عربي ودولي

4165

بالصور.. "ثكنات تشيلسي" يحصل على شهادة المشروع الأكثر استدامة في أوروبا LEED Platinum

حصل مشروع الديار القطرية في لندن بالمملكة المتحدة "ثكنات تشيلسي" على شهادة LEED البلاتينية المعيارية للمباني الخضراء المستدامة والتي جاءت لتؤكد على استيفاء المشروع لمعايير الاستدامة التي كانت منذ البداية محددا رئيسياً في تطوير المخطط الرئيسي للمشروع.

ويعتبر مشروع ثكنات تشيلسي أحد أهم مشاريع التطوير العقاري في وسط لندن حيث يجمع بين أحدث ما توصلت إليه التكنولوجيا المعاصرة في بيئة تاريخية إضافة لكونة المشروع الأكثر استدامة في أوروبا ، وبهذه الشهادة يصبح هذا المشروع التطويري  واحدا من 16 مشروعا تطويرياً على مستوى العالم يصل إلى هذا المعيار.

 

وقد روعي في المشروع تحقيق الاحتياجات الفعلية لمجتمع السكان اضافة الى المجتمع المحلي بالإضافة لوضع معايير الاستدامة طويلة المدى في الحسبان عند تطوير المشروع والتي تعتبر في الوقت الحالي قيمة مضافة عالية الأهمية لمشتري الوحدات السكنية الحديثة الذين يبحثون عن أنماط غير تقليدية وسط صخب لندن في مجتمع صحي قليل الكثافة السكانية ملئ بالمساحات الخضراء داخل مراكز المدن.

حيث يسعى المستثمرون في هذا النوع من سعيا حثيثا إلى الاستثمار في المشاريع ذات البيئة الصحية والتي تتميز بالتناسق في مساحات المعيشة المليئة بأحدث وسائل الراحة كما يبحثون أيضا عن الموقع والاطلالات والبيئة الطبيعية المحيطة.  

وشهادة LEED البلاتينية تضع في يد المقيمين الحاليين والمستقبليين ضمانا بأن يحصلوا على منازل صحية ومستدامة. حيث إنه أعلى معيار عالمي للاستدامة يتم الاستناد عليه ويضع معيارًا جديدًا للمطورين حول العالم.

 

والجدير بالذكر أن المخطط العمراني لمشروع ثكنات تشيلسي يحتوي على ساحة لحديقة بلجرافيا التقليدية على مساحة خمسة أفدنة من المساحات الخضراء وهي مساحة غير مسبوقة في وسط لندن حيث ستكون المناطق العامة في ثكنات تشيلسي متاحة أيضا للزوار لأول مرة منذ 150 عاماً . 

ويتيح المخطط سهولة الوصول إلى المساحات العامة التي تم إنشاؤها في جميع أنحاء المشروع مع إطلالات فاخرة على المناظر التاريخية المحيطة ، مع توزيع المباني بعناية خلال المشروع حيث تحتل المساحات الخضراء ما يزيد عن  40٪ من موقع التطوير الإجمالي موزعة على سبع حدائق مستوحاة من حديقة تشيلسي فيزيك القريبة و متاحة للجمهور ومزروعة بأنواع مختلفة من الزهور والنباتات الطبيعية والطبية والعطرية وغيرها. تضيف هذه المساحات الخضراء قيمة هائلة للمقيمين والمجتمع المحلي في هذا الجزء الذي أعيد تنشيطه حديثًا من بلجرافيا.

وقد وضع المصممون منذ مراحل التخطيط الأولية للمشروع معايير  LEED ضمن مراحل التخطيط المبكرة ، وقد تم تحقيقها الآن بالكامل مما أدى إلى توفير  مساحات داخلية وخارجية أكثر صحة واستدامة للمقيمين الحاليين والمستقبليين.

