رصد التقرير العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة التقارير والبحوث في شركة إزدان العقارية برعاية شركة صك للشراكات سيطرة المباني بجميع أشكالها على النسبة الكبرى من التداولات العقارية، مسجلة إجمالي مبايعات وصل إلى 284 مليون ريال قطري بما نسبته 60.6 %، بينما سجلت الأراضي الفضاء بجميع أنواعها قيمة مبايعات وصلت إلى 184.4 مليون ريال أي ما نسبته حوالي 39.4 % تقريباً من إجمالي التداولات العقارية. وعلى الصعيد التفصيلي لحركة تداول العقارات وحجم المبايعات التي تم تسجيلها خلال الفترة من 14-18 فبراير2021 م، فقد وثقت إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية حسب النشرة العقارية الأسبوعية مبايعات عقارية بقيمة إجمالية تصل إلى 468.4 مليون ريال، وتوزعت العمليات على سبع بلديات هي: بلدية أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشمال والظعاين والوكرة، شملت أراضي فضاء ومساكن ومباني متعدد الاستخدام وأرضا فضاء متعددة الاستخدام وعمارات سكنية وأبراجا، واستأثرت بلدية الريان بأعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع قطعة أرض فضاء منطقة معيذر، وذلك بقيمة وصلت إلى 52 مليون ريال قطري على مساحة قدرها 19419 متراً مربعاً بسعر قدم 2678 ريالاً قطرياً. معدلات التأجير وبالإشارة إلى معدلات التأجير لدى شركة إزدان العقارية، فإن أبراج مشيرب التي تعد أحد أهم المشاريع السكنية والتي تتمتع بموقع حيوي في قلب الدوحة النابض، حيث يفصلها دقائق معدودة عن كورنيش الدوحة، تتضمن نحو 803 وحدة سكنية جميعها مكونة من غرفتين، ويبدأ فيها الإيجار الشهري للشقة المفروشة عند 3900 ريال قطري، بينما يبدأ الإيجار الشهري للشقة غير المفروشة عند 3750 ريال قطري، وفيما يلي قراءة مفصلة لحجم وعدد صفقات البيع والشراء خلال الأسبوع المذكور وذلك طبقًا لنشرة إدارة التسجيل العقاري: بلدية الريان حلّت بلدية الريان في المرتبة الأولى من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع، والتي سجلت قيمة إجمالية قدرها 204.3 مليون ريال قطري تقريباً، أي ما نسبته 43.6 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 52 مبايعة عقارية في عدد من المناطق داخل البلدية، في حين سجل سعر القدم المربع متوسط سعر بلغ 354 ريالا قطريا. بلدية الظعاين تبوأت بلدية الظعاين المرتبة الثانية من حيث حجم المبايعات التي جرت خلال الأسبوع طبقا للنشرة العقارية، حيث سجلت البلدية مبايعات بقيمة إجمالية وصلت إلى 111.9 مليون ريال قطري تقريباً، بنسبة 23.9% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 32 عملية تداول عقارية في عدد من المناطق، كما سجل متوسط سعر القدم المربعة 407 ريالات قطرية. بلدية الدوحة سجلت بلدية الدوحة ثالث أعلى نسبة تداول عقاري خلال الأسبوع، حيث وصلت قيمة العقارات المباعة في البلدية إلى 90.5 مليون ريال تقريبا أي ما نسبته 19.3 % من إجمالي العقارات المتداولة على مستوى الدولة، فيما سجل متوسط سعر القدم المربع 582 ريالاً قطرياً، وذلك من خلال 20 مبايعة عقارية موزعة على عدد من المناطق. بلدية أم صلال جاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة من حيث القيمة الإجمالية للعقارات المبيعة خلال الأسبوع الماضي، حيث سجلت عمليات مبايعات بقيمة إجمالية 27.4 مليون ريال قطري أي ما نسبته 5.9 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى الدولة موزعة على عدد من المناطق، وذلك من خلال 10 مبايعات عقارية، بمتوسط سعر للقدم المربعة بلغ 393 ريالا قطريا. بلدية الوكرة احتلت بلدية الوكرة المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المبيعة