اقتصاد

228

إزدان : 1.24 مليار ريال التعاملات العقارية الأسبوع الماضي

شهدت حركة تداول العقارات وحجم المبايعات فيه في الفترة من 8 مارس حتى 12 مارس صعوداً كبيراً بلغت نسبته 83% مقارنة بالأسبوع الأول من شهر مارس حيث سجَّل تداولًا بلغت قيمته 1.239 مليار ريال أي بزيادة قدرها 563.9 مليون ريال في حين سجل الأسبوع الأول من مارس تداولًا بقيمة 675.7 مليون ريال.

وشهد هذا الأسبوع إبرامًا لـ 76 صفقة لبيع الأراضي والأراضي متعددة الاستخدام والمزارع وسجل الإقبال على المساكن والمساكن متعددة الاستخدام والتجارية والفلل 58 صفقة، تصدرت بلدية الدوحة فيها العدد الأكبر من الصفقات من حيث العدد حيث أُبرم في الدوحة وحدها 48 صفقة.

بلدية الريان

استحوذت بلدية الريان وحدها على النصيب الأكبر من القيمة الإجمالية للصفقات وسجّلت تداولات ومبايعات مبرمة بقيمة 597.2 مليون ريال بعدد 33 صفقة. واستحوذت فيها نسبة المساكن المباعة بأنواعها على 18 صفقة بينما بلغ صفقات بيع الأراضي فيها 15 صفقة.

وسجَّلت أكبر صفقة على الإطلاق لهذا الأسبوع في بلدية الريان قيمة 195 مليون ريال وهي أكبر صفقة أيضًا في قائمة الصفقات المبرمة هذا الأسبوع على مستوى البلديات وكانت لبيع أرض فضاء مساحتها تصل إلى 39.5 ألف متر مربع بواقع 457.7 ريال للقدم مربع. ثم تلتها صفقة شراء محلات تجارية في منطقة الريان العتيق بلغت تلك الصفقة قيمة 155.7 مليون ريال بمساحة 6753 متر مربع بواقع 2142.9 ألف ريال قطري للقدم مربع. ثم جاءت في المرتبة الثالثة صفقة شراء مزرعة بقيمة 108.5 مليون ريال تبلغ مساحتها 21.9 ألف متر مربع بواقع 460 ريال للقدم مربع في منطقة الريان العتيق. وجاءت أصغر صفقة فيها بقيمة 1.6 مليون ريال لشراء أرض فضاء في منطقة معيذر تبلغ مساحتها 366 متر مربع بواقع 406.1 ريال. وبلغ متوسط سعر البيع للقدم مربع...

بلدية الدوحة

ورغم أن بلدية الدوحة سجلت أكبر عدد في الصفقات المبرمة خلال الأسبوع فإنها احتلت المرتبة الثانية بعد الريان من حيث قيمة الصفقات المباعة حيث بلغ إجمالي الصفقات المبرمة فيها قيمة 482.3 مليون ريال مقارنة بـ 376.27 مليون ريال قطري، أي بنسبة 38.9% من إجمالي قيمة الصفقات لهذا الأسبوع.

وإستحوذت نسبة أراضي الفضاء المباعة على عدد 25 صفقة في حين بلغت نسبة صفقات التداول على المساكن بأنواعها المختلفة 23 صفقة. وسجَّلت بلدية الدوحة أعلى صفقة فيها بقيمة 60 مليون ريال لبيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة فريج بن محمود تبلغ مساحتها 790 متر مربع بقيمة 7055 ألف ريال للقدم مربع، ثم تلتها صفقة شراء مسكن متعدد الاستخدام في منطقة الهتمي الجديد تبلغ مساحته 1885 متر مربع بواقع 1922.1 ألف ريال للقدم مربع بإجمالي قيمة 39 مليون ريال قطري؛ ثم تأتي في المرتبة الثالثة صفقة شراء مسكن متعدد الاستخدام في منطقة مشيرب بقيمة 36 مليون ريال تبلغ مساحته 1759 متر مربع بواقع 1901.1 ألف ريال للقدم مربع.

بلدية الوكرة

صعدت بلدية الوكرة هذا الأسبوع إلى المرتبة الثالثة من حيث القيمة الإجمالية للصفقات المبرمة حيث شهدت مبايعات بلغت 65.5 مليون ريال أي بنسبة 5.29% من إجمالي قيمة المبايعات والتداولات لهذا الأسبوع بعدد 16 صفقة تتساوى فيها عدد صفقات الأراضي الفضاء مع عدد صفقات المساكن المباعة مقارنة بالأسبوع الأول من مارس الذي سجلت فيه بلدية الوكرة المرتبة الخامسة بعدد 15 صفقة وبقيمة زهاء 42 مليون ريال.

