أكد خبراء عقاريون ومواطنون أن توحيد ألوان المباني وفقاً للتعديلات الجديدة على القانون رقم (4) لسنة 1985م، بشأن تنظيم المباني سيواجه تحديات عديدة وعلى المشرعين مراعاتها من الآن. وأوضح الخبراء أن تطبيق القانون فور اعتماد التعديلات عليه يتوجب أن يكون تدريجياً، ليبدأ فى بلدية واحدة قبل تعميمه على كافة بلديات الدولة، وفضّل البعض تطبيقه على المباني الجديدة فقط، فى حين فضل آخرون تطبيقه على واجهات المباني الواقعة على الشوارع الرئيسية والتجارية الشهيرة بمختلف مناطق الدولة، بينما اتفق الجميع على ضرورة مراعاة البلديات للألوان المستخدمة بحيث تتماشى مع غالبية واجهات المباني فى مختلف أرجاء وأنحاء نطاقها، للتخفيف على سكان المناطق والمستثمرين. وكان أعضاء مجلس الشورى قد اختلفوا حول التعديلات، ووضعوا ملاحظات ومقترحات قبل أن تتم إحالة مشروع القانون بتعديلات إلى لجنة الخدمات والمرافق العامة مرة أخرى، من جانبهم أكد مواطنون على ضرورة مراعاة منح مدة كافية لسكان المناطق قبل إلزامهم بتغيير واجهات بيوتهم. تحديات عديدة وأثر عظيم يقول خليفة المسلماني، خبير عقاري، أن المشرعين يبحثون عن كل ما يخدم المواطنين والمقيمين، وإحداث تعديلات على القوانين يكون دوماً بهدف تحقيق المصلحة العامة، وقال: تحديد الألوان وتوحيدها سيكون له عظيم الأثر على المنظر الحضاري والجمالي، إلا أن هذا التعديل في القانون سيواجه تحديات عديدة، ويتوجب على المشرعين مراعاتها لتحقيق المصلحة العامة والتخفيف على المواطنين والمستثمرين فى القطاع العقاري، مشيراً إلى أنه يتوجب مراعاة على سبيل المثال المناطق الواقعة فى نطاق استملاكات الدولة، مع منح المواطنين مهلة مناسبة وطويلة لتعديل ألوان بيوتهم بحيث تتماشى مع الألوان التي ستحدد مستقبلاً. بعض الواجهات مشوهة وأوضح المسلمانى أن اللجان المختصة تعمدت العمل على إحداث هذه التعديلات على قانون تنظيم المباني بسبب تعدد الألوان واختلافها عن بعضها بشكل كبير فى بعض المواقع والمناطق، وقال: بعض الواجهات تكون مشوهة بسبب الاختلاف الكلي والجزئي فى الألوان وتصاميم واجهات البيوت، وأضاف: يتوجب مراعاة أن يكون اختيار الألوان الجديدة متماشياً مع أغلب ألوان العقارات فى الدولة، مع منح المخالفين مهلة طويلة تسمح لهم بتوفيق أوضاعهم وإحداث التغييرات فى الألوان وغيرها، وفقاً لظروف كل منهم، مؤكداً على أهمية وضرورة تطبيقه تدريجياً. المزيد من التفاصيل على صفحات "الشرق" غدا الأربعاء.