اقتصاد

1447

تقرير لـ إزدان: التداولات العقارية تشهد مبايعات للأراضي الفضاء

رصد التقرير العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة التقارير وأبحاث السوق بشركة إزدان العقارية سيطرة المباني بجميع أشكالها على النصيب الأكبر في عمليات التداول العقارية خلال الأسبوع الممتد بين 6 – 10 سبتمبر، بواقع 365.7 مليون ريال، أي ما نسبته 59.3%، موزعة على 70 صفقة عقارية، بينما سجلت الأراضي الفضاء مبايعات عقارية قيمتها 251.4 مليون ريال، أي ما نسبته 40.7 % من إجمالي قيم التداولات العقارية خلال الأسبوع المذكور، بواقع 65 صفقة عقارية، بينما هيمنت بلدية الريان على النصيب الأكبر من حجم التداولات العقارية بما نسبته 48 % من إجمالي الصفقات المبرمة.

وسجلت حركة تداول العقارات وحجم المبايعات التي تمت خلال الفترة من 6-10 سبتمبر 2020، فقد وثقت إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية حسب النشرة العقارية الأسبوعية 135 مبايعة عقارية بقيمة إجمالية تقارب 617.2 مليون ريال تقريباً، وتوزعت العمليات على 7 بلديات هي: بلدية أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشمال والظعاين والوكرة، شملت أراضي فضاء ومساكن ومباني متعددة الاستخدام وأرض فضاء متعددة الاستخدام وعمارات سكنية، واستأثرت بلدية الريان بأعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع قطعة أرض فضاء في منطقة بعيا على مساحة ضخمة تصل إلى 15004 امتار مربعة، بسعر للقدم المربعة وصل إلى 272 ريالاً قطرياً، وبإجمالي يصل إلى 44 مليون ريال قطري، كما استحوذت بلدية الريان على ثاني أعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع مسكن في منطقة بعيا، وذلك بقيمة وصلت إلى 30 مليون ريال قطري، ومساحتها 6981 متراً مربعاً بسعر قدم 399 ريالاً قطرياً، مما ساهم في رفع القيمة الإجمالية للمبايعات طوال الأسبوع في البلدية، في حين شهدت بلدية الشمال والظعاين أدنى صفقتين عقاريتين من حيث القيمة لقطعة أرض فضاء بمنطقتي الرويس وأم قرن على مساحة 509، 358 امتار مربعة بسعر قدم مربعة لم يتجاوز 146، 208 ر، ق وبقيمة إجمالية للصفقتين سجلت كل منهما 800 ألف ريال قطري، وفيما يلي قراءة مفصلة لحجم وعدد صفقات البيع والشراء خلال الأسبوع المذكور وذلك طبقًا لنشرة إدارة التسجيل العقاري:

بلدية الريان

سجلت بلدية الريان أعلى نسبة تداول عقاري خلال الأسبوع الماضي حيث وصلت قيمة العقارات المباعة في البلدية إلى 294.3 مليون ريال أي ما نسبته 48 % من إجمالي العقارات المتداولة على مستوى الدولة، فيما سجل متوسط سعر القدم المربعة 378 ريالاً قطرياً، وذلك من خلال 35 مبايعة عقارية، موزعة على مناطق هي ازغوى، الريان الجديد، الغرافة، اللقطة، المعراض، المعمورة، بعيا، عين خالد، غرافة الريان، فريج المناصير، لبديع، مريخ، معيذر، وقد سجل أقل سعر للقدم المربعة في بلدية الريان 206 ريالات قطرية لقطعة أرض فضاء في منطقة لبديع على مساحة 1351 متراً مربعاً بإجمالي 3 ملايين ريال قطري.

بلدية الدوحة

احتلت بلدية الدوحة المرتبة الثانية من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع والتي سجلت قيمة إجمالية قدرها 189.3 مليون ريال قطري أي ما نسبته 31 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 39 مبايعة عقارية في مناطق داخل البلدية هي اسلطة الجديدة، الثمامة، الغانم العتيق، المسيلة، المطار العتيق، أم لخبا، حزم المرخية، دحيل، روضة الخيل، عنيزة، فريج العسيري، فريج بن عمران، فريج بن محمود، فريج عبد العزيز، مدينة خليفة الجنوبية، نعيجة، في حين سجل سعر القدم المربعة متوسط سعر بلغ 719 ريالا قطريا.

