أو بطلانه".

وتابعت الحكومة في بيانها أنه وفي سياق متصل، "تتمثل خطوات التسجيل والمستندات المطلوبة في الآتي (الذهاب إلى مكتب الشهر العقاري -  تقديم أصل البيع الابتدائي للعقار محل البيع -  إحضار شهادة من مجلس المدينة للتأكيد بأن العقار ليس به مخالفات بناء - تقديم صورة لبطاقة الرقم القومي للبائع والمشتري مع الاطلاع على الأصل - كتاب طلب التسجيل للشهر العقاري مرفقاً بالتكليف الضريبة العقارية - تقديم كشف مساحي للوحدة السكنية في حالة تغير أوصاف العقار - المراجعة النهائية من الموظف المختص والتوقيع عليه لقبول إشهار العقد - تحرير عقد على الورق الأزرق داخل مكتب التصديق على العقد والتوقيع عليه من طرفي التعاقد).

اقرأ المزيد

الكويت تقر تعديلات جديدة على قانون الجنسية لضبط صلاحياتها في المنح والسحب 

أقرت الحكومة الكويتية، مشروع مرسوم بقانون يقضي بتعديل بعض أحكام قانون الجنسية، في خطوة قالت إنها تأتي ضمن... اقرأ المزيد

598

| 26 فبراير 2026

أزمة المفقودين في غزة.. معاناة مستمرة للعائلات

رمضان آخر، يحلّ ثقيلاً على عائلات المفقودين في قطاع غزة، ممن انقطعت أخبارهم في خضم الحرب الطاحنة التي... اقرأ المزيد

58

| 26 فبراير 2026

الجيش اللبناني يتصدى لمحاولات إبعاده عن الحدود

واصل الجيش اللبناني رفع السواتر وتحصين نقاط تمركزه المستحدثة بالجنوب، وذلك بعد تصديه لمحاولات إسرائيلية لمنعه من استحداث... اقرأ المزيد

88

| 26 فبراير 2026