بناءً على التزامها الراسخ بالتميّز، قامت بروبرتي فايندر بجمع خبراء قطاع العقارات في قطر بهدف استكشاف الإمكانات غير المستغلة التي يمكن أن تسهم في نمو القطاع من خلال إطلاق بروبرتي فايندر كونيكت وبرنامج شركاء بروبرتي فايندر. الدوحة ، قطر، 7 يونيو ٢٠٢٣: بعد النجاح الباهر الذي حققه بروبرتي فايندر كونيكت لأول مرة في الإمارات العربية المتحدة، توسعت المنصة العقارية الرائدة في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا مع إطلاق بروبرتي فايندر كونيكت في قطر. وقد أُقيم هذا الحدث الحصري والذي نُظّم عبر إرسال دعوات بهدف تحسين صناعة العقارات وتعزيز الشفافية ودعم المناقشات الثاقبة بين قادة الصناعة الرئيسيين. إن أبرز ما تميّز به بروبرتي فايندر كونيكت هو مجموعة المناقشات الهادفة التي قادها فريق من المتحدثين. وقد قدموا رؤى ثمينة حول موضوعات مثل الثقة والشفافية، والإطار الزمني لتشكيل هيئة التنظيم العقاري وأهدافها لعام ٢٠٢٣. بالإضافة إلى ذلك، تمّ تسليط الضوء على أهمية سوق العقارات المبني على البيانات ورؤية قطر في مجال العقارات والاستثمار الأجنبي. وكان بين المتحدثين الأستاذ خالد المحشادي، مدير إدارة الوساطة العقارية في وزارة العدل، والمهندس طارق التميمي، مدير المكتب الفني في وزارة البلدية، والسيدة زانا يركوزانوفا، المؤسس والمدير العام لشركة ذا لوفت بيرو العقارية والسيد جودت الكاتب، المدير العام في شركة كوريو العقارية والسيد باسل باخوس، مدير إدارة المبيعات السكنية في الشركة المتحدة للتنمية، والسيدة تمارا شناوي، المدير العام في ٢٥ سبيس للعقارات. وأعلنت بروبرتي فايندر أيضاً عن إطلاق برنامج شركاء بروبرتي فايندر، وهو أول برنامج مكافآت في قطاع العقارات في قطر. تمّ تصميم البرنامج لتلبية احتياجات عملائنا ومشاريعهم التجارية الفريدة، حيث يوفّر مزايا مخصصة تمكننا من توفير المزيد من الفرص في سبيل دعم نمو أعمالهم. وقالد. شريف سليمان، رئيس قسم الإيرادات في بروبرتي فايندر: نحن ملتزمون بتحقيق هدفنا الذي يتمثّل في تحسين مجال العقارات، ويعتبر إطلاق بروبرتي فايندر كونيكت خطوة هامة نحو تحقيق هذا الهدف. كشركة رائدة، كنا الأوائل في إطلاق الإعلانات المعتمدة، واليوم أنا متحمس حقاً للإعلان عن أحدث برنامج لنا - برنامج شركاء بروبرتي فايندر. إنه أول برنامج مكافآت للشركاء في مجال العقارات على مستوى العالم. نبذة عن بروبرتي فايندر بروبرتي فايندر هي منصة عقارية رائدة في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، وقد أخذت على عاتقها مهمة تحفيز المستهلكين وإلهامهم للحصول على حياة أفضل يستحقونها. وتربط بروبرتي فايندر الملايين من الباحثين عن العقارات بآلاف المتخصصين في قطاع العقارات يومياً، وهي المكان الأمثل للانطلاق في رحلة سهلة وحافلة للبحث عن المنازل وإيجاد التمويل المناسب لكل من المشترين والمستأجرين. ومنذ تأسيسها في عام ٢٠٠٧، تطورت بروبرتي فايندر وحققت نجاحات متلاحقة جعلت منها منصة موثوقة للمطورين والوسطاء العقاريين والباحثين عن العقارات لاتخاذ قرارات مستنيرة فيما يتعلق بالعقارات.

