1.539 مليار ريال حجم تداولات العقارات في أغسطس

* بلديات الدوحة والريان والظعاين تتصدر التداولات الأكثر نشاطاً

بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال شهر أغسطس 2018 (1.539.762.001) مليار ريال.

وأظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن إدارة التخطيط والجودة بالوزارة تسجيل عدد (246) صفقة عقارية خلال الشهر ، وشملت حركة التداول عمارات و أراضٍ فضاء منها متعددة الاستخدام و مساكن.

وتصدرت بلديات الدوحة والريان والظعاين التداولات الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية، تلتها في أحجام الصفقات بلديات الوكرة، وأم صلال، و الخور والذخيرة، والشمال .

وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة ( 992.470.368) مليون ريال، فيما بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الريان (278.114.326) مليون ريال، وبلغت القيمة المالية لتعاملات الظعاين (82.580.002) مليون ريال، فيما سجلت بلدية الوكرة (79.133.000) مليون ريال، وسجلت بلدية أم صلال تداولات بقيمة (62.558.568) مليون ريال، وسجلت بلدية الخور والذخيرة تداولات بقيمة (27.405.737) مليون ريال، وسجلت بلدية الشمال تداولات بقيمة (17.500.000) مليون ريال.

ومن حيث مؤشر المساحات المتداولة، تظهر المؤشرات أن بلدية الدوحة سجلت أكثر البلديات نشاطا لمساحات العقارات المتداولة خلال شهر أغسطس بنحو (45 %) ، تلتها بلدية الريان بنسبة (24 %) ، فيما سجلت بلدية الظعاين (11%) ، ثم بلدية الوكرة بـ (7 %) ، و أم صلال بنسبة ( 6 %) ، ثم بلدية الخور والذخيرة بـ (4 %) ، ثم بلدية الشمال بنسبة ـ (3 %).

ومن حيث مؤشر عدد الصفقات (العقارات المباعة)، أظهرت مؤشرات التداول بأن أكثر البلديات نشاطًا خلال شهر أغسطس لعدد العقارات المباعة بلدية الدوحة بنسبة (29 %) ، تلتها بلدية الريان نسبة (24%) ، ثم بلدية الظعاين بنسبة ( 16%) ، ثم بلدية الوكرة بنسبة (11 %) ثم بلدية أم صلال بنسبة (10 %)، والخور والذخيرة بنسبة (7 %)، وأخيرا بلدية الشمال بنسبة (3 %) .

وتراوح متوسط أسعار القدم المربع لشهر أغسطس مابين (401 - 1169) في الدوحة، و(326 - 487) في الوكرة، و (312 - 492) في الريان، و (245 - 462) في أم صلال، و(336 - 535) في الظعاين، و (211 - 373) في الخور والذخيرة، و (163 - 322) في الشمال.

وكشف حجم التداول عن تسجيل أعلى قيمة عشر عقارات مباعة لشهر أغسطس في كل من بلدية الدوحة بمعدل سبع عقارات ، وعدد ثلاث عقارات في بلدية الريان،.

وفيما يخص حركة تداول الرهونات خلال شهر أغسطس 2018 ، فقد بلغ حجم معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر ( 71 ) معاملة، بقيمة إجمالية بلغت (2.060.446.536) مليار ريال. وسجلت بلدية الدوحة أعلى عدد في معاملات الرهن بعدد (32) ، أي ما يعادل 45.1% من إجمالي عدد العقارات المرهونة، تلتها بلدية الريان بعدد (17) معاملة ، أي : ما يعادل 23.9 % ، من إجمالي عدد العقارات المرهونة ، ثم بلدية أم صلال بعدد (7) معاملات وهو ما يعادل (9.9 %) من إجمالي العقارات المرهونة، ثم بلدية الظعاين بعدد (6) معاملات، أي : ما يعادل 5.6% ، من إجمالي عدد العقارات المرهونة ، وأخيرا بلدية الشمال بعدد (1) معاملة، وهو ما يعادل (1.4 %).

وبتتبع حركة وحجم معاملات الرهن التي تمت خلال شهر أغسطس نجد أن بلدية الدوحة سجلت أعلى (7) عقارات مرهونة، في حين سجلت كل من بلديات الريان والخور والذخيرة و الظعاين عقارا واحدا لكل منها. وقد بلغ حجم معاملات الرهن لأعلى 10 عقارات 77 % من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال شهر أغسطس.

وفيما يخص حركة التداول بمنطقة اللؤلؤة والقصار، فقد سجلت خلال شهر أغسطس (29) صفقة للوحدات السكنية التي شملتها عمليات البيع والشراء، بقيمة إجمالية بلغت (71.103.004) مليون ريال.

وتظهر بيانات التداول العقاري إجمالا خلال شهر أغسطس، أن قطاع العقارات يواصل نموه النشط في مختلف مجالاته الاستثمارية والتجارية، ويواصل حركة تداوله القوية خلال العام 2018 خاصة مع صدور القوانين ومشاريع القوانين الجديدة المتعلقة بالوساطة العقارية والتسجيل العقاري. إلى الجوانب القوانين الجاذبة لرأس المال المحلي والأجنبي. كما تؤكد هذه البيانات قوة ومتانة أسس الاقتصاد القطري واستمرار نمو القطاع العقاري كأحد مكوناته الرئيسية.