اقتصاد

321

إزدان: الأراضي تسيطر على التعاملات العقارية وغياب الصفقات الكبرى

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد هدوءاً على مستوى المبايعات العقارية خلال الأسبوع الماضي في مختلف المناطق والبلديات متأثراً بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد قيمتها عن 100 مليون ريال، حيث حققت قيمة التعاملات تراجعاً بنسبة 16 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، كما تراجع عدد الصفقات المنفذة بنسبة 13 بالمائة إذ بلغ عددها 91 صفقة مقابل 105 صفقات في الأسبوع السابق.

واستحوذت بلدية الظعاين على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 24 صفقة بحصة نسبتها 26.4 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الدوحة حيث تم تنفيذ 20 صفقة، وسيطرت الأراضي الفضاء على التعاملات من خلال استحواذها على نسبة بلغت 63.8% من إجمالي التعاملات مقابل 36.2% للعقارات المتنوعة.

وتوقع التقرير أن تشهد التعاملات العقارية انتعاشا خلال الأسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.

وأشار تقرير ازدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الأول من شهر سبتمبر الجاري والممتد من 31 أغسطس ولغاية 4 سبتمبر 2014 شهد تعاملات بقيمة 431.4 مليون ريال مقابل 514.1 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع طفيف نسبته 16% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 86.3 مليون ريال مقابل 102.8 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.

الدوحة تتصدر التعاملات

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 193.2 مليون ريال مقابل 246.1 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 21% وتم تنفيذ 20 صفقة مقابل 22 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 44.8% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 30 مليون ريال وهي نتيجة بيع أرض فضاء في مطار الدوحة الدولي مساحتها 923 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 32.5 ألف ريال، وتم بيع فيلا في اللؤلؤة قطر مساحتها 1554 مترا مربعا بسعر 30 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 19.3 ألف ريال، وتم بيع فيلا أخرى في اللؤلؤة قطر بسعر 30 مليون ريال مساحتها 1707 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 17.6 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة أم لخبا بسعر 18 مليون ريال مساحتها 1737 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 10.4 ألف ريال

30 مليون ريال أعلى صفقة لأرض فضاء في مطار الدوحة الدولي.. الدوحة تستحوذ على 44.8% من إجمالي التعاملات بقيمة 193.2 مليون ريال

وتم بيع أرض فضاء في الهلال بسعر 12 مليون ريال مساحتها 1148 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 10.5 ألف ريال، وتم بيع فيلا في المطار العتيق بسعر 11 مليون ريال مساحتها 488 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 22.5 ألف ريال، وتم بيع مجمع سكني في السلطة الجديدة بسعر 9.6 مليون ريال مساحته 1786 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 5382 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 36.9 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 71.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 63.1 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 122 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 7 فلل و 67 بيتا سكنيا ومجمعا سكنيا.

70 مليون ريال تعاملات الريان

وحققت الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 70.1 مليون ريال مقابل 94.1 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 25% مستحوذة على 16.2% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 12 صفقة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 25 مليون ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة المعمورة مساحتها 911 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 27.4 ألف ريال، وتم بيع فيلا في منطقة الريان الجديد مساحتها 1144 مترا مربعا بسعر 9.8 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 8531 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في أزغوى مساحتها 490 مترا مربعا بسعر 5.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 10.6 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي على نسبة 67.4 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 47.2 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 22.9 مليون ريال.

العقارات المتنوعة تسجل بيع 14 فيلا و8 بيوت للسكن ومجمع سكني واحد

24 صفقة في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 64.3 مليون ريال نتيجة تنفيذ 24 صفقة، محققة ارتفاعا نسبته 11.4% مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 14.9% من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 18.3 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 4742 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3663 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة أم قرن مساحتها 1408 أمتار مربعة بسعر 4.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2906 ريالات.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 95% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 61.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 5 بالمائة وبقيمة 3.2 مليون ريال.

ارتفاع قياسي في الوكرة

وجاءت بلدية الوكرة بالمرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 14.4 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 62.1 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 14 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 72% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 25.1 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 900 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 28 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 891 مترا مربعا بسعر 9.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 10.3 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في الوكير مساحتها 1000 متر مربع بسعر 3.2 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 3229 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 95.5% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 59.3 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 2.8 مليون ريال.

تراجع في تعاملات أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 33.2 مليون ريال وبنسبة 7.7 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 15 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 48 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

86.3 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 91 صفقة بقيمة 431.4 مليون ريال

وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 4 ملايين ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أم صلال علي مساحتها 1111 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3600 ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة أم صلال علي مساحتها 450 مترا مربعا بسعر 2.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6178 ريالا. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 84% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت نحو 27.9 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 5.3 مليون ريال.

انخفاض في الخور والذخيرة

وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 5.9 مليون ريال نتيجة تنفيذ 3 صفقات محققة تراجعا نسبته 45 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ سعر أكبر صفقة 2.7 مليون ريال لأرض فضاء في الخور مساحتها 600 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4416 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الخور مساحتها 600 متر مربع بسعر 1.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2790 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100 بالمائة من تعاملات بلدية الخور والذخيرة.

3 صفقات في الشمال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات قيمتها 2.6 مليون ريال نتيجة تنفيذ 3 صفقات محققة تراجعا نسبته 44 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ سعر أعلى صفقة في بلدية الشمال 861 ألف ريال لأرض فضاء في أبا الظلوف مساحتها 468 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 1841 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على مجمل تعاملات بلدية الشمال.

الأراضي تتسيد التعاملات

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 63.8 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 275.2 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 14 فيلا و8 بيوت للسكن ومجمع سكني واحد.

وأضاف التقرير أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 156.2 مليون ريال وبنسبة 36.2% من مجمل التعاملات.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء في منطقة مطار الدوحة الدولي التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 30 مليون ريال.