خلال الأسبوع، حيث سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقاري 9 صفقات عقارية في مختلف المناطق، بإجمالي مبايعات عقارية وصل إلى 21.8 مليون ريال، أي ما نسبته 4.6 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة، وسجل متوسط سعر القدم المربعة 356 ريالا قطريا. بلدية الشمال بقيمة تداولات عقارية تصل إلى 8.4 مليون ريال قطري، جاءت بلدية الشمال في المرتبة السادسة من حيث الصفقات العقارية التي تم تسجيلها طبقاً للنشرة العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل موزعة على 5 صفقات عقارية فقط، وسجل متوسط سعر القدم المربعة 175 ريالا قطريا. بلدية الخور والذخيرة وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السابعة، حيث سجلت صفقتين عقاريتين طبقاً للنشرة العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل بقيمة إجمالية بلغت 4 مليون ريال تقريباً، وسجل متوسط سعر القدم المربع 271 ريالا قطريا. شاركنا.. منتج عقاري ذكي شاركنا هو منتج عقاري ذكي تقدمه شركة صك للشراكات كحل لملاك الأراضي الفضاء، يمكنهم من تحويلها إلى مشاريع عقارية تضمن عوائد مالية منتظمة مدى الحياة، وفكرته الأساسية تقوم على تحقيق اندماج بين عناصر القوة والنجاح للمشروع. وسواء كنت من ملاك الأراضي ذات المساحات الكبيرة أو الصغيرة، تصلح لتطوير مجمع سكني أو تجاري أو عمارة أو برج، أو حتى مستشفى أو مدرسة، فإن شاركنا يقدم لك دراسات الجدوى والتراخيص والتخطيط الجيد من قبل مهندسين وخبراء متخصصين، كذلك فإنه يضمن توفير التمويل والبناء في وقت قياسي بسعر التكلفة فقط، دون حساب أي هامش للربح لشركة صك للشراكات، الأمر الذي يوفر على مالك الأرض نحو 40% من التكلفة الإجمالية للمشروع، وذلك في مقابل حصة تعادل ثلث المشروع فقط لصالح شركة صك، وفي الوقت ذاته يمكن للمالك التخارج من الشراكة بكل سهولة، كما تقدم شركة صك لجميع الوسطاء الراغبين في التعاون تحت مظلة شاركنا بعمولة تصل إلى 5 %.

قالت إدارة التقارير وأبحاث السوق في شركة إزدان العقارية: إن مؤشر التداول العقاري خلال الأسبوع الماضي أظهر طبقاً للإحصاءات الواردة في النشرة العقارية لوزارة العدل سيطرة الأراضي (الفضاء ومتعددة الاستخدام) على أغلب قيم التداول العقاري بواقع 88.8 مليون ريال قطري، في حين سجلت المساكن نحو 79.8 مليون ريال في جميع أنحاء دولة قطر، ورغم قلة عدد صفقات بيع العمارات السكنية في جميع البلديات فقد سجلت مبيعات قدرها 56 مليون ريال قطري، ومن خلال القراءة السريعة لمؤشر التداول العقاري يتضح تداول أغلب الأشكال العقارية المختلفة مما يشير بوضوح إلى أن السوق تشهد نشاطاً إيجابياً تجاه جائحة كورونا، خاصة مع الإعلان عن التخفيف التدريجي للقيود المفروضة. وفيما يلي قراءة تفصيلية لنشرة التداول الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للفترة من 31 مايو – 4 يونيو 2020م والتي سجلت ما يصل إلى 84 مبايعة عقارية بقيمة إجمالية تفوق 224.5 مليون ريال تقريباً، وتوزعت العمليات على 7 بلديات هي: بلدية أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشمال والظعاين والوكرة، شملت أراضي فضاء ومساكن وأرض فضاء متعددة الاستخدام وعمارات سكنية، واستأثرت بلدية الدوحة بأعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع عمارة سكنية في منطقة أم غويلينة على مساحة تصل إلى 1449متراً مربعاً، بسعر للقدم المربعة وصل إلى 2052 ريالاً قطرياً، وبإجمالي يصل إلى 32 مليون ريال قطري، كما استحوذت بلدية الدوحة على ثاني أعلى صفقة عقارية من حيث القيمة مسجلة بيع عمارة سكنية في منطقة فريج بن درهم على مساحة 584 متراً مربعاً بسعر 2068 