بلغ إجمالي حجم تداول العقارات خلال الأسبوع الماضي في قطر أكثر من 535 مليون ريال . وتجاوزت قيمة تداول الوحدات السكنية 47 مليون ريال خلال نفس الفترة بحسب النشرة الأسبوعية لوزارة العدل. إليك قائمة بأغلى 10 عقارات بيعت في قطر خلال الأسبوع الماضي أرض فضاء بمنطقة (الثمامة 46) في بلدية الدوحة بـ 155 مليون ريال مجمع تجاري بأم صلال في بلدية أم صلال محمد بـ 72 مليون ريال مسكن بالمنصورة في بلدية الدوحة بـ 15.057.21 مليون ريال مسكن بأم السنيم في بلدية الريان بـ 9.400.000 مليون ريال مسكن بأم صلال في بلدية الخريطيات بـ 8.511.396 مليون ريال مسكن باللقطة في بلدية الريان بـ 8 ملايين ريال مسكن بالمنصورة في بلدية الدوحة بـ 7.600.000 مليون ريال مسكن بفريج بن عمران في بلدية الدوحة بـ 7551500 مليون ريال عمارة سكنية بـ (فريج بن محمود 22) في بلدية الدوحة بـ 7.050.000 مليون ريال مسكن بمنطقة (العب) في بلدية الظعاين بـ 5.400.000 مليون ريال

كشفت أحدث بيانات التداولات العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل عن تنفيذ 89 صفقة عقارية خلال الأسبوع الأول من شهر ديسمبر الجاري، وبلغت قيمتها 466 مليون ريال، وهو ما يشكل انخفاضا أسبوعيا بنسبة 24% بقيم الصفقات، وبنحو 34% انخفاضا بعدد الصفقات المنفذة. وقالت شركة كيت العقارية في تقريرها الأسبوعي المختص برصد وتحليل تداولات العقارات في دولة قطر، أنه على الرغم من أن أكبر صفقة خلال الأسبوع جاءت عبر صفقة لأرض فضاء في مشيرب، إلا أن العقارات المكتملة مازالت تسيطر على جانب كبير من عدد وقيم الصفقات المنفذة، كما يستمر نشاط صفقات العمائر السكنية التي تركزت خلال هذا الأسبوع بمنطقة أم غويلينة ببلدية الدوحة، بينما تواصل منطقة اللؤلؤة في السيطرة على الجانب الأكبر من قيم وأعداد صفقات الوحدات السكنية. الأراضي الفضاء وبالعودة إلى تحليل صفقات الأسبوع الأول من شهر ديسمبر الجاري، فقد بلغت قيمة صفقات الأراضي الفضاء نحو 240.1 مليون ريال عبر تنفيذ 27 صفقة، وتركزت في بلديات الوكرة وأم صلال والدوحة، حيث شهدت بلدية الوكرة تنفيذ 6 صفقات للأراضي الفضاء بقيمة 12.5 مليون ريال، وتنوعت أسعار البيع في مناطق بلدية الوكرة ما بين 276 ريالا للقدم في الوكرة، و183 ريالا للقدم في الوكير، وسجل مستوى 233 ريالا للقدم في المشاف. كما شهدت بلدية أم صلال 6 صفقات للأراضي الفضاء بقيمة 14.9 مليون ريال، وبسعر بيع بلغ 310 ريالات للقدم في الخريطيات، و215 ريالا للقدم في وادي المزروعة، وبلغ 190 ريالا للقدم في أم صلال علي. أما بلدية الدوحة فقد شهدت 5 صفقات للأراضي الفضاء، وبلغ سعر البيع 345 ريالا في المطار و429 ريالا للقدم في عنيزة، و344 ريالا للقدم في لقطيفية، بينما سجلت منطقة مشيرب سعر بلغ 1500 ريال لقطعة ارض تبلغ مساحتها 9913 مترا مربعا وبقيمة إجمالية بلغت 160 مليون ريال، حيث يصنف استخدام قطعة الأرض على أنها لعمائر أو مجمعات سكنية وهي أعلى صفقة منفذة خلال الأسبوع من حيث القيمة. صفقات المساكن بلغت قيمة صفقات المساكن نحو 144.7 مليون ريال عبر تنفيذ 35 صفقة، وجاء أنشط التداولات عبر تنفيذ 10 صفقات في بلدية الدوحة بقيمة 48.2 مليون ريال، وأيضا شهدت بلدية الريان تنفيذ 9 صفقات بقيمة 29 مليون ريال، كما شهدت بلدية الظعاين تنفيذ 6 صفقات بقيمة 26.6 مليون ريال، بالإضافة على 5 صفقات في أم صلال بقيمة 21.2 مليون ريال، وأيضا صفقتين في بلدية الوكرة بقيمة 4.3 مليون ريال، وكذلك صفقتان في الخور والذخيرة بقيمة 5.1 مليون ريال، بالإضافة على صفقة واحدة في الشمال بقيمة 10.3 مليون ريال.

