اقتصاد

659

تقرير لـ إزدان: استقرار مؤشر التداول العقاري رغم التحديات

أكدت إدارة التقارير وأبحاث السوق في شركة إزدان العقارية أن مؤشر تداولات العقار خلال الأسبوع الماضي شهد استقراراً في معدل المبيعات والصفقات المنجزة رغم غياب الصفقات الاستثنائية التي يمكن أن تساهم في تحفيز صعود المؤشر، فضلا عن التحديات التي يشهدها السوق التي يمكن أن تؤثر سلبا على أداء مؤشر الصفقات العقارية المنجزة.

وعلى صعيد حركة تداول العقارات وحجم المبايعات التي تم تسجيلها خلال الفترة من 8 – 12 مارس 2020م، فقد وثقت إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية حسب النشرة العقارية الأسبوعية 75 مبايعة عقارية بقيمة اجمالية تتجاوز 265.2 مليون ريال، وتوزعت العمليات على 7 بلديات هي: بلدية أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشمال والظعاين والوكرة، شملت أراضي فضاء ومساكن ومباني متعددة الاستخدام وأرض فضاء متعددة الاستخدام وعمارات سكنية، واستأثرت بلدية الدوحة بأعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع قطعة أرض فضاء بمنطقة الخرايج في بلدية الدوحة وذلك بقيمة وصلت الى 24.4 مليون ريال قطري ومساحتها 5324 متراً مربعاً بسعر قدم 426 ريالاً قطرياً، وخلا الأسبوع من مبايعات عقارية استثنائية تساهم في رفع القيمة الاجمالية للمبايعات طوال الأسبوع، كما سجلت بلدية الريان ثاني أكبر صفقة عقارية التي بلغت 16.5 مليون ريال مقابل مبنى تجاري في منطقة العزيزية تبلغ مساحته 1175 متراً مربعاً بسعر 1305 ريالات قطرية للقدم المربعة، وفيما يلي قراءة مفصلة لحجم وعدد صفقات البيع والشراء خلال الأسبوع المذكور وذلك طبقًا لنشرة ادارة التسجيل العقاري:

بلدية الدوحة

سجلت بلدية الدوحة أعلى نسبة تداول عقاري خلال الأسبوع الماضي حيث وصلت قيمة العقارات المباعة في البلدية الى 97.7 مليون ريال أي ما نسبته 37 % من اجمالي العقارات المتداولة على مستوى الدولة، فيما سجل متوسط سعر القدم المربعة 481 ريالا قطريا، وذلك من خلال 20 مبايعة عقارية موزعة على 11 منطقة وهي الثمامة، الخرايج، الغانم العتيق، اللؤلؤة، المرخية، المطار العتيق، عنيزة، فريج العسيري، فريج بن عمران، لقطيفية، وأخيراً نعيجة، وسيطر على عدد المبايعات في البلدية المساكن حيث سجلت 14 مبايعة عقارية للمساكن في حين سجلت الأرض الفضاء 6 عمليات فقط.

بلدية الريان

تبوأت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث حجم المبايعات التي جرت خلال الأسبوع طبقا للنشرة العقارية حيث سجلت البلدية مبايعات بقيمة اجمالية تقترب من 59.1 مليون ريال قطري بنسبته 22 % من اجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 13 عملية تداول عقارية في تسع مناطق هي: الشيحانية، العزيزية، الغرافة، بوسدرة، عين خالد، فريج المرة، لوعيب، مريخ، وأخيرا معيذر، كما سجل متوسط سعر القدم 516 ريالاً قطرياً، وقد كانت أعلى صفقة في منطقة العزيزية لمبنى تجاري.

وسيطرت المساكن على أغلب العمليات التي تم تنفيذها في البلدية حيث سجلت المساكن نحو11 عملية بيع وشراء في حين سجلت الأرض الفضاء عملية واحدة فقط، وتم بيع مبنى تجاري واحد فقط.

