اقتصاد

197

إزدان: 74% نمواً في الصفقات العقارية وإرتفاع قياسي بالوكرة

قالت مجموعة إزدان القابضة في تقريرها الاسبوعي إن القطاع العقاري شهد إنتعاشاً كبيراً على مستوى عدد الصفقات العقارية التي تم تنفيذها خلال الأسبوع المنصرم على مستوى جميع المناطق والبلديات، رغم تراجع قيمة التعاملات بنسبة 51% متأثرة بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد قيمتها عن مائة مليون ريال، وارتفع عدد الصفقات المنفذة بنسبة 74 بالمائة إذ بلغ عددها 245 صفقة مقابل 141 صفقة في الأسبوع السابق.

أكبر الصفقات بالوكرة

واستحوذت بلدية الوكرة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 106 صفقات بحصة نسبتها 43.3 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الظعاين حيث تم تنفيذ 37 صفقة، وواصلت الأراضي الفضاء سيطرتها على التعاملات من خلال استحواذها على نسبة بلغت 67.8% من إجمالي التعاملات مقابل 32.2% لتعاملات العقارات المتنوعة.

وتوقع التقرير أن تشهد التعاملات العقارية إنتعاشاً خلال الأسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة بما يواكب الطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية مدفوعا بالنمو الاقتصادي الذي تشهده الدولة حالياً.

تعاملات بـ 774.4 مليون ريال

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الأخير من شهر أكتوبر المنصرم والممتد من 26 ولغاية 30 أكتوبر 2014 شهد تعاملات بقيمة 774.4 مليون ريال مقابل 1582.4 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 51% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل يوم أمس، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 154.9 مليون ريال مقابل 316.4 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.

الدوحة تتصدر المبايعات العقارية بنسبة 26.8% وبقيمة 207.4 مليون ريال

الدوحة تتصدر التعاملات

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 207.4 مليون ريال مقابل 1219 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع قياسي نسبته 83% وتم تنفيذ 31 صفقة مقابل 47 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 26.8% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

أعلى صفقة في الدوحة

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 22.1 مليون ريال وهي نتيجة بيع ارض فضاء في نعيجة مساحتها 3548 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 6223 ريال، وتم بيع بيت للسكن في أم غويلينة مساحته 342 مترا مربعا بسعر 21.6 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 63.2 ألف ريال، وتم بيع مسكن شعبي في نعيجة بسعر 18 مليون ريال مساحته 900 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 20 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في الرفاع بسعر 15 مليون ريال مساحتها 2172 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 6906 ريالات، وتم بيع بيت للسكن في الرفاع بسعر 11 مليون ريال مساحته 635 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 17.3 ألف ريال، وتم بيع فيلا في حزم المرخية بسعر 10.2 مليون ريال مساحتها 1340 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 7612 ريالا، وتم بيع بيت للسكن في السد بسعر 9.4 مليون ريال مساحته 417 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 22.6 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 30.1 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 62.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 69.9 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 145 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 4 فلل واحدة و14 بيتا للسكن ومسكن شعبي وعمارتين سكنيتين.

106 صفقات في الوكرة

وجاءت بلدية الوكرة المرتبة الثانية من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 22.5 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 174.5 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 106 صفقات، محققة ارتفاعا نسبته 43.9% مقارنة مع الأسبوع السابق.

أعلى صفقة في الوكرة

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 7 ملايين ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 1728 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4051 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 1200 متر مربع بسعر 5.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4417 ريالا، كما تم بيع ارض فضاء في الوكرة مساحتها 1261 مترا مربعا بسعر 5 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 3965 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 91.3% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 159.4 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 15.1 مليون ريال.

العقارات المتنوعة تسجل بيع 26 فيلا و24 بيتا ومسكنا شعبيا وعمارتين سكنيتين

ارتفاع قياسي في أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 125.8 مليون ريال وبنسبة 16.3 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 17 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 140 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

أعلى صفقة في أم صلال

وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 82 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة أم العمد مساحتها 16308 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 5028 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة أم العمد مساحتها 1192 مترا مربعا بسعر 4.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3607 ريالات.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 89.8% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت نحو 113 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 12.8 مليون ريال.

نمو في الريان

وحققت بلدية الريان المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 116.3 مليون ريال مقابل 90.4 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 28.6% مستحوذة على 15% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 32 صفقة.

أعلى صفقة في الريان

وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 8 ملايين ريال، نتيجة بيع فيلا في منطقة معيذر مساحتها 1476 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 5420 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة معيذر مساحتها 1771 مترا مربعا بسعر 7.8 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 4404 ريالات، وتم بيع أرض فضاء في أم السنيم مساحتها 1780 مترا مربعا بسعر 7 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 3932 ريالا، وتم بيع بيت للسكن في اللقطة مساحته 900 متر مربع بسعر 6.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6889 ريالا.

واستحوذت الأراضي على نسبة 53.3 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 61.9 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 54.4 مليون ريال.

154.9 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 245 صفقة بقيمة 774.4 مليون ريال

31% ارتفاعا في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 84.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ 37 صفقة، محققة ارتفاعا نسبته 31% مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبته 10.9% من إجمالي التعاملات.

أعلى صفقة في الظعاين

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 6.2 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة أم قرن مساحتها 1897 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3283 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة أم قرن مساحتها 1972 مترا مربعا بسعر 6.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3158 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100 % من تعاملات بلدية الظعاين.

نمو قياسي في الخور والذخيرة

وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 64.4 مليون ريال نتيجة تنفيذ 20 صفقة محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 134 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ سعر اكبر صفقة 12 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في الخور مساحتها 4101 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2926 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الخور مساحتها 1186 مترا مربعا بسعر 8 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 6745 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 67.5 بالمائة من تعاملات بلدية الخور والذخيرة بقيمة بلغت 43.5 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 20.9 مليون ريال.

صفقتان في الشمال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 1.8 مليون ريال نتيجة تنفيذ صفقتين اثنتين محققة تراجعا نسبته 75 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ سعر أعلى صفقة في بلدية الشمال 1 مليون ريال لأرض فضاء في الرويس مساحتها 470 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 2152 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 55.6 بالمائة من تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت مليون ريال واحد، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 0.8 مليون ريال.

الأراضي تهيمن على التعاملات

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 67.8 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 525.4 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني

قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 26 فيلا و24 بيتا للسكن ومسكن شعبي وعمارتين سكنيتين.

وأضاف التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 249 مليون ريال وبنسبة 32.2% من مجمل التعاملات.

وأشار التقرير إلى أن اكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع ارض فضاء في منطقة أم العمد التابعة لبلدية أم صلال بقيمة بلغت 82 مليون ريال.