كشف أحدث تقارير توجهات سوق العقارات في قطر الصادر عن بروبرتي فايندر، الشركة الرائدة في مجال التكنولوجيا العقارية بقطر، عن تسجيل ارتفاع ملحوظ في الطلب على مبيعات الوحدات السكنية بنسبة 2.97% خلال شهري سبتمبر وأكتوبر، ما يعزى إلى انطلاق فعاليات بطولة العالم لكرة القدم المرتقبة في الشهر الجاري. ويعكس الارتفاع في التفاعلات والوصول إلى إعلانات العقارات المعروضة للبيع تنامي الإقبال بين المستثمرين والمستخدمين النهائيين، في الوقت الذي تبرز فيه سوق العقارات القطرية كوجهة مفضلة. وسجل إجمالي الوصول إلى العروض زيادة بنسبة 4.98%، بينما ارتفع إجمالي التفاعلات بحوالي 7.71%. كما شهدت سوق الإيجارات تفاوتاً كبيراً مع تسجيل بعض المناطق ارتفاعاً لافتاً مقابل انخفاض كبير في مناطق أخرى، حيث سجلت منطقة الهلال مثلاً انخفاضاً كبيراً في الإيجارات بنسبة 83.98% بينما شهدت منطقة السلطة ارتفاعاً بنسبة 93.75%. وتعليقاً على هذا الموضوع، قالت عفاف هاشم، مدير مكتب بروبرتي فايندر قطر: أظهر المستثمرون ومشترو العقارات لأول مرة مزيداً من الثقة في الاستثمار بسوق العقارات القطرية بفضل الفعاليات الرياضية الشهيرة التي تستضيفها الدولة. وتحرص وزارة العدل على اتخاذ التدابير اللازمة لتعزيز مستويات الشفافية في السوق، ما يمهد الطريق لاستقطاب مزيد من الاستثمارات في المستقبل القريب. وتشمل قائمة أبرز خمسة مناطق من حيث عروض الإيجارات السكنية، اللؤلؤة والخليج الغربي ومدينة الوعب والسد وبحيرة الخليج الغربي، مما يجعلها النقاط الرئيسية للازدحام المروري وأكثر المناطق المرغوبة لدى مشجعي بطولة العالم لكرة القدم. ووفقاً للتقديرات، فقد بلغ عدد الوحدات السكنية المعروضة للإيجار في قطر 308 آلاف وحدة، مع إضافة 700 وحدة خلال الربع الأول من عام 2022، وتحديداً في ذا بيرل ولوسيل. ووصلت معدلات الإشغال في الوحدات السكنية إلى 80%، ويأتي ذلك بشكل رئيسي نتيجة الطلب على عقود الإيجار من اللجنة العليا للمشاريع والإرث مع اقتراب موعد انطلاق بطولة كأس العالم لكرة القدم 2022 إلى جانب الشركات التي تبحث عن سكن لموظفيها. ويؤكد التقرير بأن سوق المبيعات في قطر تواصل اكتساب الزخم، ويأتي الطلب على المبيعات مدفوعاً برفع سقف الملكية الأجنبية وقوانين الاستثمار وما تقدمه من منافع كبيرة، والزيادة في مساحة المناطق التي تتيح الاستثمار الأجنبي. وأورد التقرير: ساهمت استضافة قطر لبطولة كأس العالم لكرة القدم التي تتمتع بشعبية كبيرة في أنحاء العالم في تعزيز ثقة المستثمرين والمشترين لأول مرة للاستثمار في السوق. وتحرص وزارة العدل على القيام بالإجراءات اللازمة لتعزيز مستويات الشفافية في السوق، مما يفسح المجال أمام مزيد من الاستثمارات في المستقبل القريب.

