اقتصاد

824

إزدان: غياب الصفقات الكبرى يقود التعاملات العقارية للتراجع 75%

قالت مجموعة إزدان القابضة: "إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الممتد من 5 إلى 9 فبراير الجاري تراجعا على مستوى القيمة الإجمالية للتعاملات، متأثرًا بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى، والتي تزيد قيمتها عن 100 مليون ريال، كما شهد عدد الصفقات المنفذة في مختلف المناطق والبلديات، تراجعًا حيث بلغ 56 صفقة مقابل 63 صفقة في الأسبوع السابق بانخفاض نسبته 11 بالمائة، مشيرة في تقريرها العقاري الأسبوعي إلى أن قيمة التعاملات خلال الأسبوع بلغت نحو 231.3 مليون ريال مقابل 955.1 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة انخفاضا بنسبة 75 بالمائة.

المباني الجاهزة

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن المباني الجاهزة واصلت سيطرتها على التعاملات العقارية، من خلال استحواذها على نسبة 67.8 بالمائة من قيمة التعاملات، وقد تم تنفيذ 34 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 60.7 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 156.9 مليون ريال، مقابل تنفيذ 22 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 39.3 بالمائة من عدد الصفقات المنفذة وبلغت قيمتها الإجمالية 74.4 مليون ريال.

وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 40.3 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمتها نحو 93.2 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 16 صفقة بحصة نسبتها 28.6 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الظعاين بواقع 15 صفقة، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 46.3 مليون ريال.

تراجع التعاملات

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 93.2 مليون ريال مقابل 652.9 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة تراجعا قياسيا نسبته 85 بالمائة، وقد تم تنفيذ 16 صفقة مقابل 16 صفقة أيضًا في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 40.3 بالمائة من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 33.1 مليون ريال، وهي نتيجة بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في المطار العتيق مساحتها 1100 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 30.1 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الدوحة الجديدة مساحته 830 مترًا مربعًا بسعر 14 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 16.9 ألف ريال، وتم بيع مسكن في فريج بن عمران مساحته 518 مترًا مربعًا بسعر 7.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 15.1 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في الغانم العتيق مساحتها 218 مترًا مربعًا بسعر 7.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 34.4 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 48.6 بالمائة من تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 45.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 51.4 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 47.9 مليون ريال.

بلدية الوكرة

وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الثانية من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي، مستحوذة على نسبة 17.3 بالمائة من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 40 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 4 صفقات، محققة تراجعا طفيفا في التعاملات بنسبة 1 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 25 مليون ريال نتيجة بيع عمارة سكنية في الوكرة مساحتها 1056 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 23.7 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 12.5 بالمائة من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 5 ملايين ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 87.5 بالمائة بقيمة بلغت 35 مليون ريال.

بلدية الريان

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 37.5 مليون ريال وبنسبة 16.2 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، نتيجة تنفيذ 9 صفقات، محققة تراجعا قياسيا بنسبة 83 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 9.4 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في معيذر مساحته 1768 مترًا مربعًا وبحساب سعر المتر المربع 5305 ريالات، وتم بيع أرض فضاء في منطقة بوهامور مساحتها 1578 مترًا مربعًا بسعر 6 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 3802 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 16 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 6 ملايين ريال في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 84 بالمائة من إجمالي التعاملات وبقيمة بلغت 31.5 مليون ريال.

بلدية الظغاين

وجاءت بلدية الظعاين المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 25.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ 15 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 133 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 10.9 بالمائة من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 3.9 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة روضة الحمامة مساحتها 1234 مترًا مربعًا وبحساب سعر المتر المربع 3175 ريالًا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 59.9 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 15.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 40.1 بالمائة من التعاملات وبقيمة بلغت 10.1 مليون ريال.

أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 9.5 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 22 مليون ريال محققة ارتفاعا في التعاملات بنسبة 53 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 8 صفقات.

وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 6 ملايين ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة أزغوى مساحته 893 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 6719 ريالًا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 6.8 بالمائة من تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 1.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 93.2 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 20.5 مليون ريال.

بلدية الخور

وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 13.4 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 5.8 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 4 صفقات محققة تراجعا في المبايعات بنسبة 11 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 5 ملايين ريال نتيجة بيع عمارة سكنية في منطقة الخور مساحتها 657 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 7610 ريالات.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 11.2 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 1.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 88.8 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 11.9 مليون ريال.

الأراضي الفضاء

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 32.2 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها نحو 74.4 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 28 مسكنا و4 عمارات سكنية ومبنيين متعددي الاستخدام.

وأضاف التقرير إلى أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 156.9 مليون ريال مستحوذة على نسبة 67.8 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة المطار العتيق التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 33.1 مليون ريال.