اقتصاد

1180

قطر تحقق عوائد مهمة من استثماراتها في مانهاتن

أكد خبراء أمريكيون متخصصون في متابعة السوق العقاري الأمريكي، أهمية تقرير شركة بينكوس كو لتقييم الاستثمارات القطرية البارزة في أمريكا لاسيما في نيويورك ومانهاتن، حيث أكد وليام براين المحلل الاقتصادي لأسواق المال وصناديق الاستثمار العقارية أن محفظة الاستثمار القطرية من العقارات المميزة لاسيما في مدينة نيويورك الأمريكية، وأيضاً منطقة غرب منهاتن، تعد من الأكبر فيما يتعلق بحجم استثمارات قطر في نيويورك بقيمة أصول تتجاوز أكثر من مليار دولار، في عدد من الاستثمارات البارزة للغاية في إطار رؤية صندوق قطر السيادي في امتلاك أصول عقارية مهمة ليس في نيويورك وحدها ولكن أيضاً في لندن وباريس، وتميزت الاستثمارات في نيويورك بأنها تنوعت بين كبار مشاريع التطوير العقاري كما في مشروع مانهاتن ويست، وأيضاً العلامات الفندقية البارزة ولعل أشهرها فندق سانت ريجيس، ولكن البداية الاستثمارية المهمة يمكن إرجاعها إلى عام 2008 منذ أن كان صندوق قطر السيادي شريكاً في شراء بوسطن العقارية لمبنى جنرال موتورز في فيفث أفينو، ودائماً ما اختارت الدوحة توقيتات مهمة لتحركاتها الاستثمارية لأنها تعرف حجم الاحتياج الكبير في السوق العقارية وقتها لرؤوس الأموال التي تعود مرة أخرى لتكون أكثر نشاطاً لدى مستثمري الشرق الأوسط، لكن الدوحة حرصت خلال استثماراتها على أن تكون شريكاً في مشروعات تطوير بارزة لاسيما في منطقة غرب مانهاتن التي توجهت إليها الاستثمارات العقارية البارزة التي استقطبت كبار الشركات بعقود تنافسية للغاية جعلها مركزاً ناجحاً للتطوير.

    شراكات إيجابية

وأوضح الخبراء أن استثمارات قطر في نيويورك اتسمت بدعمها لشراكات إيجابية مع كبرى شركات إدارة الأصول مثل بروكفيلد التي تمتلك معها شراكات ناجحة في بريطانيا، تم تطويرها في المشاريع العقارية في نيويورك، وأيضاً قامت قطر بشراء حصة 9% من بروكفيلد في 2014، وبجانب قيمة الصفقة التي قدرت بـ1.8 مليار دولار، اشتركت قطر أيضاً في مشروع غرب مانهاتن الكبير بقيمة 8.6 مليار دولار مع بروكفيلد لتطوير غرب مانهاتن، لتبلغ إجمالي العقارات التي تمتلكها قطر نحو مساحة 10 ملايين قدم مربعة في مانهاتن، بامتلاك أفضل المواقع وأكثر الأصول قيمة لتشكل بصمة مميزة للاستثمارات القطرية.

    آليات ناجحة

وأكد جاي مادكس، المدير المالي بكابيتال بيزنس في تصريحاته لـ الشرق: إنه بجانب هذه الاستثمارات المهمة، لم تتوقف قطر عند آليات الامتلاك والشراكة في التطوير ولكنها ايضاً تميزت بالترويج، وكانت شريكة في كبار شركات ترويج الاستثمار العقاري بشراء حصة أيضاً بشركة إمباير ستيت ريالتي تراست، وهو صندوق استثمار عقاري يمتلك آليات تسويق بارزة للأصول العقارية، وامتدت الرؤية في الاستثمار العقاري في الاتجاه القطري إلى قطاع الضيافة والفندقة بصورة جعلتها تمتلك علامات تجارية بارزة للغاية، فقبل سانت ريجيس نيويورك نجحت قطر في شراء فندق بازا ودريم داون تاون، وأيضاً فندق بارك لين في سنترال بارك ساوث، بشراكة مع مجموعة ويتكوف، وتتشارك الدوحة في مانهاتن في مشروع مانهاتن ويست الذي شهد شراكة مثمرة بين جهاز قطر للاستثمار وشركة بروكفيلد بروبيرتيز، وتجمع قطر علاقات متميزة عبر صندوقها السيادي مع شركة بروكفيلد الدولية لإدارة الأصول في مشروع غرب مانهاتن ويشمل العديد من الأبنية السكنية المهمة، وتمثلت ضخامة الاستثمار في المشروع عبر توفير نحو 479 مليون دولار على أحد الأبنية الرئيسية بمشروع مانهاتن ويست، والذي يعرف باسم برج يوجين الذي يعد أطول برج عقاري للتأجير في مانهاتن الواقعة بمدينة نيويورك الأمريكية، الذي يعد أول برج أرضي مكتمل في مشاريع جهاز قطر للاستثمار وبروكفيلد من ستة مشاريع تطوير ضخمة في مانهاتن ويست، ويقع بالقرب من أماكن رئيسية بمانهاتن مثل هودسون ياردز وأوكسفورد جروب وميجا ديفلوبمنت، وكلها علامات متميزة تثبت تميز العقارات القطرية في أمريكا وتوسعها بفرص مهمة وواعدة بخطط تنمية طموحة وأسهم رئيسية رائجة.

اقرأ أيضاً

رئيس وزراء باكستان: نسعى لشراكة اقتصادية مع قطر

كينغ ليونغ لـ الشرق: قطر تتصدر الوجهات الاستثمارية لهونغ كونغ في المنطقة

خبراء لـ الشرق: الوزن المالي ومرونة العلاقات تميز الاستثمارات القطرية

أخبار ذات صلة

ارتفاع أسعار الذهب إلى 4188.27 دولار للأوقية وسط تراجع النفط وترقب بيانات تضخم أمريكية

مؤشر بورصة قطر يصعد في مستهل التعاملات إلى 9047 نقطة