كشف أحدث تقارير توجهات سوق العقارات في قطر الصادر عن بروبرتي فايندر، الشركة الرائدة في مجال التكنولوجيا العقارية بقطر، عن تسجيل ارتفاع ملحوظ في الطلب على الإيجارات في النصف الأول من العام الجاري. كما تفوق حجم الطلب على العرض للمرة الأولى هذا العام، بينما بلغت الاستثمارات في الشقق أعلى مستوياتها على الإطلاق. ويقدم التقرير في نسخته الثامنة أبرز التحليلات في السوق برؤية 16 خبيرا محليا في القطاع، وتتوفر نسخة كاملة منه على موقع الشركة الإلكتروني. ويشير التقرير إلى تسجيل زيادات في الأسعار في جميع المناطق وأنواع الوحدات السكنية نتيجة مستويات العرض المحدودة، حيث سجل متوسط سعر الوحدة المخصصة للإيجار في الدوحة زيادة بنسبة 23% على أساس سنوي في النصف الأول من العام الجاري، فيما سجلت مدينة الخور زيادة في الأسعار بنسبة 38% في الفترة نفسها. ويأتي هذا الارتفاع في الطلب نتيجة اقتراب موعد انطلاق بطولة كأس العالم لكرة القدم 2022 في قطر. ويتوقع التقرير أن يكون ارتفاع الأسعار مؤقتاً مع تراجع طفيف في الطلب خلال العام المقبل، مما يؤدي إلى استقرار مؤشر أسعار الوحدات المخصصة للإيجار. في حين يتواصل ارتفاع الطلب على الشقق، وبالأخص الوحدات المجهزة والمخصصة للإيجارات قصيرة الأمد في الوقت الحالي. ووفقاً للتقديرات، فقد بلغ عدد الوحدات السكنية المعروضة للإيجار في قطر 308 آلاف وحدة، مع إضافة 700 وحدة خلال الربع الأول من عام 2022، وتحديداً في ذا بيرل ولوسيل. ووصلت معدلات الإشغال في الوحدات السكنية إلى 80%، ويأتي ذلك بشكل رئيسي نتيجة الطلب على عقود الإيجار من اللجنة العليا للمشاريع والإرث مع اقتراب موعد انطلاق بطولة كأس العالم لكرة القدم 2022 إلى جانب الشركات التي تبحث عن سكن لموظفيها. ويؤكد التقرير أن سوق المبيعات في قطر تواصل اكتساب الزخم، حيث أشارت النشرة العقارية الربعية الصادرة عن وزارة العدل إلى تسجيل 1251 معاملة بيع عقاري في الربع الأول من العام الجاري بقيمة إجمالية 4,859,712,958 ريالا قطريا. ويأتي الطلب على المبيعات مدفوعاً برفع سقف الملكية الأجنبية وقوانين الاستثمار وما تقدمه من منافع كبيرة، والزيادة في مساحة المناطق التي تتيح الاستثمار الأجنبي. وأورد التقرير: ساهمت استضافة قطر لبطولة كأس العالم لكرة القدم التي تتمتع بشعبية كبيرة في أنحاء العالم في تعزيز ثقة المستثمرين والمشترين لأول مرة للاستثمار في السوق. وتحرص وزارة العدل على القيام بالإجراءات اللازمة لتعزيز مستويات الشفافية في السوق، مما يفسح المجال أمام مزيد من الاستثمارات في المستقبل القريب. وسجلت منصة بروبرتي فايندر قطر ارتفاعاً في عروض البيع في الدوحة بنسبة 14% على أساس سنوي في النصف الأول من عام 2022، ما أثمر عن زيادة بنسبة 27% لكل متر مربع في متوسط السعر المُعلن، بينما سجلت لوسيل زيادة 7% لكل متر مربع في الفترة نفسها.

أعلنت بروبرتي فايندر، المنصة العقارية الإلكترونية الرائدة في قطر، عن مشاركتها مؤخراً في حوارات سيتي سكيب قطر 2022، والتي انطلقت تحت شعار الاستدامة والمرونة والتكاليف المقبولة والرفاهية، وتهدف إلى استعراض دور هذه المواضيع الرئيسية في رسم ملامح قطاع العقارات في الدولة، وشاركت عفاف هاشم، مديرة مكتب بروبرتي فايندر قطر، تحليلاتها خلال حوارات سيتي سكيب إنتليجنس التي يستضيفها المعرض، حيث قدمت عرضاً توضيحياً تحت عنوان أبرز توجهات القطاع العقاري في السوق القطرية. وشمل العرض معلوماتٍ حول أحدث التوجهات والتحديات التي تشهدها السوق وأهم المعلومات التي يتعين على المستثمرين معرفتها قبل بدء استثماراتهم في القطاع العقاري. وتعليقاً على هذا الموضوع، قالت هاشم: تمثل منصة بروبرتي فايندر مرجعية وجهة فاعلة في القطاع العقاري على مستوى المنطقة، وهي تولي اهتماماً بالغاً لمسؤوليتها في المساهمة في الارتقاء بمعايير السوق وأفضل الممارسات فيها. ونركز بوصفنا شركة قائمة على البيانات على توفير تحليلات معمقة عن السوق مدعومةً بالحقائق، وتستند توجهاتنا وتوقعاتنا إلى الدراسات والبيانات التي نجمعها من خلال موقعنا الإلكتروني. وأضافت هاشم: تحرص بروبرتي فايندر، بوصفها مرجعية وجهة فاعلة في القطاع العقاري في المنطقة، على الوفاء بمسؤولياتها في المشاركة في تحسين معايير السوق وأفضل الممارسات، مدعومةً بكمّ كبير من البيانات التي تمنحها تحليلات فريدة حول سوق العقارات المحلية. وقالت هاشم: تصدر بروبرتي فايندر قطر، في إطار جهودها المستمرة لزيادة الوعي وتعزيز الشفافية في سوق العقارات، تقرير اتجاهات السنوي، الذي يوفر تحليلاً شاملاً حول السوق وتوجهات الأسعار وسلوكيات المستهلكين، فضلاً عن التوقعات والمشاريع المرتقبة.