ومن هذه المعايير التي تم تخطيطها داخل المشروع  :

●          سهولة الوصول إلى الحدائق والمساحات العامة لضمان التفاعل الاجتماعي للمقيمين والمجتمع

●          الاستخدام الواسع لحجر بورتلاند ؛ مادة مستدامة ذات عمر طويل ونسبة كربون أقل بكثير من المواد البديلة

●          مستويات وصول عالية لضوء النهار والاضاءة الطبيعية من خلال النوافذ والشرفات الكبيرة

●          مرافق واسعة لركوب الدراجات ونقاط شحن كهربائية

●          تضمنت استراتيجيات المساحات الخضراء المستدامة زراعة الأنواع المحلية، وزيادة التنوع البيولوجي ، والري من خلال جمع المياه

●          تركيب أسطح خضراء

●          إعادة التدوير الجاد للمياه الرمادية لدورات المياه والغسالات ومياه الأمطار لأغراض الري.

●          يتم ضمان أنماط الحياة المستدامة من خلال تجهيز الشقق بمقاييس حديثة لقياس الاستهلاك اليومي للطاقة والمساعدة على متابعة والتحكم في استهلاك الطاقة.

●          بنية تحتية مركزية منخفضة الكربون مع استعمال طاقة حرارية مجمعة و نظام تسخين بمصدر أرضي و استخدام الطاقة الشمسية .

والجدير بالذكر أن  LEED   (Leadership in Energy and Environmental Design) (الريادة في الطاقة والتصميم البيئي) هو نظام تصنيف المباني الخضراء الأكثر استخدامًا في العالم. متوفر لجميع أنواع المباني تقريبًا ، يوفر LEED إطارًا للمباني الخضراء الصحية وذات الكفاءة العالية والموفرة للتكلفة. شهادة LEED البلاتينية هي أكثر شهادة معيارية معترف بها عالميًا لتحقيق الاستدامة والقيادة.

وبهذه المناسبة علق طارق العبد الله، رئيس قطاع التطوير وتسليم المشاريع في شركة الديار القطرية (أوروبا وأمريكا )قائلاً: “تعتبر الاستدامة مكون أساسي لمشروع ثكنات تشيلسي وكانت أحد الاعتبارات الرئيسية في تخطيط وتنفيذ المخطط الرئيسي. نحن فخورون للغاية بمنحنا شهادة LEED البلاتينية ، كأول مشروع تطويري في أوروبا يحصل على هذه الشهادة لنؤكد على التزامنا بتطوير مشروع يضع معيارًا جديدًا للحياة المستدامة في لندن  لتحسين أنماط الحياة لسنوات قادمة وتشكيل نهجنا في العيش المستدام في لندن وخارجها ".

وقال هنري سكوير الشريك المؤسس في "سكوير وشركاه "  "كأول مشروع في أوروبا يحصل على شهادة LEED البلاتينية، مهد مشروع ثكنات تشيلسي الطريق لدمج الاستدامة مع المخططات الرئيسية للمدن والمشاريع ، وعملية الاعتماد التي ساهمنا بها في تطبيق أفكار وممارسات التنمية المستدامة في جميع جوانب المخطط الرئيسي وتصميم المباني ، بما في ذلك: التخطيط الحديث للشوارع بما يضمن سهولة الوصول إليها ، وتضمين المساحات الخضراء فيها وضمن المخططات الرئيسية للمشروع وتوفير المساحات المفتوحة وضمان وجود تنوع بيولوجي في نظام بيئي متكامل بالإضافة إلى العديد من الأشياء الأخرى التي تؤدي إلى تحسين جودة الهواء والبيئة .

وأضاف "أصبح الآن العديد من هذه الأشياء جزءًا من المكونات الأساسية لتطوير المشاريع الطموحة بعد أن كانت تعتبر إضافات كمالية للمشاريع وأضافت معايير هذه الشهادة  نهجًا مركّزًا وشاملاً لكل جانب من جوانب المخطط العام للمشروع وتصميم المبنى. نعتقد أن هذه العملية جلبت جودة إضافية إلى المخطط الرئيسي وتوضح أن الالتزام بهذا المستوى من الاستدامة يمكن أن يقدم قيمة كبيرة للمشروع ، فضلاً عن الاستجابة لمتطلبات تغير المناخ وتقليل انبعاثات الكربون. إنه مشروع رائد ونحن فخورون للغاية بالنتيجة ".