أبدى عدد كبير من سكان منطقة النعيجة استياءهم الواضح من وجود عدد كبير من السيارات التي يبدو انها تتبع لاحدى الشركات وتتخذ من قطعة ارض فضاء مقرا ومخزنا لسياراتها حيث تقوم الجهة بين فترة واخرى بتكديس عدد كبير من السيارات في هذه الارض مما يعرض المنطقة لخطر الحرائق جراء الاجواء الساخنة التي تعيشها الدوحة هذه الايام والتي اطلق بشأنها الكثير من التحذيرات. اللافت للنظر ان كل السيارات التي تقف في هذه الارض هي من ماركة واحدة ولا توجد اي سيارة من نوع آخر وهو ما جعل الجميع يتأكد ان كل هذه السيارات تتبع لجهة واحدة وليس لسكان في المنطقة حيث تختفي لفترة وتعاود الظهور مرة اخرى، فاذا مررت اليوم يمكن ان تجد 10 سيارات بلا اغطية ولا اي احتياطات تأمينية لها بل تجدها تقف الى جوار بعضها لايام طويلة مما يجعلها عرضة للاتربة وتحت مرمى الشمس الحارقة لفترات طويلة مما يجعلها عرضة للحرائق او على الاقل قد يتهشم زجاجها جراء الضغط العالي والحرارة الشديدة التي تعيشها الدوحة خاصة في منتصف النهار. الحال يختلف في الاعياد احد سكان النعيجة اكد ان السيارات تزداد بشكل كبير قبل دخول الاعياد حيث تصطف العشرات منها في هذه المنطقة ويبدو ان هذه العربات للايجار لان كلها مرخصة وتحمل ارقاما قطرية وليست سيارات تحتاج لاجراءات مكتبية وهو ما يرجح انها سيارات تقوم شركة بتأجيرها للافراد ولكن وجودها داخل الاحياء السكنية يعتبر امرا خاطئا فهذه السيارات تكون في مرمى الشمس طيلة اليوم بلا اي مصدات او موانع او حتى اغطية تقيها حرارة الطقس وهو ما يجعل فرصة تعرضها للحرائق واردة وبقوة خاصة في فترة الصيف المعروفة بارتفاع درجة الحرارة للحدود القصوى. البحث عن مكان اخر "ألم يجدوا غير هذا المكان في هذه المنطقة العامرة بالسكان؟" كان هذا تساؤلا اطلقه احد سكان النعيجة الذي ابدى غضبه الواضح من هذه الظاهرة وقال: الجميع يعلم ان السيارات تحتاج لاماكن مخصصة ولا يمكن ان تقف مثل هذه السيارات التي واضح انها لا تزال جديدة في العراء وتحت لهيب الشمس لايام طويلة فاطاراتها سوف تتعرض للتلف وزجاجها يمكن ان يتهمش حتى السيارة نفسها يمكن ان تشتعل فيها النيران اذا ما كان خزان وقودها مليئا بالوقود فلماذا مثل هذه المخاطرة خاصة وان قطعة الارض وسط المنازل وليست محاطة بسياج او ماشابه ذلك وهناك اطفال واسر تعيش في هذه المنطقة وهذا خطر واضح ومحدق بهم ويجب ان يكون هناك تعامل سريع مع مثل هذه الظاهرة التي تظهر وتختفي طيلة العام فالان تجد العربات تقف تحت الشمس وبعد فترة قليلة ستجدها تقف تحت الامطار وبغض النظر عن الاخطار المحدقة بالسكان فهذه الجهة التي تتبع لها السيارات ايضا معرضة للخسارة اذا ما حدث مكروه لهذه السيارات.

