محليات

912

«الشارع التجاري» .. واجهة اقتصادية تعزز مكانة قطر الاستثمارية

- عروض جديدة ومساحات مرنة تعزز ريادة الشارع التجاري في السوق العقاري

- مشاركة فعالة في معرض «سيتي سكيب قطر» لجذب الاستثمارات وتوقيع شراكات استراتيجية

- عبد الله عبد الرزاق حيدر: استراتيجيتنا تقوم على الابتكار والمرونة لدعم القطاع العقاري

يُعَدّ مشروع «الشارع التجاري» واحداً من أبرز المشاريع العقارية الرائدة في دولة قطر، حيث يجمع بين التنوع التجاري والابتكار العمراني، ليشكّل واجهة اقتصادية واستثمارية تعكس قوة الاقتصاد القطري ورؤيته الطموحة نحو مستقبل أكثر ازدهاراً.

وفي هذا السياق، أكّد السيد عبد الله عبد الرزاق حيدر، الرئيس التنفيذي لشركة الشارع التجاري وعضو مجلس الإدارة، أنّ المشروع يسير وفق استراتيجية قائمة على الابتكار والمرونة، بما يسهم في تعزيز التنمية المستدامة وجذب المزيد من الاستثمارات التجارية محلياً وإقليمياً للوحدات التجارية والمكتبية.

وجاء نص الحوار كالتالي:

دعم الاقتصاد المحلي وتنشيط قطاع التجزئة

◄ كيف ساهم «الشارع التجاري» في دعم الحركة الاقتصادية في قطر؟

 يساهم مشروع الشارع التجاري بشكل محوري في دعم الاقتصاد القطري، سواء عبر تحفيز التجارة المحلية أو جذب الاستثمارات الأجنبية. وبفضل بنيته التحتية الحديثة وخدماته اللوجستية المتكاملة، أصبح المشروع واجهة استثمارية وتجارية رائدة تشجع المستثمرين من داخل قطر وخارجها.

◄ كيف ترون دور الشارع التجاري في تعزيز قطاع التجزئة والأعمال وتنشيط السوق المحلي؟

 نعتبر أن «الشارع التجاري» يمثل ركيزة استراتيجية في قطاع التجزئة والأعمال، حيث يساهم في تنشيط السوق عبر:

- توفير واجهة تسويقية مباشرة للشركات والمتاجر لعرض منتجاتها.

- تنوع العلامات التجارية بين المحلية والعالمية، بما يعزز المنافسة ويزيد من خيارات المستهلك.

- تحفيز الابتكار وتحسين تجربة العملاء نتيجة شدة التنافس.

- بناء شبكة علاقات تجارية تدعم التعاون والشراكات بين مختلف القطاعات.

◄ ما هو العدد المتوقع لزوار الشارع التجاري سنوياً وفقاً للإحصائيات المتوفرة لديكم؟

 تشير الإحصائيات إلى أن الشارع التجاري يستقبل يومياً ما بين 1,000 إلى 1,500 زائر، أي ما يتجاوز مليون زائر سنوياً من مختلف الشرائح والفئات، بما في ذلك المتسوقين، ورجال الأعمال، والزوار الموسميين. وقد شهد عدد الزوار نمواً تدريجياً خلال السنوات الأخيرة على النحو التالي:

- 2022: نحو 1.0 مليون زائر

- 2023: ارتفع بنسبة 8% ليصل إلى حوالي 1.08 مليون زائر

- 2024: سجل زيادة بنسبة 10% ليصل إلى ما يقارب 1.2 مليون زائر

- 2025: من المتوقع أن يتجاوز العدد 1.35 مليون زائر بنمو يقدر بـ 12%

هذا النمو المتواصل يعكس جاذبية الشارع التجاري كمقصد رئيسي، كما يؤكد ثقة المستأجرين الذين يحرصون على تقديم مجموعة واسعة من العروض والخدمات التنافسية التي تلبي تطلعات الزوار وتعزز مكانة الشارع التجاري في السوق العقاري.

    - التوسعات والمشاريع الجديدة

◄ هل هناك مشاريع جديدة أو توسعات تخططون لإطلاقها خلال الفترة المقبلة، خصوصاً في مجال المراكز التجارية والمساحات المكتبية؟

 نعم، حيث أعلنت شركة الشارع التجاري عن توقيع اتفاقية تأجير طويلة الأمد مع شركة كيت العقارية لاستئجار مبنى «جود» بالكامل، والذي سيحمل اسم كيت مول، على أن يتم افتتاحه رسمياً قبل نهاية عام 2025.

يمتد المول على مساحة بنائية قدرها 13,700 متر مربع، وبمساحة تأجيرية إجمالية تبلغ 59,545 متر مربع، ويضم أكثر من 126 محلاً تجارياً، و6 صالات سينما، ومركزاً للأعمال، ومركزاً طبياً، بالإضافة إلى 40 مكتباً و82 شقة سكنية.