بلدية الظعاين

احتلت بلدية الظعاين المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع التي سجلت قيمة اجمالية قدرها 38.5 مليون ريال قطري أي ما نسبته 14 % من اجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 13 مبايعة عقارية في أربع مناطق داخل البلدية هي الصخامة، وأم قرن، وجريان جنيحات وسميسمة في حين سجل سعر القدم المربع متوسط سعر بلغ 404 ريالات قطرية، ويعد متوسط سعر القدم منخفضا نسبيا في البلدية وذلك لعدم تسجيل البلدية لعمليات تداول استثنائية من شأنها أن تؤثر على متوسط سعر القدم المربعة.

وسيطرت الأرض الفضاء على اجمالي حجم المبايعات العقارية التي تمت خلال الأسبوع حيث سجلت النشرة العقارية لادارة التسجيل العقارية بوزارة العدل 9 مبايعات عقارية لأرض فضاء وثلاثة مساكن ومبنى تجاري واحد فقط.

بلدية الوكرة

جاءت بلدية الوكرة في المرتبة الرابعة من حيث القيمة الاجمالية للعقارات المباعة خلال الأسبوع الماضي حيث سجلت عمليات مبايعات بقيمة اجمالية 32.3 مليون ريال قطري أي ما نسبته 12 % من اجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى الدولة موزعة على منطقتين فقط هي المشاف والوكير، وذلك من خلال 9 مبايعات عقارية فقط، بمتوسط سعر للقدم المربعة بلغ 245 ريالاً قطرياً، وقد اقتسمت المساكن والأرض الفضاء تقريباً اجمالي عدد الصفقات التي تم تنفيذها بواقع 4 عمليات عقارية لمساكن، وخمس صفقات للأرض الفضاء.

بلدية أم صلال

تداولات عقارية بلغت 25.5 مليون ريال قطري، جاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة من حيث الصفقات العقارية التي تم تسجيلها طبقاً للنشرة العقارية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أي ما نسبته 10 % من اجمالي قيمة العقارات المتداولة موزعة على 11 صفقة عقارية وأغلبها للأرض الفضاء 8 عمليات، في حين سجلت المساكن ثلاث صفقات فقط، في ثلاث مناطق هي أم صلال علي، أم صلال محمد، وأم عبيرية، وسجل متوسط سعر القدم المربعة 262 ريالاً قطرياً، وجاءت أكبر صفقة عقارية لقطعة أرض فضاء في منطقة أم عبيرية على مساحة 4518 متراً مربعاً بسعر للقدم المربعة وصل الى 160 ريالاً قطرياً أي باجمالي 7.8 مليون ريال.

بلدية الخور والذخيرة

احتلت بلدية الخور والذخيرة المرتبة السادسة من حيث قيمة العقارات المباعة خلال الأسبوع حيث سجلت النشرة العقارية لادارة التسجيل العقاري خمس صفقات جميعها للمساكن، وذلك بقيمة اجمالية بلغت 7.9 مليون ريال لجميع الصفقات ومتوسط سعر للقدم المربعة بلغ 277 ريالاً قطرياً، في حين توزعت جميع العمليات على منطقتين فقط هما منطقة الخور ومنطقة الذخيرة.

بلدية الشمال

أخيرا احتلت بلدية الشمال المركز السابع باجمالي صفقات عقارية بلغت 4.3 مليون ريال قطري، موزعة على أربع صفقات، واقتسمتها الأرض الفضاء والمساكن بواقع عمليتين لكل منهما، في ثلاث مناطق هي أبا الظلوف، الرويس، مدينة الشمال، بمتوسط سعر القدم بلغ 184 ريالاً قطرياً.

اقرأ أيضاً

وزارة المالية تشارك في حفل استقبال غرفة التجارة الأمريكية - القطرية

محافظ مصرف قطر المركزي يجتمع مع مسؤولي شركات مالية عالمية

وزارة المالية ومصرف قطر المركزي يشاركان في حفل استقبال مجلس الأعمال الأمريكي القطري

أخبار ذات صلة

إليغانسيا تدير مرافق استثمار القابضة

الاتفاق على تأسيس مجلس الأعمال القطري الطاجيكي