تتعرض أراضٍ عراء بمنطقة المطار العتيق إلى التشويه، برغم حيوية موقعها، الذى يفترض أنه تحت أعين الجهات المختصة فى الدولة، والتي لا نعلم إن كانت قد اتخذت إجراءات للتعامل مع تحول مثل هذه الأراضي، إلى مواقف للشاحنات والسيارات، وأيضاً أكوام وتلال المخلفات من عدمه، وتنتشر العشرات من الشاحنات والسيارات الخاصة بسكان المنطقة، وأيضاً الكثير من سيارات يبدو عليها أنها تابعة لإحدى الشركات بشارع رقم (954) بالمنطقة (45) المطار، هذا إضافة إلى انتشار أكوام وتلال كبيرة من مخلفات المباني بذات الأرض، وهو ما أدى إلى تشويه الموقع، إستجابة البلدية من جانبها أكدت شيخة الجفيري، عضو المجلس البلدي المركزي عن دائرة المطار، أنها بمجرد تلقي مضمون الشكوى، قامت بالاتصال على سفر مبارك آل شافي، مدير مشروع النظافة العامة بوزارة البلدية والتخطيط العمراني، وأنه وجه فوراً مفتشين إلى موقع الأرض لرصد كافة التفاصيل، متوقعة أن يتم رفع المخلفات خلال الأيام المقبلة، ربما تكون قبل نهاية الأسبوع أو على أول الأسبوع المقبل على أقصي تقدير، شاكرة التفاعل السريع من قبل مشروع النظافة، مطالبة أشغال بضرورة العمل على تطوير شوارع المنطقة؛ ومن بينها شوارع رئيسية مهمة للغاية مثل شارعي المنصور وتهامة، والعمل على إعادة رصف هذه الشوارع وإنارتها بشكل كامل، والقضاء على الظلمة التى تعيش فيها ليلاً. وحول ذلك يقول أحد سكان المنطقة لـ "الشرق": إن الأرض العراء الواقعة على شارع رقم (954) تعاني من انتشار تلال مخلفات المباني، دون أي تدخل من أي جهة، لرفع هذه المخلفات، أو إلزام المتسببين فيها برفعها، مشيراً إلى أن الأرض تحولت إلى موقع لإلقاء مخلفات المباني فيها، فضلاً عن وجود بعض أعمال الإنشاءات فى بعض البنايات، موضحاً أن تلك الأعمال ليست مبرراً لتحويل الأرض إلى موقع لتراكم مخلفات المباني، منوهاً إلى أن الأمر لا يقتصر على المخلفات فقط، بل تحولت أيضاً إلى مواقف للشاحنات وسيارات بعض الشركات، وهو ما يؤدى إلى حرمان سكان المنطقة فى بعض الأحيان من صف سياراتهم، قرب بيوتهم فى هذه الأرض. تفتقر للإنارة ولفت الساكن إلى ضرورة قيام الجهات المختصة بالتدخل الفوري، والحد من وسائل التشويه التى تتعرض لها الأرض، ورفع أكوام المخلفات فوراً، ومنع وقوف الشاحنات التى تغتال جزءا كبيرا من الأرض، مع إلزام الشركات التى تقوم بصف عشرات من سياراتها في الأرض، لحين نقلها إلى مواقع أخرى، مطالباً بضرورة العمل على تطوير الشوارع الرئيسية والحيوية بالمنطقة، مثل شارع المنصور والشوارع الموازية له، على سبيل المثال، مؤكداً أن بعض الشوارع تفتقر للإنارة الجيدة ليلاً، وتحتاج إلى إعادة رصف، نظراً لسوء حالتها نتيجة الضغط الشديد فى استخدامها، من قبل مئات السيارات اليومية