وسيكون كيت مول وجهة متكاملة للتسوق والترفيه، حيث يضم تحت سقفه تشكيلة واسعة من المنتجات التركية المتنوعة تشمل الأثاث، المستلزمات المنزلية، الإلكترونيات، الأزياء والإكسسوارات، الألعاب، والمواد الغذائية.

◄ كيف تقيّمون وضع السوق العقاري القطري حالياً من حيث الطلب على المساحات التجارية والخدمية؟

 السوق العقاري القطري يتمتع اليوم بدرجة عالية من الاستقرار مع اتجاه نحو نمو تدريجي، خصوصاً في قطاع المساحات التجارية والخدمية. نلاحظ طلباً متزايداً من الشركات الناشئة وشركات التكنولوجيا والاستشارات التي تبحث عن بيئات عمل مرنة مجهزة بأحدث التقنيات.

     - استراتيجية تنافسية قائمة على الابتكار

◄ ما الاستراتيجية التي تتبعها شركة «الشارع التجاري» للحفاظ على موقعها التنافسي في سوق يشهد نمواً وتطوراً متسارعاً؟

 استراتيجيتنا تقوم على الريادة والابتكار، لا الاكتفاء بمواكبة التغيرات. ونرتكز على ثلاث ركائز رئيسية:

- الموقع والتخطيط العمراني الذكي الذي يربط محاور رئيسية بالمناطق اللوجستية ويتيح مرونة في الاستخدامات.

- تنويع العروض والخدمات عبر استقطاب علامات تجارية عالمية ودعم رواد الأعمال والمشاريع الوطنية.

- تعزيز الاستدامة والمسؤولية المجتمعية من خلال المشاركة في المبادرات الوطنية بمجالات البيئة، والابتكار، وريادة الأعمال.

     - دعم رؤية قطر الوطنية 2030

◄ كيف يساهم «الشارع التجاري» في دعم رؤية قطر الوطنية 2030؟

 يعدّ «الشارع التجاري» جزءاً محورياً من استراتيجية التنمية الوطنية في قطر، حيث يساهم في:

- تعزيز الاقتصاد المحلي عبر توفير فرص عمل جديدة ودعم النمو الاقتصادي المستدام.

- تمكين المشاريع الصغيرة والمتوسطة ومنحها منصة للظهور والتوسع، بما يعزز الابتكار والتنوع الاقتصادي.

- توفير منصة تعليمية وصحية وتجارية، حيث يتوفر لدينا جامعة، ومحلات للمنتجات الصحية، والمنتجات المحلية.

    - نسب الإشغال والطلب العقاري

◄ ما هي نسب الإشغال الحالية في مشاريع «الشارع التجاري»، سواء في المراكز التجارية أو المباني المكتبية؟

 تختلف نسب الإشغال حسب الموقع وطبيعة المشروع، لكنها تتراوح في المتوسط بين 70% و80%. وسجلت نسبة النمو 60% خلال عام 2023، لتصل إلى 70% في 2024، ومن المتوقع أن تستمر هذه الزيادة لتصل 80% بنهاية عام 2025، مدفوعة بالعروض الإيجارية المرنة وفترات السماح المقدمة عند توقيع العقود، ما يعزز من جاذبية الاستثمار العقاري داخل مشاريع الشارع التجاري.

◄ كيف تطوّر الطلب على المساحات في «الشارع التجاري» خلال السنوات الأخيرة مقارنة بالوضع الحالي؟

 يشهد الطلب على المساحات التجارية في «الشارع التجاري» تعافياً ونمواً ملحوظاً، مدفوعاً بالاهتمام المتزايد من العلامات التجارية الحديثة وتغير أنماط الاستهلاك. وخلال السنوات الأخيرة، برز توجه واضح نحو المراكز التجارية المتكاملة التي تجمع بين التسوق والترفيه والمطاعم في بيئة واحدة.

◄ هل لديكم مبادرات أو حلول مبتكرة لزيادة نسب الإشغال وجذب مستأجرين جدد؟

 نعم، أطلقنا عدداً من المبادرات المبتكرة، منها تقديم عروض إيجارية تنافسية ومنح فترات سماح متنوعة. وتهدف هذه الخطوات إلى استقطاب مستأجرين جدد، وتحفيز الاستقرار التجاري داخل المشروع، بما يعزز ثقة المستثمرين ويزيد من مرونة بيئة الأعمال.

◄ ما أبرز القطاعات أو العلامات التجارية التي تستحوذ على النسبة الأكبر من المساحات المؤجرة لديكم؟

 يضم «الشارع التجاري» مزيجاً متنوعاً من القطاعات الحيوية، تشمل:

- المطاعم والمقاهي.