للقدم المربعة أي بإجمالي 13 مليون ريال قطري. وشهدت بلدية الشمال تسجيل أدنى صفقتين عقاريتين من حيث القيمة ببيع قطعتي أرض فضاء في منطقة أبا الظلوف على مساحة تصل 540 متراً مربعاً لكل منهما بسعر 120 ريالاً قطرياً للقدم المربعة وبإجمالي 700 ألف ريال قطري لكل منهما. وفيما يلي قراءة مفصلة لحجم وعدد صفقات البيع والشراء خلال الأسبوع المذكور وذلك طبقا لنشرة إدارة التسجيل العقاري: بلدية الدوحة سجلت بلدية الدوحة أعلى نسبة تداول عقاري خلال الأسبوع الماضي، حيث وصلت قيمة العقارات المبيعة في البلدية إلى 76.6 مليون ريال أي ما نسبته 34 % من إجمالي العقارات المتداولة على مستوى الدولة، فيما سجل متوسط سعر القدم المربعة 918 ريالاً قطرياً، وذلك من خلال تداول 12 مبايعة عقارية، موزعة على مناطق اسلطة الجديدة، الثمامة، أم غويلينة، روضة الخيل، فريج العسيري، فريج بن درهم، مطار الدوحة الدولي، وسجلت البلدية إتمام صفقات أربع عمارات سكنية في مقابل بيع أربع قطع أرض فضاء ومسكنين فقط وإتمام بيع قطعتي أرض فضاء متعددة الاستخدام. بلدية الريان احتلت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع والتي سجلت قيمة إجمالية قدرها حوالي 48.1 مليون ريال قطري أي ما نسبته 22 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 18 مبايعة عقارية في عدة مناطق داخل البلدية هي الريان الجديد، العزيزية، الغرافة، المعراض، المعمورة، أبوهامور، غرافة الريان، مبيريك، محيرجة، مريخ، وأخيراً معيذر، في حين سجل سعر القدم المربعة متوسط سعر بلغ 349 ريالاً قطرياً، وقد سيطرت الأرض الفضاء على أغلب العمليات التي تم إقفالها خلال الأسبوع بواقع 11 صفقة، بينما سجلت المساكن إتمام 7 عمليات فقط، ولم يتم تداول أي شكل من أشكال العقارات الأخرى في البلدية. بلدية الظعاين تبوأت بلدية الظعاين المرتبة الثالثة من حيث حجم المبايعات التي جرت خلال الأسبوع طبقاً للنشرة العقارية، حيث سجلت البلدية مبايعات بقيمة إجمالية وصلت إلى 36.5 مليون ريال قطري تقريبا بنسبته 16% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 21 عملية تداول عقارية في عدة مناطق هي الخيسة، الصخامة، العب، أم قرن، جريان جنيحات، سميسمة، لعبيب، كما سجل متوسط سعر القدم المربعة 320 ريالاً قطرياً، وقد لوحظ انخفاض جميع قيم الصفقات العقارية، حيث كانت أكبر صفقة عقارية لمسكن في منطقة جريان جنيحات على مساحة 540 متراً مربعاً، وبسعر قدم وصل إلى 550 ريالاً قطرياً، وبإجمالي قيمة للصفقة بلغ 3.2 مليون ريال قطري. واستحوذت الأرض الفضاء على أكبر عدد من عمليات التداول العقاري بواقع 14 صفقة، بينما سجلت الأرض الفضاء إتمام 7 عمليات فقط، في حين لم يتم تداول أي شكل من أشكال العقارات الأخرى. بلدية أم صلال جاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة من حيث القيمة الإجمالية للعقارات المبيعة خلال الأسبوع الماضي، حيث سجلت عمليات بقيمة إجمالية بلغت حوالي 26.8 مليون ريال قطري، أي ما نسبته 12 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى الدولة موزعة على خمس مناطق هي ازغوى، الخريطيات، أم العمد، أم صلال علي، أم صلال محمد، وذلك من خلال 12 مبايعة عقارية، بمتوسط سعر للقدم المربعة بلغ 383 ريالاً قطرياً، وقد سيطرت المساكن على أغلب العمليات التي تم إنجازها بواقع 8 مساكن في حين تم تداول أربع قطع فضاء فقط ولم يتم بيع أي شكل من أشكال العقارات الأخرى، وقد جاءت أعلى صفقة ضمن البلدية لقطعة أرض فضاء في منطقة أم العمد على مساحة 1444 متراً مربعاً بسعر 244 ريالًا قطريًا للقدم المربعة وإجمالي 3.8 مليون ريال. بلدية الوكرة بقيمة تداولات عقارية تجاوزت 22.4 مليون