اقتصاد

739

1.574 مليار ريال حجم تداولات العقارات في ديسمبر

تسجيل 265 صفقة عقارية و 172 معاملة رهن بمختلف المناطق

تسجيل 341 صفقة في منطقة اللؤلؤة والقصار بأكثر من 616 مليون ريال

بلديات الدوحة والظعاين والريان والوكرة تتصدر التداولات الأكثر نشاطاً

قطاع العقارات يواصل نموه ويسجل ارتفاعاً بنسبة 2 % مقارنة مع نوفمبر

بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال شهر ديسمر 2019 (1.574.766,381) مليار ريال. وأظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن وزارة العدل تسجيل (265) صفقة عقارية خلال الشهر. وبالنظر إلى بيانات العقارات المبيعة فقد سجل مؤشر عدد العقارات ارتفاعا بنسبة 2 % خلال شهر ديسمبر مقارنة مع شهر نوفمبر الفائت.

وتصدرت بلديات الدوحة والظعاين والريان والوكرة التداولات الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية، تلتها في أحجام الصفقات بلديات أم صلال، والخور والذخيرة، والشمال.

وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة (794.282.255) مليون ريال، فيما بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الظعاين (281.477.188) مليون ريال، وبلغت القيمة المالية لتعاملات الريان (209.878.616) مليون ريال، فيما سجلت بلدية الوكرة (147.045.823) مليون ريال، وسجلت بلدية أم صلال تداولات بقيمة (98.759.625) مليون ريال، وسجلت بلدية الخور والذخيرة تداولات بقيمة (28.242.199) مليون ريال، وسجلت بلدية الشمال تداولات بقيمة (15.080.675) ملايين ريال.

المساحات المتداولة

ومن حيث مؤشر المساحات المتداولة، تظهر المؤشرات أن بلدية الدوحة سجلت أكثر البلديات نشاطا لمساحات العقارات المتداولة خلال شهر ديسمبر بنحو (28 %)، تلتها بلدية الظعاين بنسبة (26 %)، فيما سجلت بلدية الريان (17%)، ثم بلدية الوكرة بنسبة (16 %)، و أم صلال بنسبة (9 %)، والخور والذخيرة بنسبة ( 2 %)، ثم بلدية الشمال، بنسبة (2 %).

ومن حيث مؤشر عدد الصفقات (العقارات المباعة)، أظهرت مؤشرات التداول بأن أكثر البلديات نشاطًا خلال شهر ديسمبر لعدد العقارات المبيعة بلدية الظعاين بنسبة (23 %)، تلتها بلدية الريان بنسبة (25%)، ثم بلدية الدوحة بنسبة ( 17%)، ثم بلدية أم صلال بنسبة (16 %) ثم بلدية الوكرة بنسبة (10 %)، فيما سجلت بلدية الشمال نسبة (5 %)، وأخيرا سجلت بلدية الخور والذخيرة صفقات بنسبة (4 %).

وتراوح متوسط أسعار القدم المربعة لشهر ديسمبر ما بين (460 - 1080) في الدوحة، و(237 - 484) في الوكرة، و(320 - 397) في الريان، و(245 - 428) في أم صلال، و(260 - 477) في الظعاين، و(201 - 482) في الخور والذخيرة، و(132-335) في الشمال.

وكشف حجم التداول عن تسجيل أعلى قيمة عشرة عقارات مبيعة لشهر ديسمبر في بلدية الدوحة بمعدل (7) عقارات، وعقارين في بلدية الظعاين، وعقار واحد في بلدية الوكرة.