وسجَّلت أعلى صفقة بيع في الوكرة بقيمة 29.9 مليون ريال لبيع عدد 16 فيلا كل فيلتين ملاصقتين في منطقة المشاف بمساحة 2549 ألف متر مربع وبواقع 982.7 ريال للقدم مربع. ثم سجلت ثاني أكبر صفقة فيها قيمة 4.2 مليون ريال لبيع مسكن في منطقة الوكرة مساحته 549 متر مربع بواقع 710.7 ريال للقدم مربع.

بلدية الظعاين

استقرت مرتبة بلدية الظعاين في هذه الفترة من مارس عند المرتبة الرابعة كما كانت مرتبتها في الأسبوع الأول من مارس حيث حققت قيمة مبايعاتها 52.5 مليون ريال بعدد صفقات 17 صفقة مرتفعة عن بلدية الوكرة بصفقة واحدة ومتراجعة بما يقارب 13 مليون ريال من حيث القيمة عن مدينة الوكرة التي سبقتها في المرتبة بإجمالي قيمة الصفقات وسجلة أعلى صفقتين لبيع أراض فضاء فيها قيمة 5.7 مليون ريال للأرض الواحدة.

وسجَّلت أقل صفقة فيها مبلغ 1.2 مليون ريال لبيع أرض فضاء في منطقة أم قرن تبلغ مساحتها 353 متر مربع بواقع 330 ريال للقدم مربع. وكانت بلدية الظعاين في الأسبوع الأول من مارس قد استقرت في المرتبة الرابعة بعدد 19 صفقة بقيمة إجمالية 44.9 مليون ريال.

بلدية أم صلال

تراجعت بلدية أم صلال تراجعًا حادًا إلى المرتبة الخامسة حيث سجَّلت 12 صفقة ومبايعة بقيمة إجمالية 28.6 مليون ريال فقط بنسبة 2.31% من إجمالي قيمة الصفقات مقارنة بإجمالي 118.89 مليون ريال في الأسبوع الأول من مارس. وقد سجَّلت أكبر صفقة فيها 3.250 مليون ريال لبيع مسكن في منطقة أم صلال علي تبلغ مساحته 544 متر مربع بواقع 555.023 ريال للقدم مربع.

استقرت بلدية الخور والذخيرة عند المرتبة قبل الأخيرة حيث سجلت سبع صفقات بقيمة إجمالي 12.1 مليون ريال مقارنة بـ 12 صفقة بقيمة 16.4 مليون ريال في الأسبوع الأول من مارس. وسجَّلت أعلى صفقة مبرمة فيها 2.8 مليون ريال لصفقة بيع مسكن في منطقة الخور تبلغ مساحته 560 متر مربع بواقع 464.5 ريال للقدم مربع.

وجاءت في المرتبة الأخيرة بلدية الشمال التي لم تشهد إلا إبرام صفحة واحدة بقيمة 1.36 مليون ريال لبيع أرض فضاء في منطقة أبا الظلوف تبلغ مساحتها 620 متر مربع بواقع 204.9 ريال للقدم مربع.

حجم صفقات الأراضي والمساكن

واستحوذت صفقات ومبايعات الأراضي على عدد 76 صفقة بقيمة إجمالية 700.4 مليون ريال أي بنسبة 56% في حين بلغ عدد صفقات ومبايعات المساكن عدد 58 صفقة بقيمة إجمالية 536.2 مليون ريال.

سجل متوسط سعر المتر مربع في بلدية الدوحة 11304 ريال محتًلا المرتبة الأولى في حين جاءت الوكرة في المرتبة الثانية بمتوسط سعر 6823 ريال للمتر مربع وفي بلدية الريان 6393 ريال محتلًا المرتبة الثالثة وفي المرتبة الرابعة بلدية أم صلال 3967 ريال في حين كان متوسط سعر المتر مربع في بلدية الظعاين 3789 ريال واحتلت المرتبة ما قبل الأخيرة بلدية الخور والذخيرة بمتوسط سعر 3687 ريال للمتر مربع وجاءت الشمال في المرتبة الأخيرة 2206 ريال.