اقتصاد

400

إزدان: إرتفاع التعاملات العقارية 10.1 % في أسبوع

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الاسبوع الرابع من شهر فبراير المنصرم نمواً في التعاملات العقارية برغم التراجع الطفيف في عدد الصفقات المنفذة والذي بلغ 164 صفقة مقابل 171 صفقة في الاسبوع السابق، حيث شهد حجم المبايعات نمواً بنسبة 10.1 % مقارنة مع الإسبوع السابق، وذلك بالرغم من غياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد قيمتها على 150 مليون ريال.

وإستحوذت بلدية الدوحة على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 38 صفقة مستحوذة على نسبة 23.2 بالمائة من عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، في حين برزت بلدية ام صلال بشكل لافت، حيث تم تنفيذ 35 صفقة، واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 55.3 % من التعاملات لتواصل هيمنتها على المبايعات على مستوى جميع المناطق.

وتوقع التقرير ان تشهد التعاملات العقارية انتعاشا خلال الاسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الاراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو اقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.

التعاملات بلغت 719.4 مليون ريال وأكبر صفقة 60 مليون ريال لبيت سكني في نعيجة

وأشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الرابع والاخير من شهر فبراير المنصرم والممتد من 23 ولغاية 27 فبراير 2014 شهد تعاملات بقيمة 719.4 مليون ريال مقابل 653.2 مليون ريال في الاسبوع السابق بارتفاع نسبته 10.1 % وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل اول امس، لافتا الى ان قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 143.9 مليون ريال مقابل 130.6 مليون ريال في الاسبوع الذي سبقه.

الدوحة في الصدارة

وعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 309.1 مليون ريال مقابل 280.1 مليون ريال في الاسبوع السابق بارتفاع طفيف نسبته 10.4 % وتم تنفيذ 38 صفقة مقابل 32 صفقة في الاسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 43 % من اجمالي تعاملات الاسبوع.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 60 مليون ريال وهي نتيجة بيع بيت للسكن في نعيجة مساحته 1385 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 43.3 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة ام لخبا مساحتها 1858 مترا مربعا بسعر 42 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 22.6 الف ريال، وتم بيع فيلتين في منطقة نعيجة بسعر 36.5 مليون ريال مساحتهما 1477 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 24.7 الف ريال، وتم بيع فيلا في روضة الخيل بسعر 36 مليون ريال مساحتها 1255 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 28.7 الف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في فريج عبد العزيز بسعر 26 مليون ريال مساحتها 901 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 28.9 الف ريال، كما تم بيع ارض فضاء في منطقة لجبيلات بسعر 8 ملايين ريال مساحتها 1225 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 6530 ريالا، وتم بيع بيت للسكن في المطار العتيق بسعر 6 ملايين ريال مساحته 463 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 13 الف ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على ما نسبته 30.8 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 95.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 69.2 بالمائة من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 214 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 8 فلل و8 بيوت للسكن وعمارتين سكنيتين ومسكنا شعبيا.

ارتفاع قياسي في الريان

وحققت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 199.2 مليون ريال مقابل 96.9 مليون ريال في الاسبوع السابق بارتفاع قياسي نسبته 105.6 % مستحوذة على 27.7 % من اجمالي تعاملات الاسبوع عن طريق تنفيذ 29 صفقة.

العقارات تستحوذ على 44.7 % من التعاملات وتسجيل بيع 19 فيلا و21 بيتاً ومجمع سكني وعمارتين سكنيتين

وبلغ سعر اعلى صفقة في الريان 34.3 مليون ريال، نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة عين خالد مساحتها 1447 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 23.7 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة ام السنيم مساحتها 8340 مترا مربعا بسعر 25 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 2998 ريالا، وتم بيع بيت للسكن في منطقة فريج المرة مساحته 1333 مترا مربعا بسعر 25 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 16 الف ريال، وتم بيع مجمع سكني في منطقة الغرافة مساحته 2116 مترا مربعا بسعر 15.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7202 ريال.

واستحوذت الاراضي على نسبة 58.6 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 116.7 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الاخرى 82.5 مليون ريال.

تراجع في أم صلال

وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 89.1 مليون ريال وبنسبة 12.4 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 35 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 14.2 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في ام صلال 16 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة ام صلال علي مساحتها 11186 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1430 ريالا، وتم بيع فيلا من طابقين وملحق في منطقة الخريطيات مساحتها 900 متر مربع بسعر 4.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5 آلاف ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 91.9 % من مجمل تعاملات بلدية ام صلال بقيمة بلغت 81.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 8.1 % بقيمة بلغت 7.3 مليون ريال.

18 صفقة في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 42.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 18 صفقة، محققة تراجعا نسبته 47.1 % مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 4.6 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة لعيب مساحتها 565 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 8230 ريالا، وتم بيع ارض فضاء في منطقة ام قرن مساحتها 1626 مترا مربعا بسعر 4.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2698 ريالا.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 93 % من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 39.5 مليون ريال في حين بلغت قيمة العقارات الاخرى 3 ملايين ريال.

انخفاض طفيف في الوكرة

وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 5.2 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 37.6 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 17 صفقة، محققة تراجعا طفيفا نسبته 8.3 % مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 3.2 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة المشاف مساحتها 1001 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3220 ريالا، وتم بيع بيت للسكن في منطقة الوكرة مساحته 618 مترا مربعا بسعر 3.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 5178 ريالا، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 900 متر مربع بسعر 3 ملايين ريال، وبحساب سعر المتر المربع 3333 ريالا.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 87.2 % من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 32.8 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الاخرى 4.8 مليون ريال.

نمو في الخور

وجاءت بلدية الخور في المرتبة السادسة من حيث قيمة التعاملات، حيث تم تنفيذ 20 صفقة بقيمة بلغت 34.1 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 4.7 بالمائة من تعاملات الاسبوع، وحققت ارتفاعا بنسبة 16 % مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة 5.3 مليون ريال نتيجة بيع بيت للسكن في منطقة الخور مساحته 657 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 8071 ريالا، كما تم بيع ارض فضاء في منطقة الخور مساحتها 600 متر مربع بسعر 3 ملايين ريال، وبحساب سعر المتر المربع 5 آلاف ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 70.7 % من مجمل تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 24.1 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الاخرى 10 مليون ريال.

143.9 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 164 صفقة بجميع المناطق

7 صفقات في الشمال

واحتلت بلدية الشمال المرتبة الاخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 7.8 مليون ريال نتيجة تنفيذ 7 صفقات فقط، محققة تراجعا قياسيا بنسبة 63.9 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق، واستحوذت على نسبة 1.1 % من مجمل تعاملات الاسبوع على مستوى جميع المناطق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الشمال 1.7 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في ابا الظلوف مساحتها 1200 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1399 ريالاً. واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 100 % من مبايعات بلدية الشمال.

وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي على ما نسبته 55.3 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها 397.8 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 19 فيلا و19 بيتا للسكن ومسكنين شعبيين ومجمع سكني وعمارتين سكنيتين.

واشار التقرير الى ان مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الاسبوع نحو 321.6 مليون ريال وبنسبة 44.7 % من مجمل التعاملات.

واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع بيت للسكن في منطقة نعيجة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 60 مليون ريال.