اقتصاد

1463

22.765 مليار ريال حجم التداولات العقارية العام الماضي

بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال العام الماضي 22 مليارا و765 مليونا و990 ألفا و748 ريالا.

وأظهرت بيانات النشرة العقارية السنوية الصادرة عن وزارة العدل، تسجيل عدد (3783) صفقة عقارية، ما يؤكد قوة ومتانة القطاع العقاري واستمرار نموه القوي كداعم رئيسي للاقتصاد الوطني.

وأظهر مؤشر حجم التداول العقاري خلال العام الماضي تسجيل أعلى معدل للتداول في شهر أكتوبر مسجلا 4 مليارات و354 مليونا و966 ألفا و74 ريالا، فيما سجلت معدلات التداول ثاني نسبة مسجلة في شهر أبريل، بلغت 2 مليار و990 مليونا و595 ألفا و778 ريالا، فيما سجلت التداولات خلال شهر يناير ثالث أعلى معدلات التداول بنسبة بلغت 2 مليار و295 مليونا و852 ألفا و276 ريالا، وسجل شهر يوليو رابع أعل معدلات للتداول خلال العام بقيمة إجمالية بلغت 2 مليار و893 ألفا و745 ريالا.

وتكشف بيانات مخطط حجم التداول منحنى متوازنا لأحجام التداول وفقا لأشهر الذروة ومواسم الهدوء المعتاد بحركة القطاع العقاري.

وبالنظر إلى أحجام الصفقات المبرمة خلال العام، فقد شهدت حركة تداول العقارات أعلى حركة لها بشهر اكتوبر حيث سجلة (414) صفقة عقارية، وسجل شهر سبتمبر ثاني أعلى حركة للتداول بعدد (407) صفقات عقارية، وتم تسجيل ثالث أعلى معدلات التداول في شهر يناير بعدد (402) صفقة عقارية.

وأيضا فقد شهدت حركة تداول العقارات في شهري أبريل ومارس تم تسجيل عدد صفقات بلغت (358) لكل منهما، وفي شهر فبراير تم تسجيل (305) صفقات، وفي شهر مايو (331) صفقة، وفي شهر نوفمبر (286) صفقة، وفي ديسمبر (265) صفقة، وفي يوليو (254) صفقة، وفي يونيو (241) صفقة، وفي شهر أغسطس (162) صفقة.

وكشف مؤشر السوق العقاري خلال العام الماضي أن بلديات الدوحة والريان والظعاين تصدرت التداولات الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية، تلتها في أحجام الصفقات بلديات الوكرة وأم صلال والخور والذخيرة والشمال والشيحانية. وشملت الصفقات التي تم تداولها عمارات وأراضي فضاء ومباني متعددة الاستخدام ومساكن.

وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة 11 مليارا و609 ملايين و946 ألفا و977 ريالا، فيما بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الريان 4 مليارات و579 مليونا و349 ألفا و85 ريالا، وبلغت القيمة المالية لتعاملات الظعاين 2 مليار و502 مليون و760 ألفا و823 ريالا، فيما سجلت بلدية الوكرة مليار و873 مليونا و310 ألاف و634 ريالا، وسجلت بلدية أم صلال تداولات بقيمة مليار و701 مليون و229 ألفا و895 ريالا، وسجلت الخور والذخيرة تداولات بقيمة 350 مليونا و900 ألف و110 ريالات، وسجلت بلدية الشمال تداولات بقيمة 133 مليونا و625 ألفا و749 ريالا، وسجلت الشيحانية تداولات بقيمة 14 مليونا و867 ألفا و475 ريالا.

ومن حيث مؤشر العقارات المباعة خلال العام الماضي، تظهر المؤشرات أن بلدية الريان سجلت أكثر البلديات لعدد الصفقات المتداولة بنحو 24 في المائة، تلتها بلدية الدوحة بنسبة 24 في المائة، ثم بلدية الظعاين بنسبة 19 في المائة، ثم بلدية أم صلال بنسبة 11 في المائة، والوكرة بـ 11 في المائة ، وبلدية الخور والذخيرة بـ 5 في المائة، ثم بلدية الشمال بـ 3 في المائة.