بلدية الظعاين

جاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث حجم المبايعات التي جرت خلال الأسبوع طبقا للنشرة العقارية، حيث سجلت البلدية مبايعات بقيمة إجمالية فاقت 41.9 مليون ريال قطري من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، أي ما نسبته 7 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة، موزعة على 20 مبايعة عقارية في مناطق هي: الخيسة، الصخامة، العب، أم قرن، جريان جنيحات، سميسمة، كما سجل متوسط سعر القدم المربعة سعراً منخفضاً نسبيا وصل إلى 337 ريالا قطريا، وقد كانت أعلى صفقة في منطقة روضة الحمامة لقطعة أرض فضاء على مساحة 1193متراً مربعاً بسعر قدم وصل إلى 327 ريالاً قطرياً، أي بقيمة إجمالية 4.2 مليون ريال، وسيطرت الأرض الفضاء على أغلب العمليات التي تم تنفيذها في البلدية حيث سجلت نحو 13 عملية بيع وشراء في حين سجلت المساكن 7 عمليات فقط.

بلدية الوكرة

وحصلت بلدية الوكرة على المرتبة الرابعة من حيث القيمة الإجمالية للعقارات المباعة خلال الأسبوع الماضي حيث سجلت عمليات مبايعات بقيمة 33.1 مليون ريال قطري تقريباً، أي ما نسبته 5 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى الدولة موزعة على منطقتي الوكرة والوكير، وذلك من خلال 16 مبايعة عقارية، بمتوسط سعر للقدم المربعة بلغ 322 ريالا قطرياً، وقد جاءت أغلب العمليات بشكل متساو بين المساكن والأرض الفضاء حيث سجلت كل منهما 8 عمليات تداول، ولم يتم تداول أي شكل من أشكال العقارات الأخرى.

بلدية أم صلال

بقيمة تداولات عقارية فاقت حاجز 32.3 مليون ريال قطري تقريباً، جاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة من حيث الصفقات العقارية التي تم تسجيلها طبقاً للنشرة العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أي ما نسبته 5% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة موزعة على سبع صفقات عقارية فقط، موزعة على مناطق الخريطيات، أم صلال محمد، أم صلال علي، أم عبيرية، جريان جنيحات، بمتوسط سعر للقدم المربعة وصل إلى 333 ريالاً قطرياً، وكانت أعلى صفقة لقطعة أرض فضاء في منطقة جريان جنيحات على مساحة 7805 مترا مربعاً، بسعر للقدم المربعة وصل إلى 250 ريالاً قطرياً بإجمالي 21 مليون ريال قطري.

بلدية الشمال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة السادسة والتي سجلت مبايعات عقارية قيمتها 15.5 مليون ريال، موزعة على منطقتي أبا الظلوف، والرويس، من خلال تنفيذ 12 صفقة عقارية، وقد جاءت جميع المعاملات في البلدية على هيئة أرض فضاء، وسجل متوسط سعر القدم المربعة إلى 119 ريالاً قطريا.

بلدية الخور والذخيرة

احتلت بلدية الخور والذخيرة المرتبة الأخيرة من حيث قيمة العقارات المباعة خلال الأسبوع حيث سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقاري، من خلال إبرام 6 صفقات عقارية في منطقتي الخور والذخيرة خمس من بينها للأرض الفضاء، ومسكن واحد، وذلك بإجمالي تداولات عقارية 10.7 مليون ريال قطري بمتوسط سعر للقدم المربعة وصل إلى 228 ريالاً قطرياً.

اقرأ أيضاً

الذهب يرتفع مع انتظار بيانات رسمية عن التضخم في الولايات المتحدة

 مؤشر بورصة قطر يغلق تداولاته منخفضا

 سعر نفط عمان يرتفع 3 دولارات للبرميل

أخبار ذات صلة

أسعار العملات مقابل الريال القطري

الدولار يواصل الصعود لليوم الثاني