وحيويتها لاستراتيجية موقعها، وربط كافة أنحاء المنطقة بالشارع التجاري. تعوض ندرة المواقف وأكد أحد السكان أن بعض شركات السيارات تقوم بصف عشرات من سياراتها الجديدة فى الأراضي العراء، كما أن مثل هذه الأراضي المفتوحة تكون بمثابة منقذ لسكان المناطق حولها، حيث إنها تعوض ندرة وقلة مواقف السيارات وسط الأحياء السكنية، إلا أن بعض الشاحنات المتوسطة والكبيرة تحتل بعض المساحات فى مثل هذه الأراضي، منوهاً إلى أن الأرض العراء بالشارع رقم (954) تحولت إلى مواقف للشاحنات، والسيارات الخاصة بالسكان وسيارات بعض الشركات، إضافة إلى عشرات التلال من مخلفات المباني، وهو ما يتوجب التدخل من قبل الجهات المختصة، لرفع المخلفات من مواقعها الحالية، وسط الأرض العراء. شوارع دائمة وأشارت الجفيري إلى أنها لا تقبل باستمرار وجود أكوام من مخلفات البناء فى أحد شوارع دائرتها، موضحة أنها حريصة فى كل أمور وشؤون الدائرة، على التواصل البناء مع المسؤولين، وشرح الأمر لهم، ونقل الصورة الميدانية إليهم، وأن هناك تجاوبا إلى حد كبير معها، منوهة إلى أنها ستعمل على قدم وساق لتجديد التواصل المستمر، كما اعتادت مع كافة الجهات المختصة فى الدولة، لتحسين الخدمات وتطوير كافة شوارع المنطقة، وتحقيق المصلحة العامة، وتحويل الشوارع المؤقتة إلى شوارع دائمة مكتملة الخدمات، رصفا وإنارة وأرصفةَ مشاة، وغيرها من التحسينات التى تراها شوارع منطقة المطار قريباً بإذن الله. أساس معالجة المشكلات وأوضحت الجفيري أنها لا تقتصر على تقديم طلبات للمجلس أو رفع توصيات وغير ذلك، إنما تحرص على التواصل بشكل مباشر مع المسؤولين، وأنها مؤمنة بأن التواصل هو أساس معالجة المشكلات وتذليل العقبات، إضافة إلى تحسين الخدمات، منوهة إلى أن منطقة المطار، قد شهدت فى السنوات الثلاث الأخيرة عمليات تطوير؛ شملت الكثير من شوارعها، وقد تم رصف بعض الشوارع مؤخراً، لافتة إلى أنها تحلم بتحول جذري فى البنية التحتية والشوارع الداخلية، والرئيسية بالمنطقة فى السنوات المقبلة، مؤكدة أنها حريصة على تبني شكاوى سكان المنطقة، ولا تتهاون فى رفعها والاهتمام بها، أمام كل الجهات المعنية فى الدولة.

كشفت بيانات إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل حول تعاملات القطاع العقاري للأسبوع الماضي، عن صفقة استثنائية تم تنفيذها خلال الأسبوع، وتضمنت بيع قطعة أرض فضاء في منطقة الغانم العتيق بقيمة 453.6 مليون ريال، وبلغت مساحتها نحو 2167 متراً مربعاً، ما يعني أن سعر المتر المربع بلغ حوالي 209 آلاف ريال وهو رقم قياسي غير مسبوق حيث لم يسبق تسجيله في تعاملات القطاع العقاري من قبل، ويعتبر مؤشراً جديداً على إرتفاع أسعار الأراضي والذي يشهده السوق العقاري منذ بداية العام الجاري.