يشير أحدث تقرير عن سوق العقارات في قطر من بروبرتي فايندر قطر، أكبر مورد عقاري عبر الإنترنت في البلاد إلى الاتجاهات الإيجابية لعام 2022 مع زيادة الطلب على المبيعات والإيجارات، حيث تتجه الأمة نحو استضافة كأس العالم لكرة القدم وزيادة اللوائح التي توفر قطاعًا أكبر الشفافية. كما يشير التقرير إلى ارتفاع في مؤشر أسعار العقارات بنسبة 3 ٪ في الربع الثالث من عام 2021. وبحلول نهاية العام، دخلت السوق 400 فيلا إضافية و4380 شقة بشكل رئيسي في اللؤلؤة، واللوسيل، والخليج الغربي. كانت غالبية الفلل المنجزة في اللقطة والعزيزية وعنيزة والوكرة، ومن المتوقع دخول 15000 وحدة أخرى إلى السوق بحلول نهاية العام. يقول التقرير: في حين أنه قد يبدو أن المخزون محدود في بعض مناطق حركة المرور المرتفعة في الوقت الحالي بسبب زيادة الطلب، في الأشهر المقبلة، سيكون عدد أكبر من الوحدات جاهزًا للتسليم، مما سيعزز من مستويات العرض. كما حدد التقرير ارتفاع معاملات البيع والإيجار على مستوى البلاد بحلول أكتوبر من العام الماضي. واصلت المبيعات مسارها التصاعدي الذي بدأ في عام 2020 والذي يقوده مستثمرون واثقون بشكل متزايد ومشترون لأول مرة يستفيدون من انخفاض الأسعار وفرص الملكية الأجنبية. وجاء في التقرير: من الجدير بالذكر أن عمل إدارة العقارات بوزارة العدل على تنظيم السوق قد لعب دورًا في تمهيد الطريق لمؤشر تسعير أكثر استقرارًا، فضلاً عن زيادة الشفافية في سوق العقارات المحلي. تؤثر استضافة قطر لبطولة كأس العالم لكرة القدم 2022 في نوفمبر على سوق الإيجارات التي تشهد طلبًا متزايدًا خلال فترة البطولة على الإيجارات قصيرة الأجل والشقق المفروشة. سيستفيد السوق أيضًا من قرار اللجنة العليا للمشاريع والإرث بالسماح لأصحاب العقارات بتوفير أماكن إقامة سكنية قبل البطولة، بموجب خيار عقد الإيجار من إسكان. تم تحديد مخزون جيد من قوائم الإيجارات التي ارتفعت على المنصة بنسبة 37 ٪ في الدوحة، و45 ٪ في لوسيل، و36 ٪ في الوكرة في النصف الثاني من عام 2021 مقارنة بالفترة نفسها من عام 2020. كما ارتفعت قائمة المبيعات خلال نفس الفترة، حيث سجلت الدوحة زيادة تقارب 40 ٪ حيث قفزت عمليات الإدراج في لوسيل بما يزيد قليلاً على 50 ٪. وارتفعت أسعار المبيعات في الوكرة بنسبة 12 ٪ عن نفس الفترة، وقفزت أسعار المبيعات في الدوحة بنسبة 19.7 ٪ بينما ارتفعت أسعار المتر المربع في لوسيل بنحو 2٪. كما ارتفعت أسعار الإيجارات في الدوحة والوكرة خلال نفس الفترة المقارنة بنسبة 3.6 ٪ و 4.4 ٪ على التوالي. إيجارات الشقق ارتفعت أسعار إيجارات الشقق في النصف الثاني من العام الماضي مقارنة بالفترة نفسها من عام 2020 مع زيادة الاهتمام بالوحدات قصيرة الأجل. كان الطلب مرتفعاً في اللؤلؤة ومرسى لوسيل، حيث ارتفعت