اقتصاد

186

إزدان: نمو الصفقات العقارية 14.2% والدوحة تستحوذ على ثلثي التعاملات

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الماضي تراجعا طفيفا بنسبة 9.7 بالمائة على الرغم من تنفيذ صفقتين استثنائيتين بقيمة إجمالية 250 مليون ريال، في حين ارتفع عدد الصفقات المنفذة بنسبة 14.2% حيث بلغ عددها 169 صفقة مقابل 148 صفقة في الأسبوع السابق.

وقادت بلدية الدوحة التعاملات خلال الأسبوع الماضي من خلال استحواذها على ثلثي إجمالي التعاملات بواقع 63.6 بالمائة وبقيمة 749.2 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 50 صفقة بحصة نسبتها 29.6 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الظعاين بواقع 30 صفقة، واستعادت العقارات المتنوعة سيطرتها على تعاملات الأسبوع من خلال استحواذها على نسبة 64.7 بالمائة من مجمل المبايعات مقابل 35.3 بالمائة للأراضي الفضاء.

وتوقع التقرير أن تواصل التعاملات العقارية انتعاشها على مستوى البيع والشراء خلال الأسابيع المقبلة، خصوصا مع تزايد الطلب على الأراضي الفضاء والمتعددة الاستخدام إضافة إلى العقارات بمختلف أنواعها.

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الثالث من شهر يونيو الجاري والممتد من 14 ولغاية 18 يونيو 2015 شهد تعاملات بقيمة 1178.5 مليون ريال مقابل 1305.3 مليون ريال في الأسبوع السابق محققا تراجعا طفيفا نسبته 9.7 بالمائة، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أول أمس، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 235.7 مليون ريال.

الدوحة تقود التعاملات

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 749.2 مليون ريال مقابل 862.3 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 13.1%، وتم تنفيذ 50 صفقة مقابل 38 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 63.6% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 125 مليون ريال وهي نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في مشيرب مساحته 1507 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 82.9 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في مشيرب مساحته 1528 مترا مربعا بسعر 125 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 81.8 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في روضة الخيل مساحته 2038 مترا مربعا بسعر 51.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 25.3 مليون ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في روضة الخيل مساحته 1870 مترا مربعا بسعر 45.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 24.2 ألف ريال،

العقارات المتنوعة تستعيد سيطرتها على المبايعات مستحوذة على 64.7% من قيمتها الإجمالية

وتم بيع أرض فضاء في المنصورة مساحتها 5919 مترا مربعا بسعر 42 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 7095 ريالا، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج بن محمود مساحته 1029 مترا مربعا بسعر 40 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 38.9 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في المنصورة مساحتها 4229 مترا مربعا بسعر 38 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 8985 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 21.5 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 161.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 78.5 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 587.9 مليون ريال، وتضمنت 9 مساكن و11 مبنى متعددة الاستخدام و5 عمارات سكنية.

نمو تعاملات الريان

وجاءت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 134 مليون ريال محققة ارتفاعا نسبته 13.6 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، واستحوذت بلدية الريان على 11.4% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 25 صفقة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 19.2 مليون ريال، نتيجة بيع مبنى تجاري في معيذر مساحته 841 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 22.9 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في عين خالد مساحتها 3923 مترا مربعا بسعر 17 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 4333 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوعب مساحتها 1850 مترا مربعا بسعر 11 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5950 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الغرافة مساحتها 1676 مترا مربعا بسعر 10.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6266 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 47.5 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها نحو 63.7 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 70.3 مليون ريال.

تراجع في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 98 مليون ريال نتيجة تنفيذ 30 صفقة، محققة تراجعا نسبته 16.5% مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 8.3% من إجمالي التعاملات.

بيع 51 مسكنا ومبنى تجاريا و12 مبنى متعدد الاستخدام و5 عمارات سكنية

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 7 ملايين ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة جريان جنيحات مساحته 1200 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 5833 ريالا، وتم بيع مسكن في منطقة العب مساحته 1382 مترا مربعا بسعر 6.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4993 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 54.1% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 53 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 45 مليون ريال.

نمو طفيف في أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة بتعاملات بلغت قيمتها 86.3 مليون ريال وبنسبة 7.3 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 26 صفقة، محققة ارتفاعا طفيفا بنسبة 8.4 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 14.4 مليون ريال نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة أم صلال علي مساحته 900 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 16 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في أم صلال على مساحتها 2000 متر مربع بسعر 6.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3200 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 46.5% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت نحو 40.1 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 46.2 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 53.5 بالمائة من إجمالي التعاملات.

إنخفاض في الوكرة

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 5.6 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 65.7 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 11 صفقة، محققة تراجعا نسبته 35% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 42 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة الوكرة مساحتها 2228 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 18.8 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في الوكرة مساحتها 727 مترا مربعا بسعر 3.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4544 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الوكير مساحتها 1080 مترا مربعا بسعر 3.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3014 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 90.5 بالمائة من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 59.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 9.5 بالمائة من مجمل المبايعات وبقيمة 6.2 مليون ريال.

235.7 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 169 صفقة بقيمة 1.2 مليار ريال

13 صفقة في الشمال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة السادسة في الأسبوع الماضي بتعاملات بلغت قيمتها 25.1 مليون ريال بعدما غابت في الأسبوع السابق عن المشهد العقاري، وتم خلال الأسبوع الماضي تنفيذ 13 صفقة في بلدية الشمال مستحوذة على نسبة 2.1 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع.

وبلغ سعر أعلى صفقة في بلدية الشمال 2.5 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في مدينة الشمال مساحته 526 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 4753 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 90 بالمائة من تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت 22.6 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة 2.5 مليون ريال بنسبة 10 بالمائة من محمل التعاملات.

تراجع في الخور والذخيرة

وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة الأخيرة بتعاملات قيمتها 20.2 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 1.7 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 14 صفقة، محققة تراجعا في المبايعات بنسبة 25.5 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 2.9 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 627 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 4705 ريالا، وتم بيع مسكن في الخور مساحته 599 مترا مربعا بسعر 2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3339 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 75.7 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 15.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 24.3 بالمائة من التعاملات وبقيمة بلغت 4.9 مليون ريال.

إجمالي تعاملات الأسبوع

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على نسبة 35.3 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 415.5 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 51 مسكنا، ومبنى تجاريا و12 مبنى متعدد الاستخدام و5 عمارات سكنية.

وأضاف التقرير أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومبان بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 763 مليون ريال وبنسبة 64.7% من مجمل التعاملات.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة مشيرب التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 125 مليون ريال.