ريال قطري، جاءت بلدية الوكرة في المرتبة الخامسة من حيث الصفقات العقارية التي تم تسجيلها طبقاً للنشرة العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أي ما نسبته 10 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة، موزعة على 11 صفقة عقارية في منطقتي الوكرة والوكير، وسيطرت الأرض الفضاء على أغلب الصفقات التي تم تسجيلها بواقع 9 عمليات، بينما سجلت المساكن صفقتين فقط، وقد سجل متوسط سعر القدم في بلدية الوكرة 235 ريالا قطريا. بلدية الخور والذخيرة احتلت بلدية الخور والذخيرة المرتبة السادسة من حيث قيمة العقارات المبيعة خلال الأسبوع حيث سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقاري 6 صفقات عقارية في منطقة الخور فقط، وذلك بقيمة إجمالية وصلت إلى 9.9 مليون ريال قطري تقريباً، بينما سجل متوسط سعر القدم في البلدية 308 ريالات قطرية، وسيطرت المساكن على أغلب العمليات التي تمت خلال الأسبوع بواقع 5 عمليات، في حين لم تسجل الأرض الفضاء سوى صفقة واحدة، ولم يتم تداول أية أشكال أخرى. بلدية الشمال وأخيراً بلدية الشمال في المرتبة السابعة وذلك بقيمة إجمالية وصلت إلى 4.3 مليون ريال تقريباً ومتوسط سعر للقدم المربعة لم يتجاوز 118 ريالاً قطرياً، موزعة على أربع صفقات عقارية فقط في منطقتي أبا الظلوف والرويس، وقد سيطرت الأرض الفضاء على جميع العمليات التي تم إتمامها في أنحاء البلدية.

رصد التقرير العقاري الصادر عن إدارة التقارير وأبحاث السوق في شركة إزدان العقارية تثبيت وكالة موديز التصنيف الائتماني لدولة قطر عند Aa3 مع نظرة مستقبلية مستقرة، فيما صنفت القوة الاقتصادية للدولة عند a1، مشيرة إلى أن الوضع الائتماني لدولة قطر يعكس قوة الميزانية العامة . ودخل الفرد المرتفع على نحو مميزّ، معتبرة أن هذه العوامل لها قدرة كبيرة على امتصاص الصدمات وتخفيف تعرّض الإيرادات الحكومية للانخفاض في مواجهة ما سببته جائحة فيروس كورونا كوفيد-19، وكذلك المخاطر الاقتصادية والمالية الناشئة عن التوترات الجيوسياسية الإقليمية، وهو ما يؤكد قدرة القطاع العقاري على المضي قدماً وقدرته العالية على مواجهة التحديات الراهنة والحفاظ على استقراره. حيث سجلت نشرة التداول الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للفترة من 5-9 أبريل 2020م 36 مبايعة عقارية بقيمة إجمالية تفوق 180.3 مليون ريال تقريباً، وتوزعت العمليات على 7 بلديات هي: بلدية أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشيحانية والظعاين والوكرة، شملت أراضي فضاء ومساكن ومباني متعددة الاستخدام وأرض فضاء متعددة الاستخدام وعمارات سكنية، واستأثرت بلدية الدوحة بأعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع عمارة سكنية في منطقة نجمة على مساحة ضخمة تصل إلى 2411 متراً مربعاً، بسعر للقدم المربعة وصل إلى 925 ريالاً قطرياً، وبإجمالي يصل إلى 24 مليون ريال قطري كما سجلت بلدية الدوحة بيع قطعتي أرض فضاء في منطقة حزم المرخية بمساحة متساوية تصل إلى 3240 متراً مربعاً لكل منهما، وبسعر 444 ريالاً للقدم المربعة وبإجمالي 15.5 مليون ريال لكل قطعة. وشهدت بلدية الظعاين تسجيل ثالث أكبر صفقة عقارية من حيث القيمة ببيع قطعة أرض فضاء في منطقة جريان جنيحات على مساحة 6490 متراً مربعاً بسعر 220 ريالاً قطرياً للقدم المربعة وبإجمالي 15.4 مليون ريال قطري تقريباً. وفيما يلي قراءة مفصلة لحجم وعدد صفقات البيع والشراء خلال الأسبوع المذكور وذلك طبقا لنشرة إدارة التسجيل العقاري: بلدية الدوحة سجلت بلدية الدوحة أعلى نسبة تداول عقاري خلال الأسبوع الماضي، حيث وصلت قيمة العقارات المبيعة في البلدية إلى 103.2 مليون ريال أي