تحولت أرض تحت الإنشاء، تقع على شارع رئيسي فى منطقة العزيزية إلى مستنقع خطير بعد حفرها وتوقف الأعمال فيها منذ فترة طويلة، لتصبح هذه الأرض مرتعاً للحشرات ومصدراً للأمراض، حيث انتشار الأعشاب فى الأرض المحفورة على عمق كبير، لتقترب هذه الأعشاب من سطح الأرض بارتفاع يقترب من 3 أمتار أو أكثر تقريباً، وهو ما يجعل منها بيئة مناسبة لتكاثر الحشرات الزاحفة والطائرة وخاصة مع قدوم فصل الصيف، هذا إلى جانب ما قد يصدر عنها بين الحين والآخر من روائح كريهة نتيجة المياه الراكدة فى الأرض، والتي أدت إلى ظهور هذه الزراعات فيها، وبرغم وقوع الأرض على أحد الشوارع الرئيسية بمنطقة العزيزية، إلا أنها مازالت على حالها دون تدخل من أحد المسؤولين، وذلك لأن الأرض محاطة بأسوار ولا منفذ إلى داخلها سوى أبوابها المفتوحة. يقول أحد سكان المنطقة لـ "الشرق" إن الأرض كانت عبارة عن فيلا قديمة وتم حفرها منذ فترة طويلة لإعادة بنائها على مواصفات حديثة، إلا أن توقف البناء فيها بعد حفرها وتركها على هذا الحال منذ فترة، حولها إلى مستنقع خطير يهدد البيئة ويجعل منها مرتعاً للحشرات ومصدراً لنقل الأمراض، وقال: لقد امتلأت الأرض بالزراعات الطويلة التي اقتربت من سطح الأرض الطبيعي، وهو ما يجعل هذه الزراعات موقعاً خصباً لتكاثر الحشرات الزاحفة والطائرة، وهو ما يهدد بانتشارها فى البيوت المحيطة، وبالتالي قد ينتج عن هذا تعرض السكان للأمراض بسبب ناقلات العدوى من الحشرات الزاحفة والطائرة. وأوضح الساكن أن الأرض تقع على شارع رئيسي فى منطقة العزيزية، إلا أنها مختفية عن أنظار المسؤولين، وذلك لأنها مازالت محاطة بأسوار عالية، إلا أنه بالرغم من وضوح ما تعانيه للعامة من المارة فى الشارع بسبب أبوابها المفتوحة، إلا أن أعين المسؤولين لم ترها بدليل استمرار الوضع على ما هو عليه حتى اليوم، مشيراً إلى ضرورة تدخل الجهات المختصة والعمل على بحث أسباب توقف الأعمال والقضاء على مصادر الضرر بالبيئة وتنظيف وتطهير الأرض من الزراعات والمخلفات المتناثرة من أدوات وأخشاب بناء وغيرها، وذلك للقضاء على موقع خصب لتكاثر الحشرات فى موسمها بفصل الصيف. وأكد الساكن على أن تحول الأرض إلى مستنقع رغم حيوية موقعها يهدد الصحة العامة وخاصة مع انتشار الحشرات الزاحفة والطائرة من حولها، وقال: إن الحشرات بكل أنواعها تشكل أحد أهم مصادر نقل العدوى بسبب تنقلها بين البيوت والأشخاص، مشيراً إلى أن الأمر لا يقتصر على خطر انتشار الحشرات بين الزراعات فى الأرض، إنما يمتد ليصل إلى انتشار الروائح الكريهة بين الحين والآخر، وخاصة فى فصل الصيف، منوهاً بأن الأرض محاطة بأسوار ولا مشكلة من تركها على حالها، لكن بدون أن تتحول إلى مرتع للحشرات ومصدر لإزعاج سكان البيوت المحيطة، مطالباً بضرورة العمل على إزالة كافة المخلفات من الأرض وإغلاق أبوابها حتى لا تسمح لبعض المارة بقضاء حاجاتهم فيها كما هو الحال فى بعض الأحيان.

حققت قطعة أرض فضاء تبلغ مساحتها 1,166 متر بمنطقة أسلطة أعلى سعر خلال التعاملات العقارية للإسبوع الماضي بعد أن بيعت بسعر 170 مليون ريال.فيما بلغ إجمالي قيمة تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال الفترة من التاسع الى الثالث عشر من شهر مارس الجاري 962 مليوناً و230 ألفاً و881 ريالاً قطريا.وذكرت النشرة الاسبوعية الصادرة عن الادارة، أن قائمة العقارات المتداولة بالبيع شملت أراضي فضاء وفللا من طابقين وملاحق وبيوت سكنية. وتركزت عمليات البيع في بلديات ام صلال والخور والدوحة والريان والشمال والظعاين والوكرة.