الأسعار المعلن عنها من 10،500 إلى 11،000 و9،500 ريال قطري إلى 10،800 ريال قطري على التوالي، عند المقارنة بين يوليو - ديسمبر 2020 مع يوليو - ديسمبر 2021. ومن المثير للاهتمام، أن مدينة لوسيل تواصل اكتساب قوة جذب في منطقة سوق الشقق، لم تتغير الأسعار، على الرغم من الزيادات الكبيرة في عدد العقارات المعروضة في نفس الإطار الزمني. وارتفعت قوائم مشيرب قلب الدوحة بشكل كبير، حيث وصلت أسعار الوسائط المُعلن عنها في المدينة المستدامة إلى 14،500 ريال قطري في النصف الثاني من العام الماضي، بينما ارتفعت أسعار الوحدات على طول شارع الكورنيش، والتي تضم نسبة عالية من الشقق المخدومة والإيجارية قصيرة الأجل، إلى حوالي 8885 ريالًا قطريًا. ومع ذلك، فقد أثر توافر المخزون الجديد على الإيجارات في النصر والوكير وطريق المطار القديم حيث انخفضت الأسعار خلال النصف الثاني من العام الماضي. أدت إضافة أحدث المجمعات والفيلات المستقلة في جميع أنحاء القطاع إلى ارتفاع متوسط الأسعار المعلن عنها في بعض المواقع ذات الازدحام الشديد، مثل عين خالد من 11،250 ريال قطري إلى 12،000 ريال قطري والوعب من 13،000 ريال قطري إلى 13،846 ريالا قطريا في النصف الثاني من العام الماضي مقارنة مع نفس الفترة من عام 2020. شهدت الفلل عالية المواصفات في الخليج الغربي والخيسة ارتفاعات كبيرة في الأسعار المعلن عنها في المتوسط خلال نفس الإطار الزمني، حيث انتقلت من 22،000 ريال قطري إلى 28،000 ريال قطري و 9،250 ريالا قطريا إلى 12،000 ريال قطري على التوالي. كما زادت القوائم في كلتا المنطقتين بشكل كبير، حيث سجلت قوائم الخليج الغربي ارتفاعًا بأكثر من 50 ٪. أثر توافر المخزون الجديد على إيجار الفلل في أبو هامور على أساس سنوي في النصف الثاني من 11،000 ريال قطري إلى 10،500 ريال قطري والمرخية من 17،000 ريال قطري إلى 14،000 ريال قطري والثمامة من 13،000 ريال قطري إلى 11،000 ريال قطري. الشقق السكنية يستمر الطلب على الشقق المعروضة للبيع في الازدياد حيث يستفيد المشترون والمستثمرون لأول مرة من الأسعار المنخفضة. انخفض متوسط الأسعار المُعلن عنها للوحدات الفاخرة على غرار منطقة مارينا، من 14،024 ريالًا قطريًا لكل متر مربع إلى 12،250 ريالًا قطريًا لكل متر مربع في النصف الثاني من العام الماضي مقارنة بالفترة نفسها من عام 2020 مع وجود مخزون جديد تسبب في انخفاض الأسعار. ومع ذلك، لا تزال اللؤلؤة والواجهة البحرية والخليج الغربي تحقق عوائد جيدة بمتوسط أسعار لكل متر مربع، حيث انتقلت من 13،855 ريالا قطريا للمتر المربع إلى 13،942 ريالا قطريا لكل متر مربع، ومن 15،600 ريال قطري لكل متر مربع إلى 16917 ريالا قطريا لكل متر مربع و11،078 ريالا قطريا لكل متر مربع إلى 13،021 ريالا قطريا لكل متر مربع.