اقتصاد

903

1.309 مليار ريال حجم التداولات العقارية في سبتمبر الماضي

بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال شهر سبتمبر الماضي ملياراً و309 ملايين و812 ألفا و71 ريالا. 

وأظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن إدارة التخطيط والجودة بالوزارة، لشهر سبتمبر، تسجيل عدد (349) صفقة عقارية خلال شهر سبتمبر بارتفاع بلغ 42 بالمائة في قيمة التداولات مقارنة بقيمتها خلال شهر أغسطس، فيما ارتفع معدل مجموع المساحات المتداولة بنسبة (11 بالمائة) مقارنة بنفس الفترة، حيث شملت الصفقات التي تم تداولها عمارات وأراضي فضاء منها متعددة الاستخدام ومساكن. 

وتصدرت بلديات الدوحة والريان والظعاين التداولات الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية، تلتها في أحجام الصفقات بلديات أم صلال والوكرة والخور والذخيرة والشمال.

وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة 466 مليونا و920 ألفا و908 ريالات، فيما بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الريان 286 مليونا و96 ألفا و730 ريالا. 

وبلغت القيمة المالية لتعاملات الظعاين 232 مليونا و583 ألفا و670 ريالا، فيما سجلت بلدية أم صلال 221 مليونا و60 ألفا و588 ريالا، وسجلت بلدية الوكرة تداولات بقيمة 60 مليونا و320 ألفا و896 ريالا، وسجلت الخور والذخيرة تداولات بقيمة 34 مليونا و808 آلاف و922 ريالا، وسجلت بلدية الشمال تداولات بقيمة 8 ملايين و47 ألفا و364 ريالا.

وتظهر المؤشرات أن بلدية الريان سجلت أكثر البلديات نشاطا لمساحات العقارات المتداولة خلال شهر سبتمبر بنحو (80) عقارا ، تلتها بلدية الظعاين بـ (79) عقارا، ثم بلدية الدوحة بـ (70) عقارا، ثم بلدية أم صلال بـ (63) عقارا، و الوكرة بـ (30) عقارا، و بلدية الخور والذخيرة بـ (20) عقارا، ثم بلدية الشمال بـ (7) عقارات. 

ومن حيث مؤشر المساحة، أظهرت مؤشرات التداول أن أكثر البلديات نشاطًا جاءت بلدية الريان بنسبة (24 بالمائة) ،تلتها بلديتا الظعاين وأم صلال بنسبة (22 بالمائة) لكل منهما،ثم بلدية الدوحة بنسبة ( 20 بالمائة) من إجمالي مساحة الصفقات، ثم الوكرة بنسبة (6 بالمائة)، ثم الخور والذخيرة بنسبة (4 بالمائة)، وأخيرا بلدية الشمال (2 بالمائة).

أما من حيث البلديات الأكثر نشاطًا خلال شهر سبتمبر في عدد العقارات المباعة فقد جاءت بلديتا الريان والظعاين في المرتبة الأولى بنسبة( 23 بالمائة ) لكل منهما، تلتهما بلدية الدوحة بنسبة (20 بالمائة) ، ومن ثم بلدية أم صلال بنسبة ( 18 بالمائة) والوكرة بنسبة (8 بالمائة) وبلدية الخور والذخيرة بنسبة (6 بالمائة) وأخيرا بلدية الشمال بنسبة (2 بالمائة).

وتراوح متوسط أسعار القدم المربع بالريال لشهر سبتمبر ما بين (439 - 1027) في الدوحة، و(243 - 542) في الوكرة، و (421 - 337) في الريان، و (292 - 501) في أم صلال، و(231 - 461) في الظعاين، و (208 - 285) في الخور والذخيرة، و (141) في الشمال.

وفيما يخص حركة تداول الرهونات خلال شهر سبتمبر، فقد بلغ حجم معاملات الرهن ( 75 ) معاملة رهن، بقيمة إجمالية بلغت مليارين و703 ملايين و175 ألفا و815 ريالا. 

وسجلت بلدية الدوحة أعلى عدد في معاملات الرهن بلغ (33) رهنا ( أي ما يعادل 44 بالمائة من إجمالي عدد العقارات المرهونة )، تلتها بلدية الريان بعدد (25) معاملة ،(أي : ما يعادل 33.3 بالمائة، من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية أم صلال بعدد (9) معاملات رهن أي ما يعادل 12بالمائة من عدد معاملات الرهن، والوكرة بعدد (7) معاملات بنسبة 9.3بالمائة، والخور والذخيرة بعدد (1) معاملة رهن بنسبة 1.3 بالمائة.

عن قيمة الرهون فجاءت بلدية الدوحة في المقدمة حيث بلغت مليارين و493 مليونا و769 ألفا و518 ريالا، في حين سجلت بلدية الخور والذخيرة أدنى قيمة بلغت 12 مليونا و850 ألفا و650 ريالا ، وسجلت بلدية الدوحة أعلى عدد عقارات مرهونة بلغت (33)، ثم بلدية الريان بعدد (25) عقارا. 

وبتتبع حركة وحجم معاملات الرهن التي تمت خلال شهر سبتمبر نجد أن بلدية الدوحة سجلت أعلى عدد (8) عقارات مرهونة في حين سجلت بلديتا الظعاين وأم صلال عقارا واحدا لكل منهما ، وبلغ حجم معاملات الرهن لأعلى 10عقارات 87 بالمائة من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال شهر سبتمبر.

وسجلت حركة التداول بمنطقة اللؤلؤة والقصار خلال شهر سبتمبر ارتفاعا مقارنة بشهر آغسطس، وبلغ عدد الصفقات المسجلة (40) صفقة للوحدات السكنية التي شملتها عمليات البيع والشراء، بقيمة إجمالية بلغت101 مليون و838 ألفا و851 ريالا .