اقتصاد

188

إزدان: التعاملات العقارية تقفز 58.6 % وهيمنة للأراضي

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد إنتعاشاً على مستوى المبايعات العقارية خلال الاسبوع الماضي في مختلف المناطق والبلديات، برغم غياب الصفقات الاستثنائية الكبرى، التي تزيد قيمتها عن 100 مليون ريال، حيث حققت قيمة التعاملات نمواً بنسبة 58.6 بالمائة مقارنة بالاسبوع السابق

كما ارتفع عدد الصفقات المنفذة بنسبة 63.7 بالمائة اذ بلغ عددها 149 صفقة مقابل 91 صفقة في الأسبوع السابق. واستحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 39 صفقة بحصة نسبتها 26.2 بالمائة من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدها بلدية الدوحة حيث تم تنفيذ 33 صفقة، وسيطرت الاراضي العراء على التعاملات من خلال استحواذها على نسبة بلغت 64.6 % من اجمالي التعاملات مقابل 35.4 % للعقارات المتنوعة. وتوقع التقرير أن تشهد التعاملات العقارية مزيدا من الانتعاش خلال الاسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الاراضي العراء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة، بما يواكب الطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية، مدفوعا بالنمو الاقتصادي الذي تشهده الدولة حالياً.

تعاملات بـ 684.1 مليون ريال

واشار تقرير إزدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الثاني من شهر سبتمبر الجاري والممتد من 7 ولغاية 11 سبتمبر 2014، شهد تعاملات بقيمة 684.1 مليون ريال مقابل 431.4 مليون ريال في الاسبوع السابق، بارتفاع نسبته 58.6 % وفقاً للنشرة الاسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل امس الأول، لافتا الى ان قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 136.8 مليون ريال مقابل 86.3 مليون ريال في الاسبوع الذي سبقه.

الدوحة في صدارة التعاملات

وبالعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات؛ حيث بلغت 311.6 مليون ريال مقابل 193.2 مليون ريال في الاسبوع السابق، بارتفاع نسبته 61.3 % وتم تنفيذ 33 صفقة مقابل 20 صفقة في الاسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 45.6 % من اجمالي تعاملات الاسبوع.. وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 52 مليون ريال وهي نتيجة بيع ارض عراء في روضة الخيل مساحتها 1480 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 35.1 الف ريال، وتم بيع فيلا في اللؤلؤة قطر مساحتها 1213 مترا مربعا بسعر 39.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 32.6 الف ريال، وتم بيع أرض عراء في المطار العتيق بسعر 30 مليون ريال مساحتها 758 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 39.6 ألف ريال، وتم بيع أرض عراء في فريج بن درهم بسعر 20 مليون ريال مساحتها 1012 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 19.8 الف ريال

الدوحة تستحوذ على 45.6 % من إجمالي التعاملات ونمو 61 %

وتم بيع بيت للسكن في مدينة خليفة الشمالية بسعر 18 مليون ريال مساحته 751 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 24 الف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن محمود بسعر 15 مليون ريال مساحتها 403 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 37.2 الف ريال، وتم بيع بيت للسكن في فريج بن محمود بسعر 15 مليون ريال مساحته 1020 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 14.7 الف ريال.

واستحوذت الاراضي العراء على ما نسبته 58.9 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة، بقيمة إجمالية بلغت 183.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 41.1 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 128.2 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 6 فلل و8 بيوت سكنية ومسكنا شعبيا وعمارتين سكنيتين.

ارتفاع قياسي في تعاملات الريان

وحققت الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 167.8 مليون ريال مقابل 70.1 مليون ريال في الأسبوع السابق، بارتفاع قياسي نسبته 139.4 % مستحوذة على 24.5 % من اجمالي تعاملات الاسبوع عن طريق تنفيذ 39 صفقة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 22 مليون ريال، نتيجة بيع أرض عراء في منطقة الغرافة مساحتها 6800 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3235 ريالاً، وتم بيع أرض عراء في منطقة الوعب مساحتها 1382 متر مربع بسعر 8 ملايين ريال، بحساب سعر المتر المربع 5788 ريالاً، وتم بيع فيلا في المعمورة مساحتها 443 متر مربع بسعر 7 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 15.8 ألف ريال.. واستحوذت الاراضي على نسبة 53.7 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 90.2 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الاخرى 77.6 مليون ريال.