ما نسبته 57 % من إجمالي العقارات المتداولة على مستوى الدولة، فيما سجل متوسط سعر القدم المربعة 714 ريالاً قطرياً، وذلك من خلال تداول 11 مبايعة عقارية، موزعة على مناطق الثمامة، المطار العتيق، أم غويلينة، حزم المرخية، دحيل، مدينة خليفة الشمالية، نجمة وأخيراً نعيجة، وسجلت البلدية بيع أربعة مساكن، وثلاث عمارات سكنية، وثلاث قطع أرض فضاء. بلدية الريان احتلت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع، التي سجلت قيمة إجمالية قدرها حوالي 34.7 مليون ريال قطري أي ما نسبته 19% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 10 مبايعات عقارية في عدد من مناطق البلدية وهي الريان الجديد، أم السنيم، بني هاجر، عين خالد، مبيريك، معيذر، في حين سجل سعر القدم المربعة متوسط سعر بلغ 386 ريالاً قطرياً، ومن الملاحظ تسجيل البلدية 8 صفقات لبيع مساكن في مناطق مختلفة من البلدية، في حين سجلت البلدية بيع قطعتي أرض فضاء فقط ولم تسهد البلدية تداول أي شكل من أشكال العقارات الأخرى. بلدية الظعاين تبوأت بلدية الظعاين المرتبة الثالثة من حيث حجم المبايعات التي جرت خلال الأسبوع طبقاً للنشرة العقارية، حيث سجلت البلدية مبايعات بقيمة إجمالية وصلت إلى 23.2 مليون ريال قطري بما نسبته 13% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 6 عمليات تداول عقارية في منطقتي أم قرن، وجريان جنيحات، كما سجل متوسط سعر القدم المربعة 311 ريالاً قطرياً، وقد لوحظ انخفاض جميع قيم الصفقات العقارية، حيث كانت أكبر صفقة عقارية لقطعة أرض فضاء بقيمة 15.4 مليون ريال تقريباً، واستحوذت الأرض الفضاء على أكبر عدد من عمليات التداول العقاري بواقع 5 صفقات في حين سجلت المساكن عملية واحدة فقط دون تداول أي شكل من أشكال العقارات الأخرى. بلدية الخور والذخيرة جاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة الرابعة من حيث القيمة الإجمالية للعقارات المبيعة خلال الأسبوع الماضي، حيث سجلت عمليات بقيمة إجمالية بلغت حوالي 10.3 مليون ريال قطري، أي ما نسبته 6% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى الدولة موزعة على منطقتي الخور والذخيرة، وذلك من خلال أربع مبايعات عقارية فقط، بمتوسط سعر للقدم المربعة بلغ 415 ريالاً قطرياً، وقد جاءت جميع العمليات على هيئة مسكنين وصفقة للأرض الفضاء، وعمارة سكنية في حين لم يتم تداول أي شكل من أشكال العقارات الأخرى، وقد جاءت أعلى صفقة ضمن البلدية لعمارة سكنية في منطقة الخور على مساحة 570 متراً مربعاً بسعر 896 ريالا قطريا للقدم المربعة وإجمالي 5.5 مليون ريال. بلدية أم صلال بقيمة تداولات عقارية بلغت 4.7 مليون ريال قطري، جاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة من حيث الصفقات العقارية التي تم تسجيلها طبقاً للنشرة العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أي ما نسبته 3% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة، موزعة على ثلاث صفقات عقارية فقط، بواقع مسكنين وقطعة أرض فضاء، كما سجل متوسط سعر القدم في بلدية أم صلال 292 ريالا قطريا. بلدية الشيحانية احتلت بلدية الشيحانية المرتبة السادسة من حيث قيمة العقارات المبيعة خلال الأسبوع حيث سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقاري صفقة واحدة فقط بمنطقة الشيحانية لمسكن بقيمة إجمالية حوالي 2.9 مليون ريال قطري وسعر للقدم المربعة 358 ريالاً قطرياً. بلدية الوكرة وأخيراً بلدية الوكرة في المرتبة السابعة والتي سجلت صفقة عقارية واحدة فقط في منطقة الوكير لمسكن على مساحة 600 متر مربع بسعر قدم 197 ريالاً بقيمة إجمالية بلغت 1.3 مليون ريال قطري للصفقة تقريباً.