- متاجر التجزئة والمنتجات الإلكترونية.

- الترفيه والألعاب.

- الصيدليات والبقالة والأسواق.

- الصالات الرياضية.

- معارض وكالات السيارات وخدمات الصيانة.

كما يضم المشروع مجموعة متميزة من العلامات التجارية الشهيرة، بما في ذلك:

- نيسان المانع للسيارات

- ربان موتو لمستلزمات الدراجات

- هارلي ديفيدسون

- أسواق رامز

- بايك للسيارات

- سوق التنين

ويعكس هذا التنوع التزام الشارع التجاري بتوفير تجربة متكاملة تلبي احتياجات الزوار في التسوق، الترفيه، والخدمات المتنوعة.

    - المشاركة في سيتي سكيب قطر

◄ ما هي استعدادات شركة «الشارع التجاري» للمشاركة في معرض سيتي سكيب قطر القادم؟

 تأتي مشاركتنا في معرض سيتي سكيب قطر من منطلق التزامنا الراسخ بالتواجد في أبرز الفعاليات العقارية العالمية. إذ يشكل المعرض منصة استراتيجية لاستعراض مشاريعنا الكبرى، وبناء شراكات مع المستثمرين والخبراء، واستكشاف أحدث الاتجاهات في سوق العقارات القطري والإقليمي. وقد نجحنا عبر مشاركاتنا السابقة في استقطاب استثمارات محلية وإقليمية مهمة، ما يعكس ثقة المستثمرين بقوة الاقتصاد القطري ومتانته.

◄ ما المساحات التي ستركزون على عرضها هذا العام أمام المستثمرين والزوار؟

 سنركز هذا العام على عرض مجموعة واسعة من المساحات المكتبية المتنوعة التي تناسب مختلف الأنشطة التجارية، إلى جانب مكاتب إدارية حديثة التجهيز تلبي احتياجات الشركات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة، مع توفير بيئة عمل مرنة ومحفزة تدعم الابتكار والإنتاجية.

◄ هل ستعلنون عن شراكات استراتيجية جديدة خلال فترة المعرض؟

 نعم، نعمل حالياً على استقطاب مستثمرين وشركاء جدد، ونتوقع توقيع عقود استراتيجية خلال فترة المعرض، الأمر الذي سيعزز مكانة الشركة ويوسّع قاعدة شركائنا في السوق العقاري.

◄ برأيكم، ما الدور الذي يلعبه معرض سيتي سكيب قطر في دعم القطاع العقاري، خصوصاً في مجال المراكز التجارية والتجزئة؟

 يُعد معرض سيتي سكيب قطر منصة محورية للتواصل المباشر بين المطورين والمستثمرين، حيث يساهم في تبادل الخبرات واستعراض أحدث المشاريع، ويعزز ثقة المستثمرين بالقطاع العقاري. كما يساهم المعرض في دعم نمو قطاع المراكز التجارية وقطاع التجزئة من خلال إتاحة فرص جديدة للتوسع والتطوير.

◄ كيف انعكست مشاركاتكم السابقة في سيتي سكيب على مكانة الشركة وبناء علاقات مع عملاء ومستثمرين جدد؟

 لعبت مشاركاتنا السابقة دوراً محورياً في تعزيز مكانة «الشارع التجاري» على خريطة الاستثمار العقاري في قطر، وأسهمت في بناء شبكة واسعة من العملاء والمستثمرين. فقد أتاح لنا المعرض التعرف بشكل مباشر على تطلعاتهم واحتياجاتهم، وهو ما يدعم استراتيجيتنا القائمة على بناء علاقات طويلة الأمد ومستدامة.

◄ ما الذي سيميز مشاركة الشارع التجاري في نسخة هذا العام عن الأعوام الماضية؟

 ما يميز مشاركتنا في نسخة هذا العام هو بكل فخر واعتزاز، نحتفل بمرور عشرة أعوام على تأسيس شركة الشارع التجاري، والتي بدأت رحلتها في قلب قطر برؤية واضحة، أن نكون وجهة تجارية نابضة بالحياة، تجمع بين التميز في الخدمات، والحرص على خلق بيئة داعمة للمستثمرين ورواد الأعمال.

وبهذه المناسبة الخاصة، تعلن الشركة عن تنظيم احتفال ختامي نهاية العام الجاري لتكريم المستأجرين الذين أمضوا 10 سنوات وأكثر ضمن مشاريعها، حيث تمثل نسبتهم أكثر من 60%. ويأتي هذا التكريم تقديراً لوفائهم، وثقتهم، ومساهمتهم الفاعلة في نجاح الشارع التجاري كمركز تجاري ومجتمعي متميز، يعكس دورها المحوري في دعم الاقتصاد المحلي وتعزيز قطاع التجزئة في قطر.