ومن حيث مؤشر المساحة، أظهرت مؤشرات التداول بأن أكثر البلديات نشاطا جاءت بلدية الدوحة بنسبة 26 في المائة، تلتها بلديتا الريان بنسبة 24 في المائة، ثم بلدية الظعاين بنسبة 18 في المائة من إجمالي المساحات المتداولة، ثم أم صلال بنسبة 14 في المائة، ثم الوكرة بنسبة 13 في المائة والخور والذخيرة بنسبة 3 في المائة، وأخيرا بلدية الشمال 2 في المائة.

أما من حيث البلديات الأكثر نشاطا خلال شهر سبتمبر في عدد العقارات المباعة فقد جاءت بلديتا الريان والظعاين في المرتبة الأولى بنسبة 23 في المائة لكل منهما، تلتهما بلدية الدوحة بنسبة 20 في المائة، ومن ثم بلدية أم صلال بنسبة 18 في المائة والوكرة بنسبة 8 في المائة وبلدية الخور والذخيرة بنسبة 6 في المائة وأخيرا بلدية الشمال بنسبة 2 في المائة.

وتراوح متوسط أسعار القدم المربع خلال العام الماضي ما بين (571 - 1258) ريالا في الدوحة، و(270 - 463) في الوكرة، و(348 - 471) في الريان، و(242 - 425) في أم صلال، و(259 - 499) في الظعاين، و(207 - 341) في الخور والذخيرة، و (137-287) في الشمال، و(203) في الشيحانية.

وفيما يخص حركة تداول الرهونات، فقد بلغ حجم معاملات الرهن التي تمت خلال العام الماضي ( 1407 ) معاملات رهن، بقيمة إجمالية بلغت 58 مليارا و596 مليونا و219 ألفا و936 ريالا.

وسجلت بلدية الدوحة أعلى عدد في معاملات الرهن بعدد (605) معاملات رهن، أي ما يعادل 43 في المائة من إجمالي عدد العقارات المرهونة، تلتها بلدية الريان بعدد (424) معاملة رهن، أي ما يعادل 30 في المائة، من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية الظعاين بعدد (149) معاملة رهن أي ما يعادل 11 في المائة من عدد معاملات الرهن.

أما عن قيمة الرهون، فقد جاءت بلدية الدوحة في المقدمة بقيمة إجمالية بلغت 30 مليارا و307 ملايين و151ألفا و20 ريالا، وفي المرتبة الثانية سجلت بلدية الريان رهونات بقيمة 19 مليارا و831 مليونا و112 ألفا و222 ريالا، والظعاين بقيمة 5 مليارات و183 مليونا و535 ألفا و982 ريالا، والوكرة بما قمته مليار و558 مليونا و762 ألفا و 493 ريالا، وأم صلال بقيمة مليار و404 ملايين و411 ألفا و217 ريالا، والخور والذخيرة بقيمة 263 مليونا و597 ألفا و539 ريالا، فما سجلت بلدية الشمال ما قيمته 47 مليونا و651 ألفا و463 ريالا من إجمالي معاملات الرهن للعام الماضي.

وبالنظر إلى مؤشر عمليات الرهن من خلال دراسة نسبة عدد العقارات المرهونة إلى نسبة قيمتها المالية نجد أن نسبة عدد العقارات المرهونة أكبر من نسبة مبالغ معاملات الرهن، وذلك في كافة البلديات التي شهدت معاملات رهن ما عدا بلديتي الدوحة و الريان، حيث نجد أن مبالغ معاملات الرهن حققت نسبة أعلى قياسا إلى معدل عدد عمليات الرهن.

وشهدت حركة التداول بمنطقة اللؤلؤة والقصار خلال العام الماضي تسجيل (1028) صفقة للوحدات السكنية التي شملتها عمليات البيع والشراء، بقيمة إجمالية بلغت 2 مليار و24 مليونا و472 ألفا و20 ريالا.

اقرأ أيضاً

 مستويات قياسية للذهب والفضة وسط توقعات بخفض الفائدة الأمريكية

thebusinessyear: قطر تنجح في التحول الإستراتيجي بالطاقة

القطرية تخفض رحلاتها إلى سان فرانسيسكو

أخبار ذات صلة

تركيا: رفع الحد الأدنى للأجور 27 %

6 قطاعات تضغط على مؤشر البورصة