تداول الرهونات

وفيما يخص حركة تداول الرهونات خلال شهر ديسمبر 2019، فقد بلغ حجم معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر (172) معاملة، بقيمة إجمالية بلغت (7.919.036,613) مليارات ريال. وسجلت بلدية الدوحة أعلى عدد في معاملات الرهن بعدد (85) معاملة، أي ما يعادل (490.4%) من إجمالي عدد العقارات المرهونة، تلتها بلدية الريان بعدد (34) معاملة، أي: ما يعادل (19.8 %)، من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية الظعاين بعدد (31) معاملة وهو ما يعادل (18.0 %) من إجمالي العقارات المرهونة، ثم بلدية الوكرة بعدد (13) معاملة، أي: ما يعادل (7.6 %)، من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية أم صلال بعدد (6) معاملات ما نسبته (3.5%) من إجمالي عدد العقارات المرهونة، وتلتها الخور والذخيرة بعدد (2) معاملات، أي ما يعادل (1.2 %)، وأخيرا بلدية الشمال بعدد (1) معاملة بما نسبته (0.6 %) من إجمالي عدد العقارات المرهونة.

وبتتبع حركة وحجم معاملات الرهن التي تمت خلال شهر ديسمبر نجد أن بلدية الدوحة سجلت (7) من أعلى (10) عقارات مرهونة، في حين سجلت بلدية الريان عدد (2) من إجمالي العقارات المرهونة، فيما سجلت بلدية الوكرة عقارا واحدا. وبلغ حجم معاملات الرهن لأعلى 10 عقارات (65 %) من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال شهر ديسمبر.

وبالنظر لمؤشر حركة عمليات الرهن من خلال دراسة نسبة عدد العقارات المرهونة إلى نسبة قيمتها المالية نجد أن نسبة عدد العقارات المرهونة أكبر من نسب مبالغ معاملات الرهن، وذلك في كافة المناطق التي شهدت معاملات رهن ما عدا بلديتي الدوحة والوكرة، حيث نجد أن مبالغ معاملات الرهن حققت نسبة أعلى قياسا إلى معدل عدد عمليات الرهن.

منطقة اللؤلؤة والقصار

وفيما يخص حركة التداول بمنطقة اللؤلؤة والقصار، فقد سجلت خلال شهر ديسمبر ارتفاعا في حجم التداول مقارنة مع شهر نوفمبر، وبلغ عدد الصفقات (341) صفقة للوحدات السكنية التي شملتها عمليات البيع والشراء، بقيمة إجمالية بلغت (616.481.446) مليون ريال.

وتظهر بيانات التداول العقاري التي شهدت ارتفاعا إجماليا خلال شهر ديسمبر، أن قطاع العقارات يواصل نموه المطرد في مختلف المجالات الاستثمارية والتجارية، وهو ما يؤكد نمو حركة التداولات القوية والنشطة خلال العام 2019 خاصة مع صدور القوانين والقرارات الجديدة المتعلقة بالوساطة العقارية والتسجيل العقاري والتملك والانتفاع. إلى الجوانب القوانين الجاذبة لرأس المال المحلي والأجنبي. كما تؤكد هذه البيانات قوة ومتانة أسس الاقتصاد القطري واستمرار نمو القطاع العقاري كأحد مكوناته الرئيسية.

اقرأ المزيد

الخبير المالي وليد الفقهاء لـ الشرق: المستثمرون يبنون مراكز جديدة لاقتناص الفرص في البورصة

QNB أظهر قوة القطاع المصرفي في الظروف الحالية تداولات الأربعاء كانت استثنائية والأفضل منذ عامين توقع الخبير الاقتصادي... اقرأ المزيد

68

| 10 أبريل 2026

وزارة التجارة والصناعة: استدعاء تويوتا هايلاندر 2021 - 2023

أعلنت وزارة التجارة والصناعة بالتعاون مع شركة آل عبد الغني موتورز، وكيل مركبات تويوتا، عن استدعاء مركبات تويوتا... اقرأ المزيد

130

| 10 أبريل 2026

5 قطاعات تضغط على مؤشر البورصة

أغلقت البورصة تعاملات، امس منخفضة؛ وسط تراجع لـ5 قطاعات. وانخفض المؤشر العام بنسبة 0.19% ليصل إلى النقطة 10641.68،... اقرأ المزيد

48

| 10 أبريل 2026