16 % نمواً في تداولات الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 74.8 مليون ريال نتيجة تنفيذ 19 صفقة، محققة ارتفاعا نسبته 16 % مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 10.9 % من اجمالي التعاملات.. وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 25.2 مليون ريال نتيجة بيع ارض عراء في منطقة الصخامة مساحتها 8679 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 2906 ريالات، وتم بيع بيت للسكن في منطقة سميسمة مساحته 737 مترا مربعا بسعر 4.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6513 ريالاً.. واستحوذت الاراضي العراء على نسبة 82.1 % من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 61.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 17.9 بالمائة وبقيمة 13.4مليون ريال.

العقارات المتنوعة تسجل بيع 34 فيلا و19 بيتاً وعمارتين سكنيتين وثلاثة مساكن شعبية

22 صفقة في الوكرة

وجاءت بلدية الوكرة المرتبة في الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 7.6 بالمائة، من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 52.2 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 22 صفقة، محققة تراجعاً نسبته 16 % مقارنة مع الاسبوع السابق.. وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 4 ملايين ريال نتيجة بيع فيلا في منطقة الوكرة مساحتها 519 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 7707 ريالات، وتم بيع فيلا في منطقة الوكرة مساحتها 622 مترا مربعا بسعر 3.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 5627 ريال، وتم بيع ارض عراء في الوكير مساحتها 459 متر مربع بسعر 3.2 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 6972 ريالاً.. واستحوذت الاراضي العراء على نسبة 83.1 % من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 43.3 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 8.8 مليون ريال.

25 % نمواً في تعاملات أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 41.7 مليون ريال وبنسبة 6.1 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع، نتيجة تنفيذ 13 صفقة، محققة ارتفاعا بنسبة 25 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق. وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 15.2 مليون ريال نتيجة بيع ارض عراء في منطقة ام صلال علي مساحتها 4700 متر مربع، بحساب سعر المتر المربع 3229 ريالاً، وتم بيع ارض عراء في منطقة الخريطيات مساحتها 613 مترا مربعا بسعر 4.4 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 7145 ريالاً. واستحوذت الاراضي العراء على نسبة 81 % من مجمل تعاملات بلدية ام صلال بقيمة بلغت نحو 33.8 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 7.9 مليون ريال.

136.8 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 149 صفقة بقيمة 684.1 مليون ريال

11 صفقة في الخور والذخيرة

وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 18.8 مليون ريال نتيجة تنفيذ 11 صفقة، محققة ارتفاعاً قياسياً نسبته 218 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق، وبلغ سعر اكبر صفقة 2.4 مليون ريال لارض عراء في الخور مساحتها 640 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3750 ريالاً، وتم بيع فيلا من طابقين وملحق في الخور مساحتها 450 مترا مربعا، بسعر 2.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5111 ريالاً.. واستحوذت الاراضي العراء على نسبة 82.4 بالمائة من تعاملات بلدية الخور والذخيرة، بقيمة بلغت 15.5 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 3.3 مايون ريال.

565 % ارتفاعاً في تعاملات الشمال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الاخيرة بتعاملات قيمتها 17.3 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 12 صفقة محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 565 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ سعر أعلى صفقة في بلدية الشمال 2.3 مليون ريال لأرض عراء في الرويس مساحتها 1110 أمتار مربعة، وبحساب سعر المتر المربع 2045 ريالاً.. واستحوذت الاراضي العراء على نسبة 84 بالمائة من تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت 14.5 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 2.8 مليون ريال.

الاراضي تواصل هيمنتها على التعاملات

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الاسبوع، في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 64.6 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 442 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني

قال تقرير إزدان العقاري: إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 34 فيلا و19 بيتاً للسكن وعمارتين سكنيتين وثلاث مساكن شعبية.. واضاف التقرير: إن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الاسبوع نحو 242.1 مليون ريال وبنسبة 35.4 % من مجمل التعاملات. واشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع ارض عراء في منطقة روضة الخيل التابعة لبلدية الدوحة، بقيمة بلغت 52 مليون ريال.